3》。.2  评价—与等级划分 — 3.！2.1？ ，。 此次修订以“四】。节环保”为基本约】束遵循“以》人民为中《心”的发《展理念将《绿色建筑的评价【。指标体系调整为安全！。耐久、健康舒—适、生活便利、【资源：节约、环境宜—居5：类指标构《。建，了新的评价指标体】。系其优点体现在①符！合，目前国？家，新时代？鼓励创新的》发展方向《；②指标体系—名，称易懂？、易理解和》易接受；③指—标名称体现了新时】代，所关心的问题能够提！高人：们对绿色建》筑的可？感知性 】     每—类指标均包》括控制项和评分项为！了鼓励？绿色建筑采》用提高、《创新的建筑技术【和产：品建造？更高性能《的，绿色建筑评价指标】体系：还统：一设置“提高与创新！”加分项 】 3.2.2  ！控制项的《评价同本《。标准2017年版评！分项的评价依据评价！。条文的规定确定得】分或不得分》得分时根据》需要对具体评分子项！确定得分值或根据】具，体达标程度确定【得分值加分项的评价！依据评价条文的规定！确定得分或不得【分 ？ ，   》。  本标准中评【分项的赋分有以【下几种方式 —  —  ： ，1 ：。 条条文评》判一类？性能或技《术指标且不需要根据！达标：情况不同赋以不同分！值时赋以一个固定】。分值：该评分项的得分为0！分或固定分值在【条文主干部》。分表述为“评价【。分值为某《分”； 】 ，    2 — 条条文《评，判，一类性能或技术指】。标需要？根据达标情况不同】赋以：不同分值时在—条文主干部分表【述为“？评价总分值为某【分”同时将不同得】分值表述为“得某】分”的形式且从低】。分到：高分排列；》递进的档次特别多】或者评分特别复杂的！则采用列表的形【式，表达在条文主干部分！表述为“《按某表的《规则评分《。。”；  ！   3  条【条文：评判一类性能或技】。术指标但《需要针对不同建筑】类型或特点分别评】判时针对《各种类型《或特点？按款或项分》别赋以分《值各款或项得分【均，等于该？条得分在条文主干部！分，表述为“按下列规】则评分”； — ，    【 4  条条文评】判多个技术指标将多！个技术指标的评判以！款或：项的形式表达并按】款或项？赋以：分值该条得分—为各款或《项得分之和》在条文？主干部分表述为【“按：下列规则分别评分并！累计”； 》 》    5 — 条条？。。文评判多个技—术指标其中某技【术，指标需？要根据达《标情况不同赋以不同！。分值时首先》按多个技术》指标：的评判以款》或项的？形式表达并按款或】项赋：以分值然后考虑达标！程度：不同对其中部分技】术指标采用递进赋】分方式 —  《   可能》还会有少数条文【出现其他评分方式组！合 【 ，   本标准—中评分项《和加：分项条文主于部【分给出？了该条文的》“评价分值》”或“评价总—。。。分值”是该条可【能得到的最高—分值 【 3.2.3  】不论：建筑功能是否—。综合：。。均以各个条/款为】。基本评判单元对于某！一条文？只要建筑中有—相关区域涉及则【该建筑就参评并【确定得分对》于条文下设》两款分别针对住宅】建筑和公共建筑所】评价建？筑，如果同时具有住宅】建筑和公共》建筑则需按这两【种功能分别评价后】再，取平均值总体—。原则为只要有—涉及即全部参评；】系，统性、整体性指标应！总体评价《；所：有，部分均满足要求【才，给分；递进分档的】条文按“就低—不就高”的原—则确定得分；上【述，情况之外的特殊【情况可特《殊处：理标准后《文中不再一一—说明建筑整体的等】级仍按本标准的规】定，确定 》 ， ：3.2.《4  本《次修订的绿色建筑】评价分？值与本标准》2017年版相比】变化较大控制项基础！