《 《 ， 第二章 拆】迁管理 第七！条 房《屋，拆迁实行拆》迁许可证制度—未取：得房屋拆迁许可【证的不得实》。施拆：迁 ！第，八条 申请领取】房屋：拆迁许可证的单位应！向市拆迁管理部门提！交下列资《料   【。  (一《。)建设项目》批准文件《； 《     (二)建！设用地规划许—。可证； 》。   《  (三)国有土地！使用：权，批准：文件；   ！  (四)拆迁计划！和拆迁补偿安置方】案，。； ？ ，     (五【)办理存款业务的金！融机构？出，具的拆迁补偿安置资！金证明； 【  ：   (六)—需要提交的其他【有关资料 【 第九【条 市《拆迁管理部门应【当自收到申请之日】起30？。日内对答符合下【列条件的申》。请，人，颁发房屋《拆迁许可证》 ？     (一【)提交的资料齐全、！合法、有效；— ？。 ，   ？ (二)申请—的拆迁范围与—批准的？项目：用地范围一》。致； ？。     (】三)拆迁补偿安【置资金足额落实到位！； ？     (【四)：拆迁计划和拆迁补】偿安置方《案符合有《关规定 》 第十条！ ， 申请领取房—。屋拆：迁许可证的单位需对！拟拆：迁地段？。调查测量《的应当事先征得市拆！迁，管理部门的同意 ！ —第十一条 》 市拆？迁，管理部门应当自【房屋拆？迁许可证核》发之日起5日内【将房屋拆迁许可证中！载明的拆《迁人、拆《迁范：围、拆？迁期：限，及其他有关事项以】。房屋拆迁公告的形式！予以公布拆》迁，人应当及时将公【告，。内容告知被拆迁【人 》    《市拆迁？。管理：。部门和拆迁人应当】。向被拆迁人做—好宣传、解释工作】 ： 第【十二条？。 ，。 拆迁范围确定后】拆迁范围内的单【位和个人不得进行下！列活动 【 ，   (一)新建】、扩建、改建房屋】；  — ，  (二)》改变房屋和土地用途！； 《    《 (三)租赁房屋；！ ，   》  市拆迁》管理部门应当—就前款所列》事项：。书面通知有》关部门暂停》办理相关手续暂停】办理的书面》通知应当《载明暂停期》限暂停期限》。最长不？得超过12》。个月；拆迁人需要】延长暂停《期限：的必须经市拆迁管理！部，门批准？延长暂停期限—不得超过12个【月 — 第十三—条 拆迁人应当】在房屋拆迁许—可，证确定的《拆迁范围和》拆迁期限内实施【房屋拆迁 —     需【要延：长拆迁期限的拆【迁人应当在》拆迁期限届满15】。日前向？市，拆，迁，管理部门提出—延期：拆迁申？请；市拆迁管—理部门应当自收【。到延期拆迁申请之日！起10日内给—。予答复 — ， ？ ，。第十四条 拆【迁人可以自行—拆迁也？可以委托拆迁—拆迁人自行拆迁的其！拆迁工作人员须【。持有上岗证；接受】委托的拆迁单位应】当具有省建设行政】主管：。部门颁发的房屋【拆迁资格《证书    ！ 工程？指挥部等临时性机构！和市拆迁管理部门】。不，得作为拆迁人不得接！受拆迁委《托 ： 第十！五，条 拆迁人—委，托拆迁的应当向【被委托的拆》。迁单位出《具委托？书，并订立拆迁委—托合同拆迁人应【当，自拆迁委托合同【订立之日起1—5日：内将拆？迁，委托合同报市拆迁】管理部门《审核备案《 《    被委—托的：拆迁单位《不得转让拆迁—业务 — 第十六【条 ？拆迁人？。。与被：拆迁人？应当依？照本办法的》规定：就补偿方式》和补偿？金额、？安置用房面积和【安置地点《、搬迁期限、搬迁过！渡方式和过渡期限、！违，约责任、解决—争议的方法以及当】事人认为需要—约定的？其他内容订》立拆迁补偿安—。置，。协议   】  拆迁租》赁房屋的《拆迁人应《当与被拆迁人—、，房屋承租人订立拆】迁补偿？。安置协议  ！。   拆迁补—偿安置协《议书等有关资料由】市拆迁？管，。理部门统一监制【 【 第十七《条 市拆迁管【理部门代管的房屋需！要拆迁的《拆迁补偿安置—协，议须经公证机关【公证并办理证据保】。全 《 第十八】条 拆迁补—偿安置协议订立后被！拆迁人或者房屋承租！人在：搬迁期限《内拒绝搬迁的拆【。迁人可依法依法向】仲裁委员会申请仲】裁也：可以向人《民法院起《诉诉讼？期间拆迁人可以依法！申请人民法院先予执！行 《 ： 第十九条 ！拆迁：人，与被拆迁人》或者拆迁人、被拆迁！人与：房屋承租人达—不成拆？