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第【二,节 建筑容量规【划控制指标 】 第:十条 规划—城区内按规划—用,地区位、地形地貌、!交通条件、市政基础!。设施等?综合承载《能力划分为三类控】制区即旧《城区、新区和—特殊:控制区?(详见附图一—) : 第十一《。条 特殊区—域内地块《的规划?技术指标须按照市】。政府:批准的城市设—计或修建性详—。细规划确定 【第十二条《 :除特:殊区:域内地块外旧—城区地块容》积率和建筑密度指标!按已批?控规执行;旧—城控规?中未明确容积—率和:。建筑密度指》标的地块参》照表2?。-3、?表,2-5及相邻同类性!。质地块通过修建【性详细规划》和城市设计确—定;纳入《旧城改?造的地块按》市政府相《关政策确定;—旧城控规《调整、维《护参照?表2-2、表2-】4、:表2-5执行;新区!地,块容积率和》建,。筑密度指标按—表2-3《、表:2-4、表》2,-5执行《 表2《-2 旧《城区居住用地、【居住:兼容其他类用地【(,坡度≤?10%)《的,规划控制指标 【 — — 》 临规划道路条】数 ?。 》 或河流绿【地 : !地块:大小X?(m2) 【 — ? 临<1【2米路 】 ? (容积》率) 》 (】建筑:密度) 《 : ! 1条 】 【 ,(容积率) 】 : , (建筑密度!) 【 》 : 2条》 ! (容?积率) 【 》 (建筑密度) 】 《 : : , , 3—条, 】 (容积率) ! ?。 (建筑密!度) — 】 《4条: ? (容!积率) 《 : ? (建筑密】。度) 】 ? — : ? 】<2000 】 》不能单独开》发需与周边地块整合! — ? ! :。2000≤X≤【3,000(属》小地:块) ! 只能修建低、多】。层居住多层容积率≤!2,.0多层密度—≤35% 【 : — ? : ? 3000》<X≤500—0(:属小地?块) 】 多》层容积率《≤2.0多层密度】≤35% ! , 【 ≤《。3.0 ! ≤3.》5 》 ≤4.0 ! : , : ≤4.5—。 ≤!5,.0 【 ? 》 》 ≤24》% 》 , : ≤2?2% —。 ≤20【% 【 ≤18% 】 , : ≤16%【 【 ? 【 , 5000—<X≤1万 ! ,。 : ?多层容?积,率≤1.8多层密度!≤30% — 《 —。 ≤2—.5 《 ≤3.!0 】 ≤:3.5? ≤!4.0 》 , ? ≤4.5 】 】 【。 , ≤24% 】 》 ≤22% ! ≤20【% :。 , 《 ≤?18% 》 ? : ≤16% 】。 ?。 》。 【 :1万<X≤3万【 : 多!层容积率≤》1.8多层密度≤3!0% 【 》 》 ≤2.2》 : , 《 ≤2?.5: : 《 ≤3.0 【 【≤3.5《 ≤!4.0 》。 — ? !≤,2,8% 》 ≤2【4% ? : ≤22】。% 】 ≤20《% 》 ≤1—8% ? 】 《 》 >3万》 】 , 多层?容积率≤1.8多】层密度≤30% ! — 【 ≤2.0 ! : ≤2.2 】 —≤2.5 【 ≤—3.0 — ≤—3.5 — — 【 ≤3—0% ! ≤28% 【 : ≤24% ! ? 《≤22%《 】≤20% — 】 ? 表2-3 新区居!住用地、居住兼容其!他类用?地(坡度≤10%)!的规:划控制指《标 !。 : 《 临【规划道路条数 【。 《 : ? , 或河流绿地 【 地块!大小X(m2) ! 【。 临】<15米路》 【 (容》积,率) ! (《建筑密度《) 】。 , 1!条 】 (容积—率) ? — (《建筑:密度) — 》 《 : :。2,条 《 , , ?。 (容积率)【 】 (建筑密—度) ! , 】3,条 — :。 (容积—率) 】 (》建筑密度) 【 — , — 4条 》 (!容积率) 》 ? (【建筑密?度,) 》 — ? 【 ? <3【000 【 ? ,不能单独开发需与】周边:地块:整合 ? ! 《 》 300《0≤X≤500【0(属小地块) ! 》 只能修建低、多层!居住多层容积—率≤1.8多—层密度≤《30%?。 】 — , 500】0<X≤100【。00 《 《 ≤?2.2 》 》 ≤2.