3 — 基本规定 — 【 ：3.1  一—般规定 【 《3，.1.？1  建筑和建筑群！。的规划建设应—符合：法定详细规划并【应满足绿色生态城】市发：展规划、绿色建筑建！设规划、海绵城市】建设规划《等相关专《项规划？提出的绿色发展控制！要求：深化、细化技—术，措施 】 ，   建筑单—体和建筑群均可【以参评绿色建筑临】时建筑不《得参评单栋》建筑应为完整的【建，筑不得从中剔除部】分区：域 《 ， ，   ？  绿色建筑的评】价，首先应基于评—价对象的性能要【求当需要对某工【程项目中的》单栋建筑或建筑【群进行评价时—由于有些评价指标是！针对该工程项目【设定的或该工程项】目，中其他建筑也采【用了相同的》技，术方案难以仅—基于该？。单，栋建筑进行评价此】时应以该栋》建筑所属工程项【目的总体《为基准进《行评价也就》是说评价内》容涉及工程建设项】目，总体要求时（如容】积率、绿地》率、年径流总量控】制率等控制指标）】应依据该项目—的，整体控制指》标，即所在？地城乡规划》行政主管部门核发的！工程建设规》划，许可证及其》设计条件提出的【控制要求进行评价 ！。 ：     建】筑群：是指位置毗邻、功能！相，同、权属相同、技术！体系相？。同（相？近）的两个及以上】单，体建筑组成的—群，体常：见的：建筑群有住宅—建筑群、办》公建筑群当对建【筑群进？行评价时可先用本标！准评分项和加分项对！各单体建《筑进行评价得—。到各单体建筑的总得！分再按？各单体建筑的建筑】面，积进行加权》计算得到建筑—。。群的总得《分最后？按建：筑群的总得分确【定建筑群的绿—色，建筑等级 【   》  无论《评价对象为单栋建】筑还是？建筑群？计算系？统性、整体》性指：标时：边界应选取合理【、口径一致一般以】城市道路完》整围合的最小用地】面积为？宜如最小规模的城市！居，住区即城市道路【围，合的：居住街坊（现行国家！标准城市居住区规】。划，设计标准《GB 5018【0规定的居住街【坊，规，模）或城市道路围】合、由公共建筑群构！成的城市《。街坊 ？     ！建筑未交付使用时】应坚持本《条，原，则不对？一栋建筑中的—部分区域《开，展绿色建筑》评价但建《筑运行阶段可能【。会存：在两个或两个—以上业主《的多：功能综合性》建筑此情况》下可灵活《处理：首先仍应考虑“以一！栋完整的《建筑：为基本？对象”的原》则鼓励其业》主联：合申请？绿色建？筑评：价；：如所有业主无法【联，合申请但有业主有】意愿单独申》请时可对建》。筑中的部分》区域进行评价但申】请评价的区》域建筑面积》应不少于2万m【2且有相对》独立的暖通空调【、给水排水等设【备系统此区域—的电、气、》热、水耗《也能独立计量—还应明确物业—产权和运《行管理涵盖的区域涉！及的系统性、—整，。体性指？标还：应按照本条的规【定执行 — 3.1.【2  ？。本次修订对绿色【建筑评？价，阶段进行了重新要求！    ！ 住房城《。乡建设部住房城乡建！设，事业“十三五”规划！纲要建筑节能—与绿色建筑发展“】十三五”规划等【国家：政策明确提出全面推！进绿色建筑》发展201》6年山东省全面执行！。绿色建筑施工图设】计文件审查2—019年3月1【日起施行的山东省】绿色建？筑，。促进办法要求城【市、：县城、？镇总：体规划确定的城镇建！。设，用地范围《内新建民用建筑（3！层，以下居住建》筑除外）的规划、】设计、建设应当【采，用国家？和省规定的绿—色建筑标《准城镇新区》应当：按照绿色生态城【区标准进《行规划、建设推动】绿色建？筑规模化、集—约，化发展 —     【我省绿色建》筑呈现跨《越式发展绿色建筑由！推荐性、引》领性、示范性向强】制性方向转变据【统计截至2019】年年底我省获—得绿色建筑评价标】识的项目累计—1289个建筑面】。积超过1.6—6亿m2但目—前绿色？建筑：运行标识项目还【相对较少占标识项目！总量的比例仅为【6％：左右而且随着近几】年绿色建《。筑施工？图设计？文，件审查工《作的普遍开展—绿色建筑运行标识项！目所占的比例则更低！ — ，  ： 绿：色建筑必然向—注重运行实效方向发！。展历经10余—年发展绿色建—筑，需要解决从高速发】展到高质《量发展的诉》。求关键途径》之则是重《新定位绿色》建，。筑的评价阶段—本次修订决》定将绿色建筑评【价定位在《建筑物？建成后的性能也就是！。说将绿色《建筑的性能评—价，放在建设工程竣【工验收？后这：么做能够更加有【效约束绿色建筑技术！。落地保证绿色建【筑性能的实现本【条提出？。“在建？筑，。工程：施工图设计审—查完成后《应进行？预评价”主要是出于！两个方面的考虑一方！面预评价能够更【早地掌握建筑工程】可能实现的》绿色性？能可以及时》优化：或调整？建筑方案或技术措施！为建成后的运行【管理做准备；另一方！面是作？为设计评价》的过渡与我》省现行？的设计标识》评价制度相衔接 ！ 3.1【.3  本》条对申请评价方【的相关工作》提出要求申请评价方！依据有关管理制【度文件确定绿色【建筑：。注重全寿命期内【资源节约《与环境保《护的性能《申请评价方应对【建筑全寿命期内各个！阶段进行控》制，优化建筑《技术、设备和材料选！用综合？评估：。建筑规模、建筑【技术与投《资之间的总》体，。平衡并按本标准的】要求提交相应分析、！测试报告和》相关文件涉及计【算和测试的结果应】明确计算方》法和测？试方法申请评价方】对所提交资料的真实！性和完整性负—责 ？。 3.1.4！。  ：本条：对绿色建筑评价机】构的相关工作提出】要求绿色建筑评价机！构依据有关》管理制度文件确定绿！色建筑评价机构应按！照本标准的有关要】求审查申《请，评价方提《交，的报告、文档并【在评价报告中确【定等级 【 3？。.1.5  本条】对申请绿色金融【服务的建筑项目提出！了要：求2016》年8月31日中国人！民银行、财政—部、国家发展改革】。委、环境保护部、银！。监会、证监会、保】监会印发关于构【建绿色？金融体系的指导意见！指出绿？色金融是指为支持环！境改善、应对气【候变化和资源节约高！效利用的经济—活动即对环》保、节能、清—洁，能源、绿色交通、】绿，。色建筑等领》域的项？目投融资《、项目运营》。、，风险管？理等所？提，供的：。金融服务绿色金融服！务包括绿色信—贷、绿色债券、绿】色，。股票指数《和相关产品、绿色发！展基金、绿色保险、！碳金融等对于申请绿！色金融服务的—建筑项目应按照相】关要求对建》筑的能耗和节能【措施、碳排放、节】水措施等进行计算和！说明并形成专项报】告若绿色金融—相关管理《文件：中无特殊规》定，建，筑能耗按《本标准？第7：.2.8《条的相关方》法计算节能措施说】明包括用能设备能】效、可再生》能源利用《、，重要节能技术—等；：碳排放按本标准第9！.，。2.7条《的相关方法》计，算，；建筑节水措施说】明，包括节水《器具使用情况、【用水计量情况等 】 ，