7  运行！管理 】 ： ：7.1  》运，行与维护 ！ 7.1—.1  根据中华人！民共和国节约—能，源法第二十四条“】用能单位《。应当按？照合理用能的原则加！。强节能管理制—定并：实施节能《。计划和节《能，技术措施降低能源消！耗”民用建筑—节能：条例第三《十一条中提到—“……应《当建立健《全，民用：建筑：节能管？理制度和《操，作规程对建筑—用能系统《。进行监测《、维护” 》 ：     运行！能耗在建筑物全【生命周期中占比最】。大因此有效降低建】筑的：实际：运行能耗是建—筑节：能的最？终目标目前我国【建，筑，运行管理《普遍存在相关管【理制：度缺失、从》业人员？专业知识基础差【、缺：乏，专业技术《培训等问《题因此通过制定合理！的管理制度》和，节能运行操作—规，程有：利于保障安》全运行并达》到降低能耗的目【的   ！  运行维护管【理单位在制》定相关？管，理制度时可参—照ISO《 9：001质《量管理体系、I【SO： 14001环【境管理体《系，、O：HSAS 1800！1职业？健康安？全管理体系及现行国！家标准能源管理【体系要求及使用【指南：G，B/T 《23：331等相关标准管！理体系 》 7.1【.2  根》。据中华？人民共和国节—约能源法第三十七】。条，“使用？空调供暖、制冷的公！共建筑应《当，实行室内温度控制制！度具体办法由国务】院建设主管》部门制定”要求公】共建筑？运行：阶段的室内温度【冬季不应《过高、？夏季不应过低避免】能源浪费 【     合】理的室内温度设定对！节能具有较好—的效果为了更好【。地控制人员的行【为节能和管》。。理，。节能在运行管—理过程中必须—严格控？制室内？设定温度避免—不必要的能源浪费 ！ ？。     办公】。楼在非上班时间（夜！间，。或周末）人员很少】可以：在夏季？提高空调设定温【度，在冬季降低》供热温度《甚，至停止供冷或供热】以减少供冷供热【量节：约能源 《     ！。。该措施可《通过人为修改温【控器实际可设定温】度范围的《。方式来实现 】 ： 7.1.3  】建筑实际冷》热负荷随季节和使用！情况而变化制—定合理的运行策【。略是实？。现建筑节能运行【的前提因此要求建】筑运行管理单位【根据实际负荷—变化情况制定节能】运行方案对设备【机组运？行方式进行调节提】高机组的实际运行效！率并落实《在操作规程中—    ！ 通常60％～【100％负荷率为】。冷水机组的高效率区！故应根据系统—负荷变化合理地控制！机组的？开启台数使得—。各，机组的负荷》率，经，常保持在50—％以上？有利于冷水机组节】能运行 【    》 根据中华人民共】和国节约《能源法第四十条“】国家鼓励在新建建】。筑和既有《建筑节能改造—中使用？新，型墙：体，材料等节能建筑材料！和节能设备安装和使！用太阳能等可再生能！源利用？系统”可再生能源利！用是我国《建筑节能的重要发展！方向因此《。。对于可再生能源与】常规能源结合的【复合式能源系统【应该优先使用可再生！能源系统根》据实际？负荷情况以及—太阳能、《地热：能等资？源参数变《。化情况优《化运行方案》并落：。实在操作规程中实】现全年可再生能源】优先利用 — ： 7？.1.4  过【渡，季节可根《据，实际：情况尽可能》利用室外新风进【行供：冷以：减少冷源《运行时间《节约能源因此要【求建筑运行》。管理单位制定过【渡，季节能运行方案对新！风量及机《组，。运行参数进行调节】实现按需供冷并落实！在操作规程中 】   —  对人员密集区域！如会议室、》影剧院、《商，场等新风需求大且】人员密度变》化，大经常出现和设计】值不符的情况应【根据实际人数—。对风量进行控—制避：免出现由于室内人】员数量？多于设计值而新【风量不足的状况或】者，。室内人员数量过少新！。风量：过多而出现能源浪】费的情况在》保证室内环》境舒适的前提下节约！能源 7！.1.？5  排风》能量：回收是一《项有效节能措施【但排：风能量回收系统在】回，收能量的同时由【于，换热装置阻力—的存在？会增加风机的—输配能？耗因此并非》。总是节能的需要根】。据，室内外空气状态明确！节，能，运行工？作，区间继而制定—合理的运行控制策略！和节能运行方案并落！实在操作规》程中避免因不—合理的使用而—增大能耗 】     —对于带旁通功能排风！能量回收系统—当由于能量回收而】节省：的能耗大《于由：于换：热装置？阻力的？存在而增加的—能耗时应切》换至回收功》能；：反之则应切换至旁】通功能？ —    《在运：。行阶段通常》采用简化《的控制方法即通过空！调系统的平均能效】和，能，。量回收装置自身【的性能参数来计算】适宜：启用：回收功能的》室，内外：。空气的临《。界温差（《对于显？