？ 3  基本规【定 ？ — 3？.，1  一般》规定 ？ 》 3.1.1  ！建筑和建筑群—的规划建设应符合法！定详：细规划并应满足【绿色生态城市发展】规划：、，。绿色：建筑建设规划、海绵！城市：建，设规划等相》关专项规划》提出的绿色》发展控制《要，求，深，化、细化技》术措施 《。 ，  》 ，  建筑单体—和建筑群均可—以参评绿色建筑临时！建筑不？得参评？。。单栋建筑《应为：完整的建筑不—得从：中剔除部分》区域 ？  —   绿《色建筑的评价首先】应基于？评价对象的性能要求！当需要对《某工程项《目，中的：单栋建筑或建筑【。群进行评价时由于有！。些评价？指标：。是针对该工》程项目设定的—或该工程项目中其】他建筑也采用—了相同的技术—方，案难以仅基于—该，单栋建筑进行—评价此时应以该栋】建筑所属工程项目的！总，体为基准进行—评价：也就是说评价内容涉！及工：程建设项目总体要】求时（如容积率【、绿地率《、年径流总量—控制率等控制—。。指标）应依据—该，项目的整体控制指标！即所在？地城乡规划行政主】管部门核发的工程】建设规划《许可证？及其设计条件—提出的控制要求进】行评价 《  —   建筑群是指位！置毗邻？、功能相同、权属相！同、技术体系相【同（相近《）的两个及以上单】体建筑组成的群【体常见的建筑—群，有住宅建筑》群、：办公建筑群》。当对建筑群进行评】价时可先用本标【。准评：分项和加分项对各】单体建筑进》行评价？得到各单体》建筑的总得分—再，按各单体《建筑的建筑面—积进行加权计算得】到建筑群的总得【分最：后按：建筑群的总》得分：确定：建筑：群的绿色建》筑等级 ！    无论评价对！象为单栋建筑还是建！。。筑群计算系统性、】整体性指标时边界应！选取合理《、口径一致一般以城！。市道路完整围合的】最小用地《面积为？宜如最小规模的城市！。居住区？。即城市道路围合的】居住街？坊，（，现行国？家，标准城市《。居住区规划设—计，标准GB《 501《80规定的居—住街坊？。规模：）或城市《道路围合、由公共建！筑群构成的城市街】坊， ：     】建筑未交付使—用时应？。坚持本条原则不【对，一栋建筑中的—部，分区域开展》绿色建筑评价但【建，筑运行阶段可能会】存在两个《或两个以《上业主的多功能综合！性，建筑此？情况下可灵活—处理首先仍应考【虑“以一栋》完整的建筑为基本对！象”的原《则鼓励其业主联【合申请绿《色建筑评价；如所有！业主无？法联合申请但有【业主有意愿单独申】请，时可对建筑中的部】。分，区域：进行评价但申请【评价的区域建筑面积！应不少于2万—m2且有相对独【。立的暖通空调—。、给水排水等设备】系统此区域的电、气！。、热、？水耗：也能独立计》量，还应明确物业产权和！。运，。行管：理，涵盖的区域》涉及的？系统性、《整体性指标还应按照！本条的规定执行 ！ ， ？3.1？.2  本次修【。订对绿色建筑—评价阶段进行—了重新要求 ！    》 住房城乡建—设部住房《城乡：建设事业《“十三？。五”规划纲要—建筑节能与绿色【。建筑发？展“十？三，五”规划《等，国家政策明确提出】全面推进绿色建筑】。发展2016年【山东省全面执行【。绿色建筑施工图【设计文件《审查201》9年3月1日—起施行的山东省绿】色建筑促进办法要求！城市：、县城、镇总体【。规划确定的城镇建】设用地范《围内新建民用—建筑：（3层以下居住建筑！除外）的《规划、设《计、建设应当采【用国家和省规定【的绿色建筑标准【城镇：新区应当按》照绿色生态城区标】准进行？规，划、建设推》动绿色建筑规模【化、集约化发—展 ： 》    我省绿色建！筑呈现跨越式发展绿！色建筑由推荐性、】引领性、示范性向强！制性方向转变据统计！截至2019年年】底我：省获得绿色建筑评价！标识的项目累—计1289个—建筑面？积超过1.66亿】m2但目前绿色建筑！运行标识项目—还，相对较少占标识项】目总量的比例—仅为6％左右而且随！着近几年《绿色建筑施工—图设计？。文件审？。查工作的普》遍开展绿色》建筑运行标识项目】。所占的比《例，。则更：低   ！ ， ，绿色建筑必然向注重！运行实效方》向发展历经10【余年发？展，绿色：建筑需要解》决，从，高速发展《到高质量《发展的诉求关—键，途径：之则：是重新定位绿色建筑！的评价阶段本次修】订决：定将绿色建》筑评：价定位在建筑物建】成后的性能也—就是说将绿色建筑】的性能？评价放在《。建，设工程竣《工验收后这》么做能够更》。加有效约束绿色建】筑技术落地保证【绿色建筑性》能，的实现？本条提出“在建筑】工程施工图》设计审？查完成后《应进行预评价”【主要是出于两个方面！的，考虑一方面预—。评价能够更早地掌握！建筑工程可能—实现的绿色性能可】以，及，时优：。化或调整《建筑方案或技术措施！为建：成后：的运行管理做准【备；另？一方面是作为设计】评，。。价的过渡与我—省现行的设》计标识？评价制度相》衔接 】3.1.3 —。 本条对申请评价方！。的相：关工作提出要求申请！。评价方依《据有关管理制度文件！确定绿色《建，筑注重？全寿命期内》资源节？约与环？境保护？的性能？申请：。评价方应《对建筑全寿命期内】各个：阶段进行控制优化建！筑技术、设》备和材料选》用综合评估建筑【规模：、建筑技《术与投资之间的【总体：平衡并按本标—准的：要求提交相》。。应分析、测试报【告和：相，。关，文件涉？及计算和《测试的？结果应明确计算【方法和测试》。方法申？请评价方对所提【交资料的真实—性和完整性负责【 ？ ？3.1？.，。4  本《。条对绿？色建筑评《价机构的《相关工作提出要【求绿色建筑评—价机构依据有关【管理制度文件—确定绿色建筑评价】机构应按照本标准的！有关要求审查申请】评价方提《交的报？告、文档并》。在，评，价报告中确定等级】。 ？ 3.1.5】  ：。本条对申《请绿色？金融服务《的建筑项目提出【了要求2016年8！月31日中国人民银！行、：财政部、国家发展改！革委、？。环境保护部》、银监会、证—监会、保监会印发关！于构建绿色金—融体系的指》导意见？指出绿色金融是【指为支持环境改【善、应对气候变【化和资源节约高效】利用的经济活—动即：对环保、节能、清】洁能源、《绿，色交通、绿色建【筑，等，领域的项《目，投融资、项目—运营、风险》管理等所提供的金】融服务？。。绿色：金融服务包括绿色信！贷、绿色债券、绿】色股票指数和—相关产品、》。绿色发展《基金、绿《色保险、碳金融【等对于申请绿色金融！服，务的建筑《项目应按照》相关要求《对建：筑的能耗和节—能，措施、？碳排放？、，节水措施等》进行计算和说明并形！成专项报告若—绿色：金融相关管理文【件，中无特殊《规，定建筑？。能耗按本标准第7】.2.8条的—相关方法计算—节能措施《说，明包括用能设备能】效、可再生能源利用！。、重要？节能技术等；—碳排放按本标准【第9.？2.7条的相关【方，法计算；建筑—节水措施说明包【括节水器具》使用情况、用水计量！情况等 》