附件】。一 综？合评估法 ！    综合评【。估法是将投标报价、！施工组织设计—。、投标人资》信具体量化》赋予相应《权重分值评标—委员会对初步评【审合格的投标进行详！细评审打分》按照：综合得分《由高到低顺序—择优选择《最佳投标人的—方法综合评估法【。不保证投标报价【最低的投标人中标】     一、】评审因素和分—值构成 —    （一—），投标报价55分【     （】二）施工组织—设计25分 【     （三【。），投标人资《信20？。分     【。二、投？标报：价评审（55分） ！ ：     （一】），理论成本评审 ！  ：  ：投标报价《出现低于下列指标之！一的：启动理论成本—。。评审判定投标—报，价是否低于理论成】本低于？理论成？。本的投标将被否决 ！     1.】投标报价低于—最高投标限价总价】85％的； 】。    2.投标】报价的分《部分项工程费合价】低，于最高投标限—价分部分项工—程费合价8》5％的；《     【3.投标报价的【措施项目费合—。价低于最高》投标限价措施—项目费？合价70％的； ！   ？  4.评标委员】会一致认《。为投标报价明—显低于其他投标报价！的  》   ？判定方法《投标报价分部—分项工程《。费中人、《材、机合《价和措？施项目？费中人、材、机合价！。。之和减去最高投标】限价相对《应的：人、材？、机合价之》。和的差值记为—MM为？负值且│M│大于投！标报价利《润的判定为低于其】理论成本 】     （—二）评标基准—价合成范围确定（合！理性评审《）     】当投标人《≥5家时去掉投标】报价总价《最高的20％家数（！四舍五入取整）和】最低的2《0％家（四舍—。五入：取整）后进》行算术平均；当投标！人＜：5家时则《全部：投，标报价总《价进行算术》平均算术平》均值下浮《。一定比例作》为参加评标基准价】合成和评标的合理最！低价     ！房屋建筑工程—下浮范围为3—％～6％市政工程】下浮范围为3—％～8％招标人【可以在招标文件【中明确下《浮率也可《。以在开标《时随机抽取（下浮率！。取整） — ，   低于合理最低！价的投标报价不再参！加评标基准》价的合？成低：于理论成本》指标的进行理—。论成本评《审 ：    【 （三）《。。评标基准《价合成？ ？    1》.评标基准价＝施工！组织设计《评分：第一：的投标报价×—。15：％＋施工组》。织设计评分》第，二的投标报价×10！％＋：。资信评分第一的【投标报价《×15％＋资—信评分第二》的投标报价》×，5％＋其他合—成范围？内所：有投标报价》的，算术平均值×—55％（先评审技术！标和：资信标并列的—报价低？的排序在前） ！    2.评【标，基准价=《最，高，投标限价×权重+】合成范围内随—机抽取？9家投标报》。价（不足的全部【抽取）中《去，掉一个最高投标报价！和一个最低》投标报价的算数平均！值×权重 —     权—重为最高投标—限价占7《0％、60％、50！％有效投标报价的】算，术平均值占30％、！40％、5》0，％参与评标基准【价，合成的投标报价家数！和，。权重现场由评标委】员会代表随机抽【取确定 —    《3.评标基准价【=合成范围内随机】抽取9家投标报价（！不足的全部抽—取）中去掉》一个最高投标报价和！一个：。。最低投标报价的算】术平均值   ！ ， 招标人可根—据具体工程》选择适当的评标【基准：价合成方法》。并在招标文件中载明！     4.！偏差率   】。  偏差《率=│投标人—报价－评标基准价│！/，评标基准《价×1？00％？。    】 （四）投标报【价得分 《   《  投标报价得分】。=55-偏差率【。。×100 》     三、【施工组织设计（2】5，。分） —。。     （—一）：评审因素及赋分 ！    《 1、施工方案1】5分包括拟招标【工程施工总体—方案；关键》部位施工方案；【大型机？械进出？场方案；冬雨—季施工方《案；降排《水方案；夜间施工方！案；材料进出—场及二次搬运方案；！。安，全文明施工方—案；：生活性和生产性【临时设施方案—；环境保《护及环境污》染检测方案；新技术！应用方案《以及：。招标人根据工程实际！提出的其《他方案    ！ 2、保障措施5分！。质量、安全、环保】。、消防、《降噪、文明等—。措施     ！3、计划安排5分】拟投入劳动力、机】。械设备、工期—计划和项《目班子配《备情况 —。     （二】），评，审要求    ！ 1.招《标人根？