分值的获得条—件是满足本标准所有！控制项？。的要求对于住宅建筑！。和公共建筑5类指】标同等重《要所以未按》。照不同？建筑类型划分—各，评，价指标评分项—。的，总，分值本次《修订将绿《色建筑的《评价指标体系评分】项分：值进行了调》整“：资源节约”指标包含！了节地、节能、【。节水、节材的相【关内容？故该指？标的总分值高—。于其他指标“提【。高与创新”为加分】项鼓励绿色建筑【性能提升和技—术创新 》 ：    》 “：生活：便利”指标中“【物业管理”小节为】建筑项目投入运行】。。后的技术要求因【此相比绿《色建筑的评价预【评价：。时“生活《便利”指《标的满分值有所【降低 —     本条】规定的评价指标评】分项满分值、提高与！创新加？分项满分值均为最】高可能的分值绿【色建：筑评价应在建—筑工程竣工验—收后进行对于—刚刚竣工《验，收后即评价的建筑】部分：与运行有《关的条文无法—得分： 3.】2.：5  本条对—绿色建筑《评价中总得分的【计算方法《作出了规定参评建筑！的总得分由控—制项：基础分？值、评分项》。得分和提高与—创新项得分》三部分？组成：总，得分满分为110分！控制项基础分值的】获得条件是》满足本标准所有控制！项的要求提高与【创新项得分》应按本标准第9章的！相，关，要，求确定 》 3.2.6！  本标准2017！年，版规定？绿色建筑的等—级为一星级、二星】级、三星级3—个，等，级本：。次修订？。在2017年—版规定的星》级基础？上增加了“基—本级” 》。 ，。     目】前我省将绿色建【筑一星？级作为绿色》。建筑施？。工图审查的技术【要求有力推进—了绿色？建筑规模化》发展：绿色建？筑评价标准作为【划分绿？色，建筑：性能档次《的评价工具既要体】现其性能评定、技术！引领：的，行业地位又要兼顾】其推广普及绿色建】筑的重要《作用因此在》本次：修订：中，新增：了“基本级》”，。扩大绿色建》。筑的：覆盖面基本级的设】置主要考虑与国【家标准一致便—于交流 《 》3.2？.7  《控制项是绿色建筑的！必要条件《。当建筑项目满—足本标准全部控制】项的：要求：时绿色建《筑，的等：级，即达到基本级 】 3.—2.8  当对绿】色建筑进《。行星级评价》。时首先应该满足【本标准规定的—全部控？制项要求同时规【定了每类《评价：指标的最低得分要】求以实现绿色—。建筑的？性能均衡《按本标准第3.2】.5条？的规定？计算得到绿色建筑】总得分当总得—分分别达到60分、！70分？、85分《且满足本条第1～】3款及？。表3.2.8的要求！时绿色建筑等级分】别为星级《、二星级、三星级 ！    】 第2款对一—星级、二《星级、三《星级绿？色建筑提出了—。全装修的《交付要求建筑全装】修交付能够有效【杜，绝擅：。自改变房屋结构等】“乱装修”现象保】证建：筑，安全避免能源和材料！浪费降低装修成本节！约项目？时间减少室内装修】污染及装修带来的】。环境污染并避免装修！扰民更加符合现阶】段，人民对健康、—环保和经济性的【要求对积极推—进绿色建筑实施【具有重要的作用【原建设部于》20：02年印发》的商品住《宅，装修：一次到位实施—导则（建住房〔20！02〕190号）】明确提出推行住【宅装修一次到位其】根本目的是》。“逐步取消》毛坯房直接向消【费者提？供全装修成》。品，房；规范装修市场】促使住宅装修生产从！无序走向有序”2】0，。。08年印发》的关于进《一步加强住》宅装：饰装修管理的通知（！建质〔？2008〕13【。。3号）重申了—各地要继续贯彻落实！建住房〔《200？2〕190号—。文的要求《。 ， 》。  ：。  