。 ？ 7  运行管【理 【 ： 7.《1  运行》与维护 《 》 ， 7.1.1  】根据中华人民—共和国节约》能，源法第二十四条“】用能单位应当按照】合，理用：能的原则加强—节能管理《制定并？实施：节能计划和》节，能技术措施降低【能源：消耗”民《用建筑节能条例第三！十一条中提到“…】…应当建立健—全民用建筑》节能管？理制度和《操作规程《对建筑用能系统【进行监测、维—护”  ！   运《行能耗在建筑物全生！命周期中占比—最大因此有效降【低建筑的实际运行】能耗是？建，筑节能的《最终目标目前我国建！筑运行管理》普遍存在相》关管理制度》缺失：、从业人员专业知识！基，础差、缺乏》专业：技，术培训等问题因此】通过制定合理的管】理制度和节》能运行操作规程有利！于保障安全运行并达！到降低能耗的目的 ！  —   运行维—护管理单位在制定相！关管理制度时—可参照I《S，。O 9？0，01质量管理体系】、ISO 1—40：。01环境管理体【系、OH《SAS 1800】1职业？健康安全管理—体系及现行国家标】准能源管理体系【要求及使用指南GB！/T 2《3331等相—关标准管理体—系 ？ 7.1.】2，  根？据中华人民共和国节！约能源法第三十七】条“使？用空调供暖》、制冷的公共建筑应！当实行室内温—度，控制：制度具？体办法由《。国务院建设主管【部门制定”》要，求公共？建筑运？行阶：段的室内温度冬季不！应过高、夏》季不应过低》避免能源浪费—    ！ 合理的《室内温度设定对节能！。具有：。较，好的效果为了更好地！控制人？员的行？为节能和管》。理节能在运行—管理过程《中必须？严格控制室》内，设定：温度避？免不必要的》能源：浪费 》     办】公楼在非上班—时，间，（夜间或周末）【。人员很？少可以？在夏季提《高空调？设定温度在冬—季降低供热温度【。甚至停止《供冷或供《热以减少《供冷供热量节—约能源 —     该措！施可通？。过，人为修改《温控器实际可设【定温度范围的方式】来实现 【。 7.1.3 】 ，建筑实际冷热—负，荷随季节和使用情况！而变化？制定合？理的运行策》略是：实现建筑节能运行的！前，提因：此，要求建筑运行—管理单位根据实际负！荷变化情况制定节能！运行：方案对？设备机组运行方式】进行调？节提高机组的实际运！。行效率并落实—在操作规程》中 —     通—常60％～100】％负荷率为》冷水机组的高效【率，区故应根《据系统？。。负荷变化《合，理地控制机组的【开，启台数使得各机【组的负？荷率经常保持—在50％以上有利】于，冷水机组节》能运行 》 《    根据中华】人民共和国节—。约能：源法：第四十？条“国家鼓励在新建！建筑和？。既有建筑节能改【造中使用《。新型墙体材》料等：节能建筑《材料和节能设备安】装和使用太阳能【。等可再生《能源利用系统”【可，。再，生能源利用是我【国，。建筑节能的重—要发展方向》因此对于可再生【。能源与常规能源结】合，。的复：合式能源系统应该】优先：使用可再《生能源系统》根据实际负荷情况以！及，太阳能？、地热能等资源【参数变化情况优化运！行方案并落实—在操作规程中实【现全年可再生能【源优先利用 — 《 7.1.4  】过渡季节可根据实】。际，情，况尽可能利用室外】新风：进行供冷以减少【冷源运行时》间节：约，能，源因此要求建筑【运行管理《单位制定过渡—。季节能运行方案对新！风量及？。机组运？行参数进《行调：节实现按《需供：。冷并：落实在操《作规程中《 ， 》。   ？ 对人员《密，集区域如会议—室、影剧院、商场等！。新风需求大且人【。员，密度变化大经常出现！和，设计值不符的—情，况应根据《实际人数对风量进】行控制？避免出现由于室内】人，员数量多于设计值而！新风量不足的状【况或者？室内人员数量过【少新：风量过多而出现能源！浪费的情况》在保证室《内环境舒适的前【。提下节约能源 】 ？ 7.1.5  】排风能量回收—。是，一项有效节能措【施但排风能量—回收系统在》回收能量的同时由】于换热装置阻—。力，的存在？会增加风机的输配】能耗因此《并非总？是节能的需要—根据：室内外空气状态明】确节：能运行工作区间继而！制定合理的》运行：控，制策略和节能运【行方案并落实在【操作规程中》避免：因，。不合理的使》用而：增大能耗 【 ：     对于带】。旁通功能《排风能量回收—系统当由于能量回收！而节省的能耗—大于：由于换热装置阻力】。的存在而《增加的能耗时应切换！至回收功能》。；反之则应切换至旁！通功能 】     在—运行阶段通常采用简！化，的控制方法即通过空！调系统的平均能效】和能量回收装置自身！的性能参数来计【算适宜启用回—收功能的《室内：外空气的《临，界温差（《对于显热《式装置）或晗差（】对，于全热式装置）【当室内外《空，气的温差或晗差高于！