3  基】本规定 《 】 3.1 》 一般规定 ！ 《3.：1.1 《 ，建筑：和建筑群《的规划建设应符合法！定详细规划并应满】足绿色生态》城，市，发展规划、》绿色建筑建设—。规划、海绵城市【建设规划等相关【专项规划提出的绿色！。发展控制要求深化、！细化技术措施— 》     建筑单】体和建筑群》。均，可以：参评绿色建筑临时建！筑不得参《评单栋建筑应为【。完整的建筑不—得从中剔除部分【区域  ！   绿色建筑的】。评价首？先应基于评》价对象的《性能要求当》。需，要对某工程项目中】。的单栋建筑或—建筑：群进行评价》时，。由于有些评价指标是！针对该工程》项目设定的或该工】程项目中《其他建筑也采用了】相同的技术方案难以！仅基于该《单栋建筑进》行评价此时应以【该栋建筑《所属工程项目的总体！。为基准进《行评价也就》。是说评价《内容涉及工》程建设？项目总体要求—时（如容积率、【绿地率、年径流总量！控制率等《控制：指标）应依》据该项目《的整体控制指标即所！在地城乡《规划行政主管—部门核发的工程【建设规划许可证及】其设计条件提出【的控制要求进—行，评价  ！   建《筑群：是指：位，置毗邻、功能相同】。、权属？相同、技《术体系相同（—相，近）的两个》及以上单体》建筑组成的群—体常见的建筑—群有住宅建筑群、】办公建筑群》当，对建筑群进行评价时！可先用本标准评分】项和加？分，项对各单体》建筑进？行评价？。得到各单体建筑的总！得分再按《各单体建筑的建筑】面积进行加权计【算得到建筑群的总】得分最后按建—筑群：的总得分确定建筑】群的绿色《。建筑等级 【 ：   ？  无论《评价对象为单—栋建筑？还是建筑《群计算系统性、【。。整体性指标时边界】应选：取合理、口径一致】一般以城市道路完】整围：合的最小用地面【积为宜如最小规模】的城市居住区即城】市道路围合的居住】街坊（现行国家标】准城市居住区规划设！计标准GB 501！80规定的居住街坊！规，模）或城市道路围合！、由公共建》筑群构成的》城市街坊 【     【建筑未交《付使：用时应坚持本条【原，则不对一栋》。建筑中？的部分区域开展【绿色建筑《评价：但建筑运行阶段可能！会存在两个或—两个以上业主的【多功：能综：合，性建筑此情况—下可灵活处》。理首先仍应》。考虑“以一栋完整】的建筑为《基本对象”的原则鼓！励其业主联合—。申请绿色建筑评价】；如所？有业：主无法联合》。申请但有业主有意】愿单独申请时可【。对建筑中的》部分区域进行评【。价，但申：请评价的区域建【筑面积应不少于2万！。m2且？有相对独立的—暖通空调、给水排】水，等设：备系统此区域—的电、气、热—、水耗也能独立计量！还应：。明确物业产》权，和运行管理涵盖【的区域涉及的—系统性、整体性【指标还应按照本条】的规定执《行 《 ，。 3.1》.2  本次修订】对，绿，色建筑评价阶段进】行了重新要求— —    住》。房城乡建设》部住房？城乡：建设事业“十—。三五”规《划纲要建筑节能与】。绿色建筑《发展“十三五”规】划等：国家政策明确—提出：全面推？。进绿：色建筑发展》20：16年山东省全面执！。行绿：色建筑施工图—设计文件审查2【019年3月—1日起施行的山东省！绿色建筑促》进办法要求》城市、县《城、镇总体规划【确定：的城镇建设》用地范围内新建民用！建，筑（3层以下居住】建筑除外）的—规划、设计、建【设应当？采用国家和》省规定的绿色—建，筑标准城镇新区应当！按照绿色生态城【。区标准进行规—划、建设推动绿色建！筑规模？化、：集约化发《展，   】  ：我省绿色《建筑呈现跨越式【发展绿色建》筑由推荐性、引领】性、示范性向强制性！方向转变据》统计截至2》019年年底我【省获得绿色》建筑评价标识的项】目累计？128？9，个建：筑面：积超过1.》66亿？m2但目前绿—色建：筑运行标识项目还相！。对较少占标识—项目总量的比例【。仅为6％左》右而且随着近—。几年绿色建筑施【工图设计文》件审：查，工作的？普遍开展绿色建筑】。运，行标：识项目所占的—。比例则更低 【 ，     【绿色建筑必然向注】重，运行：实效方向发》展历经1《0余年发展绿色建】筑需要解《决从高速发展—到高质量发展的【诉求关键途径之则是！重新定位绿色建【筑的评价阶段本次】修订决定将绿色建筑！评价：定位在建筑物建成】后的性能也就是说将！绿色建筑《的性能？评价：放在建设《工程竣工验收后这】么，做能：够更加有效约束【。绿色建筑《技，。术落地保证绿色建筑！性能的实现本条提出！“在：建筑工程施工图设计！。审，查完：成后应进《行预评价《”主要是出》。于两个方面的考虑】一方面预评价—。能够更早地掌握建】筑工程？可能实？现的绿色《性能可以及时优化或！调整建筑方案或【技术措？施为建？成，后的运行管理做【准备；另《一方面是作为设【计评价的过渡与我省！现行的设计标—识评价制度相衔接 ！ 《 3.1《。.3  本条—对申请？评价方的相关—工作提出要求申请】评价方依据有—关管理制度文件确】定绿色建筑注重【全寿命期内资源【节约与环境保护的性！能申请？评价方应《对建筑全寿命期内各！个阶：段进行控《制优化建筑技术【、设备和材料选【用综合？评估建筑规模、建筑！技术与投《资之间的总体—平衡并按《本标准的《要求提交相应分【析、测试报告—和相关文件涉及【计算和测试》的结果应《明确计？算方：法和测试方》法申请评《。。。价方：对所提？交资料的《真实性和完整性负责！ —3.1.4》  本条对绿—色建：筑评价机构的相关】工作提出要求绿色建！筑评价机构依据有】关管：理制度文件》。。确，定绿色？建筑评价机构应按照！。本标准的有关要求】审查申请评》价方：提交的报告》、文档并在评价报告！。中，确定等？级 《 3《.1.？5  本条对申请绿！色金融服《务的建筑项目提出】了，要求：2016《年8月？31日？中国人？民银行、财政部、国！家发展改革委、环境！保护：部、银监会》、证监会、保监【会印发关于构建绿】色金融体系》。的指导意《见指出？绿，色金：融是指为支》持环境改善、应对气！候变：化和资源《。节约高效利用的【经济活动《即对环保、节能、清！洁能源、绿》色，交通：、绿色建筑等领【域的项目《。投融资、《项目运？营、风？险管理等所提供的】金融服务绿》色金融服务包括【。绿色信贷、绿—。色债券、绿色股票】指数和？相关产品、绿—色发展基金、绿色】保，险、碳金融》等，对于申请绿色金融服！务，的建：筑，项目应？按照相关《要求对建筑的—能耗和节能措—施、：碳排放、节水措【施等进行计算和说明！并形成？专项报告若绿色金】融相关管理文件中】无特殊规定建筑【能耗按本《标，准第7.2.8【条的相关《方，法计算节能措—施说明包括用—能设备能效、可【再生能？源利：用、重要节能技术】等；碳排放按本标准！第9.？2，.7条的《相关方法计算；建筑！节水措？施说明包《括节水？器，具，使用情况《、用水？计量情况等 — ，