《 第三《章 登记程序 】。 第十《四，条　因买卖、设定】抵押权等申请不动产！登记的应当由当事人！双方共同申请 】   《  属于下列—。情形：之一的可以》由当事人《单方申请 【。     （一）尚！未登：记的不动产》首次申请《登记的； 【     （二【）继承、接受—遗赠取得不动—产权利的；》 ，    — （三）人民法院】、仲：裁委员会生效的法】律文书或《者人民政府生效的】决定等设立、变【更、转让、消灭【不动产？权利的； 】。    （》四）权？利人姓名、》名称或？者自然状况发—生变化申请》变更登记《的；    ！ （五）不动产【灭失：或者：权利人放弃》不动产权利申请【。注，销登记的； 】     （六）申！请更正登记或者【异，议登记？的；  【   （七》）法律、行政法【规规定？可，以由当事人》单方申请的其—他，情形： 第》十五条　当事人【。或者其代理人应当】向不动产登记机构申！请不动产《登记    ！。。。 ，不动：产登记机构将—申请登记事项记【载于不动产登记簿】前申请人《可以：撤回登记申》请 第十六】条　申？请人应当提交下列材！料并对申请材料【。的真：实性负责《 ：     （一）！登记申请书》；， ：。     （二）！申请：人、代理人身—份证：明材料、《授，权委托书； 【     （【三）相关的不—动，产权属来源证明【材料、登记原因证明！文件、不动产—权属证书； ！ ，。   （四）不【动产界址、空间界】限、面积等材料；】     】。（五）与他人利害】关系的说明材料；】 ？     （六【）法律、行政—法规以及本条例实】施细则规《定的其他材料 【  《   ？不动产登记机构应当！在办公场所和门户】网站公开申请登记所！需材：料目录和示范文本等！信息 第十七！条　不动《产登记机《构收到？不动产登记》申请材料应当分别】按，照，下列：情况办理 】   ？ （：一）属？于，登，记职责范围申请【材料：齐全、？。。符合法定《形式或？者申请人按》照要求提交全部【补正：申请：。材料：的应当受理并书面】告知申请人； 】。     （【二）申请材料存【在，。可以当？场更正的《错误的应当》告知申？请人：当场更正申请—人当场更正后应【。当受理并书面告知申！请人；？   —。  （三）》申请：材料不齐全或—者不符合法定—形式的应《当当场书面告知申】请，人不予受理》并一次性告知—需要补正的全部内容！；  —。  ： （四）申请登【记的不动产不属于本！机构：登记范围《的应当当场书面【告知申请人不—予受理并告》知，。申请人向有登记权】的机构？申请 —。    不动产登】记机构未《当场书面告知—申请人？不予受理的视—为受理 《 第十八—条，　不动产登》记机构受理不动产登！记申：请，的应当按照下—列要求进行查验 ！    》 （一）不动—产界址、《空间界？限、面积等材料【与申请登记》。的不动产《状况是否一致—； 《     》（，二）有关证明材【。料、文件与申请登记！的内容是《否一致？； ：     （三！）登记申《。请是否违反法律【、行政法规规定 】 ： 第十？九，条　属？于，下列：情形之一的不动产登！。记机：构，可以对申请登—记的不动产进行实地！查看 》     》（一）房屋》等建筑物、》构，。筑物所有《权首次登记； 【 ：     （二【）在建建《筑物抵押权登记【；  —  ：。 （三）因不—动产灭失导致的注销！登记：；，     】（四）不动产登记】机构认为需要实地】查看：的其他情形 ！    对可—能存：在权属争议或者可能！涉，及他人利害关—系的登？记申：请不动产登记机构可！。。以向申请《人、利害关系人或】者有关单位进行【调查  【   不动产登记】机构进？行实地查看》或者调查时申请人、！被调查人应》当予以配《合 第二十条！　不动产《登记机构应当自【受理登记申请之日】起3：0个工？作，。日内办结不动产登记！手续法律另有规【定，的除外 — 第二？十一条　登》记事项自记载于不动！产登记簿时完成登记！。 ：。     不动】产登记机构》完成登记《应当依法向申—请人核发不》动产权属证书或者】登，记证明 第】二，十二条？　登记申请有下【列情形？之一的不动产登记】机构：应当不予登记并【。书，面告知申《。请人    ！ （一？），违，。反法：律、行政法规规定】的；  【   （二》）存：在尚未解决的权【属争议的； 】  ：   ？（三）申请登记的】不动产权利超—过规定期限的； ！    《（四）法律、行【政法：规规定不予登记的其！。他情形 《 ，