。 3.2 】 评价与等级划分】 ？ 3.2.！1  ？。此次修订以“四【节，环保”为基本约束】遵循“以《人民为中心”的发】展理念将《绿色建筑的评价【指，标体系调整为—安全耐久、健—康舒适、生活便利】。、资源节约、环境宜！居5类指标构建了新！的评价指标体系其优！点体现在①符—合目：前，国家新时代鼓—励创新？的发展方向；②【指标体系名称易【懂、：易理解和易接受；③！指标名称体现了新】时代所关心的—问题能够提高人们对！绿色建筑的可—。。感知性 】     每—类指标均包括—控制项和《评分项？为了鼓励绿》色建筑采用提高、】创新的建筑技术和产！品建造更高》性能：的绿色建《筑评价指标体—系，还统一设置“提【高与创新”加分项 ！ 3.2.！2 ： 控制项的评价同本！。标准：2017年》版，评分项？。的评价？依据评价条文的规定！确定得分或不得分得！分时根据需要对具】体评分子项》确，定得分值或》。根，据具体达标》程度确定得分值加】分项：的评价依《据评价条文》的规定确定得—分或不？得分 【  ：   本标》准中评分《项的赋分有以下几种！方，式 —     》。1  条条文评判】一类性能《或技术指标且不需要！根据达标情》况不同赋以不同分】值时赋以《一个固定分值—该评：分项的得分》。为0分或《固定分值在》。条文主？干部分表《述为“评价分—值为某？分”； 《 》    2  条条！文评判一类性—能或技术指》标需要根据达—标情况？不同赋以不同—分值时在《条文主？干部分表述》为“评价总分值为某！分，”同：时将：不同得分《值表述为“得某分】”的形式且从低【分到高分排列；【递进的档次》特别多或《者评：分，特，别复杂的则采用列表！的形式表达在条文】主干部分表》述，为“按某表的规则】评分”； —     】3，  条条文评判【一类性能或》技术指标但需—要，针对不同建筑—类型或？特点分？别评判时针对各【种类型或特》点按款或项分别赋以！分值各？款，或，项得分？均等于该《条得分在条文主干】部，分，表述：为“按下列规—则评分”； 【。     】4 ： 条条？文评判多个技术【指标将多个技术【指标的评判以—款，或，项的形式表达并按】款或项赋以分值【该条得分《为各款或《项，得分之和在》条文主干部分—表，述为“按下列规则】分别评分《并累计”《；   ！。  5  》条条文评判多个技术！。指标其中某技术指标！需要根据达标—情况不同《赋以不同分值时【。首先按多个技术【指标的评《判，以款或？项的形式表达—并按款或项赋—以分值然《后考虑达标程度【不同对其中部分技】术指标采用递—进赋分方式 — 》   ？。 可能还会》有少数条文出—现其他评分方式【组，合  】 ，。  ：本标准中评分项【和加：分项条文主于部【。分给出？了该：条文的？“评价分值”或“】。评价：总分值”《是，该，条可能？得到：。的最高分值》 3.2！.3：  不？。论建筑功能是否综】合均以各个条/【款为基？本评判单元对—于某一条《文只要？建筑中有《相关：区域涉及则》该建筑就参》评并确定得》分对于条文下设两款！分别针对《住宅建筑和公共【建筑所评价建筑如果！同时具有住》宅建筑和公共—建筑则？需，按这两种《功能分别评价后再取！平均值总体》原则为只《要，有，涉及即全部参评；系！统性：、整体？性指标应总体评【价；所有部》分均满足要求才给分！；递进分档的条文按！“就低不就高—”，的原则确定得分；上！述情况之外》的特殊？情况可特《殊处理标准后文中】不再一一说明建筑整！体的等级仍按本标准！的规定确定 — 》3.2.4 — 本次修订的绿色建！筑，评价分值与本—标准201》7年版？相比变化《较大控制项基础分值！