7 运行！管理
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7》.1 ？ ，运行与维护
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7.1.1 ！ 根据？中华人民共和国节】约能源法第二—十四条“用能单【位应当按照合理用】能，的原则加强节能管理！制定并实施节能计】划和节能技术措施】降低：能源消耗”民用建】。筑节能条例第—三十一条中提—到“：……：。应当建立健全民用】建筑：节能管理制度和操】。作规程对建》筑用能系统进行监测！、维护”
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》运行能耗在建—筑，。物，全生命？周期中占比最大因】此有效？降低建？。筑的实际《运行：能耗是建筑》节能的最终目标【目前我国建筑运行】管理普遍存在相【关管：理制度缺失》、从业人员专业知识！基础差、缺乏专【业技：术培训等问题因此】通过制定合理—的管理制度和节能】运行操作规程有利于！保障安？全运：行并达？到降低能耗的—目的：
！ 运行维护管理单】位在制定相关管理】制度时可参照I【S，O ：9001质量管理体！系、ISO 140！01环境管理体【系、OH《SAS 《18001》职业健康安全管【理体系及现行—国，。家标准能源管理【体系：要求及使用指南GB！/T 23》331等相关—标准管理体》系
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：7.1.2 — 根据中华人民【共和国节约能源法第！三十七？。条“使用空调供暖】、，制冷的公《共建筑应当实行【。。室内温度控》制制度？具体办法由国务【院建设主管部—门制定”要求—公共建筑运行阶【段的：室内温度冬季不应】过高、夏季》不应过？低避免能源浪费【
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— 合理的室内温！度设定对节》。能具有？。较好的效果》为了更好《地控：制人员的行为—。节能和管《理节：能在运行管理—过程中必须严格控】制室内设定温度避免！不必要？的能源浪费
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办【公楼在非上班—时间（夜间》或周末）人》员很少可以在—夏季提高空调设定温！度在冬季降低—供热温？度甚至停止供冷【或供热以《减少供冷供热—。量节约能源
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该措！施可通过人》为修改温控器实际可！设定温度范围—的，方式：来，。实现
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7.1》.3 建筑—实际冷？热负荷随季节和【使用情况而变—化，制定合？理，的运行？策略是实现建筑节能！运行：的前提因《此要求建筑运行管理！单位根据《实际负荷《。变化情？况制定节能》运行方案《。对设：备，机组运行方式进【行调：节提高机组的实【际，运行效率并落实在】操作规？程中
！ 通常60【％～100％—负荷：率为冷水机组的高】。效，率区故应根据系统】负荷：变化合理地控制机】组的开？启台数使《得各机组的负荷率经！常保持在50—。％以上有利于冷【水机组节能运行
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根据中！华，人民共和《国节约能源》法第四十条“国家】鼓励在新建建筑【和既有建筑节—。能改造中《使用新？型墙体材料等节能建！筑，。材料和节能》设备安？。装，和使用太阳能—等可：再生能源利用系统”！可再生能源利—用是我国建筑节能】的重：要发展方向因—此对于可再生能源】与常规能《源结：。合，的复合式能源—系，统应该优先使用可再！生能源？系统根？据，实际负荷情况以【及太阳能、地热能】等资源参《数变化情况优化运行！方案并落实在操作规！程中实现全》年可再生能源优先】利用
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7.1.4【 过渡季节可根据！实，际情况尽可能利用】室外新风进行供【。冷以减少冷源运行】时间节约《能源因？此要求建筑》运行管理单位制定】过渡季节能运行【。方案对新风量及机】组运行参数进行调】节实现按需供冷【并落实？在操作规《程中
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对人】员密集区域如会【议室：、影剧院、商场等新！风需求大且人员【密度变化大经—常出现和《设计值不符的—情况：应根据实际人数【对风量进行控制【避免出？现由于室《内人员数量多于设】计值：而新风量不》足的状况或者—室内人员数量—过少新风量过—多而出现能》源浪费的情况在保证！室内：环，境舒适的前提下【节约能源《
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7.1.》。5 排风能量回】收是一项有效节能措！施但排风能量回【收系统在回》收能量的同》时由于换热装置阻】力的存在会增加风机！的输配能耗因此并】非总是节《能的需要根据室内外！空气状？态，明确节？能运行工《作区间继而制—定合理的运行控【制策略和节能—运，行方案并《落实在操作规程中避！免因不合理的使用】而增大？能，。耗
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对于带旁！通功能排风能量【回收系统当由—于能量回收而—节省的能《耗大于由《于换：。热装置？阻力的存在而增【加的：能耗时应切换至回收！功，能；反之则应切换】至旁通功能》
！ 在运？。行阶段通常采用【简化的？控制方法即》通过：空调系统《的平均能效和—能量回收《装，置自：。身的性能参数—来，计算适宜《启用回收功能的【室内外空气的临【界温差（对于显热】式装置）或》晗，差（对？于全：。热式装置《），。当室内外空气的温差！或晗差高于临—界值时？启用回收功能反【之则启用《旁通功？能
