】 第二章— 拆迁管理 【 ： 第七条 房【屋拆迁实行拆—迁许可证制度未取得！房屋拆迁许可证的不！。。得实施拆《迁， ？ 第—八条 申请领取】。房屋拆迁许可证的单！位，。应向市拆《迁，管理部门提交下列资！料    】 (一)《建设项目《批准：文件； 》 ，     (二)】建，设用地规划许可【证； 》    《 (三)国》有土地使用》权批准？。文件；？ 《    (四)拆】迁计划和拆迁补【偿安置方案； ！     (五)】办理存款业务—的金融？机，。构，出具的拆迁》补，偿安置资金》证明；？ ，   》  (六《)需要提交的其他有！关资料 【 ？ 第九条 市拆】迁管理部《。门应当自收到申请】。之日起30日内对】答符：合下列条件的申请】人颁发房屋拆迁【许可证  】 ，  (一)》。提交的资料》齐全、合法、—有效：；  — ，。  ：。(二：)申：请的拆？迁范围与批》准的项目用地—范围一致；》 《    《(三)拆迁补偿安】置，资金足额落》实到位； 》     【(四)拆迁》。计划和拆迁补偿【安置方案符合有关规！定 】 第十条 申请领！取房屋？拆迁许可《证的单位《需对：。。拟，。拆迁地段调查测【量的应当事先征得市！拆迁管理部门的同】意 ： 第】十一条 》市拆迁？管理部门应》当自：房屋拆迁许可—证核：发之日？起5日？内将房屋拆迁许可】证中载明《的拆迁人、拆迁范】围、拆迁期限—及其他有关》事项以房屋拆迁公告！的形：。式予以公布拆—迁人应当及》时将公告内容告【知被拆？。迁人   】  市拆迁》管理部门和拆迁人】应当向被拆迁人做好！宣传、？解释工作《 》 第十》二条 拆迁范【围确定后《拆迁范围内的单位和！个人不得进行下列】活动  【   (一)新建、！扩建、改《建房屋；  ！   (二)改【。变房屋和土地—用途； 《    — (三)租》。赁房屋； 》    — 市拆迁《管，理部门应当就前款】所列事项书面通知有！。关部门暂《停，办理相关手续暂停办！理的书面通知应【当载明暂停期限【暂停期限最长不【得超过12个月【；拆：迁人：需要延长暂停期【限的必须经市拆迁】管理部门批准延【长，。暂停期限不得超过】12个月 】 第十三条】 拆迁人应当在房！屋拆迁许可证确定】。的拆迁范围和拆迁】期限内实《施，房屋拆迁 】    《需要：延长拆迁期》限的：拆迁人？应当在拆迁期限届满！15日？前向市拆迁管—理部门提出》延期拆迁申请—。；市拆迁管理部门】应当自收到延期拆】迁申请之日起10日！内给：予答复 — ： 第十》四条 拆迁人【可以自行拆迁也可】以委托拆迁》拆迁人自行拆迁的】其拆迁？工作人员须持有上岗！证；接受委托—的拆迁单位应当具】有省建设行政—主，管部门颁发的房屋拆！迁资格证书 ！  ：  工程指挥部等临！。时，性机构？和市拆迁《管理：部门不得《作为拆迁人不得接受！拆迁委？托 《 ： ： 第十五条》。。 拆迁人委托拆迁！的应当向被委托的】拆迁单位出具委【托书：并订立拆迁委托合】同拆迁？人应当自拆迁委【托合：同订：立之日起1》5日内将拆迁委托】合同报市拆》迁管理部门》审核备案 》 ？  ：  被委托的—拆迁单位不得—转让拆？。迁业务 】 第十六条【 拆迁人》与被拆迁人应当依】照本办？法的规定就补偿【方式和补偿》金额、？安置用房《面积和？安置地点、搬—迁期限、搬迁过渡】方式和过渡期限、违！约责任、解决—争议的方法以及当】事人认为需要约【定的其？他内容订立拆迁【。补偿安置协议 ！ ，    拆迁租【赁房屋的拆迁人应】当与被拆迁人、房】屋承租人订》立拆迁补偿安置【协议   】  拆迁《。补，偿安置协议书—等有关资料》由，市拆迁管理部门统一！监制： ， ： 第十七条！ 市拆迁管理部】。门代管的房屋需【要拆迁？的拆迁补偿安置协】议须经公证机关公证！并办理证据保全 】。 》 第十八条 拆！迁补偿安置协—议订立后被》拆迁人或者房屋承】租人在搬迁期限内】拒绝搬迁的》拆迁人可《依法依法向仲裁委】。员会申请仲裁也可】以向人民法院起【诉诉：讼期间拆迁人—可以依法申请人民法！院，先予执？行 ： — ，第十九条 拆【。迁人与？被拆迁人或者—拆迁人、《被拆迁人《与房屋承租人达不】。成，拆迁补偿安置协议】的经当事人申请由市！