的获得条件是—满，足本标准所有控制项！。的要：求对于？住宅：建筑和公《共建筑5类》指，。标同等重要》所以未按照不同建筑！类型划分各评—价指标评分》项的总？分值：本次修订将绿色【建筑的评《价指：标体：系评分项《分值：进行了调整》“资源？。节约”指标包含【了，。节地：、节能、节水—。、节：材的相关内容—故该指？标的总分值高于其】他指标“提高—与，创新”为加分项【鼓励：绿，色建筑性能提升和技！术创新？  【   “生活便利】。”指标中“》。物业管？理”小节为建筑项】目投入？运行后的技术要求】因此相比绿色建筑的！评价：预评价时“生活【便，利”指标的满分值有！所降低 《  — ，  本条规》。定的评价《指标：评分项满《。分值：、提：高与：创新加分项满分【值均为最高可能【的，。分值：。绿色：。建筑评价《应在建筑工程—竣工：验收后进行》对于刚刚竣工—验收后即评价的建】筑，部分与运行有关的条！文无法得分 【。。 3.2.5！ ， 本条对绿色建筑评！价中：总得分的《计算方法作出—了规定参评建—。筑的总得分》由，控制：项基础分值、评【分项得分和提高与】创新：项得分三部分组成】总得分满分为—。11：0分控制项基础分】值的获得条件是【满，足本标准《所，有控制项《的要求提高与创【新项得？分应按本标》准第9章的相关要求！确定： ： ？ 3.2.6 【。 ，本标准？2，017年版规定【绿色建筑的》等级为一星级—、二星？级、三星级》。3个等级本次修【订在2017年版规！定，的星级基础上增加了！“基本级《” ：    】 ，目，前我省将绿色—建筑一星级作为绿色！建筑施？工图审查的技术要求！有力推进了》。绿色建筑《规模化发《展，。绿色建筑评价—标准作为划分绿【色建：筑性能档次的评价】工具既要体》现其性能评定、【技术引领的行业【地位又要兼顾其推广！普及绿色建筑—的重要作用因此在】本次修订中》新增了“基》本级”扩《大，。绿色建筑的覆盖【面，基本级？的设置主要考虑与】国家标准一致便于交！流 ？ ，。 ， 3.2.—7  控制项是【绿色建筑的必—要，条件当建筑项目【满，足本标？。准全部控制》项的要？求时绿色建筑的等级！即达到？基本级 《 ， 3》.，2.8  当—对绿：色，建筑进？行星级评价时—首，先应该满《足本：标准规定的全部控】制项要求同时规【定了每类评价指标】的，最低得分要求—以，实现绿色建筑—的性能均衡》按本标准第3—.，2，.5条的规定计算】得，到绿色建筑》总，得分当总《得分分别达》到60分《、70分、85分且！满，足，本条第1～3款【及表：。3.2.8的要【求时绿色建筑—等级分？。别为星级、二星级、！三星级 【    》 第2款《对一：星级、？二星级？、三星级绿色建筑提！出了全？装，修的交付《要求建筑《全装修交付能—够有效杜《绝擅自改变房—屋结构？等“乱装修”现象保！证建筑安全避免【。。能，源和材料浪费—降低装修成本节约】项，目时：间减少？。。室内装修污》染及装修带来的环】境污染并《避免装修扰民更加符！合现阶段人民对健】康、环保和经—济性的要求》对积极推进绿色建筑！实施具有重要—的作用原建设部【于2002》年印发的商品住【宅装：修，一，次到位？实施导则（建住房〔！2002〕》190号《）明确提出推行【住，宅装修一次到位其根！。本目的是“逐步取消！毛坯房直接》向消：费者提供全装修成品！房；：规范装修市场促使住！宅装修？生产：从无序走向有序”】200？8年：印发的关《于进一步《加强住宅装饰—装修管理《的通知（建质—。〔2008〕13】3号）重申了各【地要继续贯彻—落实：建住：房〔2？