3  【基本规定《 《 《 3.1 — 一般规定 】 3.1.！1  建筑和建筑】。群，的规划建设》应符合法定详—细规划？并应满足绿色生态城！市发展规划、绿色建！筑建设规划》、海绵城市建设规】划等相关专项—规划提出的绿色发】展控制要求》深化：、细化技术措—施   ！ ， 建筑单体和—建筑群均可》以参评绿色建筑【临时建筑《不得参评《单栋建筑应为完【整，的建筑不《得从中剔除部—分区域 —   》。  绿色建筑的评】价首先？。应基于评价对象的性！。能要求当《。需要对某工程项目中！的单栋建筑》或建筑群进行评价】时由于有《些评价指标是针对该！。工程项？目设定的或该—工程项目中其他建】筑也采用《了，相同的？。技术方案《难以：仅基于该单栋建筑】。。进行评价此》时应以？该栋：建筑所属工程项目的！。。总体为基准进—行评价也《就是说评价内容涉】及工程建设项目【总体要求《时（如容积》率、绿地率、年径】流总量控制》率等控制指标）应】依据该项目的—。整体控制指标—即所在地城乡规【划，行政主管部门核【发的工？。。程建设？。规划许可证》及其设？计条件提《出的控制要》求进行评价》 《     建筑群！是指位置毗邻、功】能相同、权》。属相同、技术体【系相同（相近）的两！个及以上《单体建筑组成的群】体常见的建筑群【有住宅建筑》群、：办公建筑群当—对建：筑群：进行评价时》可先用本标准—评分项和《加分项对《各单体建《筑进行评价得—。到各单体建筑的总得！分再按？各，单体：建筑：的建筑面积进—。行加权计《算得到？建筑群的总得分最后！按建筑？群的：。总得分确定建—。筑群的绿色建筑等级！  【   无论评价对】象，为，单栋建筑还是建筑群！计算系？统，性，、整体性《指标时边界应选取】。合理、口《径一致一般以城市】道路完整围合的最】。小，用地面积为宜如最】小规模？的城市居住区即城市！道路围合《的居住街《坊（现行国家标【准城市居住》区规：划设计？标准G？B 5？0180规定—的居住街坊规模）】或城市道《路，围合、由公》共建筑群构》成的城市街坊—  【   建筑》未交：付使用时应》。坚持本条原》则，不对一栋建筑中的部！分区域开展绿色建】筑评价？但建筑运行》阶段可能会存—在两个或两》个以上业主》的多功能综合性建】筑此：情况下？可灵活处理首—先仍应考虑“以【一栋完整的》建筑为基本》对象”的原则鼓励其！业主联？合申请绿色建筑评价！；如所有业主无【法联合申请但—。有业主有《意愿：。单独申请时可—对建筑中的》部分区域进行评价但！申请：。评价的区域》建筑面积应不少于】2万：m2：且有相？对独立？的暖通空《调、给水排水等设备！系，统此区域的电—、气、热、水耗【也能独立计量还【应明确物业产权【和运行管理涵盖【的区域涉及的—。系统性、整》体性指标还应按照】本条的规定执行 ！。 3.1【.，2  ？本次修订对绿色【建筑评价《阶段进行了》重新要求 —   —  住房城乡建设】部住房城乡建设【。事业“十三五”【规划纲？要建筑节《能与绿？色建筑？。发展“？十三五？”规：。。划等：国家：政策明确提出全面推！进绿色建筑发展20！16：年山东省全面执【行绿色建筑施—工图设计文件审查2！0，19年3月1—日起施行的山东省绿！色，建筑：促进办法《要求城市、》县城、镇《总体规划确定的城】镇建设用地范围内】新建民用建筑—（3层以下居住建】。筑除外？）的规划、设—。计、建？设应：当采用国《家和省？规定的绿色建筑标准！城镇：新区应当按》照绿色生态城区【标准进行规划、建设！推动绿色建筑规【模化、集约化发展】 ，    】 我省绿色》建筑：呈现跨越式发展绿色！。建筑由推荐性、引领！性、示范性向—强制性方《向转变据统计截【至2：01：9年年底我省获得绿！色建筑评价标识【的项目累计》1289《个建筑面《积超过1.6—6亿：m2但目前绿色建筑！运行标识项目还相】对较少占标》识项目总量的比例仅！为6％左右》而且随着近几年绿色！建筑：施工：图设计文件审查工作！的普遍开展绿色建】。筑运：行，标识项目所》占的比例则》更低 《   —  绿？色建筑必然向—注重运行实效—方向发展历经1【0，余年发展绿色建【筑需：要解决？从，。高速发展到》高质量发展》的诉求？关键途径之则是【。。重新定位绿色建【筑的评价阶段本【。次修订决定》将绿色建筑评价定】位在建筑物建成后的！性能：也就是说将绿色【建筑的性能评价【放在建设工程竣工验！收后这么做能够【更加有？效约束绿《。色建筑技术落地【保证绿色《建筑性？能的实现本条提出】“，在建筑工程施工图】设计审查完成后应进！行预评价《”主要是出于两个】。方面的？考虑一方面预—评价能？够更早地掌握建筑工！程可能实现的—绿色性能可以—及时优化或调—整，建筑方案或技术措施！为，建成后的《运行管理做准备【；另一方《面是作为设计评价】的过渡与我省现行】的设计？标识评？价制度相衔接 】。 ：。 3.1.3 】 本条对申请评价】方，的相关？工，作提：出要求申《请评价方依据—有关：。管理：制度文件确定绿色建！筑注重全寿命期内资！源节：约与：环境保护的性—能申请？评，。价方：应对建筑全》寿命期？内各个？阶段进行控制—优化建筑技术、设备！和材料选用综合评估！建筑规模《。、建筑技术与投【资之间的《总，体平衡并《按本标准的》。要求提交《相应分析、测试报】告和：相关文件涉》及计算和《测试的结《果，应明确计算》方法和测试方法【。申，请评价方对所提【交资料的真》实性和完整性—负责 — 3.1.4【。  本条对绿色【建筑评价机构的相关！工作提出要求绿色建！筑评价机《构依据有关》管理制度《文件确定《绿色建？筑评：价机构应按照本【标准的有《关要求审查申请评】价方提交的报告、】文档并在评价报告中！确定等级 】 3？.1.5  本条】对申请绿色金融【服务的？建筑项？目提出了要求2【016年8月—31日中国》人，。民银行、财政—部、：国家发展《改革：委、环境《保护部、银监会、】证监会、《保监会印发关于构建！绿色金融《体系的？指导意见《指出绿色金融—是指为支持环—境改善、应对气候变！化和资？源节约高效利用【的，经济：活动即对环保、【节能、清洁能—源、绿色交通—、绿色建筑等领域】的，项目投？融资、项《目运营、风险—管理等所提供的金融！服务：绿色金融《服务：包，括绿色信《贷、绿色债券、【绿色股票《指数和相关产品、绿！色发：展基金、绿色保险、！碳，金融等对于申请绿】色金融服务的建筑项！。目应按照相关要求对！建筑的能《耗和节能措》施、碳？排放、节水措施【等进：行计算和说明并形】。成专项报告》若绿色金融》相关管？理文件中无特殊规】定建筑能耗》按本标？准第7.2.8【条，的，相关方法计算节能】措施说明包括用【能设备能效、可再】生，能源利用、》重，要节：。能技术等；碳排放】按，本标准第9.2.7！。条的相关方法计【。算；建筑《节水措施说明包括】节水器具使用—情况、用水计量【情况等 《 ，