—11 技术经济指】标计算
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1?1.0.1 住宅!设计:应计算?下列经济指标各【功能:。空间:使用:面积(m2)、套内!使用面?积(m?2)、?套型阳台面积(【m,2)、套型总—建筑面积(m2)、!住宅楼总建筑—面积(m2)
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11.】0.2 住宅设】计技术经济》。指标计算《应符合下列》规定
】1 各功》能空间使《用,面积等于《各功能空间墙体【内表面所《围合的水平投影【面积:
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《 2:。。 , 套内使用》面,积等于套内各功【能空间使用面积之】和
《 3 》 套:型阳台面积等于套内!各阳台面积之—和在主?。体结构内的阳台应按!其结构外围水—平面积计算全—面积;在主》体结构外《的阳:台应按其结构底板】水,平投影面《积计算1/》2面积
【 , 4 套》型总建筑面积—等于套内使用面积】、相应的建筑—面积和套《。型阳:台面积之和
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》5 住宅楼总【。建筑面?积等于全楼各套【型总建筑面积之和】
,。
11.0.3! 套内使用面—积计算应符》合下列规定
】 1 套【内使用面《积包括卧室、起【居室(厅)、厨房】。、卫生间、餐—厅、工作室、工【人,房、儿童《房、过厅、过道、】前室、贮藏室—、壁橱等使用—面积的总和
【 2 跃层!住宅:中的:套内楼梯按》自然层数的使用面】积总和计入套内【使用面积
】 3 《 烟囱、通风—道、管井《等均:不计入套内》使用面?积
4】 室内使》用,面积按结构墙体表】面,尺寸计算若有复【合保温层按复合保温!层表面尺寸计算
! 《5, 利用坡屋顶内空!。间时顶板下表—面与楼面的净高低】于1.?。20:m的空间不计算【。使用面?积净高在1》.20~2.10】m的空间按1—/2计算使用面积净!高超过2《.,10m的空间全部】计入套内使用—面积;?。坡屋顶无结构顶层楼!板不能利用》坡屋:顶空间时不计—算其使用面积
】 ,。 6 —坡屋顶内的使—用面积应列入套内】使用面积中
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11.0.【4 套《。型总:建筑面积计》算,应符合下列规定
! 1》 全楼《各层外墙《结构外表面及柱【外,沿,所围合的水平投【。影面积之和计算出住!宅,楼建筑?。面积当设外墙外保温!层时:应按其保温材—料的水?平,截面积?计入自然层建筑【。面积
2! , 以全楼总套内使用!面积除以住》。宅楼:建筑面积得出—计算比值
】 3? 套型总》建筑面积等于—套内使用面积除以】计算比值所得面积加!上套型阳台面积
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11.0.5 !入户花园、》空中:花园、?。设备平台面积计算】方法均按当地政府】有关:部门的规定和要求】执行:
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