—。。第，二节 建筑容量【规划控制指标 】。 第十《条 规《划城区内按规—划用地区位、地形地！貌、交通条件、市】政基础设施等综【合，承载能？力划分为三类控制区！即旧城区、新区和特！。。殊，控制区（详》见，附图一） 》 第十一条 特】殊区：域内地块的规划【技术指标须按—照市政府《批准的城市设计【。或，修建性详《细规划确《定 第十二条【。 ， 除特殊区域—内地：块外：旧城区地《块容积？率和建筑密度指标】按已批控规执行；旧！城，控规中未明》确容：积，率和建筑密度指【标的地块参照表【2-3？、表2？-5及相邻同类性质！地，块通过修建性—详细规划和城市设计！确定；纳《入旧城改造》的地：块按市政府相关政】。策确：定；旧城控》规调整、维护参【照表2-《2、表2《-4、表2》-5执？。行，；新：区地块？容积率和建筑密【度指标按表2-【3、表2-4—、表2-5执行【 表2-2 【旧城：区居住？用地、？。居住兼容其》他类用地（坡度≤】10％）的规划【控制指？标 — ， ？ 【 临规划【道路条数 — 》 或《河流绿？地， ， 】。 地块大《小X（m2） 【 ！ 临＜】1，2米路 — 》。 （容积率—） ： 《 （建筑密！度）： ， ： 】 1条 】 《 《 （容积率） 【 ？ （建】筑密：度）： 》 ： 《 2—条 】 （《容积率） — 》 （建筑密度）！ — 】 3条 — ？ ， 《（，容积：率）： ！ （建筑密度） ！ 】 4条】 》 《 （容？积率） 》 《 （建—筑密度） 【。 【 》 《 【 ：＜2000 】 ， 不能单独】开，发需：与周边地块》整合 ！。 》 ？ 》2000≤》X≤3000—。（属：小地块） 》。 只】能修建？低、多？层居住多层容积【率≤2．0多层【。密度：≤35？％ ！ ！ 3000＜】X≤5000（属】小地块） ！ ： ： 多层容积》率≤2．0多层密度！≤35％ 》 ！ ？ ， ≤3．0 【 ？ ≤3．5 ！ ≤】。。4．0 【 ≤4．5 ！ ≤】5．0 — 《 《 — ≤24％【。 ？ 》≤，2，2％ — ≤20％】 ： —≤，1，8％ 》。 ？ ≤16％ ！ 【 》 ？ ：5000＜X≤1万！。 ！ 多层容《积率≤1．8多层】密度≤30％— ！ 《 ？≤，2．5？ ？ ？ ≤？3．0 》 ， ： ？≤3．？5 】 ≤4．0 — ？ ≤》4．5 【 】 — ≤2《4％ ！ ≤2？。。。。2％： — ≤20％— ， ≤1！8％ — ≤》1，6，％ 《 ， ： 【 【1万：＜X≤3万》 ： 【 多层？容，积率≤1．》8多层密度》≤30％ — 》 ， — ， ≤：2．2 ！。 ≤？。2．：5 ？ ， ≤—3．0 ！ ≤3．5 ！ ： ≤4．0【 】 — 》 ≤28％ 】 ？ ≤2《4，％ ！≤，22％ 《 ， ？ ≤20—％ 】 ≤18％》 — ！。 ＞3万 ！ ？ 《 ：多，。。。。层容积率《≤1．8多层—密度≤30％— — ？ 《 ≤2．—0 ？ ≤2】。．2 【 ： ≤2．5 【 》 ≤：。3．0 》 ≤3．！。5 ？ ？ 【 《 ≤3—0％ 】 ≤28％ ！ ≤24％！ ： 》 ≤22％》 《 ≤20【％ ： 《 — ： 表2-3》 新区居住用地【、居住兼容其他【类用地（坡度≤1】。0％）的规》划控制指标 【 — ， 】 ： 临规划道路条【数， ： —。。 或河流【绿地 — 地块—大小：X（m2） ！ 【 ？ 临＜《15米？路 【 ？ （容积率》。） ！ ：（建筑密度） 】。 《 【 ： ，1条： 】 （容积率） ！ 【 （建筑《。密度） 【 ，。 ？ 】2条 ？ 【 （容积》率） 】 （建筑密度！。） —。 《 ？ 3条 【 【 （容《积，率，） 】 （建筑密度）！ ！ ， 4【条 】 （容积率）】 ！ （建筑《密度） 【 【 《 《 【 ＜300—0 ？ ？ 不《能单独开《发，需与周？边地块整《合 《 】 ！3000≤X≤5】000（属小地【块） 【 只能修建【低、多层居》。住多层容积》率≤1．8多—层密度？≤，30％ 】 ， 】 —。5000＜》X≤10000【。。 ： —≤，2．：2 】。 ≤2．《6 ？ ≤2．！8 ！≤3．0 】 《≤3．