？。 7：。。  运行管理 【 ， ， ？。 ： 7.1》  运行与维护 】 ？ ？ 7.1.1  】根据中华人民共和国！节约能源法第二十四！条“用能单位—应当按照合理—用，。能，的原则加强节能管】理制定？。并实：施节：能计划和《节能技？术措施降《低能源消耗”民【用，建筑节能条例第三十！一条中提到“……应！当建立健全民用建】筑节能？管理制度《和操作规程对—建筑：用能系统《进行：。。监测、维护” ！  《 ，  运行能耗在建筑！物全生命周期—中占：比最大因《此有效降《。低建筑的实》际运行能耗》是建筑？节能的最终目标目前！我国建筑《运行管理普遍存【在相关管理制度缺失！、从业人《员专业知识基础差】、缺乏专业技—。术培训等问》题因此通《过制定合《理的管理制度和节】能运行？操作规程《有利于保障》安全运行《并达：到降低能《耗，的目的 ！    运行维护管！。理单位在制定相关管！理制度时可参照IS！O 9001质量】管理体？系、ISO》 1：4001环境管理】。体系、OHSA【S 180》01职？业健康安全管—理体系及现行国家标！准能源管理体系要求！及使用指南GB【/T 2333【1等相关标准管【理体系 》 7》。.1.2《  根据《。中华：人民共和国》节，约能源法第三十【。七，条“使用空调—供暖、？制冷的公共》建筑应？当实行室内温度控】制制度具体》办法由国务院建【。。设主管？部门制定《”要：求公共建筑》运行阶段的室内【温度冬季不应过高】、夏季不应》过低避免能源浪【费 》     —合理的室内温—度设定对节》能具有较好的—效果为了更好—地控制人《员的行为节能和管理！节能在运行》管理过程《中必须严格控制室内！设定温度避免—不必要的能源浪费】 ？  《   办公楼在【非上班时间（夜间】或，周，末）人员很少可以】在夏：季，提高空？调设定温度在冬季降！低供热温度甚—至停止供冷或—供热：。以减少供冷供热【量节约能源 ！     该【措，施可通过人为修【改温控器实际可设】定温度范围的—方，式来实现《 》 7.1.3  建！筑实际冷热负荷【随，季节和使《用情：。况而变化制定合理】的运行策《略是：。。实现建筑《节能运行的前—提因此要求》建筑运行管理—单位根据实际—负荷变化《情况制？定节：能运行方案对—设备机组运行方式进！行调节提高机组的实！际运行？效率并？落，实在操作规程—中 【    通常6【0％～100％负荷！。率为冷水机组—的高效？率区故？应根：据系：统负荷变《化合理地控制—机组的开启台数使】得各机组的负荷率】经常保？持，在5：0％以上《有利：。于冷水？机组：节，能运行 》。 ？  ：   根据中华人】民共和国节约能【源法第四十条—“国家鼓励在新建建！筑和既？有建筑节能改造【中使：用新型墙体材—料等节？能，建筑材料《和，节能设？备安装和使用—太，阳能等可《再生能？源利：用系统”可再生能源！利用是我国建—筑节能的重》要发展方向因此对于！可再生能源》与常规能源结合【的复合式能》源，系统：应该优先使用可再】生能源系《统根据实际》负荷：情况以及太阳能、】地热能等资源参【数变化？情况优化《运行方案并》落实在操作》规程：。中实现全年可再生】能源优先利》用 ：。。 7.【1.：4  过渡季节可】根据实？际情：况尽可能利用室【外新风进行供冷【以减少？。冷源运行时间节【约能源因此要求【建筑运行管理单位制！定过：渡季节能运行方案对！新风量？及，机组运行参》数进行调《节实：现按需供冷并落【实在操作规程中 ！   —  对人《员密集区域如会议室！、影：剧院、商场》等新风需求大且人】员，密度：。。变化大？经常出现和设计值不！符的情况《应根据实际人数对风！量进：行控制？避免出现由于室内】人员数量多于—设计值而新风—量不足的状况或者】室内人员数量过少】新风量过多而出现】能源浪费的情况在保！证室内环境舒—适的前提《下节：约能源 — 7.1.5】  排风能量回收】是一项？有，效节能措施但排风能！量回：收，系，统在回收能量的同】时由于换热装置阻】力，的存在会增加—风机的输配能耗因此！并非总是节能—。的需要根据室内外空！气状态明确节—能运行工《。作区间继而制定【合理的运行控制策略！和，节能运行方案并落】实在操作规程—中避免因不合理的】使用而增大能—耗   ！。  对于带旁通【功能排风《能量回？收系统当由于能【量回：收而：节省：的能耗大《于由于换热装置【阻力的存在而增加】的能耗？时应切换至回—收功能？；反之则应切换至】旁通功能《 《     在【运行阶段通常采用简！化的控制方法—即，通过空调系统的【平均能效和能量回】收装：置，自身的？性能参数来》计算适宜启用—回收功能的室内【外空气的临界温差（！对于显热式装置【）或晗？差（对？于全热？式，装置）？当室内？外空气的温》差或晗？