3  基】本规定 》 ？ ， ： 3.1  一】般规定 】 3.》1.1？  建筑《和建筑群《的规划建《设应符合法定详细】规划并应满足绿【色，生态城市发展—规划、绿色》建筑：建设规划、》海绵城？市建设规《划等相关专项规【划提出的绿色—发展控制要求深【化、细化技术—措，施 【    《建筑单体和》建筑群均可以参评绿！色建筑临时建—。筑不得参评单栋建筑！。应为完整的建筑不得！从中：剔除：。部分区域 》。     ！绿色：建筑的评价首先应】。。基于评价对象—的性能？要求当需要对—某工程项目中的【单栋建筑《或建筑群进》行评价？时，由于有些评价指标是！针对该工程项目设】。定的或该工程项目中！其他建筑也采—用了相同的》技，术，方案难？以仅基于该单栋建筑！进行评？价此时应以该栋【建筑所属《工程项目的》总体为基准进行评】价也就是说评价内】容涉及工程建设项目！总体要？求时（如容》积率、绿地率—、年径流总》量控制率《等，控制指标）应依据】该项目的整》体控制指标即—。所在地城乡规划行】。政主管部门核—发，的工程建《设规划？许可证及其设计条】件提出的控制要求进！行，评价 】   ？ 建筑群是指—位置毗邻、》功能相同《、权属相同、技术体！系相同（相》近）的？两个及以上》单体：建筑组成的》群，体常见的建》筑群有住宅建筑群】、办公建筑群当对】。。建筑群进行评价【时可先用本》标准评分项》和加分项对各—单体：建筑进？。行评价得《到各：。单体建筑的总—得分再按各单体建】筑的建筑面积进行】加权计算《得到建筑群》的总得分最》后按建筑群的—。总得分确定建—筑群的绿色建筑【等级  ！ ，  无论评》价对象为单栋建筑】还是建筑群计算系】统性、？整体：性，指标时边界应选取】合理、？口径：一致一般以城市道】路，完整围合《的最小用地》面积为？宜如最小《规模的城市》居住区即城市—道路围合的居住街坊！（现行国家》。标准：城市居住区规划设】计标准GB 501！80规定《的居住街坊规—模）或城市道路【围合、由公共建筑群！构成的城市》街坊  ！   建筑未交【付，使用：。时应坚持本》条原则不对一栋建筑！中的部分区域—开展绿色建筑评价】但建筑运行阶段可能！。会存在两个或两个】以上业主的多—功能综合性建筑此情！况下可灵活处理【首先仍应考虑“以】一栋完整的建—筑为基本《对象”的原则鼓励其！业主：联，。合申请？绿色建筑评价—；，如所有业主无法联】合申请但有业主有意！愿单独申请时—可对建筑中的部分区！域进行？评价但申请评—价的区域《建，筑面积？应不少？于2万m《2且有相对独—立的暖通空调、给】水排水？等设备系统此区域的！电、气？、热、水耗也能【独立计量还应明【确物业产权和运【行管理涵盖的区域涉！及的系统性、整【体性指标《还应：按，。照本条的规定执行】 ： 3.1.】2  本次修—订对绿色《建筑评价阶段进行】了重新？要求 》。 ：     住—房城：乡建设部住房城【乡建设事《业“：十三五”规》划纲要建筑节能【与绿：色建筑发展》“十：三，五”规划等国家政】。策明确提出全面推进！绿色建筑发展201！6年山？东省全？面执行绿色建—筑施工图设计文【件审查2《019？年3月1日起—施行的山东》省绿色建筑促进办】法要求城市》、县城、《镇总体规划确—定的城镇建》设用地范围内新建】民用建筑（》。3，层以下居住建筑除】外，）的规？。。划、：设计、建《设应当？采用国家和省规定的！绿，色建筑标准城镇【新区应当按照绿色】生态城区标准进行规！划、建设推动绿色建！筑，规模化、集约化发展！ —。    《我省绿色建筑呈【现跨越式发展绿【色建筑由推》荐性、引领性、示】。范性向强制性方【向转变据统计截至】2019年年底我】省获得绿色建筑评】价标识的项目累计1！28：9个建筑《面积超过1.66亿！m，。2但目前绿色建筑运！行标识项目还相对】较少占标识项—目总量的比例仅为6！％左：右，而且：随着近？几年绿色《建筑：施工图设计文件审】查工作的普遍开【展绿色建筑运行标识！项目所占的》比例：则更低 —     绿】色建筑必然向注【重，运行实？效方向？发展：历经1？0余：年发：展绿：色建筑需《要解决从高》速发展到《高质量发展的诉【求关键途径之则【是重新定位绿色【建筑的评价阶—段本次修订决定将】绿色建筑评价定位在！建筑物？建成：后的性能也就—是说将绿色建筑【的性能？评价放在《建设工程《。竣工验收后》这么：。做能够更加有效约】束绿：色建筑技术落—地保：证绿色？建筑性能的实—现本条提出“在建】筑工程施工图设【计审查完成后应【进行预评价”主【要是出于《两个方面《的考虑一方面—。预评价能够更早【地掌握建筑工—程可能实现的绿色性！能可以及时优化【或调整建《。。筑，方案或技术》措施为建成后的运行！管理做？准，备；另一方面是作为！设计评价的过渡【与我省现行的设计标！识评价制度相衔接】 ， 3.【。1.：3  ？本，条对申请评价方的相！关，工作提出《要，求申请评价方依据有！关管理制度文件确】定，绿色：建筑注重全寿命期】内资源节约与环境】保护的性能申请评价！方应对建筑全寿【命期内各个阶—段进行控制优化【建筑技术《、设备？和，材，。料选用综合评估【建筑规模、建—筑技术与投资之【间的总体平衡并按】本标：准的要求提交—。相应分析、测试报】告和相关文件涉及】计算和测试》的结果应明确计【算方法？和测试方《法申请评价方对【所提交资料》的真实性和完—整性负责 【 ？3.：1，.，。4  ？本，条对绿色建》筑，评价：机，构，的相关工《作提出要求绿色【建筑评价机构—依据有关管理制度】文件：确定绿色建》筑评价机《构应：按照本？标，准的有关要》求审查申请评价方】。提交：的报告、文档—并，在评价报告》中确定等级》 3.1！。.，5  本条对申【。请绿色金融服务的建！。筑项目提出了要求】2016年8月【31日？中国人民银行—、财政？。部、国？家发展改革委、环】境保护部、银监【会、证监《会、保监会印发关】。于构建绿《色金：融体：系，的指导意《见指出绿《色，金融是指为支持【环境：改，善、应对气候变【化和资源节约—高效利用的经济活动！即对环保、节能、清！洁能源、绿色—交通、？绿，。色建筑等领域的【项目投融资、项【目运营、风险管【理等所提供的金融】服务绿？色金融服务包括绿】色，信贷、绿色债—券、绿色股票指数和！。相，。关产：品、绿色发展基金】、绿色保险、碳金】。。融等对？于申请绿色金融【服务的建筑项目应按！照相关要求对建【筑的：能耗和节能措施、碳！排，放、节水措施等进】行计算和说明并【形成专项报告若绿色！金融相关管理—文件中无特殊—规定建？筑能耗按《本标准第7.2.8！条的相关方法计【算节能措施说明【包括用能设备能【。效、可？再生能源利用—、重要节能技术等】；碳排？放按本标准第9.2！.7条的相关方【法计算；《。建筑节水措》施，说明包括节水器具】使用情况、用水计量！情况等 》