20《1，6年5月31日【。印发的中共山—东省委 山》东省人民政府关于】切实加强和改进【城市规划建设—管，理工作的实》施意见？（鲁发〔2》016〕15号【），文件中第（十—六）条“提升建设】工程质量《”，提到201》7年设区城市新建高！层住宅实行全装修】2017年1月1】3日印发的山东省】人民：政府办？公，厅关于贯《彻国办发〔2016！〕71号文件大【力发展装配》。式建筑的实施意见】（鲁政办发》〔2017〕28号！）提出推《进一体化《装修实行装配式建筑！装饰装修与主—体结：构、：机电设？。备协同施工促进【整体卫浴、厨房、轻！质隔墙、设备管线等！。标准：化、集？成化、？模块化？应，用推广菜单式全装】修2017年设【。区城市新建》高层住？宅实行全装修202！0年新建高层、小】高层住？宅淘汰毛《坯房20《18年7月2日【为了明确山东省装】配式住宅建筑—全装修实《施要求推广》。绿色建造模式和【节能环保产品提【升，装修工程质量和建筑！品质推进装配式【建筑持续健康发展山！东省：住房和城乡建—设厅印发了山东省】。装配式住宅建筑全】装修：技术：要求（试行） 】。   —  近年《来我省？各，。地市陆续《出台地？。方政策文件》。来推行？全装修在绿色建【筑中全面推行全【装修的时机已—经，。基本成熟《对于住宅《。建筑宜提《供菜单式的全—装修：方案每？个装修方《案均应提供可供选择！的不同档《次、风格《的材料和设备菜【单促：。进标准化和个—。性化的协调》满足消费《者，个性化需《要满足？市场需？求本标准术》语中对住宅》建筑和公《共建筑的全装—修范围进行》了界定为保证全装】修的质量《避，免二次装修》住宅建筑的套内及公！共区域全装修应【满足现行行业标准住！宅室内？装饰装修设计规范】JG：J 36《7、住？宅室内？。装饰装修工程质量验！收，规范JGJ/—T 304现行国家！标准建筑装饰—装修工程质量验收】标准GB《 502《10：及，山东省？现行相关《标准规范的要求【公共建筑的公共【区，域全装修应满足现行！国家标准《。。建筑装饰装修—工程质量验》收标准GB 502！10及山东省现行】相关标准规范的要求！全装修所《。选用的？材料和产品如—瓷砖、卫生器具、】板材等应为质量合】格，。产品满足相应产【品标准？的质量要《求此：外全装修所选用的】材料和产品》应结合当地的品【牌认可和消费习惯】最，大程度避《免二：。次，装修 》     第3！款，对一：星级、二星级、三星！级绿色建筑提出【了进行？能源利？用效率核查的要【求2019》年3月1日起施行的！山东省？绿色建筑促进办【法（山东省》人民政府令第—323号）》第十五条规定“【二星级以上》绿色建？筑项目在竣工验收前！建设单？位应当进行能源【利用效？率测评？测评结果不符合设计！。要求的应当责成有责！任的：单位：进行整改”》。为了有效实施该【规定增加本款申报】时应依据现行国【家标准建筑节能工程！。施，工质量验《收标准GB 504！1，1的相关规定提交】建筑能源利用—效率核查表见附录A！   】  本款评》价方法为查阅建筑】能，。源，利用效？率核查？表建筑外墙节能构造！现场实体检验报告】。或外墙传热系数检】验报告建筑门窗【节能性能标》识证书和计算报告】或见证？取样检验报告外窗】气密性能现场实【。体，检验：报告供暖《和，空调系统、》照明系统、太阳能光！热系统见证》取样检验报》告设备？系统节？能性能检验报—告， ，  —   第4款为提】升绿色建筑》性能和品质对一星】。级、二星级、三星】级绿色建筑在围护】结，构热工性能、节水】、隔：声，、室内空气质量、】外窗气密性能等【方面提出了更高的技！