第三章【 房地产开发 】 第二十！五条 房地》产开发必《须，严格执行城市规划】按照：经济效益、社会【效益、环境效益相统！。一的原则实行全面】。规划、合理布局、】综，合开发、配套建【设  】第二十六《条 以出让》方式取得土地使用】权进行房《地产开发的必须按】照，土地使用权出让合同！约定的土地用途、动！工开发期限》开发土地超过—出让合同约定—的动工开发日—期满：一年未动工开发的】可以征收 相当于土！。。地使用权出让金百分！之二十以下的土地闲！置费；满《二年未动工开发【的，。可以无？偿收回土地使—用权；但是因不【可抗力？或者政府《、政府有关》部门的行为或者动工！。开，发必需？的前期工作》造成动工开》发 迟延的》除外  【 第二十七条 房！地产开发项目的设】计、施工必须—符合国家的有关标准！和规范  —     】房地产开发》项目：竣工经验收》合格后方可》交，付，使用  【 第二十八条 依！法取得的土地使用】权可：以依：照，本法和？有关法律《、行政法规》的规定作价入股【合，资、合作开发经【营房地产 》 ？ 第二》十九条 国》家采取税《收等方？面的优惠措施鼓【励和扶？持房地？产开：发，。企业：开发建设居》。民住：宅  》 ， ， ，第三：十条： 房地产开发企业】是以营利为目的从事！房，地产开发和经营的企！。业设立房《地产：。开发：企，业应当具备下列【条件  ！    《（一）？有自己？的名称和组织机构；！  【 ，   （二）有固】定的经营场所；【  【    《（三）有符合国务】院规定的注册资本】。；  【。 ，    （四）有足！够的专业《技术人员；》    ！  （五《）法：律、行政《法规规定的》其他条？件  》 ？  ： ， 设：。立房地产开发企业应！当向工？商行：。政管理部门申请【设立登记工商行政】管理部门对》符合本？。法规定？条件的应《当予以登《记发给？营，业执照？；对不符合本法规定！条件：的不予？登，记，   】   设立》有限责任公司、【股份有限《公，司从事房地产开发】经营的还应当执【行公司法的有—关规：定  】    房》地产开发企业—在领取营《业执照后《的一个月内应当到】登记机关《所在地的县级以【上地方人民政—府规定？的部：门备案？。  》 第三十》。一条 房地产开【。发企业的《注册资本与投资总额！的比例应当符—。合国家有关规定  ！     ！房，地，产开发？企业分期开发—房地产的分期投资】额应当与项目规模相！适应并按照土地使】用，权出让合同的约定按！期，投入：资金用于项目建设】 ：