《 12 —保障性住房基本【。标准 — 12．1】 建筑设》计 《 ，12．1．1 】一般：。。规定     】1， 保障性》住房的？设计应综《合考：虑住宅使用功—能与空间组合、家】庭人口、代际关系】、风俗习惯等因素】满足本地区中—低收入家庭的基本】居住生活需求—     2【。 保障性住房设计！应充分考虑》节地、节《能根据地块条件宜】选择多户型的—多单元或通廊式等经！济合理的《。居住平面《类型     】3， ：保，障，性，住房的建《筑，平面布局应合—。理，紧凑降低套外交【通，空间减少公共—空间的公摊面积提】高使：用，面积：系数  》   4 保【障，性，住房建筑外形应简洁！美，观减少凹凸》、转折外门》窗洞口不宜》过大降？低体形系《数及窗？墙，比  《 ，。  5 》保障性？住房应按套型设计独！门独户中《小套型、大套型【的住房应设卧室【、起居？室(或过《厅，)、独立式厨—房、卫生间》等基本？空间单室套型住房】应设兼起居的卧室】、厨房、卫生—间等基本空间—    》 6 保障性【住房的无障碍设计】应严：格执行？无障碍设计规—范，G，B 5076—3的相关规定—    》 ，7 保障性住【房应：积极推广建筑产业】现代化技术推—进成品住房交—付， ，    《 8： 保障性住—宅设计除《了应符合本章规定】的内容外《还应符合本标准【其他部分的相关规定！ ？ 12．1》．2： 保障性住—房套型标准 —     1— 公共租赁住【房套型建筑面积不】应大于6《0m2套型可—按单室套、小套和】中套三种类型设【计并符合表12．】1，．2-1的规定【 表12．1【．，2，-，1 公共租—赁住房(人才住房】)的套型标准 【 】 — — 套型 【 ， ？单室套 】 ：。 小套 【 中套— — 【 — 建筑面《积（m2） ！ 35～4】0 》。 《45～5《。0 【 50《～6：0 ： 》 】 ？ 居住人—数（：。。人） 》 1～【2 》。 2～3 ！ 《 2？～3 ！ ： 》 ，。  ： 注1？ ， 建筑？面积：指标：中应包括阳台—面积(按一半—计入) 《 ？       【 2 居住空间数！指，卧室、起居》室 】     2 】经济适用住房的套型！建筑面积应控制在】90m？2以内经济》适用住房的》套型可按照》大、：小套两种类型设计】并符合表12．1】．2-2的规定 】 表12．1．2-！。2 经济适—用住房的《套，型标准 《 — ？ ！ 套型 】 ？ 小套 》 ， ？ 大套 — ？ — ： 建！筑面积（m2—） 】 ≤6？0 — 6《0～90 ！ ？ ， 》 《 居住人数（【人，） ： 《 ？2～3？ — 4人及4人以上！ ！ ， ： ：    注建筑面】积指标应包括—阳台面积(按一半计！入) 》 《     3 【。 保障性住房应独立！成，套套内功能分区明】确、合理各种功能空！间的使用面积不应低！于下：。列规定指标 — ？ ，   卧《室双人9m2；单】人5：。m2   】  ：起居室(厅)1【0，。m2   】。  兼起居室的卧室！12m2《   —。  独立封闭—式厨房？。3．5m2 —    — 设便器、洗浴器、！洗面器的卫》生间2．5m—2， — 1？2．1．3 保】障性：住房使？用要：求 ？     —1 ： 保障性住房基【本空间使《用要求？应符合下列规定 ！ ，         ！1)卧？室的：短边净？宽度双？人卧室不应小于2】．80m；单人卧室！不应小于2．20m！；   【  ：    2)起居室！(厅：)短边净宽度不应】小于3．00m；布！置家具的墙面直线长！度不宜小于2．【40：m；      ！ ， ， 3)中《小套型和大》套型的厨《房应为独《立封闭空间应有【直接采光、自然【通风厨房《操作面？净长不应小于2【．10m厨房—内应：设洗涤池、燃气【灶、操作台及—排油：。烟气：竖向排？气道同时应》预，留排油烟机和燃【气，热水器位置； 【     》    4)—单室：。套型的厨《房在使？用非燃气灶具(【如电磁灶等》)的条件下》可采用敞开》空，间宜有直接采光、】自然通风；厨房【内应设？洗涤池、非燃气灶、！操作台、排油烟【机及排油烟气—竖向排气道；—   《      —5)：中，小套型和大套型的卫！生间：除寒冷地区》(徐州、连云—港)外应有直接采光！、自然通风；—单室套？型的卫生间宜—有直接采光、自【然通风；《无直接采光、自然通！风的卫生间应设【。置防止回流的机【械，通风或预留机—械通风？设，置条件； —  ：。      —6)卫生间》应设置坐便器、淋】浴器、盥《洗盘(洗面器—)基本？设施并宜预留—电热水器安装位置；！    》   ？  7)每》套住房应《设阳台？阳台净深不应—。小于1．3》0m且不应大于1】．80m《。阳，台内设有洗衣机时应！设置给排水专用【管道    【 2 保障性住房！。层高不？应，大于2．9》0m厨房、卫生间的！室内净？高不：应低于2．20m ！。。   ？  3 保—障性住房的外—廊，宜采：用开启？式玻璃窗或至少【应在外廊每户—入口：处，设置不？小于：入户门洞宽度—防，风，雨，设施同时《外廊地面应采取【防水、排水》。和，防滑措施防止雨水倒！灌入户 【