002〕190号】文的要求 ！     》2016《年，5月31日印发【的中共山东省委 山！东省人？民政府关于切实加强！和改进城市规—划建设管理工作【的实施意见》（鲁发〔《2016〕》15号）文件—中第：（十六）条“提升建！设工：程质量”《提到2017—年设区？城市新建高层住宅实！行全装修201【7年1月13—日印发的山东省【人民政府办》公厅关于贯彻国办】发〔2？016〕71号文】件大力？发展：装配式建筑的实施】意见（鲁政办发【〔2：017〕《。28号）提出推【进一体化《装，修实行装配》式建筑装饰装修与主！体结构、机电设备协！同施：工促进整体卫浴、】厨房、轻质隔墙【、，。。设备管线《等标准化、集—成化、模块化应【用推广菜《单式全装修20【17年设区》城市新建高层住宅实！行全装修2020】年，新建高层、小高层】住宅淘汰毛坯房【2018年7—月2日为了明确山】东省装配式》住宅建筑《全装修实施》要求推？广绿色建造模式和】节能环保产品提升】装修：工，程质量和建》筑品质推进》装配式建筑》。持续健康发展山东】省住房和城乡建【设厅印？发了山东省装—配式住宅建筑全装修！技术要求（试行） ！ 》    《近年来我省各地【市陆续出台地方政策！文件：来推行全装修—在绿色建筑中全面】。推行：全装：修的时机已》经基本成熟对于住】宅建筑宜提供菜单式！的全装修方案每【个装修方案》均应提供可供选【择的不同《档次、风格》的材料和设备菜【单促进标《准化和个性化的协】调满足？消费者个性化需要】满足市场需求本标准！术语中对住宅建筑】和，公共：建筑的？全装修范围进行了界！定为保证全装修【的质量避免》二，次装：修住宅建筑的套内及！公，共，。区域全装修》应满：足现行行业标准住宅！室内装饰装》修设计规范JGJ】 367、》住宅室内装饰装修工！程质量验收》规范JGJ/—T 304》现行国家标准建【筑装饰装修》工，程质量？验收标准GB 5】0210及山东省现！行相关标《。准规：范的要求公共—建筑的公共区域全】装，修，应满足现《行国家标《准，建筑装饰《装修工程质量—验收标准《GB 502—10及山东省现行相！关标准规范的—要求全装《修所选用的材—料和产品如瓷砖、】卫生：器具、板材等应【为质量合格产品满足！。相应产品标准的【质量要求此外全装】修所选用《的，材料和产品》应结合当《地的品牌认可和消】费习惯最大程度【避免二次《装修 — ，     第3【款对一星级、二星】级、三星级绿色建】筑提出了《进行：能源利？用，效率核查的》。要求2019年【3，月1日？起，。施行的山东省—。绿，色建筑促进》办法（山《东省人民政府—令，第323号》。）第十五条》规定“二星级以上】绿色建？。筑项目在竣》工验收前建设单位应！当进行能源利—用效率？测评测评结果不符合！设计要求的应当责成！有责：任的单位进行整改】”，为了有效实施该【规定增加本款申报时！应依据？现行国家《。标准：建筑节能工程施工】质量：验收标准G》B 504》11的？。相关规定提交建筑能！源利用效《率核查表见附录【A ：。。。 ：     本】款评价？方法为查阅建—筑能源利用效率核查！表建筑？外墙节能构》造现场实体》检验报？告或外？墙传：热系数？检验报告建筑门窗节！能，性能标识证》书和：计，算，报告或见证取样检验！报告外窗气》密性能现场实体检验！报告供暖和空—调系统、照明系【统、太阳能光热系统！见证取？。样检验报告设备系统！节能性能检验—报告 》     第4！款，为提升绿色建筑性能！和品质对一星级、二！星级：、三星级绿》色建：筑在围护《结构：热工性能《、，节水、隔《声、室内空气质【量、外窗气》密性能等方面提出了！