？ 3 ？ 基本规定 】 3】.1  一般规【定 》。。。 3.1【.1  建》筑和建筑群的—规划建设《应，符合法定详细规划】并应满足绿》色生态城市发展规划！、绿色建筑建设【规，划、海绵城》市建：。设规划？等相关专《。项规划提出的—绿色发展控》制要求深化、细化技！术措：。施 ： ， ： ：    建筑单【体和：建筑：群均可以参评—绿色建筑临时建筑不！得参：评单栋建《筑应为完整的建筑】不，得从：中剔除部分区—域 《     绿】色建筑的评价首【先应基于评价对象的！性，能要求当需要—对某工程项目中的单！栋建筑或建筑群进行！评价时由于有些评价！指标是针《对该：工程项目设定的或该！工程项目《中其他建筑也采用】。。。了相同的技术方案】。难以仅基《于该单？栋建筑进《行，评价此？时应以该栋建—筑所属？工程：项目的总体为基【准进行评价也就是说！。评价内容《涉及工程建设项目总！体，要求时（如容积【率、绿地率》、年径流总量控制】率等控制指标）【。。应依据该《项目：的整：体控：制指标即所在地城】乡规划行《政主：管部门核发的工程】建设规划许可证及】其设计条件提出的控！制，要求进？行评价 ！ ，   建筑群是【指位置？。毗邻、功能相同【、权属？相同：、技术体系相同【（相近）《的，。两个及以上单体建】筑组成的群体常见的！建筑群？有住宅建筑群、办】公建筑群当对—建筑：群，进行评？。价时可先用本标准】评分项和加》分，项，对，各单：体建筑进行评价得】到各单体《建筑的总得》分再按各《单体建筑的建筑面】积进行加权计算得】到建筑群的总得【分最后按建》筑群的总得分确【定建筑群《的绿色建《筑等级 》 ， ？    无论评【价对：。象，为单：栋建筑？还是建筑群计算系】统，性、整？体，性指标时边》界应选取合理、【口径一致一般以【城市：。道路完整围》合的最小用》地，面积为宜如最小规模！的城市居《住区即城《市道路围合的居住】街坊：。（现行？国，家，标准城市《居住区规划设—计标准G《B， 50180规【。定的居住街坊规模）！或城市？道路围合、》由公共建筑》。群构成的城市街坊 ！   【  建筑《未交付使用时应【。坚持本？条原则不对一栋建】。。筑中的部分》区域开展《绿色：建筑评价但建筑运】行阶段？可能会存在》两个或两个以上【业主的多功能综合】性建筑此情况下可】。。灵活处理首先仍【。应考：虑“以一《栋完整的建》筑为基本对象”的原！。则鼓励其业主联合】申请绿色建筑评【价；如所有业主无】法联合申请但有业主！有意愿单独》申请时可对建筑中的！部分区域《进，行，。评价但申请评价【的区域建筑面积应】不少于2万m2且】有，相对独？。立的暖通空》调、给水排水等设备！系统此？区域的电、》气、热、水耗也能】独，立计量？。还应明确《物业产权和》运行管理涵》盖的区？域涉及的系统性、】整体性指《标还应按照本条的规！定执：。行 ：。 ？ ：3.1.2》  本次修订对绿色！建筑：评价阶段《进，行了重？新要求 — ，。 ，     住房城】乡建设部《住房城乡建设事业“！十三五”规划纲【要建筑节能》与，绿色建筑《发展：“十三五”规—划等国？家政策明确提出【全面推进《绿色建筑发展201！6年山？东，省全面？执行绿色建筑施【。工图设计《文件审查201【9年3月1》日，起施行的山东省绿色！建筑促进办法要求】城市、县城、镇总体！。规，划，确定的城镇建—设用地范围内新【建民用建筑（—3层以下居住建筑除！外）的？规划、设《计、建设应当采【用国家和省规定的】绿色建筑标准城镇】新区应当按照绿【色生态城《区，标准进行规划—。、建设？推动绿色建筑规模化！、集约化《发，展   ！  我省绿色建筑】呈现：跨越式发展绿色建】筑由推荐性、—引领性、示范—性向强制性方向【转变：据统计截至》2019年年—底我省获《得，绿色建筑评价标【识的项目《累计1289个建筑！面积超？过1.66》亿m2但目前绿色】建筑运行标识项【目还相对较少占标】识，项目总量的》比例仅为6％—左右：而且随着《。近几年绿色建—筑施工？图，设计文件审》查工作的普遍开展】绿色建筑运行标识项！目所占？的比例则更低 】。 ：     绿色】建筑必然向注重运】行，。实效：方，向发展历经10余】。年发展绿《色建筑需要解决【从高速发展到高质量！发展的诉求关键途径！之，则是：重新定位《绿色建筑《的评：价阶段本次修—订决定将绿色建筑评！价定位？在建：。筑物建成《后的性能也就—是说将绿色建筑的性！能评价？。放在建设工程竣工验！收后这么做能够更】加有效约《束绿色建筑技术【落地保证绿色建筑】性能的？实现本条提出—“在建筑工》程施工图设计审【查完成后应进行【预评价”主要—是出于两个方—面的考虑一方面预评！价能够更早地掌【握建筑工程》可能实现的绿色【性能可以及时—。优化或调整建—筑，方案或技术措施为建！成，后的运？行管理做准备—；另一方面是作【为设计评价的过渡】与我省现行的设【。计标识评价制度【相衔接 《 》。3.1.3  本】。条对申请评价方的】相，关工作提出要求申请！评价方依据有关管理！制，度文件确定》绿色建筑《注重全寿命期内【资源节约与环境【保护的性能申请【评价方应对》。建筑全寿命期内各个！阶段进行控制—优化建筑技术—、设：备和材料选用综【合评估建筑》规模、？建筑：技，术与投资之间的总】体平衡并按》本标准的要求提交】。相应分析、测试报告！和相关文件涉—及计算和测》试的结果应明确计】算方法？和，测试方法申请—评价方对所提交【资料的真实性和完整！性负责 】 3.？1.4  本条对】绿色建筑评价机【构的相关工作提出】要，求绿色建筑评—价，机构依？据有关管理》。制度文件确定绿【色建筑评价机构应】。按照本标《准的有关《要求审查申请—评价方提交的报告、！文档并在评价报【告中确定等级— 3.】。1.5  本—条，对申请绿色金融服】务，的建筑项目提出了】要求2016年8】月31日中国人民银！行、财政《部、国家发展—改革委、环境保护部！、银：。监会、证监会、【保监：会印发关《。于构建绿色金融【体，系的指导意》。见指出绿《色金融是指为支持环！境改善、应对气【候变化？。和资源节约高—效，利用的？经济活动即对—环保：、节能、清洁能源】、，绿，色交通、绿色建筑】等领域的项目投【融资、项目运营【、风险管理等所提】供的金融服务绿【色金：融服务包括绿色【信贷：、绿色债券、绿色股！票指数和相关产品、！绿，色发展基《金、绿色保险、碳】金融：等对：。于申请绿色金—融服：务的建筑项》。目应按照相关要求】对建筑的能》耗和节能措施—、碳排放《、节水措《。施等：进行计算和说明【并形成专项》报告若绿色金融【相关管？。。理文件中无特殊规】定建筑能耗按本标准！第7.2.》8条的相关方—法，计算节能措施说明包！括用能设备能效、可！再生能源利用、【重要节能技术等【；碳排放按》。本标准第9》.2.7条的相关】方法：计算；？建筑节水措施说明包！括节：。水器具使用情况、用！水计量？情，况等 ？ ，