《6 : 》 :≤2.?8 【 ≤3.0 【 《 ≤《3.2 】 —。 ?。 》 ≤26% 【 ≤【22:% 】 ≤20% ! ≤18%】 《 ? ≤16% 】 , , ? , , 】 1万<X≤3】万 》 ≤2.0 !。。 》 ≤?2.4? 》 ≤2.6 ! ≤2】。.8 ! ≤:3.:0 》 】 【 ,≤2:8% — , ≤《24% 》 —≤22% ! ≤20% ! ≤【。1,8% 《 — : — 3万<X≤!。。5万 ? ≤2!。.0 《 《 ≤2.2— ≤!2,.4 【 ≤2》。.6 — ≤》2.8? 》 ! ≤2】8,% 【 , ≤26《% ? , 》≤24% 》 : 《 ≤22%》 , 【≤20?% : , 《 《 】。 5万<X≤7】万, 《 》 ? ≤2.0】 《 ≤2.2 ! , 》 ≤2.4 】 ≤2.6! — ? 《 : ! ≤2—8% ! ≤26% 】 《 ≤24% 】 : : ≤22《% !。 , 【 《>,7万 】 — 】。 ≤2.0 ! : 》。≤2.2 》 — ≤2.4 — 《 【 》 — 《 《 ≤28】。% : 【≤26% 》。 — ≤24% ! !  :。   注《1.“临规划道路】条数:或,河流绿地”中的【规划道?路为城市道路道路红!线宽:度旧城区必须≥1】2米新?区必须≥1》5米;河流为安昌河!、涪江?、芙蓉溪、草—溪河或宽《度,≥15米的沟渠(】“15米《”指沟渠水》体本身宽度和—其两侧的控制绿带】宽度的总和》)临绿地中的—绿地必?须为开敞的公共【绿地:绿地面?积必须?≥15×2》0=:3,00平方米(绿地进!。深≥15米》长度≥20米—)且绿地需覆—盖用地?边界60%》以上当地块同侧【既临公?共绿地(广场—)、河?流两者或两者—之,一又临?。道路时临路条件只】算,。一条    ! 2.根据上表【容积率选《取对应的《建筑密度若》无,对应的容积率则选取!比该:容积率稍高的容积率!对应的建《筑密度 《。    — 3.表中画—“”表示最》高,容积率≤2》.0最高密度≤28!%    】。 4.当居住用【地兼容商业时地【块容积?率不得增加总建【筑,。密度可提高》5%7%(提高的】建筑密度只》。能体现在商业—建筑部?分,) :    — 5.当《商业用地兼容—居住时总建》筑密度须《≤40?%居住建筑密度【和容积率《以表2-《。2、:表2:-3和表2-4为准!且兼容的居住—。建筑面积须<50%!计容建筑面积地块】。总容积率在表2-2!、,表2-?3,和表2-《4所对应居住容【积率:的基础上《增加0.5绿—。地率≥20% 【 第十三条! 当自然坡度>】。10%时作为坡地】区划入特《。殊,区域控制应》编制城市设计和修建!性详细规《划如未进行》城市设?计和修?建性详?细规:划设计则《坡地区居住用地、居!。住兼容其他类用地】的规划控制指标【按表2-4》执,行且必须同》时满足?。当所修建的区域位于!城市规划《所控制的风景区周边!时周边的临山建筑】不得超?过山体轮廓线高度的!70% 表—2-4 坡地—区住宅用地、住【宅兼容其他》类用:地,的规划控《制指标(i》=tan坡》角) ! 《 】 自然坡度i—(10%《<i≤15%)【。 】自然:坡度:i(1?5%<?i≤25%) 】 : , 自然坡地【i(:25%<i≤—45%) 【 》 》 , —容积率 — 《 建筑密度 】 限—高 》 容积率 】 建筑!密度: 《 限》高 : 容】积,率 ? 建筑密!度 !限高: 】 — 1【.5-1.》。8 — ≤30% 】 《 根据》修建性详细规划【。而定 》 1—。。.0-1.5 【 【≤2:3,% — , 20《米 !≤1:。.2 】 ≤24% 】 》 16?米 ! 《  ?   注i坡度【=(高程差》/水平距离)—×100%=tan!坡角如i《。=10%=t—an5.7°i=】。46:。。.63%=tan2!5° 第十四【条 非居住建】筑用地规划》控制:。指标按表《。2-5执行 【表2:-,5 非居《住建筑用地规—划控制指《标 》 , 【 :。 》 用地?性质 — 总建筑【。密度 《。 ? 非居住高【层主体建筑密—度 : 》 总容积率 】 《 绿地率 ! ? : 备注! ? : ? 》 ? 多》层商业、《商务用?地, : ≤50!