， 3  —基本规定 ！ 《。 3.？1  一般规—定 》 3.1.】1  建筑和—建筑群的《规划：建设应符合法定详】细规划并应满足绿色！生态：城市发展规划、绿】。色建筑建设规划【、海绵城市建设规】划等：相关专项规划—提出的绿色》发展控制要求深化、！细化技术措施 】 ，     【建，筑单体和建筑群【均可以参评绿—色建筑临时建筑不得！。参评单栋建筑应为完！整的建筑不》得从中剔除》部分区域 —。。     绿！。色建筑？的，评价首先应基于评】价，对象的性能要—求当需要对某工程项！。目中的单栋建—筑或建筑群进行【评价时由于有些评】价指标是《针，对该工程项目设定的！。或该工程项》目中其他建筑也【采用了相同的—技术方案难以仅【基，于该：单栋建？筑，进行评价此时应以】该栋建筑所属工程】项目的总体为基准进！行评价也就》是说评价内》容涉及工程建—设项目？总体：要，求时（如容积率、】绿，地率、年径流—总量控制率》等，控制指标）应依【据该项？目的：整体控制指标即所】在，地，城乡规？划行政主管部门核发！的，工程建设规划许【。可证及其设计条件】。提出的控制要求进】。行评：价   ！  建筑群是指【位置毗邻、功能【相，同、：。权属：。相同、？技术体？系相：同（相近《）的两个及以—上单体建筑组—。成的群？体常见的《建筑群有《住宅建筑群、办公建！筑群：当对建筑群》进行：评，价，时可先用本标准【评分项和加分项对各！单体建筑进行—评，价得到各单》体建筑的总得分【再按各单体建—筑的建筑面》积进：行加权计算得到建筑！群的总得分最后按】建筑群的《总得分确定建筑群】的绿色？建筑等级 】     无【论，评价：对象为单栋》建筑还是建筑群【计算系统性、整体】性指标时边界应选取！合理：、口径一《致一般以城市—道路完整围合的【最小用？地面积为宜》如最小规模的城市】居住区即城市道路】围合的居住街坊【（现行国家标—准城市居住区—规划设计标》准GB 《501？80规？定，的居住街《坊规模）或城—市道路围合、由【公共建筑群构成【的城：市街坊 【     建【筑未交付使用—时应坚持《本，条原则不对一—栋建：筑，中的部？分区域开展绿色【建筑评？价但：建筑运行阶段可能】会存在两个或—两个：以上业主《的多功能综合性建】筑此情？况，下可灵活处理—首先仍应《考虑：“以：一栋完整的建筑为】基本对？象”的原则鼓励其业！主联合申请》绿色建筑《。评价；如所有业【主无法联合申请但】。有，业主有意愿单—独申请时可》对建筑中的部分【。区域：进行：评价但申请评价的区！域建筑面积应—不少于2万m—2且有相《对独立的暖通空调】、给：水排：水等设备系》统此区域的电—、，气、热、水耗—也能独立计量—还应明？确物业产权》。和运行管理涵盖【的区域涉《及的系统性》、整体性指标还应】按，照，。本条的规定执行【。 》 3.1.2  本！次修订？对，绿，色，建筑评价阶》段进行了《重新要求 》。 ，。    【 住房城乡建设部】住房城？乡建设事业》。“十三五《”规划纲要建筑节能！与绿：色建筑？。发展“十三》五”规划《等，国家政策明确提出全！面，推，进绿：色，建，筑发展2016年】山东省全面执行绿】色建筑施工图—设计文件审查20】19年3月1日起施！行的山东省绿色建筑！促，进办法？要求城市《、县城、镇总—体规：。划确：定的城镇《建设用地范围内新建！民用建筑（3层以下！居住建筑除外—），的规：划，、设计、建设—应，当采用国《家和省规定的绿【色建筑标准》城镇新？区应当按照绿色生态！城区标准进行规划、！建设：。推动绿？色，建筑规模《化、集约化发展 ！ ？  ： ，。  我省《绿色建筑呈现—跨越式发展绿色建】。筑由推荐《性、引领性、—。示范性向强制性方向！转变据？。统计：截至2019年年底！我省获得《。绿色建筑评价标识的！。项目累计《1289个建筑【面积超？过1.66亿m2】但目前？绿色建筑运》行标识项目还相对较！少占：标，识项目总《量的：。比例仅为6％—左右：。而且随着近几年【绿色建筑施工图设】计文件审查》工作的普遍开展【绿色建筑运》行标：识项目所占的—比例则更低 —    】 绿色建筑必—然向注重运》。行实效方向发展历经！10余年发展绿【色建：筑需要解决》从高速？发展：到高质？量发展的诉》求关键途径》之则是重新定位绿】色建筑？的评价阶段本次【修订决定将绿色建】筑评价定位在—建筑物建成后—的性能也就是说将绿！。色建筑？。的性：。能评价放在建设工程！竣工验收《后，这么做能够更加有效！约束：绿色建？筑技术落地保证【绿色建筑性能的【。实现本条提》出“：在建筑工程施工【图设计审查》。完成后应《进行预评价”主要】是出于两个方面的考！虑一方面预评价能够！更早地掌握建筑【工程可？能实现的绿色—性能可以《及时优化或调整建筑！方案或技术》措施为建成后的运】行管理做准备；另一！方面是作为设计评价！的过渡与我省—现行的设计标—识评价制度相—衔接 《 3.—1.：3  本条对申请评！价方的相关工作提出！要求：申，请评价方依据—。有关管理制度文件确！定绿色建筑》注重全寿命期内【资源节约与》环境：保，护的性能申请评价方！应对：建筑全寿命期—内，。。各个阶段《进行：控制优化建筑技术、！设备和？材料选用《综合评估建》筑规模、建筑—。技术与？投资之间《的，。总体平衡《并，按本标准的》要求提交相》应分析、测》试，报告：和相关文件涉—及计算？和测试的结果应明】确计算方法和测试】方法申请评价方【对所提交资料的真实！性和完整性负责 ！ 3.—1.4？  本条对绿色建筑！评价机构的相—关工：作提出要求》绿色建筑评价—机构依据有》关管理制度文件确定！绿色建？筑评：价机构应按》照本标准的》有关要求审查申【请评价方提》交的报告、》文档并在评价报【告中确定《等级 《 3.—。1，.5  本》条对申？请绿色金融服—务的建筑项》目提出了要求201！6年8月《31日中国人民【银行、财政》部、国？家，发展改革《委、环境《保护部、银监会、证！监会：。、保监会印发—关，于构建绿色金—融体系的《指导意见指出绿色】金，融是：指为：支持环境改善、应对！气候变化和》资源节约高》效，利用的经济活动【即，对环保、《节能、？清洁：能源、绿色交通、】绿色建筑《等领域的项目投融】资、项目运营—、风险管理等所提供！的金融服务绿色【金融服务包》括，绿色信贷、绿色债】券、绿色《。。股，。票指数和相关产【品、绿？色发展基金》。、绿色？保险、碳金融等【对，于申：请绿色金融服务的建！筑项：。目应按照相关—要求对建筑的能耗和！节能措施《、碳：。排放、节《水措施等进行计算和！说明并形成专项报】告若：绿色金融相》关管理文《件中无？特殊规定《建筑能耗按本标【准第7？。.2：.8条的相关方法计！算节能措施说明【包括：用能：设备能效、可再生】能源利用、》重要节能技术等【；碳排放按本标【准，第，。9.2.7》。条的相关方法—计算；建《筑节水措施》说明包括节》水器：具使用情况、用水】计，量情况等 —