， ： ：。。 第三章 使用管】理 ： ： 第十三条  电】梯使用管理单位履行！电梯安全《管，理，责任对电梯日常使用！安全负责未》确定：电梯使用管理单位】。的，电梯不得投入使用 ！     电！梯使用管理单位按照！下列：。规，定确定  【   （《一）电？梯安装后《建设：单位尚未移》。交给电梯所有权【人的建设单》。位为电梯使》用管理单位；— ？     （二）！电梯：委托物业服务企【业管理的受委托的物！业服：务，企业为电梯使用管】理，单位：； —    （三）【。电梯只有一》个，所有权人未》委托物业服务企【业管理的该所有权】人为：电梯使用管理单位；！ ：     （】四）电？梯有多？个所有权人未委托】物业服务企业管【理的所有权》人应当？书面约定《电梯使？用管理的单位—；不能协商约定电梯！。使用管理单》位的由当地》乡，（镇）人民政府、】街道：。办事处商县（市【。、，。区）人民政》府特种设备安全监】督管理部门确—定或者提《请本级人民政府【确定； 《 《    （五）出租！配有电梯的场所【租赁合同中应当【约定电梯使》用管理单《位；未约《定或者约定》不明的电梯所有权人！为电梯使用管理单】位， 第十四条—  电梯使用管】理单位应《当在电梯投入使【用前向特种设—备安全监督管—理部门办理使—用登记电梯》。。使用管理单位—变更的自变》更之日起三十日【内办理变更》登记     】。电梯使用管理单位】应当在电梯检验合】格有效期届》满前：一个月？向检验机构申请定】期检验 第十五条！  电梯使用！管理单？位应当设置电梯安全！管理：机构或者配》备，。电梯安全管》理人员负责电梯的日！常使用？管理工作  】。  ： 每名电梯安全【管理：人员负责管理的电】梯，。不得超过五十部 ！第十六条 【 ？ 电梯使用管理【单位应当《通过书面合同委托电！梯制：造单位或者取—得电梯？安装、改造、—修理资质的单位【承担电？梯维护保养工—作并在合同签订前】查验相关资质证【书     】电梯使用《管理单？位取得电梯安装【、改造、《。修理资？。质的可以自》行承担电梯维护【保，养工作  ！   提《倡电梯制造单—位维：护保养本单位—制造的电梯地铁、车！站、机？场、：码头、？过，街人行天桥》和地：下通道等公共交通领！域的电梯由电梯制造！。单位或者其委托、授！权的单位进行维【护保养？    】 电梯维护》保养单位变更的【,电梯使用管理单位！应当在？合同生？效后三？十日内告知当地县】（，市、区）人民政【府特种设备安全监督！管理部门,》并到电梯检验机【构更换电梯使用【。标志：。 第十七条 【。。。 【。 电梯？需要改造《的电梯使用管—理单：位应：当优先约《请电梯制造单位【进行改造《未，与电梯制造》单位达成一致—意见或者制造单【位，已不存？在、不再具备相应资！质，的可：以请其他电梯制造单！位或者其委托的【单位对电梯进行【改造 第十—八条 ？ 】  电梯《使用管理单位应当】在，电梯轿厢内或—者出入口的显著位置！标明：电梯使用标志、安全！注意事项、应急【救援电？。话号码、电》梯使用管《理、维护《保养单位等相—。关，信息 《第十九条《 ： 】  电梯使用管理！。。单位应当确保电梯紧！急报警装置有效运行！。乘客被困后即—时响应乘客被困【。报警：。做好安？。全指导和乘客—安抚：工作并在《。乘客被困报警后【五分钟内通知电【梯，维护：保养单位采取措施】实施：救援  —   电梯》出现故障、发生异常！情况或者《存在事故《隐，患的电梯使用管理】单位应？当做：好警戒？工作控制电》梯操作区域严禁无】关人员？进入组织对电梯【进行：全面检查电梯故【障排除、事故隐患消！除后方可继续—使，用 — ，。  ： 电梯？需停止运行超过【二十四小《时的电梯使用—。管理单位应当—公告电梯停止运【行，原因和恢复》运，行时间 第二十】条 《 ？  ！住宅小区电》梯存：在安全隐患需—要重：大修理、改造、更新！的所需资金按照【以下方式筹集 ！    （》一）已建立住宅专】项维修资金的按照】住宅专项维修资【金管理办法从住【。宅专项维修资金中】列支；电梯》。存在：故，障危及人身》财产安？全需要重大修—理、改造、更—新的可以不经过专有！部分占建筑》面积三分之二以上】的业主且总人数【三分之二以》上业：主同意直接申请使用！住宅专项维修—资金； 》 ：     （二）未！建立住宅专项维【修资金？或者住？宅专项维修》资金不足《的业：主对费？用承：担有约定的按照约】定执行;没有约定或！者约定不明确—的由电梯所有权人】共同：承担 第》二十一条 ！ — 》 未配备电梯的老旧！住宅小区,符合【国家有关规定的,】可以使用住宅专项维！修资金？和房屋所有权人及】其配：偶，名下的住《房，公，积金以及社会投【资等其他合法—资，金加装？电梯 第》二十二条 】 ： 《 ， 》  住宅小区电】梯使用管理单位是物！业服：务，企业的物业服务企】业应当公开电梯【安全管？理的相关记录—并每年公布》一，次电梯相关费—用的收支情况—物业服？务费中的电梯运【行维护费用应当单】独立账 《。   《  物业服》务，企业应？当在小区公示栏公布！。小，区电梯最近》一，次维护保养信息【信息：应当包？括维护保《养单：位、维护《保养人员《姓名、维护保养时间！和，内容等 】    物》业服务企业不再作】为住宅小区》。电梯使用管理单位】时应当按《照规定移交完整的】。电梯安全技》。术档：案已成？立业主委员》。会的向业主委员会】移交；未成立业主】委员会的向所在地】乡（镇）人民政府或！者，街道办事处移交 】 第二十三条 】 ， 》 —。。 ？ ，  地铁、车站】、，机，场、码？头、商场、医—。院、学校、体育场】馆，、展览馆、公园等人！员密集公《共场：所的电梯应当配备视！频，。监控装置视频—监控内容《应当至少保存一个】月 ？     在人【流高：峰期上述单》位应当设《置专人开展下—列工作 《     】（一）？宣传安全乘梯知识鼓！励文明乘《梯行：为；  】。   （二）引导】。乘客有序乘梯；【 ， ？     （三）帮！扶老、幼、孕、残】人员安全乘梯；【 》  ：  （四）劝—阻影响电梯安全运行！的不良行《为； 【 ，   （五）—及时处理突发事件】 第二《十，四条 【 — ？ ， 》  乘《客乘用电梯》时应当遵守安—全警示标志》和安全？。注意事项《要求服从有关人员】。的管理？和指挥不《得有下列行为 ！    《（一）乘坐明示处】于非正？常状态的电》梯；   ！  （二）采—用非：。正常手段开启电梯层！门、轿厢门》；，   【  （三）破—坏电梯安全警—。示标志、报警装置或！者，电，梯零部件《及电梯附《属设施； ！ ，   （四）乘【坐超过额定载重【量的：电梯；？ ？   《  （五）乘坐处】于火灾、地震等【灾害中的电梯； 】。 ： ：  ：  （六）其他危及！电，梯安全运行》或者危及他人安【全的行为 ！ ， ，  监护人应—当履行对被监护人】安全、？文明使用电梯的监护！义务 《