， 第三章】 登记程序 【 ， 第：十四条　因》买卖、设定抵押权】等申：请不动产登记—。的应：当由当？事人：双方共同申》。请 《  ：。   属《于下：列情形之一的可以由！当事人？单方申请 —  ？。   （一）尚【未登：记的不动产首次申请！登记的； 【     （二【）继承？、，接，受遗赠取得不动产】权利的；  ！   （三》）人民法院、仲【裁委：员，会生效的法律文【。书或者？人民政府生效的决】定等设？立、变更、转让、】消灭不动《产权利的；》  》   （四》）权：利人姓名、》名称或者自然状况】发生变化申请变【更登记的《。；    】 （：五）不动《产，灭失或者权》利人：放弃不动产权利申请！注销登记的》；    】 （六）申请—更，正，登记或者《异议登记的》； 》    （七—）法律、行政法规规！定可以由当事人单方！申请的其他情—形， 第》十五条　当》事人：或者其代理》人应当向不》动，产登记机构申请【不动产？登记 》 ，    不》动产登？记机构将申请登【记事项记载于不【动，产登记？簿前申？。请人可以撤》回登记申请》 ， 第十六条　】申请人应当提交下列！材料并对申请材【料的真实性负责【 ： ，     （一）登！。记申请书；》   —  （二）申请人、！。代理：人身份证明》材料：、授权委托书； ！     （三】）相关的不动—产权属来《源证明材料》、登记原因》。证明文件、不—动，产权属证书； 【  《   （四）—不动产界《址、：空间：界限、面积等材料】； ？ ，。     （—五）与他人利—害关系的说》明材料； 】   ？ （六）法律、行政！法规以及本条例【实施细？则规定的其他材料 ！   》  不动产登—记机构？应当在办公》场所：和门户网站公开申】请登记？所需材料《目录和示《范，。文本等信息》 第十七条】　不：动产登记机》构收到不动产登记申！请材料应当分别按】照下列情况》办理 》     （一）】属于：登记职责范围申【请材料齐全》、符合法定形式或者！申请：人按照要求提交全】部补正申请材—料的应当《。受理：并书面告《知申请人； 【 ，。。     》（二）申《请材料存在可以当场！更正的？错误的应当》告知申请人当场更】正申请人当场更正】后应当受《理并：书，面告知申《请人；  】   ？（三）申请材料不齐！全或者不符合法定】形式的应《当当场书《面告：知申请人不》予受理并一次性【告知需要补正的全】。部内容；《 ：   《  ：（四）申请登记的】不动产不《属，于本机构登记—范围：的应当？当场书面告知申【请，。人不予受理》并告知申请人向有登！记，权的机构申请 ！     不动产登！记机构未《当场书？面告知？申请人不予受理【的视为受理 】 第十八条　不动产！登记机？构受理不动》产，登记申请的应当按】。照下列要求》进行查验 —  ？  ： （一）《不动产界址、空间界！限、面积等材—料与申请登记的不动！产状况？是否一致； ！   ？ （：二）有关证》明材料、文件与申请！。登，记，的内容是否一致； ！ ：     》（三：）登：记申请是否违—反法：律、行政法》规规定 【第十九条　属—于下列情《形之一的《不动产登记机构可以！对申请？登记：的不动？产进行实地查—看  —   （一）房【屋等建筑《物、构筑物所有权首！次登记； 》   》  ：（二：）在建建筑物—抵押权登记； ！。。     （三【）因不动产灭失导】致的注销登记；【     】（，四）不动产登—记机构认为需要实】地查：看的其他情形 【 ？    对可能存在！。权属争议或者—可能涉及他人利【害关系？的登：记申请不《动产登记《机构可以向申—请，人、利害关系人或】者有关单位进行调查！ ？  ：   不动产—登，记机构？进行实地查看或【者调：。查时申请人、—被调查人应当—予，以配合 《 第二十条　不！动产登记机构应当】自受理登记申—请之日起3》0个工作日内办【结不动产登记手【续法律？另，有规定的除外 】 ：第二十一条　登【记事项？自记载？于不动产登记簿时】完成：。登记  【 ，  ：不动产登记机构完成！登记：应当依法向申请【人核发不动》产权属证《书，。或者：登，记证明 第二！十二条　登记—申请有下列情—形之：一的不动产登记机】构，应当不予登记并【书面告知《申请人 》     （一）！违反法律、行政【法规规定的； ！     （二【）存在尚未解决【的，。权属争议的》； ？     （【三）申请《登记的不《动，产权利？超过规定《期限的；《 ：  ：  ：（四）？法，律、行？政法规规定不予【登记的其《他，情，形， ：