《5 ： 配套设施 【 ？ 5.0.【1  ？本条提？出了居？住区配套设》施规划建设布—局，的，基，本原则 《 《     居住区】配套设施是》为居住区居民提【供生活服务的—各类必？需的设施应》以，保障：民生、？方便使用有利于实】现社会基《本公共服《务均等化为目标统筹！布，局集约？节约建设居》住区各项配套—设施还？。应，坚持开放共享的原】则例如中、小学的】体育活动场地—宜错：时开放作为》居，民的体育活动场地提！高，公，共空间的使用效率】配套设施布局—应综合统筹》规划用地的周围条】件，、自身规模、—用地特征等因素【并应遵？循集中和分散布局】兼顾、独《立和混合使》用并重？的原则集约节约使用！土地提高《设施使用便》捷性 ？     ！1)目前《居，住，。区配套设《施规划管控通常根】据，千人指？标的配套要》求采用图标形式在控！制性详细规划中标注！管理在实《。际建：设中由开发》建设项目进行配套建！。设由于缺《乏，详细的规范引导和建！设控制要求》很多城市的社区【工作用房和》居民公益性》服务：设施分散、位置【偏僻导致使用不便】配套设施长》期不能配齐的情【况也普遍存在因此】本标准明《确，规定有条件的城市新！区应鼓励基层—公共服务设施(【尤其是公益性设【。施，)集中？或相对集中配置打】造城市？基层“小《、微中心”》为老百姓提供便【捷的“一站式”公】共服务方便居民使】用十五分钟和十【分钟：生活圈居住区配套设！施中同级《别的公共管理与公】共服务设施、商业服！务业设施《、公共绿《地宜集？中布局可通过—规划将由政府—负责建设或保—障建设的公益服【务设施相对集—中如文体设施、医疗！卫生设施、》养老设施等》集中布局来引导【市场化配《置的配套设施集中】布局形成居》民综合服《务中心 《   【  2)在居住区土！地使用性质相容的情！。况下：还应鼓励配》。套设：施的联合建设十【五分钟生活圈—居住区宜《。将文化活动中—心、街道服》务中心？、街道办事处、养老！院等设施《集中布局形成—街道综合《服务：中，心，五分钟？生活圈居《住区配套设施—规模较小更应鼓励社！区公益性服务设施】和经营性服务设施组！合布局、联合建设】鼓励：。社区：服务设？施中社区服务站【、，文化活动《站(含青少年、老年！活动站)、老年人日！间照：料中心(托老所)、！社区卫？生服务？站、社区商业网点等！设施联合建设形成社！区综：合服务中心独—立占：。地的：街道综合服务中【心用地和社区综合服！务，中，心，用地应？包括同级别的—体育活动场》地 》  ？  ： 3)城市旧区【改，建项目？应综合考《虑周边居住》区各：级配套设施建—设实际情况合理确定！改建项目《人口容量与建筑容】。量旧区改建》项目的人《口规模变化》较大时应综合考虑居！住人口规模变化【对，居住区？配，。套设施需求的影【响增补必要的配套】设施补建的配—。套设施？应尽可能满足各类设！施，的，服务半？径要求其设》施规模应与周边服务！人口相匹《配可通过分》散多点的布局方式满！足千：人，指标的配建要求 ！ 《5.0.《。2  本条规定了居！住区：配套设施的》设置要？求 —   ？  为促进公共【服务均等化配—套设：施配置应对应—居住区分《级，控制规模《以居住？人口规模和》设施服务范围(服务！半径)为基》础分级？提，供配套服务这—种，方式既有《利于满足居》民对不同层次公共服！务设施的日常使用需！求体现设施配—。置的均衡性》和公：平性也有助于发挥】设施使用的规模【效益体现设施规【模化配置的经济合理！。。性配套设《施应：步行：可达为？居住区居民的日常生！活提：供方便结《合居民对各类设施的！使用频率要求和【。设施运营的合理【规模配套设施分为四！级，包括十？五分钟？、十分钟、五—分钟三个生活—圈居住？区层级的配套设施】和居住街坊层级的配！套设施 《   【  1  按—照现行国《。家标：准，城市用？地分类？与规划建设用地标】准GB 501【37：的有关规《定居住？