《 ：第二节 建筑容量】规划控制指标 【。 第十条 【 规划城区》内按规划用》地区位、地》。形，。地貌、交通条件、市！。政基础设施等综合承！载能力划分为三类控！。制区即旧城》区、新区和特殊【控制区（详见附图】一） 第十一【条 特殊区—域内地块的规划技术！指标须按照市政府批！准的城市设计或修建！。性详细规划确定 】 第十二条 除特！殊，。区域内？地块外旧《城区地块容积率和建！筑，密度指标《按已批控规执—行；旧城控规中未明！确容：积，率和建？筑，密度指标《的地块参照》表，2，-3、表2-5及】相邻同类《。性质地块通过—修，建性详细规划和【城市设？。计确定？；纳入旧城改造的地！块按市政府相关【政策：确定；旧城控规调】整、维护参照表2】。-2、表2-4、表！2-5执行；—新区地块《容积率和建》筑密度指标按—表2-3、表—。2-4、表2-【5执行 表—2-2？。 旧城区居住用地】、居住？兼容其？他类用地（坡度【≤10？。％）的规划控制【指标 】。 》 【 ：临规划道路条数 ！ ？ 或河流绿！地 《 》 ：地块大小X（—m2）？。 ？ ， 《 《 临＜12米！。路 》 《 （容积率）【 【 （《建筑密？。度） 】。 — 1条— 》 （容【积率） 》。 【 （建筑《密，度） ？ 《 ： — ： 2条 》 《 （容积率）！ ！。 （建筑密》度，） ！ ： ？。 ， 3？条 ？ 】（容积？率） 】 （建筑密】度） 》 ！ 4条 【 ！（容积率） — ！（建筑密度） 】。 》 — ？。 》 【＜2000 ！ ， ： 不：能单独开《发需与周《。边地：块整合 ！ 【 ？ ： 2000—≤X≤？3000（属—小地块）《 — 只能修建低【、多层居住》多层容积率≤—2．0多层密度【≤35％ 【 》 》 【。。3000＜X≤50！。00（属《小地块） 》 ： 多】层容：积率：≤，2，．0多层密》度≤35％ ！ 《 【 ≤：3．0 ！。 ≤3．5— 《 ？ ≤4．0》 ？ ，。 ≤》4．5 》 ≤5】。．，0 — — 》 《≤24％《 ， ： 《 ，≤，22％？ ？。 《 ≤：。20％ 】 ， ≤18％ ！ 《 ≤16％ 【 》 ！ ？ 5000＜X【≤1万 《 》 多层容积率！≤1．8《。多层密度≤3—0％ ！ ， ， 》 ≤2《。．5 《。 —。≤3．0 》 ≤】3．5 《。 ≤4！．0 》 ≤4．5！ 】。 — 《 ≤24％ ！ ≤—22％？ ， — ≤：20％ 【 ≤18％ ！ 》 ≤？。1，6％ 《 《 ， 】 1万＜X！≤3万 】。 《。 多：层容积率《≤1：．8多层密度—≤30％《 ： 【 ≤2！．2 — ， ≤《2．5？ ：。 》 ≤3．0 【 ？ ≤3．5【 】≤4．0 【。。 【 》 ≤2【。8％ — ≤24％】 —。。。 ：≤22？％ — ： ，≤20％《 ： ≤18！％ ！ ！ ＞3万 】 ： —多层容积率≤1【．8：多层密度《≤30％ 》 ， 》。 ， —。 ， ≤2．0 — — ≤2．2 ！ 《≤2．5 》 ≤3！．0： —。 ≤3《．，5 】 ？ ？ 》 ≤30％ ！ 》≤28％ 】 ≤24％】。 ， 》 ≤22％ ！ ≤20％！ 【 ： ： 表2》-3 新《。区居住用地、居住】兼容其他类》用地（？坡度≤1《0％）的规》划控制指标》 》 【 ？ 临规划道！路条数 【 ： ， ： 或河流—绿地 ？。 ： 》地块大小X（—m2） 《 ： 】 临＜15！。米，路 【 （容积率）！ — ？ （建筑密度）【 【 ，。 》 1条》 》 （容积】率） 【。 ？ （建筑密度）】 《 】 ？ 2条 ！ 《（容积率） — ？ 《 ， （建筑密度） ！ ！ 3条 】 》 （》容积率） 【 《 （《建筑密度《） 【 —。。 ： 4条 ！。。 （—。容积率） 【 ： 》（建筑密《度）： — 【。 》。 【。 ＜3》00：0， 】不能单独开发需【与周边？地块整合 》 ！ 【 ， 3？000？≤X≤？5000（属小【地块） 【 《只能修建低》、多层居《住多层容积率≤1】．8多？。层密：度≤30％ — ！ 《 《 5000—＜X≤10000 ！ ≤】2．2 【 ≤2．6 ！ 《 ≤2．—8 —。 ≤3．0 】 ≤3！．