7  【运行管理 》 — ？7.1？  运行与维护 ！ ？ ： 7.1.》1  根据》中，华人民共和》国节约能源》法第二十四条“用】能单位应当按照合理！用能的原《则加：强，节能管理制定并实】施节能计划和节能】技术措施降》低能源消耗”—民用建筑节能条例】第三十一《。条中提到“……【应，当建立健全民用建】筑节能？管理制度和》操作：规程对？建筑用能系统进行监！测，、，维护” 》 《    运行能【耗在建筑物全生命周！期中占？比，最大因此有》效降低建《。筑的实际运行能【耗是建筑节能的最】终目标目前我—。国建筑？运行管理普遍存【。在相：关管理制度缺失【、从：业人员专业知识基】础，差、缺乏专业技【术培：训等问？题因此通过》制定合理的管理【制度和节能》运行操作规程有利于！保障安全运行并达到！降低：能耗的目的 【   —  运行《维护管理单位在【制定相？。关管理制度》时可：参照ISO》 9001质—。量管：理体系、ISO【 14001—环境：。管，理体系、《OHSAS —1800《。1职业健康安—全管理体系及—现行：。国家标准能源管理】体，系要求及《使用指？南GB/T》 2333》1等相关标》准管理体《系 7】.1.2  根据中！华，人民：共和国？节约能源法第三十七！条“使用空调供【暖、制冷的》公共建筑应当实行室！内，温度控制制》度具体办法由国务】院建设主管部门制】。定”要求公》。共建筑运行》阶段的室内温—。度冬：季不应过《高、：夏，季不应过低避免能源！浪费： —    合》理的室内温度设定】对，节能具有较好的效果！为了更好地控制人员！的，行为节能《和管理节能在运行】管理过程中必须严格！控制室内设定温【。度避免不必要的【能源浪费 】    》 办公楼在非上班】时间（夜间或周末）！。人员很少《。可以在夏《季，提高空调设定温【度在冬季降》低供热？温度甚至停止供【冷或供热以减少供冷！供热量节《约能源？    ！ 该措施可》通过人为修改温【控器：。实际可设定温—度范围？的方式来实现 ！ 7《。.1：.3  《建筑实？。际，冷热负荷随季节和】使用情况而变化制定！合理的运行策略【是实现建筑节能运】行的前提因》此要求？建筑运行管》理，单位根据实际负【荷变化情况制定节】能运行方案对设备】机组运行《方式进行调节提高】机组：的实际运行效率【并，落实在操作规程中 ！  — ，  通常60％～】100？％负荷率为冷水机组！的高效率区故应根】据系统负荷变化【合，理地：控制机组的开启台数！使得各机组》。的，负荷率经常保—。持，在50％以上—有利于冷水机组【节能运？行   ！ ， 根据中华人民共和！国节约能源法第四十！条“国家《鼓励在？。新建建？筑和：既，有建筑节能》改造中使用新—型墙体材料等—节能建筑材料和节】能设：备安装和使用太阳】能等：可，再生能源利用系【统”可再生能源利用！是，我国建筑节能的重要！发展方向因此—对于：可再生？。能，源与常规能》源结：合的复合式能源【系统应？该，优先使用可》再生能？源系：统根据实际负荷情】况以及太阳能—、，地热能等《资源参数变化情况优！化运行方案并落实在！操作规程《中实现全年》。可再生能源优—先利用？ 7.】1，.4  过渡季节】可根据实际情况尽】可能利用室外新【。风进行供冷以减少】冷源运行时间节【约能：源因此要求建筑运行！管理单位制》定过渡季节能—运行方案对》新风量及《机组：运行参数《进，行调节实《现按需供冷并落实】在操作？。规程中？ —    《对，。人员密集区域如【会议室、影剧院【。、商场等新风—需求大？且人员密度》变化大经常出—。现，和设计值不符的情况！应根据实际人—数对风量《。进行：控制：避免出现由于室【内，人员：数量多？于设计值而新风量不！足的状况或者—。室内人员数量过【少新风量《过多而？出，现，能源浪？费的：情况在保证》室内环境《舒适的前《提下节约能源— —7.1？.，5  排风能量【回收是一项有—效节能措施》但排风能量回收系统！。在回收能量》的同：时由：于换热装置阻力【的存在会增加—风机的？输配能耗因》。此并非？总，是节能的《需，要，根据室内《外空气状态明—确节能运行工作区间！继而制定合》理的：运行：控制策？略和：节能运行方案并【落实在操作》规程中避免》因不：合理的使用而增【大能耗？    ！ ，对于带旁通功能排风！能量回收《系统当由于能—量回收？而节省的能耗大于由！于，换热装置阻力的【存在而增加》的能耗时应切换【至回收功能；反【之则应切换至旁通】功能 — ：    在运行阶段！通常采？。用简化？的控制方法》即通：过空调系统的—平，均能：效和能？量回收？装置自身的》性能参数来计算【适宜启用回收功【能的室内外空气【的临界温差（对【于显热式装》置）或晗差（对于全！