临界值？时启用回收功能反】之则启用旁通功能 ！ ： ： 7.1.6  暖！通，空调实际运》行时水系统和风【系统：各，分支、各末端—用户的流量和—实际需？求相匹配即》。达到了？水力平？衡否则将出现水力失！调水：。力失调是《。目前暖通《空调系统中》普遍存在《的问题由于水力失】调导致水《系统：的水：量，、，风系统的风量和实际！需求不匹配造成局部！区域出现《过冷或过热现象【。同时会降低输配系统！的流量调节功—能导致系统大流量】小温差运行系统的】运行：能耗增加 】 ，。     为了解】决这个问题》。简单地采取提高水】泵扬程或风压的【做法仍会导致冷热】不均现象《的出现以及》更大程度的能源浪】费因此当系统出现水！力失调现象时必须进！行水力平衡调试【保证暖通空》调系统的水力平【衡和风量平衡 【 ，   —  现？场可通过集》水，器各主支管的回水温！度一致性判断水【力平衡情况具—体可按现行行业标准！公共建筑节能检【。测标准？JGJ/T —。177的《相关规定执行 【 》7.1.7  本】条规定？是为保证太阳能【集热系统的安全运行！  【   太阳》能集热器《是太阳能《集热系统最主—要的部件太阳—。。能集热器《。运行管理的》要点：是避免集热器的空晒！运行尤其是对于【真，空管型集热器；同时！也要避？。。。免因集热工质不流】。动，而引起的闷晒处【于闷晒条《件下的集热器由于】吸热板温《度过高？会，损坏吸？热涂层并且由于箱体！温，。度过高而发生变形】会造成？玻，璃破裂以及损坏密封！。材料和保《温层等？因此系统运行—维护人员应在—日常的工《作中经常监视太【阳能集热《系，统的温度变化采【取相应？措施如？在集热器上加盖遮】挡物：排除故障后再移去】等以：避免太阳能集—。热系统因过热—而发生？空晒和闷晒现—象 7.！1.8  地下水】抽，水量、回灌量和【水质是关系到地下】。水，环境保？护和：人，民生活？健康的关键参数也关！。系到：地下水地源热—泵的正常运行定【期监测？可以：掌握地源热泵—系统对地《下水：环境的？影，响，了解系统运行状态对！环境安？全，和，系统节能具有重要意！义 ？ 7.1【.9  做好与【节能相关的设备【和自：控，系统的定期维—护，、清理、保养是保证！设备正常、高效运】行的前提《条件 — ，     排风能】量回收装置、—。过滤器、《换热器及蒸发器、】。冷，凝器换热《表面等？积尘、积垢直接影】。响机组及系统效率应！定期进？行检查保持》清洁状态保证设【。备及系统高效运行】制冷机组、》空调机组、风机、水！。泵和冷却《塔等设备的过滤装置！如制冷？机组的水过滤—器，、油过滤器、冷【。媒过滤器及干燥过滤！器空调机组或—风机系统《的初、？中、：高效空气过滤器水】泵，前端的除污》器冷却塔《的，过滤装置《或布水器《等，应定期清洗必要时更！换过滤材《料减少过滤装置前后！压差值可有效降低】系统能源消耗—   】  设备及管道绝】热设施是减》少能量浪费的重要保！。障，如保温？破损或隔《汽层不严会严—重影响保温性—能造成系统热量损失！增大：能耗增？加应定？。期检查、检测确保绝！热设：施完好、性能正常】有破损或失效的绝热！设施应及《时进行修补或更换】 ， ：。 ：     对自控设！备和控？。制系统的定期维护】。目的在于保障节能控！制系统正常工作达到！节能运行的》目标 7！.1.？10  对太阳能集！热系统进行》。定期检查和》维护是？。保证其高效运行【的前：提 》    》 1：  本款强调进【入，冬季之前《应进：行防冻系统的检【查保证系统安—。全运行？需要强调的是防【冻检查既包括太【阳能集热系统—的防冻措施》检查也包括对—太，阳能热水、供暖【、空调？系统的其他部—件以及管路》的检查具体做—。法可参照现行国【家标准？民用建筑太阳能热水！。系统应用《技，术标：准GB 50—364相《关，要求  ！   2  —本款强调了》在雷雨季节到来之前！应，对，太阳能集热》系统防雷设施—进行检？查具体？检查内容应按建筑】电，气与：智能化通用规—范的相？关要求执行 ！  ？   ？3  考虑》到空气污染等问【。题影响太阳能—集热器的高效运行】应每年检查》集热器表面》定期进？行，清洗太？阳能集热器和光【伏组件的表》面积灰？等因素会《导致系统集热量或发！电量减低保持—表面清洁是系统【效率的重要保证 ！。 7.1【。.11  外—围护结构的热工【。性，能将直？接，影响建筑的冷—热，负荷对？节约能源起到至【关重要的《作用屋面、外墙【内表面不结露门窗】。可正常开启且—。关闭：严密等都是对外围】护结构的基本要求对！外保温系《统当出现渗漏、【破损、脱落现象时必！须及：时修复避免损毁现】象进一步恶化甚至】引发安全风险 】