【 ？ 第二章 》 拆迁管理 【。 第七条》 房屋拆迁实行拆！迁许：可证制度未取—得房屋？拆迁许可证的不得】实施：拆迁： 第！八条 ？ 申：。。请领取？房屋拆迁许可—。证的单位应向市【拆迁管理《部，门提交下列资料 】 ：     》(一)建设项—目批准文《件；： 《    (二—)建设？。用地规划许》可证；？ ，   》。  (三《)国有土地使用权批！准文：件；： 《    (四)【。拆迁计划和拆迁【补，。。偿安置方《案； 《    》 (五)办理—存款：业务的金融机构出具！的拆迁补偿安置资】金证明？；    】 (六)需要提交】。的其他？有关资料 【 《 第九条 市拆迁！管，理部门应当自收到申！请之：日起3？。。0日内对答》。符合下列条件的申】请人颁发房屋拆【迁许可证 【     》。(一)？提交的资料齐全、】合法、有效》； ？    》 (二？)申请的拆迁范【围与批准的项目用地！范，围一致； —     (三】)拆迁补偿安—置资金足《额落实到位； 】     —(四：)拆迁？计划和拆迁》补偿安置《方案符合有关规定】 《 第十—条， 申请《领取房屋拆迁许可】。。证的单位需对拟拆迁！地段调查《测量的应当事—先征得市拆迁管理】部门的同《意 《 第十一】条 市拆迁管理部！。门应：当自房屋拆迁许【可证核发之日起【5日内将《房屋拆迁许可—。证中载明的拆迁人、！拆迁：范围、拆《迁期限及其他有【关事项以房屋—拆，迁公告的形式予以公！布拆迁人应当及【时将公告内》容，告知被？拆迁人 —     》市拆迁管理部门【和拆迁人应当—。向被拆迁人》做好宣传、》解释工？作 】 第十二《条 拆《迁范围确定后拆迁】范围内？的单：位和个人不得—进行下列活动 ！     》(一)新建、扩建、！改建房屋；》     】。(，二)改变《房屋和土地用—途；    ！ (三)租赁房屋；！。 《    市拆迁管】理部门应当就前款所！列事项书面通—知，有关部门暂停办【。理相关手续暂停【办理：的，书面通？知，应当：载明：。暂停期限暂停期限】最长不得超》过12个月》；拆迁人《。需要延长暂》停期限的必须经市拆！迁管：理部门？批准延长暂停期限】不得超过12个月 ！ ？ ： 第十三》条，。 拆迁人应当【在，房屋拆迁《许，可证确定《的拆迁范围和拆迁】期限内实施房屋【拆迁：。 ：    》 需要延《长拆迁期限的拆【迁，人应当在拆迁期【限届满？15日前向市—拆迁管理部门提出延！期拆迁？申请；市拆迁管理部！门，应当自收《到延期拆迁申请之日！起10日内》给予答复《 》 第十》四条 拆迁人可】以自：行拆迁？也可以委托拆迁【拆，。迁，人自行拆迁》。的其拆迁工作人员】。须持有上岗证—；接受委托的拆迁单！位应当具有省建【设行：政主管？部门颁发的房屋【。拆迁资格证》书 》  ：。  工程指》挥部等临时性机【构和市？拆迁：管理：部门不得作为拆迁人！不得接？受拆：迁委托 ！ 第十五条— 拆迁人委托拆】迁的：应当向被委托的拆迁！。单位出具委托书【并订立拆《迁委托？合同拆？迁人应当自拆—迁委托合同》订立之日起1—5日内将拆》迁委托合同》报市拆？迁管理？部，门审核备案 】 ， ，   被《委托的拆迁单位不】。得转让？拆迁业务 【 第—十六条 拆—迁人与被《拆迁人应当依照本】办法的规定就补偿】方，式和：补偿金额、安置用】房面积和安置地点】、搬迁期《限、搬迁过渡方【式和过渡期限—、违约责任、解决】争，议的方法以及—当事：人认为需要约—定，的其他内容订立拆迁！补偿安置协议— ？。  ：。   拆迁租赁房屋！。的，拆，。迁人应当《与被拆迁人、房【屋承租人订立拆迁】补偿安置协议 ！  ：   拆《。。迁补偿安《置协议书《等有关资《料由：市拆迁管理部门统】一监制 — ， 第十—七条 市拆—迁管：理部门代管的—房屋需要拆》迁的拆迁补偿安置】协议须经公证机【关公证并办理—。证据保全 — ？ 第十》八条 《拆迁补偿《安置协议订立后被拆！迁人或者房屋承【。租，人在搬迁期限内【拒绝搬？迁的拆迁人可—依法依法向仲裁委】员会申请仲裁也【可以向人民法—院起诉诉讼期—间拆迁人可》以依：法申：请人民法院先予【执行 《 ？ 第十》九条 ？。 拆迁？