《7  运《行管理 ！ 7.1 】 运行与《维护 ！ 7.1.》1，  根据中》华人民共《和国节约《能源法第《二十四条《“用能单《位应当按照合理【用能的原《则加强节能管理【制定并？实施：节，能计划和节能技术措！施降低能源消耗【”民：。用建筑节能》。条例第三十一条中】提到“……》应，。当建立健《全民：用建筑节能管理【制度：和操作规程对建筑】用能系统进行—监，测、维护” ！    》 运行能耗在建筑物！全，生命周期中占比最大！因此有效降》低建筑的实际运行能！。耗是建筑节能的最】。终目：标目前我国建—筑运行管理普遍存】在，相，关管理？制度缺失、从业人员！专业知识基础差、缺！乏专业技术培训【等问：题因此通过制定合理！的管理？制度和节《。。能运行操作规程有利！于保障安全》运行并达到降低能耗！的目：的 —  ：   运行》维，护管理？单位在制定相关管】理制度时可参照【ISO？。。 ，900？1质量管理体系、I！SO 140—01环境管理体系、！OHSAS —18001职业健】康安：全管理体系及现行国！家标准？能源管理体系要求】及使用指南GB/】T ：。2333《1等：相关标准管》理，体系 】。7.1.2  根据！。中华人民共和国节约！能源法第三十七条】“使：用空调供暖、制冷】的公共建筑应—当实行室内》温度控制制》度具体？办法由？。国务院建设主管部】门制定”要求公共建！筑运行阶段的—室内温度冬季不应过！高、夏季不应过低避！免能源浪费 — 《    《 ，合理的室内温度【设定对节能》具有较好的》效果为？了更好地控制人员】的行为节能和管理节！能在运行《管理过程中必须【严，格控：制室内设定》温度避免《。。。不必要？。的能源浪《费，。 ？     【办公楼在非上—班时间（夜间或周末！）人员很少可以在】夏季提高空调设定温！度在冬？季降低供《热温度甚《至停：止供冷或供热以减少！供冷供热量节—约能源 《    】 该：措施可通《过人为修《改温控器实》际可设？定温度范围的方式】来，实现 】7.1.《。3  建筑实际【冷热负荷随》季节和使用情况而】变化制定合理的运行！策略是实现》建筑节能运行—的前提因此要求建】筑运：行管理？单位根？据实际负荷变化情】。况制定节能运行方案！对设备机组》运行方式《进行调节提高机组的！实际运行效率—。并落：实在操作规程中 】 ？     通常6！0％～100％负荷！率，为冷水机组的高【效率区故应根—据系统负荷变化合理！地控制机组》。的开：启台数使得各机组】的负荷率经》常保持？在50％以》上有：利于冷？。水机组节《能运行 ！    根据中华】人民共和《国节约能源法—第四十？。。条“：国家鼓励在》新建建筑和既有建】筑，节能改造《中使：用，新型墙体材》料等节能建筑—材料和节能设备【安装和使用太阳能】等可再生能》源利用系统”可【再，生能源利用是我国】建筑节能的重—要发展？方，向，因此对于可》再生：能源与常规能—源结合？的复合？式，能源系统应该优先】使，。用可再？生能源？系统根据实际—负荷情况以》及太阳能、地热能等！。资源参数变》。。化情况优《化运行方案》并落实在操作规程中！实现全年可再生【能源优先利用 ！ 7.1—.4  过渡季节】可根据？实际情况尽可能【利用室？外新：。风进：行，供冷以减少》冷，源运行时间》节约能源因此要求】建筑运行管》理，单位制定《过渡季节能运行方案！对新风量及机—。组，运行：参数：进，行调节？实现按需供冷—并落实在操作—规程中 》     】对人员密集》区域如会议室、影】剧院、商场等—新风：需求大且人员密【度变：化大经常出现和设计！值不符的情》。况应根？据实际人数》对风量进行控制避免！出现由于室内人员数！量，多于：。设计值而《新风量？不足：。的状况或者室内人】员数量过少新—风量过多《而出现能源浪费的情！况在保证室内环境】舒适的前提》下节约能源 【 《7.1.5 —。 ，排风能量回收—是一项有效节能【措施：但排风能量回—收系：统在回收能量的同时！由于换热装置阻力的！存在会增加风机【的输配能耗》因此并非总》是节能的需要—根据室？内外空气状》。态，明，确，。。节能运行工作区间继！而制：定合理？的运行控制》策略和节能运行方案！并落实在操作规程中！避免因？不合理的使用—而增大能《耗 ： 》    对》于带旁通功能排风】。能量：回收系统当由于能】量，回收而节省的能【耗大于由于》换热装置阻力的存在！而，增加的能《耗时应切换》至回收功能；反【之则应切《换至：旁通：功能  ！   在运行阶段】通常采用简化—的控制方《法即通过空调—系统的平《均能效和能量—回，收装置自身的性能】参数来？计，算适宜？启用回收功能—的室内外空气的临】界温：差（对于显》热式装置）》。或晗差（对于全热式！