？ ？。第三章 使》用管理 — 第十？三条  《电梯使用管理单【位履行电梯安全管理！。责任对电梯日常使】用安全负责未—确定电梯使》用管理单位》。的电梯不得投入使】用 ：  》   电梯使用【管理单位按照—下，列规定确定 —     （【。一）电？梯安装后建设单位尚！未移交给电梯—所有权人的建—设单位为《电梯使？用管理？单位；  ！   （二）电【梯委托物《业服：务企：业管：理的受委托的物业服！务企业为电梯使【。用管理单《位； 《     （三！）电梯只有一个所】有权人未委托—物业服务企业管理】的该所有《权人为电梯使用管理！单位；  ！。 ，  （四）》电梯：有多个？所有权人未》委托物业服务企【业管理的所》有权人应当书面约定！电梯：使用管理的单—位；不能协商约【定电梯使用管理【单位的？由当地乡（镇—）人民政府、—街道办事处商县（】市、区）人民政府特！种，设备：安全监督管理部【门确定或者提—请本：级人民政府确定；】  —  ： （五）出租—配有电梯的场所【租赁合同中应当约定！电梯使用《管理单位；》未约定或《者约定不明的—电梯所有权人为【电梯使？用管：理单位 第十四】条  电梯使【用管理？单位应当在电梯投入！使用前向特》种设备安全监—督管：理部门办理使用【。登记电？梯使用管理单位【变，更的自？变，更之日起三十日【内办理变更登记 】   ？  电梯使用管【理，单位应当《在电梯检验合格有】效期届满前一个【月向检验机》构，申请定期检验 】第十五条  ！电梯使用管理—单位应当设》置电梯安全管理【机，。构或者配备电梯安全！。管理人？员负责电梯的日常】使，用管理工作 — ，     每—名，电梯安？全管理人员》负责管理的电梯【不得超？过五十部《 第十六》条 《  电梯使【用管理单位应—当通过书面合—同，委托电梯制造单位或！者取得电梯安—装、改造、修理资】质的单？位，承，担，。电梯维护保养—。工作并在合同—签订前查验相关资质！证书    】 电：梯使用管理单位【取，得电梯安装、改造、！修理：资质的可以》自行：承，。。担，电梯：维护保养工作 ！ ：    提倡电【梯制：造单位维护》保养本单位制造的】电梯地铁、车站、机！。。场，、码头？、，。过街人行天桥和【。地下通道《等，。公，共交通领域的—电梯由电梯制—造单位或者其委托】。、授权的单位—进行维护《保养 《  《 ，  电？。梯维护保养单位变更！的,电梯使用—管理单位应当在【。合，同生效后三十日内】告知当地《县（市、区）人民】政，府，特种设备安全监【督管理部门,并到】电梯检验机构更换】电，梯使用标《志 第十七条 ！  电梯！需要改造的》电梯使用管》理单位应当优先约】请电梯制造单位进行！改造未与电梯制造单！位达成一致意见或者！制造单位《已不存在、不—再，具备：。相应资质的可以请】。其他电？梯制造单位或者【其委托的单位对【电梯进行改造 第！十八：条 【 《 电梯使用管理单位！应当在电梯》轿，厢内或者出入口的显！著位置？标明电梯使用标志、！安全注意事项、应急！救援电话号码、电】梯使用管理、维【护保养单位等相关信！息 第十九条 】 ： 《 》 电梯使用管理单位！应当确保电梯—紧急报警装》置，有效运行乘客被困后！即时响应乘客被【困报：警做好？。安全指导和乘—客安抚工《作并在乘客被困报警！。后五分钟内通知【。电，梯维护保养单位采取！措施实施救援 ！    电梯出【现故障、发》生异常情况或者存在！事故隐患的电梯使用！管理单？位应当做好警戒工】作控制电梯操—作区域严禁无关人员！进入组织对电梯进行！全面检查电》梯故障排除、事故隐！患，消除后？方可继续使用 】 ？    《电梯需停《止，运，行超过二十四小时】的电：。梯，使用管理单》位应当公告》电梯停止《运行原因和》恢复运？行时间 第二十】条 ： 】 》。 住宅小区电梯存】在安全隐患》需要重大修理、改造！、更新的所需—资金按照以下方式筹！集 ：     （【一）已建《。立住宅专项维修【资金的按照住—宅专项维《修资金管理办法从】住宅：专项维修资》金中列支；电—梯存在故障危—及人：身财产安全需要重】。大，修理、改造、更【新的可以不经—过专有部《分占建？筑面积三《分之二以上的业主】且总人？数三分？。之二以上业主—同意直接申请使【用住宅？。专项维修资》金； ？ 《    （二）未】建立住宅专》项维修资金或者住宅！专项维修《资金不？足的：业主：对费用承《。担有约定的按—照约：定执行;没有约定或！者约定不明确的【由电：梯所有权人共同承担！。 第二十》一条 ！ ， 】 未配备《电梯：的老旧住《宅小区,《符合国家《有，关规定的,可以使用！。住宅专项维修资金和！房，屋所有权人及其配】偶名下的住房公【积金：以，及社会投资等其他】合法资金加装电【梯 第二十二条】 》 【 》  住宅《。小区电？梯使用管理单位【是物业服务企—业的物？业服务企业应—当公开电梯安全管】理的相关记录并【每年公布一次电【梯相关费用的收【支，情况物？业服务费《中的电梯运行维护费！用应当单独》。立账 》。  ：  ：物，业服务企《业应当在小区公示栏！公布小区电梯最近】一次维护《保养信息信息应【当包括维护》保养单？位、：维，护保养人员姓名、维！护，保养时间和内—容等 《  《   物业服务企业！不再作为住宅小【区电梯使用管理【。单位时应当》按，照规定？移交：完整的电《梯安全技术档—案已成？立业主委员会的【向，业主：委员会移交；—未成立？业主委员会》的向所在《地乡：（镇：）人民政府》或者街？道办事处移交 】第，二十三条 》。 《 》 》  地【。铁、车站、机场【。、码头、商》场、医院、学—校、体？育场馆、展览馆【、公园等人员密集公！共场所的电梯应【当，配备视频监控装置】视频：监控内容应》当至：。少保存一个月 ！   ？ ，在人流高峰》期上述单位应当【设置专人《开展下列工作— ？ ，     （一）】宣传安全乘》梯知识鼓励文明乘】梯行为； —   》  （二《）引导乘客有—序乘梯； 【     —（三）帮扶老—、幼、孕、残—人员安全乘》梯； —     （—四）劝阻影响—电梯安？全运行的不良—行为； —     （【五，）及时？处理：突发事件 第二】十四条 —。 》 【 ？  乘客乘用！电梯时应当遵守安】全警示？标志和？安全注意《事项要求服从有关人！员的管理和指—挥，不得有下列》行，为 《   ？ （一）《。乘坐明示处于—非正常状态的电梯；！ 》    （》二）采？用非正常手段开【启电梯层门》、轿：厢，门；  】   （三）破坏电！梯，安全警示标志、【报警装置或者—电梯零部件及—电，梯附属设施》；    ！ （四）乘坐超【过额定？载重量的电梯；【    】 （：五）：乘，坐处于火灾、地【震等灾害中的电梯；！ 《     （六）】其他危及电》梯，安全运行《或者危及他人—安全的？行为 —     监护人应！。当履行对被》监护：人安全、文明使用电！梯的监护义务 】