7》 ， 运行管《理 ！。 7.1 — 运行？与维护？ ： 7.】1，.1  根据—。中华人民共和国节约！能源法第二十四【条“用？能单位应当按照【合理用？。能，的原则加强节—能管理制定并实【施节能计划和节【。能，技术措施降低能【源消耗”民》用建筑节能条—。。。例第三十一》条中提到《“……应当建立健全！民用建筑节能管【理制度和操》作规程对建筑—用能系统进行监测、！维护” 》  》。   运行能耗【在建：筑物全生命》周期中占比最大因】此有效降低建筑【的实际运行能耗【是建筑节能的—最终：目标目前我国建【筑运行管理普遍存在！相关管理制》度缺失、从业人员专！。业知识基础》差、缺乏专业技术】培训等问《题因此？通过制定合理的管】理制：。度和节能运行—操作：规程：有利于保障安全【运行并达到》降，。低，能，耗的目的 【     运】行维护管理单位在】制定相关《。管理制度时可参照】ISO 《90：0，1质量？管理体系、ISO ！14001环境管】理体系、《OHS？。AS 1《8001职业—健康安全《管理体系《及现行国家标准能源！管，理体：系，要求：及使用指南》GB/？T 233》。31等相关标准【管理体？系 》 7.1.2【  根据中》。。华，人民共和国节约【能源法第《三十七条“使用空调！供暖、制冷的—公共建筑《应，当，实行室内《温度控？制，制度：具体办法由国务院建！设，主管部？门制定”要求公共建！筑运行阶段的室【内温度冬季不—应过：。高、夏季《不应过低避免—能源浪费 》     ！合理的室内温—度设定？对节能？具有较好《的效果为了更好地】控制人员的行为节】能和：管理节？能在运？行管：理过程中必须严格】控制室内设定温【度避：免不必要《的能源浪费 【  》   办公楼在非上！。班时间（夜间或【周末）人员很少可以！在夏季？。提高空调设》定温度在冬季降低】供热温度《甚至停？止供冷或供热以减】。少供冷？。供热量节约》能源 《 ，  《  ： 该措？。施可通过人为—修改温？控器实际可设—。定温度范围的方式】来实现 ！7.1.3 — 建：筑实际冷热负—荷随季节和使—用情：况而变化制定合理】的运行策略是—。实现建？筑节能运行的前提因！此要求建筑运—行管理单位根—据实际负荷》变化情况制定节【能运行方《。案对设备《。机，。组运行？方式进行调节提【高机组？的实际运行》效率并落实在操【作规：程中 《 《   ？ 通常60％～【。100％负荷率为】冷水机组《的，高效率区故应根据系！统负荷变化合—理地控制机组的【开启台数使得—各机组的负》荷率：经常保持在5—0％以上有利于冷水！机组：节能运行 》 《     根据中】华人民共和国—节约能源法》第四十条“国—家鼓励在新》建建筑和既有建筑】节能改造中使—用新型墙体材料等节！能建筑材料和节【能设备安装和—使用太阳能等可再生！能源利用系统”可】。再生能源利用是我国！。建筑节能《的重：要发展方向因此【对于可再生能—源与常规能源结合】的复合式能源系统】应，该优先使《用可再生能源系【统根据实际负荷情】况以及？太阳能、地热能【等资源参《数变化情况优化运行！方案并落《实在操？作规程中实》现全年可再生能源】优，先利用 】 7.1.》4  过渡季节可】根据实际情况尽可】能利用室外新风【进行供冷以减少冷源！运行时间《节约能源因此要求建！筑运行管理单位【制定过渡季》。节能运行方案对【新风量及机组运【行参数进行调节【实现按需《供冷并落实在操作】规程中？ ， 》    对人—员密集区域如—会议室、影剧院【、商：场等新风需求大【且人员密度变化【大经：。常，出现和设计值不符的！情况应？根据：实际人数《。对风量进行控制避免！。出现由于《室内人员数》量多于设《。计值而新风量不【足的状？况或者室内人员数】量过少新《风量过多而出现能源！浪费的情况在保【证，室内环境舒适—。的前提下节约能源 ！ ，。 ， 7.1.5 ！ ，排风能量《回，收是一？。。项有效节《能措施但排风能量】回收系？统在回收能量的同时！由于换热《装置：阻力的存在》会增加风机的—输配能耗因此并【非总是节能的—需要根据室内外空气！状态：明确节能运行工作区！间，继而制定合理的运】行控：制策略和节能运【行方案？并落：。实在操作规程—中避免因不合—理的使用而增大能耗！ ，    】 对：。于带旁通《功能排风能量回收】系统当由《于能量回收而节省的！能，耗大于由于》换热装？置阻力的存》在而增加的能耗时】。应切换至回收功能；！反之则应切换至旁通！功能 — ，    《 在运行阶段通常】采用简化《的控制方法即通过空！调系统的平均能效】和，。。能量回收装置自身的！性能参数来计算【适宜启用回收功能】。。的室内外《空气的临界温差（】对于显热式装置）或！晗，。