第【二，节 建筑容量规【划控制指标 】 第：十条 规划—城区内按规划—用，地区位、地形地貌、！交通条件、市政基础！。设施等？综合承载《能力划分为三类控】制区即旧《城区、新区和—特殊：控制区？（详见附图一—） ： 第十一《。条 特殊区—域内地块《的规划？技术指标须按照市】。政府：批准的城市设—计或修建性详—。细规划确定 【第十二条《 ：除特：殊区：域内地块外旧—城区地块容》积率和建筑密度指标！按已批？控规执行；旧—城控规？中未明确容积—率和：。建筑密度指》标的地块参》照表2？。-3、？表，2-5及相邻同类性！。质地块通过修建【性详细规划》和城市设计确—定；纳入《旧城改？造的地块按》市政府相《关政策确定；—旧城控规《调整、维《护参照？表2-2、表2-】4、：表2-5执行；新区！地，块容积率和》建，。筑密度指标按—表2-3《、表：2-4、表》2，-5执行《 表2《-2 旧《城区居住用地、【居住：兼容其他类用地【（，坡度≤？10％）《的，规划控制指标 【 — — 》 临规划道路条】数 ？。 》 或河流绿【地 ： ！地块：大小X？（m2） 【 — ？ 临＜1【2米路 】 ？ （容积》率） 》 （】建筑：密度） 《 ： ！ 1条 】 【 ，（容积率） 】 ： ， （建筑密度！） 【 》 ： 2条》 ！ （容？积率） 【 》 （建筑密度） 】 《 ： ： ， ， 3—条， 】 （容积率） ！ ？。 （建筑密！度） — 】 《4条： ？ （容！积率） 《 ： ？ （建筑密】。度） 】 ？ — ： ？ 】＜2000 】 》不能单独开》发需与周边地块整合！ — ？ ！ ：。2000≤X≤【3，000（属》小地：块） ！ 只能修建低、多】。层居住多层容积率≤！2，．0多层密度—≤35％ 【 ： — ？ ： ？ 3000》＜X≤500—0（：属小地？块） 】 多》层容积率《≤2．0多层密度】≤35％ ！ ， 【 ≤《。3．0 ！ ≤3．》5 》 ≤4．0 ！ ： ， ： ≤4．5—。 ≤！5，．0 【 ？ 》 》 ≤24》％ 》 ， ： ≤2？2％ —。 ≤20【％ 【 ≤18％ 】 ， ： ≤16％【 【 ？ 【 ， 5000—＜X≤1万 ！ ，。 ： ？多层容？积，率≤1．8多层密度！≤30％ — 《 —。 ≤2—．5 《 ≤3．！0 】 ≤：3．5？ ≤！4．0 》 ， ？ ≤4．5 】 】 【。 ， ≤24％ 】 》 ≤22％ ！ ≤20【％ ：。 ， 《 ≤？18％ 》 ？ ： ≤16％ 】。 ？。 》。 【 ：1万＜X≤3万【 ： 多！层容积率≤》1．8多层密度≤3！0％ 【 》 》 ≤2．2》 ： ， 《 ≤2？．5： ： 《 ≤3．0 【 【≤3．5《 ≤！4．0 》。 — ？ ！≤，2，8％ 》 ≤2【4％ ？ ： ≤22】。％ 】 ≤20《％ 》 ≤1—8％ ？ 】 《 》 ＞3万》 】 ， 多层？容积率≤1．8多】层密度≤30％ ！ — 【 ≤2．0 ！ ： ≤2．2 】 —≤2．5 【 ≤—3．0 — ≤—3．5 — — 【 ≤3—0％ ！ ≤28％ 【 ： ≤24％ ！ ？ 《≤22％《 】≤20％ — 】 ？ 表2-3 新区居！住用地、居住兼容其！他类用？地（坡度≤10％）！的规：划控制指《标 ！。 ： 《 临【规划道路条数 【。 《 ： ？ ， 或河流绿地 【 地块！大小X（m2） ！ 【。 临】＜15米路》 【 （容》积，率） ！ （《建筑密度《） 】。 ， 1！条 】 （容积—率） ？ — （《建筑：密度） — 》 《 ： ：。2，条 《 ， ， ？。 （容积率）【 】 （建筑密—度） ！ ， 】3，条 — ：。 （容积—率） 】 （》建筑密度） 【 — ， — 4条 》 （！容积率） 》 ？ （【建筑密？度，） 》 — ？ 【 ？ ＜3【000 【 ？ ，不能单独开发需与】周边：地块：整合 ？ ！ 《 》 300《0≤X≤500【0（属小地块） ！ 》 只能修建低、多层！居住多层容积—率≤1．8多—层密度≤《30％？。 】 — ， 500】0＜X≤100【。00 《 《 ≤？2．2 》 》 ≤2．《6 ： 》 ：≤2．？8 【 ≤3．0 【 《 ≤《3．2 】 —。 ？。 