！ 第四章 地【价、土地收》益及税费管理 】 第三十四—条 ：集，。体建设用地使用权】的出让价《格，不得低于同区域、】同类别国有土地【使用权？。基准地价的30%】   —  转让集体建设】用，地，使，用权应当向县级以上！人民政府国土资源行！政主管部《门如实申报成交价格！  》 ，  市？国，土资源行政主管部门！。负责制定本行政区域！集体：建设用地使用权基准！。地价报市《政府批准后》实施 【 第三十五条 ！集体土地《所有权人出让—。、出租集体建设用】地使用权所取得【的收：益归拥有集体土【地所有权《的集体经济组—织成员？集体所？有纳入其集体财产】统一管理用于—村民生产生活补【。偿安置和本集体经济！组织发展生产需要其！中60%以上专项】用，于本集体经济组织】。。成员的社会保障支】出不得挪作他用 】     】集体建？设用：地转让和转租—的收益归原集体【建设：用地使用权》人；：出让、租赁合同另有！约定的依照约定执】行 【 第三《十，。六，条 ：集，。体建设用《地有偿使用收益扣除！集体经济组织成员】社，会保障支《出，后，剩余部分的使用按照！优，先用于发展》壮大集体《经济的原则由集体经！济组织按法定程序提！交成员？大会讨论决定使用】情，况应当向集体经济组！织的成员《公开 ！第，三十七条 集—体建设？用地使用权出让【。、出租、转让和转】租应当依法缴纳【。有关税费；》集体建设用地使用】权转让发生增值的应！当参照国有土地【增值税征收标准依法！缴纳土地增值—收益 —