2  术】。 语 》 2.0】.1  新》时期：的住宅设计已不【仅仅局限于住宅【本身住宅在实—现居住这一基本功】能的：同时还应具备完善的！居住、人文环境和】。相应的？配，套，设施住宅《设计需要从住—宅建筑单体扩展到住！。区（组团）》。从住区（组团—）角：度优化住区的配套】设施和场《地环境设《计 ： 《   ？  因此本次修订增！加了：“住区”的》概念其定《义参考城市居住区】。规划设？计标准GB 50】18：0中：“居住？街坊：”的定？义一般情况》下，指由支路等城市道路！或用地边界》线围合的单块住宅用！地， ？ 2.0—.，2  本《条，提出：。了住宅的两个关键】概念“家庭》”和“居住”—住宅是按照“家【庭”的？“居住”使》用，要求来规《定的：单身男女以及—孤寡：老人作为家庭—的特殊形式》。居住在普通住宅【中时其居住使—用要求与《普通家庭是一—致的当居住在单【身公寓？或老年公寓时—。则，应另行考虑其特殊居！住使用要求在本标准！中不需予以》。特，别考虑公寓和宿【舍设计不执行本【标准 【 2.？0，.3  本条引【用，住宅设计规范GB】 ，5009《6的定义明确每套住！宅必须设置居住【。空间和厨房、卫生间！ ： 《2.0.12—  壁柜包含室内】与墙壁？结，合而成的落》地式或壁挂式贮藏空！间 【2.0.16  】设有户式《集中空调、热水机组！、空气源《热泵的住宅需设置】用于安？装及检修的设备【平台本条给出“设】备平台”的定义【以区别于阳》。台和空调室外机【搁板其面《积计算方法以当地】主管部门的规定为准！ 《 2.0.1【8  凸窗既作为窗！在设计和使用时就】应有别于地》板（楼板）的延伸也！就是说不能把—。地板：延伸岀去而仍—称之为凸窗凸窗【的窗台应只是—墙面：。的，一部分且距地面应】有一定的高》度 【。2.0.29、2.！0.30  这两条！中的：净宽（？深）指？建筑墙面装》修完成？面之间的水平—距，离，。需扣：除普通粉刷饰面、】墙体保温层、—干挂石材、面砖【等饰面层《后的水平距》离计：算方法如图1所【示 《 【 ， 2.0《.32～2.—0.34  为【。与住宅设计规范【GB 5《0096和建筑【设计防火规》范GB 50—016相《协调“低层住宅”“！多层住宅《”“高层住宅”以住！宅建筑高度进行分类！住，宅建筑？层数由建筑》高度进？行，折算 ？ 》2.0.35  】跃层：式住宅是《指跨越上下两层楼面！。（不包含地》下室但包含设—有居住空间》的半地下室）—上下层之间用套【内楼：梯连接？的套型其特点是【功能分区明》确满足休息、—娱乐、就餐、—读书：、会客等多种功能】需求避免相互干扰 ！ 2.0】.43  》商业服务网》点的形式、》内容：、组成？、建筑面积要—求如下 【 ：  ：  （1）形—式设置在《住宅：建筑的？地上一层或地—上一层及二层— ？ ？ ，   （2）—内容百货店、副食店！（，。杂食店）、粮店、便！利店、邮政所（【快递用房）、—。储，蓄所（自《助银行）、》理发店（美容美【发店）？、物业管理》用房：、社区办《公用房等小型营业性！或服：务用房 【 ，     》   ？ 总建筑面积不【大于30《0m2？。的居家？。养老服务用房设置在！住，宅首层时可按照商业！服务：网点进？行，设，。计但其安全疏散【、防火分隔》、消防设施》等应按建筑设计防】火规范GB》 50？016等标》准的要？求设计 —   》  ：（3）组成地上一】。层或地上一层及二层！必须是由同类型【小型商？业服务网点并—通，过垂直楼梯》组成一？个商：业单元 —    — （4）建筑面积每！个商业？单元（单层或—上，。下层之和《）建筑？面积不？应超：过300《m2：相互之间可以—并联 ？  —   （5）建筑层！数当住宅和》其他：功能空间处于同一】建筑物？内时应将住宅部【分的层数与其他功】能空间的层数叠【加计算建《筑层数当建筑中有一！层或若干层的层高大！于3.？00m时应》对大于3.》0，0m的所有》楼层按其高度总【和除以3.00【。进行层数折算；余数！小于1.50—m时多出《部分不应计入建筑层！数，；余数大《于或等于1.50】m时多？出，。部分应按《1层计算 】 ：2.0.《44  随着—我国城镇化进程【的推进人民群—众的住？房矛盾从以》往的供给总量不足】发展到现阶段的针对！性供给不平衡问【题，保障性住房为中低】收入社会群体提【供，基本的住房保—障在维护社会稳定、！化解社会矛盾、【满，足社会发展方—面具有重要意—义保障性《住房建设作》为我国？。城镇住宅《建设的重要组—。成部分？其主要类《型目前包《括公共租赁住—房、共有产权住【。。房、安置房等 【 2.0.！45  本标准中“！新风系统”是指无】管道新风系》统（：包括：窗式通风器、墙式通！风，器，）、有管道》新风系统等各—类，。机械通风系统或自】然通风与机械通风结！合的复合通》风系统住宅建筑可以！根据自身《条件选择不同的系】统形式 《  —。   新风系—统应具？备净化处理功能可以！将新：风，净化处？理后送入《。室内同？时为保证新风系统】的有效性应设置【有组织的《新风系统对于—无管道新风系统应分！别设置室内送风和排！风装置应在卧—室和起？居室设？置窗式（《墙式）通《风器：通过在卫《生间或厨房设置【机械排风实》。现室内空气》循环流动 》 ，