：  【7  ？住宅设施 】 ：7．：1  ？阳台：和空：调室外机搁》板 — 7．1．1 【 阳：台是室内《与室外之间》的过渡空间在—城镇居住生》。活中发挥了越—来越重要《的作：用本条要求》每套住宅宜设阳台住！宅底层和退台式【住宅的上人》屋面层可设平台本】标准对套型阳台【。。面，积做了限定限制不】合理加大《阳台面积的做法条文！中套型阳台面积为】结构底板投影净【面积的一半》平台的？设置和阳台进深【应满：足相：关，规划要求 】。 ：7．1．2  本】条是强？制性条文阳台—是儿童？活动较多的地方【栏杆（包括栏板【的局部栏杆）—的垂：直杆：件间距若设计不当容！易造成事故根据【人体工程学原—理栏杆垂直净距【应小于0．1—1m：才能防止《儿童钻出《同时：为，防，止因栏杆上放—置，花盆儿坠落伤人本】条要求可《搁置花盆的栏杆【。必须：采取防止坠落措【施 7】．1．3《  ：本条是强《制性条文《阳台栏杆的防—护高度是根据人体】重心：稳，定和心理《要求：确定：的应随建《筑高度增高而—增，高阳台（包括封闭阳！台，。）栏杆或栏板的【构造一般与窗台【不同且人《站在阳台前比站在】窗前有更加靠近【悬崖的眩晕感如图1！所示人体距离—建筑外边沿的距离b！明显小于a其—重心稳定性和心【理安全要求》更高：所以本条规》定阳台栏杆的—净高不应《按窗台高度设计封】闭阳台栏《板或栏杆也应满足】阳台栏板或栏—杆净：高要：求，  【。  ：。 此外强调封闭阳台！栏杆的高度不同于窗！台高度的另一—。理由是本标准相关条！文一致性的需要封】闭阳：台也是阳台本标【准在“？面积计算”》、“采？光、通风、窗地比指！标要求”、“—隔声要？求”、“节能要求】”、“日《。照，间距”等方面—的规定都是不同于】对窗户的规定的 】 》 图【1  窗台》与阳：台的防？护高度？不同要求 】 7．1．4【  天津市》属于寒冷地区住宅阳！台一般采《用封闭阳台》、实体栏板可—以防止冷风从阳台灌！入室内还可防止【物品从？过高处的栏》杆缝隙处坠落伤【人封闭阳台的栏【板或栏杆也应满足阳！台栏板或栏杆的净】高要求？阳台的设置和封闭应！满足相关规》划要求 《 ， ？ 7．1《．5  由于住【。宅部品生产》技术的？不断成熟《现在：已有大量《成，。熟的晾衣部品在【其安装时不会—造成漏水、》滴水现象《实态调查表明居民多！数将施工过程中【安装的晒衣》架拆除造成浪费所】以本次修《编不再要求“设置晾！晒衣物的《。设，施” 《 《    顶层住宅阳！台若没有雨罩就会】。给晾：晒衣物带来不便同】时阳台上的雨水、积！水容易流入室内故】规，定顶层阳台应设置不！小于阳？台尺寸的雨罩 ！   》  各套《。住，宅之间毗《邻的阳台分》隔板是套与》套之：间明确的分界线对】。居，民的领域感》起保证作用对安全】防范也有重》要作用？ 7【．1．6  实态调！查，表明由于阳台及雨】罩排水？组织不当造成—上下层的干扰—十，分严重？如上层浇花》、，冲，洗阳：台，而弄脏下层晾晒的衣！服甚至有浇》淋到他人身》。上的现象常常引发邻！里矛：盾，故开敞阳台、雨【罩均应？做有组织排》水本次修编将本条】修改为“《应采取防水措施”主！要是针对容易—漏水的关《键节点要求采取防】水措施？ ，  —   无洗》衣设：备的封闭阳台没有】防水措施要求也不必！做，。排水如？果开敞阳台排水管与！屋面排？水管相接发生雨【水管堵塞或大—雨量时？可能会？产生雨？。水溢流倒入阳台的情！况所以要求》开敞阳台排水—与屋面排水》分别独立设置 】 ？ ，7．1．7  当阳！台设置洗衣机—设备时为方便—。使用要求设置专用】给排水管线、—接口和插座等并要求！设置专用地漏—减少溢水的》可能：。在这种情况》下阳台是用水—较多的地方如出现】。洗衣设备跑》漏水现象《。容易造成阳台—漏水所？以本条规定该类阳】。台楼地面应做防【水天：津市为寒冷》地，区应防止冬季将给】排水管线冻裂本【条规定应封闭阳台并！应，采取保温措施防止】以上现？象的发？生 《 ？7．：1．8？。 ， 本条针对天—津市住宅普遍采用的！柜式或壁挂式—分，体空调如《采用：户式集中空调或其】他空调形式能—够保：证每个卧室、起居室！（厅）均有空调时需！满，足相应空调》系统：的安装要求可以不在！每个：卧室、起居室（厅】）均设置空调室外机！搁板为安《装和维修《空调室外机方便【保护安装和维修人】员的：安全空调室外机【搁板宜？与本户？外窗相邻避免—从，屋顶：吊挂安装 》   【  ：当建筑？外墙设置空调室外】机时如安装措施不当！会降低？空调：室外机排热效果降低！制冷：工效对居民的正常活！动以及对室外—和其他住《户环境造成影—响相邻的多台室【外机气流互相干扰因！此本条对建筑外墙空！调室外？机，的设置？做，出了具体规》定 ？     】本标准规定》空调室外《机在排出空气一侧】不应有遮挡物—不包括百叶但空调】室外机所设置的【。百叶仅是装饰—物叶片间距太—小会影响《空调室外机散—热，因此在满足一定【的视线遮挡效果时】尽量加大叶片—间距： —。    空调室外】机搁板大小应—满足所设计》空调室外机安装及】维修：经过：对常用空《调室外机尺寸的统】计考虑安《。装和通风要》求建议空调室外机】搁，。板净空不《小于1？．10m×0．【50m设《计，时应复核是否满【足安装？要，求同：时空调？。。室外机搁板面积应符！合我市相关面—积，计，算规定 —     我】市住宅空调安装【。普遍空调冷凝—水随意排放会影【响居民？生活应有组织排【放，空调冷凝水》管如：。果直接？与雨水管相接发生雨！。水管堵塞或大雨【量时：可能会产生雨—水溢流倒入的情【况 ？