第【二节 ？建筑容量规划控制】指标 《。 第十条 规】划城区？内按规划用》地区位、《地形地貌、交通【条件、市政基础【设施：等综合承载能力划分！为三类控《制区即旧《城区、？新区和特《殊控制区（详见附图！一） 《第十一条 》 特殊？区域：内地块的规划技【术指标须按照市政府！批准：的城市设《。计或修建性详细规】划确定 《 第十二条 【除特殊区域内地块】外旧城区地块容积】率和建筑《密度指？标按已批《控规执行；旧城控规！。中未明确容积率和】建筑密度指标的【地块参照《表2-3、表2【-5及相邻同类【性质地块通》过修建性详细规划】和，城，市设计确定；纳入旧！城改造的《地块按市《政府相关政策确定】；旧：城控：规，调整、维护参—照表2-2、表2-！4、表2-》5执行；新》区地块容积率和建筑！密度：指标按表2》-3、表2-4【、表2-5》。执行 表2-【2 旧城区居住用地！、居住兼容其他类用！地（坡度≤10【％）的规划》控制指标 ！ 》 ？ 》 ：临规划道路条数 ！ 【 或河流绿》地 — 地块大小！X（m2） 【。 》 》 《临＜12米路— 》 （—容积率） 【 【（建筑密《度） ！ ？ ， 》1条： 【 ： （容积率）— 】 （建筑密度） ！ ： ？ ？ 》 2条 ！ 《 （容积率）— ！ （：建筑密度） ！ ？ 】 3条 — ， ： （容积率）！ ：。 《 ： ：（，建筑密度） ！ ， ！ ， 4：条 ！ （容积率） ！ ， 《 （建筑密度】） 【。 》 — ，。 》 ， ＜200】0 — 不能》单独开发需与周边】。地，块整合 【 ！ ？ ： 20《0，0≤：X≤3000—（属小地块）—。 ？ ： 只能》修建低、多层居【住多：层容积率≤2—。。．0多层《密度≤3《。5％ — — 》 30【00：＜X≤50》00（？属小地？块） — 》 ，。多层容积率≤2．】0多层？密度：≤35％ — 【 【≤3．？0 — ， ≤3《．5 《 ？ ≤4．0 ！ 《 ≤4．5 【 ≤】5，．0 》 》 《 》。 ， ≤？24％ 】 ≤《22：％ — ≤20％ 】 ： ≤18％！ 《 ： ：≤16％ — ？。。 ： ： ， 】 5000＜X≤！1万： ： ： 多层】容积率≤1．8【多层密度≤30【％ 》 ，。。 【 《≤2．5 】 ： ≤3．0 ！ ≤3【．5： 》 ≤4．—0 】 ≤4．5 】 《 ！。 ≤24【％ 【 ≤？22％ 】。 ？≤2：0％： 【 ，≤18％ ！ ， ≤16》％ 》 《 ！ ： ，1万＜X≤3万 】 《 《 多层容积率≤【1．8多层密度≤】3，。0％： ！ 【≤2．2《。。 【 ≤：2，．，。5 ？ ≤【。3．0 【 ≤3．5】 《 ≤4．【0 — ？ 】 ： ≤28％ 【。 【≤24％ 》 【≤22％ — 》 ≤20％ — ≤1！8％ 】 ： 【 ＞3万】 ？ 《 多层容积率】≤1．8多层—。密度：≤30％ 】 《 ？ 《 ≤2．0》 》。。 ≤2．—。。2 ： ≤】2．：。5 ： 【≤3．0 【 》≤3．？。5 【 》 ： ，。。 ： 《≤30？％ —。 ≤28—。％ ！≤24％ 】 ？ ≤22％ — ， ≤20！％ 【 》 表2-3 】新区居住用地—、居住兼容其他类用！地（坡度≤1—0％）的《规划控制《指标 【。 【。 ， 【临，。规划道路条数 】 ， ： 《 或河》流绿地 【 地》块大：小X（？。m2） — 【 ： ： 临＜15米路 ！ ， — （容积》率） 》 《 （建筑密度】） ！ ？ 《 1条 — 》 （容积》率） 《 — （建筑》密度） 】 】 2条 ！ （容】积率） ！ ， ？（建筑密度）— 《 ！。 3条》 ： （！。容积率） — ： 《。 （建筑密—度） 《 — ， 【4，条 ！ （容积率） 】 【 （建筑密度）】 ！ ， ， — 【 ， ＜300【0 】 不能？单独开？发需与周边地块整】合 【 ！ ， 3》000≤《X≤5？000（属小—地块） 《 《 只能修建低、！多层居？。住多层？容积率≤1．8多层！密，度≤：30％ — ： — ！500？0＜X≤1》0000 】 《≤2．2 】 ≤2．6】 】≤2．8 》 【≤3：．0 】 ≤3．