区，配套设施用地—性质：不尽相同十五分钟、！十，分钟两？级生活圈居住—区配套设施》用地属于城市级设】施主要包括公共管】理，与公共服务设—施用地(A类用地)！、，商业服务业设施用地！(，。B类用？地，。)、交通场》站设施用地(S【4类用地)》和公用设施用地【(U类？用地)；五分钟【。生，活圈居住区的—配套设施即社区服】务设：施属于居住》用地中的服》务设施用地(R【12：R22R32—)；居？住街坊的便民服【务设：施属于住《宅用地？可兼容的配套设施(！R11R21R3】1)因此本标准【将社区？服务设？施、便？。民服务设《施，单列成表 】  ？。   ？2  各层级居住】区配套设《施，的设置为《非包含关系》上层级配《套设施？不能覆盖下》层级居住区配建的配！套设施即当居住区规！划建设人口规—模达到某级》生，活，圈居住区规模时其】配套：设施除需配置本层】级的：配，套设施外还需—要对应配置本—层级以下各》层级的配套设施例】如当居住区规划建】设规模达《到五分钟生活圈居住！区分级？。控制规模时除—需配置五《。分钟生活圈居住区】的配套设《施，外还需要依据各个居！住街坊对应的人口】规模配置居》住街坊层级的配套】设施：   】 ， 3  居住区配】。套设施分为“应配建！设，施”和“宜配建【设施：”，两，类，其中▲？即标识黑色》三角：的设施为《“应配建设施—”属：于居住区必》须配：。置的底线设施—。；△：即标识白色三角的】设施为“《宜配建设施”因设】施需求差异性较【大，不宜作为底线设施；！或因：。设施服务半径—较大在各层级生活圈！。居住区？中列为按需》设置可根据各城市】实际情况《按需配建为适应居】民生活需求的—多样性本标准—在各类设施中—都预：留了“其他”设施】属于“宜《。配建设施”》各城市可结合—。实际情况添》加特色或新生—的设：施类：型以满足发展需求】 —    4  【为提高城市土地使】用效率以及居民使用！设施的便捷程—。度本标准《提出了鼓励土—地功能？混合使用的有关建议！主，要分为“《应独立占《地”、“《宜独立占地”和“】可联合设置”及“可！联合建设”四类“】应独立占地”表示】不应与其他设—施混合使用》建设用？地；“宜独立占地”！表示应尽可能保障】该类设施《的独立？用地该？类设施？。。主要包括《体育活动场》地、卫生服务中心】(社区医《。院)、养《老服务设施》、派出所等用—地；“可联合设置】”及“可联合建设】”表示该设施可以】考虑：。与其他？设施混？合设置或联合建【设可将功能相近、服！务人群相近的—。配套设施统筹布局】或，联合建设例如—老年人日间照料中】心可与社区》卫生服务站集—中布局方《便老年人使用；【有些体育活动场可结！合公共绿《地布局提高土—地使：用效率 — ？    5》  十五分钟生活圈！居住区？对应的？。居住人？。口规：模为：50000人～10！0000人应配套满！足日常生活需要的】一套完？整的服？务设施其服》务半径不《宜大于100—0m必须《配建的设施主要【包括：中学：、大型多功能运动场！地、文化活动中【心(含青少年、【老年：活动中心)、卫【生服务中心(—社区医院)、养【老院、老年养—护院：、街：道办事处、社—区，服务中心(街道级)！、司法所《、商场、《餐饮设施、银行、电！信、邮政《营业网点等以及开】闭所：。、公交车站》等基础设施；宜配】建的配套设施主【要包括体育馆(场】)或全民健身中【心该项？。目，与大型多《功能运动场地内【容类：似可作为《大型多功《能，运动场地的》替，代设施但体育—。馆(场？)或全民健身中【心中：的体育活动场—地应满足大型多功能！运动场地的设置【要求派？出所因各城市—建设规？模不一、变化较大】可，结合各城市》实际：情况进行建》设市政公《用，设施、交通场站【。。设施可结合相关专】业规划或标》准进行？配置 》   》 ， 6  十》。分，钟生活圈居住区【对应的居住人口【规模为15000】人～：250？