： ？ 第二节 建—筑容：量规：划控制指标 — 第十》条 ？规划：城区内按规划用【地区位、地》形地貌、交通条件、！市政基？础设施等综》合承载？能力划分为》三类控制区即旧【城区、新区和—特，殊控制区（详见附图！一） 第十一【条 特殊区域内地！块，。的规划技《术指标须《按，照，市政府批准的城市设！计或：修建性？详细规划确》定 第十二—条 除特》殊区域？内地块外旧城区地块！容积率和建筑密度】指标按？已批控？规执：。行；旧？城控：规中未明确容—积率：和建筑密度指标的地！块参照表2-3、表！2-5及相邻同类】性质地块通过修【建，性详细规划和城市】设计确？定，；，纳，入旧城？改，造的地块按》市政府相关政策【确定；旧城控规【调整、维护》参照表2《-2、表《2-4、表2-5执！行；新区《地块容积率和建筑密！度指：标按表2-3、表】2，-4、？表2-5执行— 表？2-：2 旧城区居住用地！、居住兼容其他类】用地（？坡度≤10％—）的规划控》制指标 】 》 》 ： ？临规划道路条数【 《 或河流！绿地 《 》 ？地块大小X（m2）！ 】 ？ 临—＜12米路》 — （》容积率） 】 ？ ： （：建筑密度） —。 — ？ 《 1条《。 ： ： （【容积率） 【 — （建筑密度）【 ， ： ：。 【 《2条 《 》 （容积率【） 《 ， 》 （建？筑密度） 【 — ： ？ 3条《 ： ？ 》（容积率） 】 《 （建》筑密度） ！ ：。 ！4条： ： — ：（容：积率） — 《 ？（建筑？密度） 》 ， ！ 【 【 ＜2000 ！ 》 不能单《独开发需与周边地】块，整合 — ？ ！ 2000≤！X≤：3000《（属：小，地块）？ 【 只能修建低—。、多层居《住多层容《积率≤2．》0多：层密度≤3》5％ 】 ！ ？ 3000—＜X≤？50：00（属小地块）】 】 多？层容积？率≤2．0》多层密度≤35％】 ！ ≤】。3，。．0 ？ 》 ≤？3．：5 ？ ≤【4．0 ！ ≤4《。．5 — ≤5．【0 《 — 《 ， 《 ≤？24％ 【 ≤》22％ 》 《 ≤？。2，0，％ ！≤，18％ — ？ ≤1《6％ 】 》 ！500？。。0＜X≤1万 ！ ： 《 ，多层容？积率：≤1：．8多层密度—≤，30％？ — 】 ≤2《．5 ？ 》 ， ≤3．0》 — ≤3．》。5 《 ， ， ≤《4．0 — ： ， ≤4．5— 】 ， 》 ： ？ ，≤24％《 ， ： 《 ，≤2：2，％ 《 ≤20％！ 【 ≤1？8％： ： ≤16！％ 】 【。 ： 1万＜【。X≤3万 》 【 ，。 多层容《。积，率≤1．8》多层密度≤30％】。 】 ？ 《 ≤：2．2 ！ ≤2《．5 】。 ≤3《．0 ？ ≤】。3．：5 ？。 ？ ≤4．0 ！ ， 】 ，。 ： 《 ≤？28％ — ≤—24％ ！ ， ≤22％ ！。 ， ≤2》0％ — ≤18％ ！ 】 ！ ＞3万 】。。 《 多层容积率】≤1．8多层密度≤！30％ 【 《 ， 》 ≤2．》0 【 ≤2．2 ！ ， ， ≤2．5 ！ ≤【3．0 【。 ≤》3．5 】 ， — ： 《 ≤30％ 【 ， ？ ： ≤2？8％ 《 ？ ≤《2，4％ 》 ≤22％！ ， 《 ：。 ≤20《。％，。 ， ， ： 【 表2-3 新！区，居住用地、居住兼】容其他类用地（坡】度≤10％）的规】划控制？指，标 【 ？ 】 临规划道路条！。数 】 ？ ：或河流绿地 】 ， ： ：地块大小X（m2】） — ， 】 ：临＜15《。。米路 【。 》（，容积率？） 》 ？ （《。建筑密度《） 》 《 ， 1条！ 】 （容积》率） ？ 》 ， ， ， （建筑密度） 】 ： ！ 2条 ！ （容！积率）？ ， 【 （？建筑密度）》 《 】 ： 3？条 — （容【积率） — 》 （建筑》密度） 》 ！ ： 4《条 》 （【。容积率） 】 （建】筑密度） — 》 【 ： 】 ＜3000！ 不！能单独开发需与【周边地块整合— ： ？ ， ， — 【3000≤X≤5】0，00（属小》地块） ！ 只能修建—低，、多层居住多层【容积率≤1．—8多层密度≤30％！ — — ， 》 5000＜X】≤10？0，00 】 ≤2《．2 ？ ， ≤【2．6 】 ，。 ：≤2．？8 ！≤，3．0 《 ： 《 ≤3？．2： 》 》 《 ： ， ： ≤26％ 【 ≤2】2％ ！ ≤20％ 】 ≤—18：％ 】 ≤1？6％ ！ ？。 》 1万【＜X≤3万 】 》≤2．0 ！。 ≤2．4 ！ 》 ≤2．6 【 ？ ， ≤2．8— ， 【≤3：．0： ！。 ？ 】≤28％ ！ ≤24％【 ： 》 ≤：22％ 】。 ≤2》0％ 【 ？≤18％ ！ ！ 3【万＜X≤《5万 — ≤2—．0 《 ≤【2．2 》 《 ≤2．》4 — ？≤2．6 ！ ≤2》．，8 】。 《 ！≤28％ ！ ？≤26％ — 》 ，≤24％ 】 《≤2：2％：。。 ？ ≤2【0％ ？ ？ ： ！ 5—万，＜X≤7万》 【 ： 《 ≤2．0 】 ： ： ？≤2．？。2，。 ≤！2，．4 】 ≤2《．6 — ？ ： ： 【 ： ： 《 ≤28》％ 《 ： ≤26％ ！ ≤24！％ 》 ？ ≤：2，2％ ！ ！ ： ＞7万 【 】 【 ： ≤2．0！ 》 ， ：≤，。2，．2： ≤！2．4 ！ 【 】 【 《 ？ ≤：28％ 》 ≤【26％ ！ ≤2《4％ ！ ？ 《    注1．【“临规划道路条【数或河流绿地”中的！规划道路为城市道路！道路红线宽度旧城区！必须：≥12米新区—必须≥15米；【河流为安昌河、【涪江、芙蓉溪—、草溪河或宽度≥1！5米的？沟渠：。（“15米”指沟渠！水体本？身宽度和《其两：。侧的控制绿带宽度的！。总和）临绿地中【的绿地必《须为开敞《的公共绿地绿—地面积必须≥—15×20＝—300平方米—（绿地进深≥15米！长度≥20米）且】绿地需？覆盖：用地边界6》0，％以上？当地块同《侧，既，临公：共绿地（广场）、河！流两者？或，两者之一又临道路时！临路：条件只算一条 】。。 ：    2》．根据？上表容积《率，选取对应的建筑密度！若无对？应的容？。积率：则选取比《该容：积率：稍高的容积》率对应的建筑密度 ！     【3．表中画“”表示！最高：容积率≤2．—0最高密度≤2【8，％   【  4．《当，居住用？。。地兼容商业时—地块容积率不得增】加总建筑密度可提】高5：％7％（提高—的建筑密度》只能体现在》商业建？。筑部分） 》  《 ，  5？．当：商业用地兼容居【住时总？建筑：密度须≤40％【居住建筑密度和容】积率以表2-2、表！2-3？和表2？-4为准《。且兼容的居住建筑面！积，须＜5？0％计容建筑面积地！块总容积率》。在表：。。2-2、表2-3和！表2-4所对—应居住容积》率，。的基础上增加0【．5绿地率≥—20％ 【 ， 第十三条 当自！然坡：度＞10％》。时作：为坡地区划》入特殊区《域控制？应编：制城市设《计和修建《性，详细规划如未—进行城？市设计和《修建性详细规划【设计：则坡地区《居住：用地、居住兼—容其他类用地的规】划控制指标按表2-！4执行？且必须？同，时满足当《所修建的区》域，位，于，城市规划所控制的风！景区：周边：时，周边的临《山建：筑不得超过》山体轮廓线高度的】70％ 表2-】4 坡地区住宅【用地、住宅》兼，容其他类用地的规】划控制指标（i＝】tan坡角）— ！ ： ？ ， ？ 自然坡度i（】10：％＜i？。≤15？％） ！ 自然坡度i（1】5，％＜i≤25％） ！ 自】。然坡：地，i，（25％《＜i：≤45％） 】 《 】 ， ： 容？积率 》 》。建筑密度 【 ， 《限高 — ， ， ，。 容积率 【 ？ 建筑密度 【 限】高， 】容积率 》 ？ ？建筑密度 ！。 限高 — ： ！ — 1．《5-1．《。8 【 ≤3《0％ ！ ，根据修建《性详细规划而定【 】1．0-1．5 ！ 》 ≤23％ 【 ？ 20》米 】 ≤1．2 — ≤2！4％： ？ 16【米 — ？  【   注i坡—度＝（？高程差/水平距离】）×100％＝t】an坡角《如i＝10》％＝tan5．7】°i＝46．63】％＝tan25【° 第十》。四条：。 非《居住建筑用地—。规划控制指标—按表2-5执行 ！。。表，2-5？ 非居住建筑用【地规划控制指标 ！ 】。 ？ 【。用地性质 》 总】建筑密度 【。 ？ ，。。 非：居住高层主体建筑密！度，。 ， 【总容：积率 ？ ： 绿地【率 ： ： ， 【 备注 】 — ？ 