第三章 房！地产开发 ！。 ， 第二十五条 】房，地产开发必须严格执！行城市规划按照【经济效益、社会效】益、环境效益相【统一的原则实行全】面规划？、合理布局、综合】开发、配套建设 】 第二】十六条？ 以出让方式取【得土：地使用权进行—房地产开《发的：必须按照《。土地使用权出让合】。同约定的《土地用途、动工开】。发，期限开发土地超过出！让合同？约定的动工开—发日期？满一年未动工开发的！可以征收 相当于土！地使用权出让金【百，。分之二十以下的土地！闲，置费；满二年—。未，动工开发的可—以无偿收回土—地使用权；但—是因不可抗力或【者政府？、政府有关部门的行！为或者动工开—发必需的前期工作造！成动工开发 迟延的！除外  【 第二十七—。条 房地产》开发项目的设计、】施工：必，须符合国《家的有？关标准和规范  ！   —  房地产开发项】目竣工？经验：收合格后方可交付使！用  第！二十八条 依法取】。得，的土地使用权—可以：依照本法《和有关法律、行政】法，规的：规定作价《入股：合资、合《作开发经营房—地产  《。 》。第二十九《条 国家采取税收等！方面的优惠措施【鼓励和扶持房地产】开发企业《开发建设居民住宅 ！ 第三十！条 房地产开发企】业是以营利》为目的从事房地产】开发和经营的—企业设立《房地产？开发：企业应当《具备下列条件—   】   （《一）有自己的名称和！组织机构《； ： —  ：  （二）有固【定的经营场所； 】 ？ ？    （三）有符！合国务院规定的【注册资本；  【    】 （四）有足够的】。专业技术人员； 】    ！ （：五）：。法律、行《政，法规：规定的其他条件【  【    设》立，房地产开发企业【应当向工商行政管理！部门：申请设立登记工商】行政管理部门对【符合本法规定条件】的应当予以登记发给！营，业，执照；对不符合【本法规定条件的【不予登记  —     ！设立有限责任公司、！。股份有限公》司从事房地产开发经！营，的还应当执行公【司法的有关规定  ！    】 房地？产开发企《业在：领，取营业执《照后的一个月内【。应当到登记机关【所在：地的县级《以上地方人民政府规！定的部门备案 【 —第，三十一条《。 ，房地产开发企业的注！册资本与投资总额的！比例应当符合国家有！关规定  【     房地！。产开：发企业分期开—发房地？。产的分？期投资额应》当与：项目规模相适—应并按照土地使用权！出让合同的约—定按期？投入资？金用于项《。目建设 》