第二章!。 建设用地规【划管理
第一!节 建设用》地性质?及兼容
第七!条 在城市建【设用地?规划管理《中对用地性质的确】定应:依据已批准的—控制:性,详细规划无控制性详!。细规:划或控制性详细【规划尚未批》准的按已批准—的上一层次规划执行!
第八条》 建?。设用地的划分、【使用应?遵循:土地兼?容性原则《控制:性详细规划》。已明确兼容性—内,。容的按批准》的控制性详细规划执!行;:。控制性详《细规划未明确兼容性!。内容的按表》2-1城市建设用地!兼容表执行
【表2-1 城市建设!主要类用地兼容表
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— 序号
】 兼容性!质
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居!住
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】 : 公共?管理:。与,。公共服务《设,。施
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! 注:1.√兼容、—×不兼?容、△由城》乡规划?主管部门根据规划管!理要:求具体确定
【。 , 《 2.当商》业,金融:业用地?兼容居住时居住【建筑面积《。必须:<计容?建筑面?积的50《%且应为城》市无偿提供不低【于净用?地面积5%的—。城市公共开敞空间(!全,民健身空间、绿【化广场等);当控规!中,明确表示居住用地】兼容商业时》则兼容的商业建筑面!积,须<计容建》筑面积的50%【且必须提供集中【绿地及?全民健?身活动场地;—控规中未明确表【示,时,居,住,用,地一般可《兼容部分商业用地】兼容的商业》建,筑面积≤计》容,建筑面积的》15%(规划有【。特殊要求的》除,外)
【 3.规划控制!指标按?主导用地性》质的:控制:指标进?行控制(当商—业金融业用地—兼容居?住,用地:时为保证居住—环境:的舒适性其居住建】。筑的投影密度不【得超过相应居住【容积率?所对应的居住—建筑:密度)
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4】.工业用《地应按?照专:项管理规定确定其】兼容性
》第九条 建设【用地范围内存在多种!规,划,用地性质且规划要求!独立占地的应—。按控制性《详细规划将土地使用!性,质分类划《定并在建设用地规划!许可证中明确各【类用地性《质及用地面》积;无需独立占【地的应?在规划设计》条件中明确规模及】位置
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