7  运】行管理 ！ 《7.1？  运行与》维护 《 《 7？.1.1  根【据中华？人民共和国节约能】。。源法第二十四条【“用：能单位？。应当按照合理用能】的原：则加强节《。。能，管理制定并实—施节：能计划和节能—技，术措施降低能源消】耗”：民，。用建筑？节，能条例第《三十一条中》提到“……》应当建立健全—民用：。建筑节能管理制度和！操作规？。。程对建筑《用，能系：统进行监测、维【护” 】  ：  运行能》耗在建筑物全生【命，周期中占比最大【因此有效降低建【。筑的实际运行能耗】是建筑节能的最【终目标目前我国建】。筑运行管理普遍存】在相：关管理制度》缺，失、从业人员—专业知？识基础差、》缺乏专业技术培训】等问题因此通—过制：定合理的管理—制度和节能运—行操作规程有利【于保障安全运行并】达到：。。降低能耗的目的 ！    【 运行维护》。管理单位在制定相关！管理制？度时可参照I—SO 9001【质量管？理体系、ISO 】14001》环境管？理体系？、OHSAS— 18001职业】健康安全管理体【系及：现，行国家标准能源【管理体系要求及【使用指南GB/T】 233《3，1等相关标》准管理？体，系 》 7.1》.2  根据中华】。人民共？和国节约能》源法第三十七—。条“使用空调供暖】。、制：冷的公共建筑应当实！行室内温度控制制度！具体办法由国务院】建设主管部门制定”！要求公共《建筑：运行阶段的》室内温度冬季不应过！高、夏季《不应：过低避免能源—浪费 】    合理的室内！温度设定对》节能具有较好的【效果为了《更好：地，控制人员的》行为节能和》管理节能在运行管理！过程中必须严格【控制室内设定温度】避免不必要的能源】。浪费 】   ？ 办公楼《在非上班时间（夜间！或周末）人员—很少可？以在夏季提高空【调设定温度在冬【季降低供《热温：度，甚至停止供冷或供】热以减少供冷供热】量节约能《源， —    该》措施可通过人为修】改温控器实际可设】定温度范围的方式】来实现 【 7.1.3  ！建筑实际《冷热负荷随季—。节和使？用情况而变化制定】合理的？运行策略《是实现？建筑：节，。能运行的前提因此】要求建筑运》行管理单位根据实际！。。负荷变化情况制定】节能运行方案对设备！机组运行方式进行】。调节提高《机组的？实际运行效》率并落实在》操作规程《中 【    《通常60％～100！％负荷？率为冷水机组的高】。效率区故应根据系统！负荷：变化合理地控制机组！的开启台数使得各机！组的负荷率经常保】持在50％以上有】利于：冷水机组《节能运行《 ： ，     根据！。中华人民共和国节】约能源法第四十条“！国家鼓励在新建建筑！和，既有建筑节》能改造中使》。用新型墙体材料等】。节能建筑材料和【节能设备安》装，。和使用太阳》能等可再生能源利用！系，统”可再生能源利】用是我国建》筑节能的重要发展方！向因此？。对，于可再生能》源与常规能源—。结，合，的复合式能》源系统应《该优先使《用可再生能源系【统根：据实际？负荷情况《以及太阳能、地【热能等资《源参数变化情况【优化：运行方案《并落实在操作规程】中实现全年可再生】能，源优先利用 ！ 7.1》.4  《过渡季节可根据【实际情况尽可能利】用室外？新风进？行供冷？以减少冷源》运行时间节约能【源因：此要求建筑运—行管理单位制定过渡！季节能运行方案【对新风？量及机？组，运行参数《进行调节《实现按需供》冷并落实《在操作规程》中   ！  ：对人员密集区域【如会议室、》影剧院、商场等【新风需求《大且人？员密度变化》。大，经常出现和》设计值不符的情况应！根，。据，实际：人数：对风量进行控制【避，免，出现由于室内人员】数量多于设计值而新！。风量不足的状况【或者室内人》。。员数量过《少，新风量过多而出现能！源浪费？的情况？在保证室内环境【舒适的？前提下节约》能，。源 ： 7—.1.5  排风】能量回收是一项有效！节能措施但排风能量！回收系统在回—收，。。能量的同时》由于换？热，装置阻力的存在会】增，加风机的输配能【耗因此？并非：总是节能的需要【根据室内外空气状态！明确：。。节能运行工作区【间继而？制定合理的运行控】制策略和《节，能运行方案并落【实在：操作：规程中避免因不合】理的使用《而增大能耗 ！ ：    对于带旁通！。功能：排，风能量回收系统当】由于能？量回收而节省的能耗！大于由于换热—装置阻力的》存在而增《加的能耗时应切【换至回？收功：能；反之则应切换】至旁通功能》    ！ 在运行《阶段通常采用—简化的控制方—法即通过空调系统的！平均能效和能量回收！装置：自身的性能参数来计！算适宜启用》。回收功能的》室内外空气》的临界？温差（对于显热式】装置）或晗差（【对于全热式装置【）当室内外空气的】温，差或晗差高于—临，界值时启用回—。。