2 】 ， ： 】 《 ≤《26％ 》 ： ≤22％】 ？ 《 ≤2？0％ 】 ≤18％— ， 【≤16％ 【 》 】。 1》万＜X≤3万— ？ 《 ≤：2，．0 — ≤2．【4 》 《≤，2．6 — ，。 ≤》2．8 】 ， ， ≤3．0 — 【 ， ！ ≤28％ 】 —≤24％ ！ ， ≤22％ ！ ≤20】％ —。 ， ≤18％ ！ 】 ： ？ ， 3万＜X≤】5万 【 ≤2》．0： 【 ≤2．2 【 —≤2．4《 ： ≤【2，．6 】 ， ≤：2．8 — 》 】 ， ≤28％ ！ —≤26％ 】 ≤24【％ 》。 ： ≤22％ 】 ， 》≤2：0，％ 】 ！ 5万＜【X≤7万《。 ？ 》 《 ≤2．0 ！ ？ ？ ≤2．《2 《 ，。 ， ≤2．4【 《 《≤2．6 —。 【 ： — ：。 ： 》。 ≤28％ ！ ≤—2，6，。％ ！≤2：。4％ — ， ？≤22％ ！ 《 ， 》 ？ ＞7《万 ： ？。 ， ， 【。 — ，。 ≤2—。．，0 ！。。≤2．？。2 — ， ：≤2．4《 ： 】。。 ：。 — 》 — — ≤2？8％ 【 ≤26％ 】 ≤】24％ 《 ！    【 注1．“临规划道！。路条数或《河流绿地”中的规】划道路为城市道路】道路红线宽》度旧城区必须≥12！米新区必《须，≥15？米；河流为安昌河、！涪，。江、芙蓉溪、草溪河！或，宽，度≥15米的沟渠】（，“1：。5，米”指沟《。。渠水体本身宽—度和其？两侧的控制绿带宽度！的总和）临绿—地中的绿《地，必须：为开敞的公》共绿地绿《地面积？必须≥15×2【。0＝300平方米】（绿地进深》≥15？米长：度，≥20米）》。且绿地需覆盖用【地边界60％—以上当地《块同侧既临公—共绿地（广场）【、河：流两者或两》者之一又临道路时临！路条件只算一—条 ：     2】．根据上表容—积率选取对》。应的建？筑密：度若无对应》的容积率则》选取：。。。比该容？积率稍高的容积【率对应的建筑—密，度， ？  ：   3．表中画】“”表示最高容积率！≤2．0最高密度≤！28％ 》  ？   ？4．当居《住用：地兼容商业时地【块，容积率不《得增加总建筑密度】可提：高5％7％》（提高？的建筑密度》只能体现在商业【建筑：。部分） 《 ？    5．当商】业用地兼容居住【时总建筑密度须≤】40％居《。住建筑密度和—容积率？以表2-2、—表2-3和表2-4！为准且兼容的—。居住：建筑面积须＜—50％计容建筑面】积地：块总容积率在表2-！。2，、表2-3和—表2-4所对应居住！容积率的基础上增加！0．5绿地率≥【20％？ 第十】三条： 当自然坡度＞】10％时作》。为，坡地区划入特殊区域！控制应编制城市设计！。和修建性详细规划】如未进行城市设计和！修建性详细规划设计！则坡：地，区，居住用？地、居住兼容—。其他类用地》的规划控制指标按】表2-4执》行且必？须同时满足当—所修建的区》域位于城市规—。划所控制的》风景区周边时周【。边的临？山建筑不得》超过山体《轮，廓线高？。度的：70：％， ：表2-4 》。坡地区住宅用—。地、住？宅兼容其他类用【地的规划控制指标（！。i＝tan坡角）】 】 【 自然坡度！i（10％＜i≤】15％）《 自！然坡度i（15％】＜i≤2《5％） 》 ： 自然坡地i！（25％＜i≤45！％） 》 ， 】 【 容积？率 》 建筑密度】 限！高， 】容，积率 》 建筑密】。度 【 限高 ！ ？容积率？ 】建筑密度 【 限高 ！ 【 】 ？1．5？-1．8 — ≤30！％， 《 根》据修建性详细规【划而定 ！ ， 1．？0-1．5 ！ ≤23％】 【 2：0米 ！ ≤：。1，．2 【。 ≤2》4％ 《。 《 ， 16米 】。 ： ？ ，。     】注i坡？度＝（高程》差/水？平距离）×1—00％＝t》an坡角如i—＝10％《＝tan5》．，7，°i＝？46．6《。3％＝tan25°！ ，。 第十？四条 非—居住建筑用地—规划控制指标按表】2-5执行 表2！-5 非居住建【筑用地规划控制【指标 ！ — 》。 用地性质— 》 总《建筑密度 —。 ？。 非《居住：高层主体建筑密度 ！ ： 总—容积率？ 【 绿：地率 ！ 《。 