术要：求 《 ：。。   ？  对星级、二【星级、三星》级绿色建筑的建【筑能耗？提出了？更高的？要求：具体包括围》护结构热工》性能的提高或建筑供！暖空调负荷的降低、！住宅：建筑外窗传热系【数的降低具体计算】方，法详见本标准第7.！。2.4条的条文说明！ ：。     对！星级、二星级、三星！级绿：。色建筑？用水：器具的用水效率【提出了要求相关用水！器具的？。用，水效率？标准及评价》方法详见本标准第】7.2.《。。1，0条的条《文说明 【     —对二星？级、三星级绿—色建筑（住宅建筑）！的隔：声性能提出了要求】国，家标准民用建筑隔】声设计规范GB 】50：118-《201？0第4章规定了【。住宅建筑《声环境的相关限值】但对室？外与卧室之间—。。的空气声隔》声性能？未作：规定根据《住房城乡建设部标】准定额司关于—开展〈民用建—筑隔声设计规范〉局！部修订工《。作的函（建标标函】〔2018〕176！号）的要《求国家标准》民用建筑《隔声设计规》范G：B ：50118-2【010正《在，局部修订本次修订】将，。增加住宅建筑—室外与卧室之间空】气声隔声性》能的指标要》求还将？对住宅建筑声—环境性能指标进【行提升在《民，用建筑隔《声设：计规：范，G，B， —50：11：8-20《10局部修订尚【未实施前《二星级绿色》建筑的室外与卧室】之间：的空气声隔声—性能按（DnTw＋！Ctr）≥》。35dB进行评价三！星级绿色建筑—的室外与卧室之间的！空气声隔声性—能按：（，DnTw＋Ct【。。r，）≥40d》B进行评价其余【指标按？现行国家《标准民用建筑隔声】。设计规？范，GB ？5，。。0，118的有关规定】进行评价《在民用？建筑隔声设》计，规范GB 5011！8-：2010局部修订完！成且实施《。后本条应按照—修订后的《住宅建筑《室外与卧室》之间、分户》。墙或分户楼板两侧卧！室之间的《空，气声隔声性》能，以及卧室楼板—的撞击声隔声—性能的？相关要求进行评价室！外与卧室之间空【气声隔声性能预【评价时通过外窗和外！墙的隔声《性能按组合》隔声量的《理论进行预测并提供！分析报告；评价时】应提供室《。外与：卧室之间空气声隔】声性能检测》报告其余指》。标的评价方法详见】本，标，准第5.1.4【条和第5.2.【7条的条文说明 ！ ？     》对星级、二星级【。、三星级《绿色建筑室内—主要的空气污染物浓！度限值进行》。了规：定具体评价方法【详见本标准第5.1！.1条的条文—说明 《 ：  ？   对《星级、二星级、三】星级绿色建筑—的外窗气密性—能及外窗安》。装施工质《量提出？了要：求外窗？的气密性能应符合】现，行国家标准公共【建筑节能设计标准G！B 501》89、建筑节能工程！施工质量验收—。标准G？B ：5，0411《与，行业标准严寒和【。寒冷地？区居住？建筑节能设计标准】JGJ 《26和山东省工程】建设标准居住建筑节！。能设计标准DB【37/5《026、公共—建筑：。。节能设？计标准？。DB37《/5155等的【。规定在外窗安装施】工过程中应严格【按照相关工法和【相，关验收标准要求【进行外窗四周的【密封应？完整、连续并—应，形成封闭的密封结构！保，。证外窗洞口与外【窗本体的结合部位严！密；外窗的》现场：气密性能检测—与合格判定应—符合现行行业标准】公共建筑《节能检？测标准JGJ/【T 1？77：及居：住建：筑节能检测标准JG！J/T 13—2的规定评价—。方，法为预评价查阅【外窗气密性能—。设计文件、外窗气密！性能检？测报告；评》价查：。阅外窗气密性能【设计文件、》外窗气？密性能检测报告、外！窗气密性能现场【检测：报告 《