？ ： 第三章 》登记程序 — ：第十四条《　因买卖、设定抵】押权等申请》不动产登记的应当由！当事人双方》共同申请 —     属【于下列情《形之一？的可以由当》事人：单方申？请 ？  ？   （一）尚未登！。记，的，。不动产首次》申请：登记的； 【     （二【）继：承、接受遗》赠，取，得不动产权利的； ！ ：。。。     （三【）人民法院、—仲裁委员会生效【的法律？文书或者人民政府生！。效的决？定等设立、变更【、转让、消灭不【动产权利的； 【   》  （四）权利人】姓名、名称或者自】然状况发生》变化申？请变更登记的—； 《     （五）】不动：。产灭失或《者，权利人放弃不动产权！利申请注销登—记，的；： 《    《（六）申请》更正登记或者异【议，登记：的； 》  ：   （七》）法律、行政法【规规定可以由—当事人单方申—请，。的其他情形 【 ：第十五条　当事人】或者其代理》人应：当向不动产登记机】构申请不《。动产登记 【    《 不动产登》记机构将《申请登记事项记载】于不动产登记簿前申！请人可以撤》回登记申请》 第十六【。条　：申请人应当提—交下列材料并—对申请材料的真实性！负责：     （！一）登记申》请书；？ ？     》（二）申请人、代理！人身份证明材—。料、授权委托书；】   —  ：（三）？相关：的不动？产权属来《源证明材《料、登？记原因证明文件、】不动产？权属证书； 【 ，  ：   （四）不【动产界址《、空间界限、—面积等材料；—。     （！五）与他人利—害关系的《说明材料；》 ？     （六）】。法律、行政法规以】。及本条例实施细则规！定的其他《材料   】 ，。 不动？产登记机构应—当在办公场所和【门户网站公》开申请登记所—需材料？目录：和示范？文本等信息》 第十七条】　不动产登记机【构收到？不，动，产登记申请材料【应当分别按照下【列情况办理 ！    （一）【属于登记职责范围申！请材料齐全、符合】法定形式或者—申请人按《照要求提《。交全部补正申请材】料的应当《受，理并书面告》知申请？人； 》     （二）申！。请，材料存在可以—当场更正的错误【的应当告知》申请人当场更正申请！人当场更正后应当】受理并书面告知申请！人； ？     【（三）申请材—。料不齐全或》者不符合法定形【。式的应当当场书【面告知申请人不予受！。理并：。一次性告知需要【补正的全部内容；】 ：  ？   （四）申请登！记的：不动产不属于—本机构登记范围【的，应，当当场书面告知【申请人不予受理并告！。知申请人向有登记权！的机构申请 【 ，     》不动产登《记机：构未当场书面告【。知申请人不予受【理的视为受理— ，。 ？第十八条　不动产】登记机？构受理不动产登记】申请的应当按照【下列：要求进行《查，验 》 ， ，  （一）不动产】界址：、空间界限、面【积等材？料与：申，请登记的不动产状】况，。是否一致； —。    —。 （二）有关证明】材，料、文件《与申请登记的内容】是否一致《；     ！（三）登记申请是否！违反：法，律、行？政法规规定 — ？第十九？条　属于下列情形】之一的不《动产登记机构可以对！申请登？记的不动产进行实】地查看 》     （【一）房屋等》建筑：物、：构筑物所有权—首次登记； 】    《 （二）在建建筑物！抵押权登记； ！    《。 （三？）因不？动产：灭失：导致的注销登记； ！   》  （四）不动【产登记机构》认为需要实地—查看的其他》情形：     】对可能存在权属【争议或者可能涉及他！人，利害关系的登记申请！不动产登记机构可以！向申：请人、？利害：关系人或者有关【单位进行调查 】   《  不动产登记机构！进行实地《查看或者调》查时申请人、被调查！人应当予以配合 】 第二十条　不！动产登记机构应当自！受理登记申请之日起！。30个工作日内【。办结不动产登记手续！法律：另，有，规定的除外 ！第二十一条　登记事！项，自记载于不动产【登记：簿时完成登记 ！    《 不动产登记机【构完成登记》应当依？法向申请人》核发不动产权属证书！或者登记证》明 第二【十二条　登》记申：请有下？列情形之一》的不动产登记机构】应当不？予登记并书面告知】申请人？   —  （一）违反法律！、行政法规》规定的； —     —（二：。）存在尚未解—决的权属争议的； ！     （】三）申请登记的不】动产权利超过规定】期限：的； 《 ，   （四）法律、！行政法规规》定不予登记》的其他情《形 ？