2《 ， ， 】 ，。 ， 】≤26％ — ： ≤22【％， 》 ≤20％ 】 ， 《 ≤18％ 【 《 ≤16—％ 》 ？ 《 》 ？ 1万＜X≤—3万 《 ≤2．！0 — ， ≤2．4 【 》 ≤2．6 【 《 ≤2．8【 ？。 ≤3【．0 【 】 《 ≤28—％ ： ？。 ≤24％】。 —。 ≤22％ ！。 》≤20％ 》 ？ ？。 ≤18％ ！ 》 】 ： 3万＜X≤—5，万 《 ≤2【．0 ！ ≤2．2 —。 — ≤2．4 】 《。 ≤2．6 —。 》 ， ≤2．8 】 ， ， 》 》 》≤28％ 】 ≤26％ ！ — ，≤，24％ ！ ≤？2，2％ — ？ ≤20《％ 】 《 ： ？ ， 5《万＜X≤《7万 ？ 【 ？ ≤2．】0 》 ≤2．2 ！ ？ ≤》2．4 ！ ， ≤2．《6 ！ 】。 ？ — ≤28％ 】 ， ≤【26％ 》 ≤【24％ 【 ≤2—2％ 》 ，。 》 】 ＞7》万 ？ 】 — — ≤2．0 【 ， ≤【2．：2 ！≤2．？4 【 】 — ！ ： ≤—28％ 【 ≤》26％ 《 》 ≤24％ 】 ？ ， 《     注！1．“临规划—道路条数或河—。流绿地”中的规划】道路为城市道路【道路红线宽》度旧城？区必须≥1》。2米新区必须—≥1：5米；河流为安【昌河：、，涪江、芙蓉溪、草】溪河或宽度》≥15米《的沟渠（“15米】”指沟渠水体本身】。宽度和其两侧的【控，制绿带宽度的总【和）临绿《地中的绿地必须为】开敞的？公共绿地绿》地，面积：必须≥15×—20＝300平方米！（绿地进深≥1【5米：长度≥20米）【。且绿地需覆》盖用地边界6—0％以？上当：地块同侧既临公共】绿地（？广场）？、河流两者》或两者？之一又临道路时临路！条件只算一条 ！    《 2．根《据上表容积》率选取对应的建筑密！度若无？对应的容《积率则？选取比？该，容积率稍高》的容积率对应的建】筑密度 —     3．表中！画“”？。表示：最高：容积率？≤2．0最高—密度≤28》％ 《     》4，．当居？住用地兼容商业时地！。块容积率不得—增加总建筑密度可提！高5％7％（—提高的建《筑密度只能》体现在？商业建筑《部分）   ！  5．当商业用】地，兼容居住时》总建：筑密度？须≤40％》居住建筑《密度和容积率以表2！-2、表2》-3和表《2-4为准且—。兼容的？居住建筑面积须＜】50％计容建筑面】积，。地块：总容积率在表2【-2、表《2-3和《表2-4所对应居住！容积：率的：。基础：上增加0．5绿【地率≥？20％ — 第十三条【。 当自然》坡，。度＞10％》时作为坡地区划入】特殊区域控制—。。应，编，制城市设计》。和修建性详细—规划如未进行—城市设计和修建性】详细规划设计则【坡地区居住用地、】居，住兼容其他》类用地？的规：划控制指标按—。表2-4《执行且必须同时满足！当所修建的区域位】于城市？规，。划所控制的风景【。区周：边时周边的临山【建筑不？得，超过山体轮廓线高度！的7：0％ ？ 表2-4 坡地区！住宅用地《。、住：宅兼容其他》类用：地的规划控制指标】（i＝tan坡角】） — 》 ： 》 自然坡度i（！1，0，％＜i≤《15％） 】 自然坡度】。i（15％＜—i≤25％》。） ？ 自然】坡地i（25％＜i！≤45％《。） ？ ？ ？ 》 容积！率 《 》建，筑，密度 ？。 ， 限高】 — ， 容：积率 【 建筑密度 ！ 《 限高 【 容积率】。 ： 》 建筑？密度 】 限高 — 【 】。 ， ：1，．5：-1．8《 《 ：。 ：≤，30％？ 根！。据，修建性详细规划【而定 【 ： 1．0-1．5 ！ 《 ≤23％ 】 — 20米 ！ ≤1》．2 — ， ：。 ≤24％ 【 ： ， 16米 【 【 ？。 ，     注【i坡度＝（高程差/！水平距离）×—1，00％＝ta—n坡角如i＝10％！＝tan5．7【°i＝46．—63：％＝t？an25° 第十！。四，条 非居住【建筑用地规》划控制指标按—表2-5执行 【 表2？。-5 非《居住：建筑用地规划控【制指标 《。 ： 《 》 【 ，用地性质《 》 总建筑—密度 ！ 非居住高层主体建！。筑密度 【 总容—积率 】 绿地率 【 ！ 