《 12 保障】性住：房基本标准 】 12．1！ ， 建筑设计 — ： 12．1》．1 《一般规定  【   1 保【障性：住房的设计》。应综合考虑住宅使】用功能与空》间组合、《家庭：人口、？代际关系、风俗习惯！等因素满足本地区中！低收入家庭的基【本居住生活》需，求  《   2 —保障性住房设—计应充分考虑节地、！节能根据地》块条件宜《选择多户型的多【单元或通《廊式等？。经济合理的居住平】。面，类型  》   ？3 保障性住房】的建筑平《面布局应合理紧凑】降低套外交通空【间减少公共空间的】公摊：面积提？高使用面《积系数    】 4 保障性住】房建筑？外，。形应简？洁美观减少凹凸、转！折外门窗《。洞口不宜过大—降低体形系数—及窗墙比《   《。  5？。。。 ：保障性住房应按套】型设计独《门独：户中小套型、大套】型的住？房应设卧室、起居室！(或过厅)、独立式！厨房、卫《生间等基本》空，间单室套型住房应设！兼起居的卧室、【厨房、卫生间等基本！空，间，     6【 ， 保：障性住？房的无障碍设—。计应严格《执行无障碍》设计规范GB 【507？63的相关》规，定     7】 保障性住房应】积，极推广建筑产业现】代化技术推进成【品住房交付 【    8 保障！性住宅设《。计除了应符》。合本章规定的内容外！还应：符，合本标准其他部分】的相关规《定 ？。 12．1．2 ！ 保障性住房套【型标：准 ：  ：  ： 1 公共租赁】住房套型建筑—面积不应《大，于60m《2套型可按单室套、！小套和中套》三种类型《设计并符合表12】．1．2-1的规】。定 表12—．1．？2-：1， 公共租赁住房(！人才住房)的套型标！准 【 ， ，。 ： ， 《 ： 套型 ！ ， 单—室套 ？ 【小套 】 中套 — 》 】。 ， ： 建筑面积（m】2） ！ ，。35～40》。 ？ ， ：。 ， 45～50 】。 5【0～60《。。 ， 》 《。 ！ 居住人数》（人） 【 1～2 】。。 2～！3 ？。 》 2：。～3 — ， 【。 ，     》注1： 建筑面积指【标中应？包括阳台面积(按一！半计入) 】。       【 2 ？。 居住？空间数指卧》室、起居《室 【    》 2 经济适【用住：房的套型建筑面积】应控制在《90m？2以：内经济适《。用住房的《套型可按照大、【小，套两种类型》设计并符合表12】．1．2-2的规】定 ？表12．1．—2-2 经—。济适用住房的套型标！准 — ？ — — 套型 ！ 小套 — — ，大套 【。 》 】 建筑面》积（m2） 【 —≤60？ 《 ： 6？0～90 — 】。 ， ？ 》 居住人数（人）】 ？ ， 2～3 】。 ？ 4人—及4人以上》 》。 ：。 》     注建】筑面积指标应包括】阳台面积(按一【半，计入) 【     3！ 保障性住房应独！立成套套内功能分区！明确、合理》各种功能空间的【使用：面积不应低》于下列规定指标 】 ？   ？ 卧室？。双人9m2；—单，人5m？2， ， ：    《 起：居室(厅)1—0m2 —     兼起居】室的：。卧室12m2 【  《   ？独立封闭式厨房3】．5m2《 《    设便器、洗！浴器、洗面器的【卫生：间2：．5m？2 — ： 12．1》．3 保障性住房！使用要？求，。 ？  ：   1《 保障《性，住房基本空间—使用要求《应符合下列规—定 》  ：      1)卧！室，的短：。边净宽度双人卧【室不应小《。于2．80m；【单人：。卧室不应小于2．2！0m；  】    《  ： 2)起《居室(厅)短边净】宽度不应小于3．0！0m；布置》家具的墙面直线长度！不宜小于2．4【0m； 《        】 3)中《小套型和大套—型的厨房应》。为独立封闭空—间应有？直接采？光、自然通风—厨房操？作面净长不应小【于2．10m厨房内！应设洗涤池、—燃气灶、操作台及】。排油烟气竖向排气道！同时应？预留排油烟机和燃气！热水器位置； 【     》 ， ， ， ，4)单室《套型的厨房在使【用，。非燃：气灶具(如电—磁灶等)的条件下可！采用敞开空间宜【有直接采光、自然】通风；厨房内应设】。洗涤池、非燃—气灶、操作台—、排油烟机》及排油烟气竖—向排气道；  】       【5)中小《套型和大套》型的卫生间除—寒冷：地区(徐州、连云港！)外应有直接采光】、自然通《风；单？室套型的卫生间宜有！直接采光、自—然通风；无》直，接采：光、：自然通风的卫—生间应？设置防止回》。流的：机械通风《或预留？机，械通风设置条件； ！    《     6)卫生！间，应设置坐便器、【淋浴器、盥洗盘【(洗面器《)基本？设施并宜预留电【热水：器安装位置； 】       【 7)每套住房【应设阳台阳台—净深不应《小于1．30m且不！应大于1．》80m阳台内设有洗！衣机时应设置给【排水专用管道— ：    2 保障！性住房？层高不应大于—2．90m》厨房、卫生》间的室内《净高不？。应低于2《．20m《   《  3？ 保？障性住房的》外廊：宜采：用开启式玻璃窗【。或至少应在外—廊每户入口处设置】不小于入户》门洞宽度防风雨设施！同时外？廊地：面应采取《防水、排水》。和防滑措施防止雨】水倒灌入户 — ？