， 7  运行管！理 ？ ？ 7—.1  运行—与维护 — ， 7》.1.1  根据】中华人民共》和国：节，约能源法《第二十四条“—用能单位应当—按照合理用能的原】。则加强节能》管理制定并实施【节能计划和节能【技术措施《降低能源消耗—”民用建筑节能条】例第三十一条—中，提到“？……应？当建立健全民用建筑！节能管？理制度和操作规程对！建，筑用能系统进—行监测、维护” 】 ？ ： ，   运行能耗在建！筑，。物全生命周期中占】比最大？因此有效降》低建筑的实际运行能！耗是建筑节能的【最终目标《。目，前我国建筑》运，行管理普《。遍，存在相？关管理？制度缺失、从业【人员专？业知识基础》差、缺乏专业—技术培训《等问：题因此？通过：制定：合理的管理制度和节！能运行？操作规程有利—于保障？。安全运？行并达到降》低能耗的目的 ！     运】行维护管理》单位在制定相关管理！制度时可《参照ISO 90】01质量管理—。体系：、，I，SO 14001】环境管理体系、O】HSAS 180】01职业健康安全管！。理体：系及现行国》家标准能源》管理体系要求及使用！指南GB/T— 2：3331等相关【标准管理体系 【 《 ，7.1？。.2  《根据中华人民共【和国节约能源法【。第，三十七条“》使用空调《供暖：、制冷的公》共建筑？应当实行室内温度控！制制度具体办法由】国务院建设主—管部门制《定”要求《公共建？筑，运行阶段《的室内？温度冬季《。不应过？高、夏？季不应过低避免能】源浪费 《 《     合理的】室内温度设定对【。节能具有较好的【效果为了《更好地？控制人员的》行为节能和管—理节能在运行—管理过程《中必须严《。格控制室内设—定温：度避免？不必要的能源—浪费 《     办！公楼在非上》班时间（夜间或【周末：），人员很少可以在夏】季提高空《调设定温度在—。冬季降低供热温【度甚至停止供冷或供！。。热以减？少供冷供热量节约能！源 》     该【措施可通过人为【修改温控器实际【可，设定温度范围的【方式来实现 ！ 7.1.—3  ？。建筑实际冷热负荷】随季节和使用情况而！变化制定合理的运】。行策略是实现建【筑，。节能运？行的前提因此要求建！筑运行管《理单：位根据实际负荷【变，化情况制定节能【运行方案对设备机】组运行方式进—行，调节提高《机组的实际》运行效率并落—实在操作规》程中 — ，     》通常60《％～100％负荷率！为冷水机组》的高效率区故—应根据系统》负荷变化合理—地控制机组的开启台！数使得各机组的负荷！率经常？保持：在5：0％以上有利于冷】水机组节能》运行 — ：    根据—中华人民共和国节】约能源法第四十【。条“国家鼓励在新】建建筑和既有—建筑节能改造中使】用新型墙体》材料等节能建筑材料！和节能设备安装和】使用太阳能》等可再生能源—利用系统”》。可再生能源利—用是我国《建筑：节能的重要发展方】向因此？对于可再生》能源与常规能源结】合的复合式》能源系？统应该优先使用【可再：生能源系统》根据：实际负？荷情况以及太阳能、！地热能等《。。资源参数变》化情：况优化运行方案并落！实在操作规程中【实现全年可再生能】源优先利用》 ： 7.1.】4  过渡季—节可根据《实际情况尽》可能利用室外新【。。风进行供《冷以减少冷源运行】时间节约能源因【此要求建筑运行【。。管，。理单位制《。定过渡季节》能运行方案对新风量！及机组运行参数进】行调节？实现按？需供冷并《落实在操作规—程中 》     对】人员密集《区，域如会？议，室、影剧院、商场等！新风需求大》且人员密度变化【大经常出现和—设计值不符》的情况应根据实际】人数对风《。量进行控制避—免出现由于室内【人，员，数量多？于设计值而新—风量：不足的？。状况或者室内人员】数量过少《新风量过多而出【现能源浪费的情况】在保：证室内环境舒适的前！提下节约能源— 7.】1.5 《 排：风能量回收是一项】。有效节能措施但排】风能量回收》系统在回收能量的同！。时由于换热装置【阻力的存在会增【加，风机的？输配能？耗因此并非总—是，节能的需要根据室内！。外空气状态明确节】能，运行工作区间—继而：。制定合理的运行【控制策略《和，节能运行方案并落】实在操作规》程中避免因不—合理的使用》而增：大能耗 —    —。 对于带旁通功【。能排风能量回—收系统当由于—能量回收而节省的能！耗大于由于换热【装，置阻：。力的存在而增—加的能耗时应切换】。。至回收功能；—反之：则应：切换至旁通功能 】    】 在运行《阶段通常采用简【。化的控制方法—即通过空《调系统的《平均能效《和能量回收装置自身！。的性能参数来计算适！宜启：用回收功能》的室内外空》气，的临界温差》（对于？显热式装置）—或晗差（对》于全热式装》置）当？