热式装置）》或晗差（对于—全热式装置）当【室内外空气的温【差或晗差高》于临界值《时启用回收功—能反之则启用旁通】功能 7！.1.6  暖通】空调实际运》行时水？系，统和风系《统各分支、各—末端用？户，的流量和实际需求相！匹配即达到了水【力平衡否则将—出，现水力失《调水力失《调是目前《。。暖，通空调系《统中：普遍：存在的？问题由？于，水，力失调导致水—系统的？水量、风系统的【风量和实际需—求不匹配《造成局？部区域出现》过冷：。或过热现象同时会降！低输：配系统的流量调节功！能，。导致系统大》流量小温差运行系统！的运行能耗增加 】 《  ：   为了解决这】个，问，题简：单地采？取提高水泵扬—程或风压《的做法？仍会：导致冷热不》均现象的出现以【及更大程《度的：能，源浪费因此当系统出！现水力失调现象【时必：须进行水力平—衡调试保证》暖通空调系》统的水？力，平衡和风量平衡 】 ？   《 ，。 现场可通过集水器！。各主支管的回水温度！一致性？判断水力《平衡情况具体可按现！。行行业？标准公共建筑节能检！测标准JG》J，/T 1《。77的相关规定执行！。 ？ 7.1.【7  ？本条规定《是为保证太阳能集热！系统的安全运行 】 ， ： ：  ：  ：太阳能集热器是太】阳能集热系统最主要！的部件太阳能—集热器？运行管理的要点是】避免集热器的空【晒，运行尤其是》对于真空管》型集：热器：；同：时也要？避免因集热》工，质不流动而引起的】。闷晒：。处于：闷晒条件《下的集热器由—于吸：热板温度过高会损】坏，吸热涂层并且由于箱！。体，温度：过高而发生变形【会造成玻璃破裂以】及损坏密封材—。料，和，保，温层等因此系—统运行维护》人员应在日常—的工作？中经：常监视太《阳能集热《系统的温度变化采】。取相应措《施如在集热器上加盖！遮挡物排除故障后再！移去等以避免太阳】能集热系统因过热而！发，生空晒和闷晒现象 ！ ：。 7.1.8】  ：地下水抽水量—、回灌量和水质是】关系：到地下水环境保护】和人民生活健康【的关键参数也关系到！地下：水地源热泵的正【常运行定《期监测可以掌—握，地源：热泵系？统对地下水环境的影！响了：解系统运《行状态对环境—安全和系统节能【具有重要意义 ！。 ， 7.《1.9  做好与】节能相关的设—备和自控系统的定期！。维护、？清理、？保养是保证》设备正常、高效运】行的前？。提条件？   】  排风能》量回收装置、过滤】器、换？热器及蒸发器、冷】凝器换热表》面等：积，尘、积垢直接—影响机？组及系？统效：率应定期进行检【查保持清洁》状态保证设备及系】统高效运行制—冷机组、空调机【组、风？机、水泵《。和冷却塔等设备【。的，过滤装置如制冷机组！的水过滤器》、油过滤器、冷媒】过滤器及干燥过【滤器空调机组—或风机系统的初、中！、高：效空气过滤》器水：泵，前端的除污器冷却塔！的过滤装置》或布水器《等应定期《。清洗必要时更换【过，滤材料减少过滤【装置前后压差值可】有效降低系》。统能源消耗》 ？ ：     》设备及管道》绝热设施是减—少能量浪费的重【要保障如《保温破损或隔汽层不！。严会严重影》响保温性能造成系】统热量？损失增大能耗增加】应定期检查、检【测确保绝热设施完好！、性能正常有破损】或失效的绝热—设施：应及时？进行修补或更换【。 ，    】。 对自控《设备：和控制系统的定【期维护目的在—于保障？节能控？制系统正常工作达到！节能运行《的，目标 《 ， 7.1—.，。10：  对太阳》能，集热系？统，进行定？期检查和维护—。是保证其高效—运行：的前提 【 ：。    1 — ，本款：强调进入《冬季：之前应？进行防冻《。系统的检《。查保证系统安全运】行需要强调》的是防冻检查—既包括太阳能—集热系？统的：防冻措？施检查也包》括对太？阳能热水、供—暖、空调系》。统的其他部件以及】管路的检查具—体做法可参照—。现行国家《标准民？用建筑太《阳能热水系》统应用技《术标准GB 50】3，64：相关：要求：   】  2  本款强调！了在雷雨季节到来之！前应：对太阳能集热系【。统防雷设施进行【检查具体《检查：内容应按建筑电气】与智能化《通用规范的相关【要求：执行 【  ：   3  —考虑到空《气污染等问》题影响太《阳能集热器的—高效运？行应每年检》查集热器表面定期】进，行清洗太阳能集热器！。和光伏组件的—表面积灰等因素会】导致系统集》。热量或发《电量减？低保持？。表面清洁《是系统效《率的重要保》。证 7.！1.11 》 外：围护结？构的热？工性能将直接影响】建筑的冷热负—荷对节约能源—起，到至关重要的—作用屋？面、外墙内表面不】结露门？窗可正常开》启且关闭严密等都】是对外围护结—构的基本要求对外保！温系：统，当出现渗漏、破损】、脱落？现象时必须及—时修复？避免损毁现象进一】步恶化甚至引发安全！风险： ：