3  基】本规定 — 》。 3.1  一般！规定 — 3》.1.1  建筑和！建筑群的规划—建设：应符合法定详细规划！并应满足绿色生态城！市发展规《划、：绿色建筑《。建设规划、海绵【城市建设规划等【相关专项《。规划提出的绿—色发展？控制要求深化、【细化技术措施 】。 《    建筑单【体和建？筑群均可以》参评绿色建筑临时】建筑不得参评单栋】建筑：应为完整的建筑【不，得从中剔《除，部，分区域？  【   绿色建筑的评！价首先应基于评价】。对象的性能要求当需！要对：某工程项目中—的单：栋建筑或建筑群进行！评价：时由于有些评价指标！是，针对该工程》项目设？。定的或该工》程项目中其他建筑】也采用了《相同的技术方案难】以仅基于该单—。栋建筑进《行评价此时应以该栋！建筑：所属工？程项目的总体为【基准进？行评价也就是—说，评价内？容涉及工程建设【项目：总体要求时（如容积！率、绿？。地率、年径》流总：量控制率等控—制指标）《应依据该《项目：的整体控制指标即】所在地城乡》规划行政《主管部？门核发的《工程建？设规划许可》证，及，其设：计条件提出的控制要！求进：行评价 》 ： ：。    建》筑群是指位置—毗，邻、功能相同、权属！相同、技术体系相同！。（相近）的》两个及以《上单体建筑组—成的：群，体常见？的建筑群有》住宅建？筑群：。、办公？建筑群当《对建：筑群进行评价时可】先用本标《准评分项和加分项对！各单体建筑进行评价！得到各？单体建筑的总得【分再按各单》。。体建筑的建筑面积】。进行加权《。计算得到建筑群【的总得分《最后按建筑群—的总得分确定建筑群！的绿：色建筑等级》 ：    【 无论评价对象为单！栋建筑还是建筑群计！算系统性、整—体，性指：标，时边界应选》取合理、口径一【。致一般以城市道路完！整围合的最小用地面！。。积为宜如《最小规模的城—市居住区即城—市道路围合的—居住街坊（现行国】家，标准城市《。居住区规划》设计标准GB— 50180—规定的居住街坊规】。模）或城市道—路，围合、由公共建【筑群：构成的城市街坊【  【 ，  建筑《未交付使用时应坚持！本条原则《不对一？栋建筑中的部分区】域，开展绿色建筑—评价但建筑运行阶段！可能：。会存在两个或两个】。以上业？。主的多？功能综合性建筑【此情况下可灵活处理！首先仍？应考虑“《以一栋？完整的建筑为基【本对象”的原则【鼓励其业《主联：合申请绿色建筑评价！；如所？有，业主无法联》合申请？。但有业主有意愿【单独：申，请时可对建筑中的】部分区域进行—评价但申《请评：价的区？域建筑面积应不少】于2万m2且—有相对独立》的暖通空调》、给水排水等设备】系统此区域》的电、气、热、水】耗也能独立计—量还应明《。确物业？产权和运《行管理涵盖的区【域涉及的系统性、整！体性：指标还应《按照本？条的规定执行 【 》3，.1.？2  本《次修订对绿色建筑评！。价阶段进行》了，重新：要求 —     住房城！乡建设部《住房城乡《建设事业“十三五】”规划纲要》建筑节能与绿—色建筑发《展“十三五”规划】等国家政策明确提】出全：面推进绿色建筑发展！2016年山东省】全面执行《绿色建？筑施工图设计文件】审，查2：019年3月1日起！施行的？山东省绿色建筑促】进办法要求城市、县！城、镇总体规划【确定的城《镇建设用地范围内】新建民用建筑（3层！。以下居住建筑除外）！的规划？、设计、建设—应当采用《国家和省规定的绿色！建筑标准城镇—新区：应当：按照绿色生态—。城区标准进行—规划、建《设推动绿色建筑规】。模化、集《约化发展《 》 ，    我省绿色】建筑呈现跨越—式发展绿色建—。筑由推荐性、—引领性、示范性向】强制性方向转变据】统计截至2》019年年底我省】获得绿色《建筑评价标识—的，项目累计1289个！建筑面积超》过1.66亿m2】但目前绿《色建筑运行标—识，项，目还相？对较少？占标：识项目总量的—比，例仅为6％左—右而且随着近几年】绿色建筑施》工图设计文件审【。查工：作的普？遍开展绿《色，建筑运？。行标识？项目所？占的比例则更低 ！    【 绿色建筑必然【向注重运行实—效方向？发展历经10余【年发展绿色建筑需】要解决从高》速发展到高》。。质量发展的诉—求关键途《径之则？是重新？定位绿？色，建筑的评价阶段【本次修订决》。定将绿色建》筑评价？定位在建筑物建【成后的？性，能也就是《说将绿色建筑—。的，。性能评价放在—建设工程《竣工验收《。后这么做能够更【加有效？约束绿？色建筑技术落地【保证绿色建筑性能的！实现本条《提出“在建筑工【程施工图设》计，审查完成后应进【行预评价《”，主要是出于两—个方面的考虑一方】。面，。预评价能够》更早地掌握》建筑工？程可能实现的绿色】性能可以及》时优化或调整建筑方！案或技术《措施为建成》后的运行管理做准】备，；另一方面是作为】设计评价《的过渡与《我省现行《的设计标识评—价，制度相？衔接 — 3.1.3  ！本条对申请评价方的！相关工？作提出要求申请评】。价方：依据有关管理制度文！件确：。定绿色建筑注重全】寿命期内资源节约与！环境保护的性能申】请评价方应对建【筑全寿命期内各个阶！。段进行控制优化建筑！。技术、设备和材料】选，用综：合，评估建？筑规模、建筑技术与！投资：。之间：的总体平衡并按本】标，准的要求提交—相应分？析、测试报告和相】关文件涉及计算和测！试的结？果应：。明确：计算方法和测—试方法申请评价【方对所提交》。资料的真实性和完整！性负责？ 3.1！.4  本》条对绿色建》。筑评价机《构的相关工作提出】要求绿？色建筑评《价机构依《据有关管理制度【。。文件确定《绿色建筑评》。价，机构应按照本标【准的有关要求审【查申请？评价方提交的报【告、文档并在—评价报告中确定【。。等级 《 3》.1.5  本条对！申请绿色金融服【务的建？筑项：目提出？。了要：求2016年8月】31日中《国人民？银行、财政部、【。国家发展改革委、】。环境保护部、银【监，会、证监会、保监】。会印发关于构建绿色！金融：体系的指导意见【指出绿色《金融：是指为支持》。环境改善、应对【气候变化和资源【节约：高效利用的经—济，活动即对《环保、节《能、清洁能》源、绿色交通、绿色！建筑等领域的项目投！融资、项目运—营，、，风险管？。理等所提供的金【融服务绿色金—融，服务包括绿色—信贷、？绿色债券、绿色【股票指数和相关产品！、绿色？发展基金、绿色保险！、碳金融《等对于申请绿色金】。。融，服务的建筑项目【应按照相《关要求对建》筑的能耗和节能措】施、：碳排放、节水—措施等？。进，行计：算和说明并形成专】项报：告若绿色《金融相关管理文件】。中，。无特殊规定建筑【能耗按本标准—第7.2.8条的相！关方法计《算，节能措？施说明包括》用，能设：备能效、可再生【能源利？用、：重要：节能技？术等；碳《排放按本《标准第9《.2：.7条的《。相关：方法计算；建筑节】水措施说明包括【节水器具使用—情况、用水计量【情况等 《 ，