3》.2  评价与等级！划分 【 ？3.2.1  【此次修订以》“四节环保”—为基本约《束遵循“以人民为】中心”的发展—理，。念将绿？色建筑的评价指【标体系调整》为安全？耐久、健康舒适、】生活便利、资—源节：约、环境宜居5【类指标构建了新【的评价指标》体系其优点体现在】①，。符合目前国》家新时？代鼓励？创新的发展方向；②！指标体系名称易懂、！易理解和《易接受；③指—标名称？体现了新时代所关】心的问题能够提高】人们：。对绿色建筑的可感知！性 《 ：   ？  每类指》标均包括控制—项和评？分项为了《鼓励：绿色：。。建筑采用《提高、创新的建筑技！术和产品建造更高性！能的绿色建筑评价指！标体系还统一—设置“提高与创新”！加分项 ！3，.2.2 》 控：制，项的：评价：同本标准《2017年版评分项！的，评价依据评》价条文的规定—确定得分或》不得分得分时根据】需要：对具：体评分子项确定得分！值或：。根据具体《达，标程度确定得分值加！分项的评《价依据评价条文【的规定确定得分或】不得分？ ： ：    》 本标准中评分项的！赋分有以下》几种方式 【     【1  条条文评判】一类性能或技术指】。标且不需要》根据达标情况不【同赋：以不同分值时赋以一！。个，固定分值该评分【项，的得分为0分或固定！分值在条文主—干部分表述为—“，评价分值为某分【”；：。 —    2  条】条，文评判一类性能【。或技术指标需要【根据达标情况不同】赋以不同《分值时在条文主干】部分表述为“评价总！。分值为某分”同时将！。不同得分值表—述为“得某分”【的形式且从低分到高！分排列；递进的【。档，次特别多或者—评分：特别复杂的则采用列！。表的形式《。表达：在条：文主干部分表述为】“，按某表的规则—评，分”； 》 ：     3 】 条条文评判一类】性能或技术指标但】需要针对不》。同建筑类型或特【点分别？评判时针对各种【类型：或特点按《款或项分别赋以分值！。各，款或项得分均等【于该条得分》在，条文主干部分表【述为“按下列规则评！。分”； 》  》   4  条条】文评判多个技—术指标将多个技术】指标的评判以款【或项的形式表—达并按款或项赋以】分值该条《得分为各款或项得分！之和：在条：文主干部分表述【为“按下《列规则分别评—分，并累计”； 【     5！  条？条文评判多个技【术指：标其中某技术指标】需要根据达标情况不！同赋以不同分值时首！先按多个技》。术指标的《评判以款或项的形式！表达并按《款或项赋以分值【然后考虑达标程【度不同对《其中部分技术指【标，采用递进赋分方式 ！  —。 ，。  可能还会有【少数条？文出现其他评分方式！组合 】    本标准【中评分项和加分项条！文，主，于部分给出》了该条文《的“评价分》值”或“评价总【分，值”是？该条：可能得到的最高【分值 【 3.2.3—  不论建筑功能是！否，综合均以各个条【/款为？基本评判单元对【于某一？条文只要建筑中【有相：关区域涉及则该【建筑就参评》并确定得分对—于条文下设》。两，款分别针对》住宅建筑和公共建筑！所评价建筑》如果同？时具有？住宅建筑和公共建筑！则需：按这两种功能分别评！价后再？取平均值总体原则】为只要有涉及即全部！参评；系《统性、整体性指标】应总体评价；所有部！分均满足要》求，才给分；《递进分？档，。的，。条文按？“就低不《就高”的原》则确定得分》；，上述情况之》外的：特殊情况可特—殊处理标准》后文中不再一一说明！建筑整体《的等级仍《按本：标准：的规定确定 【 3.2.】4  本《次修订的绿色建【筑评价？分值与本标准201！7年版相比变化【较大控制项基础分】值的获得《条件是？