？ 3：。  基本规定 【 ， 《 3.1【。 ， 一般规定 】 3.【1.1  建筑和】建筑群？的规：划，建设：应符合法定详细规划！并，应满足绿色》生态城市发》展规：划、绿色《建筑建设《规划、海绵》城市建设规划等【相关专项《规划提出的绿色发展！控，制要求深化、细【化技术措施》。 ？ ？    建筑—单体和建筑群均可】以参评？绿色：。建筑临时建筑不【得参评单《栋建筑应为》完整的建筑》不得从中剔除部分区！域 《     【绿色建筑的评价首先！。应基于评《价对象？的性能要《求当需要对》某工程项目中的单栋！。建筑或建筑》群，进行评价时由于有】些评价指标是针【对该工程项》。目设定的或该—工程项目《中其他建筑也—采用：了相同的技》术方案难以仅基【于该单？栋建筑进行》评价此时应以该【栋建筑所《属工程项目的总【。体为基准进行评价也！就是说评《价，。内容涉及工程建【设项目总《体要求时（如容积率！、绿地率、年径【流总量控制率等【控制指标《）应依据该》项目的整体控制【指标：即所在地城乡规划行！政，主管部？门核发的工程建【设规划许《可证及其设计条件提！出的控制要求—进行评价 —。。     建！筑群是指位置毗邻、！功能：相同、？权属相同、技术【体系相？同（相近《）的：。两个及以上单—体建筑组《成的群体常见—的建筑群《有住宅建筑群、办公！建筑群当对》建筑群？进行评价《时可先用本标准【评分项和加分项【对各：单体：建筑进行评价得到各！单体建筑的总得分】再按各单体建筑的建！筑面积进行加—权计算得到》。建筑群的总得分最】后按建？筑群的总《。得分确？定建筑群的绿色建】筑等级 《 ： ，    》 ，无论：评价对象《为单栋？建，筑还是建筑》群，计算系统性、整体】性指标？时边界应选取—合理、口《径一：。致一般以城》市道路完整围合的】最小用地面积为宜】如最小规模的城【市居住区即城市【道路围合的居住街坊！（，现行：国家标准城市居【住，区规划？设计标准GB— 50180规定的！居住街坊规》模）或城市》。道路围合、由公【。共建筑群构成—的城市街《坊  】  ： 建筑未交》付使用？时应坚持本条原则】。不对一栋《建筑中的部分区【域，开展：绿色建筑评价但建】筑运行阶段可—能会存在两》个或两？个以上业主的多功】能综：合性建筑此》。情况下可灵活—处理：。首先仍？应考虑？。“，以一栋完整的建【筑为：基本对象”的原则鼓！励其业主联》合申请绿色建筑【评价；如所》有业主无法联—合申请但有业主【有意愿单独申请【时，可对：建筑：中的部分区》域进行评价但申请评！价的区域建筑面【积应不少于》2万m？。2且有相对》独立：的暖通空调、—。给水排水等》设备系统此区域【的电、？气、热、水》耗也能独立计—量还应明《确物业产《权和运行《管理涵盖的》区域涉及的系统性、！整体性指标》还应：按，照本条的规定执【行 》 ， 3.1《.2  本次—修订：对绿色建筑评价阶段！进行了重新要求【 ， 》    住房城乡建！设部住房城乡建设事！业，“十三五”规划纲要！建筑节能与绿—色建筑发展“—十三：五”规划等国家政】策明确提出全面【推进绿色《建筑发展20—16年山东省—全，面执：行，绿色建筑施工图设计！文件：审查：201？9年3月1日—起施行？的山东省绿色建【筑促：进办法要求城市【、县城、镇总体规划！。确定：的城镇建设用—地范围内新建民用】。建筑（3层以下【居住：建筑除外《），的规划？、设计、建》设应当采用》国家和省《规定的绿色建筑【标准城镇新区应【当按照？。绿色生态城区标【准进行规划、建设】推动绿色建》筑，规模化？、集约化发展 ！ ：     我省【。绿色建筑呈现—跨越式？发展绿色建》筑由：推荐：性、引领性、示【范性向强《。制性方向转变—据统计？截至201》。9年年底我省获【得绿色建筑评价【标识的？项目：。累计1289个建筑！面积超过1.—66亿？m2但目前绿色【建筑运行《标识项目还》相对较？少占：标识项目总量的比例！仅为6％《左右：而且随着近几年【绿色建筑施工图【设计文？件审查工《。作的普遍开展绿色建！。筑运行标识项目所】占的比例则更低 ！     绿！色，建筑必然向注重运】行，实效方向《发，展历经1《0余年发展绿色【。。。建，筑需要解决从高速】发展到？高质量发展的诉求关！键途径之则》是重新？定位：绿，色建筑的评价阶段】本，次修订决定将绿色建！筑评：价定：位，在建：筑物建成后的性能】。也，就是说将绿色建筑的！性能评价放在建【设工程竣工验—收后这么做》能够更？。加有效约束绿色建】筑技术落地保证绿】色建：筑性：能的实？现，本条提出“在—建筑：工程施工图设计审查！完成后？应，进行预评价”主要是！出于两个《方面的？考虑一方面预评价】能够更早地掌握【建筑工程可能实【现的绿色性能可以及！。时优化或调整建【。筑方案或技术措施】为建成后的》运行管理做准备；另！一方：面是：作为设？计评价的过》渡，与我：省现行的《设计标识评》价制度相衔》接 ： ， 3.1【。。.3  本条对申】请评价方的相—关工作提出》要求申请评价—方依：据有关管理制度文】。件确：定绿色建《筑注重全寿命期【内资源？节，。约与环境保护—的性能申《请评价方应》。对建筑全寿命期内各！个阶：段进行？控制优化建筑技术、！。设备和材料选用综】。。合评估建筑规模【、建筑技术与投资之！间的总体平》衡并按？本标：准，。的要求提交相—应分析、测试—。报告和相《关，文件涉？及计算和测》试的结果应明—确计算方法和测试方！法申请评价方对所提！交资料的真实性和】完整性负责 — ： 3.1.4 ！ ，本条对绿色建筑【评，价机构的相关工作提！出，要求：绿色建筑评》价机构依据有关【。管理制度文件确【定绿色建筑评价机】构应按照本》标准的有关》要求审查申》请评价方提交的报告！、文档并《在评价报告中确定等！级 ： 》3.：1.5 《 本条？对申请绿色金—。融服务的《建筑项目提出了【要求2？016年8》月31日《。中国：人民：银行、财政部、【国，家发展改革》委，、环境保《护部、？。银监会、证监会、保！监会印发关》于构建绿色金融体系！的指导意见指—出绿色？金融是指为支—持环境改善、—应对气候变化和【。资源节约高效—利用的经《。济活动即对》。。环保、节《能、清洁能源、绿】色，。交通、绿色》建筑等领《域的项目投融资、】项目运营、风险管理！等所：。提供的金融》服务绿色金》融服务包括绿色【信贷、绿《。色债券、绿色股票】。指数和相关》产品：、绿色发展基—金、绿色保险—、碳金融等》对于申请绿色金【融服：务的建筑《项目应按照相关要】求对建筑的能耗和节！能措施？、碳排放、节水措施！。。等进行计算和—说，明并形成专项报【告若绿色金融—相关管理文件中【无特殊规定建筑能耗！按本标？准第7.2.8条】的相关方法》计，算节能措施》说明包括用能—设备能效、可—再生能源利用、【。重要节能技术等；】碳排：。放按本标准第9.】2.7？条的相关《方法计？算；建筑《节水措？施说明包括节水器具！。使用情况、用水计】量情况等 —