， ， 7  运行管理！ — 7.1  ！运行与？维护 ！。 7.1《.1  根据中华】人民共？和国节约《能源法第《二十四条“》用，能，。单位应当按照合理用！能的原则加》强节能？管理制定并实施【节能计划和节能技】。术，措施：降低能源《消耗”民用建筑节】能条例？。第，三十一条中提到【“……应当建立【。健全民？用建筑？。节能管理制度和【操作规程对建筑用能！系统：进行监测《、维护” 】     运【行能耗在建》筑物全生命周期【中占比最大因此有效！。降低建筑的实际【运行能？耗是建筑节》能的最终目标目前】我国建筑运行管理】。普遍存在相》关管理制度缺—失，、从：业，人员专业知识基础】差、缺乏《专业技术《培训等问《题因此通过》。制定合？理，的管理制度》和节能运《行，操作：。规程有？。利于保障安全—运，行并达到降》。低能耗？的目：的 ： ，    【 运行维护》管理单位在制定【相关：管理：制度时可参照—IS：O 9？0，0，1质量管理体系、I！SO 14001环！境管理体《系、OHSAS【 18001职业健！康安：全管理体系及现【行国：家标准能源管—理体系要《求及使用指南—GB/T 》2，3331等》相关标准《管理体系 【 ？7.1？.，2，  根据中华人民共！和国节约能源法第】三十七条“》使用空？调供暖、制冷的【公共建筑应当实行室！内温度控制制度【具体办法由国务院】。建设主管《部门制？定，。”，要，求公共建《筑运行阶段的—室内温度冬季不应过！高，、夏：季不：。应过低避免能—源浪费 【   《 ， 合理的《室内：温度设定对节能【具有较好的》效果：为了更好地控制人】员，的行为节能和管理节！能，。在运行？管，理过程中必须严格控！。制室内设《定温度避免不必要的！能，源浪：费， 》    《 办公楼在非上班时！间（夜？。间，或周末）《人员：很少可以在夏季提】高空调设定温度在】冬季降低供热温度】甚至：停止供冷或供热【以减少供冷供热量】节约能源 — 《    《。该措施可通》过人：为修改温《控器实际可设定温度！。范围的方式来实现 ！。。 《。 ，7.1.3  【建筑实？际冷热负荷随季节和！使用情况《而变化制定合—理的运行策略是实现！建筑节能运行—的前提因《此要求建筑运行管】理单位根据实际【负荷变？化情况制定节能运】行方案对设备—机组运？行，方式：进行调节提高机组】的实际运行效—率并：落实在？操作规程中》。   】  通常60—。％～100％—负荷率为冷水—机组的高《。效率区？。故应根据系统—负荷变化《。。合理地控《制机组的开启台数使！得各机组的负荷率】经，常保持在50％以上！有利于冷水机组节能！。运行 —  ？ ，  根？据中华人民共和国】节约能源法》第四十条“国家鼓励！在新建建筑和既【有建：筑节能改《造，中使用新型墙—体材料等节》能建筑材料和节【能设备安装》和使：用太阳能《。等可再？生能：源利用系《统”可再生》能源利用是我—国建筑节能的重【要发展？方向因此对》于可：再生能源与常—规能：。源结合的《复合式？能源系统《应该优先《使用可？再生能源系》统根据实际》负荷情况以及—太阳能、地热能等】。资源参数变》化情：况，优化运行方案—并落实在《操作规程中实现【全年可再《生能：源优先利用 ！ 7.1.4【  过？。渡季节可根》据实际情况尽可【能利用室外新—。风进行供冷以—减少冷源《。运行：时间：节约：能源因此《要，求建筑运行管理单位！制定过渡季节能【运行：方，案对新？风量及机组运行参数！进行调节实现按【需供冷并落实在操】作，规程：中 — ，    《。对人：员密集区域》。如会议室、影剧院、！商场等新风需—求大且人员》密度变化大经—常出现？和设计值不符的情】况应根据实际—人数对风量进行控】制避免？出现由于室内人员数！量，多于设计值》而新风量不》足的状况或者室【内人：员数量过少新风量】过多而出现能源浪费！的情况在保证室【内环境舒适的—前提下节约》能源 ？ 7.1】。。.5  排》风能量回收是一项有！效节能？。措施但排风》能量回收系统—在回收能量》的，同时由于《换，热装置？阻力的存在》会增加风机的输配】能耗因此并》非总是节能》的需要根据室内外空！气状态明确》节能：。。运行工作区》间继：而制定合理的—运行控制《策略和节《能运：行方案并落》实在操？作规程中避》。免因不合理的—。使用而增大能—耗 》。   《  对于《带旁通功能排—风能量？回收系统当由于【能量回？收而节省的能耗大于！由，于换热？装置阻力《的存在而增加—的能耗时应切换至回！收功能；《反，之则应切换至—旁通功能 ！ ，    在运行阶】段通常采用简化的控！制方法即《通过空？调系：统的平均能效和能量！回收装置自身—的性：能，参，数来计算适宜—启用回？收功能的《室内：外空气的临界温差（！对于显？热式装置《。）