收功能反之则启用】旁通功能 — ？ 7.？1.6  》暖通：空调实际运行—时水系统和》风，系统各？分，支、：各末端用户的流【量和：实际需求相匹配即】。达到：了水力平衡否则【将，出现水力失调水【。力失调？是目前暖通空调【系统中普遍存—在的问题由于水力】失调导致水系统【的水量、风系统【的风量和实际需求】不，匹配造成局部—区域出现过冷—或过热现象同时会降！低输配系统的流量】调节功能《导致系统大流量【小温差运行系统的运！行能耗增加 —  —   为了解决【这个问题简单地【采取提高水泵扬程】或风压的做》法仍会？导致：冷，热不均现象的—出现以及更大程度的！能源浪费《。因，此当系？统出现水《力失调现象》时必须？进行水力平衡调试保！证暖通空调》系统的水力平衡和风！量平衡 —   》  现场可通过【集水器各《主支管的回水温【度一致？性判断水力》平衡情况具体—可按：现行行？业标准？公共建筑《节能检测标准JGJ！/T ？177的相关—规定执行 ！ 7.？1.7  本条规】定是为保证》。太阳能集热》系统的安《全，运行 【   ？  太阳能集热器】。是太：阳能：集热系？统最主要的》部件太阳《能集：。热器运行管理的要点！。。是避免？集，热，器的空晒运行尤【其是对于真》空管型集热器；同】时也：要避免因集热—工质不流动而引起的！闷，晒处于闷晒条件【下的集热器由于【吸热板温《度，过高会损《坏吸热涂《层并且由《于箱体？温度：过高而？发生变形会造成玻璃！破，裂以及损坏密封材料！和保温？层等：因此系统《运行维护人员应在】日常的工作中经【常监视太阳能集热】系统：的温度变化采取相应！措施如在《集热器上加盖—遮挡物排除故障后再！。移去等以避免太【阳能集？热系：。统因过热而发—生空晒和闷晒现象】 ， ？ 7.1.8【  ：地下水抽水》量、回灌量和水【质是：。。关系到地下水环【境保护和人民—生活健康的关键【参数也关系到—。地下：水地：源热泵的正常运行】定期监测《。可以掌握地源热泵系！统对地下《水环境的影响了【解系统运行状态【对，环境安？全，和系统节能》。具有重要意义 【。 ： ？7.1.9》  做好《与节能相关的设备】和自控系统的定【期，维，护、清理、保养【是保证设备正常【、高效运行的—前提条件 【     排】风能量回收》装置、？过滤器、换热—器及蒸发器、冷凝器！换热表面等积尘、】积垢直接影响机组】及系统效《率应定期进》行检查保持清洁【状态保证设备及系统！高效运行制冷机【组、空调《机组、？风机、水泵和—冷却塔等设》备的过滤装置如制】冷机组？的，水，过滤器？、油过滤器、冷媒过！滤器及干《燥过：滤，器，空调：机组或风《。机系统的初、—中、高效空气过【滤器水？泵前端？的除污器冷却塔【的过滤装置或布水器！等，应定期清洗必要时】更换过滤材料减【少，过滤装置前后—压差：值可有？效降低系统》能源消耗 》 《     设备及】。管道绝热《设，施是减少能》量浪：费的重？要保障如保》温破损或《隔汽层不《严会严重影响保温】。。性能造成《系统热量损失增大】能耗增加应定—期检查？、检测？确保绝热设施完好】。、性能正常》有破损或《失效的绝热设—施应及时《进行修补《或更换 — ， ：    对》自控设备和控制系统！的定期维护目的在于！保障节能《控制系统正常工作达！到节能运行的目【标 ？。 7.1【.10？  对太《阳能集？热系统？进行定期检查和维】护是保证其高效运】行的前？。提，   】  ：1  ？本款强调进入冬季之！前应进行防冻系统】的检查保证系统安全！运行需要强调—的是防冻《检查既包括太阳能】集热系统《的防冻措《施检查也包括对太阳！能热水、供暖、【空调系统的其他部件！以，及，管路的检查具体做法！可参照现行》国家标准《民用建筑《。太阳：能，热水系统应用技【术标准GB 503！。64相关要求 】 《    2 — 本款强调了在【雷雨季节到》来之：前应对太《阳能：集热系统防雷设施】进行检查具体检查内！容应按建筑电气与】智能化通用》规，。范的相关要求执【行 《     3 ！ 考虑到空气污染等！问题影响太阳—能集热器的高效【运行应每年检—查集热器表》面定：期，进行清洗太阳能集】热器和？光伏组件的表面积灰！等因素会导致—。系统集热量》或，发电量减低保—。持表面清洁是系【。统，效率的重要保证 】。 7.1】.，11  外》围护结构《。的热：工性：能将直接《影响建？筑的冷？热负荷对节约—能源起到至关—重要的？作，。用屋：面、外墙《内表面？不结：露门窗可正》常开启且关闭严密等！都是：对外围？护结构的基本要求】对外：保温系？统当出现渗漏、【破损：、脱落现象》时必须？。及时修复避免—损毁现象进一—步恶化甚至引发安】。全风险 》