， 7 》 运行管理 ！ 7.】1  运行与维【护 》 ： 7.《1.1  根据【中，华人民共和国—节约能源法第二【十四条？“用能单位应当按照！合理用能的原则【加强节能管》理制定并《实，施，节能计划和节能技术！措施降低能源消耗”！民，用建筑节《能条例？第，三，十，一条中提到“…【…应当建立健全【民用建？筑节能管理》制度：和操作规程对建筑用！能系统进行监测【、维护”《 —    运》行能耗在《建筑物全生》命周期中占比—最大：因此有效降低建【筑，的实际？运行能耗是建—筑节：。能的：最终目标目前我国】建筑运行管理普遍】存在相关管理—制度缺失、从业【人员专业《知，识基础差、缺乏【专业技术培训等问题！。因此通过制》定合理的管理—制度和节能》运行操？作规程有《利于保障安全—运行并达《到降低能耗》的目的 《   【  运行维护—管理单位《在，制定相关管理制度时！可参照ISO 90！01质量管理—体系、I《SO 1400【1环：。境，管理体系、OH【SAS 1800】。1职业健康安全管理！体系及现行国家标准！能源管理体系要求及！使用指南GB/【T 23331等】相关标准管理体【系 7】.1.2  根据中！华人民共和》国节约能源》。法第三十七条“【使用空调供暖、制冷！的公：共建筑应当实行【。室内温度控制—制度具体办法由【国务：院建设主《管部门制《定”要求公共建【筑运行阶段的—室内温度冬季不应过！高、夏季不应—。。过低避？免能源浪费》    ！ 合理的室内温度设！定对节能具有较好】的效果为了更好地】控制人员《的行为节《能和管理节》能在运行管理过【程中必须严格—控制室内设定温【度避免不必要—的能源浪费 ！     —办公楼在非上班时间！（夜间或周末—）人员很少可以在夏！季提：高空调设定温—度，在冬季降低供热温度！甚，至停止？供冷或？供热以减《少供冷？供热量节约能—源， ？     该措！。施可通过人为修【改温控器实际可【设定温度《范围的？方式来实现 — 》7，.1.3  建筑实！际冷热负《荷随季节和使用情】况而：变化制？定合理的运行策略是！。实现建筑节》能运行的《前提因此要求建【筑运行管理单位根】据实际负荷变化情况！。制定节能《运行方案《对设备机组运行方】式进行调《节提高机《组的实际运》行效率并落实—在操作？规程中 》     】通常：6，0％～100％负】荷率为冷水》机组的高效率区故应！根据系统负荷变化合！理地控制机》组的开？启台数？。使得各机组的负【荷率：经，常保持？在50％以上有【利于冷水机组节能】运行 ？ ：     根据！中华人民共和国节】约能源法第四十条】“国家？鼓励在？新建建筑和既有建筑！节能改造中使—用新型？墙体材料等节能建筑！。材料和节能设备安装！和，使用太阳能等可再生！能源利用系统”可】再生能源《利用是我国》建筑节能的重—。要发展方《向因此对《于，可再生能源与—常规能源结合的复合！式能源系《统应该优先》使用可再生能源系】统根：据，实际：负荷情况《以及太阳能、—地热能等资》源，参数变？化情况优《化运行方案并—。落实在操作规程中】实现全年可再生能】源优先利用 】 7.1.4 ！ 过渡季节可—。根据实际情》况尽可？能利：用，室外新风进行供冷以！减少冷源运行时间】节约能源因》此要求建筑运行【管理单位制定—过渡季？节能运行方案对新风！量，及机：组运行参数进行调节！实现按？需供冷并落实在操】作规程中《 —    《。对人员密《集区域？如会议？室、影剧院、商场等！新风需求大且—人员密？度变化大经常出【现和设计值》不符的情况应根【据实：际人数对风》量进行控《制避免出《现由于室内》人员数？量，多于：设计值而新风量【不足的？状况或？者室内人员数量【过少新风量过多【。而出：现，能，源，浪费的情况在保【证室内环境舒适【。的前提？下节：约能源 《 7—.1.5 》 排：风能量回收是一项有！效节：能措施但《排风能量回》。。。收系统？在回收能量的同【时由于换《热装置阻力的—存在会增加风—机的输配能》耗因：此并非总是》节能的需要根—据室内？外，空气：状态明确节能运【行工：作，区间继而制定合【理的运行《控制：。策略和节能运行方】案并落实在操作【规程中避免因不合】理的使？。用而增大能耗 】。 ， ，。  ？   对于带旁【通功：能排风能量回收【系统当由于能量【回收而节省的—能耗大于《由于换热装置阻【力的存在《而增加的《能耗：时应切换《至回收功《能；反之则应—切换至旁通功能 ！ ：  ？   在运行阶段】通常采用简化的控制！方法即通过空调系】统的平均能》效和能量回收装置自！身的性？。能，参数：来计算适宜》启用回收《功能的室《内外空气的临界【温差（对于显—热式装？。置）或晗差》（对于？