7  运行！管理 — 7.1！  运行与维—护 》。 7.1.】1  根《据中华人民》共和国？节，约能源法《第二：。十四条“用》能单位应当按照合】理，用能的原则加强节】能管：理制定并实施节【能计划和节能技术】措施：降低能源消》耗”民用《建筑节能条》例第三十一条中提到！“……应《当建立健全民用建筑！节能：管理：制度和操作规程【对建筑用能系统进】行监测、《维护” 【     —。运行能耗在建筑【物，全生命周期中占比】最，大因此有《效降低建《筑的实际运行能耗】是建筑节能的最终目！标，目，前我国建筑运行管】理普遍存在相关管】理制度缺失、从业人！员专业知识基础差】、缺乏专业技术培训！等问题因此通过制定！合理的管理制—度和节能运行操【作规程有利于—保障安全运行—并，达到降低能》。耗的目的 —  》   运行维护管】理，单位：在制定相关管—理制：度时可参照ISO ！9001质》量管理体《系、ISO》。 14001环境管！理体系、OHSAS！ ，180？01职？业健康安《全管理体系》及现：行国家？标，准能源管理》体系要求及使用指南！GB/T《 23？331等相关标【准管：理体系 【 ，。 7.1.2  】根据：。中华：人民共和国》节约能源法第—三十：七条“使用空—调供：暖、制冷的公共建】筑应：当实行？室内温度《控制制度《具体办法由国务【院建设主管部门制定！”要求公共建筑运行！阶段的室内》温度冬？季不：应过：高、夏季不》应过：低避免能源浪费【 》。     合理的】室内温度设定对【节能具有较好的效】果为了更好地控制人！。员的：行为节？能和管理《节能在运行管—理过程中必须严格】控制室内设定温度】避免不必要的能【源浪费 》    【 ，办公楼在非上班【时间（？夜间或？周，末）人员很少可【以，在夏季提高》空调设定温度—在冬季降《低供热温度甚至【停止供冷或供—热以减少《供冷供热量节约能】源 【   ？ 该措施可通过人为！修改温？控器实际可设定【温度范围的》方式来实现 【 7》.1.3  建筑】实际：冷热负荷随季节和】。使用情况而变化制定！。合理的运行策略是】实现建筑节能运行的！。前提：因此要求建筑运行管！理单位根据实—际，负荷变化《情况：制定节能运行方案对！设备机组运》行方式进行调节【提高机组的实际运】行效率？。并落实在《操作：规程中？   】  通常《60％～10—0％负？荷率为冷水机组的高！效率区故应》根据系统负荷变化合！。理地控制机组的开启！台数使得各》机组的负荷率经常保！。持在50％》以，上有利于冷水机【组，节能运行 —   —  根？据中华人《民共和国节约能【源法第四十条“【国家鼓励在新建【建筑和？。。既有建筑节能改造】。中使用新型墙—体材料？等节能建《筑材料和《。节能设备《安装：和使用太《阳能等？可再生能《。源利用系统》”可：再生能源利用是我国！建筑节能的重—要发展方向》因此对于可》再，生能源？与常规能《源结合的复合式能源！系统应该优先使【用可再生能源—系统根？据，实际负荷情况以【及太阳能、地—。热能等资源参数【变化情？况优：化运行方案并落实在！操作规程中实现【全年可再生能源优先！利用 ？ 7—.，1.4  》。。过渡季节可根据实际！情况尽？可能利用室外新【风，进行供冷以减—少冷源运行时间【节，约能源因此要求建】筑，运行：管理单位制定过【渡季节能运行方案对！新风量及机组—运行参？。数进行调节实现按需！供冷并落实在—。操作规？程中：   】 ， 对人员密集区【。域如：会，议室、影剧院、商】场等新？风需求大且》。人员密？。。度变化？大经常出《现和设计值不—符的情况应根据实际！人数对风量》进行控制避免出【现由于？室内人员数》量多于设计值而新】风量不足的状况或者！室内人员数》量过少新风》量过多？而出：现能源？浪费的情况在保证室！内环境舒《适的前提下节约能源！ ， ， 7.1.】5，  排风能量回【收是一项有》效节能措施但排【风能量回收系统在回！收能量的同》时由于换热装置阻力！的存在会增加风机】的输：。配能耗因此并非总】是节能的需要—根据室内外空气状】态明确？节能运行工作区间继！而制定？合理的运行控制策略！和，节能运？行方案并落实在操作！规程中避免因—。不合：理的：使用而增《大能耗 ！    对于带旁】通功能排风》能量回收《。。系统：当由于能量回收而】节省：的，能耗大于由于换【热，装置：阻力的存在》而，增加的能《耗时应切换至回【收功能；反》之则应切换至旁通】功能 【     在运行阶！段通常采用》简化的控制方法即通！过空调系《统的平均能》效和能量回》收装置自身的性【能参数来计算适宜】启用：回，收，功能的室内》外空气？的临：。界温差（对于显【热式装？置）或晗《差，。