7  运】行管理 【 7.1！  运行与维护 】 7】.1.1  根【据中华人民共—和国节约能源法第】二十四条《“用能单位》应当按照合理用能】的，原则加强节能管理制！定并实施节能计划】和节能技术措施降】低能源消耗”民【用建筑节《。能，条例第三十》一条：中提到“……应当】建立健全民用建筑】节能管理《制度和操作规程对建！筑用能系统进行【。监测、？维护”？ — ，   运行》能耗在建筑物全生命！周期中占比最—大因此有效》降低建筑的实际运行！能耗：是建筑？。节能的最《终目标目前我国建】筑运行管理普—遍存在相关管理制度！缺，失、：从业：人员：专业知识基础差、】缺乏专业技术—培，训等问题因》此通过制定合理的管！理制度和《节能运行《操作：规程有利于保障安全！运行并达到降低能】耗的目的《   】。  运行维护—管理单？位在制定《相关管理制度时可】参照IS《O ：90：01：质量管？理体系、ISO 】14001》环，境管理体系、OHS！AS 1800【1职业健康安—全管理体系》及现行国家标准能源！管理体系要求—及，使用指南GB/【T 233》3，1等相关标准管【理体：。系 ：。 《 7.1《.2  根》据，中华人民共和国【节约能源《法第三十七条“使用！空调供暖、制冷【的公共建筑》应当：。实行室内温度控【。。制制度具体办法由国！务院建设主》管部门制定”要【求公共建筑》运行阶？段的室内温度冬季不！应过高、夏季不【应过低避免能源【浪费 【。 ，  ： ， 合理的室》内温度设《定对节能具》有，较好的效果为了【更，好，地控制人员的行【为节能和管理节能】在运行管理过程【中必须严格控制【室内设定温度避【免不必要的能—源浪费 ！。 ，   ？办公楼在非上班时】间（夜间或周末）人！员，很少可以在夏季【提高空调设》定温度在冬季—降低供热温度甚至停！止供冷或供热—以减少供冷供热【量节：约能源？  【   该措施—可通过人为》修改温控器实际可设！定温度范围》的方式？来实现？ ： 7.1.3！。  建？筑实际冷热》负荷随季节和使用】情况：。而变化制定合理【。的运行策略是实【现建筑节能运行【的前提因此要求建筑！运行管理单位—根据实际负荷—变化情况《制，定节：能，运行方案《对设备机组运行方式！进行调节提高机组】的实际运行效—率并落实在》。操作规程中 ！     通【。常，60：％～100％负【荷率：为冷水？机组的高效率—区故应根据系统负】荷变：化合：理地控制机》组的开？启台：数使得各《机组的负《荷率经常保持在5】0％以上有利于冷】水机组节能运行 ！     根！据中华？人民共和国节—。约能：源法第？四十条“国家—鼓励在？新建建筑和既有建】筑节能改《造中使？用新：型墙体材料》等节：能建筑材料和—。节，能设备安装和使用太！阳能等可再》生能：源利用系统》”可再生《能源利？用是我国建筑节能】的重要？发，展方向因此对—于可再生能源与常规！能源结合的复合式】能源系统应该优先使！用可再生能》。源系统根据实际【负荷情况以及—。太阳能、地》。热能等资源参数变化！情况优化运行方案并！落实在操作规程中实！现，全年可再生能源优】先利用 《 ： 7《.1.4  过渡季！节可根据实际情【况尽：可能利用室外新【风，进行：供冷以减少》冷源运？行时间节约》能源因此《要求建筑运》。行管理单位制定过】渡季节能运行方【案，对新风量及机组【运行参数进行调【节实现按需》供冷并落实在操作规！程中 】   ？ 对人员《密集区域如会议室、！影，。剧院、商场等新风需！求大：。且人员密度变—化，大经常出现和—设计值不符的情况应！根，据实际人《数对风？量进行控《制避免？出，现由于室内人员【数量多于设计值【而新风量不足的状况！或者室内人员数【量过：少新：风量过多而》出现能源浪》费的：情况：在保证室内环境【舒，适的前？提下节？约能源 》 ？ ，7.1.5》  排风能量回收】。是一项有效节—能，。措施但排风》能量回收系统—在回收能《量的同时由于换【热装置阻力的—存在会增加风机的】输配能耗《因此并？非总是节能的需【要根据室《内外空气状》态明确节能运行工】作，区间继而制定合理的！运行控制策》略和：节能运行方案并【落实在操作规—程中避免《因不合理的使用【而增大能耗 ！ ：    《对于带旁通功能【排风：能量回收《系统当由于能量回】收而：节省的能耗大于由】于换热装置》阻力：的存在而增》加的能耗时》应切换至回收—功能；反《。之则应切换至旁【通功能 《     ！在运行阶段通常【采用简化的控制方】法即通过空调系统的！。平均能效和能量【回收装置自身的性】能参数来计》算适宜？启用回？收功能的室》内外：空，气的临界《温，差（对于《。显热：式装：置）或晗差（—对于全热式》装，。置，）当室内《外，空，。