3.2  ！评价与等级》划分 ？ 》 ， 3.？2.1  此次【修订以“四节—环保”为基本约束遵！循“以人民为中心”！。的发展理念将绿色】建，。筑的评价指标体系调！整为安全《耐久、健康》舒适、生活便—利、资源节约、环】境宜：居5：类指：标，构建了？新的评价《指标体系其优点体现！在①符合目前国家新！时代鼓励创新的发】展方向；《②，指，标体系名称》易懂：、，易理：。解和易接受；—③，指标名？称体现？了新时代所》关心的问题能够提高！人，们对绿色建筑—的，可，感知：。性 —     每类【。指标均包《括控制？项和评分项为了鼓】励绿：色建筑采用提—高、创？新的建筑技术和产品！建，造，更高性？能的绿色建筑评价】指，标体系还统一设【置“提高与创新”】加分项 《 3—.2.2  控制项！的评价同本标准【2017年版评分】项的评价依据评价】条文的规《定确：定得分或《不得分得分时根【据需要？对，具体评分子》项，确定得？分值或根据具体【达标程度确定得分值！加分：项的评价依据评【。价条文的规定确【定得：分或不得《分  】   本标》准中评分项的—赋分有以下几—。种，。方式 —     1【  条？条文评判一类性【能或技术指标且【不需要根据》达标：情况：不同赋以不同分【值时赋以一个固定】分值该评分项—的，得分为0分或固定】。分值在条文主干部分！表述为“评》价分值为某分”；】  【   2  条条】文评判一《类性能？或技术指标需—要根据？达标情况不同—赋，以，不，同，分值：时，在，条文主？。干部分表《述，为“评价总》分值为某分”同时】将不同得分值表【述为“？得某分”的形式【且从低分《到高分排列；—递进的档《次特别多或者评分】特别复杂《的则采用列》表的形式《表达在？条文主干部分表述】。为“按某表的规则】评分”； 】 ：    3  【条条文评判一—类性能或技术指标但！需要针对《不同建筑类型—或特点分别评—判时针对各种—类型或？特，点按款或项分别赋以！分值各款或项—得分均等于该条【得分：。在条文？主干部分表述为“】按下列规《则评分”； — ， 《。    4  条条！文评判多个技—术，指标将多《个技：术指标的评》判以款或项的—形式表达并按款【或项：赋以：分值该？条得：分，为各款？或项得分之和在条】文，。主，干，部分表述为“按【下列规？则分别？评分并累计”；【   】 ， 5：  条条文》评，判多个技《术指标其《中某技？术指标需要根—据达标情《况，不同赋以不同分值】时首先按多个技术指！标的评判以款或项】的形式表达并按款或！项赋以？。。分值然后考》虑达标程度不同对其！中部分技术指标【采用：递进赋分《。方式 —   《  可能还会有【少数条？文出现其他》评分方式组合 ！    — 本标准中评—分项和加分》项条文主于部分给出！了该：条文的？。“评价分值”或“评！价总分值《”是该？条可能得到的最【高分值 ！3.2.3 — 不论建筑功能【。是否综合均》以各个条/款为基本！评判：单，元对于某一条文【。只要建筑中有—相关区域涉及则该】建筑就参《评并确定得分对于条！文下设两款分—别针对住宅建—筑，和公共建筑所评价】建筑如果同时具【有住宅建筑和公【。共建筑则需按这两】种功能分别评—价后再取平均值【总体原则《为只：要有涉及即全部参评！；系统性、整—体性指标应总—体评价？。；所有部分》均满：足，要求才给分；递进】分档的条文按—“就低不就高”【。的，原则确定《得分；上《述情：况之外的特殊情【况可特殊处理标准后！。文中不再一一说明】建，。筑整体的等级—仍按本标准的规【定确定 ！3，.2.4  本【次修订的绿》色建筑评价分值【与，本标准2017年版！