12 ！ ，保障性住房基本标准！ 《 ，。 12》．1 建》筑设计？ 1》2．1．1》 ， 一般规定   ！。  1 《 保障性住房的设计！应综合考虑住宅使用！功能与空间》组合、家庭人口【。、代际？关系、风《俗习惯等因素满足本！地区中低收入—。家庭的基本居住生】活需求？    》 2 ？ 保障性住房设计】。应充分考虑节地、】。节能：根据：地块条件宜选择【多户型的多单元【。或，通廊式等经济合理的！居住平面类型  ！   ？3 保《障性住房的建—筑平面布局应—合理：紧凑降低套外—交通空间减少公【共空间的公摊面积提！高使用面积系数 ！    《4 ： 保障性住房建筑】外形应简洁美观减少！凹凸、转折外门【窗洞口不宜》过，大降低？体形系？数及：窗墙比  —   5 保障性！住，房应按套型》设计独门《独户中小套型—、，大套型的住房—应设卧室、起居【室(或过厅)—、独：立式厨房、卫生间等！基本空间《单室套型住房应【设，。兼起居的卧室、厨房！、卫：。生间等基本空间【 ：    6》 保障性住—房的无障《碍设计？应严格执行无障碍】设计规范GB 50！。763的相》关规定   【  7 》保障性住《房应积极推广—建筑产业现代化技】术推进？成品住房交付  ！ ，  8 保障性住！宅，设计除了应符合本章！规，定的内容外还应符合！。本标：准其他部分的相【关规定 《 12．1．】2， 保障性住房【套型标准 —    1 — 公共租赁住房套型！建筑：面积不应大于—。。60m？2套型可按单室【套，、小套和中套—三种类型设计并【。。。。符合表12．1【．2：-1的规定》 表1《2，．1．2-1 公！。。。共租赁住房》(人：才住房)的》套型标？准 【 ！ 套型！ 】单室套？ 】小，套 — ，。 中套 【 ： 》 《 建【筑面积（《m2：）， 3！。5～：40 ！ 4：5～：50 — 5》0～60 【 》 】 ：。 居住人数（人】） 》。 1～2 ！ ： 2～3【 】2～3 【 ， 】   ？  注1 》 ，建筑面积指标中【应，包括阳台面积—(按一半《计入)？  》       2】 居住《空间数？指卧室、《起，居室 【    — 2 经济—适，用住房的套型建【筑，面积应控制》在90m2以内经】济适用住房的套型可！。按照大、小套两种类！型设计并符合—表12．1》．2-2《的规定 《 表12．1．【2-2？ 经济《适用住房的套型【标，准 】 《。 《 《 套型 ！ ： ：小套： ？ 》大套 《。 ！ ： —。 建筑面积（m【2） ！。 ≤6？0 》 6》0，～90 】 《 ，。 ！ 居住人数（人）】 》。 2～》3 ？ ： ？ 4人及4》人，以上 — 】     注建】筑面积？指标应包括阳—台面积(按》一半计入《) 《  —   3 》 保：障性住房应独立【成套套内功能分【区明确、合》理各种功《能空间的使用面【积不应低于下列规】定指标？     】卧室双人9m2；】单人5m2 —。     起】居室：(厅)？10m2《     】兼起居室的》卧室12m2 ！     独立【封闭式厨房3—．5m2 】。    设便器、】。洗，浴，器、洗面器的卫生间！2．5m2 】。 12【．1．？3 保障性住房】使用要求 》     【1， ， 保障性住房基本空！间使用要求应—符合下列规定 】    》     1)卧室！的短边净宽》度双人卧室不—应小于2．》80m；单人—卧室不应小于2．2！0m； —。  ：       【2)起居室(厅)】短边净宽度》不应小于3．00m！；布置家具的墙面】直线长？度不宜小于2—．40m；  】    《  ： 3)中小》套型和大套型的厨】房应为独《立封闭空间应有【直，接采光？、，自然：通风厨房《操，作面：净长不应小于2．1！0m厨房内应设洗涤！。池、：燃气灶、操作台【及排油？烟气竖向《排气道？同时应预《留，排油烟机和》燃气热水器位置； ！      —  ： 4)单室套型的】厨房在使用非燃【气灶具(如电磁灶等！)的条件下可—采用敞开《空间宜有《直接：采光、自《然通风？；厨：房内应设洗涤—池、非燃气》灶、操作台、排【油烟机及排》油烟：气竖向排《气道；  — ，      5)】中小套型和大套型的！卫生间除寒冷地【区(徐州、连云港)！外应有直接》采光、自然通风【；，。单室：套型的卫《。。。生间宜有直接采光、！自然通风；无直【接采光、自》然通：风的卫生间》应设：置防止回流的—。机械通风或预留【。机械通风设》置条件； 》       【  6)卫》生，间应设置坐》便器、淋浴器、盥】洗，盘(洗面器)基本设！施并宜预留》电热水器《。安装位置； 【     》   7)每套住房！应设：阳台：阳台净深不》应小于1《．3：0m且不应大于【1．80《m阳：台内：设有洗衣机时—应设置给排水专【用管：道 ？    2 — 保：。。障，性住房层高不应大于！2．：90m？厨房、卫生间的【室，内净高不应低于2．！20m 《   ？  3？。 保障性》住房的外廊》宜采用开启式玻璃】。窗或至少应在外廊每！户入：口处设？。置，不小于入户门—洞宽度防风》雨设：施，同时外？廊地面应《采取防水、排水和】防滑措施《防止雨？水倒灌入户》 《