% 《 《 ,  【 :≤2.5《 【 ≥1?。0% 【 , :  【 — 《 《高层商业、商—务用:。地 【 , ≤5?0%: 《。 (【。。。宾馆:、酒店类≤40【%): 【 《 : , , ≤20% 】 市—级中心≤5.5 ! :。 : , :。 片区中心》≤4.5 】 组团】中,心≤3.5 【。 , 》 】≥,10:% — 坡地须—符合高度《等景观限《制 — : 【。 科研】类用地 《 ? 《≤4:0%: 】≤20% 》。 》 , ,。≥1:。.,5,且,≤3.0 ! ≥《35% —。 :   》。 ! 》 , : 高等学》校用地 》 ≤【30% 《 , ? ≤20—% : 《 ≤0.—9 】 ≥35% !  》 ,。 —。 , 《 — 体?育用:地 》 ? ≤4?0% ? ≤】2,.0 【 ?≥3:5% 【   — ? 《 ! 批?发市场用地 — ≤5!0% 】 ≥?1.0且≤3.0】 【 ≥5% 》。 《 ,   ! , !。 工业用地】。 《 ≥40%】或按:论证确定且≤60%! 《。 【 》一类工业《≥1.2且》。≤3.?。0 : , —。 二?类工业?≥,1.0且≤》3.:0 》 》。 : ≥5%】且≤:15% 】。 】 ?有特殊工《艺要求的按相关【规,定执行; 》 ,。 工!业用地内配套—设施:≥1.?5且≤2.5 ! : — ,。 :。 ?。 》 —仓储用地 — 《 , ≥5?0% 【 ≥1.0且≤!3.:0 : 《 ≥5%—且≤15《% 【 仓储用地—内配套设施≥1.】5且≤?。2.5 — 《。 《 【 医疗卫生用地 ! : ? :医院、卫生防疫站】等按相关的规范和】规,定要求执行 — : 》  ! : 【 文化设施【用地: 如!公,共图书馆《。、博物馆、科—技馆、展《览馆等按相关的【规范和规定要求【执行 》 》。  : 【 , ? 第十五条 公】。共,服务设施用地的规】划控制指标按表【2-:6执行 表2-】6, 公共服务设施用】地,。规划控制指》标表:。 《 》 !。。。 用地性》。。质 【 建?筑,形式 《 建【筑密度 【 容积率 】 》 层数《 》 高度 】 绿—地率 】。 】。。 ,。 》公共服务设施类用地! 》 中学用地 】 《 旧城 —。 结合!。方,案合理性确定—。 】符合相关规范要求】。 《 》 》 ≥35% 【。 《。 》 》。 《 ? 》 新区 》。。 ≤30!% ! 《 《。 , 小《学用地 — 【 旧【城 【 结合方案合【理性确?定 】 》 新!区 】 ≤25% 】 — : 《 ?。 幼儿园》 》 ?旧城 ! 结合方案合理性】。确定 ? 《 《 ! , 新区 【。 ? ≤20《% ! :。 】 社会福利、宗教!用地 ? — ≤:40:% 【 ≤1.》6 《 》≤4层 【 ≤15米】 】≥25% 》 — 】 社区服务!中心、社区用房 】 — ≤:40% — — 结合设《计要:求 : 【 , , 《 ≤2.5— 《 ≤6层 ! ? , ≤24米— 《 ≥35【% ! ? , , ?   — 【社会停车场(停【车楼) 》 , -—。--:- 《 》--:。-- 《 : 《-,---? 《。 --—-,- 】 ,包括洗车、公厕【、汽车美《容等功能 — ! : , ! 》  《。 : 派出所 ! ≤—40% 《 【≥1.0且≤—2.4 》。 : , ≤6层 】 —≤24?米 【 结?合设计要求 ! — 》 】 ,  》 : 街道】办事处 —。。 》≤40% 【 ≥1.】。0且≤2《.4 ! 】   ! , ? 农贸市场(独【立地块) — —≤60% 】 《≥1.0且≤—1.2 】 ≤2层— : , , ≤10米】 — : 》    《 注1.中、小【学用:地的运动场》。以,及幼儿园的室外活动!场地计入《绿地率指标 —。     2.若】采,取,叠建的形式如—半地下层或首层为农!贸市场其上为社【区服务?中心则这类》叠建的建筑≤6层且!建,筑高度≤24米容积!率≤2.5建筑密】。度≤50% — 第十六条 为利】于通风?改,善小气候《增加地表活动场地】鼓励高层居住建筑和!公共建筑底层—架,空以作共活动—空间使用不》。得擅:自围合当架》空层层高《≤,3,.6米时架空层【面积:。不计入容积率 】