—12 保》。障性住房基》本，标准 ！ 12．1 建筑！。设计 ？ ， 1？2．1．1》 ， 保障性住房—是政府为《解决本地区中低收】入人群和外来劳工】人员、新就》业人员基本居住需求！具有：保障性质《。的政策性住房—达到“居者》有其屋”《体现政府对城市中】低收入人群、外【来劳工、新就业【人，员的关？怀和体恤 —    保障性住房！标准不同于商—品住房面积标—准应按照国家有【关规定？严格控制公共租【。赁住房套型建筑面积！。不应大于60m2】经济适用住》房在45～》90m2之间因此保！障性住房设计应更】加注：重实用、经济平面】布局应合理紧凑【尽量选择多户的【单体平？面多层不宜小于三户！七～十一层》不，宜小于四户十二层】以上不宜小》于六户的通廊—式平面力求减少公】摊面积增《。加套内？面，积，保障房外立面设计应！。力求简洁《美观不应《追求过多的线脚外】门窗洞不宜》过大满足住宅的通风！采，光，要求不宜采用落地】窗、转角窗形—式     保障！性住房属《住宅范畴因此保障性！住房应按《套型设计独门—独户每户按面积【、套：。型要求应设卧室、起！居室(或过厅)、餐！厅、厨房、卫生【间等基？本，空间根据新就业【人员生活规律和特】。点，单室套型《可设：。一间兼起居、—学习的卧室故可设】简易厨房、卫—生间三个基本—空间并应设》阳台  》   保《障性住？房作：为政府民心工程应】积极推广产业—化、：工，业化技术按照省住】房城：乡建设厅《、省发展改革—委，、省：经信委、省环保【厅、省质监局关【于在：新，建，建，筑中加快推广应【用预制？内外墙板预制—。楼梯预制《楼板的通知(苏【建科[201—7]43号)的要】求应用预制内墙板】。。、预制楼梯板、【预制：楼板鼓励采用预制外！。墙板 ？ 12．1．2！ 本条为保障【。性住房？套型面积《标准： ：    1》 套型《标准由？于保障性住房尤其公！共，租赁住房《是以满？足家庭？过渡性、阶段—性基本居住》需求为目《的套型面积应严【格按：照本标准表12【．1．？2-1、表12【．，1．2-2的要求控！制 ？   ？ 2 虽然保障】性住：房面积较小为保【证住户？基本：生，活需求也《应按套型设计因此】每一个使用》功，能空间最低面积标】准低于商品房—的相应标准》。要，求设计人员》必，须做到精细化设计】充分利用空》间为中低《收入者提《供实用、合理、【卫生的？居，住空间 1】2，．1．3 本条】为保障性住》房使用标准》。     1 ！卧室双？人，卧室以双人床(1】500m《m×2？000mm)、【存衣柜(600mm！×1800mm【)、床头柜三件基本！。家具和人《行为尺度为依据规】定双人卧室》的最小面积满—足夫妇休息、活【动、：睡，眠的基本生活—需求    【 2 单人—卧室为？单人床(《1000mm×20！00mm)和写字】台，(600mm×1】000mm》)、吊柜(》。存衣)？三件基本家具和人行！为尺：度为依据规》定，单人卧室《的最小面积》     —3 厨房》独立封闭式厨房【应满足操作面净长】不，小，于2．10》m同时？。布置生活必不可少】洗涤池、燃气灶【、操作台、》。冰箱及排油烟气管道！操作空间按单—人考虑不小于0．9！0m的条件按经济】布置方？式为U形其使—用面积可以做到3．！5m：。2 ：    《 4： 卫生《间在配置冲淋—(900mm—×，90：0mm？)、坐便《器、：盥洗：盆三件基本》卫生洁具保证—正常人体操作活动】尺度的情况下采用】紧凑型布置》冲，淋区与盥洗台两个空！间可相互借》用因此卫生间最小】使用：面，积可控制在2．5m！2  《。   5 —单室套厨房、卫生间！只适用？于，公共租赁住》房中单人或》一对：夫妇过渡性》居住：使用：在高层住宅中—将交通核心建—筑面积、《走廊面积扣除后每】户实：际可用面积在2【5～28m》2因此？卧室：、起居室、厨房、】卫生间？。。、阳台往往不能形成！独立空间必须相【互借用卧《室与起居室复合使用！厨房与走道复—合使：。用卫生？间、：阳台因功能要求必须！为独立空间》。但，必须满足安全、卫】生，的基本要求敞开式厨！房内灶具不能—采用燃气灶具只能布！。置电磁？灶或微波炉等—非燃：气灶具(图48、】图49)为了保【证，空间：。空气质量还须—设置排油烟机及【配套排油烟气—专用竖向排气—道 — 图48 》 单室套房型平面(！敞开式厨《房) ？。     》6 阳台》保障：性住：房阳台尤其是公共】租赁住房《宜采用封闭式阳【台因此阳台内可布】置洗衣机或预留【洗，衣机的位置及相应】给水排水《专用管道《同时也方便住—户晒衣  】   ？7 层高保障【性住房为《了提高土地利用【率满足高容积率的规！划要求因此层—高必须控制在2．】90m以《内， ？ 图4》9 单室》套房：型平面(封闭式厨】房) 《 ， ？