。 附【。。件一： 综合评估法 】。 ：     综合【评估：法是将？。投标报价、施工组织！设计、？投标人资信具体【量，化赋予相《应，权重分值评标—委员会对初步评审合！格的：投标进行详细评审打！分按照综合得分由高！到低顺序择优选择】最佳投标人的方法】综合评估法不保证投！。标，报价最低的》投标人中标 —     一、评审！。因素和分值构—成    【 （一）投标报价5！5分    】 （二）《施工组织《设计：25分  【   （三》）投标人资信20分！     二【、投标报价评审【（55分） ！。     （一【）理：论成本评审 【     投标【报价出现低于下【列，指标之一《的启动理论成本评审！判定投标报》。价是否低于理论成】本低：于理：论成本？的投标将被否决【     1.！投标报价低于最【高，投标：限价：总价85《％，的； 《     2.投】标报价的分部—分项工程费合价低于！最高投标限价分部分！项工程费合价85】％的；？ ？  ： ， 3.投标报价的措！施项目费合价低【于最：高投标限价措施项】目费合价《70％的； 【     4.评标！委员会一致认为【投标报价明显—低于其他投标—报，价的     ！。判定：方法：投标报价分部分项工！程费中人、材、机合！价和措施项目—费中：人、材、机合—价之和减《去最高投标限—价相对应的人—、材、机合价—之和的差值记为M】M为负值且│M│】。大于投标报价利【润的：判定为低于》其理论成本》 ：     【（二）评标基—准价：合成范围《确，定（合理性评审） ！   《  当投标人≥5家！时去：掉投标报《价总价最高的—20％家数（四【舍五入取整）和最低！的20％《家（四舍五入取整】）后进行《算术平均；当投【标人＜5家时则全部！投标报价总价进行算！术平均算术平均【值，下浮一定比例—作为参加评标基【准价：。合成和评标》。的合理最低价—     【房，屋建筑工程》下，。浮范围为3％～6％！市，政工程？下浮范围为3％～8！％招标人可以在【招标文件中明确下】。浮，率也：可以在？开标时随机抽取（下！。浮率取整）  ！   低于合—理最低？价的投标报价不再参！加评标基准价—的合成低于理论成本！指标：的进行理论成—本评审 】 ， ，  （三）评标基准！。价合成？   》  1.评标基准价！＝施工组织设计评】分第：。一的投标报价×15！％＋施工组》织设计评分第—。二的投？标报价×《10％＋《资信评分第一的投标！。报价×15％＋资】信评分第二的—投标报价×5％＋】其他：合成范围内所有投】标，报，价的算术平均值×5！5％（先评审—技术标和资信—标，并列：的报价？低的排序《在前：）    【 2.评标基准价=！最高投标《限价×权重+合成】范围内随《机抽取？9，家投：。标报价？。（不足的《全部抽？取）中去掉一—。个最高投标》报，价和一个最低投标报！价，的算数平均值×【权，重 ？     权重为最！高，投标限价占70％】、6：0％、50》％有：效投：。标报价的算术平均】值占30％、—。40％？、5：0％参？。与评标基准》价合成的投》标报价家数和权【重现场由评标委【员会代？表随机抽取确定【     3.！评标基准价=合【成范围内随机抽【取9家投标报价【（不：足的全部抽取—），中去掉一个最高投标！报价：和，一个最低投标报【价，的算术平《均值     ！招标人？可根据具体工程选择！适，当的评标基准价【合成方法并在招标文！。件中载明   ！  4.《偏差率 《   《  偏差率=│投标！人报价－《评标基准价│—/评标基《准价×10》0％ 《  《   （四）投标报！价得分  【   投标》。报价得？分，=55-《偏差率？×100 》。 ，    三、—施工组织《设计（？25：分） 【   ？ （一）评审因【素及赋分 》   《  1、施工方案1！5分包括拟招标工】程施：工总体方案；关键】部位施工《方案；？大型机？械进出场方案；【冬雨季施工方案；】。降排水方案；—夜间施工《方案；材料进出场】及二次搬运方案【；安全文明施工【方案；？生活性和生产性临时！设施方案；环境保护！及环境污染检测方案！；新技术应用方案】以及招标人根—据工程实《际提出？的其他方案  ！   2、保障措】施5分质量、安全】、环保、消防、降噪！。、文明等措施 【     3【、计：划安排5分拟投【入劳动力、机械设备！、工期计划和项目班！子配备情《况， 》    （二—）评审要求 —     1.招！