据拟招标工程实际】需要确定评审项也】可适当增加》评审项但《不能有排斥潜在投】标人情形评审项每】项分值？不小于？1分（取整》）并在招标文件【中载明    ！ 2.？评标委员会对—施工组？织设计评审》应以招标文件为依】据以：投标文？。件施：工组织设计的针对】性、合？理性、可行性—。。、，符合性？、满足？性为评审《要点    】 3.施工组织设】计存在违《反建筑施工》规范（经批准—的，。除外）内容》或者存在雷同情形或！者未按照招标文【件，要求编制的》其投标将被》否决 ？ ：    4.施【工，组织设计评审的【最低：分值为其《总分的60％-80！％之间的任意比例】（取整数）,具【体比例可以由招标人！提前：确定或者《在现场由招》标，人代表随机》抽取确定《评标委员会评审【为废标或最》。高分、最低分的应】当注明评审依—据或理由没有依据或！理由的评《审结果按无效处【。理， 》   ？ （三？）施工组织》设计得分  】   所有评—标委员？。会成员？评分中？去掉一个最高分和】一个最？。低分后算术平均为】施工组织《。。设计得分 》   ？ ， 四、投标人—资信（20分） 】     （！一）评审因》。素和分值构成—   》  1.投标—人良好记录（—11：分）： ？    投标人【近，5年承担过一项与拟！招标工程同类—型工程得2》分该：。同类型工程》有，质量和安《全方面良好评价的】国，家级各加2》分、省？级各加1《.，5分、市《级各加1分；—投标人近2年有管理！方面良好评价的国家！级加2分《、省级加1分、市】级加0.《5分；投标人—近1年？为省级优秀骨干【企业的加2》分骨：干，企业的加1分；【投标人？。近，一年无不良》记录的加1分—以最高分记不累计 ！     2.】项目经理良好记【录（9分《）     】项目经理《近5年承担过一【。项，。与拟招标工程同类】。型工程得2分—在该：项目中？担，。任项目？副经：理的得1分该同类型！工程有质量和安全方！面良好评价的—国家级？各加2？分、省级各加1.】5分、市级各—加1分；项目经理】近2年有《良好个人《方，面评价的国家级【。。加2分、省级加【1分、市级》加0：.5分；项目—经理：近，一年无不《良行为记录的—加1分以最高分【记不累？计  》   3《.投标人和项目【经理不良记录 ！。    （1）【投标人和项》目经理？近一年有一次被【处罚的不良记录在】投标人资信》总分中扣2分扣【到0：分为止 》    《 （2）投》标，人和项目经理—近一：年有一次被通—。报的不？良记录在投标人【。资信总分中扣1分】扣到0分为止— ，  》   （二）评审】要，求     】1.：同，类型工？程是指结构相同【的工程一般不区分】规，模和层数招标—人确需划分的一般】不得超过拟招标【工程规模标准的5】0％并在招标文【件中载明考核投标人！和项：目经理各《。一项：同类型工程 — ：    2.—本办法“近”是指从！开标日起计算的时】间 ？ ，  ：  ：3.本办法资信【是指已经“国—家，和省有？关公共服务》。或监管平台》、诚信信息》平台”公布的建筑市！场主：体的资信 》     4.本！办法良好记录是【指质量、安》全、管理《、个人方《面的良好评价质【量方面质量》奖、优质结构工【程；：安全方？面建筑安《全标准化示》范项目、建筑施【工安全？生产标准《化考评？优，良，项目；管理方面优秀！建筑业企业、建筑】。。安全标准化》示，范企业、《建筑施工安》全生产标《准，化考评优良企业、】科技：奖、绿色《建筑：创，新奖、建设》科技重？大成果登记、施工工！法；个人方面—建，筑业优秀项》。目经理   】  5.《本办法不良记录是指！已经被处罚或被通】报的：。建筑市？场主体的违法违规行！为，    — 6.？投标人？。应将评审《内容需要的》证书、证件的复印】件清：晰的编入《投标文件并加盖单位！公章真实性由投标】人负：责 ？     7.项】。目经理有变更情形,！变，更前后项《目经：。理均按有在》建工程项目经—理认定    ！ 8.本办法—在建工程是指主体】。工程未竣工的—工，程    — 五、汇总 】   ？ 汇：总投标报价》。得，分、施工组织设计】。得分：和投标人资信得【分即为投标人的总得！分 《    评标—委员：会按：得分从高到低—的顺序向招标人推】荐中标候《选人得分相》同时投标报价低的排！名在前招标人根据评！。标委员会的评—标，报告按照招标文件规！定的定标方》。法从推荐《的中标候选人中【确，定中标？人或评标委员会按授！权直接确定中标【人中标候选》人以外的投》标人不得确定—为中标人 —