： 1  总— 则 ？。 ？ 《1.0.1  住】宅设计标准D—GJ32/》J 26《-201《7（以下《简称：“原标准”）自【实施以来对江苏【省住宅设《计和建设起到了很好！的指导作用获—得了广泛《好评2？020年新型—冠状：病毒肺炎疫情给【整个社会带来了巨大！。的影响？与此同时人》们开始重新》审视：自，己的居家环》境原标准对住—区整体？环境、建筑卫生防疫！性能、？居，住，安全保障技术、【应急改造的可操作性！等要求不够充分亟】待进行全面修—。订  】   本次修订坚】持以人民为》中心的发《展，思想：贯彻新时代建筑方】针总：结近几年特别是新冠！肺炎疫情应对中【住宅设计暴露出来】的短板？和不足不断增—。强人民群众的获得感！、幸福？感和安全感满足人民！对高品质住宅的需求！提升居住环境质量积！极与：先进技？术应用迭《代相适应引领江苏省！住宅设计和建设【高，品质、？高质量？发展 — ： ，   城镇住—宅建设量大面—广关系到广大城【镇居民的切》身利益住《宅建设要求投入大量！资金、？土地和建材等—资源：根据：国情、江苏省情【。合，理地使用有限的资】金和资源满足广大】人民对住房的要求保！障居：民最基？本，的居住条件提高【城镇住宅功能质【量符合安全、适用、！经济、卫生、绿色】、美观？等基本要求是—修订本？标准的目的 】 1.0.【2  ？本标准主要适用【于江苏省城市、建制！镇，新建各类型住区（含！商品房、保障房【。），的总平面设》。计、建筑设》。。计及防？火设计改建、扩【建工程在技术条【件相同时《也可适？用 ： ，     新！时，期，的住宅设计已不能仅！局限于住宅》建筑本身住》宅在实？现居住这一基—本功能的同时应具】备完善的《居住、人文环境和相！。。应的配套设施—本次：修订从住《宅建：筑单体扩展到—。住区（？街坊）强调从住【区（街坊）角—度优化？住，区的配套设施和【场，地环境设计增加【了住区总《平，面，、景观环境、配套设！施、：标，识系统等相关内【容同时增加维护【与管：理章节从设计—上预留扩展管理服务！空间加强住区—应对各类《灾害的？能力为？提升住？区，运，营管理服务》水平提供基础条件内！容包括？住，区和住？宅建筑的《规划、设计、使用】维护：等全寿命期技术和】维护管？理要：求 【    考虑到建筑！高度：超过1？00m的住宅存【在居住人员数量多、！疏散距离《长人员疏散困—难、消防《建造成本高和—公摊面积大等问题】从长远？看会带来停车、交】通、教育等系列社会！问题因此除少数【经济发？达城市的沿江、沿海！地区及城市更—。新外不鼓《励建设？超高：层住宅 ！  ：  ：建筑高？度超过？150m的住宅除】应符合本标准的【。。要求：外尚应？结合实际《情况对该类》住宅设计进行消【防、安全、以及【相关专？业的专项论证— 《     本标】准作为商品房—和保障性住房—设计的底线》标准要求本次修【订取消了“保—障性住房《基，本标准”章节—。对于保障性住房的】特殊要求见具—体相关条文 】     本标！准不适用于别墅和】各类公寓（》酒店式公寓、青年公！寓、老年公寓）及挑！高，复式公？寓 》 1.0.—3  住宅建设关系！到民生以《及社会和谐国—家对住宅建》设非常重视制定了一！系列方？针政策和《。法规住宅设计—时必须严格贯—彻执行本条阐述了住！宅设计的基》本原则住宅》设计时必须统筹【考虑全面协》调满足安《全卫生、环》境保护、节》约资源的要求在我】国城：镇，住宅建设可持—续，发展方？面发挥其《应有的作《用 —。 1.0.4 【 住宅设计涵盖【建，筑、：结构、给水排水、】暖通：空调、电气、智【能化：、装饰装修、景观】等，专业涉及防火—、，热工、节能、—通风、采光、—隔声等各《项性：能各专业已有—规范规？定的内？容，除必要的重申外本标！准不再重《复设计时《除执行本标》准外尚应《符合国？家及江苏《省现：行相：关标：准，的规定主要》有 【    《城市居？住区规划设计标准G！B 50《180 —     【民用建？。筑设：计统一标准G—B 50《352 】     建筑【设计防火规》范GB 5》00：16  ！   住宅设计【规，。范GB 《。50：09：6 —     无障【碍设计规《范GB 507【63 《。   —  建筑工程建筑面！积，计算规？范G：B/T？ 503《53 【     安全防范！工程技术规范—。。GB 5034【8  】。   建筑抗—震设计规范GB【 50011 】     】建筑采光设计标准G！B ：50033》。 《 ：    《。民用建筑隔声—设计规范GB 5】0118 ！  ：   民用》建筑工程室》内环：境污染控制规范GB！ 503《25 —   《  ：城镇：燃气设计规范G【B ：50028 【  》   建筑给水排水！设计标准《GB ？500？15：    ！。 消防给水》及消火栓系统技术】规范GB《 50974 【 ，     】建筑机电工程抗【。震设计规范GB 】50：981 】     住宅信报！。箱工程？技术规范G》B 50《631 《     ！建筑物防雷》设计规范GB 50！057？ 》     》火，。灾自动报警系统设】计规范GB》 501《16 】 ，   电动汽—车分散充《电设施工程技术标】准GB/T 51】313 —    — ，民用建筑绿》色设计规范JGJ】/T 229—    ！ 夏热？冬冷地区《。居住建筑节能设计标！准JG？J 134 — ， 《    严寒和寒冷！地区居住建筑节能】设计标准《JGJ 26—。  【。   ？住宅：室内防水工程—技术规？范J：GJ： 2：98 【     》建筑工程《抗，浮技：术标准JGJ— 476 】  ？   民用建筑电气！。设计规范JGJ 1！。6   ！ ， 绿色建筑》设计：标准DB32/【3，962 《。    】 居：住建：筑热环境和节能【设计标准DB32】。/4066 — ？     居住】建筑标准化外窗系】统应用技术》规程D？GJ32/J—。 157 【  《   江苏》省日：照分析技《术规程D《B32/T —3702 》     ！住宅智能《信报箱建设标准【DGJ32/TJ ！229 》