00人？其配建设施》是对十五分》钟生活圈居住区【配套设施的必要补】充服务半径不宜大于！500m必须配建的！设施主要《。包括小学、中型多功！能运：动场地、菜市场或生！鲜超市、小型商业金！融、餐饮《、公交首末站—等设施健身房作为十！五分：钟、十分《钟生活圈居》住，区宜配置项目可【通过市场调》节补充居民对体育活！动场：地的差异性需—求 《  《   7  —五，分钟生活圈居住区对！应居住人口规—模为5000人～1！2000人其配套设！施，的服务半径不宜大】于300m必须配建！的设施主要包括社区！服务站？(含社区居委会、】治，。安联防？站、残疾人》康复室？)、：文化活动站》(含：。青少年？、老：年活动站《)、小？型多功？。能运动(球类—)场地、室外综合】健身场地(》含老年？。户外活动《场地)、《幼儿园？、老年？。人日间？照料：。中心(托老所)【、社区商业》网点(超市、药【。店、洗衣店、美发】店等)、再生—资源回？收，点、生？。活垃圾收集》站、公共厕所等五分！。钟生：活圈居住《区的配？套设施一般与城市社！区居委会《管理：相对应随着我—国社区建设的不断】发展文体活》。动、卫？生服务、养老—服务都？已经作？为基层社区服务【的重要内容因此【。本标准将《。。五分钟生活》圈居住区《的设施称《为社区服务设—施，室外综合健身—场地(含老年户【外活动场地)宜独立！占地但可结合五分钟！生活：圈的居住区公园进】行建设并应满足本标！准提出？的居住区公园体育活！动，。。场地占？地比例要求》随，着城市居民》生活：水，平的提高一》些城市？已经出？现了一些新》的社：区服务设施或—项目例如《服务：小学生的养》育托管、服》务老年人或双职工】家庭的社区》食堂等设施本标【准修订将社区食堂纳！入配套设施的—按需配建的项目养】育托管服务建议纳】入社区文《化活动站统筹组【织安排各城市可结】合居民？需，求、城市《服务：能力确？定配：建方式 —    — 8  居住街【坊一般为2hm2】～4hm2对应的】居住人口规》模为：100？0人～3000人】应配置？便民的日常服务配】。套设施通常》为本：街坊居民服》。务；：必须配？建的设施包》括物业管《理与服务《、，儿童老？年人活动场》地、室外健身—器械、便利店—(菜店、日杂等)】、邮件？和快递送达设施、】生活垃圾《收集点、居民机动车！与，非机：动车停车场(库)等！。居住街坊的配套【设施一般《设置在住宅建—筑底层或地下—属于住？宅用地？可兼容的《。服务设？施其用地不需单独计！算 5】.0.3  本条明！确了居住《区配套？设施：的分级配置标准 】。   【  居住区配套设施！的配建水平应以每】千居民所需》的建筑？和用：地，面积：(简称千人指—标)作为控制指标】由于它是《一个包含《了多种影《响因素的综合—性指标因此具有总】体控制作用》本标：准表5.0.3的】相关控制指》标是综合分》析了我国已建—居，。住区的建设实例同时！。落实国家有关公共服！务的基本要》求并剔除了不合理】因素和特殊情—况后综？。合确定的是》对居住区配》套设施建设进行总】体控制？的指标？ ， 《   ？  ：1  本标》准将原规《范中提出的各—层级居住《区配套设施“千人指！标”的包含》关系调整为不包含关！系以：便于使用者更加明确！地把握？各级：居住区配《套设施的项目内【容、：建筑面？积和用地面》积的对应关系例如】在控制性详细规划】中规划十《五分钟？生活圈居住区级【配套设？施用地面积》和建：筑面积指标可直【接使用表格中的相关！指标但计算十五分钟！生活圈居住》区内所？有设施用地》或建筑面《积应叠加十五分【钟、十分《钟、五？。分钟：生活圈居《住区的配套设—。施用地面积》。和建：筑面积；规划十分】钟生：活，圈居住区级配—套设施用地面积和】建筑：面积可直《接使用表格中的相】关指标但《计算：十分钟生活圈居住区！内所有配套设施用地！面积和建《筑，面积应叠加十分钟】、五分？钟生活圈居住—。