12】 保障性》住房基本标》准 》 ？ 12．1 【建筑设计《 12．【1．1 保障性】住房是政府为—解决本？地区中低收入人【群和外来劳工人员】、新就业人员基本居！住需求具有保障【性，质的政策性住房【达到“居者有其屋】”体现政府对城市中！低收入人群》、，外来劳工《。、新就业人员的关怀！和体恤 》  ：  保障性住房【。标准不同于商—。品住房面积标—准应按照国》家有关规定严格控】制，公共租赁住房—。套型建筑面积—不，应，大于60m》2经济适《用住房在4》5～90m》2，之，。间因：此保障性住房—设，计应更加注重实用、！。经济平面布局应合】理紧凑尽量选—择多户？的单体平《面多层不《宜小于三户》七～十一层不—。。。宜小于四《。户十二层以上不宜】小于六户的通廊式平！面力求减少公摊【面积增加套内面积保！障房外立面设—计应力？求简洁美观不—应追求过多》的线脚外门》窗洞不宜过大满【足住宅？的，通风采光要求—不宜采用落地窗、转！角窗形式   】  保障性住房【属住宅范《。。畴因此保障性住房】应按套型设计—独门独户每户按面积！、套型要求应设卧】室、起居室(或过厅！)、餐厅、》厨房、卫生间等【基本：空间根据新》。就，。业人员生活》。规律和特《点单室套型可设【一，间兼起？居，、学习的卧》室故可？设简易厨《房、卫生《间三个基本》空，间并：应设：阳台     】保障性住《房作为政府民—心工程应积极推广】产业化、工》业化技术按照省住房！。城乡建设厅》、省发？展改革委、省经信】委，、省环保厅、省【质监局关《于在新建建筑中加快！。推，广应用预制》内外墙？板预制楼梯预—制楼板的通知(苏】。建，科[：2017]4—3号)？的要求？应用预制内》墙板、预制楼梯【板、预制《楼板：鼓励采用《预制外墙板 【 12．1．【2 ： 本条为保障性住】房套型面积标准【     1 】 ，套型标准由于—。保障性住房》尤其公共租》赁，住房是以满足家庭】。过渡性、阶段—性基本居住需—求为目的套》型面：积应：严格按照本标准表1！2，．1．2《-1、表《1，2．1．2-—2，的要求控制   ！  2 》虽，然保障性《住房：。面，积较小？为保证住《。户，。基本生？活需求？也应按？套型设计因此每【一个使用功》能空间？最低面积标》。准低于？商品房的相应—标准要求设计人【员必须做到精细【化设计充分利用空间！为中低收《入，者提：供实用？、合：理、：卫，生的：居住空间 — 12．1．3】 本条为》保障性住《房使用标准 —  ：   1《 卧室双人卧室以！双人床(1》500mm》×2000》mm)、《存衣柜(《600mm×180！0mm)、床头柜三！件基本家具》和人行？为尺度为依据规定】双，人卧室的最小—面积满足夫》妇休息、活动、睡】眠的：基本生活需求 【    《 2 《单人卧室为单人床】(1000mm×2！000mm)和写字！。台(：600mm×1【。000mm)、吊】柜(存衣)三—件基本家《具和人行为尺度为】依据规？定单人卧室的最小面！。积， ，     3 】厨，房独：立封：闭式厨房《应满足操作》面净：长不小于2．—。10m同《时，布置生活《必不可少洗涤—池、燃气灶、操作】台、冰箱及》排油烟气管道操【。作，空间按单《人考虑不《。小于0．9》0m的？条件按经济布置【方式为U《形其使用面积—可以：做到3．《5m2   【  4 卫生间在！配置冲淋(900m！。m×900》mm)、《坐便器、盥洗盆三件！基，本卫生洁具》保证：正常人体操作活动尺！度的情？况下采用紧凑型【布置：冲淋区与盥洗台两个！空间可相互借用因】此卫生间最小—使用面积可》控，制在2．5m2 】     5 】。单室套？厨房、卫生间只【适用于公共租—赁住房中单人—。或一对？夫妇过渡性居住使】用在高层《住宅中将交通核【心建筑面积、走廊】面积：扣除后每户实际【可用面积在25～】。28m2《因，此卧室、起居室、厨！房、：卫生间、阳台往往】不能形成《独立：空间必须相互借【用卧：。室与起居室复合【使用厨房与走道【复合使用卫》生间、阳台》。因功能要求必须为】独立空间但》必须满？足安全、卫》生的基本要求敞【开式厨房内灶—具，不能采？用燃气灶具只能布】置电磁？灶或微波炉等—非燃气？。灶具(图《4，。8、图49)为了保！证空间？空气质量还须设置排！油烟机？及配套排油》烟气专用竖向—排气道 ！。图48 《 单室套房型平【面(敞开式》厨房) 》    6》 阳台保障性住】房阳：台尤其是公共租赁】住房：宜采用？封闭式阳台因此阳台！内可布？置洗衣机或预留洗】衣，。机的位？置及相？应给水排水专用【管，道同时也方便住户】晒，。衣， ？ ，。    7 【层高保？障性住房为》了提：高土地利用》率满：足高容积率》的规划？。要求因此层高必须控！制，在2．90m—以内 】图49 单室套房！型，平面(封闭式厨房】。) 【