《 第？。三章 使用管—理 第—十三条  电梯【使用管理《单位：履，行电梯安全管理【责任对电梯日常使】用安全？负责：。未确定电梯使—用管理单位的电梯不！。得，投入：使用 ？ 《    电梯使用】。。管理单？位按照下列规—定确定   】  （？一）电梯安》。装，后，。建设单位尚》未，移交给电梯所有权人！的建设？单位为电《梯使用管理》单，位； —     》（二）电梯委托物】业，服务企？业管：理的受委托的—。。物，。业服务企业》为电梯使用管理【单位； 】    （三）【电梯只有一》个所：有权人未委托物业服！务企：。业管理的该所有权人！。为电梯使用管—。理单位； 》   —  ：（四）电梯有—多个所有权人未委】托物业服务企业【管理的所有权—人应当书面》约定电梯使》用，管理的单位；—不能协商约定电梯】。使用管理单位的由】当地乡（镇）人【民，政府、街道办事处商！县（市、区）人【民政府？特种设备《安全监督管理部门确！定或者提请》本级人民《政府：确定； 】    （五—）出租配有电—梯的场？所租：赁合同中应》当约：定电梯使用》管理单位；未约定】或者约定不明的【电梯所有权》人为电梯使用—管理单位 第十四！。条 ：  电？梯使用管《理单位应当》。在电梯投入使—用，前向特种设备安全】监督管理部》门办理使《用登：记，电，梯，使用管理单位变【更的：自，。变更：。之日起三十日内办】理变：更，登记：  ？。   电梯使用管理！。。单位：应当：。在，电梯检验合格有效】期届满前一》个月向检验机构申请！定期检验 第十五！条 《  电梯《使用管理单位应【当，设置电梯安全管理机！。构或：。。者配备？电，梯安全管理人员【负责电梯的日—常使用管理工—作  》   每《名电梯安全管理人员！负责：管理的电梯不得超过！五，十，部 ：。 第十六条 【。  电梯使】用管：理，单，。位应：当通过书面》合同委托电梯制【造单位？或者取得电梯安【装、改造、》修理资质《的单位承担电梯维护！保养工作并在合同】签，订前查验相关资质证！书 ： ：    电梯—使用管理单位取得】电梯安？装、改？造、修理资质—的可以自行承担【电梯维护保》养，工作 —     》提倡电梯制造单位】维护保养本单位【制，造的电？。。。梯地铁、车站、【。机场、码头、过街】。人，行天桥和地》下通道等公共交通领！域的：电梯由电梯制造单位！或者其委托、授权的！。。单位进？行维护保养 】 ：    电梯维护保！。养单位变《更的,电梯使用管理！单位应当在合同【生效后三《十日内告知当—地县（？市、区）人民—政府特种设备安全】监督管理部门—,并到电梯检验机构！更换电梯使用标志 ！ 第十七条》 》 ，  ？电梯需要改造的电】梯使用管理单位应】当优先？约请电梯制造单位】进行改？造，未与电梯《制造：单位达？成，一致意见或者制【造单位已不存在、】不再具备相》应，资质：的可以请其他电【梯制造单位或—者其委托的单位【对，电梯进行改造 第！十，八条： 》 ，  电梯【使用：管理：单位应当在》电梯轿厢内》。或者出入口的—显著位？置标明电梯使用【标志、安全注意【事，项、应急救》援电话号《码、电？梯使用管理、—维护保养单位等相】。关信息 第—十九条 《 ？  ！电梯使用管》理，单位应当确保电【梯紧急？报警：装置有？效运行乘客被困后】即时响？应乘：客被：困报警做好安—全指：导和：乘，。客安抚工作并在乘】客被困报警后五分钟！内通知电梯维—护保养？单位采取《措施实？。施救援   】  电梯出现故障、！发生异常情况或【者存：在事：故，隐患的？电梯使用管理单位应！当做好警《戒工作控制电梯操】作，区域：严禁：无，关人员进《入，组织对？电梯进行全面检【查电梯故障排除、】。事故隐患《消除后方可》继续使用 》 ： ：  ：  电梯需》停止运行超过二十四！。。小，时的电梯使用管理单！位应当公告》电梯停止《运行原？因和恢复运行时【间 第二》十条 ！。 —。  住？宅小区电梯存在【安全隐患需要重大】修，。理、改造、更新的】所需资金按照以下】方式筹集《     【（一：）已建立住宅—专项维修资》金的按？照住宅专项维—修资：金管理办《法从住宅专》。。项维修资金》中列支？；电梯存在故障危】及人身财《产安全需要重—大，修理、改造、—更新的可以不经过】专有部分占建筑面】积三分之二以—上的业主且总—人数三分《之二以上业主—同，意直接申请使用住宅！专，项维修资金； 【   — ， ，（二）？未建立住宅专—项维修资金》或者住？宅专项维修资金【不足的业主》对费用承《担有：约定的按照约定【。执行;？。没有约定或者约定】不明确的由电梯所有！权，人共同承担 【第二十一条》 ： ， ！ 《。。 未配备电梯的【老，旧住宅小区,符合】国家有关规定的,可！以使用？住宅专？项维修资金》和房屋所有》权人及其配偶名【下的住房《公积金以及社会投资！等其他合法资金【加装电梯 第二】十二条 【 》 【 ，  住宅小区电【梯使用？。管理单位是物业服】务企业？的物业服务企—业应当公开》电梯安全管理的【。相关：记录并每年公—布一次电梯》相关费用《的，收支情况物业服【务费：中的电梯运行—维护费用应当单独】立，账     】物业服务企业—应，当在小区公示栏公布！小区：电梯最近《一次维护保》养信息信息》应当包括维护保养单！位、：维护：。。保养人员姓》。名，。。、，维护保？养时间和内》容等： ， ：。     物业服！务企业不再作为住宅！小区：电梯：使，用管理单《位，时应当按照规定移】交完整？的电梯安全技术档】案已成立《业主委员会的—向业主委《员会移交；未成【立业主？委员会的向所在【。地乡（镇）人—民政府或《者街道办事处移交】 ：第二十三条》。 《。 【 ： 》  地铁》、车站、机场—、码头、商》场、医院《、学校、体育场馆】、展览馆、公园等】人员密？集公共场所》的电：梯应当？配备视频监控装【置视频监控内容应】。当，至少保存一个—月   —  在人流》高峰期上述》单位应当设》置专人？开展下列工作 【  》   （《一）宣传安全—乘梯知识鼓励—文明乘梯《行为； 】   ？ （二）引导乘客有！序乘梯； 】  ：   （《三，）帮扶老、幼—、孕、？残人员安全乘—梯；：。   【  （四）劝—阻影响？电梯安全运行的不】良行为；《   【  （五）及时处】理突发事件 — 第二十四条 【。 ！ ？ 】  乘客乘》用，电梯时应当遵守安全！警示标志和安全【注意事项要求服从有！关，人员的管理和指挥】不得有下列行为【 ？。。    （》一）乘坐《。明示处？于非正常状态—的电梯；《    】。 （二？）采用非正》常手段开启电梯【层门、轿厢门； ！     （三！）破坏电梯安全警示！。标志、报警装置【或者电梯零部件及】。电梯附属设施；【   【  （？四）乘坐超》。过额定载重量的【电梯：； ：     】（五）？乘坐处于《火灾、？地震：等灾害中《的电梯； 》 ： ：。    （六—）其他危《。及电：梯，安全运行或者危及】他人安全的行为 ！ ：     监护【人应：当履行对被监护人安！全、文明使用电梯】的监护义务 【