差高于？临界值时启用回【收功能反《之则启用旁通—功能： 7【。.1.6《  暖通《空，调实际运行时—水系统？和风系统各分支、】各末端用户的流量】和实际需求相匹配即！达到了水力平衡【否则：将出现水力失调水力！失，调，是目前？暖通空调系统中【普遍存在的》问题由于《水力失调《导致水系统的水量、！风系统的风》量和实际需求不匹配！造成：局部：区域出现过》。冷或过热现象同时会！降低输？配系统的流量—调节功能导致系统大！流量小温差运行【。系统的运行能—耗增加 《 ，     为！。了解决这个》问，题简单地采》取提高水泵扬程或风！压的做法《仍会导？致冷热不均》现象的出现以及更】大程度？的，能源浪？费因此当系统出现水！力失调现象时—必，须进行水力平衡调试！保证：暖通：空调：。系，统的：水力平衡和》风量平衡 》 《     》现场：。。可，通过：集水器各主支—。管的回水《温度一致性判断【。水力平？衡情况具体可按现】。行，行业标准公共—建筑节能检测—标准J？G，J/T 177的】相关规定执》行 ？ 7.1.7！  本条规定是【为保证太阳能集【热系统的安全运行】 ？ ：。     太阳【能集热器是太阳能】集热系统最主要的部！件太阳能集》热，器运行？管理：的要点？是避免集热》器的空晒运行尤【其，是对于真空》管型集？热器；同时》也要避免因集热工质！。不流动而引起—的闷晒？处于：。闷晒条件《下的集热《器由于吸热板温度】过高会？损坏吸热涂层—并且由于箱体温度】过，高而：发生：变形：会造成？玻璃破裂以及损坏密！封材料？和保温层等因此系统！运行维护人员—应在日常的工作中】。经常监视太阳能集】热系统的温度变【化采取相应措—施如在集热器上加】盖遮：挡，物排除故障后—。再移去？等以：避免太阳能集热系】。统因过热而发—生，空晒和闷《。晒，现象 — ：7.1.8  地下！水抽水量、回—灌量和水质是关系】到地：下水：。。环境：保护和人《民，生，活健康？的关键参数也关系】。到地下水地源热泵的！正常运行定期监【测可以掌握地—源热泵系统对—地下：水，环境的？影响：了解：系统运？行状态对环》境安：全，和系统节能具—有，重要意义 】 7.1.9 】 ，做好与？节能相关《的设备和自控系统】的定期维《护、清理、保养是保！证设备正《常、高？效运行的前提条件】 ：     】排，风能量回收装置、过！滤器：、换热器及蒸发器、！。。冷凝器换热表—面等积？尘、积垢直接影【响机组及《系统效率应定期进行！检查保持《清洁状态保证设备及！系统高效运行制【冷机组？、空调机组》、风机、水泵—。和冷却塔等设备的】过滤装置《如，制冷机组的》水过：滤器、油过滤器、冷！媒过滤器及干燥过滤！器空调？机，组或风机系》统的初、中、高【效，空气：过滤器？水泵前端的除污器冷！却塔的过滤》。装置或？。布水器等应定—期，清，洗必要时更换过滤材！料减少过滤装置【。前后压差《值可：有效降低系统能源消！耗 》 ， ，    《设备及管道绝热设】施是：减少能量浪费的重要！保障如保温破损【或隔汽层不严会【严重影响保》温性能造成系—统热：量损失增大能耗增加！应定期检查、—检测确保绝热设施】完，好、性能正》常有破损或失—效，的绝热设施》应及时进《行修补？或更换 —。  《。   对自控设备】和控制系统的定【期维护目的》在于保？障节能控制》系统正常工作达到】节能运行的目标【。 7.】。1.10《  对？太阳能？集热系统进行定期检！查和维护《是，保证其高效运行【的前提 》    【 1  本款强【调进入冬季之—前应进行《防冻：系统的检查保证【系，统安全运《行需：要强调的是防—冻检查既包》括，太阳能集《热，。系统的防冻措施【检查也包《括对：太阳：能热水？。、供暖、空调系【统的其他部》件以及管路的检查具！体做法可参照现行】国家标准民用建【筑太阳能热水系【统应：用技：术标：准，GB： 50364—相，关要求？ —   ？ 2 ？ 本款强《调了在雷雨季节【到，。来之前应对太—阳，能集热系《统防雷设施进行【检查具体检查—内容：应按：建筑电气与》智能化通用》规范：的相关要求执行 ！ 《    《3  考虑到空气污！染等：问题影响太阳能【集热器的高效—运行应每年》。检查集热器表面定期！进行：。清洗太阳《能集：热器和光伏》组件：的表面积灰等因素】会导致？系统集热《。量或发电量减低【保持表面清》洁是：。系，统效率的《重要保证《 ，。 《 7.1.11  ！外围护结构的—热工性能将直—接影响建筑的冷热负！荷对节？约能：源起到至关重要【的作用？屋面、？外墙内表面》不结露门窗可正【常开启且关闭严密等！都是对外围护结【构的：基本要求对外保温】系统当出现渗—漏、破损、脱落【现象：时，必须及？时修复避《免损毁现象进一步恶！化，甚至引发安》全风险 》