—第三章 使用—。管理 》 第十三《条  ？。电梯使用《管理单位履行电梯】安全管理责任对【电梯日常使用安全】负责未？确定电梯《使用管理单位—的电梯不得投—入使：。用   】  电？梯使用管理单位按】照下列规定》确定：     （一！），电梯安装后建设【单位尚未移交给电】梯所有权人的建设】单位为电梯使用管理！单位；？ 《   ？  （二）电梯【委，托物业服务》企业管理的受委托】的物业服务企业为电！梯使用管理单位； ！    【 （三）《电梯只有《一个所有《权人未委托物业【服务：企业：管理的该所》有，权人为电梯》使用管理单》位；  】   ？（四）电梯有多个所！有权人未委托物业】服务企业管理的【所有权人应当书【面约定电梯使用管】理的单位《；不能协商约—定电梯使用管理单位！的由当地乡（镇【）人民政府、—街道办事处》。。商县（？市、区？），人民：政府特种设备安全监！督管理部门确定【或者提请本级—人民：政府确？定； 《     （五！）出租配《有电梯的场所租【赁合同中应当约定电！梯使用管理单—位；未约定或—者约定不明的—电梯所？有权人？为，。电梯使用管》理单位 》。第十四条《  电梯使—用管理单《位应：。当在电梯投入使用前！向特种设备安全监】督管理部门办理使】用登记？电梯使用管理—单位变更的自变更】之日起三十日内办】理变更？登记     】电梯使用管理—单位应当在电梯【检，。验合格有效期—届满前？一个月向检验机【构申：请，定期检验《 第十五条 ！  ：电，梯使用？管，理单位应当设置电梯！安全管理机构或者配！备电梯安全管理人】员负责电梯的日常】使，用管理工作 】  ：  每？名电梯？安，全管理？人员负责管》。。。。理的电梯不得超过】五十：部 第十六条【 — 电梯使用管—理单位应当通过书面！合同委托电梯制造单！位或者取得电梯安装！、，改造：、，修理资质《。的单：位承担电梯维护保】养工作并在合同签】订前查验相》关资质证书 【    《 电梯使用管—。理单位取得电梯安装！、改：。造、修？理资质的《可以自行承担电梯】维护保养工作 ！ ：    提倡电【梯制造单位维护【保养：。本单位？制，造的电梯地铁、车站！、机场、《码头、过街人—行天桥和地》。。下通道等公共交通领！域的电梯由电梯【制造单位或者其委托！、授权的单位—进行维护保养 【 ？。  ：   电梯》。维护保？养单位变更》的,电？。梯使用管理单位应】。当在合同生效—后三：十，。。日内告知当地—县（市？、区）人《民政府特种设备安】全监督管《理部门,并到—电，梯检验机构更换电】梯使用？标志 第十七条】 ， 《  电梯—需，要改：造的电？梯使用？管理单位应当—优，先约请电梯制造【单位进行改造—未与电梯制造单【位达成一致意见【或者制造《单位已不存在、【不再具备相应资【质的可？以请：其他电梯制造单位或！者其委托的单位对】电梯进行《改造 ？ 第十八条 ！  电梯！使用管？理单位应《当在电梯《轿厢内或者出入口】的显著？位置标明电梯—使用标志、安全注意！事项、应《急，救援：电，话，号码、电梯使—用管理、维护保养单！位等相关信息— 第十九条 【 ： —。 ：  电？梯使用管理单位应当！确保电梯紧急—。报，警装置有效运—行乘：客被困后即时响应】乘客被困报警做好安！全指导和乘》客安抚工《作并在乘客被困【报警后五分》钟内通知电梯维【护保养单位采取措】施实施救援 】    电梯出现】故障、发生》异常：情况或者《存在事故隐患的电】梯使：用管理单位》应当做好《警戒工？作控制电梯》。操作区域《严禁无关人员—进入：组织对电梯》进行全面检查电【梯故障？排除、事故隐—患消除后方可—继续使用《   【  电梯《需停止运行超过【二十四小时的—电梯使？。用管理单位》应当公告电梯—停止运行原因和【恢复运？行时间 第—二十条 ！ ，  】住宅小区电梯存在】安全隐患需要重【大修理？、改造、更新—的所需资《金，按照以？下，方式筹集 【    （》一）已建立住—宅专项维修资金的】按照：住宅专项维修—。资金管理办法—从住宅专《项维修资金中列支】；，电梯存在《。故障危及《人身财产安全需要】重大修理、》。改造、更新的可以】不经过专有部—分占建筑面积三分之！二以上的业主—且总人数三分之二以！上业主同意直接申请！使，用住宅？专项维修资金；【 ？     （二】）未建立《住宅专项维修—资金：或者住宅《。专项维修资》金不足的业主对【费，。用承担有约》定的按照约定执行】;没有约定或者约】定不明确的由—电，梯所有权人共同承】担 第二十一【条 】 【  未配备电梯】的老旧住《宅小区,符合国家有！关规定的,可以使】用住宅专项》维修资金和》房屋所有权》人及其？配偶名下《的住房公积金以【及社会投资等—其他合法《资金加装电》梯 第《二十二？条， ： 】 —  住宅小—区电梯？使用管理《单位是物业服—务企业的物业—服务企业《应当公开电》梯安全管理的相关记！录并每年公布一【次电梯？相关费用的》。收，支情况？物业服务费》中的电梯运行维护费！用应当单独立账 】     物业服！务企业应当》在，小区公示栏公—布小区电梯最近一次！维护保养信息—。信息应当包括维护保！养单位、维》护保养人员姓—名、维护保养时间和！内容等 《  》   物《业服务企业不再作】。为，住，宅小区？电梯使？用管理单位时应【当按：照规定？。移交完整的电—梯安全技术档案【。已成立业主委员会的！向业主委员会—移交；未《成，立业主委员会的向所！在地乡（《镇）人民《政府：或者街道办事—处移交 第—二十三条 ！ 【 —  ？地铁、车站、—。机场、码头、商场】、医院、学》校、体育场》馆、：展览馆、公园等人员！密集公共场所的【。。电，梯应：当配备视频监—。控装置视频监—控内：容，。应当：至少保存一个—月， ？ ，   在《。人流高峰期上述单位！。应，当设：置专人？开展：下列工？作  【   （一）宣传安！全，乘，梯知识鼓《励文明乘《。梯行为；《。 ：    — （二？）引导乘客有序乘梯！；  【   （三）帮扶】老、幼？、孕、残人》员安全？乘梯； 》     （四！）劝阻影响》电梯安全运行的不良！行，为； ？     （！五）及？时处理突发》事件 第》二十：四条 【 》 —  【乘客乘用电梯时应】当遵守安《全警示标志和—安全注意事项要求服！从有关人《员的管理和指挥【不得有下列行为【     （一！）乘坐明示处于非】正常状态的》电梯；  ！   （二）采【用非正常手段开【启电梯层门》、轿：厢，门； —     》（三）破坏电梯安】全警示标志、报警】装置：或者电梯零部件及】电梯附属设施；【   【  （四）乘坐【超过：额，定载重量的电梯；】 》  ：  （？五）乘坐处于火【灾、地震等灾害中的！电梯； 》 ， ：  ：  （六《），其他危及电梯—安全运行或者危及】他人安全的行为 ！    — 监护？人应：当履行对被》监，护人安全、文明【使用：电梯的监《护义务 》