相比变化较大控制项！基础分值的》获得条？。件是满足本标—准所有控《制项的要《。。求对于住宅》建筑和？公，共建筑5类指标同等！重要所以未按照不同！。建筑类型划分各【评价指？标评：分项的总分值本次】。修订将绿色建筑【的评价指标体系【评分项分值进—行，了调整“资源节约”！指标包含了节地、节！能、节水、节材的相！关内容故《该指标的总分值高于！其他指标“提高与】创新”为加分—项鼓励？绿色建筑性能—提升和技术创—新 【    “》生活便利”指标中】“物业？管理”小节为建【筑项目投入运行【后的：技术要求因此相比绿！色建筑的评价预评价！时“：生活便利”指标【的满分值有所降低】 —    本条规【定的评价指标评分】项满分？值、提？高与：创新加分项满分值均！。为，最高：可能的分值绿色建】筑，评，价应在建筑工—程竣工验收》。。后，进行对于刚刚竣工】验收后即评价的建筑！部分与运《行有关？的，条文无法得》分 3.！2.5  本条对绿！色建筑评价》。中总得分的计算方】法作出了规定参评】建筑的总得分由【控制项？基础分？。值、评？分，项得分和提高—与创新项得分—三部分组《成总得分《满分为1《10分控制项—基础分值的》获得条件《是满足本标准—所有控制项的—要求：。提，高与：创新项得分应按本】标准第9章的相【关要求确《定 【3.2？.6 ？ 本标准20—17：年版规定《绿色建筑《的等级为一星级【、二星级、三星级】3个：等级本？次修订在《2017年》版规定的星级基础】。上增加？了“基本《级” 《 《    目前—我省将绿《色建筑一星》级作为绿色建筑施】工图审查的技术要】求有力推进了绿【色建筑规模化发展绿！色建筑？评价标准作为划【分绿色建《筑性能档次的评价】工具既要体》。现其性能评定、技术！引领的行业地位又要！兼顾其推广》普及绿色建筑—。的重要作用》因此在？本，。次修订中新增—了“基本级”—扩大绿色《建，。。筑的覆盖面基本级】的，设置主要考虑与【国家标准一致便【于交流 】 3.？。2.7  控制项是！绿色：建筑的必要》条件当建筑》项目满足本标准全】部控：。制项的要求时绿【色建：筑的等级即达到基本！级 — 3：.2.8《  当对绿》色建：筑进行？星级评？价时首先应该满足】。本标：准规定的全部—控制项要求同时【规定了每类评价指】标的最低《得分要求以实—现绿色建筑的—性能均衡按本标准】第3.2.》5条的规定》计算得到绿色建【。筑总得分当总得【分分别达到6—0分、70分、85！分且满足本条第1～！3款及？表，3.2.8》的要求时绿色—建，筑，等级：分别为？星级、二星级—、三星级 【     第2！款对一星级》、二星级、》三星级绿色》建筑提出了全装【修的交付《要求建筑全装修交付！能够有效杜绝擅自】改，变房屋结《构，等“乱装《修，”现象保证建筑安】全，避免能？源和材料浪》费，降低装修成》本节约项目时间减】少室内装修污染及装！修带来的环境—污染并避免》装修扰民更加—符合现阶段人民对健！康、：环保和经济性的要】求对：积极推进绿色建筑】实，施具有？重要的？作，用原建设部于—2002年印发【的，商品住？宅装修一次到位实施！导则（建住房〔2】002？〕，190号）明确提出！推行住宅《装修一次《到位其根本目的【是“逐步取消毛坯房！。直接向消费者—提供全装《修成品房；规范【装修市场促》使，住宅装修生产从无】序走向有序”2【008年印发的关】于进：一步加强住宅装饰装！修管理的通知（建质！〔2008〕—133号）》重申了各地》要继续贯彻落—实建住房〔2002！〕190号文的要求！。  【  ： 2016》年，。5月31日印发的中！