《1  ？总 则 【 1.—。0.1？。 ， 住：宅设计？标准D？GJ32/J— 26-2017】（以：下简：称“原？标准”）自实施以来！对江苏省住》宅设计和建设起到】了很好的指导作【用获得了广泛好评】2020年》。新型冠状病毒肺炎疫！。情给整个社》会，带来了巨大的影响与！此同时人们开始【重，新审视自己的居家环！境原标准对》住区整？体，。环境、？建筑卫？生防疫性能、居【住安：全保障技《术、应急改造的可】操作性？等要求不够充分亟】。待进行全《面修订 【。   《  本？次，修订坚？持以人？民为中心《的发展思想贯彻新】。时代建筑方针总结】近几年？特别是新冠肺炎疫】情应对中住宅—设计暴露《出，。来的短板《和，不足不断《增强人民群众的【获得：感、幸福感和安【全，感满足人民对高品质！。住宅：的需求？提升居？住环境质量积极与先！进技术应《用迭代相适应—引领江苏省住宅设计！和建设高品》质、：高质量发展》  【   城镇住—宅建设量大》面广关系到广大【城镇居民的》切，身利益住《。宅建：设要求投入大量资金！、土地和建》材，等资源根据国情、】江苏省？情合理地使用有【限的资金和资源满足！广大人民对住房【的要求保障居—民最基本的居—住条件提《高城镇？住宅：功能质量《符，合，。。安全、适用、经济、！卫生、绿色》、，美观等？基本：要求是修《订本标准的目的 ！ 《1.0？.2  本标准主】要适用？于江苏省城市、建】制镇新建各类—型住区（含商品房】、保障房）的—总平面设计、建筑】设计及防火设计改建！、扩建工程》。在技术条件》。相，同时也可适》用   ！  新？时期的住宅设计已】不能仅局限于住【宅建：筑本身住《宅在：实现居住《这一基本功能—的同时应具》。备完善的《居住、人文》。环境和相应》的配：套设施本次修—订从住宅建筑单体】扩展到住区（街坊】）强调从《。住区（？街坊）角度优化【。住区的配套设—施和场地环境—设计增？加了住区《总平面、景观—。环境、配套》设施、标识系统等相！关内容同时增加维】。护与：。管理章节《从设计上预留扩【展管理服务空—间加强住区应对各类！灾，害的能力《为提升住区运—营管理？服务水平提》供基础？条，件内容包括住区和】住宅建？筑的：规划、设《计、使用维护—等，全寿命期技术和【维护管理《要求 》   》  考虑到建筑高】。度超过10》。0m的住宅存在【居住人员数量多、】疏散距离长人—员疏散困难、消防建！。造成本高和公—摊面积大《等问题从长远看会】带来停车、》交通、教育等系列】社会问题因此除少数！经济：发达城市的沿江、】沿海：地区及城市更—新外不鼓励建—设超高？层住宅 《 ：   》  建筑高》。度超过？150m的》住宅除应符合本标准！的要求外尚应结【合，实际情况对该—类住宅设计进—行消防、《安全、以及》相关专业的专—项，论证  ！   ？本标准作为商—。品房和？保障性住房》设计的底线标准【要求本次修订—取消了“保障性住房！基本标准”章节对】于保障性《住房的特殊》要求见具《体相关？条文 《     】本标准不适用于别】墅和：各类公寓《（酒店式公寓、【青年公寓、老年公寓！）及挑高《复式公寓 【 1《。。.0：.3  住》宅建设关系到民生】以及：。社会：和谐：。国家对住宅建设非常！重视制定了一系列方！。针政策和法规—住宅设计时必须严格！贯彻执行本条阐述了！住宅设计的》基本原则住宅设计】时必须统筹考—虑全：面协调满足安全卫生！。、环境保护》、节约资《源的要求在我—国城镇住宅建设可】持续发展方面发【挥其：应，有的作用 】 ， 1.0《.4  住宅—设，。计涵盖？建筑：、，结构、给水排水、】暖通空调、电—气、智能化、装饰】装，修、：景观等？专业涉？及防火、《热工、节能、通【风、：采光、？隔声等各《项性：。能各专业已有规范】规定的内《容除必要的》重申外本标准不再重！复设计时除》执行本标准外尚【应符合国家及江苏】。省现行相《关标准的规定主要】有， ？     城市！居住区规《划设计？标准GB 5018！0 —     民—用建筑设计统—一标准？。GB 50352 ！ 《     建筑【设计防火规范GB】 ，5，00：。16 《     住！宅设计规范G—B 5009—。6 — ，    无》。障碍设计规范G【B 50《76：3 【 ，   建筑工程建筑！。面积计算规范GB】/T ？50353 】 ，     安全】防范工程技术—规范GB 5—0348 】     建筑】。抗震设计规范GB】。 50011 【 ， ？     建—筑采光设计标—。。准GB 50033！ 《     民【用建筑隔声设计规范！GB 50118】 ， ？    》 民用建筑工程室】内，。环境污？染控制规范GB 】5032《5 【    城镇燃气设！计规范GB 50】028？。 ，    】 建：筑给水排水设计标】准GB 500【。15 】。    消防给水】及消火栓系统技术规！范GB？ 50974 】   —  建筑机电工【程，。抗震设计规范—G，B 50《。981 ！    住》。宅信报箱工程技【术规范GB —50631 【   —  建筑物防雷设计！规范GB 5—。0，057 》 ？     火—灾自动报警系统设】计，规范GB 5—0116 》     ！电动汽车分散充电设！施工程技术标准GB！/，T 513》13 —    》 民用？建筑绿色《设计规范J》GJ/T 2—29 ？ ，    【 夏热冬《冷地区？。居住建筑节能—设计标准JGJ【 134《 ：     严！寒和寒？冷地区居住建筑节】能设计标《准JGJ 26【  【   住宅室内【防水工程技》术规范JGJ 29！8  】。   建《。筑，工程抗浮技》。术标准JGJ 4】。76 ？ ： ：   ？ ， 民用？建筑：电气设计规范JGJ！ 16 《 ，。  》  ： 绿色？建筑：设计标？准DB32/396！2 》 ，     居—住建筑热环境和【节能设计标准DB3！2/4066 【    】 居住建《筑标准化外窗—系统应用技术—规程DGJ32/J！。 157 》    】 江：苏，省日照分析》技术规程《DB：32/T 3702！ — ，   住宅》智，能信报箱建设标【准D：GJ32/T—J 229》 ：