12】 保障性》。住房基本《标准 》 》12．？1 建筑设—计 《。 12．1．—1 保《障性：。住房是政府》为解决本地》区中低收入人—群和：。外，来劳工人员、新就业！人员基本居住需求具！有保障性《质的政策《性住房达到“居者】有其：屋”体现《政府对城市中—低收入人群、外【来劳：工、：新就业人员的—关，怀和体？恤   》。  保？障性：住房标准不同于商】品住房面积标—准应：按照国？家有关规定严格【控制：公共租赁住房套【型建筑面积不—应大于60m2【经济适？。用住房在45～9】0m2之间因—此保障性住房设计应！更加注重实用、经】济平：面布局应合理紧凑尽！量选择多户的单体平！。面多层不宜》小于三户七》～十：。一层不宜小于四【户十二层以上不宜】小，于六户的通廊式平】。面力求？减少公摊面积增加】套内面积保》障房外立面》设，计应力求《简洁美？观不应？追求过多的线脚外】门窗洞不宜过—大，满，足住宅的通风采【光要：求不宜采用》落，地窗、转角窗—形式     】保障性住房属—住宅：范畴因此保障性住】房应按套型设计独】门独户？每户按面积》、套型要求应设卧室！、起居室(或过【厅)、餐厅、厨【房、卫生间》等基本空间根—据新就业人》员生活规《律和特点单》室套型？可设一间兼起居【、学习？的卧室故可设简易】厨房、卫生间三个】基本空间《并应设阳台 —  ：   保障》性住房作《为政府？民心工？程应积极推广产业】化、工业化技术按照！省住房城乡建设厅】、省发？展改革委、省经【信委、省环保厅、省！质，。监局关于在》新建建筑中》加，快推广应《用预制内外》墙板预制楼梯预制楼！板的通知(》苏建科[《2017]4—3号)的要求应【用预制内墙板—、预制？楼梯：板、预制楼》板鼓励采用预制【外墙板 12！．1．2 本条】为保障性住房—套型面？积，标，准  《   1 套【型标准？由于保障性》。住房尤其公共租【。赁住房是以满足家】庭过渡性《、阶段性基本居住】需求为目的套型【面积应严《格按照？。本标准表12．1】．2-1、》表12．1．2-2！的要求？控制     】2 虽然保障性住！房面：积较小为保》证住户基本生活需】求也应按套型设【计因此每一个使用功！能，空间：最，低面积标准低于商】品房的相《。应标准要求》设计人员必须做到精！细化设计充分利用空！。间为中低收入者提】供实用、合理、【卫生的居住空间 】 12》．1：．3 本》条为保障性》住房：使用标准    ！ 1 卧室双人卧！室以双人床(150！0mm×2000】mm)、《存衣柜(600mm！×180《0mm)、床头柜三！件基本？家具和人《行为：尺度为依据规定双人！卧室的最小面积满】足夫妇休息、活动】、睡眠的基》本生活需求》     2 】 单人卧《室为单人床(100！0mm×2000m！m)和写字台(60！0mm×100【0，mm)、《吊柜(存《衣)三件基本家具和！人行为尺度为依据规！定单人卧室的最【。小面积   【  3 》厨房独？立封闭式厨房—应满：足操作面净长不小于！2．10m同时布】。置生活？必不可少洗涤池、】燃，气灶、操《作台、冰《箱及排油烟气管【道，操作空间按单人【。考，虑不小于0．90m！的条：件按经？济布置方式为—U形其使用面积可】以做到3．5—m2   —  4？ ， 卫生间在配置【冲淋(9《00m？m×90《。0mm)、坐—便器、盥洗盆三件基！本卫生洁具保—证正常人体操作活】动尺度的情况下采】用紧：凑型布置冲淋—区与盥洗台两个空间！可相互借用因此【卫生间最《小使用面积》可控制在2．—5m2   【  5 》单室套厨《。。房、卫生间只适【用于公共《租赁住房中单人【或一对夫妇过渡性居！住使用在高》层住宅中将交通【。核心建筑面积、【走廊面积扣除后【。每户实际可用面积在！25～28m2【。因此卧室、》起居室、厨房、卫生！间、阳？台，往往不能形成独【立空间必须》相，互借：用卧室与起居室复】合使用厨房与走【道复合使用》。卫生间、阳》台因功能要求必须】为，独立：空间但必须满足安】。全、卫生的基本要】求，敞开式厨房内灶【具不能采用燃气【灶具只能布置电磁】灶或微波炉等非【。燃，气，灶具(图4》8，。、图：49)为了保—证，空间空气质量—还须设置排油烟机及！配套排油烟》气专：用竖向排气》道 【图48 单室套房！型平面(敞开式厨房！)     【6 阳台保障性】住房阳台尤其是【公共：租赁住房宜采用封】。闭式阳台因此阳台内！可布置洗衣机或预留！洗衣机的《位置及相应给水排】水专用管道同时也方！便，住户晒衣 —  ？   7 层高】。保障性住房为—了，提高土地利用—率满足高《容积率的规》。划要求因此层高必】须控制在2》．90m以内 】 图49 ！单室套房型平面(封！闭式厨房) ！ ：