》 第一节 居住【区级公共配套设施
！
第四十二条 ！ 居：。住区级公建配—套设施以一个居住】区约5万人为服务对！象宜集？中设置（《除少数设《施，外）在交通便利的】中心地段或邻近公共！交通站点形成中心为！居民提供综合、全】面的日常生》活服务项目
【。第四十三条》 居住区》级公建配套》设施采用《“居住区《服务中心（包—括6项）”＋“【独立设置（8项）”！即“6？＋8”方《式进行？配，置居住区《服务中心项目宜以】综合体方式》叠建布置其内容与】。配置：标准按表4》-2的规《定，独，立设置的8项—居住区级公建配套设！施应独立占地内容与！配置标准《按表4-《3的规定执行；其中！5项宜结合居—住区服务中心相对集！中设：置形成中《心如下图
—
居住区级公建配！套设：。施集：中设置示《意图
《表4-2 》居住：区服务中心配—置标准（《6项）
《
！
？
序号！
？ ：。 分类
】 设—施内容
！ 设？置项目及功能要求】
《 建筑规模（！m2）
》 》 备注
！
：
【 ？ 新区《
，
旧城！
《
》
》 》 3-4万人—
》 5-6万人】。
，
》 7-8万—人，。
》
《 ，
【 1
》。
— 行政管《理
：
， 街【。道办事
— 处行政办！公
《 ？
《
：。 ？。 ≥2000
】
《 ≥150【0
— ？按每：个街办5-10【万人
！ ， ：设一处 注1
】
】
《 2
！ 》 ，。街道办
【 《服务中心《
《 ， ？街道服务中心
】 》 政务服务大厅
！ —≥15？00
— ≥10【00：
— 按每个街办【。5-10万人
【。
？。 ， 设一【处 注1
】
》 ，
】 3
！ ：医疗：卫生
！ 街道卫生服务中心！
： 《 承担预》防、医疗、》保健、
】 康复》、健康教育、—。计划生育
！ ， 技术《服务等六位》一体功能《
？ 《 ≥2500
！ ：。 ≥《30：00
《 ≥【3500
！ ≥2》000
— 应—有单独出入口注2
！。
》
！ ： 4
【 体育【
？ 《 综：合健身馆
【。
！ 《。 ≥2000
！ 《 ≥2500
】 ≥【3，000
《
， —≥2000
！ 注2—
：
【
【 《5
》 《文化
！ 文化活动中心
！ ： （含—青少年活动》中心）
》。
！ —≥4000
】。 ≥450！0，
，
，。。 ， 》≥5：0，00
】 ≥3《0，00
【 注《2
—
：。。。
】 6
！ 其他配】
】套，设施
【 公厕、再【生资源
》 《 回收《站等
！ ，
？ ？ ： 公厕6《0；回收站80【-100
》
， —公厕60
》
回收！站5：0
？。 《。 注3
】 ，
！ 合【计
】
— ≥121】6，0
！≥13？66：。0
？ ： ≥1—5，160
】 ， ≥9600【
，
】
《
！
注1．】街道办事处及—社区服务中心的设置！应与街？道办事处《的行政区划保持一】致但同时要考—虑一些涉《农街办将来拆分【的可能
— 2．社—区卫生服务中心、文！化活动？中心、综《合健身馆在每—个，街道办事《处至少应设》一，处若：。街道办事《处人口大《于8万人建议设【两处或根《据规划人口规模设多！处每处规模不小于】表4-2《标，准
？ ？ ，3．配？套，。设，施指可叠建在居住区！服务：中心内？的小型？设施；？其中公厕应结合主】体建筑底层》临街设置《并有单独出入—口建筑？面积：不小于50平—方，。米
：
》4．上述项目—没有：条件进行集中叠建时！应根据专《项规：划，、控规和技术管理规！定的要求进》。行设：置
：
表4-《3 ：独立设置《的居住区级》公建：配套设？施项目（8》项，），
，
】
！ ：序号
！。 ，。分类
— ： 设？施，内，容
【 设置项》目，及功：能要求
— 建筑规】模（m2）
】 ？ 用地规模（m】2）：
，
》 ， 备：注，
】。 ：
》 1
】。 ？ 教育
】 ： 中学
—
》 ：。
】
】
】 按控规或专】项，规划：标准进行《配置注2注4
！ ？
！ 2
【
— 体育？
【 综合？运动场
》 】注1
—
】
】
！ ： 300—0-10000
！ 注【3注4？。
《
—
！ 3
》。 行—政
【 管》理
！
《 ： 派出《所
】 注1
【 ， 》。
《
！ 《
：
20！00：
《。 按每—个街办？。5-10万人—设，一处尽可能单独建】设，
【 ：。 出入？口方便车《辆和人员《进出
—
！
— 4：
？ ， 绿》地
：
！。广场
【 居住区—绿地
— 《 注1
【
！
【 《
《
《 人均》≥1．5《（含：社区及组团级—绿地）
】 建议邻近居】住区服务中心—。宜设置
— — 不少于200【0平方米绿地注4】。
》
【
5！
】金融商业
！ 服—务，业
】 居住区商业中【心
— ？ 注？1
！
》 ？包括大中《型超市、专业专卖】店、餐饮《店；邮政、银—行、保险、证券公】司营业所等
！ 1500】0-：25000
—
！
《
》
《
》
》 ？注1．？综合运动场、派出】所、居住区》。公园、居住区—商业中心、公交场】。站宜与居住区服【务中心集中设置
】
？ 2．中学—应按可独立开放【操场的要求进行【设计；并宜临道路设！置港湾？式停车区方便家长】接送：孩子：需要
— 3．控规中规】划，体，。育，用地均为综合运【动场用地配》建服：务设施按每100平！方米用地面》。积配置不大于—3平：方米：建筑面？。积且总建《筑面积？不大于50》0平方米
— 4》．中学运动场、【综合运动场、—居住区集中绿,【 地应同时》作为：避，难疏散场所》居住区服务中心【可以综合体》的形式集中》叠建：布置：（功能分布参照下图！）旧城总建筑面【积，约，为9600m2用】地规模不《少于5？0，00m2；》新，区总：建筑面积约为1【2000-1—500？0m2用地》规模不？小于10000m2！建议建筑密度为4】0％容积《率为2．5具体【规划编制及管—。。理时可结合》用地规？模、周边《设施条件、行政管】理等具体情》况选取全部或部分功！能进行叠建》如社区？卫生服务中心因需单！独的出入口所以【也可单独《占地当？社区卫生《服，务中心单独占地时】居住区服务中—心用地规模可缩减但！不，应小于7《。000m2（—新区）？。
《
