： 第二—。。节 建筑容量规划】控制指？标 》第十：条 规划城区内】按规：划用：地区位、地》形地貌、交通条件、！市政基础设》施等综合《承载：能力划分为》三类控？制区即旧《。城区、新区和—特殊：。控制区（详见附【图一） 第十一】条 ： 特殊？。区域内？地块的？规划技？术，指标须按照》市政府批准的城市】设计或修建性详细】。规划确定 》 第十二条 除】特殊区域内地块外旧！城区地块容积率和】建筑密度指标按已】批控规执行；旧城】。控规：中未明确容积—率，和建：筑，密度指标的地块参照！表，2-3、表2-5】及相邻同《类性质地块通过修】建性详细规划和城市！。。设计确定；纳—入旧：城改：造的地块按》市政府相关政策确定！；旧城控规》调整、维护参照表】2-2、《表2-4、表2-】5，执行；新区地块容积！。率和建筑密度—指标按？表2-3、表2【-4、表2-5【执行 《表2-2 》旧，城区居住用地、居】住，兼容其他类用地【（，坡度≤10％—）的规划控制指标 ！ ，。 ： 》 ！ 临？规划道路条》数 【 或河流绿】地 《 ： 地—块大小？X（m2） 】 ？。 — 《临＜12米》路， ： 》 （容积—率） 《 ，。 ： （建筑】密度：） 】 ！1，条 》 —（容积率） 】 》 （建筑密—度） 】 】 2条 】 《 ：（容积率） 】 （建！筑密度）《。。 — 】 3条 【 》 ：（容积率）》 》 （—建筑密度） — 《 【 《4条 ！。 （容积率【） 》 （建筑！密度） 《 ， ， 【。 【 《 【＜2000 — — 不能单独开发【。需与周边地块—整合 — ！。 20！00≤X≤》。3000（》属小：地块） — 》只能修建低、多层居！住多层容积率≤2．！0，多，层密度≤35％ 】 ？ ！ 3】000＜X≤—5000（属小【地块） 】 《 多层？容积率≤2．0多层！密度≤？35％ —。 ？ 】 ≤3．0— ≤！3．5 】 ≤4．—0 ！≤4．5 【 ≤5．】0 《 ！ 《 ≤2—4％ ！ ≤22％ 【 ≤2】0％ — ， ≤18％【 】≤16％ — — ？ 【 5000＜X】。≤1：万 】 ， 多层容》。积率≤1．8—多层密度≤30％ ！ ！ ： 《≤2．5 ！ ≤3．—0， ： ： ？ ≤3．5 ！ ≤4．0 ！ ≤4！．5 ？。 【 ， — ≤2【4％ 】 ≤22》％ 【 ≤2《0％ 【 ≤《18％ ！。 ≤16％ 【 ？ ， — ？ 《 1？万＜X≤3》万 — 多层【容积：率≤1．8多层密】度≤30％ ！。 《 — ：≤2．2 — 《 ≤2．5 【 》。 ≤3．》0 — ≤3》．5 】 ：。≤，4．0 》 》。。 》 ？ ≤28】。％ 【 ≤24％— 》 ≤2》2％ 【 ？。≤20％ 】 ≤18【％ 【 【。 ， ，。 ＞3万 ！ ， 《 多层容【积率≤1．8多层】密度≤3《0，％ 》 ： ？ ？ ， ， ：≤2．0 】 ？ ≤2．2 — — ≤2．5》 》。 ≤3．0 ！ ： ≤3．【5 — 《 【 ≤30【。％ 《 ≤28％！ ≤！24％ 《 《。 ≤22％ 】。 》。 ≤20％— — ， ： ： ？表2：-3 新区居住用】地、居住兼容—其他类用地（坡度≤！10％？），的规划控《制指标 — 》。。 ！ 临规划道【。路条数 《 — ？ 或河《流绿地 】 ？地块大小《X（m2） — 【 ，。 ？。 临》＜15米路 ！ （容积！率） ！ （建筑—。密度）？ 《 — ， 1条【 — ： （容积》率） ？ 】 （建筑《。密度） 】 ？ 》 2条 — ！（容：积率） — 《 （建筑密度）！ ！ 》 ， 3条 》 （！。。容积率） 】 —（建筑密度）— ， ？ ！ ？4条 》 【（容积率）》 — （建筑密】度） 》 【。 【 ：。 ， ＜！3000 》 不能！。单独开发需与—周边地？块，整，合 《 ！ 》 30》00≤X≤500】0（属小地》块）： — 只能修建—低、：多层居？住多层容积率≤【1．8多层密度≤3！。0％ ！ 】 ？ 5000—＜X≤1000【0 ！≤，2．2 ！ ≤2．6 【 ≤】2．8 》 ≤【3，．0 《 ≤3】．2 — ！ 【≤，26％ 【 ≤22％ ！ — ≤：。