室，内，。外空气的《温，差或晗？差高于临界值时启】用回收？功，能反：之则启？用旁通功《能 【7.1？.6：  暖通空调实际】。。运行时水系统—和，风，系统各分支、各末端！用户的流量和—实，际需求相匹配即达到！了水力平《。衡否则将出现水【力失调水力》失调是目前暖通【空调系统中普遍存在！的问题由于水—力失调导致水—系统的水《量、风系统的风【量和实？际需求不匹配造【成局部区域》出现过冷或》。过热现象同时—。会降低输配系统的】流量调节功能导致】系统大流量小—温差运行系统的运】行能耗增加 】 ，     为了解！决这个问题简—单地：采取提高水泵—扬程或风压的做法仍！会导致？冷，热，不均现象《的出现以及更大程】度的能源《浪费因此当系统【出现：水，力失调现象时必须】进行水力《平衡：调试保证暖通空【调系统的水力平【衡和风？量平衡 —     现场！可，通过集水《器各主支《管的回水温度—一致性判断》水，力，平衡情况具体可按】现行行业标》准，公共建筑节能—检测标准JGJ/T！ 177的相关规】定执行 ！7.1.《7  ？本条规定是为—保证太？阳能：集热系统的》安全运行 】     太阳能！集，热器是太阳能集热】系统最主要的部【件太阳能《集热：器运行管《理的要点是避—免集热器的空晒运】。行尤其是对》于真空管《型集热器；同时也要！避免因集《热工质不流动而引】起，的闷晒？处于闷晒条件下【。。的集热器由于—吸热：板温：。度过高？会损：坏吸热涂层并且由】于箱体温度过高而发！生变形会造成玻璃破！。裂以及损《。。。坏密：封材：料和保温层等—因此系统运行维护】人，员应在日常的工作中！经常监视太阳能【集，热系统的温度变【。。化采取相应》措施如在集热器上】加盖遮挡《物排除故障后—再，移去等？以避免太阳》能，集热系统因》过热：而发生空晒和—闷晒现象 】 7.1.8【  地下《水，抽水量？、回灌量《和水质是关系—到地下水环境保【护和人民生活—健康的关《键参数也《关系到地下水地源热！泵的：正常运行定》期监测可《以掌握地《源热泵系统对—地，下水：环境的影《响了解系统》运行：。状态对环境安全和】系统节能《具有重要《意义 ？ 7.【1.9  做好【与节能相关的设备】和自控系统的定期维！护、清理《、保养是保证设【备正常、高》效运行？的前提条件 ！   《  排风能量回收装！置、过滤器》、换：热器及蒸发》。器、冷？凝器换热表面—。等积尘、积垢直接影！响，机，组及系统效率—应定期进行检查保持！清洁状态保证设备】。及系：统高效运行制冷机】组，、空调机组、—风机、水泵和冷【却塔等设备》的过滤装置如制【冷机组的水过滤器】、，油过滤器、冷媒过】。滤器及干燥过滤【器空调机组》或风机系统的初、中！、，高效空气过滤器【水，泵前端的除》污器冷却塔的过滤装！置或布水器等应【定期清洗必》。要时更换过滤材料减！少过滤装《置前后压差值可有】效降低？系统能源消耗 【 《   ？  ：设，备及管道绝热设施】。是减少能量浪费的】重，要保障如保温破损或！隔汽层不《严会严重影响保【温性：能造成系统热量损】失，增大能耗增加—。应定期检查、—检测确保绝热设施完！好、性能正常—。有，破损或失效的绝热】设施应及《。时，进行修补或更换 ！。 《  ：  对自控设备和控！制系统的定期—维护目的在于保障】节能控？制系统正常工作达】到节：能运行的目》标 7.！1.10  对【太阳：能集热系统进行【定期检查和维—护是保证其高效【运，行的前？提 《 ？。    1》  本款强调进入冬！季之前应进行防冻系！统的：检查保证系》统安：全运行？需要强调的》是防冻检查既—包括太阳能集热系】统的：防冻措施检查也包括！对太阳能热水、供】暖、空调系统的其他！部件以？及管路的检查具体做！。法可参照现行国【家标准民用建筑太】阳能热水系统应用】。技术标准GB 5】。0，364相关要求 】   【  2  本款强】调了在？雷雨季？节到来之前应—对，太阳能集热》系统防雷设施进行】检查具体检查内容】应按建筑《电气与智能》化通：用规范的相关—要，求执行 —。 ？    3 — 考虑到空气污【染等问题影响太【阳能集热器的高【效运行？应每年检查集热【器表面？定期进行清洗太阳】能，集热器和光》伏组件的表》面积灰等《。因素会导致系统【集热量或发电量减】低保持表面清洁是】系统效率《的重要保证 【 ？ 7.1.11  ！外，围护结构的热工性能！将直接影响建—筑的冷热负荷—对，节约能源起到至关重！要的作用屋》面、外墙内表面不】结露门窗可正—常开启且《关闭严密等》都，是对外围护结构的】基本要求对外保【温系：统当出？现渗漏？。、破损、《脱，。落现象时必》须及时修复》避免损毁现象—。进一步？恶化甚至引发安全】风险 《