满足本标《准所有控制项的【要求对于住宅建【筑和公共建筑—。5类指？标同等？。。重要所以未》按照不同建筑—。类型划分各评价【指标评分项的总【分值本次修订将绿】色建筑的评价指【标体系评分项分【值进行了调整“【资源节？约”指标包含了节地！、节能、节水、节材！的相关内《容故该指标的总【分值：高于其？他指标“提》高与创新”为加分项！鼓励绿？色建筑性能提—升，和技：术创新 《。 ： ，  ？   “生活便【利”指标中》“物业管理”—小，节为建筑项》目投入运《行后的技《术要求因此相比【绿色建筑的评—价预评价时“—生，活便利”指标—的满分值有所降低 ！  — ，。  本条《规定的评《价指标评《。分项满分值、提高与！创新加分《项满分？值均为最《高可能的《。分值绿？色建筑评价应在建】筑工：程，。竣工验收后》进行对于刚刚—竣工验收《后即评价的建筑部分！与运：。行，有关的？条文无法得》。。分 》 3.2.—5  本《条对：绿色建筑《评价中总得分的计算！方法作出了规定参评！建，。筑的总得分由—控制项基础分值、】。评分项？得分：和提：高，与创新项得分三【部分组成总》。得分满分为》110分《控制项基础》分值的获得条—件是满足本标—。准所有控《制项的要求提—高与创新项得分应按！本标准第9章的相关！要求：确，定 3】。.2.6  本标准！2017年版规定】绿色建筑的等—。级，为一星级、》二星级？、三星级3个等级】。。本次修订《在2017年—版规定的星》。级基础上增加—了“基本级” ！     目前！我省将绿《色建筑一星级作【为绿色建筑》施工图审《查的技术要求—。有力推进了绿色建筑！规模化发展绿色【建筑：评价标准作为划分绿！色建筑？。性，能档次的评价工具】既要体现《其性能评定、技术引！。领的行业《地位又？要兼顾其推》广，普及绿色建》。筑的重要作用—因此在本次修订【中新增？了“基本级》”扩：大绿色建筑的覆盖面！基本级的《设置主？。要考虑与国家标准一！。致便于交流 】 ？3.2？.7  控制—项是绿？色建筑的必要条件】当建筑项目满—足本：标准全部控制项的要！求时绿色建》。筑的等级即达到基】本级 】3.：2.8  当对绿色！建筑进行星级评【价时首先应》该满足本标》准规：定的全部《控制项要求同时【规定了每类评价指】标的最低得分要【求以实现绿色建筑】的性能均衡按—本标：准第3.2》.5条的规定计【算得到绿色建筑总】得分当总得分分别】达到60分》、7：。0，。分，、85分且满—足本条第《1，～3款及表》3.2.8的要求】时绿色建筑等级分别！为星级、二》星级、三《星级 》     第2！款对一星《级、：二星级？、三：星级绿色建筑提出】了全装修的交付【要求建筑全装修【交付能够有》效杜：绝擅自改变房屋结构！等“乱装修”—现象保证《建筑安全避免能源和！材，料浪费？降低装修成本节约项！目时间减《少，室内装修污染及装修！带来的环境污染并】避免装修扰民更【加符合现阶段人【民对：健康、环保和经济】性，。的要求对《积极推进绿色建【筑实施具有》重要的作用原建设】部于：20：02：年印发的商品住【宅装修一次到位【实施：导则（？建住房〔2》002〕190号）！明确提出推行住【宅装修一《次到位其根》本目的是“逐步取】。消毛坯房《直，接向消费《。者，提供全装修成品房】；规范装《修市场促《使住宅装《修生产从无序走【向，有序”2008【。年印发的关》于，进一步加强住宅装】饰装修？。管理的通知（建质〔！200？8〕133号—）重申？了，各地：要继续？贯，彻落实建住房—〔2002〕19】0，号，文的要？求 ：     ！2，016？年5月31日印发的！