7】。.1.6 》 暖通？空调实际《运行时水系统和【风，系统各分支、各【末端：用户的流量和实际需！求相：匹配即？达到：了，水力平衡《否，则将出？现水力失调》水力：失调是？目前：暖通空调《系统中普遍存—在，。的问：题，由于水力失》调导：致水系统的水量、】风系统？的风量和实际—需求不匹配造成【局部区域出现过冷】或过：热现象同时》会降低输配系—统，的流量？调节功能导致系统大！流量小温差运行【系统的运行能耗增】加
】 ？。为了解决这个—问题：简单地采取提高水泵！扬程或风压》的做法仍会导致冷】热不均？现象的出现以及更】大程度的《能，源，浪费因？此当系统《出现水力《失调现？象，时必须进行》水力平衡调试—保证暖通《空调系统《的水力平衡和—风量平衡
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》 ？ 现场可通过集水】器各主支管的回水】温度一致《性，判，断水力？平衡情况具》体可按？现行行业标准—公共：。建筑节？。能，检测标准JGJ/T！ 17？7的相关规》定执行
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7.1—.7 本条规【定是为保证太阳能集！热，系统：的安全运行
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《 ， 太阳能《集热器是《太阳能集热系统【最主要的《部，件太阳能集热器运行！。管理的要点是—避免集？热，器的空晒运行—尤，其是对于真》空管型集热器；同】时也要避免因集【热工：质不流？动而引起的闷晒处于！闷，晒条件？下的集热器由—于，吸热板温度过高会损！。坏吸热涂《层并且由于箱体温度！过高而发生》变形会造成玻璃破裂！以及损坏密封材【料和：保温层？。等因此系统运行维】护人员？应在日常的工作中】经常：监视太阳《能集热系统的—温度：。变，化采：。取相应？措施如在集热器上】加盖遮挡物排除故障！。后再移去等以避免】太阳：能集热系统因过热而！发生空晒和闷晒现】象
7】.1.8 地下水！。抽水量、《回灌量？和水质是《关系到地下水—。环，境保护？和，人民生活健康的关键！。参数也关系到地下】水地源热泵的—正常：运，行定期监测可以掌握！地源热泵《系统对地下水环【境的影响了解系【统运行状态对环【。境安：全和系？。统节能具有》重要：意义
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7.1.】9 做好与节【能相关的设备和【自控系统的定期维】护、清理《、保养是《。保证设备正常、高】效运行的前提条件
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》 排风能【量回收装置、过滤】器、换热器及—。蒸发器、冷凝器【。换热表？面等积尘、积垢直接！影响机组及》系统：效率应定期进—行检查保持清洁状态！保证设备及系统高】效运行制冷机组【、空：调，机，组、风机、水泵和】冷却塔等设备的【。过滤：装置如制冷机组的水！过滤器、《油过滤器、》冷媒过？滤器及干燥》过滤器？。空调机组或风—机系统？的初、中、高—效空气过《滤器：水泵前？端的除污器冷却【塔的过滤装置或布】。水器等应定期—清洗必？要时：。更，。。换过滤材料减少【过滤装置前后压差值！可有效降低系统能】。源消耗
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？ ？ ，。设备及管道绝热设】施是减？少能量浪费的重要】保障如？。保温破损或隔汽【层，不严会严重影—响保：温性能？造成：系统热量损失—增大：能耗增加应定—期检查、《。检测确？。保绝热设《施完好、性》能正常有破》。损，或失效的绝热设施】应及时进《行修补或更换
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对自【控设备？和控制系《统的定？期维护目的在于保障！节能控制《系统正常《工作达到《。节能运行的目标
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》。7.1.10 对！太，阳能集热系》统进行定期检查【和维护是保证其【高效运行的前提
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》 1： 本？款强调进入冬季之前！应进：行防：冻系统的检查保证系！统安全运行需—要强调的是》防冻检查既包括【太阳：能集热系统的防冻措！施检查也包括对太阳！能热：水、：供暖、空《调系统？的其他部件以及管】。路的：检，查具体做法可参照】现行：国家标准《民，用建筑太阳能热水】。系统应用技》术标准？GB 50364相！关要求？
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， ？ 2 ？ ，。。本款强调了在雷雨】季节到来之前应对】太阳能集热系—统防雷设施进行检】查具体检查内容应按！建筑电气与》智能化通用规范【的相关要求执—行
【 ： 3 考虑到空！气污染等问题影【响太阳能集》热器：的高效运行应每【年检查集热器表面定！期进行清洗太阳能集！热器和光伏组件的】表面积灰《等因：素会导？致系统？集热量或发》电量减低《保持表面清洁是系】统效率的重要保证
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7.1】。。。。.11 外—围护结构的热工性能！将直：接影响？建筑的冷热负荷对节！约能源起到》至关重要的》作用：屋面：、外：墙内表面不结露门】窗可正常开》启且关闭严密等【都是对外《围护结构的》基本要求《对外保温系统当出】现渗漏、破》损、：脱落现象《时必须及《时修复避免损—毁现象进一步恶化】甚至引发安全—风险
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