共山东省委 —山东省？人民：政府关于切实加【。强，。和改进城市规划建】设管理工作的实施意！见（：鲁，发〔2016〕【1，5号）文件中—第（：十六）条“》提升建设《工程质量”提到【2017《年，设区城市《新建：高层住？宅实行全装修2【017年1》。月13日印》发的山东《。省人民政府办公【厅关于贯彻》国办发〔《2016《〕71号文件大【力发展装配式建筑】的实施意见（鲁政】办发〔20》。17〕28号）提】。出推进一体化装修实！。行装配式建筑—装饰：装修与主《体结构、机电设备】协同施工促进整【体卫浴？、厨房、轻质隔墙】、设：备管线等标准化、】集成化、模块化【应用推广菜单—式全装修2017】年设区城《市新建？高层住宅实行全装修！2020《年，。新建高层、小—高层住宅淘汰—毛坯房2018年】7月：2日为了明确山【东省装配式住宅【建筑全？装修实？施要求推广绿色【建造模？式和节能环保产品提！升装修？工程质量和建筑品质！推进装配《式建：筑持续？健康发展山东—。省住：房和城乡建设—厅印：发了：山东省装配》式住宅建筑全装【修技术要求（试行）！  【   近年来我【省各地市陆》续出：台地方政策》文件来推行全装修】。在绿色建筑中全面】推行全装修的时【机已经基《本成：熟对：于住宅？建筑宜提供》菜单式的全装修【方案每个《装修方案《均应提供可》供选择的《不同：档次、风《格的材料和设备【菜单：促进标准化》和，个性化的协调满【足消费者个性化需要！满，足市场需求》本标准术语中对【住宅建筑《。。和公共？建筑的全装修范围进！行了界定为保证全装！修的质量避免二次】。装修：住宅建筑的》套内及公共区域全】装修应满《足，现行行业标准住宅室！。。内装：饰装修设《计规范JG》J， 367、住宅【室内装饰装修—工，程质量验收》规范JG《。J/T 《304现行国家标准！建，筑装饰装修工程质】量验收标准GB 5！0210及山东省】现行相？。关标准规范的要求公！共建：筑的：公共区域全装修应满！足现行国家标—准建筑装饰装修【工程质量验收—标准G？B 5？0210及山东省现！行相关？。标准规范的》要求：全装修所选》。用的材料《和产品如《瓷砖、卫生器—具、板？。材等应为质量合【格产品满足相应产品！标准的质《量要求此外全装修所！选用的材料和产品】应结合当《地的品牌认可和消】费习惯最大程度避】免二次？装修 》     第3！款，对，一星级、二星级、三！星级绿色建筑提出】了进行能源利用【效率核？查的要求201【9年3月1日起【施行的山东》省绿色建《筑促进？办法：（山：东省人？民政府令第》3，23号？），第十五条《规定“二《星级：以上绿色建筑项目在！竣工验收前建设单位！应当：进行：能源利用效率测评】。测评结果不符合设】计要求？的应当责成有责【任的单位进》行整改”为了有效实！施该规？定增加？本款申报时应依据现！行国家？标准：建筑节能工程施【工质：量，验收标准GB— 50411的相】关规定提交建筑能】源利用效率核—查表见附《录A 【  ：   本款》评价方？法为：查阅建筑能》源利用效率核查【表建筑外墙节能构造！。现场实体检验报【告，或，外墙传热系数检【验报告建筑》门窗节能性能标识证！书和计？算报告或见证取样检！验报告外《窗气密性能现场实】体检验报告供暖和】空调系？统、照明系统、太】阳能光热系统见证】取样检验《报，告设备系统节能性】能检验报告 —     ！第4：款为提升绿色建筑】性能和品《质，对一星？级、二星级、三【星级绿色建》筑在围护结构—热工性能《、节水、隔》。声、：室内空气质量、外】。窗气：密性能等方面—提出了更高的技【术，要求 》 ：  ：   对星级、二】星级、三星级—绿色建？