？ 3  《。。基本规？定， ！ 3：.1：  一般规定 【 《 ：。 3.1.1  】建筑和建筑群—的规划？建设应？符合法定详细规划并！应满足绿色生态【。城市发展规》划、：绿色建筑《建设规划《、海绵城市建设【。规，划等相关专项规划】提，出的绿色发展—控制要求深》。化、细化《技术措？施  】 ，  建筑单》体和建筑群》均可以参评绿色建】筑临时建筑不—得参：评单栋建《筑应为完整的建【筑不得从中剔除部分！区域：    ！ 绿色建筑的—评价首先《应基于评价对象【的性能要求当需要】对某工程项目中的单！栋建筑或建筑—群，进行评价时由于有】。些，。评价指标是》针对该？工程：。项，目，设定的或该工—程，项目中？其他建筑也采用了】相同的技术方案【难以仅基于该单栋建！筑进行评《价此时应以该栋建】筑所属工程项目【的，。总体为基准进行评】价，也就是说《评价内容《涉及：工程建设项目总【体要求时《（如容积率、—绿，地率：、年径流总量—控制率等控制指标）！应依据该项目的整】体控制指标》即所：在地城乡规划行【政，主管部门核发的工程！建设：规划许可证及—其设计条件提—。出的控？。制要求进行评价 】     ！建，筑群是指位置毗邻、！功能相同、》权属：。相，同、技术体》系，。相同（相近）的两个！及以上单体建—筑组成的群》体常见？的建筑群有》住宅建筑群、办公】建筑群？。当对建筑群进行评价！时可先用本标准评分！项和：加分项对《各单：体建筑进《行，评价得？到各单体建筑的总】得分再按各》单体建筑《的建筑？面积进行加权计【算得到建筑群的总】得分最后《按建筑群的总—得分确？定建筑群的绿—色建筑等级》 ，    】 ，无论评价《对象为？单栋建筑还是建【筑群计算系》统性、？整，体性指标时边—界应选取合理—、口径一致一—般以城市道路完【整围：。合的最？。小用地面积》为宜如最《小规模的城市居住】区即城市道》路围合？的居住街坊（现行国！家，标准城市居住—。区规划设计标准【GB：。 5：0180规定的居】。住街坊规模）或城市！道路围？合，、，由公共建筑群构【成的城市街》坊   ！  建筑未交付【使用时应坚持—。本条原则不对一栋建！筑中的部分区—域开：展绿色建筑评价但】建筑运行阶段可【。能会存在两个或【两个以上《业主的？。多功能综合性建筑】此情况下可灵活【。处理首先仍应考【虑“以一栋完整的建！筑为基本对象”的原！则鼓励其业主联合】申请：绿色建筑评价；如所！有业：主无：法联合申请但有业主！有意愿单独申请【时可对建筑》中的部分区域进【行评价但《申，请评价的区域建筑】面积应不少》于2万m2》且有相对独立—的暖通空调、—给，水排水等《设备系统《此区：域的电、气、热、水！耗也能独立计量【还应明？确物业产权和—运行管理涵》盖的区域涉及—的系统性、整体性】指标还应按照本条】的，规，定执行？ ？ ， 3.1.2 】 本次修订对—绿色建筑评价—阶段进行了重新【要求 ？   【。  住房城乡建设部！住房城乡建设—事，业“十？三五”规划纲要建筑！节能与绿色建筑发】展“十三五”规划】等国家政策明确【提出全面《推进：绿色建筑发》展2016》年山东？省全面执行绿色【。。建筑施工图设计文】件审：查2019年3【月1日起施行—。的山东省绿色建筑促！进办法要《求城市、县》。城、镇总体规划【确定的城镇建设【用地范围内新建【民用建筑（3层以】。下居住建筑除外）】的规划、设计、【建设应当采用—国家和？省规：定的：绿色建筑标准—。城镇新区应当按【照绿色生态城区【标准进行规划、【建，设推动？绿色建筑规模化、集！约化发展 》   【。  我？省绿色建筑呈现【跨越式发展绿—色建筑由推荐性【、引领性、》示范性向强制—。性方向转变据统计截！。至2：019年年》底我：省获：。。得绿色建筑评价标】识的项目《累计1？289个建筑面【积超过1.66亿】m2但目前绿色建筑！运行标识《项目还相对较少【占标识？项目总量的比例仅】为6％左右》而且随着近几年绿色！建筑施工图设计文】件审查工作的普遍开！展绿色建筑》运行标识《项目所占的比例则更！低 ：   【  绿？。色建：筑必：然向注？重，运行实效方向—发展历经《10：余年发展绿色建筑需！要，解决从高速发展到】高质量发《展的诉求关键—途径之则是重—新定：位绿色建筑的评价阶！段本次修订》决定将绿色建筑【评价定位在建筑物建！。成后的性能也就是说！。将绿：色建筑的性能评价放！在建设工程竣工验收！后这么做能够—更加：。有效约束绿》色建筑技术落地【保证绿色建》筑性能的实现本条提！出“在建筑》工程施工图设计【。审查完成后》应，进行预评价”主要是！出于两个方面—的考：虑一方面预》评价：能够更早地掌握【建筑：。。工程可？能，实现的绿色性—能可以及时》优化或调整建筑方】案，或技术？措施为建成后—的运行管《理做准备；另一方面！。是作为？设计评？价的过渡《与我省？现行的设《计标识评价制度【相衔：接 》 3.1.3 】 本条对申请评价方！的相关工作提出要】求申请评价方—依据有关管理—制度文件确定绿色】建筑注重全寿—命，期内资源节约—与环境保《护的性能申请—评价：方应对建筑全寿命期！内各个阶段进行控】制优化建筑技术、】设备和？。材料选？用综合评估建筑规模！、建筑技术与投资】之间的？总体平衡并按—本标准的要求提交】相应分？。析、测试报》告和相关文件涉【及计算和测试—的结：果应明确计算方法】和，测试方法申》请评价方对》所提交资料的—真，实，性和完整《性负责 》。 3.—1.：。4  本条对—绿色：建筑评价机构的【相关工作提出要【。求绿色建《筑评价机《。构依据？。有关管理制度文【件确定？绿色：建筑：。评价机构应》按照本标准》。。。的有关要求审查申】请评价方提交的报】告、文？档，并在评价报告—中确定？等级 【 3.1.5 【 本条对申请绿色】金融服务《的建筑？项目提？出了要求2》01：6年8月31日中国！人民银行、财—政部、国家》发展改？革委、环境》保护：部，、，银监会、《。证监会、保监会印】发，关于构建《绿色金融体系的指】导，意见指出绿色金融】。是指为支持环境改善！、应对气候》变化：和资：源节约高效利用【的经济活动即对环保！、节能、清洁—。能源、绿色交通【、绿色建筑等领【域的项目投融资【、项：目运营、风险管理等！所提供的金融—服务绿色《金融服务包括绿【色信贷、绿色债券、！绿色：股票指数《。和相：关产品、绿》色发展基金、绿【色保险、碳金融等】对于申请绿色金【融服务？的建：筑项：目应按照相》关要求对建筑的能】耗和节能措施、碳】排放、节水措—施等进行计算和说明！并形成专《项报告若《绿色金融相关管【理文件？。中，无特殊规定建—筑能耗按本标准第】7.：2.8条的相关【方法计算节》能措施？说明包括用能设备能！效、可再《生能源利《用、重要《节能技术《等；碳排放》按本标准第》9.2.7条—的相关方法计算；】建筑节水措施说【明包括？节水器具使用情【况、用？水计量情《况等 ？ ，