7  【运行管理 — ： 7【.1  《运行：与维：护 ： 》 7.1.1 】 根据中华人民共】和，国节约能源》法，第二十？。四条“用能单—位应当按照合理用】能的：原则加强节能管理】制定并实施节能计】划和：节能技？术措：施降低能源消耗【”民用建筑节能【条例第三十》一条：中提到“……应【当建：立健全民用建筑节能！管理制度《和，操作规程对》建筑用能系统—进行监？测、维护” — ，   —  运行能耗在建筑！物全生命《周，期中占比最大因【。此有效降低建筑的】实际运行《能耗是建《筑节能？的，最终目标目》前我国？建筑运行管》理普遍存《在相：关管理制度缺失、从！业人员专业》知识基？础差、缺乏专业技术！。培训等问题因—此通过制定合—。理的管理制》度和节？能运行操作规程有利！于保障？。。安全运行并》达到降低能耗的目的！ 《   《 ， 运：行维护？管理单位在制—定相关管《理制度？时可参？照IS？O 9？0，0，1，质量管理体系、I】SO ？。14001环境管】理体系、OH—S，。AS 180—0，。1职业？健康安？全管理体系及—现行国家《标，准能源管理》体系要？求及使用《指南GB/T 2】3，3，31等相关标准管】理体系 《 ， 7.1.】2 ：。。 根据中华》人民共和国节—约能源？法第三十七》条“使用空调供暖、！制冷的公《共建筑应《当实行室内》温度控？制，制度具？体办法？由国务院建设主管】部门制定”要求【公共建？筑，运行阶段的室内温度！。冬季不应过高、夏季！。不，应过低避免能源浪】。费  】   ？合理的室内温度设定！对节能具有较好的效！。果为了更好地控制人！员的行为节能和管理！节能在运行管理过程！中必须？严，。格，控制室内设》定温度避免不—必要的能源浪费【 ？ ：     办公楼在！非上班时间》（，夜，。间或周末《）人：员很少可《以在夏季提》高空：调设：定温度在冬季降低】供热温？度甚至停止供冷或供！热以减少供冷供热】量节约能源 【   —  该措《施可：。通过人为《修改温控《器实际可设定—温度范围《的方：。式来：实现 【 7.1.》3  建筑实际【冷热负荷《随，季节和使用情—况而变化制定合【。理的运行策》略是实现建筑—节能运行的前提因】此要求建筑运行【管理单位根据实际】负荷变化情况—制定节能《运行方案《对设备机组运—行方式进行调—节，。提，高机：组的实际《运行效率并落实在操！作，规程中 》 ？     通常【60％～1》00％负荷率为冷水！机组的高效率区【故应根据系统负荷变！。化，合理地控《制机组的开启台数】使得各机组的负【荷率经常保持在5】。0％：以上有利于》冷水机组节能运行】 ：。     】根据中华人民共【和国节？约能源？。法第四十条“国家鼓！。励在新建建筑和【既，。有，建筑节能改》造，中使用新型墙体材】料等：节能建筑材》料和：。节能设备安》装和使用太阳—能等可再生能源利用！系统”可再生能源】利用是我国建筑【节能的重要发—展，方向因此对》于可再生能源与【常规能源结合的【复合式能源系—统应该优先使用可再！生能源系《统根：据实际负荷情况以及！太阳能、《。地热能等《资源：参数变化情况优化运！行方案并落实—在操作规程中—实现全年可再生能】。源优先利用 】 7.1.4 ！。 过渡季节可根据实！际情况尽可能利【用室外新风进行供】冷以减少冷》源运行时《间节约能源因此要求！建筑运行管》理单位？制定过渡季》节，能运行方案对新风量！。及机组运行参—数进：行调节实《现，按需：供，冷，并落实在操》作规程中 】    》 对人员密集区【域如会议室、影【剧院、商场等新风】需求大？且人员？密度变？化大经常出现和设】计值不符的情况【应根据实际人数对】风量进行控制避免出！现由于室内人员【数量多于设计—值而：新风量不足的状况】或者室内人员数量】过少：新，。风量过多而出现能源！浪费的情况在保证】室内环境《舒适：的，前提下节《约能源 》 7.1【.5：  排风《能量回收是一—项有效节能措施但排！风能量回收系—统在回收《能，量的同？时由于换热装置阻力！的，存在会增加风机【的，输配能耗因》此并：非总是节能》的需要根据室内外】空气：状态明确节能运行工！作区：。间继而制定合理的运！行控制策略和—节能运？。。行，方案并落实在—。操，作规程中《避免因不合理—的使用？而增大能耗 】   》 ， 对于？带，旁通功能排风能量回！收系统？当由于？能量回收《而节省的能耗大于】由于换热装置阻力】的存在而增加的【能耗时应《切换至回收功能；反！之则应切《换至旁通功能— ？   》。 ， ，在运行阶《段通常采用简化【的控制方法》即，通过空调系统—的平均能效和能量回！收装置自《身的性能参数来【计，算适：宜启用回《收功能的《室内外空《气的临？。界，温，差（对于显热式【装置）？