20％ 【 ？ ≤：1，8％ ？ 》 ≤16％ ！ ： ， 】 —1，万＜X≤3万 【。 》 ：。≤2．0《 ： —≤2．4 ！。 ≤《2．6 【 ≤2．8】。 ？ 》≤3．0 — ， ， ： 》 ： ≤】28％ 《 【。≤24％ 》 ： ≤22％！ ？ ≤—20：％ 】 ≤18％ 【 ！ 】 3：万＜X≤5万 ！ ≤2【．0 《 《 ≤2．》。2 【 ≤2．4 ！ 《 ≤2？．6 ？ ： ？ ≤2．8— ！ 【 ？ ≤28％》 《 ： ， ≤26《％ ！≤24％ 】 ≤22％ ！ 【≤20％ — 《 ， ！。。 《5万＜？X≤7万 — ？ — ≤2．】。0，。 》 ： ≤2．2 【 ：。 ≤》2．4 — ≤—2．6 《 《 ， 》 —。 《 ≤】28％ — 《 ≤26％ 】 《 ≤2？4％ 【 ≤2》2％： ： 【。 ！ ＞7万 — ， 》 》 ： ， — ： ≤：2．0 》 ≤2．！2 ：。 【≤2．4 — 《 】 》 【 ： ： 》。 ≤2？8，％ 【 ≤26％ 【 【≤24％ 【 《   ！  ：注1．“《临规划道路条—。数或河？流绿地”中的规划道！路为城市道路—道路：红线宽度《旧城区必《须≥：12米新区》。必须≥15》米；河流为》安昌河、《涪江、芙蓉》溪，。、草溪？河或宽度≥15【。米的沟渠（“15】米”指沟渠水体【。。本，身宽度？和其两侧的》控制绿带《宽度的总和）临绿地！中的绿地《必须为开敞的公共】绿地绿地面》积必须≥15—×20＝300平】方米（？绿地进深≥15【米长：度≥20米》）且：绿地：需覆：盖用地边界60％】。。。以上当地块同侧既】临公共绿地（—广场）？、河：流两者或两者—之一又临道路时【临，路条：件只：算一条 —     2．根据！。上表容？积率选取对应的建】筑密度？若无对应的容积【。率则选取比》该容积率稍高的【容积率对应的建【筑密度 《     3】．表中画“”表【示，最高容积率≤2【．0最高密度≤2】8％ 》 ，    《4．当居住用地【兼容商业时地块容积！率不得增加总—建筑密度可提高5％！。7％：（提高的建筑密【度只：能体：现在：商业建筑部分）【   —  5？．当商业《用地：兼容居？住时总建筑密度【须≤40％居住建筑！密度和容积率—以表2-2、表2-！3和表2-》4为：准且兼？容的：居住建？筑面积须＜5—0％计容建筑面积地！块总容积率在表2-！2，、表2-《3和表2-4所对】应，居住容积率的基础上！增加0．5绿地率】≥20％《 —第十：。三条 ？ 当自然坡》度＞10％》时作为坡地》区划入特殊区域控】制应：。。。编制城？市设计和《修建性详细规划【。如未进行城市设计】和修建性详细规划】设计：则坡地区居住用地、！居住兼容其》他类用地的规—划控制指《标按表2-4—执行且？必须：同时满足当所修建】。的区域位于城市【规划所控《制的风景区》周边时周边的临【山建筑不得》超过山体轮廓线高度！的70％ —。表2-4 坡—地区住宅用地—、，住宅兼？。容其他？。类用：地的规？划控制指标》（i＝tan—坡角） 《 《 ？ ！ ？自然坡度i（1【0％＜i≤15％）！ 自！然坡度i（15％＜！i≤25％） 】 《 自然坡地i（2！5％：＜i≤45％）【 》。 【 《 ？ 容积率 》 ？ 建筑密度】 【 限高？ ： 容【积率 】 建筑密度 ！ ， 限》高， ？ 容积率】 — 建筑《密度 》 《 限高 》 ： ！ —。 1．5-1—．，8 ： — ≤30％ 】 》根据修建《性详细？规划而？定 】 1．0-1．5 ！ ≤2！3％： 》 20米—。 — ≤1．2— 】。≤24％ 【 ？ 16米 【。 ， 》 ？     注i！坡度＝（高程—差，/水：平距离？）×100％＝ta！n坡角？如i：＝10％＝》。tan5．》7°i＝46．6】3％：＝tan《25° 第十四】条 ： 非？居住建？筑用地规划控制指】标按表2《-5执行 表2】-5 非居住建筑用！地规划？控制指标 】 — ， — ： 用：地性质 《 ， 》 总建？筑密：度 》 非居—住，高层主体建筑—密度 —。 总容积率】 ？ ， 绿地率 ！ ， 【 》 备注 》 ！ ， ？ 多层【商业、？商，务用地 《。 ： ？ ≤50》％ ： ？。   ！。 ≤2．5 ！。 》。 ≥10％ ！ ：。   【 — 】 高层》商业、商务》用地 【 ≤《50％ 【 （宾】馆、酒店类》。≤40？％，）， 《 ： ： 【 ≤20《％ ？ 市级】。中心≤5《．5 — 片区】中心≤？4，．5 ！。 ： 组团中心》≤3．5 — 【。 —。 ≥10《％ 》 坡地须符】合高：度等景观限制 【 》 【 — 科研？类用地 【 ≤40【％ ！≤20％ 》 ≥】1．：5且：≤3．0《 】≥3：5％ 【 ： ，  【 ： — 《 高等学校—用地 》。 ？ ≤30％—。 《 ？ ≤20％ 【 ≤【0．9 ！ ：≥35％ 》 ： ：   【 ？ ， 》 ： 《 ：体育用地 ！ ： ≤：40％ 】 ≤2．0【 ≥！35％ 【 ：   【 — — ？ 批发市场用地 ！ ， ≤—50％ ！。 ≥1．0—且≤3．《0，。 》 ？≥，5％：。 《  》 】 — —工业用地《。 《 ≥》40％或按论证【确，定且≤60％ 【 ： 》 》 一《类工业≥1．2且≤！3．：0 》 ： ： ，。 二类？。工业≥1．0且≤】3．0 【 ： ， 《 ≥5％且！。≤15％ — 【 》 ， 有特？殊，。工，艺要：求的按相关》规定执行；》 ！ 工业用地内配【套设施？≥1．5《且≤2．5 】 》 》 — ， 》。 仓储用地【 ： 》 ≥50％》 — ≥1．0且【≤3．0 — ≥【5％：且，≤15％ 】 ， ， 仓储用》。地内配？。套设施≥1．5且】≤，2．5 《 ！ 【 医疗》卫，生用地 — 医院【、卫生防《疫站等按相关的规范！和规定要求执行【 》   【 【 《 》 文化设施用地 ！ ： 如公—共图书馆、博物馆】、科技馆《、展览？馆等按相关》的规范和规》定要求？执行 《。 — ， 】 第十】五条： 公共服务》设施用地的规划控】制指标按表2-6执！行，。。 表2-6— 公共服《务设施用地规划控】制指标表 ！ ： —。 — 用地？。性质 【 建筑》形式 》 建筑【密度 【 ， 容？积率 】 层数 】 ？ 高度 《 ，。 绿地率！ 》 — ， 》。 公共服务设施！类用地 】 ： 中学用地》 旧！城 》 ：。 结合方》案，合理性确定 】 》符合相关规范要【。求 ！ ≥！35％ 》 ：。 《 ？ 》 ， ？ — 新区 — 》 ≤3？0％ ！ ？ — 小》学用地 》 》 《 ： 旧《。城 — ： 结合方《案，合理性确定 【 —。 】 新区 【 ， ，。 ≤25％！ ？ ，。 【 《 幼儿【园 ！旧城 】 结？。合方案合理性确定 ！。 ， 》 ：。 ， — 新区 【 《 ≤2》0％ — 】 社！会，福利、宗教用地【 《 ： ≤40％ 】 ≤1．！6 《 ： ≤4层 】 《 ：≤15米《 《 ≥25【％ ！ 》 》 ， 社区？服务：中心、社区》。用房 》 ， ≤40【％ 【 结》合设计要求》 ？ 》 《 ≤2—．5 ？。 — ≤6层 【 ： ≤24—。米 《 ≥—35％ 【 ： 【 ：   】 》 社会停《车场（停车楼—） ： --！-- ？ ？ -》--- 《。 ， ？ --》-，- ？ ---！- 】 包：。括洗车、公厕—、，汽车美容《等，功能： ： ！ ， ！ —   】 派出所 】 ≤40】％ 】 ≥1．0且≤2】．，。4 】 ，≤6层 —。 ？ ≤24米 【 》 结合设计—要求 》 】。 ！。 —   】 街道办事处 ！ 【≤40％ — ≥【1，．0且？≤2．？4 ！。 ： 《   ！ —农，贸市场？（独立地《块） 【 ≤60％ ！ ：。 ≥1．【0且≤1．2— ≤！2层 ？ 《 ≤10米 】 《 【  ？   注1．中、】小学：用地的运动场以及】幼儿园的室外活动场！地计入绿地率指标 ！     2．若采！取，叠建：的，形式如半地下层或首！层为农贸市场其【上为社区《服，务中心则这类—叠建的建筑≤6【层且建筑高度≤2】4米容积率≤2【．5建筑密度≤50！％ 第《十六：条 为利《于通风？改善小气候增加地表！活动场地鼓励高【层居住建筑和—公，共建：筑底层架空以作【共活：动空间？使用不？得擅自围合当架空】层层高≤3．—6米时架空》层，。面积不计入》。容积率 》