》 第三章 登记程】序 ？ 第？十四条　因买—。卖、设定抵押权【等，申请：不动产登记的应【当由当事人双方共同！申，。请     ！。属于下列情形之一的！可以由当《事，人单：方申请？   —  ：（，。一）尚未《登记的？不动产首《次申请登记的； 】 ：。     （二）继！。。承、接受遗赠取得不！动产权利的； ！。     （三）】人民法院、仲—裁委员？会生：效的：法律文？书或者人民政府【生效：的决定等设》立、变更、转让、消！灭不动产权利的； ！     （】四）：权利人姓名、名【称，或，。者自然状况发—。生变：化申请变更登记【的；：     】（五）？不动产灭失或—者权利人放弃不动产！权利申请注销登记】的，；    】 （六）申请更正登！记，或，者异议登记的； ！     （七）！。法律、行政法规【规定可以由当事人】。。单方：申请的其他》情形 第十】五条　当《事人或者其》代理人？应当向不动》产登记机构》申请不动产》登记   】  不动产登记【机构将申请登记事项！记载于不《动产登记簿前申请】人可以撤回登—记申：请 》第十六条　申请【人应当提交下列材料！并对申请材料—的真实？性负责 》    》 （一）《登记申请书；—     】（二）申请人、代】理人身份证明材料、！授权：委托书； —  ？   ？。（三）相关》的不动产权属来【源证明材料、登【记原因证明文件、不！动产权属证书； 】 ？。。   ？ （四？）不动？产，。界址、空间界—限、：面积：等材料； 【    《 （五）与他人利害！关系的说明材料； ！  《   （六）—法律、行政法规【以及本条例实施细则！规定的其《他材料  】   不动产登【记机构应当》在办公场所》和门户？网站公开申请登记所！需材料目《录和示范《文本等信息 ！第十七条　不动产】登，记机构收到不动产登！记申请？材料应当分别按【照下列情《况办理   ！  （一）》属于登记职责范围申！请材：料齐：全、：符合法定形式—或，者申请人按照—要求提交全部—补正申请材》料，的应当受《理并书面《告知申请人；—     】。（二）申请材料存】在可以当《场更正的错误的应当！告知申请人》当场更正《申请人当场》。更正后应《当受理并书面告知】申请人； —。     （三】），申请材？料不齐？全或者不符合法【定形式的《应当当场书面告知申！请人不予受理并一次！性告知需要补—正的全部内》容；  【 ，  ：（四）申请》登记的不动产不属】于本机构登记范围】的应当当场书面【告知申请人不予【。。受理：并告知申请人向有登！。记，权的机构申请 ！     不动【产登记机构未当场】书面告知《。申请人不予受理的视！为受理 【第十八？条　不动产登—记机构受理》不动产？登记申请的》应当按？照，下列要求《进行查验  ！   （《一）不动产界址【、，空间界限《。、面：积等材料与申请【登记的不动产状况是！否一致； 》    — （：二）有关证明—材料、文件与申请】登记的内容是—否一致； 【     （三）】。登记：申请是否《违反法律、行政法规！规定 》 第十九《条　属于下列情形之！一的不动产登记【机构可以对申请【登记的？不动产进行》实地查看 【  ：   ？（一）房屋》等建筑物、构—筑物所？有，权首次登记》； 》    （二）在】建建筑物抵押—。权登记； 【。     （三）因！不动产灭失导致的】注销登？记； — ，   （四》）不动产登记机构认！为需要实地查看【的其他情形》 《 ，   对可能存【在权属争《议或者？。可能涉及他人利【害关系的《登记申请不动—产登记机构可—以向申请人、—。利害关系人或者【有关：。单位进行调查— ？     不动【产，登记：。机构进？行，实地查看或者调【查时申请人、被调查！人应当予以配—合 》第二十条　》。不动产登记机—构应当自受理登记】申请之日起3—。0个工作日内办【结不动产登记手续法！律另有？规定的除外 】 第二十一条　登记！事项自记载于不动】产登记簿时》完成登记 【   ？  不动产登记机构！完成登？。记应当依法向申请人！核，发不动产权属—证书：。或者登记证明 】 第二十二条　】登记申请有下列情】形之一的不》动产登记机》构，应当不予登记并书面！。告知申请《人  —   （《一）：违反法？。律、行政法规规定】。。的；    ！ （：二）存在尚未解【决的权属争议的【； ？     （三】）申请登记》的不动产《权利超过规定—期限的；《     （四】）法律、行政—法规规定不予登记的！其他情形 》 ，