？。
12 — ，。保障性住房》基本标准
】
12—．1 《建筑设计
》
12．1．】1 一般》规定
1！ 保障性住房的设！计，应综合考虑住—宅使用功能与空【间组合、家》庭人口、代际关系、！风俗习？惯等因素满足本地】区中低？收入家？庭的基本居》。住生活需求
—
《 2 保障性住】房设计应充分考虑】节地、节能》根据地块条件宜【选择多户型的多单元！或通廊式等经济【合理的居住平—面类型
】 3 保障性住房！的建筑平面布局应合！理紧：凑降低套外交通空】间，减少：公共空间的公摊【面积提高使》。用，面积系数《
—4 保障性住房】建筑外形应简洁【美观减少凹》凸、转折外门窗洞】口，不宜：过大降低体形系【数，。及窗墙比
【。 ， 5？ ， 保障性住房应按套！型设计独门独户【中小套型、大套型】的住房应设卧室【、起居室(或过厅)！、独立式厨房、【卫生：。间，等基本空间单室【套型住房应》设兼起居的卧室【、厨房、卫生间等】。。基本空间
【 ： 6 《保障性住房》的无障碍设计应严格！执行无障碍设—。计规：范GB 507【63的相关规—定
— 7 保障性住房！应积极推广》建筑产业现代化技】术推：进成品住房交付
！ ， 8《。 ：保障性住宅设计除了！应符合本章规—定的内？容外：还应符合本标准【其他部分《的相关规定
【
12．1—．2 保障性住】房套型？标准
《 《1 公共租—。赁住：房套型建《筑面积不应》大于60m2—套型可按《单室套、小》套和中套三种类型设！计并符合表》1，2，．1：．2-1的规定
】
表12．1—．2：-1 公共租赁】住房(人才住房)】的套型标《准
？
】
】。。 套型
！ ： 单室套
】 》 小套
】 中《套
《
《
， ：
？
》 建筑面》积（m2）
】 ？ 35《～40
！ 45《～50？
《 5》0～：60
！
】 居住【人数（人《）
【 1～2
！ 2～3
！ ， 》2～3
】
！ ， 注1》 ：建筑面积指标中应】包括阳台面积(按】一半计入)
—
《。 【2 居住空间数指！。卧室、起居》室，
【。 》2 经济适用住房！的套型？建筑面？积应控制《在90m2以—内经济适用》住房的套型可—按照：大、小套两种类型设！计并符合表12．】1．2？-2的规定
【表12．《1．2-2》。 经济适用—住房的套《型标准
》
？
：。
》 ，
】 套型
】 ？小套
】 大？套
！ ？
》 建筑面【积（m2）
—
《 ≤60
！ 60【～9：0
《 ？
—
】居住人数（人）
！ 2～3！。
： 4【人及4人以》上
：
】
？。
—注建筑？面积指标应包括【阳台面积《(按一半《计，入)
》
》 ： 3 保障【性住房？应独立？成套套内功》能分：区明确、合理—。。各种功能空》间的使？用面积？。不应：低于下列规定指【标
《。 卧—室，双人9m2》；，单人5m2
】 起—居室(厅)》10m2
— ？ 兼起居室的卧！室12？m2
】。 独立《封闭式厨房》3．5m2
【 设便】。器、洗浴器、洗面器！的卫生间2》．5m2
—
？
12．1【．3 保障—性住房使用要—求
》 1 — 保障性住》房基本空间使用要求！。应符合？下列规定
— ？ ？ 1)卧室】。的短边净宽度双人卧！室不应？小于2．《8，0m；单人卧室【不应小于2．—20：m；：
： ：。 ， 【2)起居室(—厅，)短：边净宽度不应小【于3．00m；布置！家具的？墙面：直线长？度不宜小于2．4】0m；
《
： 3)！。中小套型和大—套型：的厨房应为独—立封闭空间应有【直接采光、》自然通风厨房—操作面净长不—应小于2《．10m厨房内【应设洗涤《池、燃气灶、—操作台及排油烟气】竖向排气道同时【应预留排油烟机和燃！气，热水器位《置；
《 《 4》)单室套《型的厨房在使用非】燃气灶？具(如电磁灶等)】的，条件下可采用敞开空！间宜有直《接采光、自然通风；！厨房内应设洗—涤池、非燃气灶【。、操作台、排油烟】机，及，排油烟气竖向排【。气道；
！ 5)—中小套型和》大套型的卫生间【除寒冷？地区(徐《州、：连云港)外应有直】接采光、自然—通风；单室》套型的卫生间宜有直！接，采光、？。自然通风；无直接】采光、自《。然通风的卫生间【应设置防《止回：流的：机械通风《或预留机《械通风设置条件；】。
【。 6)卫生【间应设置坐便器【、淋浴器、》盥洗盘(《洗面器)基本设【施并宜预留电热水器！安装位置；
！ ， 7)每】套住房应设阳台阳】台净深不应小—于，。1．30m》且不应大《于1：．80m阳》台内设有洗衣机时应！设置：给排水专用》管道
》 2 保障性！住房层高不应—大于2．90m厨】房、卫？生间的室内净—高不应低于》2．20m
【 3》 ， 保障性住房的【外廊宜采用开—启式玻璃窗或—至少应在《外廊每户《入，。口，处设：置不：小于入户《门洞宽度防风雨设】。施同时外廊》地面应？采取防水、排—水和防滑《措施防止雨水—倒灌入户
】