气的：温差或晗差》高于临界《值时启用回》收功能反之》则启：用旁通功能 【 7.1【.6  暖通空调】。实，际运行时水系—统和风系统各分支、！各末端用户的流【。量和实际《需求相匹配即达【到了水力平衡—否则将出《现水力失调水力失】调是目？前，暖通空调系》统，中普遍存在的问题】。由于水力失调导致水！系统的水量、风【系统的风量和—实际需求不匹配【造成局部区》域出现过冷或过热现！象同时会降》低输配系统的流【量调：节功能导致系统大】流量小温差运行系】。统的运行能耗增【加  】   为了解—决这个？问题简单地》。采，取提高水泵》扬程或风压的做【法仍会导致冷热不】均，现象的出现以—及更大程《度的能源浪费因【此当系统出现—水力失？调现象时必须—进，行水力平衡调试保证！暖通空？调系统的水力—平衡和风《量平衡？。 ， ，  》  ： ，现，场可通过《集水：器各主支管》的回水温度一—致性判断水力平衡情！况具体可按现—行，。行业标准公》共建筑节能》。检测标？准JG？。J/T 1》。77的？相关规定执行 【 ： ： ，7，.1.7  本条规！定是为保证》太阳能？集热系？统的安全《运行 》 ：    《 太阳能集》热器是太阳能集热系！统最主？要的部件太》阳能集？热器运行管理的要】点，是避免集热器的【空晒运行尤其是对】。于，真空管型集热—器；同时也要—避免因？集热工？质不流？。动而：引起的闷《晒，处于闷晒条件下的】集热器由于吸热【板温度过高会损坏吸！热涂层并且由于箱体！。温度：过高而？。发生：变形会造成玻—璃，破裂以及损坏—密封材料和保温【。。。层等因此系统运行维！护人员应在日常【的工作中经常监【视太阳能集热—系统的温度变化采取！相应措施如》在集热器上加盖遮挡！物排：。除故障后再》移去等以《避免太阳能》集，。热系：统，。因，过热而发生空—晒和闷晒现象 【 7.1.！8  地《下水抽水量》。、回灌量和》。水质是关《系到：地下水环境保护和人！民生活健康》的关键参数也关系】到地下水地源—热泵的？正常：运行定？期监：测可以掌握》地源热泵系统对【地下：水环：境的影响了解系统】运行状态对环境【安全和系统节能具有！重要意义 》 7.1】.9  做好与节】能相关的设备和自】控系：统的定？期维护、清理、保养！是保证设备》正常、高效运—行的前？提条：件， 《 ：    排风—能，量回收装置、过滤】。器、换热器及蒸【发器：、冷凝器《换热表面等积—尘、积垢直接影响】机，组及系统效率应定】期进行检查保持【清洁状态保证设备及！系统高效运行—制冷：机组、空调机组、风！机、水泵《和冷却塔等设备的】过滤：装置如制冷》。机组：的水过滤器、油【过滤：器、：冷媒过滤器及干燥】过滤器空调机组或风！。机系：统的：。初，、中、高效空气过】。滤器水泵前端的除】污器冷却塔的—过滤装？置或：布，水器等应《定期清洗《必要时更换过滤材】料减少过滤装置前后！压差值可有效—降低系统能源消耗 ！ 《    《 设备？及管：道绝热设施是减【少能量浪费的重要保！障如保温《破损或隔汽层不严】会严重影响保温性】能，造成系？统热量？损失增大能》耗增加应定期检【查、检测确保绝热】设施完？好、性能《正常有破《损或失效的》绝，热设施应及时进【行修补或更换 】     】对自控设备和控【制系统的定》期维护目的》在于：保障节能控制—系统正常工作达【到，节，能运行？的，目标 ？ 7.【1.1？0  对太阳—能集热系统进行【定期检查《和维护？是保证其高效—运行：的前提 ！    1  本】款强调进入》冬季之？前应进行防冻系统】的检查保《证系：统，。安全运行《需要强？调的是防冻》检，查既包括太阳—能集热系统》的防冻措施检—查也包括对太—阳能：热水、供暖、—空调系统的其他【。部件以及管路的【。。检查：具体：做法可参照现行国家！标准民用建》筑太阳能热水系【统应用技术标—准GB 50364！相，关要求 》 《    2  本】。款强：调了：在雷雨季节到—来之前应对太阳【能集热？系统防雷设施—进，行检查具体检—查内容应按建筑电气！与智能化通》用，规，范的相关要求执行】。。 ：   —  3  考虑到】空，气污：染等问题影响太阳】能集热器《。的高效运行应—每年检查《集热器表面定期【进行清洗《太阳能？集热器和光》伏，。组件的表面积灰【等因素会导致系统】集热量或发》电量减？低保持表《面清洁是系》统效率的重要保证 ！ ？ 7.《1.11  —外围护？。结构的热工性—。能将直接影响建筑】的冷热负荷对节【约能源起到至关【重要的作用屋—面、外墙内表—面不结露《门窗可正常开—启且：关闭严密等都—是，对外围护结构的【基，。本要：求对外保温系—统当：出现渗漏、破损【、，脱落现象时必须及】时修复避免》损毁现？象进：一步：恶化甚至引发—安全风险 —