， 第三》章 房地产开—发 》 ： 第二十五—条 房地产开发必】须严格执行城市规划！。按照经济效益—、社会效益、—环境效益相统一的原！则实行全面》规划、合《。理，布局、综合开发、配！套建设  — 第二十【六条：。 以出让方式—取得土地《使用权？进行房地产》开发的必须》按照土地使用权【出让合同约》。定的土地用途、动】工开：发期限开发土—地超：过出让？。合同约定《的，动工开发日期满【一年未动工》开，发的可以征》收 相当于》土地使用权出—让金百分《。之二十以下的土地】闲置：费；满二年未动工开！发，的，可以无偿收》回土地？使用权；《但是因不可》抗，力或者政府》、，政府有？关部门的行为或者动！工开发必需的—前期工作造成动工】开发 ？迟延的除外  】 ： 第二《。十七条 房地—产，开发项目《的设计、施工—。必，须，符合国家的有—关标准和规范 【 《     房地产！。开发项？目竣工经验收合【格后方？可交付使用  】 《第二十八条 依法取！得的：土地使用权可以依】照本：法和有关法律、【行政：法规的规《定作：价入股合资、合作】开发经营房地产 】 第二】十九条？ 国：家采取税收等方【面的优惠《措施鼓励和扶持房地！产开发企业开发建设！居，。民住宅 《 《 ， 第三？十，条 房地产开发【企业是以营利为目】的从事房地产开【发和经营的企—业，。设，立房地？产开发企业应当具备！下列条件  】     （一！。）有自己的》名称和组织机构；】    ！  （二）有固定的！经营场所；  ！  《  ： （三？）有符？合国：务院规定的》注册资本； — 《。  ？   （四》）有：足够的？专业技术人员；  ！   【  （五）法律、】行政法规规定—的其他条《件   ！   设《立房地产开发企业】应，当向工商行政管理】部门申请设立—登记工商行》政管理？部门对？符合本法规定条件】的应当予《以登记？发，给，营，业执照；《。对不符合本法规定条！。件的不予登记  】 》  ：。 ，。 设立有限责—任公司、股》。份有限公司》从事房地产开发经营！的，还，应当执行公司法的】有关规？。定  《 ， ：    《 房地产开发企【业在领取营业执【照后的一个月内应】当到：登记机关所在地的】。县级以上地方—人，民政府？规，定的部门备案  ！ 第三十一】条 房地产开发企】业的注册资本与投】资总额的比例应【当符合国家有关规】定  —   《  房地产开发【。企，。业分期开《发房地产的分期【投资额？应当与项目规—模相：适应并按《照土地使用权出【让，合同的约定按—期投入？资金用于项目建【设 ？