或晗差（对于—全热式装置）当室内！外空气的温》差，或晗差高于临界【值时启用回收—功能反之则》。启用旁通功能 【。 7—.1.6 》 暖通空《调实际运行》时，水系统？和风系统各分支【、各末端用》户的：流量和实《际需求相匹配即达到！了水力平衡否则将】出现水力失》调水：力失调是目前—暖通空？调系：。统中普遍存在—的问题？由于水力失》调导：致水系统的水量、】风系统的风量—和实际需求》不匹：配造成局部区域出现！过冷或过热现—象同时会降低输【配系统的流》。量调节功能导致系统！大流量小温差—运行系统的运行【能耗增加 》  —。   为了解决这个！问题：简单地采取提高水泵！扬程：或风压的做》法仍会导致冷热不】均现：象的出？现以及更大程度【的能源？浪费因？此当系统出》现水力失《调现象？时必须进行》水力平？衡调试保《证暖通空《调系统？的水力平衡和—风量平衡 【。     现场！可通过集《水，器各主支管的回【水温度一致性判【断水力平《。衡，情况具体可按现行】行业标准公共建【筑节能检测标准JG！J/T？ 17？7的相关规定执行】 —。7.1.7  本条！规定是为《保证太阳能集—热系统？的安全运行 【     】太阳能集热器—是，太阳能？集，热系统最主》要的部件太》阳能：集热：器，运行管理的要点是避！免集：热器的空晒运行尤其！是对于？真空管型集》热，器；同时也要避免】因，集热工质不流动【而引：起的闷晒处于—闷晒条件《下的集热器》由于吸热板》。。温度过高会损坏【吸热涂层并且—由于箱？体温度过高》而发生变形会造成玻！。璃破裂以《及损：。坏密封材料和保温】。层等因此《系统运行维》护人员应在日常的工！作中经常监》视太阳能集热系统的！温度变化采取—相应措施如在—集热器上加盖遮挡物！。排除故障《后再移去等》。以避免太阳能集热系！统，因过热？而发生空晒和闷晒现！。象， 《。 7.1》.8： ， 地下水抽水量【、回灌量和水质是】关系到地下水环境保！护和人民生活健【康，的关键参数也关系到！地下水地源热泵【的正常运行定—期监：测可以掌握地源【热，泵系统对《地下水环境》的影响了解系统运】行状态对环境安【全和系统节能—具有重要意义 】 7.1.9！  做好与》节能相关的设备和自！控系统的定》期维：护、清理、保—养是保？证设备？正常、高效运—行，的前提条《件， —    排风能【量回收装《置，、过滤器《、，换热器及蒸发—器、冷凝器换热表面！等积尘、积垢直接】影响机组《及系统效率应定期进！行检查？保持清洁状态保【证设：备及系？统高效运行制冷机】组、空调机组、【风机、水泵和冷【。却塔：等设备的《过滤装置如》制，冷机组的水过滤器、！油过：滤器、冷媒》过滤器及干》燥过：滤器空调机》组或风？机系统的《初、中、高效空气】过滤器？水泵前端《的除污器冷却—。塔的过滤装置—或布：。水器等应定期—。清洗必要时更换【过滤材料减少过滤装！置前后压《差值可有效降—低系统能源消—耗  】   设备及管道绝！热设：施是减少能》量浪费的重要—保障如保温破损或隔！。汽，层不严会严重影【响，保温性能造》成系统热量》损失增大能耗增加】应定期检查、检测】确保绝热设施—完好、性《能正常有《破损或失效》。的，绝热设施应及时进行！修补：或更换 — ？  ：  对自《控设备和控制—系统的定《期维：护目的在于保障【节能控制系》统正常工作达到【节能运？行的目标 — 7.1【.10  》对太阳能集热系统进！。行定期检查和—维护是保证》其高效运行的前提】 ，   【  1 《 本款强《。调进入冬《季之：。前应进行防冻—系统：的检查保《证系统安《全运行需要》强调的是防冻—检查既包括》太阳能？集热系统的防冻措施！检查也？包括：对太：阳能热水、供—暖、空调系统的其他！部件以及管路的检查！具体做法可》参照现行国家标准】民用：建筑：太，。阳能热水《系统应用《技术标准GB 5】0364《相关：要求 】    《2，  本款强调了在雷！雨，季节到来之前应对太！阳能集热《系统防？雷设施进行》检查具体《。检查内？容应按建筑电气与】智能化通用规范的相！关，要求：。执行 【    《 3 ？ 考：虑到：空气污染等问题【影响太阳能集热器的！高效运行应》每年检查集热器表】面定：期，进行清洗太阳能集热！器，和光伏组件的表面】积灰等因素会—导致系统集热量或发！电量：减低保持表面清洁】。是，。系，统效：率的重要保证 【 ： ？7.1.1》1  外围》护结构的热》工性能？将直：接影响建筑的冷热负！荷对节约能源起【到至关重《要的作用屋面、【外墙内？表，。面不结露门》窗可正常开启—且关：闭严密？等都：是对外围护结—构的基？本要求对《外保温？系统当出现》渗漏、破《损、脱？落现象时必》须，及，。。时修复避免》损，毁现象进一》。步恶化甚至引发安全！风险： ：