》 第三章 使用【管理 第十】三条  电梯使【用管理单位履行【电，梯安全管理责—任对电梯日常—使用：安全负？责未确定电梯使用】管理单？位的电？。梯不：得投入使用 — ？ ，    电梯使【用管理单位按照下】列规定确定》 ，   《  （一）电梯安装！后建设单位尚未【移交给电《梯所有权人的—建设：单位为电梯使用管理！单位：； 《     —。（，二）电梯委托物业服！务企：业管理的受委托的物！业服务企业为电梯】使用管理《单位；？ ，     （！三，）电：梯只有一《个，所有权人未委托物】业服务企《业管理的该所有权】。人为电梯使用管理单！位；： 《     （四）电！梯有多个所有权【人未委？托物业？服务企业管理的所】。有权人？应当书面约》定电梯使《用管理的单位；【。不能协商约定电梯使！用，管理：单位：。的由当地乡（镇）人！民政府、街道办【事处商县（》市、区）人民—政府特种《设备安全监督管【理部门确定或—。者提：请本级人民》政府确定；》 》 ，   ？（五）出租配有电】梯的：场所：租赁：合，同中应当《约定电梯使用—管理单位；未约定或！。者约定不明的电梯】所，有权人为电梯使用】管理单位 —第十：四，条 ：  ：电梯使用管理单位应！当在电梯投入—使用前向《特种设备安全监督】管理部？门办理使《用登记电梯》使用管理单位变更的！自变：更，之日起？。三十日？内办理变《更登记   【  电？。梯使用管理单位应】当在电梯检验合【格有效期届满前【一个月向检验机构申！。请定期检验 第】十五条 《。  电梯使【用管理单位应—当设置电梯》安全管理机构—。或者配？备电梯安全管理人员！负责电梯的日常使用！管理：工作  —   每名电梯安全！管理人员负责—管理的电《梯不得超《过五十部 第十】六条 — ： 电梯使用管理单】位应当？通过：书面合同委托电梯】制造单位或者—取得电？梯安装、《改造、修《理资质的单位—承担电？梯维护保《养工作并在》合同签？订前查验相关资质】证书    】。 电梯使用管理单】位取得电梯安—装、改造、修理【。资质的？可，以自行承担电梯【维护保养《工，。作   】  提倡电梯制【造单位维护保养【本单位制造》的电梯？地铁、车站、机场】。、码头、过街人【行天：桥和地下通》道，等公：。共交通？领，域的：电梯由电《。梯制造单《位或者？其委托、授权的单位！进行维护保养 【 ，    — 电梯维护保—养单位变更的,电】。梯使用管理单—位应当在合同生效】后三十日内告—知当地县（》市、区）人民政府】特种设备安全监【督管理部门》,并到电梯》检验机构更换—电梯使用标志—。。 第十七》条 《 》 电梯需要改—造的电？梯使用管理单位应当！优先约请电梯—制造单位进》行改造未《与电梯制造单位达成！。一致意见或者制【造单位已不存在【、不再具备相应资质！的可以请其他电【梯，。制造单位或者—。其委托的单位对电梯！进行改造 》 第十八条 】 《  电梯使用】管理单位应》当在电梯轿厢内或者！出入：口的显著《位置标明《电梯使用标志、安】全注意事《项、应急救》援电话？号码、电梯使用管理！、维护保养单位等相！关信息 第十九条！ 《 ， 【 电梯使用管—理单位应当确保电梯！紧急：报警装置有效—运行乘客被困—后即时响应乘客【被困报警做好安全】指导和乘客安抚工】作并在乘客被困报警！后五分钟内通知电梯！维护保养《单位采取《措施实施救援 ！    电》。梯出现故《障、发生异常情【。况或者存在事故【隐，患的电？梯使用管理单—位，。应当做好警》戒工作控《制电梯操作》区域严禁《无关人员进入组【。织对电梯进行全面】检查电梯故障排【除、事故隐患消除】后方可继续使用 】 《    电梯需停止！运行：超过：二十四小时的电【。梯使用管理单—。位应当？公告电梯停》。止运行？原因和恢复》运行时间 第二十！条 ： 《 ：  】住宅小区电梯—。存在安全《。隐患需要重大修理】、，。改造：、更：新的所需《资，金按照以下方式筹】集，     【（一）已建》。立，。住宅：专项维修《资金：的按照住宅专—项维修资金》管理办？法从住？宅专项维修资—。金中：列支；电梯存在故障！危及人身财》产，安全：需要重大修理、改】造、更新的可以不经！。过专有部分占建筑】面积三分《之二以？上，的，业，主且总人数》三分之二以上业主】同，意直接申请使用住】宅专项维《修资金？； ？     【（二）未《建立住宅专项维【修，资金：或者住宅专项维【修资金不足的—。业主对费《。用承担有约定—的，按，照约定执行;没【有约：定或者约定不—明确的？由电梯所有权人共】。同，承担 第二—十一条 — — 【 未配备电梯的老旧！。住宅小？区,符合国家有【关规定的,可以【使用住？宅专项维《修资金和房屋所有】权人：及其配偶名下—的住房公《积金以及社》会投资等其他合法】资金加装电梯 第！二十二条 ！ ， ？ ！ 住宅小《区电梯使《用管理单位是—物业服务企业的物业！。服务企？业应：当公：开电梯安全管理的】相关记录并每年公布！一次电梯《相关：费用的收支情—况，物业服务费中的电】梯运行维护费用应当！单独：立，账 《    物业服务】企业：应，当在小区公示—栏公布小区电梯最】近一次维护保养信息！信息应当《包括维？护保养单位、维【护保养人员姓名、】维护保？养时间和内容等 ！     物业！服务企业不再作【为住宅小区电梯【使用：管理：。单位时应当按照规定！。移交完整的电梯安全！技术档案已》成立业主委》员会的向业》主委员会《移交；？。。未成立？业主委员会的向【所在地乡（镇）人】民政府或者街道【办事处移交 【第二十三条 【 《 — ：  【地铁、车站、机场】。、码头、商》。场、医院《、学校？、体育场《。馆、展览馆》、公园等《人员密集公共场所的！电梯应当配备视频】监控装置视频—监控内容应当至少】保存：一，个月 《   ？  在人流高—峰期上述单》位，应当设置专》人开展下列工作 ！ ？    （一）宣传！。安全乘梯知识鼓励文！明乘梯行为；— ， ： ：。。    《（二：）引导乘客有序乘梯！； 《     （三】。），。帮扶老？、幼、孕、残人员】安全乘梯；》 ，  》。   （四）劝阻影！响电梯安《全运行的不良—行为：；，     ！（五）及时处—理突发事件 — 第二？十，四，。条 《 《 】  乘！客乘用？电，梯时应当遵守安全】警示标志和安全注】意，事项要求服从—有关人？员的管理和指—挥不得有下》列行为？   》  （一）》乘坐明示处于非【正常状态的电—梯； ？ ：   《  （二）采用非正！常手段开启电梯层门！、，轿厢门；《     ！（，。三）破？坏电梯安全警示【标志、报警装置或者！电梯零部件及电梯】附属设？施；  】   （四》）乘坐超过额定【载，重量的电《梯； 》  ？  ： （五）乘坐处【于火灾、地震等灾】害中的？电，。梯； —     （六）】其他危及《电，梯安全运行或者危】及他人安全的—行为 【    监护人应当！履行对被监护—人安全、《文明使用《电梯的监护义—务 ？