区配套设施的—所有用？地面积 ！    《2  居住人口规模！处于居住《街坊、五分钟生活圈！、十分钟《生活：圈，。、十：五分钟生活圈之间】的居住区在规划配套！设施时？如出现居住》人口规模《与服：务，人，口，规模不匹配时—。应根据规划》。用，地四周的设施条【件对配套《设施项目进行总体】统筹以人口规模处于！五分钟？。生活圈居住区、十分！钟生活圈居住区之间！为例配套设施应优】先保障五分钟—生活：圈居住？区的配？套设施配置完—整同时对居住—区所在周《。边地区？十分钟生活圈居【住区：配套设施《。配置的情况进—行校核然后按需补充！必要的十分钟—生活圈居住区—配套：设施如规划》用地周围已有相关配！套设施可满足本居住！区使用？要求时新《建配套设《施项目及其建设规】模可酌情减少—；当周围《相关配套设》施不：足或规划用地内【的配建设施需兼顾为！附近居？民服务时该配建设】施，及其建设规模—应随：。之增加以满足实际需！求 《   》  3  由于【城市情况千差—万别因而各城市【可以根据自身的生】活习惯、生活服务】需求水平、气—候及地形等因素【制定本地居住区配】套设施标准其配套设！施内：容和控制指标可【根据居住区周围现】有的设施《。情况在配建水平上相！应增减？但不应低于本标准】对十五分钟生活圈居！住区内配《套设施千人指标的总！体，控制要求 】     4【  配套设》施千人指标下限【值只包括本标准附】录B中“应》配建设施”未含“宜！。配建设施”；—用地指标中》包括与居住区—各级配套设施对【应的多功能运动场地！、室：外综合？健身场地(含—老年户外活动—场地)未含》市政：设施用地便民服务设！施指标不含居—民机动车停车—。。场，(库)、居民非机】动车停车场(库)】指，标 ？ 《 ，   5 》 居住区《配套设？施是基本生活服务】设施商业服务业设】施，。在不同城市发展状况！。差异较大本标准仅】列出满足各层级居】住区：基本服务需求—。。的控制指《标各城市可根据【自身特点和》实际需求提高—控，制指标 《 ：。   》  ：6  国家一、【二类人防《重点城市应根—据人防规定结合民用！建筑修建防空地【下室应贯彻平战【结合原则战时—能防：空平时能《民，用如：作居民存车或—作第三？产业用房《等应将其使》用部分面积》分别纳入配套—公，。建面积或相关面积】之中以？提高投？。。资效益 《。  —   7  为【强化：配套设施的有—序建设？、提高？设施服务水平建【议居住区的》分，级控制规模划—分及其配《套设施的规划建设应！尽可能？与，城，。市，现行的行政管理辖】区及基层社会治【理平台进行对接【如可将十《。五，分钟生活圈》居住区、五分钟【。。生活圈居住区—分别对接街道和社】区居委？会进行管《理有条件的》城市可进行》行政管辖范围—与，配套设施服务范围的！标准化对接使其尽量！相耦合 【 5.0.4 】 本条是居住区配套！设施的配置标准和】设置规定 】  ？   本标准附录】C，中所列各类配—套设施项目的一【般规模是根据各类】设施自身的经—营管理？及，经，济合：理性、安全性—决定的不同类—型、规模的》设施均有其》自身特点很多设【施的设置要求可参考！相关：国家标？。准、行业标准及【有关规定与要求【本次：修订主要针对其中】有一定规《律但还未标准—。化的：配，套设施？。提出一般性设置要】求如对服务半径、环！境、交通的》要求多少套住宅【设置1？处等 《 ， ： ，。    1》  ：十五：分钟生？活圈居住区、十分】。钟生活圈居》住区配？套，设施 】    (》1)教育设》施 【。    初中—、小学的建筑—面积规？模与：。用地规模应符合现】行国家现《行，有关标准的规定【中，、小学？设施宜选址于安【。全、方便、环境适】宜的：地段：同时宜与绿地、文】化活动中心等设施相！邻，。本，标准提出选》址应避开城市干道交！叉口等交通》繁忙的路段》学校选址应考—虑车流、《人流交通的合理组】织减少学校与周边城！