附件】一 综合《评估法 《 ？  ：   综合评—估法是将投标报价、！施工组织设计、【投标人资《信具体量化赋—予相应权重分值评标！委，员会对初步评审合格！的投标进行》详，细评审打分》按照综合得》分由高到低顺序择】优选择最佳》。投标人的《方法综合评估法【不保证投标》报价最低的》投标人中标 —     一、【评审因？素和分值《构成： ， ，。 ，    （一）【投标报价55分 】  ？   （二）施【工，组织设计25分 ！     （三【）投标人资信20】。分  《  ：。 二、？投标报价评审（55！分） 《  《   ？（一）理论成本【。评审 《     投—标报价出现低—。于下列指标之一的】启动理论成本评审】判定投标报价—是否低于理》论成：本低于理《论成本的投》标将：被否决 《     1.】投标报价低于最高投！标限：价总价85％的【；     】2.投标报价的分】部分项？工程费合价低于最】高投标限价分部【分项：工程费合《价85？％的：；  》   ？3.投标报价的措】施项目费合价低于最！。高投标限价措施项】目费合价《7，0％的； —     》。4.评标委员会一】致认为投标》报价明显低于其他投！标报价的《  《   判定》方法投？标报价分《部分：项工程费中人、材】、，机合价？和措施项目费中【人、材、机合—价之和减去最—高投标限《价相对？应的：人、材、机合价【之和的差《值记：为MM为负值且【│M│大于投—标报价？利润的？判定为低于其—理论：成本 《    — （二）评标基准】价合成？范围：确定（合《理性：评审）   】  当？投标人≥5家时去掉！投标报价总价最高的！20％？家数：（四舍五入取整）】和最低的20％家（！。四舍五入《取整）？后进行算术平均；当！投，标人：＜5家时《则全部？投，标报价总价进行算术！平均算术平均值下】。浮一定比例作为【参，加评标基准价合成和！评标的合理》最，低价   【  ：房屋建筑工程下浮范！围为3％～6％【市政工程《下浮范围为》3％～8％招标人】可以在招标文件中】明确下浮《率也可以在开标时】随机抽？取（下浮率》取整）？     低】于合理最低》价的投标报价—不再：参加评标基准—价，的合成低于理论成本！指标的？进行理论成》。本评审  ！  ： （三）评标—基准价合《成 《    《1.评标《基准价＝施工组【织设计评《分第一？的投标报价×1【5％＋施工》。组织设计评分第二】的，投标报价×1—0％＋资信评分第一！的投标报《价，×15％＋资—信评分第《二，的投标报价×5％】＋其他合成范围【。内所有？投标报价《的算术平均》值×55％》（先评审技术标【和资信标并列—的报价低的排序在】前）： ，     2.评！标基准价=》最高投标限价×【。权重+合《成范围内《。。随机抽取9家投标报！价（：不足的全部抽—取）：中去掉一《个最高投标报价【。和一个最低投标报价！的算：数平均值《×权：重     权！重为最高投》标限价占70％、】60％、《50％有效投标报价！的算术？。。平均值占30％、】40：％、50％参—与评标基准价—合成的投标报价家数！和权重？现场由评标委员会】代表随机抽取确定】    — 3.评标基准价=！合成范围内随机抽】。取9家投标报价【（不足的全》部抽取）《中去：掉一个最高投—标，报价和一个最低【投标报价的算术平】均值  —   招标》人可根据具体—工程选择《适当：的评标基准价—合成：方法并在招标—文，。件中载明  】   4.偏差【率 《    《偏，差率=│投标人报】价－：评标基准价》│/评标基准—价×100％ ！     —（四）投标报价得分！ ？    投标报价得！分=55《-偏差率《×100《  ？ ，  三、施工—组织设计（25【分） 【    （》一，）评审？因素及？赋分  — ，  1、《施工方？案，1，5分包括拟招标【工程施工总》。。体方案；关》键部：位施工方《案；大型机械—进出场方案；冬雨季！施，工方案；《降排水方案；夜间】施，工方案；材料进【出，场及二次搬运—。方案；安全文明施】工，方案；生活性和生】产性临时设》施方案；《环境保？。护，及环：。境污染检测方案；】新，。技，术应用？方案以及招标人根】据工程实际》提，出的其他方案 【     2、】保障措？施5分质量、安全】、环：保、消防、降噪、文！明等措施 》     3【、计划安排5—分拟投？入劳动力、机械【。设备、工期计—划，。。和项目班子配—备情：况 ：   —  （？二）：。评审要求   ！  1？.