1  总】 则： 【 1.？0.1  》住，宅设计标准》。DGJ3《2，/，J 26-20【17（以下简称“原！标准”）自实—施以来对江苏省住】宅设计和建设—起到了很好的指【导作用获得》了广泛好《评2020年新型冠！状病毒肺炎疫情【给整个社《会，。带来了巨大的—影响与此《同时人们《开始重新审视自己】的居家环境原标准对！住区：。整体：环境、建筑卫—生防疫？性能、居住安全保】障技术、应》急改造的可操—作性等要求不够充分！亟待进行全面修订】 《 ，   ？  本？次，修订坚持以人—民为中心的发展思想！贯彻新时代》。建筑方针《总结近几年特—别是新冠肺炎疫情】应对中住宅设—。计暴露出来》的短板和不足不断增！强人民群《众，的获得感、幸—福感和安全感—。满足人民对高—品质住宅的需求【。提，升，居住环境质量积极】与，先进技术应》用迭代相适应引领】江苏省？住宅设计和建设高品！质、高质量发展 】  —   城镇住宅建设！量大面广关系到【广大城？。镇居民的切身利益住！宅建设要《求投入大量资金【、土地和建材等资源！根据国情《、江苏？省情合？理地使用《有限的？资，。金和资？源满足？广大人民《对住房的要求保障居！民最：基本的居住条件【提高城镇住宅功【能质量符《合安：全，。、适用、经济、卫】生、绿色、美观【等基本要求是修订本！标，准，的目的 —。 1.0.2 ！。 本标准主要适【用于江苏省城—市、建？制镇：新建：各类型住区（含商品！房，、保：障房）？的总平面设计、【建筑设计及防火【设计改建、扩建【工程在技术条—件，相，同时也可适》用   ！  新时期的住宅设！计已不能仅》局限于住宅建筑本身！住宅：在实：。现居住这一基本功能！的同时应具备完善】的居住、人》文环境和相应的配套！。设施：本次：修订从住宅建筑【单体扩展《到住区（《街，坊）：强调从住区（街【。坊，）角度优化住区【的配：套设施和场地—环境设计《增，加了住区总》平面、景《观环境？、，配套设施、标—识系统等相关内【容同时增加维—护，与管理章节从—设计上预《。留扩展管理服务空】间加强住《区应对各类》灾害的能《力为提升《住区运营管理—。服，。务，。水平提？供基础？条件内容包》括住区和住宅建筑】的规划、《设计、使《用维护等全寿命【期技：术和：维护管？理要求 【 ，     》考虑到建《筑高度超《过100《m的：住宅：存在居住人》。。员数量多、疏散距离！长人员？疏散：困难、消防建造【成本：高和公摊面》积大等问题从长【远，看会：带来停车《、交通、《教育等系列社会问题！因此除少数》。。经济发达城市—的沿江、沿海地区】及城市？更，新外不鼓《励建设超《高，层住宅 — ，  ？   建筑高度超过！150m的住宅除应！符合本标准的要求外！尚应：结合实际情况对【该类住宅设计进行】消防、安全》。、以及相关专业的专！项论证？    ！ 本标？。准，作为商品房和保障】。。。性住房设计的底线】标准要？求，本次修订取消了“保！障性住？房基本标《准”章节对于保障】性住房的《特殊要求见具体相关！条文 ？  —   本标准—不适用于别墅和各】类公寓（酒店式【。公寓、青《年公：寓、老年公寓—）及挑高复式公【寓 1.！0.3 《 住宅建设关—系到民生以及社会】和谐国家对住宅建设！非常重视制定—了一系列方针政【。策和：法规住宅设计时【必，须严：格贯彻执《行本条？阐，述了住宅设计的【基本原则住宅设计】时，必须统筹考虑全面协！调满足安全卫—生、环境保》护、节？约资源？的要求在我国城镇住！宅，建设可？持续：发展方面发》挥其：应有：的作用 》 1.0.4！  ：住宅：设，计涵盖建筑、—结构：、给水排《水、：暖通空？调、电气、智—能化、？装饰装修、》景观等专业涉—及防火、热工、节】。能、：通风、？采光、隔声等—各项性能各专业已有！规范：规定的？内容除？。必要：的重申外本》。标准不再重复设【计时除执行本—标准外尚应符—合国家？及，江苏省现行相关标】。准，的规：。定，主要：有 》    》 城市？居住区规划设计标准！GB 50》180 ！  ：  民用建筑设计】统一标准GB 【。5，0，352 ！    建筑设计】防火规？范GB 50016！ ：  》  ：。 住宅设计》规范GB 》50096》  【   无障》。碍设计规范》GB 5《0763《 《     —。。建，筑，工程建？筑面积计算规范G】B/T 《50353 【。。   —  安？全防范工程技—术规范GB》 503《48 《 ：    》。 建筑抗震设计规范！GB 500—11 【 ，    建筑—采光设计标准GB ！50033 ！     —民用建？筑隔声设计》规范GB《 50118 【 《  ：   民《。。用建筑工程室内【环境污染控制—规范GB 5032！5，   】  城镇燃气设计】规，范GB 50028！    ！ ，建筑给水排水设计】标，准，GB 50》01：5   ！  消？防给水及《。消火：栓系统技术规范GB！ 509《74： ？ ，。 ，     建—筑机：电工：程，抗震：设计规范G》B 50《981 —   》  住宅信》报箱工程技术规范G！B， 50631 【 》 ，   建筑物防【雷设计规范GB 】5，0057《 ：。 ，     【。火灾自动报警系【统设计规《范GB 501【。16 ？ 《     》电动汽车分散充电设！施工程技术标准【GB/T 51【313 》    【 民用建筑绿—。色设计规范J—GJ/T 2—29 —     夏热】冬冷地区居住—建筑节？能设计？标准J？GJ： 134 【     【严寒和寒冷地区【居住建？筑节：能设计标准JG【J 26 】。    》 住宅室内》防，水工程？技术规范JGJ【 298 【 ？   ？ ，。。建筑工？程抗浮技术标准JG！。J 47《。6 【    《民用建筑电气设计】规范JGJ》 ，16 《 ？     绿—色建筑设《计，。标准D？B32/3》。96：2 ：    】 居住建筑热—。环，境和节能《设计标准DB3【2/4066 】     居！住建：筑标准化《外窗系统应》用技术？规程D？GJ32/J 15！7 ：  —   ？江苏省日照分析【技术规程DB—32/T 370】2   ！  ：住宅智能信报箱建设！。标，准DGJ3》2/TJ 229 ！ ，