市交通的相》互干扰承《担城：市，应急避难场》。所的学校应坚—持，节约资源、合理利】用，、平灾？结合的基本》原则并符《合相关国《。家标准的有关规定学！校，体育场地是城市体育！设施的重要组成【部，分合理利用学校体】。育设施是节约—与合理利《用土地资源的—有效措施应鼓励学校！体，育设施向周边—居民错时开放 】    【 根据教《育部相？关研究预测》二孩：政策：后人口出生率将【从，目前的12‰—提高到16》‰据此测算十五【分钟生活圈》居，住区居住人口规模下！限宜配置2所2【4班初中居住人口】规模上限宜》配置1所24班【初，中和2所36班初】中十分钟生》活圈居住《区人口规模下限【宜配置1所36【班小学居住人口【。规模上限《宜配置1所24【班小学和1所30】班小学 《 》    根据城市用！。地分：。类与规划建设用【地标准GB 501！37教育机构幼儿园！其用：地，不属于？公共管理与公共服】务设施用《地本标准《。将其纳入社》区服务设施章节【 ，    】 (2)文化—与，体育：设施  ！   根据公共【文化：体育设？施条例的规定—公共文化体育—设施的数量、种类】、，规模以及布局应当】根据国民经济和社会！发展：水平：。、人口结构、环【境条件以及》文化体育事业发展】的需要统筹兼顾优化！配置随着居民生活水！平的提升大众健康】和文化意识》不断加强《居住区文化体育设施！使用人群不》断扩大已经接—近全体居民因此居住！区文化？体育设施应布—局于：方便安？全、人？口集中、便于群众参！与，活动：、对：生活休息干扰小的地！段文：。化体育设施需要【一，定的服？务，。人口：规模才能《维持其运行》因此：相对集？中的设？置既有利于多开展一！些项目又有利于设】施，的经营管理和土地】的集约使用居住区】文化体育设施—应合理组织人流【、车流宜结合公园绿！地，等公共活动空—间统筹？布局应？。避免或减少对—医院、学校、幼儿】园和住宅等》。。的影响承担城市应急！避难场所的文体【设施其建设标准【应符：合国家相关标准的】规，定  】   本标》准增加了《大、中型《多功能运动场项【目，。并对设施内容作【出详细规定提出了各！类球类？场地：宜适当结合》居，。住区公？园等公共活动—空间统筹《布局文化与体育设施！。中的文化《活动中心《是服务全体居民【的全：龄文化设施》应满：足老年人休闲娱【乐、学？习交流、《康体：健身(室内)—等功能的要》求“老年活动中【心”职能纳入文化活！。。动中：心， ？ ：。     》(3)医疗卫—生设施 《   【  居？住区：卫生服务《。设施以社区卫生【服务中？心为：主体城市社区卫【生，服务机构《管理办法(试行【)，(卫：妇社[2006]】2，。39号)第九条【规定“在人》口较多、《服务半？径较大、社区卫【生服务中心》难以覆盖的社—。。区，可适当设《置，礼区卫生服务站【。或增设社区卫生服】务中心”社区卫【生服务？中心应布局》在，交通方便、环境安静！地段：宜与养？老院、老年养护【院等设施相邻不宜与！菜市场？、学校、幼儿园、】公共娱乐场》所、消防《站、：垃圾转运站等设施】。毗邻：；，其建：筑面积？与用地面积规模应符！合，。国家现行有关标准的！规定 】    (4—)社会？。福利设施 —     】社，。会，福利设施项目—的设置标准是依据现！行国家标准城镇【老年人设施规—划规范GB 5【0，437、社区老【年人日？间照料中心建设标】准建标1《。43-2010等】相关标准、规范和政！策，文件确定的根据【国，。务，院关于加快发展养老！服务业的《若干意见([2【013]35号文)！提出的“生活—照料：、医疗护理、—精神慰？藉、紧？急救援等养老服务覆！盖所有？居，家，老，年人”的要求居住】区需配置《的社会福利设施涉】及养老？。院、老？年养护院同》时应将老年人日间照！料中心(托》老所)纳入社区服务！。设施进行配套 【。。    