12 ！ 保障性住房—基本标？准 【 12．1—。 ：建筑设计 1！2，．1．1 —保障性住房是政府为！解决本地区中—低收入人群和外来】。劳工人员、》新就业人《员基本？。居，住需求具有保—。障性质的政策性【住房达到“居—者有其屋”体现【。政府对城市中低【收入：人群、外来》劳工、新就》业人员的关》。怀和体恤 —    保障—性住房标准不同【于商品住房面积标准！应按照国家》有关规定《严格控制公共—租赁住房套型—建筑面？积不：应大于60m2经】济适用住房在4【5～90m2之间】因此保障性住房设】计应更加注重实用、！。经济平面布局应【合理紧凑尽量—选择：多户的单《体平面多层》不，宜小于三户七～十一！层不：宜小：于四户十二层以上不！宜小于六户》的通廊式平面力【求减少公摊面积增加！套内面积保障房外】立面设计应力—求简洁？美观不应追求—过多的线脚外—门窗洞？。不，宜，。。过大满足住宅—的通风采《光要求不宜采用落】地窗、？转角：。窗形式    】 保障性住房属住宅！范，畴因此保障性—住房应按套》型设计独门独户每】户按面？积，、套型要求》应设卧室《、起居室(或—过厅)、《餐厅、厨房、卫【生间等基本》空间根据新就业人】员生活规律和特点单！室套型可设一间【兼起居、学》习的卧室故可—设简易厨《。房，、卫生间《三个基本空间并应设！阳台     保！障性住房作为—政府民心工程—应积：极推广产业化、【。工业化？技术按照省》。住房：城，乡建设厅、》省发展改革委—、省：经信：委、省环保厅、【。省质监局关》。于在新建建筑中加】快推广？应用预制内外墙【板预制？楼梯预制《楼，板的通知(苏建【科[2017]【43：号)的要求应用【预制内墙板、预【制楼梯板、预制楼板！鼓励采用预制—外墙板 《 ， 12．1．【2 本条为保障】性住：。房套型？面积标准《 ，。    《 1 《套型标准《由于保？障性住？房尤其公《共租：赁住房是以满足家】庭过渡性《、阶段性基》。本居住需求为—目的套型面》积应：严格：按，照，本标准表12．1．！2-1？。、表12．1．2】-2：的要：求控制 《。    《 2 《虽然保障《性住房面积》较小为保证住户基本！生，活需求也应按—套型设计因此—每一：个使用？功能空间最低面积】。标准低于商品房【的相应标《准要：。求设计人员必须做】到精：细化设？计充分利用空—间为中低收入者提】供实用、合理—、卫生的居》住空间 —。 12．1．3 ！本条为？保，障，性住：房，使用：。标准：     1 ！。卧室双人卧室以双】人床(？1500m》m×2？000m《m)、存衣柜(60！0m：m×1800mm)！、床头？柜，三件基？本家具和人》。。行为尺度为依据规定！双人卧室的最小面积！满足夫妇休息、活动！、睡眠的基本生活】需求：     2【 单人卧室为单人！床(1000m【m×20《00mm)和写字台！(600mm×1】000m《m)、吊柜》。(，存衣)三件基—本家具和人行为尺度！为依据规定》单人卧室《的最：小面：积   》  3 厨房【独立封闭式厨房应满！足，操作面净长不小于】2．10《m同时布置生—活必：不可少洗涤池、燃】气灶、操作》台、冰箱及排油【烟，气，管道操？作，空间：按单：。人，。。考虑不小于0．90！m的条件按》经济布置方》。式为U？形，其使用面积可以【做到3．5m—2 ：     4 】。卫生间在配置冲淋】(900mm×【900m《m)：、坐便器、盥洗盆三！件基本卫生洁—具保证？正常人？体操作？活动尺度的》情况下采用》紧凑型？。布置冲？淋区与盥《洗台两个空间可【相互借用因此卫生间！最小使用《面积可控制在2【．5m2《 ： ， ，  5 》单，室套厨房《。、卫生间只》适用：于公共租赁住房中】单人或一对夫—妇过渡性居住—使用在高层住宅【中将交通核心—建筑：面积、？走廊面积扣除后每】户实际可用面积在2！5～2？8m2因此》卧室、起居室—、厨房、卫生间、】阳台往往不能形【成独立空间》必须相？互借：用卧室与起》居室复合使用—厨房与走道复合使用！卫生间、《阳台因功能要求【必须：为独立空《间但必？须满足安全、卫【生的基本要求—敞开式厨房内—灶具不能采用燃气】。灶具只能布》置电磁灶或》微波炉等非燃气灶】具，(图48《、图49)为了保】证空间空气质量还须！设置排油烟机—及配套？。排，油烟气专用竖向排】。气，道 ： 图4【8 单《室套房？型平面(敞开—式厨：房)     6！ 阳台保障性住房！阳台尤？其是公共租赁—住房宜采用封闭【。式阳台因《此阳：台内可？布置洗衣机或预留洗！衣机的位置》及相应给水排—。水专用管道同时也】方便住户晒衣 【     7 ！ 层高保障性住房】为了提高土地利【用率：满足高容积率—的规划要《求因此层高必—须，控制在2．9—0m以内 【 图4》9 单室套房【型，平面：(封闭式厨》房) ？ ？ ：