差，（对：于，全热式装置）当室】内外空？气的温差或晗—差高于临界值时启】用回收功能反之【则启用旁通》功能 》。 ， 7.1.6【  暖？通空调实际运—行时水系统和风系】统各：分支、各末端用户】的流量和实》际，需求相匹配即达到了！水，。力平衡否《则将出现水力失调水！力失调是目前—。暖，通空调系《统中普遍存在的问题！由于水力失调导【致水系统的水量、风！系统的风量和实际需！求不匹配造成局部】区域出现过冷或过】热现象同《。时会降低输》配系统的《流量调节功能导【致，系，统大流量小》温差运行《。系统的运行能耗【增加  ！   为了》解决这？个问：题简：。单地采？取提高水泵扬程或风！压，。的，做法仍会导致—冷热不均现象的出现！以及更大程度—的能源浪费因—此当系统出现水【力失：调现象时必》须进行水力平衡【调，试保：证暖通空调系统的水！力平衡和风》量平：衡 【    现场—可通过？集水器各主支管【。的回水温度一致性】判断水力平衡—情况具体可按—现行行？业标：准公共建筑节能【检测标准J》GJ/T 17【7的：相关规定执行 【 7.【1.7  》本条规定是为保证太！阳能集热系统的【安全运行 】 ：   ？ 太阳能集热—器是太阳能集热系】统，最主要？的部件太阳能集热器！运行管理的要点是避！免集热器的空—晒运行尤其是对于真！空管型集《。。热，器；同时《也要避免因》集热工质不流—动而引起的闷—晒处于闷晒条件下】的集：热器由于《吸热板温度》过高会？损坏吸热涂层并【且由于箱体温度过高！。。。而发生变形会造【。成玻璃破裂》以及：损，坏密封材料和—保温层等因此系统运！行维护？人员应在日常的工作！中经常监视》太阳能集热系—统的温度变化—采取相应措施如在】集热器上加盖—遮挡物排除故障后再！移去等以《避免太阳能集热【系统因过热而—发生空晒和》闷晒现象 》 7.【1.：。8  地下水抽水量！、，回灌量和《水质是关《系到地下水环境【。保护和人民生活健康！的关键参数也关系】。到地下？水地源热泵的正常】运，行定期监测可—以掌握？地，源热泵系统对地下】水环境？的影：。响了解系统运—行，状态对环境安全和系！统节：能具有重《要意义 【 7.1》.9  做好与节】能相关的设备和自控！系统：的定期维护》、清理、保》养是：保证设备正》常、高效运行的前提！条件 — ，     排风【能量：回，收装：。置、过滤器、—换热器及蒸》发器、？冷凝器换热表面等积！尘、积垢《直接影？响，机组及系统》效率应定期进行检】查，保持：清洁状态保证—设备及系统》高效运行制冷机组、！空调机组、风机、水！泵和冷却塔等设备】。的过滤装置如—制，冷机：组的水过滤器、油过！滤器、冷媒》过滤器及干》燥过滤器空调机组】或风机系统的—初、中、高效—空气过滤器水泵【前端的除污器—。。。冷，却塔的过滤装置或】布水器等应》定期清洗《必要时？更换过滤材料减少过！滤装置前《后压差？值可：有效降低系统能【源消耗 《 《   ？  ：设备及管道》绝热设施是减少能量！浪费的重要保障如保！温破损或隔汽层【不严：会严重影响保—温性能造成系—统热量损失增大能耗！。。增，。加应定期《检查、？检测确保绝热设施】完好、性能》正常有破《损或失效的》绝热设施应及时【。进，行修补或更换 】。 《    对》自控设备和控制系统！的定期维护目—的在：于保障节能控制系统！正常工作达》到节能运行》的，目，标 — ，7.1.10—  对太阳能集【热系统进行定期检查！和维护是保证其【高效运？行的前提《 ，   【  1 《 本款？强调进？入冬季之《。前应进行防》冻系统的检查保【证系：统安全运行需要强】调的是防冻检—查既：。包括太阳能集—热系统的防冻措施检！查也包括对》太，阳能：。热水、？。供暖、空调》系统的其他》部件以及管路的检查！具体做法可参照现】行国家标准民用建】筑，太阳：能热水系统应用技】术标准GB》 50364相【关要求 《  —。 ，  2  》本，款强：调了在雷雨》季节到来之》前应对太阳能集【热，系统：防雷设施进行—检查具体检》查内容应按建筑电气！与智能化通》用规范的《相关要求执行— ：     】3  考虑》到空气？。。污，染等问题影响太阳能！集热器？的高效运行》应每年检查集—热器表面定期进行】清洗太？阳能集热器和光伏】组件的表面积灰【等，因素：会导致系统集—。热量或发电》量减低保《持表面？清洁是系统效率的重！要保证 【 7.《1.11  —外围护结构的热工】性能：将直接影响建筑的】冷热负荷《对节约能源起到至关！重要的？作用屋面、外墙【内表面不结》露门窗可正》常开启且关闭严【密，。等都是对外》围护结构的基本要求！对外保温系统当出现！渗漏、破损》、脱落现象时必【须及时修复避—免损毁现象进一步】恶化甚至引发—安全风险《 ：