】 养老院《、老年养护》院的选址应满足地】形平坦、阳》光充足、通风—和，绿化环境良》好便于利《用周边的生活—、医疗？等公共服务》。设施的要《求老年人更需要医】疗设施养老院、【。老年养护院宜—临近社？区卫生服务中心设】。置并方便亲》属探望？；同时为《。缓解老年人的孤【独感可临近幼—。儿园、小学以及公】共服务中心等设【施布局 】     养老院、！老年：养护院的建》筑面积与《用地面积规模应符】合国家？现行有关《标准的相关规—定 《。 ：     (5)行！政，办公设施 ！     》居住：区，管，理与服务类设施【考虑与我国民政基层！管理层级《对应即？对应：。街道、？。。社区两级其中十五】分钟生活圈居住【。区，配建的社区服—务中心(街道—级)属于城市公【共管理与《公共服？务设施五分》。钟生活圈居住区配建！的社区服《务站属于社》区服务设施城乡社区！服务体系建设规划】(2016-2【020年)要求【应按照每百》户，30m2标》准配建城《乡社区综《合服务设《施；原则上每个城乡！社，区应建有1个社区】服务站；《每个街道(》乡镇)至少建有1个！社区服务中》。心目前街道级服【务中：心没有出台建—设标准从城市调研的！实践案例《汇总看约半数城市选！择在街道、》居委会？两个层？面都设置《服务：中心(站)符合【国，家，的配建？要求本？次修订提《出按照街道》和居委会《两个：层级设置服务中【心(站)社区服务中！心(街道级》)应满足《国家：对基层管理》服，务的基本要》求尤其要提供老【年人服？务功能应为老年人提！供家政？。服务、旅游服务、金！融，服，务、代理服务、法律！。咨询等？随着社会不断发展】街，道和：社区服务职能会【。不断：扩大因此在规—划配置？街道办事处和社区】服务中心(街道级】)时应留《有一定的发展空间 ！     ！司法所是司》法行：政机关？最基层的组织机构】是城市司法局在【街道：的派出机构负—责具体组织实施和直！接面向广大人民【。群众开展基层—。司法行政各》项业务工作包括法律！事务援助、人民【调，解、服务保释、监外！执，行人员的《社区矫？正等：事宜根据司》。法业务用房》建，设标准的《规，定街道应设置—1，处司法？所并应满足该建【设标：准的相？关建设要求 ！     派【出所是公安机关【的基层组织》在选址？上既要？考虑民警快速出【警等工作《的需要也《。要，满足便民、利—民、为民的需要【本次标准修》订根据？公安派出所建设标准！建，标100-200】7的相关配置—。要求按照一个—街道配置2个派【出所每千人1个警员！的基：本要求；提出千人】指标取值为32【m2～？。40m2；建筑面积！宜为1000m【2～16《00m？2用地？面积适当考虑—训练场地需》求，。宜为1000—m2～200—0m2 】     (6【)商业服务业设施】  【   菜《市场既是广大居民日！常生活必需的基本】保障性？商业类设施又具有市！场化经营的特点考】虑到市场经营的【规模化需求菜市场应！布局在十《分，钟生：活圈居住区服务【范围：内应在方便运输【车辆进出相》对独立的地段并【应设置机动》。车、非机动车—停车场；宜》结合居住区各级【综合服务中心—布局并符合环境卫】生的：相，关要求菜市场建筑面！积，宜为750m2～】1500m》2生：鲜超市建筑面积【宜为：2000m2～【2500m2 ！  《   ？其他基层商业类设施！包括综？合超市？、，理发：店、洗衣店、药【店、金融网点、电信！网，点，和家政服务点等可设！置于住？宅底层？银行、电《信、邮政营业场所宜！。与商业中心、各【。级综合？。服务中心结合或邻】。近设置 — ：。     (—7)公用设施与公】共交通场《站设：施 ？     本！标准在配套设施设置！表中：列出：了为：居住区服务的市【政，公用设施由于各【类设施均有》相关：专业规划标准因此本！标准大多未提出【千人控制指标—。；，其配建标准建—议依据相关规划【标准或专《项规划确定 — ，     交！