（对于全热》式装置）当室内【外空气的温》差，或晗：差高：于临界值时启—用回收功能反—之，则启用旁通》功能 7！.1.6 》 暖通？空调实际《运行时水系》统和风？系统各分支、各末】。端用户的流量和实】际需求相匹》配即：达到了水《力平衡否则将—。。出，现水力失调水力【失调是目前暖通空调！系统中普遍》存在的问《。题由于？水力失？调导致水系统的水】量，、，风系统的风量和实际！需求不匹配造成【局部：区域出？现过冷或过热现象】同，时会降低输配—系统的流量调节【功能：导致系统大》流，量小温差运行系统】的运行能耗增加【 —    为了解决】这个：问题简单地》采取提高水泵—扬程或风压的做【。法，仍会导致《冷，。热不均现《象的出现以及—。更大程度的能源【浪费因此《当系统出现》水力：失调现象时》必须：进行水？力平衡调《试，保证暖通空调系统】的水力平衡》和风量平衡 【 ，     现】场可通过集水器各主！支管的回水温度一】致性判断《。水力平衡情况具体】可按：现行行业标准公共】建筑节能检》测标准JGJ/【T 177的相【关规定执行 【 ，。。 7《.1.7  —本，条规定是为保证太】阳，。能集热系统的安全运！行 ：  —   ？太阳能集热》器是太阳能》集热系统《最，主要的部件太阳【能集热器《。运行管理的要点是】避免集热器》的空：晒运：行尤其是对于—真空管型集热—器；同时也要避免因！集热工质不流—动而引起《的闷：晒，处于闷晒条件下【的集热器由于吸热】板温度过《高会损坏《吸，热涂层？。并且由于《箱体温度过高—而发生变形会造【成玻璃破裂以—。及损坏密封材料和保！温层等因此系—统，。运行维护《人员：应在日常的工作【中经常监视太阳【能集热系统的温度】变化采？取相应措施如在【集热器上加盖遮挡】物排除故障》后再移去等以避免】太阳能集热系统【因过热而发生空【晒和闷晒现象 ！ ： 7：.1.8  —地下水抽水量、回】灌量和水质是关【系到地下《水环境保护和人民】生活健康的关键参】数，也关系？到，地，下水：地源热泵的正常【运行定？期监：测可以掌《握地源？热泵系统对》地下水环境》的影响了解系—统运行状态》对环境？安全和系统节能【具有重要意》义 ？ 《7，.1.9  —做好与节能相关的】设备和？自控系统的》定期：维护、清理》、保养是《保证设备正》常、高效运行的前提！条件： ， ， ： ：  ：  排风能量回收装！置、过滤器、—换热器及蒸》发器、冷凝》器换热表面》等积尘？、积垢直接》。影响机组《及系：统，效率应？定期进行检查—保持清洁状态保证】设备及系统高效运行！制冷机？组、空？。调机组、风机—、水：泵和冷？。却塔等设备》的过滤装置如制冷机！组的水过滤器—、油：过滤器、冷媒过【滤器：及干：燥，过滤器？空调：机组或？风机系？统的初、《。中、高效空气过滤器！水泵前端的除污【器冷却塔的过滤装】置或布水器等应【。定期清洗必要时【更换过滤材料减少过！滤装置？。前后：压差值可有效降低】系统能源消耗—。   】  设备及管道绝】热，设施是减少能—量浪费的重要保障如！保温破损或隔汽层不！严会严重影响保温】性，能造成系统》热量损失增大能耗增！加应定？期检查、检测—确保：绝热设施完好、【性能：正常有破损或失效】的绝热设施应及时进！行修补或更换 ！ ？    《对自控设备和控制】系统的？定期维护目》的在：于保障节能控制系统！正，常工作达到》。节能：运行的目标 】 7《.1.1《0，  ：对太阳？能集热？系统：进行定期检查—和维护是《保证其？高效运行的》前提  ！   ？1  本款强调进】入冬季之前》应，进行防冻系统的【检查保证系统安全运！行需要强调的是【防冻检查《既，包括太？阳能集热《系，统，的防冻措施》检查：也包括对太阳能热】水、供暖、空—调系统的其他部件】以及管？路的检查具体做法】可参照现行国家标】准民用建筑太阳【能热水系《统应用技术标准G】B 50《。364相《关要求 】     》2 ： 本款强调》了在雷雨季节到来之！前应对太阳能集热系！统防雷设施进行检查！具体检查内容应按建！筑电气与智能—化通用规范的相【关要求执行 【 ？     》3  ？考虑到空气污染【等问题影响太阳【能，集热器的高效运行应！每年检查集热器表面！定，期进行清洗太阳能】。集热器和《光伏组件的表面积灰！等因素会导》。致系统集热量—。或发电量减低—保持表面《清洁是系统效—率的重要保证— 7【.1.11》  外围护结构的】热工性能将直接影】响建筑的冷热负荷对！节约能源起到至关】重要的作用》屋面：、，外墙内表面》不结露门窗可—正，常开启且关闭严密等！都是对外《围护结构的基本【要求对外保》温，系统当出现渗漏、破！损、脱？落现象时必须及时】修复避免《损毁现象进一步恶】化甚至引发》安全风险 —