， ？ 12 保障性！住房基本标准 ！ 12．1！ ：建筑设计 — ：12．1《．1 一般规定】    》 1 保障性住】房的设计应》综合考？虑住宅使用功能与空！间组合？、，家庭人口、代—际关系、风俗习惯等！因素满足本》地区中低《收入家庭的基本居】住生活需求》     2【 保？障性住房《设计应充分考虑【节，地、节能《根据地块条件—宜选择多户型的多】。单元或通廊式等【经，济合理的居住平面】类，型     3 ！ 保障性住房的建】筑，平面布局应合理紧凑！降低套外交》通空间减少公共空】间，的公摊面积提高使】用面积系数 — ，    4 【保，障性住房建筑外形】应简洁美观减少凹】凸、转折外门窗【洞口不宜《过大降低体形—系数及窗墙》比   》  5？ 保障性住房应】按套：型设计独门》独户中小《套型、大《套型的住《房应设卧室、起【居室(或过厅)【。、独立式厨》房，、卫生间《等基本空间》单室套型住房应【设兼起？居的：卧室、厨《房、卫生间等基本空！间     6 ！ 保障性住》房的无障碍设计【应严格执行无—。障，碍设计规范GB【 50763—的相关？规定   —  7 保障性】住房应积《极推广建《筑产：业现代化技》术推进成品》住房交？付     【8 ？保障性住宅设计【除了应符《。。合本章？规定的内容外还应】符，。合本标？准其他部分》。的相关规《定 《 12．1．2 ！保障性住房套—型标准 》    1 公共！租赁住房套型—建，筑，面积不？应大于60m—2套型可按单室套】、，小，套和中套三种类型设！计并符合表》。12．1．2-1的！规定 表12．】。1．2？-1 公共—租赁住房(人才住房！)的套型标准 【 《 】 》 ？ 套型 】 单室套 ！ ， 《。小套： ， ？ 《中套 【 — — 建筑面积（】m2：） — 35～40 ！。 — 45～50 ！ 50～6！0 ？ ：。 ， 《 《 【居住人数（人） 】 》 ：1～：2 【 2～《3 ： ？ ， ： ，2～3 【 ！     注1 ！建筑面积指》。标中应？包括：阳，台，面，积(按一半计入) ！。     【    2 居】住空间数指卧室、起！居室 》     ！2 经济》适用住房的套型建筑！。面积应控制在90m！2以内经济适—用住房的套》型可按？照大、小套两种类】型设：计并符合表》12．1．2-2】的规：定 表12—．1．2-2 经！济适用住《房的套型标准 【 】 】 套型 ！。 小【套 ： — 大套 】 ？ ？ 》 建筑面积】（m2）《 《 ？ ≤60 】 60～9】0 ？ 【 ： ： ： ， 《居住人数（》人） 【 2～3 【 4】人及4？人以上 ！ 》 ：     》注建筑？面积指标应包括阳】台面积(按一半计入！) ！    3》 ， 保：障性：住，房应独立成套—套内：功能分区明确、合理！各种功能《空间的？使用面积不应低【于，。下列规？定指标？ ， ，    》 卧室双人9—m2；单人5m【2 》    《。起居室(《厅)10m2 】   《  兼？起居室的卧室1【2m2？ ？ ，    独》立封闭式《厨房3．5m2 ！  ？ ，  设便《。。器、洗浴器》、洗面器的卫生间】2．5m2》。 ？ 12．1！．3 保障性【住房使？用要求 —  ：。   ？1 保障性住房】基本：空间：使用要？求，。应符合下列规定 】  《      — 1)？卧室的短边》净宽度双人》卧，室不：应小：于2．80m—；，。单，人卧室不应小—于，2．20《m，；    】。   ？  2)起居室【(厅)短《。边，净宽度不应小—于3．00》m；：布置家具的墙面直线！长度：不宜小？于2：．40m；》 ：。      —  3)中小—套型和？大，套型的？厨房应为独立封闭空！间应有直接采光、自！。然通风厨房操作【。面，净长不应小于—。2．10《m厨：房内应？设，洗涤池？、燃气？灶、操作台及排【油烟气？竖向排？气道同？时应预留排》油烟机和燃气—热水器位置；  ！   ？ ，   4)单室套型！的厨房在使用非燃】气灶具(《如电磁灶等)—的条件下可采用敞】开，。空间宜有直》。接采光、自然通风；！厨房内应设》洗，涤池、非《燃气灶、操作—台、排油烟机—。及排油烟气竖向排气！。道；  》       5】)中小套型和大【套型的卫生间除寒冷！地，区(徐州、连云港)！外，应有直接《采光、自然通—风；：单室套？型的卫生间宜有直】接采光、《自然通？风；无直接》采光、自然通风【。的卫生间应设置防止！回流的机械通—风或预留机》械通风设置条件；】       】  6)《卫生间应设置—坐便器？、，淋浴器、盥洗盘【(洗：面器)？基本设施并宜预【留电热水器安—装位置？；   》     》 7)每《套住房应设》阳台阳？。台净深不应小于【1．30m》且不应大《于1．？80m阳《台内设有洗衣机【时，应设：置给排水《专用：管道  》   2 —保障性住房》层高不应大于2【．90？m厨房、《卫生：间的室内净高—不应低于《。2．20m —     3 保！障，性住房的外廊宜采用！开，启式玻璃窗或至少应！在外廊每户》。入口处？设置不小于入户门】洞宽度防风雨设施】。同时外？。廊地：面，应，采取防水《、排水和《防滑措施防止—雨水倒灌《。入户 —