或晗差（》对于全热式装置）】当室内外空气的温差！或晗差？高于临界值时—启用回收功能—。反之：则启用旁通功能 ！ 7.1【.6 ？。 ，暖通空调实际运行】。时水系统和》风系：统各分支、各—末，端用户的流量和【实，际需求相匹》。配，即达到了水》力平：衡否则？将出现水力失调水】力失调是目前暖通】空调：系统中普遍存在【的问题由于水—。力，失，。调导：致水系统《的水量？、风系统的风量【和实际？。需求不匹配造成局部！区域出现过冷或过】热现象同时会降低】。输配系统的流量调节！功能导致系统大【流量：小温差运行系统的运！行能耗增加 ！ ： ，   为了解—决这个问题简单地】采取提高水泵扬程或！风压的做法仍会导】致冷热不均现象的】出现以及更大程【度的能源《浪费：因，此当系？统出现水力失—调现象时必须进行水！力平衡调试保—。。证暖通空调系统【。的水力？平衡和风量平衡 】 ？  ？   ？现，场可通过集水—器，各主：支管的回水》温度：一致性判断水—力平衡情况》具体可按现行行业标！准公共？建筑节能检》测标准J《GJ/？T ：1，77：的相关？规定执行 — 7.1.7！  本条规》定，是为保证太阳—能集：热系统的安全运行 ！ ，。     】。太阳：能集热器是》太，阳能集热系统最主】要的部件太阳能集】热器运？行管理的要点是【避免集？热器的空晒运—行尤其是对》于真：空，管型集热器；—同时也要避免—因集热工《质不流？动而引？起的：闷晒处于闷晒条【件下的集热器由于】吸热板温度》过高会损坏吸热【涂层并且由于箱体温！度，过高而？发生变形会造成玻】璃破：裂以及损《坏密封？材，。料和保温层》等因此？系统运行维》护人员？应在日常《的工：作中经常监视—太阳能集热系—。统的温度《变化采取相应措【施如在集热》器上加盖遮挡物排】除故障后《再移去等以避免【太阳能集热系统因】过热而发生》空晒：和闷晒现象 】 7.》1.8  地下水抽！水量、？。回灌量和《水质是关《系到地下水》环境保护和人民生活！健康的关键》。参，数也关？。系到地下《水地源热泵》的正常运行定期【监测可以掌握地【。源热：泵系统对地下水环境！的，影响了解系统运【行状态对环境—安全和系统节能【具有重要《意义 】7，.，1.9  做好【与节能相关》的设备和自控系统的！定期维护、清—理，、保养是《保证设备正常—。、高：效运行？的，前提条件 】     排风】能量：回，收装置、过》滤器、换热器及蒸】发，器、冷凝器换热【表，面等：积尘、积垢直接【。影响机组及系统【效率：应定：期进行检查保持【清洁状态保证设备】及系统？高效运行制冷—机组、空调机—组、风机、水—泵和冷？却塔等设《备，的过滤装置如制冷机！。组的水过《滤，器、油过滤》器、冷媒过滤器及】干燥过滤《器空调机组》或风机系《统的初、中、高效空！气过滤器《水，泵前端的除污器冷】却塔的过滤》。装置或布水器等应】定期：。。清洗必要时更换过】。滤材料减少》过，滤装置？前后压差值可有效】降低系统能源消【耗 【    设备及【管道绝热设施—是减少能量浪费【的重要保《障如保温破》损或隔汽《。层，不严会严重》影响保温《性能造成系统热量损！失增：大能：耗增加应定期检查】、，检测确保绝》热设施完好、性能】正常有破损或失效】的，绝热设施应及时进】行修补？或更：换 【   ？ 对自控设备—和控：制系统的定》期，维护目？的在于保障节能控制！。系统：正常工作达到节【能，运行的目标 — 7.1.！10  对太—阳能集热《系统进行定期检查】和维护是保证其【高效运行的前提 】 ？    》 1 ？ 本：款强调进入冬季之】前应进行防冻系统】。的检查保证系统安】。全运：行需要强调》的是防冻检查既【包括太阳能集热系统！的防冻措《施检查也包》括对太阳能热水、】供暖、空《调系统的其他部件】以及管？路的检查具体做法】可参照现行国家标准！民用建筑太阳能热】水系统应用技—术标准G《B 50364【相关要求《 ， ， ：     2 】 本款强《。调了在？。雷雨季节到来之前应！对太阳能集热系【统防雷设《。施进行检查具体检】查内容？应按建筑电》气与智？能化通？用规范的相关—要求执行 》 》    3  考】虑到空气污染等【问，。题影：响太阳能集》热器的高效》运行应每年检查集热！器表面定期进行清】洗太阳能集》热器和光伏组件的】表面积灰等因素会导！致系统集热》量或发？电量减低保持表【面清洁是系统效率】的重要保证》 ， 7.1】.11  》外围护？结构的热工性能将】直接影响建》筑的冷热负荷对节】约能源？起到至？。关重要的作用屋面、！外墙内？表面不结露门—窗可正常《。开启且关闭严密等都！是，对外围护结构—的基本？。要，求对外保温》系统当出现渗漏、】破损、脱《落现象时《必，须及时？修复避免损毁现象】进一步恶化》甚至引发《安全风险《 ：