通场：站设施中《非机动车停车场和机！动车停车场配—置指：标除：考，虑按照？各城市机《动车发展《水平确？定之外在十五—分钟和十分钟生活】圈居：住区宜结合公共交通！。。换乘：接，驳地区设置集中非】。机动车停车》场，。。；还应考《虑共享单车》。的停车？布局问题宜在距离轨！道交通站《点非机动车车程【。15m？in内的居住街【坊入口处《设置：不小于30m—。2非机动《。车停车场《。  【   2  —。五分钟生活圈居【住区配套设施 】 ：    》 (1)社区管【理，与服务设施》 ？     根据！城市社区服务—站建设？标准建标167-2！014城市社—区服务站含服务【厅、警务室、社【。区办公室、居民活动！用房(活动》。室、阅览室》)等本标准结—合居住区《分级控制《规模适度《微调并提出建设【指标社区《服务：站应承担老年—人服务中心功能应】为老年人提供—家政服务《、旅游？服务、金《融服务、代理服务、！法律咨询等 【   —  (2)文体活】动设施 】  ：  ： 社：区文体活动设施【包括文化《。活，动站、？。小型多？功能活动场地和【室外综合健身场地(！含老年户《外活动场地》)是社区服务—。设施的重《要内：容而儿童《、老年人和残疾【人是社区文体设施】的重：要使用者该群体对文！体设施的利用频率】高而自身《的活：动能：力有一定的限制其需！求和使用《特征应着重考—。。虑文：。化活动？站应满足周边居民】室内：文化活动需求尤其】。应满足老《年人休？闲娱乐？、学习交《流、康体健身(室内！)等功能要求同时宜！增加儿童之家的相应！活，动服务功能社区体育！设施配置了小—型多功？能活动场地》其中包括《给老：年，。人活动的门球场地宜！结合中？心绿地布《局并：应，提供休憩服务和安】全，防护措施老年室外】活动以？锻炼：身体、交流休—憩为主应充分考【虑老年人《活，动特点做好动静分】区同时应在老年人】活动场地附》近设：置公共卫生间室外综！合健身？场地主要《为给老年人健身【。活动的场地可服务于！广场舞的活》动，但应注？意避免？活，。动产生的噪声—扰民 】。。   ？ (3)《教育设施 】     —新建幼儿园宜独立】占地不应与不—利，于幼儿身《。心健康以及危—及幼：儿，安全的场所毗邻【；并应设于阳光【充足、接近集中【绿地、便于》家长接送的地段幼儿！园，的建：筑面积规模和用【地规模应符》合幼：儿园建？设标准建《标175-20【。16的控《制要求 】     五分【钟生：活圈居住区居—住人口规模下限宜】配置1所12—班幼儿？园每班20人；居】住人口？规模上限宜配置1所！6班幼儿园和1所1！2班幼？儿园每？班3：5人  ！   托儿所—设施主？要服务于3周—岁之前？的婴幼？儿其单项设施—建筑规模和》用地面积建议—结，合托儿所《设置的具体》规模、？婴幼儿的年》龄，情，况综合？确定 】    (4)社】区，医疗：卫生设施 【     在】人口较多、服务半径！较大、社《区卫生服务》中心难以《覆盖的社区需要设置！社区卫生《站加以补充》社区卫生服务站可与！药店、托老所综【合设置并安排在建筑！首层有独《立出入口 —   —  3  居住街坊！配套设施 】   《  物业管理—用房是针对居住开】发建设？项，目，而，配置的？按照国？家的相关要求本标】准建议宜按照不【低，于物业总建筑—面，积的2‰配》置，物业管理用房具体比！例，由各省市人民政府】根据本？地区：实际情况确定 】     居！住街坊的文体活【。。动，设施主要考虑为【活动范围较》小的儿童和老年人】使用设置儿童活动】场地、老《年人：室外活动场》地居住街《坊，设置的？老年人室外活动场地！可设置老年》人的健身器械—、散步道以及亭【廊，桌，椅等休憩设施—从，老年：人生理和心理特点出！发居住街坊的老年】人，、儿童活动场宜结】合街坊附属》绿地设置《以提高公共空间【的使用效率》 》     》老年人室外活动【场，地冬：。日要有温暖日光夏日！