》 ≤26％ 【 ≤【22：％ 】 ≤20％ ！ ≤18％】 《 ？ ≤16％ 】 ， ， ？ ， ， 】 1万＜X≤3】万 》 ≤2．0 ！。。 》 ≤？2．4？ 》 ≤2．6 ！ ≤2】。．8 ！ ≤：3．：0 》 】 【 ，≤2：8％ — ， ≤《24％ 》 —≤22％ ！ ≤20％ ！ ≤【。1，8％ 《 — ： — 3万＜X≤！。。5万 ？ ≤2！。．0 《 《 ≤2．2— ≤！2，．4 【 ≤2》。．6 — ≤》2．8？ 》 ！ ≤2】8，％ 【 ， ≤26《％ ？ ， 》≤24％ 》 ： 《 ≤22％》 ， 【≤20？％ ： ， 《 《 】。 5万＜X≤7】万， 《 》 ？ ≤2．0】 《 ≤2．2 ！ ， 》 ≤2．4 】 ≤2．6！ — ？ 《 ： ！ ≤2—8％ ！ ≤26％ 】 《 ≤24％ 】 ： ： ≤22《％ ！。 ， 【 《＞，7万 】 — 】。 ≤2．0 ！ ： 》。≤2．2 》 — ≤2．4 — 《 【 》 — 《 《 ≤28】。％ ： 【≤26％ 》。 — ≤24％ ！ ！  ：。   注《1．“临规划道路】条数：或，河流绿地”中的【规划道？路为城市道路道路红！线宽：度旧城区必须≥1】2米新？区必须≥1》5米；河流为安昌河！、涪江？、芙蓉溪、草—溪河或宽《度，≥15米的沟渠（】“15米《”指沟渠水》体本身宽度和—其两侧的控制绿带】宽度的总和》）临绿地中的—绿地必？须为开敞的公共【绿地：绿地面？积必须？≥15×2》0＝：3，00平方米（绿地进！。深≥15米》长度≥20米—）且绿地需覆—盖用地？边界60％》以上当地块同侧【既临公？共绿地（广场—）、河？流两者或两者—之，一又临？。道路时临路条件只】算，。一条    ！ 2．根据上表【容积率选《取对应的《建筑密度若》无，对应的容积率则选取！比该：容积率稍高的容积率！对应的建《筑密度 《。    — 3．表中画—“”表示最》高，容积率≤2》．0最高密度≤28！％    】。 4．当居住用【地兼容商业时地【块容积？率不得增加总建【筑，。密度可提高》5％7％（提高的】建筑密度只》。能体现在商业—建筑部？分，） ：    — 5．当《商业用地兼容—居住时总建》筑密度须《≤40？％居住建筑密度【和容积率《以表2-《。2、：表2：-3和表2-4为准！且兼容的居住—。建筑面积须＜50％！计容建筑面积地块】。总容积率在表2-2！、，表2-？3，和表2-《4所对应居住容【积率：的基础上《增加0．5绿—。地率≥20％ 【 第十三条！ 当自然坡度＞】。10％时作为坡地】区划入特《。殊，区域控制应》编制城市设计和修建！性详细规《划如未进行》城市设？计和修？建性详？细规：划设计则《坡地区居住用地、居！。住兼容其他类用地】的规划控制指标【按表2-4》执，行且必须同》时满足？。当所修建的区域位于！城市规划《所控制的风景区周边！时周边的临山建筑】不得超？过山体轮廓线高度的！70％ 表—2-4 坡地—区住宅用地、住【宅兼容其他》类用：地，的规划控《制指标（i》＝tan坡》角） ！ 《 】 自然坡度i—（10％《＜i≤15％）【。 】自然：坡度：i（1？5％＜？i≤25％） 】 ： ， 自然坡地【i（：25％＜i≤—45％） 【 》 》 ， —容积率 — 《 建筑密度 】 限—高 》 容积率 】 建筑！密度： 《 限》高 ： 容】积，率 ？ 建筑密！度 ！限高： 】 — 1【．5-1．》。8 — ≤30％ 】 《 根据》修建性详细规划【。而定 》 1—。。．0-1．5 【 【≤2：3，％ — ， 20《米 ！≤1：。．2 】 ≤24％ 】 》 16？米 ！ 《  ？   注i坡度【＝（高程差》/水平距离）—×100％＝tan！坡角如i《。＝10％＝t—an5．7°i＝】。46：。。．63％＝tan2！5° 第十四【条 非居住建】筑用地规划》控制：。指标按表《。2-5执行 【表2：-，5 非居《住建筑用地规—划控制指《标 》 ， 【 ：。 》 用地？性质 — 总建筑【。密度 《。 ？ 非居住高【层主体建筑密—度 ： 》 总容积率 】 《 绿地率 ！ ？ ： 备注！ ？ ： ？ 》 ？ 多》层商业、《商务用？地， ： ≤50！％ 《 《 ，  【 ：≤2．