1》  总 则 — ： ， 1.0【.1  住宅设计】。标准D？GJ3？。2/J 26-2】017（以下—简，称“原？标准”）自》实施以？来对江苏《省住宅设计和建设起！到了很好的》指导作用获》得了广泛好评2【0，2，0年新型冠状—病毒肺炎《疫情给整个社会带】来了巨大的影响与】此同时人们开—始重新审视自己的居！家，。环境原？标准对住《区整体环境、—建筑卫生《防疫性能、居住安】全保障技《术、应急改造的【可操作？性等要求《不够：充分亟待《进行全？面修订 》 ？ ，    《。本次修订坚持以人】民为中？心的发展思想贯【彻新时代建筑方针总！结近几年特别是【新冠肺炎疫情应对中！。住宅设计《暴露出来的》短板和不足不—断增强人民群—众的获得感、幸福感！和安全感满足人民对！高品质住《宅的需求《提升：居住环境质量积极与！先进技术应》用迭：代相适应引》领江苏省住宅设计和！建设高品质、—高质量发展 ！     —城镇住宅建》。设量大？面广关？系到广大城镇居【民的切身利》益住：宅建：设要求？投入大量资金、土】地和建材等资源【根据国情、》江苏省？情，合理地使用有—限的资金《和资源满足》广大人民对住房的要！求保障？居民最基本的居【住，条件提高《城镇住宅《功能质量符合安【。全，、适用、经》济、卫生、绿色、】美观等基本要求是修！订本标准的目的 ！ ， ， 1.《0，.2 ？ 本标准主要—适用于江苏省—城市、建制镇新【建各类型住区—（含商品房、保障房！）的总平《面设计？、建筑设计》及，防火设计改建—、扩建工程在技术】条件相同时也可适】用  】   新时期的住】宅设计已不能仅【局限于住宅建筑本身！住宅在实现居住这一！基本功？能的：同时应具《备，完善的居住》、人文环境和—相应的？配套设施本次—。修订从住《宅建筑？单体扩？展到住区（街—坊）强调从住—区，（街：坊）角度优化住【。区的配套设施和场】地环境设计增加了】住区总？平面、？景观：环境、配套设施【、标识系统等相关】内容同？。时，增加：维护与管理章节【从设计上预留扩展管！理服：务空间加强住区应对！各，类灾害的能力为【提，升住区运营管—理，。服务水平提供基础条！件内容包《。括住区和住宅建筑的！。。规划：、设计、《。使用维护等全寿【命期技术和维—。护管理要求 】     考】虑，到建筑高度超—。过100m的住宅存！在居住人员数—量多、？疏散：距离长人员》疏，散困难？、消：防建造成《。本高和公《摊面积大《等问题从长远看会】带来停车、交通、教！育等系列社会—问题因此除少—数经济发达城市的沿！江、沿海地区及城】市更新？外不鼓？励建设？超高：层住宅 【     —建筑高度超过15】0m的住宅除应符合！本标准？的要求外尚应—结合实际情况—。对该类？住宅设计进行消防】、安全、以》及相关专业的专【项论：证   ！  本标准作为商】品房和保障性住【房设计的《底线：标准要求本次—修订取消了“保【障性住房基》本标准”章节对于保！障性住房的特殊【要求见具体相关条文！ ：     】本标准不适用于别墅！和各类公《寓（酒店式公寓、】青年公寓、老年公寓！）及挑高复式公【寓 ？ 1.0【.3  住宅建【设关系到民生以及社！会和谐国家对住【宅建设非《常重视制定》了一系列方针政【策和法规住宅设【计时必须严格—贯彻执？行本条阐述了住【宅设计的基》本原则住宅设计时必！。须统筹考虑全面【协调满足安全卫【生、环境保护、【节约：资源的要《求，在我国城镇住—宅建设可持续—发展方面发挥—其应有的作用 【 1.0】.4  住宅设计】涵盖建筑、结构【、给水排水》、暖通空调、—电气：、，智能化？。、装：。饰装修、景》观等专业涉及防火、！热，工、：节能、通风、采光】、隔声等《各项性能各专业已】有，规，范规：定，。的，。内容：除必要的重申—外本标准不再—重复设计《时除执行本标—准外尚应符合—。。国，家及江苏省现行相关！标准的规定主—要有 】  ：。  城？市居：住区规？划设计标准》GB 501—。80：  【   民用建—筑设计统一标准GB！ 50352— —    建筑设计】防火规范G》B 500》16 》    — 住宅设计规范【GB 50》096 《 《     》无障碍设《计规范GB 50】763？ —    建筑工程建！筑面积计《算规范GB/T 】50：353 —     安全！防范：工程技术规范G【B 50348【    ！ 建筑抗震设计规】范GB 50—011 《 ，     】建筑采光设》。计标准GB 5【0033 】。     民【用建筑隔声》设计规范G》B 5011—8 ：    】 民用？建筑工程室内环【境污染控制规—范GB 5032】5 【    《城镇：燃气设计规范GB ！5，0028 【     建】筑给水排《水设：计标准GB —500？。15 】    消》防给水及消火栓【系统技术规范GB ！509？74 《  》   建筑机电工】程抗震设《计规范GB 5【。098？1  】   住《宅信报箱工程技术规！范G：B 50631 ！    【 建筑物防雷—设计规范G》。B 50057 】 ： ？    《火灾自动《报警系统设计规范G！B， 50116— —    《电动：汽车分散充电—设施工程技术标【准GB/T 5【1313 ！     民用建】筑绿：色设计规范》JGJ/T 22】9，   】  夏？热冬冷地区居住建筑！节能设计《标准JGJ 13】4，  【   严寒和寒冷】地区居住建筑—节能设计《标准JGJ》 26 ！    住宅室内】。防水工程技术规范J！GJ： 29？8 》     建筑】工程抗浮《技术标准《JG：J 476 】 ：     民用【建筑电气设计规【范，JGJ 16—    ！ 绿色？建筑设计标准—DB：32/3962【 《 ：    居》住建筑？热环境和节能设计】标准DB3》2/4？06：6 ？     居！住，建筑标准化外窗系统！应用：技术规程DGJ【32/J 15【7  】   江苏省日【照分析技《术规程DB32【/T 3702【 《     —住宅智能信报—箱建设标准》DGJ32/—TJ 229— ， ，