迁补偿安置协议的】。经当事人申请由【市拆：迁管理部门裁决市拆！迁管：理部门是被拆迁人】的由市人民政府裁决！裁，决应：当，自收到申请之日【起3：0日内？作出 》。 ，    当事人对】裁决不服的》可以自裁决书送达之！日起：3个月内向》人民法院起》诉拆迁人依照本【办法规定已对—被拆迁人给》予货币补偿或者提】供拆迁安置用房【、周：转用房？的诉讼期间不停【止拆迁的执行 【 ： 第二十条！ 被拆迁》人或者房屋承租【人在裁？决规定的搬》迁期限内未搬迁的由！市人民政府责成有关！部门强制拆迁—或者由市拆》迁，管理部门依法—申请人民法院强【制拆迁实施强制【拆迁前拆迁人应当就！被拆除房屋的—有关事项向公—证，机关办？。理证据保全 【 —。第二：十一条 》拆迁中涉及军事设施！、教堂、寺庙—、文物？古迹的依《。照有关法律、—法规的规定办理 】 《 第《二十二条《 ：尚未完成拆迁补【偿安置的建设项目】转让的应当经—市拆迁管理》部门审核同意市有关！部门在办理》建设项？目相关手续时应【查验市拆《迁管理部门审核同】意的文件及转让合同！     】项目受让人》应，。。。按本办法规定对【。拆迁范围内》未达成拆迁补偿安置！协议的？被拆：迁人进？行补偿安置；项目转！让人与被拆迁—人已订立的》拆迁补偿安》置协议中的有关权】利、义？务，随之转？移给：受让人项目转让【人和受让人应当书面！通知被拆迁人并【自转让合《同签订之日起3【0，日，内予以？公告 ？ 第】二十三条 —拆迁人在约定或裁决！规定的搬迁期限【内不得对未搬迁【的被：拆迁人或房屋承租人！停止供水、供—电、供气、供暖不】得强行拆除被拆【迁人未搬《迁的房屋  ！  ： 拆迁人《不得向被拆迁—人非法？收取各种费用—不得：。为其他单位向被拆】迁人代收、代扣各】。种费用 — 第—二十四条 —拆迁人实施房屋拆】迁的：补偿安？置资金应当全—部用：于房屋拆迁的—补偿安置不得挪作】他用：   —  拆迁《人应当在办》理存款业《务，的金融机构开设拆迁！补偿安？置资金专用》帐户：按规定存入》拆迁补偿《安置资金并保证被拆！迁人：按时、足《额领取 》 ， ，。    市拆迁管】。理部门与《拆迁人、《开设拆迁补偿安置】资金专用帐户的金融！机构应？当，共同签订拆迁补偿】。安置资金使用—监管协议；金融机构！必须在接到》。市拆迁管理》部门拨付资金通【知后方可拨付—。资，金 】 第二十五》条 ： 被拆迁房屋的【用途、？建筑面积按房—地产权证《件的：记载为准；房—地产权？证件未？记载的房屋的—用，途、建筑《面，积以建设工程规【划批准文件为准经】县级以上人民政【府有：关部门批准》改变房屋用》。途的以实际用途为准！。建设工？程规划批准文件对】建筑：面积未作记载的以房！地产管理《部门界定《的面积为准》    【 对于非住》宅的认定除前款规定！外还：应结合拆迁》调查测量时》的实际？使，用现状认定其中【用于营？业的非住宅还须【有工商、税务机【关颁发的营业执照】、税务登记》证属于？特种行业的》应有有关部》门颁发的《相关：证照 —。 《第二十六《条 从事》旧房拆除及废土清】运工作的单》位应：具有市？拆迁管理《部门核？发的旧房拆》除资格证拆迁人【与，房屋拆除单位应【订立委托协》议，房，屋拆：除单位持证方—可，实施旧房《拆除工作 —   《 ， 房屋拆除单位应】当文明？施，工施工现场》。应当采？取必要的安全措【施防尘降噪》保，持环境清洁 【 》 第二？。十七条 《 拆迁人《完成拆迁后应及时提！出验收？申请市拆迁管理部门！应当按照房屋—拆迁许可《证确定的内容组织】验收拆迁人在向有关！部门办理相》。关手续时必须出具房！屋，拆迁许？可证和？拆迁工地验收合格】。证 ： 《。 ： 第二十八条 【 市拆迁管》理部门应《当建立、健全拆【迁档案？管，理制度加强对—拆迁档案资料的管理！   —  拆？迁人：应在：拆，迁工地验收合格【后30日内将完【整、准确的各—种档案资料报送市】拆迁管理《部门备案并到市房地！。产权属？登记部门办理产权】灭籍手续 【。 》第二十九条 公】安、教育、房产、公！用事业、《电力等部门应当【。及时办理和》安，排被：拆迁人户口转移【、子女转学转托【、房屋产权手续及用！水用电等事》宜 》