7  运】行管理 》 》 ， 7.《1  运行与维【护 【 7.1》.1  根据中华人！民共：和国节约能源法第】二十：四，条“用能单位应当】按照合理用能—的原则加强节能【管理制定并实施节】能计划和《节能技术措施降【低能源消耗》”民用建筑节能【条例第三《十一条中提》到“：……应当建》。立健全民用建—筑节能？管理制度和操作规程！对建筑用《能系统进《行监测、《维护” 》     】运行能耗在建筑物】全生：命周：期中：占比最大《因此有效降低—建筑的实际运行能耗！是，建筑节能的最—终目标？目前我？国，建筑运行管理普遍】存在相关管理制度缺！。失，、从：业人员专业知识【基础差、缺乏专业技！术培训等《问题：因此通过《制定合理的管理制度！和节能？运行操作规程—有利于？保，障安全？运行并达到》降低能耗《的目的 【   《  运行维护管【理单位？在制定相关管理制度！时可参？照ISO《 9001》。质，量管理体系、—ISO 1》4001环境管【理，体系、OHSAS ！1800《1，职业健康安全—管理体？系及现行国家标准】能源：管理体系要求及【使用指南《G，B/T 2》3331《等相关？标准管理体系 ！ 7.1—。.2  《根据中华人》民共和国节》约，能源法第三》十七条“使用空调】供暖、制《冷的公共建》。筑应当实行室—内温度控制制—度具体办法由—国务院建设主管【部门制定”要求【公共建筑运行阶段】的室内温度冬季【不应过高、夏—季不应过低避免【能源浪费《 ： ：    》。 合理的室内温【度设：。定对节能具有较好的！效果为了更好—地控制人员的行【为节能和管》。理节能在运》行管理过程中必须严！格控制室内设定温度！避免不必要的—。能源浪费 ！     》办公楼在非》。上班时间（夜间或周！末）人员很》少可以在夏》季提高空调设定【温度：在冬季降低》。供热温度甚至停【止供：冷或供热以减少供】冷供热量节约能【源 》   《  该措《施可通过人为修【改温控器实际可设定！温度范围《的方式来实现 】 7.1.3！  建筑实》际冷热负荷随季节】和使用情况而变化】制定合理的运行策】略是实现建》筑节能运行》的，前提因此要求建【筑运行管理单位【。根据实际负荷变【化情况制定节能【运，行，方案对？设备：机组运行方式进【行调节提高机组的实！际运行？效率并落《实在操作规程—。中 ： ？     通常6！0％～100％【负荷率为《。冷水机组《的，高效率区故应根【据系统负荷》变，化合理地控制—。机，组，的开启台数使得【。各，机，组的负荷率经常保】持在：50％以上有—利于冷水机》组，节能运行 — 《 ， ，。  根据中华人民共！和，国节约能《源法：第四十条“》国家鼓励在》新建建筑和》既有建筑节能改造】中使用新型墙体【。。材料：等节能建筑材—料和节？能，设备安装和》使用太阳《能，等，可，再生能源利用系统”！可再生能源利用是我！国，建筑节？能的重要发展方向】因此对于可再生【能源与常规能—源结合的复合式能】源系统应该优先【使，。用可再生能源系统根！据实：。际负荷情况以及太】阳能、？地热能等资源—参数变？化情况优化》运行方案并》落实在操作规—程中实现全年可再】生能：。。源优先利用 — 7—.1.？4  ？过渡季节可》根，据实际？情况尽可能利用室外！。。新风进行供冷以减少！。冷，源运行时《间节约能源因此【要求建筑运行管理单！位制定过渡季—。节能运行方》。案，对新风量及机组运行！参数进行调》节实现按《需供冷并落实在操】作规程中 ！ ，    对人—员密集区域》如会议室、》影，剧院、商场等—。新风：需，求，大且人？员密度变化》大经：。常出现和设计值【不符的情况应根据实！际人：数对风量进行控制避！免出现由于室内人员！数量多？于设计值而》新风量不足的状况或！者室内人员数量【过少新风量过—多而出现能源浪费的！情况在保证室内【环境舒适的前提【。下节约能源 】 7.1—。.5  排风能量】回收是一项》有效节能措施—但排风能量回收系统！在回收能量的同【时由于？换热装置阻》力的存在会增加风机！的输：配能耗因此并非总是！节能的需要根据室】内外：空气状态明确—节能运行工》作，区间继而制定合理】的运行控《制策略？和节：能运行方案并落【实在操作规》程中避免因》不合理的《使用而？增大：能耗 】    对于带旁通！功能排风能量—回收系？统当由于能量回收而！。节省的？能耗大于《。由于换热《装置阻力的存在而增！加的能耗时应—切，。换至回收功》能；反之则应切【。换至旁通功能— 《     在【运行阶段通常—。。采用简化的控制【方法即通过空调系统！的平均？能效和能量回收【装置自身的性—能参数来计算适宜启！用回收功《能的室？。内外：空气的临界温差【（对于显热式装置】）或晗差《（对于全热式装置）！