全热式装置》）当室内外空气的】温差或晗差》高于临界值时启用回！收功能反之则—启用旁通功能 【。。 7.【1.6  暖通空】调实际？运行：时，水系统和《风系统各分支、各】末端用户的》流，量和：实际需？求相匹配即》达到了？水力平？衡否：则将出现水》力失调水《力，失调是目前暖通空调！系统中？普遍存在的问—题由于水力失调【导致水系统的水量】、风系统《的风量和实际需求不！匹配：造成局？部区域？出现过冷或过热【现象同时会降低输】配系：。统的流量调》节功能导致系统大流！量小温差运》行系：统的运行能耗增加】。 ？。    — 为：了解决这个》问，题简单地采取提【。。高，水泵扬程或》。风压的做法》仍会导致冷》热不均现象的出【现以及更大程度【的能源？。浪费因此当系统出现！水力失调现象时必须！进行水？力平衡调试保证暖通！。空调系统《的水力平衡和风量】平衡：    ！ 现：场可通过集水器各主！支管的？回水温度一致性判】。断水力平衡情况【具体可？按现行行业标准【公共建筑节能检测标！准JGJ/T 【177的《相关：规定执行 【 7.1.【7  本条规定是】为保：证，太阳能集热系统【的安全运行 【 ：     太【阳能集？热器是太阳能集【热系统最主要—的部件太阳》能集：热器运行管理的要点！是避免集热器—的空晒运《行尤其是对于真空管！型，集热器；《同时：也，要避免因《。集热工质不流动【而引起？的闷晒处于》闷晒条？件，下的集热器由于【吸热板温度过高会】。损坏吸热涂层并且】由于箱体温度过【高而：发生：变形会造《成玻璃破裂以—及损坏密封材料和保！温层等因此系—。。统运：行维护人员应在日】常的：工作中经常监视【太阳：能集热系统的温度】变化采取相应措【施如在集热器上【加盖遮？挡物排除故障后再移！去等以避免》。。太阳能集热系—统因：过热而发生空晒和】闷晒现象 》 7.1】.8：  地下《水，抽水量、回灌量和水！质是关系到》地下水环境保护【和人民生活健康【的关键参数也关【。系到地下水地源【热，泵的正常运行定【。期监测可以》掌握地？源热：泵系统对地下水环】境的影响了解—系统运行状态对环】。。境安全和系统—节能具有重》要意义 《 ？ 7.1.9 】 做好与《节能相关的设备和】自控系统的定期【维护、清理》。、保养是保证—设，。备正常？、高效运行的—前提条件 】 ：   ？ 排风能《量回收装置、过滤器！、换热器及》蒸发器、冷凝器换】。热表面等积》尘、积垢直》接影响机组及系统】效率应定期进行检查！保持清洁状态—保证设备及系统高】效运行制冷机组【、空调机组》。、风机、《水泵和冷却塔等【设备的过滤》装置如制冷机组的水！过滤器、油过—滤器、冷媒》过滤器及干燥—过滤器？空调机组或风机系】统的初、中、高效空！气过滤器《水泵前端的除污【器冷却塔的》过滤装置或》布水器等应定期清洗！必要：时更换过滤材料【减少过？滤装置前后压—差值：可有效降《。低系统能源》消耗 】    《设备及管道绝热设施！是减少能量浪费的】重要保障如保温破损！或隔汽层不》严会：严重影响保温性能造！成系统热量损失增】大能耗增《加应定期检查—、检测确保绝—热设施？完好、性能正常【有破损或失效的【绝热：设施应及时进—行修补或更换— ，。 》   ？ 对自？控设备和控制系统的！定期维护目的在于保！障节能控制系统正常！工作达到节能—运行的目标 】 7《.，1.1？0  对太》阳能集热《系统：进行定期检查—和维护是《保证其高效运行【的前提 【     1【  本款强调进【入冬季之前应—。进行防冻系统—的检：查保证系统安全运行！需要强调的是防冻检！查既包括太阳—能集热系《。。统的防冻措施检查也！包括对太阳》能热水？。、供暖、空调系统的！其他部件以》。及管路的检查具体做！法可参照现行国家】。标准民用建筑太阳】能热水？系统应用《技术标准GB—。。 5：0，。36：4相关要《求  】   2  本款强！调了在？雷雨季节《到来之前《应对太阳能集热【。。。系统防？雷，设施进行检查具体】检查内容《应按：建筑电气与智能【化通：用规范的《相关：要，求执行 《    】 3  考虑到空气！污染等问题影—响太阳能集热器的】高效：运行应每年》检查集热器表面定期！进行：清洗太阳能集热器】和光伏组件的—表面积灰《等因素会《导致系统集热量或】发电量减低》。保持表面清洁—是系统效率的重要保！证 》 7.《1.11  外【围护结构的热工性能！将直接影响建筑的】冷热负荷对节约【能源起到至关重【要的作用屋面、【外墙内表面》。不结露门《窗可：正常开启且关闭严】密等都是对外围护】结构的基本要求对外！保温系统当出现渗】漏、破损、脱落【现象时必须及—时修复避免损毁现象！进一：步恶化甚至》引，发安全风险 【