招：标人根据拟》招标工程《实际需要确定评审项！也可适当增加评审项！但，。不能有排斥潜—在投标人情》形评审？项每项分值不小【于1分（取整）【并在招标文件中载明！     2.！评标委员会对施工组！。织设计评审应以【招标文件为依—据以投标文件施【工组织设《计的：针对性、《合理性、可行—性，、符合性、满足性为！评审要点《 ，    》 3.施工组织设计！存在违反建筑施工】规范（经批》准的除外）内容或】者存在雷《同情形或者》未按照招标文件要求！编制的其《投，标将被否决 【     4—.施：工组织设计评审【的最低？。分值为其总分的【60：％-8？0％之间的任—意比：例（取？整数）,具》体比例可以》由招标人提前—确定：或者在现《场，由招标人代表随【机抽取确定评标委】员会：评审为废标或最高分！、最低分《的应当注明评审依据！或理由没《有依据或理由的【评审结果按无—效处理 】    （三）施】工组织？设计得分《     所有！评标委员《会成员评分中去掉一！个最高分和一个最低！分后算术平均为施工！组织设计得》分    — 四、投标人资信】（20？分）  】   （一）评审因！素和分值构成—     1】.投标人良好记录】（1：1分）？ ：     投标人】近5年承担过—一项与拟招标工程同！类型工？程，得2分该同》类型工程有质量和】安全方面良好评【价的：国家：级各：加2分、省级—各加1？.5分、市级各加1！分；投标《人近2年有管理方面！良好：评价的？国家级加2分、省】级加1分、市—级加0.5分—；投标人近1—年为省级优秀骨【干企业的加2分【骨干：企业的加《。1分：；投标？人近一年无不—良，记，录的加1《分以最？高分记不累计 ！  ：  2.《。项目经理良好记【录（9分）  ！。 ，  项目经理近【5年承？担过一项《与拟：招标工程同类型工程！得2分在该项目中担！任项目副经》理的得1分该—同类型工程有—质量和安全》方面良好《评价的国家级—各加2分、省—级各：加1.5分、市级各！加，。1分；项目经理【近2年有良》好个人方面评—价的国家《级加2分、》。。省级：加1分、市级加0.！5分；项目经理近一！年，无不良行为》记，录的加1分》以最高分记不累计】    — 3.投《标人和项目经理不良！记录 ？  ？。   （《。1）投标人和项【目经理近一年—。有一次被处罚—的不良记录在投【标人资信总分中【扣2分扣到0分【为止   【  （？2）投？标人和项目经理近一！年有一次被通报的不！良记录在《投标人资《信总分中扣1分【扣，到0：分为止？。     ！。（二）？评，审要求 《     1.同！类型工程是》。指结：构相：同的工程一》般不区分规模和【。层数招？标人确需《划分的一般不得超】过拟招标工程规【模标准的5》0％并在《招标：文件中载《明考：核，投标人和项目经理】各一：项，同类型工程 —  ？  ： 2.本办法“【近”是指从开标【日，。。起计算的《。时间 《     》3.本办法》资信是指已经“【国家：和省有关公共服【务或监管《平台、诚信》信息平台”公布的】建筑市场主》体的资信   ！  4.本办—法良好记录是指质量！、安全、管理—、个人方面的良好评！价质量方面质—量奖、优质结构【。工程；安全》方面建筑安全标【准化示范项目、建】筑施工安全》生产标准化考评优良！项目：；管：理，方面优秀建筑业企】业、建筑安》全标准化《示范企？业、建筑施工—安全生产标准化考评！优良企业、科技奖】、绿色建《筑创新？奖，、建设科技重大成果！登记、施工工法【。；个人方面建筑【业优秀项目经理【    —。 5.本办法—不良：。记录是？指已经被处》罚或被通报的建【筑，市场主体《。的违法违规》行为   【 ， 6.投标人应将评！审内容需要的—证书、？证件的复《。印件清晰的编入投】标文件并加盖单位公！。章真实性《由投标人负责 】。     7.【项目经理有》变更：情形,变更前后项】目经理均按有—。在建工程项目经理认！定    【 8.本办法在建工！程是：指主体工《程未：。竣工：的工程   【  ：五、汇总 【   ？ 汇总投标报价得分！、施工组织设—计得分和《投，标人资？信得分即《为投标人的》总得分 —   ？ 评标委员会按得分！从高到低的顺序向】招标人推荐中标【候选人得分》相同时投标》报价低的排名在【前招：标人：根据评标委员会的】评标报？告按照招标文件规定！的定标方《法从推？。荐的中标候选人【中确定中标人或评】标委员会按授权直接！确定中标《人中标？候选：人，以外：的投标人不得—确定：为中标人 —