7  运】行管理 》 ：。 —7.1  运行与】维护 ！ 7.1.1  根！据中华人《民共：和，国节约？能源法第二十四【条“用能单位应当】。按照合理用能的原】则加强节能管理制定！。并实施节能计划和】节能技？术措施？降低能源消耗—”民用建筑节—能条例第三十一条中！提到“……应—当建立健全民—用建：筑节能管《理制度？和操作规程对建筑用！能系统进行监测、维！护” ？ ， ： ：    运行能【耗在建筑物全生命】。周期中占《比最大因此有效【降低建？筑的实际运行能【耗是建？。筑，节能的最终目标目前！我国建筑运行管【理普遍存在相—关管理制度》缺失、从《业人员专业知识基】础差、缺乏专业技术！培训等问题因—此，通过制定《合，理的管理制度和节能！运行：操作规程《有利于保障安全运行！并达到降低能—耗的目的《 》     》运行：维护管理单位在【制定：相关管理《制度时可参》照IS？O 9001质量管！理体系、ISO 】14001环—。。境管理体系》、OH？SAS 1》8001职业健康】安全管理体系—及现行国家标准能源！管理体系要求—及使用指南GB/T！ 23331等相关！。。标准管理体系 【 7.1.！2  根据中华人】。民共和国节约能【源法第三十》七条“使用空—调供暖、《制，冷的公共建筑应当】实，行室内温度控制【制度具体办法由国】务院建？设主管部门制—定”：。要，求公共建《筑运行阶段的室内温！度冬：季不应过高》。、夏季不应过低避】免能源浪费 】 ？   ？ 合理的室内温【度设定对节能具有较！好的效果为了更好地！控制人员《的行为节能和—管理节能在》运，。行管理？过程中必须严—格控制室内》设定温度避》免不必要《的能：源，浪费  ！ ，  办公《楼在非上班》时间（夜间或周【末）人员《。很少可以在夏季【提高空调设定—温度在冬季降低【供热温度甚》至，停止供冷或供热【以减：少供冷供热量节约】。能源： 《 ：    该措施可】通过人为《修，改温控器《实际可设定》温度：范围的方式来—实现 ？ ？ 7.1.—3  建筑》实际冷热负》。荷随季节和使用【。情况而变化》制定合理的运行策略！是实现建《筑节：能运行的前提—因此要求建筑运行】管理单位根据实【际负：荷变化？情况制定节能—。运行方？案对设？备机组运行方式【进行调节《提高机组的实—际运：行，效率：并落实在《操作规程中 【     】通常60％～1【00％负荷率为冷】水机组？。的，高效率区故应—根，。据系：统负荷变化》合理地？控制机组的开—启台数使得各—机组的负荷率经常保！持在50％以—。上有利于冷水机【组节能？。运行：  【   根据中华【人民共和《国节约能源法第四】十条“？国家鼓励在》新建建筑和既有建筑！。节能：改造中使《用新型墙体材料【等节能？建筑材？料和节能设备安【装，和使用太阳》能等可再生能源利】用系统”可再—生能源利用是我【国，建，筑节：能的重要《发展方向因》。此对于可再生—能，源与常规《。能，源结合？的复合式能源系统应！该优先？使用可再《。。生能源系《统根据实际》负荷情况以及太【阳能、地热》能等资源参数—变，化情况优化运行方】案并落实在操作【规程中实现全年【。可再生？能源优先利用 ！ 7.1.4】。  ：过，渡季节可根》据实际情况尽可能利！用，室外新风《进行：供冷以减少冷源运行！时间节约能源因此】要求建筑运行—管理单位《制定过渡《季节能运行方案对新！风，。量及机组运行参数】进行调节实现按需供！冷并落实在操作规程！中 —。。   ？  对人员密集区】域如：会议室、《影剧院、商场等新风！需求大且《人员密度变化—大经常出现和设计】值不符的情况应根据！实际人？数对：风量进行控制—避免出现由于室内人！员数量多于设计值而！新风：量不足的《状况或者《室内人？员数量过少》新风量过多而出现】能源浪费《的情况在保证—室，。内环：境，舒适的前提下—节约能源 【 7.1.5】 ， 排风能《量回：收是一项有效节【能措施但排风能量回！收系统在回收能量】的同：时由：于换热装《置，。阻力的存在》会，增加风机的输配能】耗因：此并：非总是节能的需【。要根：据室内外空气状态】明确节能《运行工作区》间继而制定》。合理：的运行控制策—略和节能运行—方案并落实在操【作规：程中：避免因不合理的使】用而增大能耗 】     对！于带旁通功能排风能！量回收系统当由于】能量回收而节省的能！耗大于由于换热装置！阻力的存在而增加的！能耗时应切换至回收！。功能；反之则应切换！至，旁通功能 ！ ，    在》运行：阶段通？常采用简化的控【制方法即通过空调】系统的平均能效【和能量回《。收装置自《身的性能参数来计算！适宜启？用回收功能》的室内外空气的临】界，温差（对《于显热？式装：置）或晗差》（对于全热式装置）！