—12 保障性住】房基本标准 ！ 12．1】 建筑设计 】。 12《．1：．，1 保障性住房是！政府：为解决本《地区：中低收？入人群和外》来劳工人员、—新就业人员》基本：居住需求具》有保障性质的政【策性住房达到“居者！有其：。屋”体现政》。府对城市中低收入人！群、：外来劳？工、新就业》人员的关怀和—。体恤 ？     保障【性住房标准不同于】。商，品住房面积》标准应按照国家【有关规定严格控制】公共租赁住房套【型建筑面积不应【大于60m2经济】适，用住房？在45？～90m2》之间因此保障性住房！设计应更加注重实】用、经济平面布【局应合理紧》凑尽量选择》多户的单体》平面多层不宜小于】三户七～十一—层不宜？小于四户《十二层以上不宜【小于六户《的通廊式平面力【求减少公摊面积增】加套内面积保障房】外，立面设计应力—求简洁美观》不应追求过多的线脚！外门窗洞不宜过大满！足住宅的通风采【光要求不《宜采用？落地窗？、，转角窗形式  】   ？保障性住房属住【宅范畴因此保障性住！。房，应按套型设计—独门：独户每户按》。面积、套《型要求应设》。。卧室、起《居室(或过》厅，)、餐厅、》厨房、卫生间—等基本？。空间根据新就业人员！生活规律和特点单室！套型可设一间兼起居！、学习的卧室—故，可设简易厨房—、卫生？间三个？基本空间并应设阳】台   》  保障《性住房？作为政府《民心工程应积—极，。推广产业化、—工业：化技：术，按照：省住：房城乡建设厅、省】发展改革《委、省经信》委、省环保厅—、省质监《局关于在新》建建筑中《加快推广应》用预制内外墙板预】制楼梯预制楼板【的通知(苏建科[2！。017]43号)的！要求应？用预制内墙板、预】制楼梯？板、预制楼板鼓励】采用预制《外墙：板 12．】1．2 本—条为保障《性住房套型面积标准！ ：    1》 套型《标准由？于保障性《住房尤其《公共：租赁住？房是：以满足家庭过渡性】、阶段性基本—居，住需求为《目，的套型面积》应，严格按照本标准表】12．1．2-1、！表1：2．1．2-—2的要求控制—   《  2？ 虽然保障性【住房面积较小为【保证：住户：基本生？活需求也应按套型】设计因此每一个使】用功能空《间最低面积》标准低？于商品房《的相：。。应标：。。准要求设计》人员必须《做到精细化设计【充分：利用：空间：为中低？收入：者提供？实用、？合理、卫《生的居住空间 ！ 12．《1．3 本条为】保障性？住房使用标准 【  ：   1 —卧室双人卧》室，以双：人床(1500mm！×200《0mm)《、存衣？柜，(600mm×【。1800mm)、】床头柜三《件，基本家具和人—行为尺度为依据规定！双，。人，卧室的最小面—积，满足夫妇《休息、活动》、睡眠的基本生活】。需求     2！ 单人卧》室为单？人床(10》0，0mm×2》0，00mm)》和写字台(600】mm×1《000mm)—、吊柜(存衣)三】件基本家具和人行】为尺度为依据—规定单人卧室的最小！面积：     3 】 ，厨房独立封》闭式厨？房应满？足操作面净长不小于！2．：10m同时布置【生活必不可少洗涤池！、燃：气灶、操作台、【冰，。。箱，。及排：油，烟气管道操作空间按！单人考虑不小于0．！。90m的条件按经】济布置方式为U形其！使，用面积可以做到3】．5m？2   》  4 卫生【间在配置冲淋(90！。0mm？×90？0m：m)、坐《便器：、盥洗？盆三件基本卫生洁具！保证正常人》体操作活动尺—。度的情？况下采用紧》凑型布置冲》淋区与盥洗台两个空！间可相互借用因此】卫生间最小使用面积！可控制在《2．5m2  】  ： 5 单室—套厨房、卫》生间只适用于公【共租赁住房中单【。人，或一对夫妇过渡性居！住，使用在？高层住宅《。中将交？通核心建《筑面积、走廊面积】扣除后每户实际可用！面积在25～28m！2因此？卧室、起居室、厨房！、卫生间、阳—台往往不能形成【独立空间必须相互】。借用卧室与起居【室复合使《用厨房与走道复合】使用卫生间、—阳台因功能》要求必？。须为：独立空间但必须满足！安全、卫生的基本要！求敞开式厨房内【灶具不能《采用：燃气灶具只》能布置电磁》灶或微波炉等—非，燃气：灶具(？图4：8、图49》。)为了保证空—间空气质量还须【设置排油烟机及配】套排油烟气专用【竖向排气道 — 图48 ！ 单室套房》。型平面(敞开式【。厨房) 《     6— 阳台保障性住】房阳台？尤其是公共租赁住房！宜采用？封闭式阳台因—此阳台内可布—。。置洗衣机或》预，留洗衣机的》。位置及相应》给水排水《专用管？道同时也方便住【户晒衣 【   ？ 7 《层高保障性》住房为了《提高土地利用—率满足高容积率【。的规划要求因此层】高必须控制在2【．90m以内 【 ， 图49【 单室套房型平】面，(封闭式厨房)【。 —