《 1？2 ？保，障性住？房基：本标准？
》
12．1 】 建筑设计
】
12．1．1 ！一般规定
【 1《 保障性住房的】设计应综合》考虑住？宅使用功能与—空间：组合、家庭人口【、代际关系、风【俗习惯等因》素满：足本地区中》低收入家庭的基本居！住生活需求》。。
2 ！保，障性：住房设计应》充分：考虑节地、》节能根据地块条【件宜选择多户型的】多单元或通廊式等】经济合？理，的居住平面》类型
3！ ：保障：性住房的建筑平面】。布局应？合理紧凑降低—套，外交：通，空间减少公共—空间的公摊面积提高！使，用面：积系数
【 4 保—障，性住房建筑外形【应简洁？美观减少凹》凸、转？折，外门窗洞《口不宜过《大降低体形系—数及：窗墙比
— ， 5 保—。障性住房应按—套型设计独门独户中！小套型、大》套型的住房应—设卧室、起居室【(或过厅《)、：独立式厨《房、卫生间》等基本空间单—室套型住房应设兼起！居的卧室、厨房、卫！生间等基本空间【
6【 保障《性住：房的无障《。碍设计应严格执行】。无障碍设计规—。。范GB 5》07：63的相关规定
】
7 】保障性住房应积【极推：广建筑产业现代【化技术推进成—品住房交《付
《 ： 8 保》障性住宅设计除【了应符合《本章规定《的内容外《还应符？合本标？准其他部分的相【关规：定
12【．1．2 》 保障？性住房套《型标准
—。 ？1 公共租赁住】房套型建筑面—积不应？大于60m2—套型可？按单室套、》小套和中套三种类】型设计并符合表12！．1．2《-1的规定
表1！2．1．2》-1 公》共，租赁住房(人才【住房)的套型标准
！
《
《
》
： 套【型
】 单室套
！ 小套》
》 中套
—
！
】 建？。筑面积（m2）
】
？ ： 35～40【
4！5～50
】。 ， 50～60】
】
！ 居住人数（】人）
《 1～2！
》 2～3
【
2】～3
》
《
【 ， 注1 建筑！面积指标中应包括阳！台面积(《按一：半计入)《
！。 2 居住】空间数指卧室、起居！室
《
【 2 》经济适用住房的套型！建筑面积应控—制在90m》2以内？经济适用住房的套】型可：按照大、小套两种类！型设计并符合表12！．1．？2-2的规定—
表12．—1．2？-2 经济适用住！房的套型《。。标准
【
】
？ ？ 套型》
】小套
】 大套《
】 《
《 建筑面积（！。m2）？
】≤60
《
： ： 60》～90？
！ ？。
： 》 居住人数（人）】
【 2：～3：
，
：。 4人及4！人以上
！。
，。
？。。
【。 注建筑面》积指标？应包括阳台面积(】。按一半计入)
！。
】 ，。3 保障性住【房应独立成套套内】功能分区明确—。、合理？各种功能空间的使】用，面积不应低于下列】规定指标
—。 —卧，室双人9m2；【单，人5m？2
！。起居：室(厅)10—m2
《 兼起】居，室的卧室《12m2
》
独立！封闭式厨房3．5】m2
— 《设便器、《洗浴器、洗面器的卫！生间2．5m2【
《
，。
12》．，1．：3 保障性住房】使用要求
— ？ 1 保障】性住房基本》空间使用《要求应符合下列规定！
，
】 1)卧室的】短边：净宽度双《。人卧室不应小于2】．80m；单人【卧，室不应小于2．【20：m；
— 《 ， ， 2)起》居，室(厅)短边净【宽度不应《小于3．00—m；布？置，。家具的墙面直—线长度不宜小—于2：．40m；
【 ， — 3)？中小套型和》大套型？的厨房应为独—立封闭空间》应有直接《。。采光、自《然通风厨房操作面净！长不应？。。小于2？．10m《厨房内应设洗涤【池、燃气灶、操作台！及排油烟气竖向【排，气道同时应预留【。排，油，烟，机和燃气热水器【位置；
— 4)！单室套型的厨房在】使，用非燃气灶》具，(如电？磁灶等)的条件【。下可采用敞开空【间，宜有直接采光、自然！通风；厨房内应设洗！涤池、非燃气灶、操！作台、排油烟—机，及排油烟《气竖向排气道；【
【。 5)中—小套：型和大套型的卫生】间除寒冷地》区(徐州、连云港)！外应有直接采光【、自然通风》；单室套型的—卫生间宜《有直接采光》、自：然通风？；无：直接采光、自然通风！的卫生间应设置防】止回流的《机，械通风或预留机械通！风设置条件；
】 【。 6)？卫生间应设置坐便器！、淋浴器、》盥洗：盘(洗面器)基本】设施并宜预留电热水！器安装位置；
】 《 7》)每套住房应—设阳台？阳台净深《。不，应小于？1，．3：0m：且不应大于1．8】0m阳台内设—有洗衣机时应设【置给排？水专用管《道
》 2 保障【性住房层高不—应大于2．90m厨！。房，。、卫生间的》室内净高不应低于2！．20m
！。 3： ：保障性？住房的？。外廊宜采用开启【式玻璃窗或至—少，应在外廊每户入口】处设置不小于入户门！洞宽度防风雨设施】同时外廊地面应采】取，防水、排水和防滑】措施防止《雨水倒？灌入户
【