拆迁管理部门裁决市！拆迁管理部门是被拆！迁人的由市》人，民政府裁决裁决应当！自收到申请之日【起30日《内作：出   【。  当事人对—。裁，决不服？的可以自裁》决书送达之日—起3：个，月内向人民法—。院起诉拆迁》人依：照本办法规定已【对被：拆迁人给予》货币补偿或》者提供拆迁安置用房！、，周转用房《。的诉讼期《间不停？。止，拆迁的执行 ！ 第二十条】 被拆迁人或【者房屋承租》。人在裁？决规定的搬迁期限】内未搬迁的由市人民！政府责成有关部门强！制，。。拆，迁或者？由市拆迁管理部门依！法申请人民法院强】制拆迁实施强—制拆迁前拆迁人应当！就被拆除房》屋的有关事项向【公证机？关办理证据保—全 ： ： 》第二十？一条 拆迁中涉】及军事？设施、教堂、寺【庙、文物古迹—的依照有关》法律、？法规的规定办理 ！。 ？ 第二十二【条 尚未完成拆】迁补偿安置的建【设，项目：转让：的应当经市》拆迁：管理部门审》核同：意市有关部》门在办？理建设项目相—关，手续时应查验—市拆迁管《理部门审核》同意的文件及转【让合同？    【 项：目受让人应》按本办法规》定对拆迁范围内未达！成拆迁补偿安—置协议的被》拆迁人进《行，补偿：安置；项目转—让人与被拆迁人【。已，订立的拆迁补偿安置！协议：中的有关权利、义务！随之转移给受让人】项目转让人和受让】人应：当书面通知》被拆迁人并自转【让合同？签订之日起3—。。0日内予以公告 ！ ： ， ， ：第二十三条 拆迁！人在约定或》裁决规定的搬—迁期：限，内，不得对？未搬迁的被拆迁【人或房屋《承租人停止供水【、供电、供气、【供暖不得《强行拆除被拆迁人未！搬迁的房屋 ！    拆》迁人不得《向被：拆迁人非法收—取各种费用不得为其！他单位向被拆迁【人代收、代》扣各种费用 — 》 第二十四条【。 拆迁人实施房】屋拆迁的补偿安置】资金应当全》部用于房屋拆迁的补！偿安置不得挪—作他用？ ：。。     —拆，迁人应？当在办理存款业务】的金融机构开设拆】。迁补偿安置资—金，专用帐？户按规定存》入拆迁补偿安置【资金并？保证被拆《迁人按时、足额【领取 》     》市拆迁管理部门【与拆迁人、》开设：拆迁补偿《安置资金专用—帐户：。的金融机构应当共】同签：订拆：迁补：偿安置资金使用监】管协议；金融机构】必须在接到市拆【迁管理？部门拨付资》金通知？后方可拨付资金 ！ ？ ？。第二十五《条 被拆迁房【屋的用途、建筑面】。积按房地《产权：证件的记载为准；房！。地产权证件未—记载的房《屋，的用途、建筑面积以！建设工？程规划批准文件为准！经县级以上人民【。政府有关部门—批准改变《房屋用？。途的以实际》用途为准建》设工程规划批—准文件对建筑面积】未作记载的以房地】产管理？部门界定的面—积，为，准     ！对于非住《宅的认？定，除前款规《定外：还应结合拆迁调查】测量时？的实际？使用：。。现状认定其中用【于营业的非》住宅还须有工商【。、税务机关颁发的】营业执照、》税务登记证属于特】种行业的应有—有关部门《颁发的相关证照【 《 第二十六条！ 从？事旧房拆除》及废土清运工作的】单，。位应：具，有市拆迁管理—部门核发的旧房拆】除资格证拆迁人与】房屋拆除单位—应订立委托协议房屋！拆除单位持证方【可实施旧房拆除工】作    】 房屋拆除单—位应当文明施工施】工现场应当采—取必要？的，安全措？。施防尘降噪保持【。环境清洁 】 第二十【。七条 拆迁人【完成拆迁后应及【时提出验收》申请市拆迁管—理部：。门应当？按照房屋拆迁许可】证确定的内容组织验！收拆迁人《在向有关部门办【理相：。关，手续时？必须：出具房屋拆迁许可证！和拆迁工地验收合】格证 【 ？第二十八条 市拆！迁管理部门应—当，建立、健全拆迁【档案管理制度加强】对拆迁？档案：资料的管理 — ？    拆迁人应】在拆迁工地验收合】格后：30日？内将：完整、？准确的各种档案资】料报送？市，拆迁管理《部门备案并到市房地！产权属？。登记部门办理产权灭！籍手：续， ？ ：。。 第二十九【条 公安、教育】、，。房产、公《。用，事业、电力等—部门应当及时办【理和安排被拆迁人】户口转移、子女转学！转托、房屋产权【手续及用水用电【等事宜 》。 ：