》 12 保—障性住房基本标准
！
？
1》2．：1 建筑设计【。
12—．1．1 一般规！定
？ 1 保】障，性住：房的设计应综—合考虑住宅使用功】能与空间组合—、家庭人口、代际】关系、风俗习惯【等因素满足》本地区中低收入家】庭的基本居住生【活需求
》 ： 2？ 保障性》住房设计应充—分考虑节地》。、，节能根？据地块条件》宜选择多户型的多单！元或通廊式等经济】合理的居住平面【类型
3！ 保障性住—房的建筑平面—布局应合理》紧，凑降低套外交通空】间减少公共空—间的公摊面》积提高使用面—积系数？
？ 4 》 ，保障性住房建筑外形！应简：。洁美观减少凹凸【、转：折外门窗《洞口不宜过大降【低体形系数及窗【墙，比
【5 保障性住房应！按套型设计独门独户！中小套型、》大，。套型的住《房应设卧室》、起居室(或过【厅)、独立式厨房】、卫生？间等基本《空间单室套型—住，。房应：设兼起居的卧—室、厨房、卫生【间等：基本：空间
】6 保障性住房】。的无障碍设计应严格！执行无障《碍设计规范G—B 50763【的，相关规定
— ？ 7 保》障，。性住房应积极推广】建筑产业现代化技术！推进成品住房—交付
》 8 》 保障性住宅—设计除了应》。。符合本章规定—的内容外《还应：符合本标准其—他部：分，。的相关规《定
1—2．1．2 — 保障性《住房套型标》准
：
1 】公共租赁住房套型】建筑面积不应大于6！。0m2套型》可按：单室套？、小套和中套三种类！型设计并《符合表？12：．1．2《-1的规定
【表，12．？1．2-1 【。。公共租赁住房—(，人才住房)的套【型标：准
—
【
】 套？型
— ， ， 单室套
— 小套】
— 中套
》
—。
【 》 建筑面积》。（m2？）
【。 ，。 35～40
！ ： 45》～50
！ 50～6—0
—
》
》 居住人】数（人？）
《 1—～2：
： ： ： 2～3
—
： 2～【3
【
》
— 注1 建筑面】积，指，标中应包括阳—台，面积(按一》。半计入？)
？ —。 2 — 居住空间数指【卧室、起居》室
【 —2 经济》适用住房的》套，型建：筑面积应控制在【9，0，m2以内《经济适用住》房的套？型可：按照大、小套两种】类型设计并符—合表12．》1．2？-2的规《定
表1》2．1？．2-？2 ？经济适用住房的套】。型标准
》。
》
》。
】 套型
— 》 小套
《
— 大套
《
！
— ： 建筑面积—（m：2）
】 ≤60
【。 6【。0～90
】 ：
：
— 居住】人数（？人）
》。 《 2：～3
《 4人】及4人以上》。
，
—
： ，
：
注【建筑面积指标应包括！阳台面积(按一半计！入)
》
？ —3 保障性住房】。应独立成套套内功】能分：区明确、合》理各种功能空—间的使？。用面积不应低于下列！规定指标
— 卧【室双人？9m2；单人5m】2，
《。 起》居室(厅)10m2！
《。 ， ， ：兼起居室《的卧室12》m2
— 独立—封闭式厨房3．【5m2
！。 设便器、洗浴】器、洗面器的卫【生间2．5m2
】
12！．1．3 保障性！住房使？用要求
【 1 保】障性住房基本空间使！用要求应符合—下，列规定
【 》 ？1)卧？室的短？边净宽？度双人卧室不应小于！2．80m；单人】卧室不应小于—2．20《m；
！ ， ？ 2)起居》室(厅)短边净【宽度不应小于3【．00？m；布置家具—的墙面直线长度不】宜小于2．40m；！
》 ， 3)中小】套型和大套型的厨】。房应为独立》封闭空间应有直接】采，光，、自然？通风厨房操作—。面净长不应小于2】．10m厨房内应】设洗涤？池、燃气灶》、操作台及排油烟气！竖，向排：气道同？时应预留排油—烟机和燃气热水器位！置；：
— 4)单室】套型的厨房》在使用非《燃气灶具《(如：电磁灶等)》的条件？下，。可采用敞开空—间宜有直接》采光、自然通—风；厨房内应—设洗涤池《、非燃？气灶、操作台、【排油烟机《及排油烟气竖向【排气道；
【 ？ 5)中【小套型和大套型的卫！生间：除寒冷地区》(徐：州，、连云港)外应有】直接：采光、自《然通风；单》室套型？的卫生间宜有—直接采光、自然通】风；：无直接采光、自然通！风的卫生《。间应设置《防止回流的机械通风！或预留机械》通风设置条件；
！ 》 6)卫生间应！设置：坐便：器、淋浴器、—盥洗盘(洗面器)】基本设施《并宜预留电热水【器安装位《置；
】 7)每套】住，房应设阳台阳台净深！不应小于1．30】m且不应大于1．8！0m阳？台内设有洗衣机时应！设置：给，排水专用管道—
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2 【 保障性住》房层：高不应大于2．90！m厨房、卫生间的】室内净高《不应低于2》．20m
！ 3 保障性【住房的外廊宜采用开！启式玻璃窗或至少】应，在外廊？每，户入口处设置不小于！。入户：门洞宽度防》风雨：设施同时《外廊地面应》采取防水、排水和防！滑措施防止雨—水倒灌入《户
《
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