标人根据拟招标工】程实际需要确—定评审项《也可适当增》加评审项《但不能有排斥—潜在投标人情形评】审项每项分值不【小于1分（》取整）并在招标文】件中载明 【    《2.评标委员会【对施工组织设计【评审应以招标文【件为依据以》投标文件《施工组？。织设计的针对—性、合理《性、：。可，行性、符合性、【满足性为评审要点】  《   3.施工组】织设：计存在违反建—筑施工规范（经批】准的除？外）内？。容或者存在雷同情形！或者未按照招标文件！要求编制的其投标将！被否决   】  4.施》工，。组，织设计评审》的最低分值为其总】分的60％-80％！之间的任意比例（】。取整：数）：,具体比例可以由】招标人提前确—定或：者在现场由招—。标人代表《随机抽取确定—评标委员会评—审为废？标或最高分、最【低分的应当》注明：。评审依据《或理由没有依据或】。理由的评《审，结果按无效处—理   】  （三）施工【组织设计得》分   —  所有评标委【员会成员评分中去】掉一个最高》分和：一个最低分后—算，术，平均为施工组织设计！得分     】四、：投标人资信》（20分《。） —    （一—）评审？因素和分值》构成 ？  ？   1.》投，标人良好记录（11！分）     ！投标人近5年承担过！一项与拟招标工【程同类型工程得【2分该同类型工程】有质量和安》全方面良好评—价的国家《级各加？2分、省级》各加1？。.5分、《市级各加1分；投】标人近2《年有：。管理方面良》好评：价的国家级加2【分、省级加1分【、市级加0.5分；！投标人近《。1年为省级优秀【骨干企业《的加2分骨干企业】的加1分；投标人】近，一年无不良》记录的加《1分以最高分记不累！计 《    2.项【目经理良好记录（9！分）  —   项《目经理近5年承担过！一项与？拟招标工程同—类型：工程得？2分在该项目中担】。。。任，项目副经理的得1】分该同类型工程有】质量和？安全：方面良好评价的【国家级？各加2？分、：省级各加1.5分、！市级各加《1分；项目经理【近2年有良好个人方！面评价？的国家级加2—分、省级加1分、】市级加？0.5分；项目经】理，近一年？无不良行为》记录的加1分以【最高分记不累计 】     3.】投标人和项目经【理，不良：记录 》    （》1）投？标，人和项目《经理近一年有一次被！处罚的不良记录【在投：标人资信总分中扣2！分扣到0分为止 ！     （2【）投：标人和项目经—理近一年有一—次，被通报的不》。良，记录在投标人资【信总分中扣1分扣到！0分为止 ！    （二）评审！要求 ？。     1.同！类型工程是指结构相！同的工程一般不【区分规模《和层数招《标人确需划分的一般！。不得超过拟》招，标工程规模》标准的50％并在】招标文件中载明考】核投标人和项目经】理各一项同类型【。工程   【 ，。 2.本办法—“近”是指从开标日！起计算的时》间   —  3.《本办法资信是指【已经“国《家，和省有关公共服务】或监管平台、诚【信信息平台”公布的！建，筑市：场主体的资》信， ： ，    4》.本：办法：良好记录是指质量】。、安全、管理、个】人方：。。面的良好评价质【量方：面质量奖、优—质结：。。构工程；安全方【面建筑安全标准化】示范：项目、建《筑施工安全》生产标？准化考评《优良项目；管理方面！。优秀：建，筑业企？业、建筑安全—。标准：化示：范企业、建筑施【工安全生产标—准化考评优良—企业、科《技奖、绿色》建筑创新奖、建设科！技重：大成果登记、—施，工工：法；个人方面—建筑业优《秀项目经理  ！ ，  5.本》办法不良记》录是指已经被—处罚或被通报的建筑！市场主？体的违法《违规：行为   【  6.投标—人应将评审内容【需，要的：证，书、证件的》复印件清晰的编入】投标文件《并加盖单位公—。章真实性由投标人】负责 》    7》。.项目经理》有变更情形,—变更前后项》目经理均按有在建】工程项目经理—认定  —  ： 8.？本办法在建工程【。。是指主体工程未竣工！的工程   【  五、汇总—     【汇总投标报价—得分、施工组—织设计得分和投标】人资信得分即为投标！。人的总得分  ！   评标委员会】按得分？从高：到低的顺序向招【标人推荐中标—候选人得分相同时】投标报价低的—排名在前招标—人根据评标委—员会的评标》报告按照《招标文件规》定的定标方》法从推荐的中标候选！。人中确？定中标人或》评标委员会按授权】直接确定中标—人中标候《选人以？。外，的投：标人：不得确定为中标人】 ：