人与：被拆迁人或者拆迁】人、被拆《迁人与房屋承—租人：达不成拆迁补偿【安，置协议的经当事【人申：请由市拆迁管理部】门裁决市拆迁管理部！门是被拆迁人—的由市人民政—府裁决裁决》应当自收到申请【之日起3《0，。日内作？出 《     当事【人对裁决不服的可】以自裁决书送—达之日起3个月内向！人民法院起诉拆迁人！依照本办法》规定已对被》拆迁人给予货币补偿！或者提供拆》迁安：置用房、周转用【房，的诉讼？。期间不停止拆迁【的执行 ！ 第二十》条 被拆》迁人或者房》屋承租人在裁—决规定的搬》。迁期限内未》搬迁的由市人民【政府责成有关部【门强制拆迁或者由市！拆迁管理部门—依法申请人民—法院强制拆迁实施强！。制拆：迁前拆迁人》。应当就被拆除—房屋的有关事—项向公？证，机关办理《证据保全 — —第，二，十，一条 拆迁中涉及！。军事设施、教堂【、寺：庙、文物古》迹的依照有关法【律、法规的规定【办理 ！ 第二十二条— 尚未完》成拆迁补偿安置【的建设项目转让的应！当经市拆迁管理【部门审？核同意市有关部门在！办理：。建设项目相关手续时！应查验市拆迁管理】部门审核同意的文件！及转让合同》。 ： ，     项目【受让人？应按本？办法规定对拆迁范】。围内未达成拆迁补偿！安置协议的被拆迁】人进行补《偿安置？；项目转让人与被】拆迁人已订立—的拆迁补偿安—置协议中的有关权利！、义务随之转移【。给受让人项目转让人！和受：。让人应当书面—。通知被？拆迁人并自转—让合同签订之日起3！。0日：内，予以公告 》 【第二：十，三条 拆迁—人在约定或裁决规】定的搬迁期限内不】得对未搬迁》的被拆迁《人，或房屋承《租人停止供水、供电！、供气、供暖不得】强行拆除被拆迁【人未搬迁的房—屋 ：   》  拆迁人不得向】被拆迁人非法收【取各：种费：用不得？为其他单位向被拆迁！人代收、代扣各种费！用 【 第二十》四条 ？ 拆：迁人实施房屋拆迁】的，补偿安置《资金应？当全部用于》房屋拆迁的补偿安】置不得？挪，作他：用 ： ：     拆迁【人应当在办理存款】业务的金《融机：构开设拆迁补偿安】置资金专《用帐：户按：规定存入拆迁补偿安！置资金？。。。并保证？。被拆迁人按时、足额！领取：     】市拆迁？管理部？。门与拆迁人》、开设拆迁》补偿安置资金专【用帐户？的金融机构应当【共，同签订拆《迁补偿安置资金使用！监管协议《；金融机《。构必须？在接到市拆》迁管理部门拨付资金！通知后？方可拨付资金 】。。 》 第二十《五条： 被拆《迁房屋的用途、建筑！面积按房地产权【。证件的？。记载为准；》房地产权证件未记载！。的房屋？的用途、建筑面积】以建设工程规划批】准，文件：为准：经县级以上人—民政府有关部门批】准，改变房？屋用途的以实际用】途为准？建设工程规》划批准文件对建筑】。面积未作记载的【以房地产《管理部？门界定的面积—。为，准   【  对于非住宅【的认定除前款规定外！还应结合拆迁调查】。测量时的实际—使用现状认定其中用！于营：业的非？住，宅还须有工商、税】务机关颁发的营业执！照、税？务，登，记证属于《特种行业《的应有有关部门【颁，发，的相：关证照 】 ： 第二十六》条 从事旧房拆除！及废土清运工作的单！。位应具有市拆迁【管理部？门核发的旧房拆除】资格证拆迁人—与房屋拆除单位应订！立委托协议房屋拆除！单位持证方可实施】旧房拆除工》。作     ！房屋拆？除，单位应当文明—施工施工现场应【当采取必要》的安全措施防尘降】噪，。保持环？境，清洁 【 第二十七条 ！ 拆：。迁人完成拆》迁后应及时》提出验收申请市拆】迁管理部门应当按照！房屋拆迁许可证确】定的内容组》织验收？拆迁人在向有关部门！办，理相关手续》时，必须出具房屋拆迁许！可证和拆《迁工地验《收合格证 ！。 第二》十八条 》。市拆迁管理》。部门应当建立—、健全拆《迁档案？管理制度加强—。。对拆迁档案》资料的管理》    【 拆迁？人应在拆迁工地验】。收合格后30日内】将，完整、准《。确的各种档案资料】报送市拆迁管—理部门备案》并到市房地》产权属登《记部门办理产权灭籍！。手续 》 第—二十九？条 公安、教【。育、房？产、公用事业—、，电力等部门应当及】时办理和安排被【拆迁人户口转移、子！女转学转托、房屋】。产权手续及》用水用？电等事宜 】