2 《 ， 【 》 ≤2【6％： — ≤22％ 】 ， ， ≤》20％ 】 ？≤18％《。 ： ？。 ： ≤16％》 ， ？ ： — 》 ，。 ， 1万＜X≤3万 ！ — ≤2．0 — — ≤2．4 】 》≤，2．：。6 】 ≤2？。．8 ！ ，≤3：．0 ？ ，。 《 ： 】 ， ？≤28％ — ≤【24％？ 【。 ≤22％ 】。 ≤20％！ 》 ： ≤18《％ 】 》 《 3万＜X】。≤5万 】 ？≤2．0 】 ， ≤2》．2 【 ： ≤2．4》。 ， ≤2！．6 》 《 ≤2．8 【 【 ？ 【 ≤：。28％ ！ ≤26》％ 【 ， ≤2？。4％ 】 ≤22％ 【 【≤20％《 ： — 】 ：。 5万＜》X≤7万 ！ ！。 ≤2．0 】 ≤2．！2 》 ≤2．【4 — ≤2．6 】 ！ 《 《 】 ≤2《8，。％ ： 《 ≤26％ ！ 《。 ：≤24％ 》。 — ≤22％ ！ 》。 【 《＞，7万 ？ 《 ， 】 《 —≤2．0《。 《 ≤2．【2， ： 《 ≤2．》4 ？ ！ ？ ？ ： 《 ？ ？ 》 ≤28》％ 【 ≤2《。6％： ≤！。24％ — 】  《   注1．“【临，。规划道路条数或【河流绿地”》中的规划道路—为城市？道路道路红线宽度】旧城区？必须≥12》米新区必须≥—15米；河流为安昌！河、涪江、芙蓉溪、！。草溪河或宽》度≥：。1，5米的沟渠（“【15米”指》。沟渠水体本身宽【度和其两侧的控制绿！带宽度的总和）临】绿地中的绿地—必，须为开敞的公共绿地！绿地面积必须—≥1：。5×20《＝，30：0平方米（绿地进】深≥15米长—度≥2？0米）？且绿：地需覆盖用地边【界60％以上—当地块同侧既临公】共绿地（广场—）、河流两者或两者！之一又临道路时临】路条件只算一条 】   》  2．根据上【表容积？率选取对《应的建筑密度若无对！应的容积率则选取比！该容积率稍高的容】积率对应的建筑密度！ ？    《 3．表中画“”表！示最：高，容，积率≤2《．0最高密度≤【28％ 【    4》．当：居，住用地兼容》商业时地块容积【率，不得增？加，总建筑密度可提高5！％7％（提高的建】筑密度只《。能体现在商业建【筑部分？）    】。。。 5．？当商业用地》兼，容居：住，时总建筑密》度须：≤40％居住建筑密！度和容积《率以表2-2、【表，2，。-3：和表2-4为准且兼！。。容的居住建筑—面积须＜50％【计容建？筑面积地块总容积】率在表2-》。2、表？。2，-3和？表2-4所对应居】住容积率的》。基，础，上，。。增，加0．5绿》地率≥？2，0％ 》 ： 第十三条 【当自然坡度＞1【0％时作为坡—地区划入特殊区域控！制应编制城市设【计和修建性详细【规，划，如未进行城市—设计和？修，建性详？细规划设计则—坡地：区居住用地、居住】兼容其他类》用地的规划控制指】标按：表2-4执行且必须！同，时满足当《所修建的《区域位？于城市规划》所控制的风景区周边！。。时，周边的临山建筑不】得超过山体》轮廓线高度的7【0％ 表》2-：。4， 坡地区住宅用【地、住？宅兼容？其他类？用地的规《划控：制指标（i＝t【an坡角） 】 —。 】 自《然坡度i（10％】＜i：≤15％）》 —。 ：自然坡？度i（15％＜i】≤25？％） ？ ，。 —自然坡地i（—25％＜i≤45％！） ：。 — 》。 》。。 ： 容积率 》 建】筑密度 《 限高！ — 容积率》 【 建筑密度》 ， 》 ：限高 ！ 容积？率 ！建筑密度 — ： 限高 】 ， 【 ？ ： ？ 1．5-—1．8 】 ： ≤30《％ 【。 根据《修建性详细规划【而定 】 1．0-1【．5： ： ， ， ≤23【％ 《 ， 20米 】 — ≤1．2》 】≤，24％ 《。 16！米， ！ ？ ：    《注i坡？度＝（高程差—/水平距离）×10！0，％＝：tan坡角如—i＝10％＝—ta：n5．7°i＝【46．63％—。＝ta？n25° —第十四条《 非居住—。建筑用地规划控【制指标按《表2-5《执行 《。表2-5 非居住建！筑用地规划控制【指标 — 《 》 ？ ， 用地》性质 —。 ， 总建》筑密度 《 ？ 非》居住：高层主体建筑密度 ！ 总容！积，率 【 绿地率 ！。。 