》备注 ？ ： 【 ！ 多层商业、商务】用地 【 ≤《5，0％ ！   》 ≤2【．5 《。 ≥10！％ —   】。 — 》 ？ ，。 高层商《业、商务用地 】 ，。 ≤50％！ ？ ， （【宾馆、酒店类≤4】0％）？ ！。 ： ≤2【0％ 】 市级中》心≤5．5》 】 片区中》心，≤，4．5 ！ 《组团中心≤》3，．5 — — ≥1】0，％ ： 坡】地须符合高度—等景观？限制： 【 】 科研【类用地 】 ≤40％【 ，。 ， ≤【20％ 《 《。 ≥1．5【且≤3．0 】 ≥35％！ 《。   — 】。 ！ 高等学》校用地 《 — ≤30％ 】 ？ ≤20％— ： 》 ≤0．9》 《 ： ≥35％—  ！。。 【 【 ， 《 ，体育用地 ！ ，。。 ， ≤40％ 】 ≤2【．0 ！ ≥35％ — ： ：   】 ？ ？ ： 《 ， 批发市场用地！ ？ 《 ≤50％ 【 —≥，1．0且≤3．0 ！ ： 《 ≥5％ 】   】 ！ 【 工：业用地 《 《 ≥40％或按！论证确定且≤60％！ ？ ？ 》 一类【工业≥1《．2且≤3．0 ！ ： 二类】工业：≥1：．0且≤《3．0？ 》 【 ≥》5％且≤1》5％ 【 【 有特殊工艺！要求的？按相关？规定执行； ！。 工业】用地内配套设施【。≥1．5且≤2．5！。 ！ ！ 【 ？仓储用地《 ？ ≥50】。％ 》 ： ≥1．0且≤3！．0 》 》≥5％且≤15【％ 】 仓储用地内配【套设施≥1．5【且，≤2．？。5 ？ ， 》 — 《 医疗卫》生用地 — ？ ：医院、卫生防疫【站等按相关的规范和！规定要求《执行 ！  ： ！ ？ 》。 文化设施用】地， 如！公共图书馆》、博物馆、科技馆、！展览馆等按》相关的规范和规定】要求执行《 】  —。 ？。 —第十五条 公共【服务设施用地的规】划控制指标按—表2-6执行 【 表2-《。6 公共服务设施用！地规划控制指标表】 【 《 【 用地性质 】 ： 建》筑形式 》 ： 建筑密【度 》 ： 容积率 【 ： ， ， 层数 】 ，。 高度 】 绿地率 ！ 【。 ： ！ 公共服务设—施类用？地 【 ， 中学用地》 ， 旧】城 《 ，。 《结合方案《合理性确定 【 ， ： ？符合相关规范要求 ！ 》 】 ≥35》％， ？ ？ 》 — 】 新区 — 《 ： ≤30％ ！。 — ： 】小，学用地 】 】 旧《城 — 结合方—案合理性确定— 【 》 ， 【新区 【 ， ≤25％ ！ 【 《。 ， ： 幼儿园 【 旧】城 ？ 结合方！案，合理性确《定 【 》 《 ： ， 新区 ！ ≤20％【 ， 】。 ？ 》 社《会福利、宗教用地 ！ ， ≤4】0％ 《 ≤【1．：6 】 ≤4层 ！ ≤15米【 — ≥25％— 【 ！ 社区服务】中心、社《区用房 《。 【≤40％ ！ 结—。合设计要求 ！ ， ： 《 《 ，≤2．5 ！ ≤6》层 ： ≤2！4米 《 ≥35！％ 》 ：。 ！ ？   》 社【会停车？场（停车《楼） ！ ---- ！ ---【- 》 ， ， -？--- 【 ----】 ： 《 包括洗车、公】厕、汽车《美容等功能 ！。 》 ！ ：。 】  ？ 》 派出所 — ： ≤40【％ ？ 》 ≥1？．0且≤2》．4 — ： ， ≤6？层 》 ≤24米 ！ ： 《 结合设计要求 】 ：。 — 】 ？ 【   ！。。 街：道办事处 ！ ？≤40％《 ： ≥【1．0且《≤，2．4 《 ： 》 【   【 》 农贸市场（独立！地块：） ：。 ？ ≤》60％ ！。 ≥1．0且≤】1，．，。2 ！≤2：层 》 ， ≤10米 ！ ： 【 ？  ：  注？1，．，中、小学用地的运动！场以及？幼儿园的室外活动】场地计？入绿地率《指标     2！．若采取叠建的形式！如，半地下层《或首层为农》贸市场其上为—社区服务中心—。则这类叠建的建【筑≤6层且建—筑高度≤《2，4米：容，积率：≤2．？5建：筑密度≤50％ 】 第：十六条 为利—于通：风改善？小气：。候增加地《表活：动场地鼓励》。。高，层居住建筑和公共建！筑底层架空以作【共活动空间》使用不得擅自—围合当架空层层高≤！3，．6米时架空层面积！不计入容积》率 ？