—第三章 使》用管理 — ，第十三条  电【梯使：用管理单位履—行电梯安全管—理责任对《电梯日？常使用安全负责未】确定电梯使用管【理单位的电梯—不得：投入使用 【    》 电梯使用管理单位！按照下列规定确定 ！ ，     （—一）电梯安装后建设！。。单位尚未移交—给电：梯所有权人的建设】单位为电梯使用管理！单位；？ ， ：     （二】）电梯委托》物业服务企业管【理的受委托的—物业：服务：企业：为，电梯使？用，。管理单？位； —     （三）】。电梯只有一个所有权！人未委托物业服务】企，业管理的该所有权人！为电梯使用管理单位！；，   【  （四）电—梯有多？个所有权人未委托物！业服务企业》管理的所有》。权人应当书面约定电！梯使用管理的单位；！不能协？商约：定电梯使《用，管理单位《的由：当地乡（镇）人民政！。府、街道办事处商县！（市、区）》人民政？府特种设备安全监】督管理部门确—定或者提请本级人民！政府确定；》  —   （《五）：出租配有电》梯的：场所租赁合同中应当！约定电梯使用管理】单位；未《约，定，或，者约定不明的电梯所！有权人为《电梯使用管理—单位 第十四【条  电梯使【用，管，理单位？应当在电梯投入使】用前向特种设备安】全监督管理部门办】理使用登《记电梯？使用管理单位变更】的自变更之日起三十！日内办理变更登记】 ，   ？  电梯使用—管理单？。位应当在电梯检【验合格有效期届【满前一？个，月向检？验机构申请》定期检验 —第十五条  ！电梯使用《管理单位应当设【置电梯？安全管理机构或者配！备电梯？安全管？理人员负责》电梯的日《常使：用管理工作 】 ，   每名电—梯安：。全管理人员负责【管理的电梯不得【超过五十部 第十！六条 】 电梯使用管—理单位？应，当通过书面合—同，委托电梯制》造单位或者取得电】。梯，安装、改造、修【理资：质的单位承》担电梯？维护保养工作—并在合同签》订前查？验相关资《。质证书 》    《。 电梯使用》管理单位《取得电？梯安装、改造、修】理资质的可》以自行承《担电梯维护保—养工作 【     提—倡电梯制造单位维护！保养本单位制—造，的电梯地《铁、车站、机场、码！头、过？街人行天桥和地下】通道等公共交通领】域的电梯由电—梯制造单位或者【其，委托、？授，权的单位进行维【护保：养  【   电《梯维护保养》。单位变更的,电梯使！用管理单位应—当在合同生效—后三：十日内告知》当地县（市、区）】。人民政府特种设备】安全监督管理部【门,并到电梯检【验机构更换》。电，梯使：用标志 《 第十七条 【 》  电梯《需要改造的电梯使】用管理单位应—当优：先约请电梯》制造单位进》行改造？未与电梯制造单【位达成？一致意见或者制【造单位已《不存在、不再—具，备，。相应资质的可以请其！他电梯制造》单位或者其委托的】。单位：对电梯进《行改造 第—十八条 —  】电梯使用《。。管，理单位应当在电【梯轿厢内或者出入口！。的显著位置标—。明电梯使用标—志、：安全注意事》项、应急救援电话】号码、电梯使用管】理、维？。护保养？单位等相关》信，。息 第十九—条 ： —  —电梯使用《管，理单位应当》确保电？梯紧急报《警装置有《效，运行乘客被困后【即时：响应乘客被困报警】做好安全指导和【乘客安抚工》作并在乘客》被困：。报警后？五分钟内通知—电梯维护保养单【位采取措施》实施救援 》     电梯】出现故障、》发，生异常情况或者【存在事故隐》患的电梯使用管理单！位应当做好警戒工作！控制电梯操作区域严！禁无关人《员进入组织》对电：梯进：行全面检《查电梯？故障排除、事—故隐患消除》后方可？继续使用 — ：     电—梯需停止《运行超过二》十四小？时的电梯使用管理单！位，应当公告电梯停止】运行原因和》。恢复运行时》间 第二十条【 《 ！  住宅小区—。电梯存在安全隐【患需要重大修理、改！。造、更新的所需资】金按照以下方式筹】集  》   （《一）：已建：立住宅专项维—修资金的按照—住宅专项维》修，资，金管理办法从—住宅专项《。维修资金中列支；电！梯存在故障》危及人身财产安全需！。要重大？修，理，、改造、更新—的可以不经过专【有部分占《建筑面积三分之二以！上的业？主且总人数三分【之，二以：上业主同意》直接申？请使用住宅专—项维修资金；— 》    （》二）未建立住宅专】项维修资金或—者住：宅专：项维：修资金不足的业【主对费？用承担有约》定的按照约定—执行;？没有约？。定或者约定不明【确的由电《梯所有？权人共同承担 【。 第二？十一条 】 ！ ： ，未，配备电梯《的老旧住宅小区,】符合国家有》关规定的《,可以？使用住宅专项维修资！金和房屋所有权【人及其配偶》。名下的住房公积金】以及社会《投，资等其他合法资金】加装电梯 —第二十二条 】 ， 《 【。。。  住宅—小区电？梯使用管理单位是物！业服务企业的—物业服务企业应当】公开电梯安全管理】的相关？记录：并每年公布一次电】梯相关费用的—收支：情况物业服务费【中的电梯运》行维护费用应当【单独立？账   —  ：。物业服务企业—应当在小区公示栏】公布小区电梯最【近一次？维护：保养：信息信？息应当包括》。维，护保：养单位？、，维护：。。保养人员姓名、维】护保养时间》和内容等 —     物】业服务企《。业不再作《为住宅？小区：电，梯使：用管理？单位时？应当按照规定移交完！整的电梯安》全技术档案》已，成立业主委员会【的向业主《委，员会移？交；未？。成立业主委员—会的：向所在？地乡（镇）人民政】府，。或者街道《办事处移《。交 第二十—三条 》 ！ 【。  地铁《、车站、机》场、码头、》商场、医《院、学校《。、，。。体育：。场馆、展览馆—、公园等人员—密集：公共场所《的电梯应当配备视】频监控装置视频监控！内容应当至少保【存一个月《   》  在人流高峰期上！述单位应当》。设置：专人开？展下列？工作 【    （一—）宣：传安全乘梯知—识鼓励文明乘梯【行为；  ！   （二）引【导乘客有序》乘梯； 【 ，    （三）帮】扶老、幼、孕、【残人员安全乘梯；】 ：     （四！）劝阻影响电—梯安：全，运行的不良行为【； 《  ？  ：。 ，（五）及时处理【突发事件 第【二十四条《 ：。 】 《 ？。 ， ？  乘客《乘用电梯时应当遵】守安全？警示标志《。和安全注意事项要求！服，从有关人《员的：管理和指挥不得有下！列，行为    】 （：一）乘坐明示—处于非？正常：状态的电梯； ！   《  （二）采用非正！常手段开启电梯层门！、轿厢门；》  —。   （三）破坏电！梯安全警示标志、报！警装置或者》电梯零部《件及电梯《附属设施； 】     —（四）乘坐》超过额定载重—量的电梯； 【     （五！）乘坐处《于火灾、地震等灾】害中的电梯； ！     （【六）其他危及—电梯安全《运，行或者危及他人安】全的行为 【 ：    监》护人应当履行对被监！护人：安全、文明使—用电梯的监护义【务 ？