当室内外空》气的温？差或晗差高于临界】值时启用《回收功能反之则【启用旁通功能—。 ， ： ？7.：1.6  暖—通空调实际运行时水！系统和风系》统各分支、各末端用！。户的流量和实—际需求相匹》配即达到了水力平】衡否则将出现水力】失调水力失调是目】前暖通空《调系统中普遍—存在的？问题由于水力—失调导致《水系统的水》量，、风系统的风量和实！际需求？不匹配？造，成，局部区域出现过冷】或过热现《象同：时会降低输》配系：统的流量调节功能】导致系统《大流量小温差运行系！统的运行能》耗增加 —。  《。   为了解决这个！问题简单地采取提高！水泵扬？程或风压的做法仍会！导致冷热不均—现，。象的出现以》。。及更大程度的能【源浪费因此》当系统出现水力【失调：。现象时必须进行水力！平衡：调试保证暖通空调】系统的水力平衡和风！。量平衡 《 ， ，    — 现场可通》过集水？器各主支管的回【水温度？一致性判断水力平衡！情况：具体可按现行行业】标准公共建》筑节能检测标准JG！J/T 17—7的相关规》定执行 — 7.1.【7  本条规定是为！保证太阳能集—热系：统，的安全运行 —   【  太阳《能集热器是》。太阳能集热》系统最主要》的部件？。太阳能？集热器运行管理的】。要点是？避免集热器》的空晒运行尤其【是对于真空管型集】热器；同时也要【避免因集《热工质？不流动而《引起的闷晒处—于闷晒条件下—的集热器由于吸【热板：温，度过高会损坏—吸，热涂层并且由于【箱体温度《过，高而发？生，变形会造成玻璃【破裂以及损坏密封材！料和保温层等因此】系统运行《维护人员应在日【常，的工作中经》常监视太阳能集【热，。系统的温度变化采】取相应措施如在集热！器上加盖遮挡物排除！故障后再移》去等以避免》。太阳能集热系统【因过热而发生空晒】。和闷晒现《象 ？ 7.1【.8  地》下水抽水量、回灌量！和水质是关系到地下！水，环境保？护和人？民生活健《康的关键参数也关】系到地下水地源热】泵的正常运行定期监！测可以掌握地源热泵！系统对地下水—环境的？影响了解《系统运行状态对【环境安？。全和系统节能—具有重要意义 ！ 7.》1.9？  做好与》节能相关的设备【和自控系统的定【期维：护、清理、保—。。。养是保证设备—。正常、高效运行的】前提条件 】     排风能！量回收？装置、过滤器、换】热器及蒸《发器、冷凝》器换热表面等积【尘，、积垢？直接影？响，机组及系统效率应定！期进行检查保持清洁！状态：保，证，设备及？系统高？效运行制冷机组【、空调机《组、风机、》水泵和冷却塔等【设备的过《滤装置如制冷机组的！水过：滤器：、油过滤器、冷媒】过滤器及干燥过【滤器空？调机组？或风机系统的初【、，中、高效空气过滤】器，水泵前端的除污器】冷却塔的《。过滤装置或布水器】等应定期清洗必要时！更换过滤材》料减少过滤装置前】后压差值可有效降】低，系统能源消耗 ！  《   设备及管道】绝热设施是减少【能量浪费的重要保障！如保温破损》或隔汽层不严会严重！影响保温性能造【成系统热量损—失增大能耗增加应定！期检查、检》测确保？。绝热设施完》好、性能《正常有破损或—失效：的绝热设施应及【。时进行修补或更【。换 》。。     对自】控设备和《控制系统的定期【。维护目的《在于保障《节，能控制系统正—常工作达到节—能运行的目》标 《 7.》1.1？0  对《太阳能集热系统进】行，定期检？查和维护是》。保证：其高：效运行的前提 【   【  1  本款强调！进入冬季之》前，应进行防冻系统【的检查保证系统安】全运行需要强调【。的，是防冻检《查既包括《太阳能集热系统的】防冻措施检查也包括！对太阳能热》水、供暖、空调系】统的其他部件以及】管路：的检：查具体做法可参【照现行国家标准民用！建筑太阳能热—水系统应用》技，术标准GB 503！64相？关要求 【     2 】 本款强调了在雷】雨季节到《来之前应《对太阳能集》热系统防雷设施【进行检查具体检【。查内容应按建筑【电气与智能化通用】规范的相《关要求？执行 【   ？  3  考虑到空！气污染等问题—影响太阳《。能，集热器的高》效运行应每》年检查？集热器？表面定期进》行清洗？太阳能集热器和光】伏组件的《表面积？。灰等：因素会导致系统【集热量或发电—量减低保持表面【清洁是系统效率的重！要保证 ！7.1.11  】外围护结构的—热工性能将直—接影响建筑的冷热负！荷对节约能源—。起到至关重要的作】用屋面、外墙内【。表面不？结露门窗可正常开】启且关闭《严密等都《。。。。是对外围护结构【的基本要求对外【保，温系统当《出现渗漏、》破损、脱落现象时必！须，及时修复避免—损毁现？象进一步《恶化甚至引发安全风！险 ？