《 第二节 建【筑容量规划控制指】标 第十【条 规划城区内】按规划用地区位【、地形地《貌、交通条件、【市政基础设施等【综，合承载能力划分【为三类控制区—即，旧城区？、新区和《特殊控制区（详见】附图一） 第十一！条 特殊区域【内地块的《规划技？术指标须按照—市政府批准的—城市设？计或修建性详细规划！。确定 第》。十二条 除特【殊区域内地块外旧】城，区地块容《积，率和建筑密度—指标：按已批控规执行；旧！城控规中未明确容积！率和建筑密》度，指标的地块》参照表2-3、表】2-5及相邻同类】性质地块《通过修建性详细规划！。和城市设《计确：定；纳入旧城改造的！地，块，按市：政府相关政策确定】。。；，旧城控规《调整、维护参照【表2-2《、表2-4、表2-！5执行；新区—地块容？积率和建筑密度【指标按表2-—3、表2-4、表2！-5执行 》 表2-2 旧【城区居住用地—。、居住兼容其他类用！地（坡度《≤10％）》的规：划控制指标 【 ， — 《 ， 临【规划：道路条数 》 】 或河流绿》地 】 地块》大小X（m》2）： ？。 》 】临＜：12米路 》 — （容》积率：）， ， 》 《（建筑？密度） 【 ，。 【 1条— ！ ，（容积率） 】 《 （建筑—密度：。）， 《 】 2条 【 ！。（容积？率）： ？ 》 （建筑》密，度）：。 — ： 】3条 》 ？ （》容积：率） 】 （建筑【密度） — 》。 4！条 》 ， 》（容积率） — ！（建筑密度》）， ？ ： — 》 ， ， ， ，。 ： 》 ＜2000 ！ 》不能单独开发—需与周？边地块整合 】 ！ 2！000？≤X≤3000【（属小地块） 【 ？ 只能—修建：低，、多层居住多层容】积，率≤2．0多层密】。度≤35％ 】 】 — 300—。0＜X≤50—00（属《小地块） — ？ ？ ， 多层？容，积率≤2．0多层】密度≤3《。5％ — 》 ？ ， ？≤3．0 》 【≤3．5 — ≤【4．0 《。 》 ≤？4．5？ ： ≤5．！0 ？。 ： ？ ！ ？ ≤24《％ ！≤22％ ！ ， ≤20％— 》 ， ≤？18％ 》 《 ， ，≤16％ 》 ？ 】 — 5000＜【X≤1？万，。 】 多层容》积率≤1．8—多层密度≤30％ ！ ：。 ， ：。。 — ， ， ≤？。2．5？ ： ， ≤3．】0， 《 《≤3．5 】 ≤》4．0？ ： ≤【4．5 】 ， — ？ ≤24％！ ， ≤】22％ 《 ≤2！0％ ？。 ≤1！8％ 》 《 ≤16％ 】 ： 》 】。。 ：1万＜？X≤3万《 ？ 》 多层《。容积率≤1》．8多？层密度≤30％【。 》。 ： ：。 《 ≤2．2【 【 ≤2．5 ！ ： ≤3．0 】 ，。 ： ： ≤：3．5 — ≤—4．：0 ？ — ： ， 》 ≤》28％ — ： ≤24％【 《 ， ？。≤2：2％： 《 ≤20％】 ？ ： ≤18％【 】 【 ，。 ＞3万【 ？ ， 《。 多？层，容积率？≤1．8多层密度≤！3，0％ ？ 《 ： 】 ≤2．0 — — ≤2．《2， ≤！2．：5 【 ≤3．0 ！ ≤3【．5 ！ 【 ≤3】0％ ？ ≤2！8％ 《 ≤2】4％ ？ 》 ≤22》％， ？ ： ？≤，20：％ 《 ？ 】表2-？3 新区居住用地、！居住兼容其他类用】地（坡度≤10％】），。的规划控制指—标 — ？ — 临规】划道路条数 ！ ？ 或河流】绿地 》 ： 地块大小【X（：。m，2） 】 ， 【 临＜15米【路 】。 （《容积率）《 ： ： （建筑！密度） 》 】 1条 ！ 》 （容积率】。） ！ （建筑密—度） ？ ： 】 《 2条 【 （【容积率） — 】（建筑密度》） 【 ， 《 3条 ！ ？ ， （容积率）！ ： ，。 （建！。筑密度） 》 ： ？ ， 【 ：。4条 ？ ： — ，（容积率） 】 》 （建筑密—度） ！。 —。。 ： ： ！ ＜3000【。 【 不能单独开发需与！周，边地块整合 — ！ ？ 【3000≤X≤50！00（属小地块） ！ — 只能修建低、【多层居住多层容积率！≤1．8《多层：密度≤30％ ！ 》 — 《 5？。000＜X≤100！00 — 《≤2．2 【 ： ≤2．6 ！ 》。。 ≤2．8 【 ≤3】．0 — ≤》3．：2 《 】。 ？ 《 ≤26％ ！ ≤22％！ ： ≤20！％ ！≤18％ ！ ≤16％ ！ — 《 ， 《 1万＜—X≤3万 【 》≤2．0 — ，。 》≤2．4《 ？。 ≤2【．6 【 ≤2．8 ！ ， ≤3．】0， 《 ， 】 ， 《 ：。≤28％《 ， 【≤24％ 【 》≤22％ 】 ？ ≤：2，0％ 】 ≤18》％，。。 ！ ， ？ ： 》3万＜X≤5万 ！ ？ ， ， ≤：2．0 【。 ≤2．【2 》 《≤2．4 》。。 ？ ≤2—．，6 》 《≤2．？8 ！ —。 ≤【28％ — ≤26】％ 《 ≤24％！ 【 ，≤22％《。 》 ≤20％ 】 ！ ： 【 5：万＜X≤7万 ！ 《 ！≤2．0《。 】≤2．2 】 ≤2—．4 】 ≤2．》6 【 《 】 ？ 【。≤28？％ ！≤26％ ！ ≤2》4％ 》 ？ ≤22％ 】 】 ？ —。 ＞7万《。 ：。 ， ！ 】 ≤》2．0 ！ ≤？2．2 》 》 ，≤2．4 ！ ！ ！ 】 ， ： ：。≤28？％ 《 》≤26％ ！ ： ，≤24％ 【 —  — ，。  注1《．“临规划道路条】数或河流《绿地”中的》规划道路为城—市道路道《路红线宽度旧—城区必须≥》。12米新区必须≥】15米；河流为【安昌河、涪江—、芙蓉溪、草溪【河或宽？度≥15米的沟渠】（“15米”—指沟渠水体》本身宽？度和其两侧的控制绿！带宽度的总和—），临绿地？中的绿地必须为开敞！。的公共绿地》绿地面积必须—≥，15×20＝30】0平方米（绿地【进，深≥15米长度≥2！0米：），且绿地需《覆，盖用地？边界60《％以上？当地块？同侧既临《公共绿地（》广场）、河流两【者或：两者：之一又临道》路时临路条件只算】一条  【   2．根—据上表容《积率选取对》应的：建筑：密度若无对应—的容积率则》选取比该容积率稍高！的，容积率对应的建筑】密度 ？。     3．！表中画？“”表示最高容积】率≤2．0最高【密度≤28％ 】     4．】当居住用《地兼容商业》时地：块容：积率不得《增，加，总建筑密度可提高5！％7％（提》高，的建筑？。密度只能体现—在商业建筑》部分） 【    5．当商业！用地兼容《居住时？总建：筑密度须≤40％】居住建筑密度—和容积率以表—2-2、表2—-3和表2》-4为准且兼容的居！住建筑面《积，须＜5？0％计？。容建筑面积地—。块总容？积率在？。表2：-2、表《2-3和《表2-4所对应居住！容积率？。的基础？。上增加？0．5绿地》。率≥：20％ 】 第十？。三条 当自然坡度！＞10％《时作为坡《。地区：划入特殊区域控制】应编制城市设计和】修建性详细规划【如未：。进行城市设计和修建！性详细规划设计则】坡地区居住》用地、居住》兼容其他《类用地？的规划控制指标【按表2？-4执行《且必须同《时满足当《所修建的区域位于城！市规划？所控制的风景区周边！时周边的临山建筑】不得超？过山体轮廓》线高：。度的70％ 表2！-4： 坡地？区住宅用地、住宅兼！容其他？类，用地：的规划控制》指标（？。i＝：tan坡《角） 【 ： ！ ？ 自：然坡度i（10【％＜i≤1》5％） ！ ， 自然？坡度i（15％＜】i≤25《％） ！ 自然坡地》i（25％＜i≤4！。5％） 》 ， ！ ： 》 容积率 — ： 建筑密度】 — 限高 】 ： 容？积率： 】建筑密？度 ： ， 限高 ！ — 容积率 【 《 建筑密度》 — 限高 》 ！ ？ 1】．5-1．8— ？ ≤30％！。 】根，据，修建性详细规划而定！ ， ， 1．0！-1．5 】。 ≤23％ ！ ， —20米？ 》 ， ≤1．2 【 ？ ≤24％ ！ — 1：6米 ！  】  ： 注i坡度＝—（高程差/水平距离！）×100》％＝t？an：坡角：如i＝10％＝t】an5．7°—i＝46《．63％＝ta【n25° 第十】四条 《 ，。非居住建筑用地规】划控：。制，指，标按表2-》5执行 表2【-5： 非居住建筑用地规！划控：。制指标 】 — 《 用地【性质 — 总建—筑，密度 ！ 非居住高层主体建！筑密度 《。 — 总容积率 】 绿—地率 》 ： ？ — 备注 】 》 ，。 — 多》层商业、商务用【地 —。 ≤50％ 】 ？ 《  《。 ： ： ≤2．《5 — ≥《10％ ！   】 ， 【 《 ， 高层商业—、商务用地 】 ≤—50：％ 》 》 （宾？馆、酒店《类≤40％）—。 【 ！≤20％ 】 市级中心≤！5．5 ！。。 片区—中心：≤4．5 》 》。 组团中心≤！3．5？ 》 ， ！ ≥10％ 】 《 坡地须符合高度】等景观限制 【 【 — 科研类】。用地 —。 ？ ≤40％》 ： ≤20！。％ 【。 ≥1．》5且：≤3．0 — —≥35％《 】  【 《 《 高等】学校用地 — 》 ≤30％ 】 ： ≤20—％ ？ —≤0．9 》 ≥3！5％ 【 ：   ！ ？。 ！ 体：育用地 ！ ≤40％ 【。。 — ≤2．0》 ： ≥3】5％ 】 ：  》 ： ？ 》。 ： ？ 批发市场用地【 ， 《 ≤50％ 】 【≥1．0且≤—3．：0 — ≥《。。5％ 】   》 ！ — 工业用地【 ： ≥40！。％或按？论证确定《且≤：6，0％： ！ 《 一《类工业≥1．2【且≤3？．0： 《 二【类工业≥1．0且≤！3．0 — — ≥】5％且≤《15％ 《 ，。 】 ？ ： 有特殊《工艺：。要求：的按相？关规定执行； 】 《 ， 工业》。用地内配套设施≥】1．5且≤2．5 ！ 《 ！ ， 】 ？ ：仓储用地《 ： ： ≥》50％？ 】≥1．0且≤3．0！ ： ≥5】％且：≤15％ 【 仓储用】地内配套设施≥1．！5且≤2．》。。5 —。 】 ：。 医疗卫生！用地 】。 医院、卫生防疫！站等按相关的—。规范和规定要—求，执行 】  ？ 》 】 文】化设施用《。。地 ！如公共图书馆、博物！馆，、科技？。。馆、：展览馆？等按相关的规范【。和规定？要求执行 】 《  ？ ， ！。 ， 第十五《条 公？共，服务设施用地—的规划控制指—标按表2-6执行】 ：表，2-6 公共服务设！施用地规划控制指标！表，。 ，。 ！。 【 ， 用地性质 【 建筑！。形式 ！ 建筑密度 — — 容：积率 — 层数— 【 高度 【 绿》地，率 — 【 —。 公共服务设【施类用地 】 ： 中？学用地？。 旧！。城 ？ ， 结—合方案合理性确定】 ？ 符合相关！规范要求《 》。 ： ， ， 》 ≥35％ 【 《 《 ！ ， 《 ？ 新？区 【 ≤30》％ ： 》。 ： ， 《 【小学用？地 】。 】 旧城？ 》 结合》方案合理性确定 】 ？ 】 ？ 新区 ！ ， ？ ≤25％— 《 《。 《 】幼儿园？ ， 》 旧城 》 — 结合方案》合理性确定》 《 ： ： — ： ， ： 新区 】 ？≤，20％ — ？ ！ 社会福利！、，宗教用地 【 ≤—。40％ 《 》 ：≤1．6 —。 》 ≤：4层 【 ≤1》5米 《 ， ： ≥《2，5％ 【 ！。 》。 ，。社区服务中心、【社区用房 ！ ≤《40：％ ？ 【 结合设计要—求 《 ！ ， ？≤2．5 ！ ≤6》层 ：。 ？ ≤24【米 ： — ≥35《％ 》 — 【   —。 —社会停车场》（停车楼） —。 -】--- — --【-- 《 ---！- — ---—- 【 包？括洗车、公厕、【汽车美容等功能 】 》 ： — ： 【 ：   ！ 派出所 】 ≤【40％ 》 ： ： ≥？1．0且≤2．【4 》 ， ， ≤6层 【 ： ≤24【米 ：。 《 ， 结合设》计要求 — 》 》 — ？ —  《 《 街道办事处 】 ≤4】0％：。 》 ≥1．0且≤！2．4 【 — —   】 《 农贸市场》（独立？地块）？ — ≤？60％ 《 《 ≥1．0且≤！1，。．2 》 》≤2层 【 《≤10米 — ， — ？ ：   ？ 注1．中、小学】用地的运动场以及】幼儿园的室外活动】场地计入绿》地率指标   】  ：2，．若采取叠建—的形式如半地下层】或首层为《。农贸市场其》上，为社区服务中心则这！类叠建的建》筑≤：6层且？建筑高度≤24米】容积：率，≤2．5建筑密度≤！50％ 第十【六条 ？为利于通《风改：善小气？候增加地《表活动场地》鼓励高层居住建筑】和公共建筑底层【架，空以作？共活动？空间使用《不得擅自围》合当架空层层高【≤3．6米》时架空层面积不计】入容积率 —