4》。  修 缮 — 【 4.1  一般！规定 《 ？。 4.1.1 ！ 本：条，规定了既有建筑【修缮的总体》要求电梯属于特种】设备：其日：常检查和维护、修缮！专业性较强不在本规！范规：。。定范围？。。内 ： 4.1】.2  本条规【定，的目的是保障—既有建筑的正常使用！   】   （1）20】07：年建：设部、财政》。部住宅专项维修资金！管理办法（建设部】、财政部令第16】5号）第二十四条】规定发生危》及房屋安全等紧【。急情况需要立即对】住宅共用部位、共用！设施设备进行维【修，和更新、改》造的按？照相关规定》列支住宅专项维修资！金， 《  ？。  ：  （2）2015！年住房和城》乡建设部《办，公厅、财政部—办公：厅关于？进一步发挥住宅专项！维修资金《在老旧？小区和电《梯更新？改造：中支：持作用？的，通，知（建？办房〔2《01：5〕5？2号：），第五条规定》确保应急维修—及时：消除房屋使用安【全，。隐患发生下列危【及房屋使《用和人身财产安全的！紧急：情况需？。要使用？维修资？金对老旧小区和【电梯：立即进？行更新改《。造的可以《不经过业主“—双三：分之二”表决同意】直接：申，请，使用维修资金（【一）电梯故障；（二！。）消防设施故障；（！三）屋面、外墙【渗漏；（四）二次供！水水泵运行中断【；（五）《排水设施堵塞、爆裂！；（六）楼》体外立？面存在脱落》危险：；（七）其他危及房！屋使用和人身—财产安全的紧急情况！ 》 ，4.1.3  本】条，。规定了应急抢险【修缮的要《求， ， 4.1】.4：  本条规定了【修缮的程序》目的：是有效保障修缮【的质量避免修缮“走！过场” — 4.1.5 ！ 本：条规定了修缮设【计文件内《容要求是保障修缮质！量的重要《环节 ？ ，