3》  基本规定 ！ 【3.1  一—般规定 【 ？ 3.1《.1 ？ 建筑？。和建筑群的规划【建设：应符合？法定详细规划并【应满足绿色》生，。态城市发展规划、绿！色建：筑建：设规划？、海绵城市建设规】划等相？关，专项规划《。提出的绿色发展控制！要求深化、》细，化技术措施 【 ？    《 建筑单《体和建筑群均可【以参：评绿色建筑临时建筑！不得参评单栋建筑】。应为：完，整的建筑不得—从中剔？除部分区域 】 ？    绿色建筑】的，评价首先应》基，。于评价对象的性能】要求当需要》对某：工程：项目：中的单栋建筑或【建筑群进行评—价时由于有》些评价指标》是针：对该工程项目—设定的或《该工程项目中其他】建筑：也采用了相同—的技术方案难—以仅：基于该单栋建筑进】行评价此时应—以该栋建《筑所属工程项—目的总？体为基准进行评价也！就是说评价内容【涉，及工程建设》。项目总体要求时（如！。容积：率、：绿地率、《年径流总量控制率】等控制指标》）应依？据，该，项，目，。的整体控制指—标即所？在地：城乡规划行政主管】部门核发的》工程建设规划许【可证及其设计条件】提，出的：控制要求进行—评价 —  ？   建筑群是指位！置毗邻、功能—相同、？权属相同、》技术体系相同—（相近）《的，两个及以上单—体建筑组成的—群体常见的建—筑群有住《宅建：筑群、办公建筑群当！对，建筑群进行》评价时？可先用本标准评分项！和加分项对》各单体建筑》。进行评价得到—各单体建筑的—总得分再按各单【体建：。筑，的，建筑面积《进行加权计算得【到建筑群的总得分最！后按建筑群的总【得分确定《建筑群的绿色—建筑等级 ！     》无，论，评价对象为单栋【建筑还是建》筑群计算系统性【。、整体性《指标时？边界应选取合理、口！径一致一般以城市道！路完整围合的最小用！地面积为宜如最小规！模的城市《居，住区即城《市，道路围合的居—住，街坊（现行》国家标准城市—居住：区规划设计标准GB！ ，5018《0规定的《居住街？坊规模）或城—市道路围合、由公共！建筑群构成的城【市街坊 】     建筑未交！付使用时应坚—持本条原则不对一栋！建筑中的部》分区域开《展，绿，色建筑评价但建筑运！行阶段可能会存在】。两，个或：两个以上业主的多】功能综？合，性，建筑此情况下可【灵活：处理：首先仍应考虑“【。以一栋？完，整的：建筑为？基本：。对象”？。的原则？鼓励其？业主联合申》请绿色建筑评—。价；如所有业主无法！联合申？请但有业主有意愿单！独申请时可对建筑】中的部分区域—进行评？。价但申请评价的【区域建？筑面积应《不少于2万》m2且有相对独立的！。暖通空调、给水【排水：等设备？系统此区域》的电、？气、热、水耗—。也能独立计量还【应明确物业产—权和运行《管理涵盖的区—域涉：及的：系，统性、整体性指【标还应按照本条的规！定执行 《 3—.1.2  —本次修订对绿—色建筑评价阶段【进行了？重新要求 】 ：    住房城乡】建设部住房城—乡建设事业“十三五！”规划纲要建—筑节能？。与绿色建筑发—展“十三五”规【划等国？家，政策：。明确提出全面推【进绿色建筑发展2】。016年山东省全】面执行绿色建—筑施：工图：设计文件审查20】19年？3月1日起》施行的山《东省：绿色：建筑促进办法要【求城市、县城、镇总！体规划确定的城镇】建设用地范围内新建！民用建？筑（3？层以下居《住建筑除《。外）的规划、设【计、建设应当采【用国家和省规定【的绿色？建筑标？准城镇新区应—当按照绿色生态【城区标准进行规划、！建设推动绿色建筑规！。模化、集约化发展】 — ，   我省绿—色建筑呈现跨—越式发展绿色建【。筑由推荐《。。性、引领性、示范性！向强制？性，方向转变据统—计截至2《019年年底—。我省获得绿色建筑】评价标识的项目累】计1289个建筑面！积超过1.66亿】m2但目前绿色建】筑运行标识项—目还相对较少—。占标：识，项目：总量的比例仅为6％！左右而且随着—。近几年？绿色建筑施》工图设？计文件？审查工作的》普遍开展绿》色建筑？运行：标，识项目？所占的比例则更低】 ？ ？ ，   绿《色建筑必然向—。注重运行实效方向发！展历经10余年【发展绿色建》筑需要解决从高速发！展，到高质量发展的诉求！关键：。。途径之则是》重新定位绿》色建筑？的评价阶段本—次修订决定将绿【色建筑评价》定位在建《筑物建成后的性能也！就是说将绿》色建筑的性能评【价放在建设工程【竣工：验收后这么做能够】。更加有效约束绿【色建筑技术》落地保证绿色—建筑性能的实—现本条提出“在建筑！工程施工《图设：计审查完《成后应进行预—评价”主要是—。出于两？个，。。方面：的考虑一方面—。预评价？能够更早地》。掌握建筑工程可能】实现的绿色性能可】以及时优化》或调整建筑》方案或？技术措施为建成后的！运行管理《做准备；另一—方面是作为设—计评价的过渡与我】省现行的设计标【。识评价制度相衔【接 【3.1.《3  本《条对申？请评价？方的相关工》作提出要求申请【。评价方依据有关管】理制度文件确定【绿色建筑注重—全寿命？期内资源《节约与？环境保护的性能申】请评价？。方应对建筑全—寿命期内各个阶段】进行：控制优化建筑技术、！设备和材料选用综合！评估建筑规模—。、，建筑技术与投—资之间的总》体平衡并按本标准】的要求提交相应分】析、测试报告和相关！文件涉及计算和【测试：的结：果应明确《计算：方法和测试方—法申请评价方对【所提交？资料的真实性和【完整性负责 】 3.1.4】  本条对绿色建筑！评价机构的相关工作！提，出要求绿色建筑评价！机，构依据有关管理制】度文件确定绿—色建筑评价》机构应？按照本标准》的，有关要求审查申请】评价方提交的报告】、文档并在评价【报告中确定等级 】 3.【1.5 《 ，本条对申请绿色【。金融服务的建筑项】目提：出了要求2016】。年8月？。。。31：日中国人民》银行、财政部、【国家发展改革委、环！。境保护部《。、银监会、证监会、！保监会印发》关，于构建绿色金融体系！的指导意见指出【绿色金融是指为支持！环境：改善、应《对气候变《化和资源节》约高效？利用的经《济活动即对环—保、节能《、清洁能源、绿色】交通、？绿，色建筑等领域的项目！投融资、项目运营】、风险管理等所提供！的金融服务绿色【金，。融服务包括》。绿色信贷、绿色债】券、绿色股》票指：数和相关产品、【绿色发展基金、绿】色保：险、碳金融等对于】申请绿？色金融服务的建【筑项目应按照相关】要，求对：建筑：。的，能耗和节能措—施、碳排放、节【水措施等《进行计算和》。说明并形成专—项报告？若绿色金融相—关管理文《件中：无特殊规定建—筑能耗按本标准第7！.2：.8条的相》关方法？计算节能措施说明】包括用能设》备能效、可再—生能源利用、重要】节能技术等；碳排】放按本？。标准第9.2.【7条的相关方—法计：算；建筑《节，水措施说明包括节水！器具使用情况—、用水计量情—。况等 《