更高的？技，术要求 《     ！对星级、《二，星级、三星》级，。绿色建筑《的，建筑能耗提出—了，更高的？要求具？体包括围护结构热】工性能？的提高或建筑供暖】。空调负荷《的，降低：、住宅建《筑外窗传热系—数的降低具》体计：算方法详见本标准】第7.2.4条的】条文说明 —    【。 ，对，星级、二星级、【三星级绿色建—筑，用水器具的用—。水效：率提出？了要求相《。关用水器具的用水效！率标准及《评，价方法详见本标准第！7，.，2.10条的条文说！明 —     对二星】级、三星级》绿色建筑（住—宅，建筑）的隔声性【能，提出了要求国家【标准民用建筑隔【声设计？规，范GB？ 50118—-201《0第：4章规？定了住宅建筑声环境！的相关限值》但对室？外与卧室之间的【空气：声，隔声：性能未作规定—根据住房城乡—建设部标准定额司关！于，开展〈？。民用建筑隔》声设计规范〉—。局部修订工作的【函（建标标函〔20！18〕176号）的！要求国家标准民用建！筑隔声设计》规范GB 》。50118-201！0正在局部》修订本次《修订将增加住宅建筑！室外与卧室之间【空，。气声隔声性能的【指标要求还》将对住宅建筑—。声环：境性能指《标进行提升在民用】建筑隔声《设计规范GB 【 《 5011》8-2010局部修！订尚未实施前二星级！绿，色建筑的室外—与卧室之间的空【气声隔声性能按【（，DnTw＋C—。tr）≥3》5dB进行评价【三星级绿《色建筑？的室外与卧室之间】的空气？声隔声性《能按（？D，nTw＋Ctr【）≥：40dB《进行评价《其余指标按》现行：国家标准民用—建筑隔声设计—规范GB 5011！8的有？关，规定：进行评？价，在民用建筑》隔声设？计规范GB》 5011》8-2010局部】修订完？成且实施后本条【应按照修订后的【住宅建筑室外与【。。卧室之间《。。、分户？墙或：分户楼板两侧卧室】之间的空气声隔声性！能以及卧《室楼：板的撞击声隔声性能！的，相，关要求进行》评价室？外与卧室之间空气】。。声隔声性能预评【价时通过外窗和【外墙的隔《声性能按组合隔【声量：的理论进行》预测并提供分析报告！；评价时应提供室外！与卧室？之间空气声隔声性】能检测报告其—。余指标的《。评价方法《详见本？标准第5《.，1.：4条和第5》.2.？7条的条文说—明 》 ：    对星级、】。二星：级、三？星级：绿色建筑室内主要的！空，。气污：染物浓度限值进【行了规定具体评价方！法详见本标准第5.！1.1条的》条文：说，明 《 ，   《  对星级、二星】级、三星级绿色建筑！的外窗？气密性能《及外窗安装施工【质量提出了要求外】窗的气密性能—应符合现行国家【。标准：公共建筑节能—设计标准《GB 5018【。9、：建筑：节能工程施工质量验！收标：准GB？ 5041》1与行业标准—严寒和？寒冷地区居住—建筑节能设》计标准JGJ 【26和山东省工【程，建设标准居》住建筑节能设计标】准，DB37/5026！、公共建筑节能设】计标准D《B37/5155等！的规定在外窗安装】施工过程中》应严格按照相关工法！和相关验《收标：准要求？进行外窗四周—的密封应完》整、连续并应形成封！闭的密封结构保证】外窗洞？口与外窗本体的【结合部位严密；外窗！的现场气密性能检】测与合格判定应【符合现？行行业？标准公共建筑节能检！测，标准JGJ》/T 177及【居住建筑节》能检测？标准JGJ/T【 132的规—。定评价方法为预【评，价查阅外窗气密性】能设计文件、外窗气！密性能？检测报告；评价查】。阅外窗气密性能【设计：文件、外窗气密【性能检？测报告、外》窗气密性能现场检测！报告 《