装置）当室内外【空气的？温差：或晗：差高于临界值时启用！回收功能《反之则启用》。旁通功能 】 7.《1.6  暖—通空调实际运—行，时水系统和风—系统各分支、—各末端用《户的流量和实际【需求相匹配即达【到了水力平衡否【则将出现水力失调】水，力失：调是目前暖通空调系！统中普遍《存在的问题》。由于水力《失调导致水系统的】。水量、风系统的风】量和实际需求不匹配！。造成局部区域出【现过冷或《过热现象《同时会降低输配系统！的流量调节功—能导致系统大—流量小温差运—。。行系统？的运行能耗增加【 — ，   为了解—。决这个问题简—单地采取提高水泵扬！程或风压《的做法仍会》导致冷热不均现【象的出现以及更【大，程度的能源浪费因】此当系统《出现水？力失调现象时必须】进行水力平衡调【试保证暖通空调系统！。的水力平衡和风【。。量平衡 《  —   现场可通过集！水器各主支管—的回：水温度一致性判【断水力平衡情况具】。。体可按现行行业【标准公共建筑节能】检测标准JGJ/】T 177》的相：关规定？执行 】7.1.7  本条！规定是为保证太【阳能集热系统的安全！运行 —  ？  ： 太：阳能集热器是—太阳能集热》。系统最主要》的部件太阳能集热】器运行管理的要点是！避免集热器的空【晒运行尤其是对于真！空管型？集热：器；同时也要避【免因：集热工质《不流动而引起的【闷晒处于《闷晒条件《下，的集热器由》于吸热板《温度过高会损—。坏吸：。热涂层并且由于箱】体，温度过高《而发生变形会造成】玻璃破裂以及损坏密！封材：料和保温层等因此】系统运行《维护人员应在—日常：的工作中《经常：。监，视太：。阳，能集热？系统的温度变化【采取相应《措施如在集》热器上加盖遮挡物】排除故障后再移去等！以避免太阳能集热】系，统因过热而》发生空？晒和闷晒现象 【。 7.1】.8  地》下，水抽水？量、回灌量》和，水质是？关系到？地，下水环境保护和【人民生活健康的【关键参数也》关系到地下水地源】。。热泵的正常运行定期！监测可以《掌握地？源热：泵系统对地下水环境！的影响了解》系统运？行状态？对环：境安全和系统节【能具有重要》。意，义 》 7.1.9【  做？好与节能相关的设】。备和自？控系统的定期维【护、清理、保—养是：保证设备正常、高效！运行的前《。提条件 】     排—。风能量回收》。装置、过滤器、换热！器及蒸发器、—冷凝器换热表面等】积尘、积垢直接影响！机组及系统效率应定！期进行检查保—持清：洁，状态保证设备及【系统高效运》行制冷机组》、空：调机组、风机、水泵！和冷却塔等》。设，备的：过滤装置如制冷【机组的？水过滤器《、油过滤器、冷媒过！滤器及干《燥过滤器空》调机：组或风？机系统的初、—中、高效空》气过滤器水泵前端】的除：。污器冷却塔的过滤】装置或？布水器等应定期【清洗：必要时更换过滤材】料减少过滤装置前】后，压，差值可有效降—。低，系统能源消耗 【 ：     【设备：及管道绝《热设施？是减少？能量浪费《的重要保障如保温】破损或隔汽层—不严会严重影响保温！性能造成系统—热，量，损失增大《能，耗增加应定》期检查、检测—确保：绝，热设施？完好、性能正常有破！损或失效的绝热【设施应及时进行【修补：或更换 《  —   对自控设【备和：控制系统的定期维护！。。目的：在于：保障：节，能控制系统正常【。工作达到节能运行】的目标？ ， 《 7.？1.1？0  对太阳能集热！系统进行定期检【查和维护是保—证，其高效运《行的前提 —   —  1  》本款强调《进入冬季之前应进行！防冻系统的检查保】证系统安全运行【需要强调的》。是防冻检查既包括太！。阳能集热系统的【防冻措施检查—也包：括对太阳能热水、】供暖、空调系—统的其他部件以及】管路的？检查具体做法可参】照现行国家标准民】用建：筑太阳？能热水系《统应用技术标准【GB 50364相！关要求 ！    2  本款！强调了在雷》雨季节？到来之前应对太阳】能集热系统》防雷设施进行检查】具体检查《内容应？按建筑电气》与智能？化通用规范》的相关要求执—行 ？ 《    《3  考虑到—空气污染等问题【。影响太阳能集热器】的高效运行》应每年检《查集：热器表面《定期进行清洗太【。阳能集？热器和光伏组件的】表面：积，灰等因？素，会导致系统集热量】或发电量减》低保持表面清洁是系！统效率的重要保证】 ： ， ： 7.1《.1：1 ： 外围？护结构的热工—性能将直接》。影响：建筑的冷热负荷对节！约能源？起到至关《重要的作用》屋面、外墙内—表面不？结露门窗可正常开】启且关？闭严密等都》是对外围护结构【。的基本要求》对外保温系统当【出，现渗漏、破损、脱落！现象：时，必须：及，时修复避免损—。毁现象？进一步恶化》甚，至引发安全》风险 《