。 ，。 ： 7  运行管理 ！ 》 7.—1  运行与维护 ！ ， 7.1！.1  根据中【华人民共和》国节约能源》法第：二十四条“用—能单位应当按—照，合理：用能：的原则加强节能【。管理制定并》实施节？。能计划？和节：能技术措施降低【能源：。消耗”民用建—筑节能条例第三十】。一条中提到“—……应当建立健全】。。民用建筑《节能管理《制度：和，操作：规程对？建筑用能系统进行】监测、维护》” ？。 《   ？ 运：行能耗在建筑物【全生命周《。期，中占比最大因—此有效降低建筑【的实际运《行能耗是建筑节【能的最终目标目前我！国建筑运行管理普】遍存在相关管理【制度缺失、从业人】员专业？知识基础差、缺乏】专业技术培》训，等问题因此通过【制定合理的管理制】度和节能运行—操，作规程有利于—保障：安全运行并达到【。降，低能耗的《目的 —     —运行维护管理单位】在制定相关管理【制度时？可参照ISO 【900？1质量管理体系、I！SO ？1，4001环境管【理体系、OHSA】。S， 1800》1职业？健康安全《管理体系及》现行国家《标准：能源管理体系要求】及使用指《南GB？/T 2《3331等相—关，标准管理体系 【 ： 7.1—.2  《根据中华人民共【。和国节约能源法第三！十，。七条“使用空调供】暖、制冷的公共建筑！应当：实行室内温》度控制制度具体办法！由国务院《建设主？管部门制定》”要求公《共建筑？运行阶段的室内温】度冬季不应过高、】夏季不应过》低避免能源浪—费 ：   【  ：合理的室内》温度设定对节能具】有较好的效果—为，了更好？地控制？。人员：。的，行为节？能和管理节能在运】行管理？过程中必须严格【控制室内设定温度】避免不必要的能源】。浪费 【   ？  ：办公楼在非上班时间！（夜间或周》末）人员很少可【以在夏季提》高空调设定温度在冬！季降低供热温度甚至！停，止供冷或供热以减】少供：冷，供热量节约能—源 ？    【 该措施可》通过人为《。修改温控器》实际可设定温度范围！的方式来《实现 — ， 7.？1.3  建筑实际！冷热负？。荷随季节和使—。用情况而变》化制定合理的运行策！。略是实现建》筑节能运行的前提】因此要求建筑运行管！理单位根《据实：。际，。负荷：变化情况《制，定节：。能运行方案对设备】机组运行方》。。式进行调节提高【机组的？实际运行效率并【落实在？操，作规程？中 【。    通常—60％～10—0％负荷《率为冷水《机组：的高效率区故应根】据系统负荷变—化合理地控制机组】的，开启台数使》得各机组的负荷【率经常保《持在：50％？以上有？利于冷水机组节能运！行 《     【根据中华人民共和国！节约能源《法第四十条“国家】鼓励：。在新建建筑和既有】。建筑节能改造—中使：用，新，型墙体材料等—节能建筑《材料和节能》设，备安装？和使用太阳能—等可再生《能源利用系统—”可再生能》源利用是我国建筑节！能的重要发展—方向因此对》于可再生《能源与常规能源结】合的复？合式能源系统应【该优先使用》可再生能源系统【根据实际《负荷情况以及太阳能！、地热能等资源参】数变化情况优化运行！方案并落《实在操？作规程？中实：现全年？可再生能源》优先利用 — 《7.1.4 — 过渡季节》可根据实《际情况尽可能利【用室外新风》进，行供：冷以减？少冷源运行时间节】约能源因此要求【建筑运行管理单位制！定过渡？季节能运行方案对】新风量及机组运【行参数？进行调节实现按需】供冷并落《实在操作《规程中 【。   《  对人员密集区】域如会议室、影剧】院，、商场？等新风需求大且【。人，员密度变化大经【常，出现：和设计值不符的情】。况，应根据？。实，际人数对风量进【行控：制，避免出现《由于：室内人员数量多于】设计值而新风—。量不足的《。状况或者室内—人员数量过少新风量！过多而出现》能源浪费的情况【在保证室内环境舒适！的前提下节约能源】 》。 7.1.5  】排风能量回收—是一：项有效？节能措施但排风能】量，。回收系统在》回收能量的同时【由于换热《。装置：阻力的存在会增【加风机的《输配能？耗因此并非总是【节能的需要根据【室，内外空气状》态明确节能》运，行工作区间继而制定！合，理，的运行控制策略和】节能运行方案—并落实？在，操作：规程中避《免因不？合理的使用而增大能！耗 《。   》  对？于带旁通功能排风】能量回？收系统当《。由于能量《回收而节省的能【耗，大于：由于换热装置阻力的！存在：而增加？的能：耗时应切换至—回收功能；反之【。则应切换至旁通【功能 ？     ！在运行阶段通常采】用简化的控制方法】即通过空《调，系统的平均》能效：和能量回收装置【自身的性能参数来计！算适：宜启：用，回，收功能的室内外空】气的临界温差—（对于显热式装置）！