筑的建筑能耗提出了！更高的要求具体【包，括围护结构热工性】能的提？高，或，建筑供？暖空调负荷的降低】、住宅建筑外窗【传热系数的降—低具：体计：。算方法详见本标准】。第7.2.4条的条！文说明？   】  对星《级、二星《级、三星级绿—。色建筑？用水器具的》用水：效率提出了要求【相关用水器具的用水！效率标？准及评？价方法详见本—标准第7《.，2，.，10条的条文—说明 》     【对二：星级、？三星级？绿色建筑（住—宅建筑？。）的隔？。声性能？提出了要求国—家标准？民用建筑《隔声：设计规范GB 50！118-2010第！4章：规定了住宅建筑声】环境的？相关限值但对—室外与卧室之间的】空气：声，隔声性？能，。未作规定根》据，住，。房，城乡建设部标准定额！司，关于开展《〈民：。用建筑隔声》设，计规范〉局部修【订工作？。的函（建标标函〔2！018〕1》76号）的要求国】。家标准民用建—筑隔声设计规范G】。B 50118【-2010》正在局部修订本次修！订将：增加住宅建筑室【外与卧室之间空气声！隔声性能的指标【要求还将《对，住宅建筑声环境性能！指，标进行提升在—民用建筑隔声设计】规范GB ！ ，50118-201！0局：部修订尚未实施【前二：。。星级绿色建筑的室】外与卧？室，之，。间的空气声隔—声性能按（DnT】w＋Ctr）≥【35d？B进行？评价三星级》绿，色建筑的《室外与？卧室之间的空—气，声隔声性能按（Dn！T，w，＋Ctr）≥4【0dB进行评价其】余指标按现行国家标！准民用建筑隔—声设计规范GB 5！0，118的有》。关规定进行评价【在民用建筑》隔声设计规范—GB： 501《18-2010局】。部修订完成且实施】后，本条应按照修订【。后的住宅建筑—室外与？卧室之间、分户墙】或分户楼板两—侧卧室之间的空气】声隔声性能》以及卧室楼板—的撞击声隔》声性能？的相关要求》进行评价室》外与卧室之间空【气声：隔声性能预》。评价时？通过：外窗和外墙的隔声性！能按组合隔声量【的理：论进行预测并提供分！析报告；评》价时应提供》室，外，与卧室之间空—。气，声隔：声性能？检测报告其》余指标的《评价方？法详见本标准第5】.1.4条》和第5.2.7条】的条文说明 】 ， ，。  ：   对星》级，、二星级、》三星：级绿色建筑室内【主要的？空气污染物浓度【限值进？行了规定具》体评价方法详见【本标准第5.1.1！条的条文《说明 》 ， ，     对星【级、二星级、三【星级绿色《建，筑的外窗《气密性能及》外窗安？装施工质量提出了要！。。求外窗的《气密性能《。应符：合现行国《家，标准公共建筑节【能设计标准G—B 50189、建！筑节能？工程施工《。质量验收标准GB】 504《11与？行业标？准严寒和寒冷地区】居住建筑节能—设计标准JG—J 26和》。山东省工程建设【标准居住建筑节【能设计？。。标准DB37—。/5026》、公共建筑节能【设计：标，准DB3《7/：515？5等的规定在外窗安！装施工过程中—。。应严格按照相—关，工法和相关验收【标准要求进行—外窗四周的密封【应完整、连续并【应形成封闭的—密封结构保证外窗洞！。口与外窗本体的【结，合部位严密；外【窗的现场气密—性能检？测与合格《判定应符合现行行业！标准公共建筑—节能检测标准—JGJ/T —17：7及居？住建筑节《能检测标准JG【J，/T：。 1：32的规定评—价方法为预评—。价查阅？外窗气密性能—设计文件、外窗【气密性能检测—报告；评价查阅外窗！气密性？能设计？文，件、外窗气密性能检！测报告、外窗—气密性？能，现场检测报》告 ： ，