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第二章 ! 建设?用地规?划管理
第一!。节 :建设用地性质及【兼容
》
第七条 —在城市建设》用地规划《。管理中对用地—。性质:的,确定应依据已批【准的控制性详—细规划无《控制性详细规划【或控制性详细规划】尚未批准的按已【批准的上《一层次规划执行
!第八条 《 建设用地的划分、!使用应?。遵循土地《兼容性原则控制性详!细,规划已明确兼—容性:内容的按批准的【控,制性:详细规划《执行;?控制性详细规划【未明确兼容性内容】的按表?2-1城市》建设用?地兼容表执行—
表2-1 城】市,建设主要类用地兼】容表
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? , 2《。.当商业金》融业:用地兼容居》住时居住建筑面积】必须<计《容建筑面积的50】。%,且应:为城市?无偿提供不低—于净用?。地面积?。5%的城市公共开】敞空间(全民健身】空间、绿化广—场等);当》控,规中明确《表示居住用地兼容】商业时则《兼容:的商业建《筑面积须<计容【建筑面积的》50%且必须提供】集中绿地及全民健】身活动?场地;?。控规中未明确表示】。时,居住用地一般可兼容!部分商业用地兼容的!商业建筑面积≤【计容建筑面积的15!%(规划《有特殊要《求的除外)
【 3.】规划控制指标按【主导用地性质的控制!指标进行控制(当】商业金融业用地兼容!居住用?地时为保证居住环境!的,舒适性其居住建筑】的投影密度不得【超过相应居住—容积率?所对应的居》住建筑密度)
【
4】.工业?用地应?按照专项管理规【定确:定其:兼容:性
第九条 建!。设用地范围》内存在多《。种规:。划用地性质且规划要!求,独立占地的应—。按控制性详细—规划将土地使用【性质分类划定并在建!设用地规划许—可证:中明确各类用—地性质及用地面【积,;无需独立占地的应!在规划设计条件【中明确规《模及位置
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