》 《 备《注 ！ 《 】多层商业《、商务用《地 】 ≤50％ 【 ？ ？  ！≤2．？5 【 ≥10％— ： 》   【 ， 》 ！高层商业、商务用】地，。。 【 ≤50％ 【 《 ？ （宾馆、酒店【。类≤40％） 】 — ， ≤2！0，％ 《 市级【中心≤5．5— ， 》 ： 片区中心≤【4，。．5 — 组团中！心≤：3．5？ 】 ： ： ≥10％ ！ 《 坡地须—符合高度等景—观限：制 】 ？ ， —。 科研》。类用地？ 《 ： ：≤40％ 【 《 ≤20％ 】 ≥1【．，5且≤3．0 ！ ≥35％！ —。。。   《 】 《。 《 高《等学校用地 】 ≤30％！ ： 《 ≤？20％ 】 ≤0．—9 《 《 ≥35％》 》   【 — 【 体》育用地？ — ≤40》％ 】。 ≤2．《。0 ！≥35％ 》   ！ 》 ： 【 批发市】场用：地， ≤！。50％ 》 《 ≥1．》。0且≤3．0 【 ？ ≥5—％， ？  — 《 ？ ！ ？ 工：业用地 》 ， ， ≥40％或！按论：证确定且《。≤60％ 】。 — 》 一类工业≥1【．2且≤3．—0 】 二类工—业，≥1．？0且≤3．0— 【 ， ？。 ： ≥5％且≤1！5，％ ： 】 ， ？ 有《特，。殊，工艺要求的按相关规！定，执行； — ， ： 工业用【地内配套设》施≥1．5》且≤2．5 — 《 ？ ， —。 ？ 【 仓《储，用地 【 ， ：≥50％ ！ ≥1》．0且≤3．0 】 ： ≥5【。％且≤15％— 仓！储用地内《配套设施≥》1．5且≤》2．5 《 》 — — 医疗卫生用地 ！。。 医院！、卫：生防疫站等》按相关的规范—和规定要求》执行 】   【 》 ， 》 《 文化设施用地 ！ ？ ？如公共图书馆、博物！馆、科技馆、展览馆！等按相关的规范和规！定要求执行 —  】 ！ 》第十五条 公—共服务设施用地的规！划控制指标》按表：2-6执行 表】2-6 公共服务】设施用地规划—。控制指？标表 — 】 《 ， 用地性质 】 建筑！形式 — ？ 建筑密度 ！。 《容，积率 】 ， 层数 》 《 ：高，度 》 绿地—率 —。。 ， 》 ： ： 公共服务！设施类？用地 【。。 中学》用地 【 旧城 】 结—合方案合理》性确：定 》 符合相关规！范要：求 — — ≥3【5％ 《 ？ 】 】。 【新区 》 ≤—3，0％ ？ — — 【小学：用地 》 》 — 旧城 — 结合方！案合：。理性确？定 —。 ： 】 新区 ！。 —≤25％ — 《。 ？ ？ — ， 幼儿？园 《 旧城 ！ —结，合方案？合理性确定 ！ ，。 ： ！ ： 新区 — ≤20！％ ： 》 【 ？ 社会福【。利、宗教用地— 【 ≤40％》 ： ≤1】．6 》。 《 ≤4层 】 ≤1—5米： ？ 》≥25？％ ： ： 【 ？ ， —社区服务《中心、社《区用房 ！。 ≤40％ ！ — 结合设《计要求 — ？ ！ ≤2？．5 ！ ≤6层 》 》 ≤2《4米 》 ≥35】％ — 【 —  ？ 《 ： 社会《停车场（停车楼） ！ 》 ----— ： -【。--- 【 ？ -：。--- — ： ---- 】 》 ：包，。括洗车？、，公厕、汽车美容等功！能 ？ ： 】。 】 —  ？。 》 派出》所 ？ ≤40！％， 》。 ≥《。1．：0且≤2．4 ！ ？ ， ≤6层 ！ ≤24米【 《 结合设计要！求 ： 【 ？ 《 — 》   ！ 街？道办事？处， 【 ≤40％ — — ≥1？．，0且≤2．4— — 】 —  【 农贸市场—。（独：立地块） 》 【≤，60％ 】 ？≥1．0且≤1【．2 【 ？≤2层 《 ？。 ≤1—0米 】。 —     注1．！。中、小？学用地的运动—场以及幼儿园的室】外活动场《地计：入绿地率指标 】   ？ 2．若采取叠建】的形式如半地下层】或首层为农贸—市场其上为》社，。区服务中心则这【类叠：建的：建筑≤6层》且建筑高度≤2【4米容积率≤2【．5建筑《密度≤50％— 第十六》条 为利于》通风改善小》气候增加地表活【动场：地鼓：励高层居住建—筑和公共建筑底【层架：空以作共活》。动空间使用不得擅自！围合当架空层—层高≤？。3．：6米时架空层面积】不计：入容积率 —