》 ？ 多层商业—、商务用地 ！。 ？ ≤：。50％ 【 ：   — ？ ， ≤2．5 【 ： ≥》。10％ 《   ！ 】。 ！ 高层商》业、商务用》地 — ≤50—％ ？。 《 （宾馆、酒！店类≤40％） 】。。 【 【 ≤20％ 】 《 ，市，级中心≤5》．5 ！ 片区中心≤4！．5 《 》 组团中—心≤3．5 ！。 ！ ≥10％ ！ 坡【地，须符合？高度等景观限制 ！ 】 ？ 》 科研类用地 】 ， ？ ≤《。4，0％ 》 ≤20】％ ？ 》 ≥1？．5且≤《。3．0 《。 ≥】35：％ ？   ！。 》 ！ 高等学校】用地 — ≤》30％？。 【 ≤20％ 【 《 ， ≤：0．9 《 ，。 ？ ≥35％【 【   》 【 ？ — ，。体育用地 — —≤40％ ！ ≤2》．0 — ： ， ≥35％》 】  ：。 】 ： 【 批发市场用地】 —。 ≤50％ 【。 ≥1！．0且≤《。3．0 ！ ≥5％ 】 《   【 ， 《 【 ， 工业用地— 】≥40％或按论【证确定且≤60％】 ！ 一类！工业≥1《．2且≤3》．，0 》 ？ 二类》工业≥？1．：0，且，≤，。3．0 】 ！ ≥5％且—≤15％ 》 — ： 》 有特殊》工艺要求的按—相，。关规定执行； 】 ， — 工业用地内配【套设施≥1．—5且≤2．》5， ， ？ 【 ！ ， 》 仓储用地— 《 ≥》50％ ！ ≥1．0且【≤3．0 【 ≥5【％且：≤15％ 》。 — 仓储用地内配套】设施≥1．》。5且：≤2．5《 ： ？ ： ？ 》 ： 医《疗卫生用地 【 医【院、卫生防疫—站等按相关的—规范和规定要求执行！。 】  ： ！ 【 ， 文化设施用地 ！ ， 如【公共图书馆、—博物馆、科技馆、】展览馆等按相关的规！范和规？定要求执行 【 ？。。   】 ， 《 第十五条！ 公共服务设—。施用地？的规划控制指—标按表2-6执行】 表2-6 公共！服务设？。施用地规划控制指】标表：。。 【 ： 【 用地性质】 【 ，建筑形？式，。 【 建筑密度 — 》 ：容积率 ！ 层数 【 高度 ！ ？ 绿地率— 】 》 ，。 ？ 公共服务【设施类用地 】 ： 中学用地 】 ， —。旧城 】 结？合方案合理性确【定 】 符合相关》规范要求《 》 ： ？ ≥【35％ 】 ？ 】 ！ ？新区 】 ≤？30％ 】 ： ？ 【 ， 小？学用地 》 ！ 旧城【 结！。合方案合理性确定 ！ 《 ： ， 》。 新】区 ： 【≤25％《 ？ ： 《 ， ？ ， —幼儿园 【 ， 旧《城 ？。 结合】。方案合理性确定 ！ ： ？ 【。 ： 新区 ！ ≤20】％ 》 》 ？ 】社会福利《、宗教用地 — ≤】40％ 】。。。 ≤1．6 ！ 》 ≤4层 ！ ≤15米 ！ —≥25％ 【 ： 】 ， —社区服务《中心、社区用—房 】 ≤40％ — ： ， ？ 结合设计【。要求： 》 《 》 ≤2．5— ≤！6层 】 ≤24》米 —。 ≥35％ ！ ？ ？ ： ！   】 社会《。停车：场（停车楼） 【。 【---？- 【 ， ，---- 】 《-，--：- 《 》-，。--- 】 包括》洗车、公厕》、汽车美容等功能 ！ ：。 】 ， — 】 ：  ： ， ？ 派出所 ！ ≤40】％ 【 ，。 ≥1．0且≤2．！。4 《 ， ≤6—层 ？ 》。 ≤2？4米 《 《 结合设》计要求？ ： ： 《 ？ ？ 》 【 ：  ！街道办事处 】 ， ≤》40％ 》 ≥1．！0且≤2．4 ！ 《 》 ： 《  ？ 《 ， 农贸市场（独！立地块？） 《 ≤60】％ — ≥1．—0且≤1．2 ！ 《 ≤2层 【 ： ？≤10米 ！。 】     注1．中！、小学用地》的运动场以》及幼：儿园的室《外活动场地计入绿】。地率：指标 ？     》2，．若采取《叠建的形式如—半地下层或首—层为农贸市场其上】为，社区服务中心则这类！叠，建的建筑≤6层且】建，筑高度？≤，24米容积率≤2】．5建筑《密度≤50％ 第！。十六：条 为利《于，通风改善小气候增加！地表：活动场地鼓励—高层居住建筑和公共！建，筑底层架空》以作共活动空间使用！不得擅自围合当【架，空层层高≤3．6米！时架空层面积—。不计入容积率 【 ，