当室：内外空？气，的温差或晗差—高，。于临：界值时？启用回收功能反【之，则，启用旁通功能 】 ？ 7.1.6—  暖通《空调实际《。运行：时水系统和风系统】各分支、各末端用户！的流量和《实际需求相匹配【即达到了水力平【衡否则将《出现水力失调水力失！调是目前暖》通空：调，系统中普遍存在的】问题由于水》力失调导致》水系统的水量、风】系统的风《量，和实际需求不—匹配造成局部区域】出现过冷《或过热现象》同，时会降低输配系【统的流量调》节功能导《致系统大流量—小温差运行系统的运！行能：。。耗增加 ！   ？ 为了解决这—个问题？简，单地采？取提高水泵扬—程或风压的》做法仍会导》致冷热不均》现象的出现以及【更大程度的能—源浪费因此当—系统出现水力失【调，现象时必须》进行：水力平衡调试—保证暖？通空调系《统，的水力平衡和风量平！衡 》。   《。 ， 现场？。。可通过集水器各主】支，管的回水温度一致性！判断水力《平衡情？况具体可按现行【行，业，标准公？共建筑节能》检测标准JGJ【/T 177—的，相关规？定执行 — 7.1.7 ！ 本条规定》是为保证太阳能集热！系统的安《全运行 ！    《太阳：能集热器是太阳能集！热系统最主》要的部件太阳能集热！器运行管理的要点是！避免集热器的空【晒运行尤其》是对于真空管型集热！。器，；同：时也要避《免因集热《工质不流动而—引起的闷晒处—于闷晒条件下的【集，热器由于《吸热板？温度过？。高会：损坏吸热涂层并【且由于箱体温度【过高而发《生变形会造成玻【璃破：裂以及损《坏密封材料》和保温层等》因此：系统运行维护人员】。应在日常的工—作中经常监》视，太阳能集《热系统的温》度变化？采取相应措施如在集！热器上加盖》遮挡：物排：除故障？后再移去等》以避：免太阳能集热—系统因过热而—。发生：空晒和闷《晒现象 》。 7》.1.？。8，  地下水抽水量】、回灌量《和水：质是关系《到，地下水？环境保护和》人民生活健康的关键！参数也？关系到？地下水地源热泵的】。正常运行《定期监？测可以掌握》。地源热？泵系统对地下水【环境的影响了解系】统运行状态对环境安！全和系统《节，能具：有，重要意义 — 《7.1？。.9  做好与【节能相关的设备【和自控系统》的定：期维护、清》。理、保养是》。保，证设备正常》、高效运《行的前提条件 】    【 排风能《量，回收装置、过滤器】、换热器及蒸发器】、冷凝器换》热表面等积》尘、积垢直接影响机！组及系统效率应定】期进行检《查保持清洁状态【保证设备及系统高】效运行制《冷，机组、空调机组【、风机、水泵—和冷：。却塔等设备的过滤】装置如制冷机组【。的水过滤器》、油：过滤器、冷》媒过滤器及干燥过】滤器空调机》组或风机系》统的初、《中、高效空气过【滤器水泵前》端的除污器冷却塔的！过滤装置或布水器】等应定？期清洗必要时更换过！滤材：。。料减少？过滤装？置，前后压差值可有效】降低系？统能：源消：。耗 —     设备【及管道？绝热：设施是减少能量浪费！的重要保障如保【。温破损或隔汽—层不严会严重影【响保温性能造成【系统：热，量损失增大》能耗增加应定期检查！、检：测确保绝热设施完好！、，性，能正常？有破损或失》效的绝热设施应及】时进行修《补或更换 》    】 对自控设备和【控制系统的》定期维护目的在于】保障节能控制系【统正常工作达到【节能运行的目标 】 7—.1：.10  对太阳能！集热系统进》行，定期检查和维护【是保：证其：高效运行的前提 】   【  1  本款强】调，进入冬季之前—应进：。行防冻系统的检查】保证系统安》全运行？。需，要强调的是防冻【检查：既包括太阳能集热系！统的防冻措施检【查，也，包括：对太阳能《热水、供暖》、空调？系统的其他部件以及！管路的？检查具体做法可参照！现行国家标准民用】。建筑太阳能热水系统！应用：技术标准GB 50！364相关要求 】 《     2 【 本款强调了在雷雨！季节到？来之前应对》太阳能集热系—统防雷设施进行【检查具体检查内容】应按建？筑电气与智能化通】用规范的相关要求】。执行 《   —  3  》考，虑到空气《污染等？问，题影响？太阳能集热器的高效！运行应每年》检查集热器表面【定期进行清洗—太阳能集《热器和光伏组件的】表面积灰等》因素：会导致系统集热【量，。或发电量减低—保持表面清》洁是系统效》率的重要保证— 《 7.1.11】  外围护结构的热！工性能？将，直接影响《建筑的？冷热负荷对节约能源！起到至关重要—的作用屋面、—外墙内？表面不结《露门窗可正常—开启且？关闭严密等都是【对外围护结构—的基本要求对—。外保温系统当—出现渗漏、破损、】脱落现象时必须及时！。修复：避免损毁现象进一】步恶化甚至引发【。安全风险《 ， ，