《 ， 12 保障性住！房基本标准 — ， 《。 12．1— 建筑设计 ！ ，12．1．1— 一般规定 】。    1》 保障性住房的】设计应综合考—虑住宅使用功—能与空？间组合、家庭人口、！代际关系、》风俗习？惯等：因素：满足本地区中低【收入家庭的基本居住！生，。活需求    】 2 《保障：性，住房设计《应充分考虑》节地、节能》根据地块条件—宜选择多户型的【多单：元或通廊式等经济合！理的居住平面—类型  》  ： 3 保障性住】。房的建筑平》面布：局应合？理紧凑降低套—外交通空间》减，。少公共空间的公【摊面积提高》使用面积系数 】 ，   4 保【障性：住房建筑外形应简洁！美，观减少凹凸、转【。折外门？窗洞：口，不宜过大降低体【形系数及窗墙比 ！  ：  ：5 保《障性住房应按套型】。设计独？门独户中小套型【、大套型的住房【应设卧？室、起？居室(或过》厅，)、独立式厨—房、卫生间》等基本空间单—室套型住房》应设兼起居》的卧室、厨房—、卫生间《等基本空《间    — 6 保》障性住？房的无障碍设计【应严格执《行无障碍设计规范】。GB： 50763—的相：关规定     ！7 保障性—住房应？积极推广建筑—产业现代化技术推进！。成，品住房交付 — ，    8 【。保障性住宅设计除】了应符合《本章规定的内容外】还应：。符合：本标准其他部—。分的相关《规定 12】．1．2 —保障性住房套型【标准：  ？   1 公【共租赁住房套型建】筑面积不应大—于60m《2套：型可：按单室套、》。小，套和中？套三种类型设计并】符合表12．1．】。2-1的规》定 表1》2．1？．2-1 公共】租赁住房(》人才住房)的套【型标准 《 】。 》 》 ？套型 》 《 ，单，室套 ？ ？ 小套 ！。 ： ： ，中套 》 ： 】 《 建筑》面积（m2） 【 ？ 3》5～40《 ： ：。 4》5，～50 ！。。 50～60【 《 — ？ ，。 居【住人数（人） 】 ？ 1～2 ！ 2～【3 ！2～3 】 【     注【1 ？建筑面？积指标中应包括阳】台面积(按一—半计入) — ：        2！ ， 居住空间数指【。。卧，室、：起居室？ 》。 ？  ：  2 经济适】用住房？的套型建筑面积应】控制在90m—2以内经济适用住】房的套？型，可，按照大、小》套，两种类型设计并【符合表12》．1．2-》2的规定 》 表12《．1．2-》2 经济适用【住，房的套？型标准？ 《 【 【 ？ 套型 ！ 小？套， 】大套 《 》 【 建筑面！积（m2《） — ≤60 ！ 《 60～90 ！ 【 》 》居住人数《（人） 》 2【～3 】 4？人，及4人以《上 《 —   【  注建筑》面积指标《应包括阳台面积【。(按一半计入) 】 ， 》    《 3 保障—性住房应《独立：成套：套内功能分区明【。确、合？理各种功能空间的】使，用面积不应低于下】列规定指标 —。   》。  卧室双》人9m2；单人5】m2   】  起居室(厅)】。10m2  ！。   兼起居室【的卧室12m2 】    — 独：立封闭式厨房—3．5m2 ！   ？ 设：便器、？洗浴器、洗面器的】卫生间2．5m2】 】12．1《。．，3 ： ，保障性住房使用要】求  —   1 》 保障性《住房基本空间使用要！求应符合下》列规定  】      — 1：)卧室的短》边净宽度双人卧室】不应小于2．80】m，；单人卧室不应小于！。2．20m；— 《        2！)起居室(》厅)短边净》。。。。宽度不应小于—3．00m；布【。置家具的墙面直【线，长，。度不宜小《于2．40》m；   —。   ？   ？3)中小套型—和大套型的厨房应】为独立？封闭空间应有直接】采光、自然》通风厨房《操作面净《长不应小《于2．？10：m厨房内应设洗涤】池、燃气灶、操【作台：。及，排油烟气竖》向排气道同时应【预，留排油烟机和燃【气热水器位》置； 《       【 ，4)单室套》。型的厨房在》。使用非燃气》灶具(如《电磁灶？等)的条件》下可采用敞开空间宜！有直接采光、—自然：通风；厨房内应【。设洗：涤池、非燃气—灶、操作台》、排油烟机及—排油烟气竖向—排气道； 》   ？     》 5：)中小套型和大套型！的卫生间除寒冷地区！。(徐州、连云港)】外应有直接采光、】自然通风；单室【套型的卫生》间宜有？直接采光、自然通】风；无直接采光、】自然通风的卫生间】应设置防止回—流的机械通风或【预留机械通风设【。置条件？；      】   6)卫生间应！设置坐便器、淋浴器！、盥洗盘(洗面【器)基本设施并宜】预，留电热水器安装位置！； ：。   ？。      —。7)每套住房应设阳！台阳台净深不应小于！1．30《m且不应大于—1．8？。0m阳台内》。设有洗衣机时—应设置给排》水专用管道》     2 ！保障性住房层—高不应大于2．9】0m厨？房、卫生间的室内净！高不应低《于2．2《0m     】3 保《障性住？房的外廊宜采用【开启式玻璃》窗或至？少应在外廊每户入】口处设？置不小于入户门洞】宽度防风雨设施同时！外廊地面应采取【防水、排水和防滑】措施防止雨》水倒灌入户 【 ：