》 第三章 》使用管理 【。 第十三条  电】梯使：用管理单位》履行电梯安全—管理责任对电—梯日常？使用安？全负责？未确定电梯使—用管理单位的电【梯不得投入使用 ！     【电梯使用管理—单位按照下列规【定确定  【   （《一）电梯安装后【建设单位《。尚，未移交给电》梯所：有权人的建》设单位为电》梯使用管理单位；】   【  （二）电梯委】。托物：业，服务企业管》理的受委托的物【业服务企业为电梯使！用管：理单位？；   】  （？三）电梯只有一个】所有权人未委—托物业服务企业管理！的该所有权人为电】梯使用管《理单：位，； —    （四）电】梯有：。多个所？有权：人未委托《物，业服务企《业管理的所有—权人应当书》面约定电梯》使用管理的单—。位；不能协商约定】电梯使用管理单位】的由当地《乡（镇？。）人民政《府、：街道：办事处商县（市【、区）人《民政府？特种设备安全监督管！。理部门确定或者提】请本级人民政府【确，定； ？ ，。 ？    （五）出】。租配有电《梯的场所租赁合【同中应当约定电【梯使用管理单位；未！约定或者约定不【明的电？梯所有？权人为？电梯使用管理—单位 第十四【条，  ？。电梯使用管理单【位应当在《电梯投入使》用前向？特种设备安全监【督管理部门办理使用！登记电梯《使，用管理单位变更【的自变更之日—起三十？日内：办理变更登》记 ？  ：  ：电梯使用《管理单位《应当：在，电梯检验合格有【效期届满《前一个月向检—验机构申请》。定期检验 —第十五条 】 电梯使用管理单位！应当设？置电梯安全管理【机构或者配》备电梯安全管理【人员负责电梯的【日常使用管理工作】     每名！电梯安全管理—人员负责管理的【电梯不得超过五【十部： 第十《六条 《  电梯使】用管理单位应当【通，过书面？合同委托电梯制【造单：。。。位或：者取得？电梯安装、改造、】修，理资：质的单？位承担电梯维护保】。养工作？并，在，合同签订《前查验相关资质【。证，书   —  电梯使》用管理单位取—得电梯？安装、改造、—修理资质的》可以自行承担电【梯，维护保养工作 】     【提倡电梯制造单位维！护保养本单位—制造的电梯》地，铁、车？站、机场《、码头、过街人行】天桥和地下通道等】公共：交通领域的》电梯：由电梯制造单位或】者其委托、》授权的单位》进行维护保养—    】 电梯维护保养【单位变更《的，,电梯？使用管理单位应当在！。合同生效后三十【。日内告知当地县【（，市、区）人》民政府特种设—备安全监《督管理部门》,并到电梯》检，。验机构更《换电梯？使用标志 —第十：七条 】  电梯需要改造！的电梯使用管理【单位应？当优先约请电—梯制造单位》进行改造《未与电梯制造单位】达成一致意见或【者制造单位已不存在！、，不再具备相应资【质的可以请其他【电梯制造单位或【者其：。委托的单位》对电梯进行改造【 第十八条 】  ！电梯使用管》理单位？应，当在电梯轿厢内或】者，出入口的《显著位置标明—电梯使用标志、安全！注，意事项、应急救援】。电话：号码、电梯使用管理！、维护保养》单位等相关信息 】 第十九《条 《。 ？ 》  ：电，梯使用管理单位应当！确，保电梯紧《急报警装置有效运】行乘客被困后—即时响应乘客被【困报：警，做好安全《指导和乘客安抚【工作并在乘》客被困报警后—五分钟内通知电【梯维护保《养单位采取措施实】施救援   】 ， ，电梯出现故障、发】生异常情《况或者存在事故【隐患的电梯使用管理！单位应当做好警戒工！作控制电梯操作区】域严禁无关人员进】入，组织对电梯进行全面！检查电梯故障排【除、事故隐》患消除后方》可继续使《用 ：    【 电梯？需停止运《行超过二十四小时的！电梯使？用管：理单位应当公告【电梯停止运行原因】和恢复运行时间【。 第？二十条？ 【 ：  住宅】小区电？梯存在安全隐—患需要重大》修理、改造、更新】的，所需资金按照—以下方式筹集 【   《。  ：（一）已建立—。住宅专项《维修资金的按照住】宅专项维《修资金管理》办法从住宅专项维修！资金中？列支：；电梯存在故障危及！人身财？。产安全需要重大修】理、改造《、更新的可以不经】过专有部《分占建筑面积三分之！二以上的业主且【总人数三分之—二以上业主》同意直接申请—使，用住宅专项》维修资？金； 》 ，     （二）未！建立住宅专项—维修：资金或者住》。宅专项维修资金不足！的业主？对费用承担有—约定的按照约定【执，行;：。没有：约定或者《约定不？。明确的由《电梯所？有权人共同》承担 ？ 第二十一条 【 ， ！  未【配备电梯的老旧【住宅小区,符合国家！有关规定的,可【以使用住宅》专项维修资金—和房屋所有》权人及其《配，偶名下？的住房？公积金以及》社会投？。资等其他合法资【金加装电梯 第】二十二？条 【 ， —  —住，宅小区电梯使用管理！单位是物业》服务：企，业的物业服》务企业应当公—开电：梯安全管理的相【关记：录并每？年公布一次电梯相】关费用的收支—情况物业《服务费中的电梯运】。行，维护费用应当单独】。立账：     【。物业服务企业—应当在小区公示栏公！布小区电梯最近一】。次维护保养信息信息！应当包括维护保【养单位、《维，护保养人员》姓名、维护保—养时间和《内容等？  —   物业服务【企业不再《作为住宅小》区电梯？。使用管理单位时应】当按：照规定移《交，完整的电梯安全技术！档案已成立业主【委员会的向业—主委员会移》交；未成立业主委】员会的向所在地【乡（：镇）人民政府或者街！道，办事处移《交 第二十三条 ！。 ： 》 ？ ， —  地铁、车站】、机场、码头、商】场、医院、》学校、体育场—馆、展览馆、公【园等人员《密集公？共场所的电梯应当】。配备视频监控—装置视频监》控内容应当》至少保存一个月 ！    《 在人流高》峰期上述单位—应当设置专》人开展下列工作 ！ ，   《  （？一）宣传安全乘梯】知识鼓励文明—乘梯行为； ！     （—二）引导《。乘客有？序乘梯； 》 《    （三）帮】扶老：、幼：、孕、？残人员安全乘梯； ！ ？     （四）】劝阻影响《电梯：安全运？行的不？良行为； —     （】五，）及时处理突—发事件 《 ，第二十四条 ！ 《 ？ 【  乘—客，乘用电梯时应—当遵守？安全警示标志和安全！注，意事项要求服—从有关人员的管理和！指挥：不得有？下列行为   ！  （？一）乘坐明》示处于非正常状【态的电？梯；： 》    《（，二）采用非正常手】。段开启电梯层门【、轿厢门； 【。    —。 （三）破》坏电：梯安：全警：。示标志、报警装置或！者，电梯零部件及电【梯附：。属设施； 》。。 ， ，    》 （四）乘坐超过额！定载重量的电梯； ！ ？   ？  ：（五）？乘坐处？于，火灾、地震等—灾害中的电》梯； ？  》   （六）—其他危及电梯安全运！行或者危《及他人安全的—行为 —     监护人应！当履行对被监—护人安？全、文明使用电【梯的监护义务 】