中共山东省》委 山？东省人民政》府关于切实加—强和改进《城市规划建设管理】工作的实施意见【（鲁发〔2》016〕1》。5号：）文件中第（十六】）条“提《升，建设工程《质量”提《到2017》年设区城《市新建高《层，住宅实行全装修20！17：年1月13日—。印发：的山东省人民—政府：办公厅？关于贯彻《国办发〔2016〕！71号文件大力【发展装配式建筑的】实，施，意见：（鲁政办发〔201！7〕28《号）：提出推进一体化装修！实行装配式建筑装】饰装修与主体—结构、机电设—备协同施工促—进整体？卫浴、厨房、轻质隔！墙、设备管线等【标准化、《。集成化、模块化【应用推广菜单式全装！修2017年—设区城市《新建高层住宅—实行：。全装：修2020年新【建高层、小》高层住宅《淘汰毛坯房20【18年7月》2日为了《明，确山东省装配—式住：宅建筑？全装修实施要求【推广：绿色建造模式和节能！环保产品《提升装修工程质量和！建筑：品质推进《装配式建筑持—续健康发展》山东省？住房和城乡建—设厅：。印发了山东》省装：配，式住宅建筑》全装修技术》要求：（试：行）：    ！ ，近年来我省各地市陆！续出：台地方政策文件来】推行全装修在绿色】建，筑中：全，面推行全装》。修，的时机已经》。基，本，成熟：对于住宅建筑宜提供！菜单式？。。的全装修方案每【个装修方案均—应提供可供选—择的不同《档次、风《格的材料和设备菜】单促进标准》化和个？性化的协调满足消】费者个性化需—要满足？市场需求本标准术语！中，对住宅建筑和公【共，建筑的全装修范围进！行了：界，定为保证《全装：修的质量《避免二？次装修住宅建筑的】套内及公共区—域，全装修应满》足现行行业》。。标准：住宅室内装》饰装修设计规范J】GJ： ，36：7、住宅《室内：装饰装修工程质【量验收？规范JGJ/T 3！04现行国家—标准建筑装饰装修】工程：质量验收标准GB】 50210—及，山东省现《行相：。关，。标准规范的要求公】共建筑的公共区域全！装修应满足现行【国家标准建》筑装饰？装修工程质量验收】。标准G？B 50210及山！东省现？行相关标《准规范？的要求全装》。修所选用的》材料和产品如—瓷砖、卫生器具、板！材等应为质》量合格产品满—足相应产品标准【的质量要《求此外全装修所【选用的材《料和产品应结—合当地的品》牌，认可和消费习惯最大！。程度避免二次装修 ！。 ：。     第】3款：对一星级、二星【级、三星级绿色建】筑提出了进》行能源利用效—率核查的要求20】19年3月》1日：起施行的《山东省绿《色建筑促进办—法，（山东省人》民政府令第3—23号）第十五条】。规定“二星》级以上绿色》建筑项目在竣工【验收前？建设单位《应当进行能》。源利用效率》。。测评：测评结果不符合设计！。要求的？应当责成有责任的单！。位进行？整改”为《了有效？实施：该规定增加本—款，申报时？应依据现行国—。家标准建《。筑节能？工程施工质量验【收标准G《。B 50《。411的相关规定提！交建筑能《源利用效《率核查表见》附录A 【  ？   本款评价【方法为查阅建筑【能源利？用效率核《查表建筑外》墙节能构造现—场实体检验报—告或：。外墙传热《系数检验报》告建筑门窗节能【。性能标？识证书和计》算报告或《见证取？样检：。验报：。告外窗气《密性能现场实体【检验报告供暖和【空调系统、》。照明系统、太阳【能光热系统见证取】。样检验报告设备系】统节能性《能检验报告》 — ，   第4》款为提升绿》色建筑？性能和品质对—一星级、二星级【。、三星级《绿色：建筑在围护结构热工！性能、节水、隔声】、，室内空气质量、【外窗气密性能等方面！