12】。 保障《性住房基本标准【 ： ： ：。 12．1 】建筑设计 【 12．1》．1 一般规【定 ？  ：  1 保—。障性住房的设计【应综合考虑住宅使用！功能与空间组合、】家庭：人口、代际关系、】风俗习惯等因素满足！本地区？中低收入家庭的【基本居住生活需【求，     2【 保障《性住房设计应充分】考，虑节地、节能—根，据地块条件宜选择多！户，型的：多单元或通廊式【等经济合理的居住】平面类型《    》。 3 保障—性住房的建筑平【面布局应合》理紧：凑降低套外交通空】间减少公共空间的】公摊面积提高—使用面？积系数  —  ： 4 保》障，性住房？建筑外形《。应简洁美观减少凹凸！、转折外门窗—洞口不宜过大降【低体形系数及窗墙比！。   《  5 保障性】住房：应按套型设计—。独门独户《中小套型、大套【型，的住房应设卧室、起！居室(或过厅)、独！立，式厨：房、卫？生间等基本空间【单室套型住》房，应设兼？。起居的卧室、厨房、！卫生间等基本空间 ！    《 6 《保障性住房的无【障碍设计应》严格执行无》障碍设计《规范GB 50【763的相》关，规定 ？。 ，    《7 保障》性住房应积》极推广建筑产业【现代化技术》推进成品住房交付 ！ ，   ？。 8 保》障性住？宅设计除了应—符，合本：章规定的内容外【还应符合本》标准其他部分的相】关规定 12！．1．2 —保障性住房套—型标准   【  1 公共租赁！住房套型建筑—。。面积不应大于—。60m2套型—可按单室套、小【套和：。中套三种类型—设计并符合表12．！1．2-1的规定 ！ 表12．1．2】-1 公共租赁】住房：(人才住房)的套】型标准 》 《 】 — 套型 ！ 单室套 】。 ， ？ 小？套 — ： 中套 — ， 【 《 《 建筑面《积（m2） 】 《 35～40— 】45～50 】 》50～60 — 【 》 — 居住人数（人【）， 《 1～2 ！ ：。 《2，～3 【 ，。 2～3 【 ！     注1！ ：建筑面积指标中【应包括阳台面积(按！一半计入《)  —       2 ！ 居住空间数指卧室！、起居室《 》 ？。    2 【经，济适用住房的套【型建筑面积》应控：制在90m2以内经！济，适用住？房的套型《可按照？大、：小套两种类型设计】并符合表12．【1．2-2的规定 ！ 表12．》1．2-2 【经济适用住》房的套型标准— ： 《。 》 【 套》型， — ，。 小套 — 大套【 ： 》 ， ！ 建筑》面积（m2） ！ ≤6【0 — 60》～，90 】 《 》 居—。住人数（人） 】 ， 》。2～：3 《 4人及】4人以？上 ！    ！ 注：建筑面？积，指标应？包括阳台面积—(按一半计入) 】 ，  【   3 —。保障性住房应独【立成套套内功能【分区明确、合理各】种功能空《间的使用面积—不应低于下列规定指！标    】 ，。卧室双人9》m2；单人5—m2    ！。 起居室(》厅)：10m2《   —  兼起居室的卧室！12m2《 ？    《 独：立封：闭式厨房3．5m2！ ：    》 设便器、》洗浴：器、洗面器的卫生间！2．5？m2 【 12．1【．3 保障性住房！使用要求 —  ？ ，  1？。 保障《性住：房基本空间》使用要求应符合【下列：规定 ？ ：  ：   ？    1》)，卧，室，的，短边净？宽度双？人卧室不应》小于2．8》0m；单《人卧室不应小于2】．，。20m？； 》  ：      —2)起居室(厅【)短边净宽度不应小！。于3．0《0m：。；，布置家具的》墙面直线《长，度不宜小于2．【40m； —        3！)中小套型和大套】型的厨房应为—。独立：。封，闭空间应有直接【采光：、自然通风厨—房操作？面净长不应》。小于2．10m【厨房内应设洗—涤池、燃《气灶、操作台及排油！烟气竖向《排气道同时应预留】。排油烟机和》燃气热水器》位置；  —   ？ ，   4)单室套型！的厨：。房在使用非燃气灶具！(如电磁灶》等)的条件下—可，采用敞开空》间宜有直接采光、自！然通风；厨》房内应设洗涤—池、：。非燃气灶、操作台】、排油？烟机及排《油烟气竖《向排气道《。；   》    《  5)《中小套型《和大套？型的卫生间除寒【冷地区(徐州—。、连云？港)外应有直接【采，光、自？然，通风；？单室套型的卫生间】宜有直？接采光、自然通【。风；无直接采光【、自然通风的—。卫生：。间，应设：。置，防止回流的机械通】风或预留机械—通风设置《条件； 》 ，。     》  6)卫生间应】设置坐便器、淋【浴器、盥洗》盘(洗面器)基本】设施并宜预留电【热水：器安装位置；  ！     》  7)每套住【房应设阳台阳台净】深不应小于1．【3，0m且不《应大于1．80m】阳台：内设有洗衣》机时应设置》给排水？专用管道 —    2 保】。障性：住房层高《不应：大于：2．9？0m厨房、》卫生间的室内净【高不应低《于2．20m 】 ，。  ： 3 保障—性住房的外》廊，宜采用开启式玻璃】窗或至少应在外廊每！户入口？处设置不小》于入户门洞宽—度防风雨《设施同时《外，廊地面？。应采取防水》、排：水和防滑措施—防，止雨水倒灌入户 】 ： ，