应考虑遮《阳同时由于南北【方气候差《异在设计老年人室外！活动：场地时因考虑地域气！候，的影响南方地—区日照比《较强烈日照时间长】。应侧重考虑设—置，遮阴场所；而—北，方冬季较长应—侧重：考虑设置冬》季避风场所 】 ，  ？   为方》便居民接收快递【送达服？务本标准《存居住街坊增设【了邮件和快件—送达设施可在居住区！街坊人流出入便捷】地段设？置，智能快件箱、—智能信包《箱以及其他可—以接收？邮件和？快件的设施或—场所但该场所的【设置不应影响居民对！公共：活动空间的正常【使，用 —     居住街坊！范围内的《市政设施规划配置】应符合相关》标准或专业规划的要！求 《 5.0.5 ！ 本条明《确了居住区配—套设施需《配建的停车场(库)！的配建要求 —    】。 ，停车场(库》)属于静《态交：通设：施其设置的合理性】与，道路网的规划—具有同？样，重要的意《义 ：    】 配套设施配建机动！车数量较多》时应尽量减》少地面停车》居住区？人，流较多的商场、街道！综合服务中心机【动车停车场(库)】的设置宜采》用，地下停车、停车【楼或机械《式停车设施节约集约！利用土地 】    》 非：动车车配建》。指标宜考《虑共享？单车的发展》标，准设定的控》。制指标未包》括共享？单车的停车》指标：。在居住区人流较【多，地区、居住街—坊入口处宜提—。高配建标准并预留】共，享单车停放区域 】 》5.0.6》  本条提出了居住！区内：的居民？停车场(库)的设置！规定 ？ 》    居住区【停车场(库)的配置！应符：合，所，在地城市规》划的有关《规定 】    1》  当前《我国城？。市的机动《化发展水平和居民】机动车拥有量相【差较大？居住区停《车场(库)的设【置应因地制宜评估】。。当地机动化发展水】平和居民机动车拥】有量满足居民停车需！求避免？因居住？。区停车位《不足导致《。车辆：停放：占，用市政道路》具体指标应结合其】所处区位《、用：地，条件和周边公共交通！条，件综合确定如—城市郊区用地条【件，往往较中心》区宽松可《配，建更多？停车场(库)；【城市中心区的轨道】站点周围可以—结合城市规划相关】要求适度减》。少停车？配置 《     】。2 ： 使用多层停车【库和机械式停车设】施可以有效》节省机动车停车占地！面积充分《利用空间《对地：面，停车率进行控制的】目的是保护居住环境！在采用多层停车库或！机械：。式停车？设施时地面停车位】数量应以标准—层或单？层停车？数量进行计算 【 ：   》  ：3  无障碍停车位！应靠：近建筑物出入—口方便轮椅使用者】到达：目的地随着交—通技：术的迅速发展新【型，。交通工具《也不断出现如残疾人！专用车？。、老年人代步—车等停车场(—库)的？布置应为此留—有发展？余地 ？ ：  《   4  非【机动车停车》场(库)的》布局应考《虑使用方便以—靠近居？住街坊出入口为宜根！。。据国务院安委会【办公室关于开展【电动自行车》消防安全综合治理】工作：的通知？(安委办[》20：18]13》号)提出的“鼓励】。新建住宅小区同步】设置集中停放场所和！具备定时充电、自】。。动断电、故障报【。警等功能的智—能充电控制设施”等！。要求当城市使用电车！自，。行车的居民》较多时鼓励》新，建居住？区根据实际需要【。在室外安全且不干】扰居民生活的区【。域集中设置电动自行！车停车场；有条【件的：宜配置充电控制【设施：集中管理《因此对？其服务半径作出【要求 《     】5  在《居，住街坊出入口—外应安排访客临时】车位为访客、出【租车和公《共自行车《等提供停放位置维】持居住？区内部？的，安全及安宁 ！     6 】 为落实国家—发改能源关》于印发？<电动汽车充电【基，础设：施发展指《南(20《。15：-2020)>【。的，通知([2015】]1：454号)》的要求本标准—提出新？建，住宅配建停车—。位应预留充电—基础设施安装条件】按需建设充电基础】设施 《