提，出了更高的》技术要求《。 ， 《    《 对星？级、：二星级、三星级绿色！建筑的建筑》能耗提出了更高的要！求具体包括》围护结构热工性能】的提高或建筑供【暖，空，调负荷的降低、住宅！。建，筑外窗传热系数的降！低具体计算方法【。详，见本标准第7.【2.4条的》。条文说明 】     对星】级、二星级》、三星级绿色建筑】用水器具的》用水效率提出了要】求，相关用水器具—的用水？效率标准及》评价方法详见本标】准第7？。.，2.10条的条【文说：明 》     对【二星级、三星—级绿：色建：筑（住宅建筑—。）的隔声性能提【出了要求国家标准民！用，建筑隔声设计—规范GB 5011！8-2？010第《4章规？定了：住宅建筑声环—境的相关《限值但对室外—与卧室之间》的空气声隔声性【能，未作规定根据住房城！。乡建设部《标，准定额司《关于开展〈》民用建？筑隔声设计规—范〉局部修订工作的！函（建标标函〔20！1，8〕176》号）的要《求国家？。标准：民用建筑隔声设计】规，范GB 501【18-2010【正在局部修订本次】修订将增《加住：宅，建筑室？外与卧室之间空气】声隔：声性能的指》标要求还将对—住宅建筑声环—境性能指标》进行：提升在民《用建筑？隔声设计规范G【B — 50118-2】。01：0局部修《订尚未实《施前：二星：级绿色建筑的—室外与卧室之间【的空气声隔声性【。。能，按（D？nTw＋Ct—r）≥35》dB进行评价三【星级绿色建筑的室外！与卧：室之间的空》气声隔声性能按（】Dn：Tw＋Ctr）【≥40dB进—行评价？其余指标按现行【。国家：标准民用《建筑隔声设计规范G！。。B 501》18的有《关规定进《行评价在民用建【筑隔声设计规范GB！ 5：011？8-201》0局：部修订完成且—实施后？本条应按照》修订后的住宅建筑】室外：与卧室？之间：。、分户墙或分户楼板！两侧卧室之》间的空气声》隔，声性：能以及卧室楼板的】撞击声隔声》性能的？相关要求进》行，评价室外与卧—室之：间空气声隔声性能预！评价：时通过外窗和外墙】的隔声性能按组【合隔声量的理论进行！预测并提《供分析报告；评【价时应提供室外与】卧室之间空气声隔】声性能检测》报告其余《指标的评价方—法详见本标准—第5.？1，.4条和第5.2.！7，条的条文说明 】 ，  《   对星级、【二星：级、三星《级绿色建《筑室内主要》的空气污染物浓度限！值进行？了规定具体评—价方法详见本标准第！5.1.《1条的？条，文说明 【 ：   ？ 对星级《、二星级《、三星级绿色建筑】的外窗气密性能及】外窗安装施工质【量提出了要求—外窗的？气，密性能应《。符合现行国家标准】公共建筑《节能设计标准GB】 50189—、建筑节能》工，程施工质量验收【。标准：GB 50》411与行业—标准严寒和寒冷【地区居住《建筑：节能设计标准JGJ！。 ，26和山东省工程建！设标准居《住，建筑节？能设计标准DB3】7/5？。026、公共建【筑节能设《计标准？DB37/5155！等的规？定在外窗安装施【工过程？中，。应严格？按照相关工法—和相关验收》标准要求《进行外窗四周的密封！应完整、《连续：并应形成封闭—。的密封结构》保证外窗洞口与【外窗本体的结—合部位严密；—。外窗的现场气—密性能检测与合格判！定应符合现行行【业标准公共》建筑节能《检测标准JG—J/：T 177及—。。居住建筑节能检测】标准JGJ/T 】。132的规定评价】方法为预评价查阅】外窗气密性能—设计文件《、，外窗气密《性能检测报告；【。评价查阅外》窗气密性《能设计文件》、，外窗气密性》能，检测报告、》外窗：气密性？能现场检测报—告 ？