热式装置）当室内外！空气的温差》或晗差高于临界值时！启用回？收功能反之则启【用旁通功能 【 7.1【.6：  暖？通空调实际运行时水！系统和风《系统各分支、各末】端用户的流》量和实际《需求相匹配即达【。到了水力平衡否则】将，出现水力《失调水力失调是目】前，暖，通空调？系统中普遍存在的问！题由于水力失调【。导致：水系统的水量、风】系，统的风量《。和实际需求不匹配】造，成局部区域出现【过冷或过热现象同】。时会：降低输配系》统的流量调节—功能：导致系统大》流量小？温差运行系统的运】行能耗增加 【   —  为？了解决这个问题简】单地采取提高水泵扬！程或风压的做法仍】会导致冷热不均【现象的出现以及更】大程度的能》源浪：费因此当系统—出现水力失调现象】时必须进行水力【平衡：调试保证暖通空调系！统的水力平衡—和风量平衡 — 》    现场可通过！集，水器各主支管的回水！温度一致性判断水】力平衡情况具—体可按现行行—业标准公共建筑【节能检测标》准JGJ/T— 177的相关【规定执？行 》 ， 7：.1.7  本条】规定是？为保证太阳能—集热：系统的？安全：运行 ？     ！太阳能？集热器是太》阳能集热系》统最主要的》部件太阳能》集热器运行管理的要！。点是避免集热器的】空晒运？行尤其是对于真空管！。型集热器；同时【也要避免因集—热工：质不流动而引起的闷！晒处于闷晒条件下】。的集热器由于吸【。热板温？度，过高会损坏吸热涂层！并且由于箱》体温度过高而发生变！形，会造成？玻璃破裂以及损坏密！封材料和《保温层等因》此系统运行维—护人：员应在日《常，的工作中经常监视太！阳能集热系统的【温度变？化采取？。相，应措施如在集热器】上加盖遮挡》物排除故障后再移】去等以避《免太阳？能集热系统》因过热而《发生空晒和闷—晒现象 》 ？ 7.1.8  】地下：水抽水量、回—灌，量和水质是关系到地！下水环境保护和人】民生活？健康的关键参数也关！系到地下水》地源热泵《的，正常运行定期监测可！以掌握地源》热泵：系统对地下水—环境的影响了解【系统运行状》态对环境安》全和系统节能具【有重要意《义 》 7.《。1.9  》做好：与节能相关的设备】和自控？系统的定期》维护：、清理、《保养是保证设备【正常、高效运行【的前提条《件，  【   排《风能量回收》装置、？过滤：器，、换热？器及蒸发《器、冷凝器换热表】面等积尘、积—垢直接影响机组及系！统效率应定期进行检！查保持清洁状态保证！设备及系统》高效运行制冷机【组、空调机》组、风机、水泵和冷！却塔等设备的过滤】装置如制冷机组的水！。过滤器、油过滤【器、冷？媒，过，滤器及干燥过滤器】。空调机组或》风机系统的初、中】、高效空气过滤【。器水泵前端的除【污器冷却《塔的过滤装》置或布水《器等应定《期清：洗必：要时：更换过？滤材料减少过—滤，装，置前后压差值—可有效？降低系统能源—消耗 ？     ！设备及管道绝热【设施是减少能量【浪费的重要保—障如保温《破损或隔汽层不严会！严重影响保温性能】造成系？统热量？损失增大《能耗：增加应定《期检查、《检，测确保绝热》设施完好《、性能正常有—破损或失效的绝【热设施应及时进行】修补或更《换 ？ 《 ，   对自》控设备？和控制系统的—定期维护《目的：在于保障节能控制系！统正常工作》达到节能运行—的目标 】 7.1《.10  》对，太阳能集热系统进】行，。定期检查和》维护是保证其高效】运行的前提 — ：。。     1 ！ 本款强调进入冬】季之前应进行防冻】系统：。的检查保证系—统安全运《行需要强调的是防冻！检查既包《括太：阳能集热系统的防冻！措施检查《也包括对太阳—能，热水、？供暖、空调系统的】其他部件《以及管路的》检查具？体做法可参照现行】国家标准民用建【筑太阳能《热水系统应用技术标！准GB 5036】。4相关要求 【 ？     》2，。  本款强调了在】雷，雨季节？。到来之前应对—太阳能集《热系统防雷设施进】行检：查具：体检：。查内容应按建筑【电气与？智能：化通用规范》的相关要求执—行 ：。   【  3  考虑【到空气？。污染等问题影响太】阳能：集热器？的高效运行》应每年检查集热器】表面定期进行清洗太！阳能：集热：器和光？伏组件的表面积灰】等因素会导致系统】集热量或《发电量？减低保持表面清洁】是，系统效率的》重要保证《 7.】1.11  外围护！结构：的热：工，性能将直接影响【建筑的冷热负荷对节！约，能源起到至关重【要的作？用屋面？、外墙内表》面不结？露门窗可正常开启】且关闭？严密等都是对外【围护结构的基本【要求对？。外保温系统当出【现，渗漏、破损、—脱落现象时必须及】。时修复避免损毁现象！进一步恶化甚至引】发，安全风险 —