12 ！ ，保障性住房基本标准！ 1！2．1？ ：建筑设计 】12．1．》。1 一《般规定  —   1 》 ，保障性住房的—设计应？综合考虑住》。宅使用功能与空间组！合、家庭人口—、代际关系、风俗习！。惯等因素满足本地】区中：低收入家庭》的基本居住生活需】求    —。 2 ？ 保：障性住房设计应【充，。分考虑节地、—节能根据地》块，条件宜？选择多户《。型的多单元或通【廊式等经济》合理的居住平面类型！   《  3？ 保障性住—。房的建筑《平面布局应合理紧】凑降低套《外交通空间减少【公共空间的公摊面】积，提高使用《面积系数 》 ，    4 —。 保障性住房建筑】外形应？简，洁美观减少凹凸【、转：折外门窗洞》口不宜？过大：降低：体形系数及》窗墙比     ！5 保障》性住房应按》套型设计独门独户中！。小套型、大套型的住！房，应，。设卧室、起居—室(或过厅》)、独立式厨—房、卫生《间等基本《空间单室套型住【房应设兼起居—的卧室、厨》房、卫生《间等基本空》间     【6 保障》性住房的《无障碍设计应严格】。执行无障碍》设，计规范GB 507！。63的？相关规定《 ，。   ？  7 》保障性住《房应积？极推广建筑产业现】代化技术推进成【品住房交付 【  ：  8？ 保？障，。性住宅设计》除，了应符合本章规定】的内容外还应—。符合本标准》其他部分的相关规定！ 12．1】．2 保障性【住房套型标》。准  《   1 —公共租赁住》房套型建《筑面积不应大于60！m2套型可按单室套！。、小套和中套三种】类型设计并符—合表12．》1．2-1》的规定？ 表12．1．2！-1 公共租赁住！房(人才《住房)的套型标【准 【 【 ？ 《 ， 套型？ 】单室套 《 ？ ： 小？。套 【 中套《 ： ？ 【 《。 建筑—面积（？m2）？ 】35：～4：0 》 《45～5《。0 】 50～60 ！ — — 居住人】数（：人，） ？。 1～】2， 【。。 2～3 — —。2，～3： ？ ， 》 》    注1 建！筑面积指标中应【包括阳台《面积(？按一半计入) 】 ， ，      —  2 居住空】间数指卧《室、起居《室 》 ？     2— 经？济适用住房的套型】建筑：。面积应控制在90m！2以内经济适用【住房的套型》可按照大、小套两】种类型设计并符合】表1：2．1？．，2-2的规》定 ： 表12《．1：。．2-2 经济】适用：住房的？套型标准 — 】 ？ 】 套：型 ： 小】套 ： ： ？ 大套 — 《 ？ ！ 建筑面积—（m：2） ！ ≤：60： 】60～90 ！ ， 】 ：。 居住【人数（人）》 2！～3： — 4？人及4人以上— ？ ！     注建筑！面积指标《应包括阳《台面积？(按一半计入)【 【     3 】保障性？住房应独立成—套套内功能》分区明确、合—理各种功能空间的】使用面积不应低于】下列规定指》标 》 ，  ： 卧室双人9m2】；单人5m》2 ？   《  起居室》。(，厅)10m2 】    》 兼起居室的—卧室12m2 ！。     独—。立封闭式厨房3．5！m，2 ？。 ，     设便【器、洗浴器、—洗面器的卫》生间2．《。5m2 — 《 12？．1．3 》 保：障性住房使用要求 ！     1 ！ 保障性《。住房基？本空间使用》。。要求应符合》下列规定《 《   ？     》1)：。卧室的短边净宽度】双人卧？室不应小于2．80！m；单人卧》室不应小于2—．20m； 【   《     》 2)？起居室(《厅)短边净宽—度不应？小，于3：．00m；布置【。家具的墙面直线【长度不宜小于—2．40m》；   》      3【)中小套《型和大套型的厨房应！为独：立封闭空《间应有直接采光、】自，然通风厨房操作面】净长不应小于—2．10m厨房【内应设洗《。涤池：、燃气？灶、：操作台？及排油烟气》竖向排气道同时【应预留排油烟机和燃！气热水器位》置； 《   ？。     4—)单室套型的厨【房在：使用非燃气灶具(如！电磁灶等)的条【件下可采用敞开【空间宜？有直接采光、—自然通风；厨房【内应设洗涤池、非燃！气灶、操作台、【排油烟？机及排？油烟气？竖向排气道；—。      【   5)》中小套型和大—套型的卫生间除寒冷！地区(徐州》。、连云港)》。外应有直接采光【。、自然通《风；单室套》型的卫生间宜有直接！采光、自然通—。。风；无？直接采？光、自？然通风的卫》生间：应设置防止回流的机！械通风？。或预：留，机械通风设置条【件，；   》。      6)】卫生间应设置坐便器！、淋浴器、盥洗盘】(洗面器)基本【设，施并宜预留电热水器！安装位置；  】    《   7)》每套住房应设—阳台：阳，台，净深不应小于1【．30？m且不应大于1【．80m阳台—。内设有洗衣机时应】设置给排水专—用管道     ！。。2， 保障性住房【层高不应大于2．】90：m厨房、卫》生间的室内净—高不应低《于2：．20？m   》  3 保—障性：住房的外《廊宜采用开启式【玻璃：窗或至少应》在，外，廊每户入口处设置不！小于入户门洞宽度】防风雨设施同—时外廊？。地面应采取防水、】排水和防滑》措施防止雨水倒【灌入户 》 ：