。 — 《 第二章 》 监理范围及—内容 第【。八条 建《设工程实行建—设监理制度下—列建设工程》必须依法《实行监理《 《  ：  (一)国家【、省重点建设工【程项目； 》    —。 (二)大》中型、公《用，事业工？程项目； 【 ，    (三)成片！开发：建设的住宅小区建设！工程项目； ！   ？ ，(，四)外商《投资、国外贷款【、赠：款、捐款建设工程项！目；   】  (五)投资总额！300万元(不含】设备更新《部分)以上的建【设工程或《县级：以上人？民政府确定必—须实行？监理的？。其他建？设工程项目 】。  ： ，  前款规》定以外的其他—建设工程《项，目业主不具备与工】程项目性《质、规模、技术【要求相适应的工程】技术经济管》理人员的应当—实行监？理 ？ ：    建设工程的！监理应推行社—。会监理具备项目【管理能力 的业主】经批准也可以—实行自行监理 】 —第九条 监理单位】。受业主委托依法开展！。。监理业务工 程监】理的主要任务—是，控制建设投》资，、工：期、工程质量监督建！。设工程合同的实施协！。调业主与承包方【及其他单位之 间】。有关工程《。监理的工作》关系：    【 建设工程监理可】分为建设前期阶段、！设计阶？段、施？工 准备及施—。工阶段的监理—     业！主可以根《据需要？委托1个监》理单位承担全部【阶段 的监理—也可以委托》。几个监理单位承【担不同阶段的—。监理但施工准—备和施工阶段的监理！应委托1个》。监理单位《承担：。 》 ： 第十条 建设前期！阶段的监理内容 】 ，     (【。一)投资项》目的：。。前期决策咨询监【理； 《。。     (二)！建，设项目的可行性研】究监理 》 》 ，第十一条《 设：计阶段的监理内【容 ？     (【。一)协助业主提出】设计：要，求、编制招标文件】参与评选《设，计方：。案；   】  (二)参—。与选：择勘察、设计—单位协助《业，主签订？勘察设 《计合同并监督合同的！。实，。施； —    (三)核查！设计方案《和设：计结果是否符合有关！法律、法规和技【术规范的规定； ！ ，     (四)按！照，安全优化的》原则参？与核查设计方案【和，设计结？果，是否：符合设计要求—所提出的安》全，可靠性、适用性和经！济性：； ？ ，     》(五)向业主提出支！。付合同价款的意见 ！。 【第十二条 施工【准备：及施工阶段》的监理内容 ！  ：  ：(一)协助业主【组织施工招》标编制招标》文件协？助业主？组织投标、开标、评！标；   】  (二《)协助业主》签订与工程有关的合！同、确认承包方选】择的分？包方；  】  ： (：三)协？助业主办《。。理开工？许可手续； — ：     (四【)组织施工图纸会审！；审查承包方提【出的施工组织设计、！。施工：技术方案《、施：工进度计划、施【工质量保证体系【和施工安全保证体】。系； 《     —。(五：)监督承发包双方】。严格执行《工程承包合同和有】关工程技术》规范、标准；— ，    —。 (六)抽查、核】验工程使用》的建材、《构配件和机械设备】的数量及质》量；    ！ (七)负责确认设！计变更、技》术核定和《施工现场签证； 】    — (八)协同—业主组织《工程设计、施工及】有关单位进》。行分：项，。、分部工程》和隐蔽工程的检查】及工程竣工预验【收并提出竣》工验收？申请：报告：；     ！(九)参与工程验收！和工程结算审查；】   —。  (十)在保修】期，内协助业主检查工】程状：况参与鉴定质量【责任督促承包方回访！监督承？包，方保修直至达到规】定的质量标准复核】保修结算《。 ：