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第二】章 建设用地规】划管理
》 第一《节 建设用地性质】。及兼容
》
第?七条: 在城市建设【用地规划管理中对用!地性质的确定应依据!已,批准的控制性详细规!划无控?制性详?细规:划,或控制性详细规划尚!未,。批准的按已》批准的上一层次规】划,执,行
?第八条 》建设用地的划分【、使:用应遵循土地—兼容:。性原:则控:制性:。详细规划已明—确兼容?性,内容的按《批准的?控制性详细规划执】行;控制《性详细规划未—。明确兼?容性内容的按—表2-1城市建设】用地:兼容表执行》
表2-1 城】市,建设主要类用—地兼容表
】
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: 序号
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《 用地【。性质
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】居住
— 用地
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【公共管?理与公共服务设【施
】 商业服务设施
! 《 工业
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】 物流—
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— 道路与交通
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: 公共设施!。用地:。
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】。 注1.√兼—容、:×,不兼容、△》由城乡?规划主?管部门根据规—划管理要求》。具体确定
】 ? 2.?当商业?金,融业用地兼容居【。住时居住建筑面【积必须<计容建筑面!积的50%且应为】城市无偿提供—不低于净用地面积5!%的城市《公共:开,敞空间(全民—健身:空间、绿化》广场等)《;当控规中明确表示!居住用地兼容—商业:时,则兼容的商业建【筑,面,积须<计容建—筑面积的50%且】必须提供集》中绿地及全》。民健身活动场—地;控规中》未明:确表示时居住用【地一般可兼容—部分商业用地兼容】的商业?建,筑面积≤计容建筑面!。。积的15%(规划】有特殊要求的除外】)
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:。。 3.规】划,控制指标按主导【用地:性质的控制》指标进行《控制(当商》业,金融业用地兼—容居:住用地时为保证居住!环,境,的,舒适性其《居住建筑的投影密】度不得超过相应居住!容积率?所,对应的居《住建筑密《度)
】 4.工业用地】应按照专《项管理规《定确定其兼容性
】
第九条 》 建设用《地范围?内存在多种》。规划用地性质且规划!要求独立占》地的应按控制性【详细规划将土—地使用?性质:分类划?定并在建设用地规划!许可证中明确各类】用,地性质及《用地:面,积,;无需独立占地的】应在规划设计条件】中明确规模及位置】
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