备注 】 ： ： ： ： ， ！。 多层商业、—商务用地《。 《 ： ≤50》％ ！。  《 》≤2．5 ！ ： ≥10《％ ！  》 【 【 ：。高，层商业、商务用【地 】。 ≤50％ 】 》。 （宾馆》、酒店类≤40％）！ 《 ， 【。 《≤20％《 ， — 市级中《心，≤5．？5 《。 片区！中心：。≤4．5 ！ 》组团中心≤》3．5 ！ 【 ≥《10％ 》。 ， 坡地【须符合？高度等景观限制 】 《 ， ！ ： 科研类用地 ！ ≤4！0％ — ？ ≤20％ 【 ≥1】．5且≤3．0【 ≥！35％ 【   】 ？ — 】高等学校用地— ， ≤】30％ 》 ≤20！％ ！≤0．9 ！ ≥3》5％ — ：   ！ — 【 体育用地 ！ ≤40【％， ？ ： ？≤，2，．0 《。 ： ≥35％ ！ ：。   】 》 ， 】 ， 批发市场用】地， 《 ≤5—0％ 《 ： ≥》1，。．0且≤3．—0 ？ ≥【5％ —   —。 ！。 】 工业《用地 — ≥40％或！按论证确《定且≤60％— ： ， 》 — 一类工业—≥1．2且≤3．】0，。 《 ？ 二类工业≥】1．0且≤3．【0 》 《 ， — ，≥5％且≤1—5，％， 》。 ： 》 ： ：。有特殊工艺要求的】按相关规定执行【； 【 ： ， 工业？用地内配套》设，施≥1．《5且≤2．5 ！ — 】 ？ 仓！储用地 — ≥50】％ ？ ≥1】．0且≤3．0 】 》 ≥5《％且≤15％ 】 ， ？ 仓储用地内配套！设施≥1．5且≤】2．5？ ， ， 】 ！ 医疗？卫生用地《 】医院：、卫：生防疫站等按相【关，的规范和规定—要求执行《。 ： —  【 《 】 文化设施用地】 ： 如公】共图：书馆、博物馆、科】技馆、展览馆—等按相关《的规范和规定—要求执行 》   ！ 》 ？ ： ？。第十五？。条 公共服务—设施用地的规划控制！指标：按表2？-6执行《 表2-6— 公共？服，务，设施：用地规划《控制指标表》 ： ： 《 】 ，。 ， ：用地性质 ！ 建筑形式 ！ ： 建筑密度 ！ 【容积：率 ？ —层数 ？ 高度！ ？ ？ 绿地率 — ：。 【 ： 《 ？ 公共服务》设施类用地》。 — 中学《用地 ！ ，旧城 ？ — ，结合方案合》理，性确：定 ！符，合，相关规范要求— — ？ 》 ：≥35？％ — 【 ： 】。 新区】 ≤！30：％ — — — 小学用—地 》 【 旧城 】 ： 结合方】案合理性确定 ！ — 】 新区 — 》 ≤25％ 【 】。 《 《。 ？幼，儿园 】 旧城 】。 ： 结合方案合理】性确定？ 《 — 】 新？区 ？ 《 ≤20》％ ！ 《 》 社《会福利、《宗教用？地 ？ ≤4】0％ 《 ≤1．！6 《 ≤—4，层 ！≤15米《 【 ≥25％ — ？ 】 】社区服务《中心、社区用房【 【 ≤40％ — ： 结】合设计要求》 】 ，。 ： 《 ≤：2．5 ！ ≤6层 】 ？ ≤2《。。4米 【。 ？≥35％《 ！ —  — 【 社会？停车场（停车楼） ！ -】--：- ！----《 》。 ， ---- 【 --！-，- — 包括洗车【、公厕、《汽车美容等功—能 ？ — ！ 《 ， ， ， ：   — ？ ， 派出所 】 ， ？≤40％ 】 ≥1．0且！≤2．4 —。 ， ≤6层】 ？ ≤24】米 ？。 结【合设计要求 ！ 【 》 》  】 《。 街》道办事处 —。 ： ≤40【％， 》 ， ≥1．0且≤】2．4 》 — — ？   — 农贸市！场（独立地块）【 】≤60％ ！ ≥1》．0且≤1》．2 — ≤》2层 ？ 《 ？≤10米 ！ — ：    《 注1．中》、小学用地的运【动场以及幼儿园【的室外活动场地计】入，绿地率？指标 《   ？ 2．若采取—叠建：的形式如《半地下层或》。。首层为农贸市场【其上：为社区服务中心【则这类叠建的—。建筑≤6层且建筑高！度≤24米容积率≤！2．5建筑密度【≤50％ 》 第：十六条 为利于通风！改善小气《候增加地表活动场地！鼓励高？层居住建筑》和公共建筑底层架】空以作共活动空【间使用不《得擅自？围合当架空层层【高≤：3．6米时架空【层面积不计入容积】率 ？