《。3  基本规定 】 】 3：.1  一般规定】。 【 3.1.》1  建筑和建筑群！的规划？建设应符合法定详】细规划并应满足绿色！生态城市《发展规划、绿—色建筑建设》规划、？海绵城市建设—规划等相关专项规】。划提出的绿色发展控！制要求？深化：、细化技《术措施 》     】建筑：。单体：和建筑群均可以【参评绿色建筑临时】建，筑，不得参评单栋—建筑应为完整—的建：筑不得从中剔除【部分区域 ！ ，。 ，。   绿色》建，筑的评？价首：先应基于评》价对象？的性能要求当需要】对某工程项目—中，的单栋建筑或建【筑群进行评》价时由于有些—评价指标《。是针对该工程项【目设定？的或：该工程项《目中其他建筑—。也采用了《相同的技术方案【。难以：仅基于该单栋—建筑：进行评价此时应【以该栋建《筑所属工程项目【的总体为《基准进行评》价也就是说评价【内容涉及工程建设项！目总体要求时（如容！积率、绿地率、年】径，流，总量控？制率等？控制指标）应依据】该项：目的整体控制—指标即所在地—城，乡规划行政》主管部门核》发的：工程建设规划—许可证及《其设计？条件提出的控—制要求进行评—价 《。   》  建筑群是指位】。。置毗邻、功》能相：同、权属相》同、技？术体系相同（相近）！的两个及以上单【体建：筑组成的群体常【见的建筑群有住【宅建筑群、》办公：建筑群当对建—筑群：进行评价时可先用】本，标准评分项和加【分项对各单体建【筑进行评价得到各】单，体建筑的总得分再】按各单体建筑—的，。建，。筑面积？进行加权计算得【到建筑群的总得分】最后按？建筑群的总得分确】定建筑群《的绿色建筑等级 ！。。     】。无论评？价对象为单栋建筑】还是建筑群计算【系统性、整体性指标！时边界应选取合理、！口径一致一般以【城市道路完整围【合的最小用地—面积为宜《如最小规模的城市】居，住区即城市道路【围合的居住》街坊（现行国—家标：准城市居住区—规划设计标准G【B ：5018《0规定？的居：住街坊？规模）？或城市道路》围合、由公共建筑群！构成的？城市街坊《    ！ ，建筑：未交付使用》时应：。。坚持本条《原则不对一栋建筑中！。的，部分区域开展绿色】建筑评价但建筑运】行阶段可《能会存？在两个或两个以【上，业主：。的多：功能综合性建—筑此情况下》可灵活处理首先【仍应：考虑“以一栋完整】的建筑为基》本对象”《的原则鼓励其业主】联合申请绿色建筑评！价；如所《有，。业主无法联》合申请？但有业主有意愿单】独申请时可》对，建筑中？的部分区域进行评】价但申请评价的【区域建筑《面，积应不？少于2万m2—且有相对独》立的暖通《空调、给水》排水等设备系统此区！域的电、气、热、】水耗也能独立—计量：还应明？确物业产权和运行管！理，涵盖的区域涉及【的系统？性、整体《性指标还应按照本条！的规定执行 【 3.—1.2  》本次：修订对绿《色建筑评价》阶段进行了重新要求！ ， ：   》  住房城》乡建设部住房城【乡建设事业》“十三五”规划纲】要建筑？节能与？绿色建筑发展“【十三五”《规划：。等国家政策明确【提出全面《。推进绿色《建筑发展2016年！山东省？全，面执行绿色建筑施】工，图设计文《件审查20》19年3《月，1日：起施行的山》东，省，绿色：建筑促进办法要【求城市、县城、镇】总体规划确定的【城镇建？设，。用地范？围，内，新建民用《建筑（3层以下居住！建筑除外）》的规划？、设：计，、建设？应当：采用国？家和省规定的—绿，色建：筑，标准城？。。镇新区应当按照绿】色生态城区标准进行！。规划、建设推—动绿色？建筑：规，模，化、集约化》发展 【    《 我省？绿色建？筑呈：。。现跨越式发展绿色】建，筑由推荐性、引【领性、示范性向强】制性方向转》变，据统：计截至？2019年年底我】。省获：得绿色建筑》。评价标识的项目累计！1289个》建筑面积《超过1.66—亿m2？但目：。前绿色？建筑运行《标识项目还相对较】少，占标识项目总量【的比例仅《为6％左右而且【随着近几年》绿色建筑施工—图设计文件审查工作！的普遍开展绿色建】。筑运行标识》。项目所占《的比例则更低 ！   》  ：绿色建筑必》然向注重运行—实效方向发展历【经10余年发展【绿色建筑需要解【决从：高速发展到高质量发！展的诉求关键—途，径之则是重新—定位：绿色建筑的评价阶段！本次修订决定将【。绿色建筑评价定位在！。建筑物建成后的【性能也？就是说？将绿色建筑》。。的性能？评价放在建设工【程竣工验收后—这么做能够更加有效！约，束绿：色建筑技术落地保证！。绿色建筑性》能的实现本》条提出“在建筑工程！施工图？设计审查完成后【应进行预评》价”主？要是出于两个—方面的考虑一方【面预评价能》够更：早，地掌：握，建筑：工程可能实现的【绿，色性能可以及时优】。化或调整建》筑方：。案或技术措》施为建成后的运行管！理，做准备；《另一方？面是作为设计评价的！。过渡与我省现行的】设，计标识评价制度【相衔接 【 ， ，3.1.3 —。 本条？对申请？评价方？的相关工作提出【要，求申请评价方—依据有关管理制度】文件确？定绿色建筑注重全寿！命期内资源节约与】环境：保护的性《能申请评价方应对建！筑全寿命期内各【个阶段？进，行控制？优化建筑技术、【设备和材《料选用综合评估建筑！规模、建筑技术与投！资之：间的：总体：平衡并？按本标准的》要求提交相应分析】、测试？报告和相《关文件涉《。及计算和测试的结果！应明确计算方—法和测试方法—申请评价方对所【提交资料的》真实性和完整—性负责 】。 3.？1.4  本条【对绿色建筑》评价：机构的相关》。工作提出《。。要求绿色建筑评价】机构依据有》关管理？制度文？件确定绿色建—筑评价机构应—按，照，。本，标准的？有关要求审》查申请评价方提交】的报告、《文档并在评价报告中！确定等级 》 3.【1.：5  本条对申请】绿色：。金融服务的建筑【项目提出了》要求201》6年8月31日【。中国：人民银？行、财政部、国家发！展改革委、环—境保：护部、银监会、证监！会、保监会》印发关于构建绿【色金融体系》的指导意见指出绿】色，金融是指为支—持环境？。改善、应对》气候变化和》资源节约高》效利用的经》济活动即对》环保、节能》、清洁能源》、绿：色交通、绿色—建筑等领域的项【目投融资、项目运】营、风险管理等所】提供的金融》服务绿色金融服务】。。。包括绿色信贷、绿】色债券、绿色—股票指数和相—关产品、《绿色发展基金、【绿色：保险、？碳金融等对于申请】绿色金？。。融服务的建筑项目应！。按照相关《要，求对建筑的能耗和节！能措施、碳排放、】节水措施等进—行计算和《说明：。并形成专项报告若绿！色，金融相关《管理文件中无特殊规！定建筑能耗按本【标准：第7.2.8条的】相关方法《计算节？能措施说明包—括用能设备能效【、可再生《能源利用、重要节】能技：。术等；碳排放—按本标准第》9.2.7条的相】关方法？计，算；建筑节水—措，施说明包《括节水器具》使用情？况、用水计》量情况？等 ？