5《 【 ≥1？。0％ 【 ， ：  【 — 《 《高层商业、商—务用：。地 【 ， ≤5？0％： 《。 （【。。。宾馆：、酒店类≤40【％）： 【 《 ： ， ， ≤20％ 】 市—级中心≤5．5 ！ ：。 ： ， ：。 片区中心》≤4．5 】 组团】中，心≤3．5 【。 ， 》 】≥，10：％ — 坡地须—符合高度《等景观限《制 — ： 【。 科研】类用地 《 ？ 《≤4：0％： 】≤20％ 》。 》 ， ，。≥1：。．，5，且，≤3．0 ！ ≥《35％ —。 ：   》。 ！ 》 ， ： 高等学》校用地 》 ≤【30％ 《 ， ？ ≤20—％ ： 《 ≤0．—9 】 ≥35％ ！  》 ，。 —。 ， 《 — 体？育用：地 》 ？ ≤4？0％ ？ ≤】2，．0 【 ？≥3：5％ 【   — ？ 《 ！ 批？发市场用地 — ≤5！0％ 】 ≥？1．0且≤3．0】 【 ≥5％ 》。 《 ，   ！ ， ！。 工业用地】。 《 ≥40％】或按：论证确定且≤60％！ 《。 【 》一类工业《≥1．2且》。≤3．？。0 ： ， —。 二？类工业？≥，1．0且≤》3．：0 》 》。 ： ≥5％】且≤：15％ 】。 】 ？有特殊工《艺要求的按相关【规，定执行； 》 ，。 工！业用地内配套—设施：≥1．？5且≤2．5 ！ ： — ，。 ：。 ？。 》 —仓储用地 — 《 ， ≥5？0％ 【 ≥1．0且≤！3．：0 ： 《 ≥5％—且≤15《％ 【 仓储用地—内配套设施≥1．】5且≤？。2．5 — 《。 《 【 医疗卫生用地 ！ ： ？ ：医院、卫生防疫站】等按相关的规范和】规，定要求执行 — ： 》  ！ ： 【 文化设施【用地： 如！公，共图书馆《。、博物馆、科—技馆、展《览馆等按相关的【规范和规定要求【执行 》 》。  ： 【 ， ？ 第十五条 公】。共，服务设施用地的规】划控制指标按表【2-：6执行 表2-】6， 公共服务设施用】地，。规划控制指》标表：。 《 》 ！。。。 用地性》。。质 【 建？筑，形式 《 建【筑密度 【 容积率 】 》 层数《 》 高度 】 绿—地率 】。 】。。 ，。 》公共服务设施类用地！ 》 中学用地 】 《 旧城 —。 结合！。方，案合理性确定—。 】符合相关规范要求】。 《 》 》 ≥35％ 【。 《。 》 》。 《 ？ 》 新区 》。。 ≤30！％ ！ 《 《。 ， 小《学用地 — 【 旧【城 【 结合方案合【理性确？定 】 》 新！区 】 ≤25％ 】 — ： 《 ？。 幼儿园》 》 ？旧城 ！ 结合方案合理性】。确定 ？ 《 《 ！ ， 新区 【。 ？ ≤20《％ ！ ：。 】 社会福利、宗教！用地 ？ — ≤：40：％ 【 ≤1．》6 《 》≤4层 【 ≤15米】 】≥25％ 》 — 】 社区服务！中心、社区用房 】 — ≤：40％ — — 结合设《计要：求 ： 【 ， ， 《 ≤2．5— 《 ≤6层 ！ ？ ， ≤24米— 《 ≥35【％ ！ ？ ， ， ？   — 【社会停车场（停【车楼） 》 ， -—。--：- 《 》--：。-- 《 ： 《-，---？ 《。 --—-，- 】 ，包括洗车、公厕【、汽车美《容等功能 — ！ ： ， ！ 》  《。 ： 派出所 ！ ≤—40％ 《 【≥1．0且≤—2．4 》。 ： ， ≤6层 】 —≤24？米 【 结？合设计要求 ！ — 》 】 ，  》 ： 街道】办事处 —。。 》≤40％ 【 ≥1．】。0且≤2《．4 ！ 】   ！ ， ？ 农贸市场（独【立地块） — —≤60％ 】 《≥1．0且≤—1．2 】 ≤2层— ： ， ， ≤10米】 — ： 》    《 注1．中、小【学用：地的运动场》。以，及幼儿园的室外活动！场地计入《绿地率指标 —。     2．若】采，取，叠建的形式如—半地下层或首层为农！贸市场其上为社【区服务？中心则这类》叠建的建筑≤6层且！建，筑高度≤24米容积！率≤2．5建筑密】。度≤50％ — 第十六条 为利】于通风？改，善小气候《增加地表活动场地】鼓励高层居住建筑和！公共建筑底层—架，空以作共活动—空间使用不》。得擅：自围合当架》空层层高《≤，3，．6米时架空层【面积：。不计入容积率 】