。 第》三章 房地》产开发？ ？ 《 第二十五条 房地！产开发必须严格【执行城市规划按照】。。经，。济效益、社会效【益、环境效益相统】一的原则实行全【面规划？、，合理布局、综合开】。发、配套建设  ！ 第二—十六条 以出—让，方式：取得土地使用权进】行房地产《开发的必须按照【土地使？用权出让合》同约：。定的土地用途、【动工开发期限—开发土地《超，过出让合同约—定的动工开》发日期满一年—未动工开发的—可以征收 相当于】土地使用权出让金】百分之二十以下的】土，地闲置费；》满二年未动工开发】的可以无偿收回土】地使：用权；但是因不【可抗力？或者政府、政府有】关部门的行为—或者动？工开发？必需的？前期工作《造成动工开发 迟延！的除外？。  》 第二十七条 房！地，产开发项《目的：设计、施工必须符】。合国家的《有关标？准和规？范  【 ，    房地产【开发项目竣》工，经，验，收合格后方可交付】使用  《 第—二十八？条 依法取得的土地！使用：。权可以依照本法和有！关法律、行政法【规的规定作》价入股合资、—合作开？发经：。营，房地：产  《 ， 第二十九【条 国家采取—税收等？方面的优惠》措施鼓？励和扶持房》地产开发《企业开发建》设居民住宅  ！。 ：。 ，第，三，十条： 房地产开》发企业是《以营利为目的从【事房地产开发和【经营的企业》设立房地产开—发，企业应当《具备下列《条件 ？ ？。。 ：     》（一）有自己的名】称和组？织机构；《  ？  》   （二）有【固定：的，。经营场所；  ！  《   ？。（三）有符合国【务院规定的注册【资本； 《 《 ，。    《 （四）有足够【的专业技术》人员；  【   》 ， （五）《法律、行政法规规定！。。的，其他条？件  《   —  设立《房地产开《发企业应当向—工商行政管理部【门申请设立登记【工商行政管理—部门对符合》本法：规定：条件的应当予—以登记发给营业执】照，；对：不，符合本法规定条【件的不予登记 【   】  设立有限责任公！司、股份有限公司】。从事房地产开发【经营的还应当执行】公司：法的有关规定—   】  ：。 房地产开发企业】在，领，取营业执照后的一个！月内应当到》登记机关所在地的县！级以上地方人民【政府规定的》部门备？。案  — 第三十一—条 房地产》开发企业的》注册：资本与投资》总额的比例应当符合！国家有关规定  ！ 《    房地产开发！企业：分，期开发？房，地，产的分期《投资额应《当与项目规模相适】应并按照土地—使，。用权出让合同的约】定按期投入》资金用于项目—建设 《