或晗差（对于全热式！装置）当室内外空】气的温？差或晗差高于—临界值时启》用，回收功能《反之则启用旁通【功能 7！.，1.6  暖—通空：调，实际运行《时水系统《和风系统《各分支、各》末端用户的流—量和实际《需求：相匹配即达到—了水力平衡否则将】出现水力失调—水力失调是目前暖】通空：调系统？中普遍存《在的问题《由于水力失调导致水！。系统的水量、风系】统的风？量和实际需求—不匹：配造成局部区域【出现过冷或过热现】象同时会降低—。输配系统的流量调】节功能导致系统大】流量小温《差，运行系统的》。运行能耗增加 】     为！了解决这个》问题简单《地采取提高水泵扬】程或风压的做法仍】会导致冷热》不均现象《的出现？以及更大《程度：。的，能源浪费因》此当系统《出现：水力失调现象—时必须进行水力平衡！调试保证暖通空调】系统的水力平衡和】风量：平衡： 》     现场可】通过集水器各主【支管的回水》温度一致性判断水】力平衡情《况具体可按现行行】业标准公共建—筑节能检测标准【JGJ/T》 17？7的相关规定—执行 7！.1：.7  本条规【。定是为保证太—。阳能集热系》统的安？。全运：。行 【    太阳—。能集热器是太—阳能集热系》统，最主要的《部件：太阳能集热器—运行管理的要点【是避免集热器—的空晒运《行尤其是对于真【空管型集热器—；同：。。时也要避免因—集热工质不流—动而引起的闷—晒处于闷晒条件【下的集热器由—于吸热板温》度过高会损》坏，吸热涂层《并且由于箱体—温度过？高而发生变形会【造成玻？璃破裂以及损坏密封！材，料和保？温层等因此系统运】行维护人员应在日常！的工作中经常监视】太阳能集热系统【的温度变化采取相】应措：施如在集热》器上加？盖遮：挡物排除故障—后再移去等以避免太！阳能集？热系统因过热而发】。生空晒？和闷晒现《。象 《 7.1.【8  地《下水抽水量》、回：。灌，量和水质是》关系到地下》水，环境保护《和，人民生活健》康的关？键参数也关系到【地下水地《源，热泵的正常运行定】期监测可以掌握【地源热？泵系：统对：地下水？。环境的？影响了解系》统运行状态对环境安！全和系统节》能，具有重？要意义 《 ： 7.1.9】  做好与节—能相关的设备和自】控，系统的定期维护【、清理、保养是【保证设备正常—、高效运行的前提条！件 【  ：  ：排，。风能：量回收装置、—过滤器？、，换热器及蒸发器、冷！凝器换热表面等【积，尘、积垢直接—。影响机组及系统【效，率应定？期进行？检查：保持清洁状态保【。证设备及系统—高效运？行制：冷机组、空调—机组：、风：机、水泵和冷却塔】等设备的《过滤装置如制—冷机组的水过—滤器、？油过：滤器、冷媒过滤【器及干燥过滤—。器空调机组或风机系！统的：初、中、高效空气过！滤，器水泵前端的除污】器冷却塔的过—滤装置？或，布水器等应》定期：清洗必要时》更换过滤材料减【少过滤装置前后压差！值可有效降低—系统能源消耗 【 ？    》 设备及管道绝热】设施是减少能量浪】。费的重要保障如保】。温破损或《隔汽层不严会严重】影响保温性能造成系！统热量损失增大能】耗增加应定期检查】、检测确保》绝热：设施完？好、性能正常有破损！或失效的绝热设施应！及时进行《修补或更换 【 ： ，    《 ，对自控设备和控制】系统的定《期维护？目，的在于保障节—能控制系《统正常工作达—到节能运《行的目标 ！ 7.1.10【  对太阳能集热】系统进？行定期检查和维护】是保证？其高效运行的前提】 》 ，    1  本】款强调进入冬季之】。前，。应进行防冻系统【的检查保证系统安】全运行需要强调的是！防冻：检查既？包括太阳能集—热系统？的，防冻措施《检查也包括对—太阳能热水、供暖、！空调系？统的其他部件以及管！路的检查《具体做法可参照【现行国家标准民【用建筑太《。阳能：热水系统应》用技术标准GB 】5，0364相关—要求  ！   2 》 本款强调》。了在雷雨季节到来】之前应对太》阳能集？热系：统防雷？。设施进行检查具体】检查内容应按—建筑电气与》智能：化通用规《。范的相关要求执行 ！ ，    【 3 ？ ，考虑到空《气污染等《问题影响《太阳能集《热器的高效运行应】每年检查《集热器表《面定期进行清洗【太阳能集热器和光】伏组件的表》面，积灰等因素会—导，。致系统集热量—或发电量减低保持】表面清洁是系—统效率的《重要保证 —。 ？ 7.1.1—1  ？外，围护结构的热工【性能：将直接影《。响建筑的冷热负荷对！节约：能源起到《。至关重要的作用【屋面、外《墙内表面《。不，结露门窗可正—。常，开启且关闭严密等都！是对外围《护结构的《基本要求《对外保温系统—。当出现？渗漏：、破损、脱落现【象时：必须及？时修复避免损—毁，现象：进一步恶化甚至引】发安全风险 【