—第一章 总 则 】 《第，一条 为规范—我，市物：业，管理招标投标活动】促进物业管理市场的！公平竞争维护物【业管理招标》投标活动当事人【的合：法权益根据中华【人民共和国》招标投标法、大同】市物业管理》条例等法律、法【规的规定结合我市】实际制定本办—法 ： 第二？条 本办法所—。。称，物业管理招标投【标是指招标人—以招标的方》式将：物业管理《区域内房屋》及共用部位共用【设施设备和相关【场地的维修》养护、秩序维护【、绿化和环》境卫生等事》务一：次性发包由投标人】通过竞争的方—式，承接物？业管理的行为 【 ，第三条 《本办：法适用于本市行政区！域内各类《物，业管理招标投标活】动的监督管理— ：第四条 市》房产管？理局负责全》市物业管理招标、】投，标活动的监》。督和管理《各区（县《）房：产管理部门按照【本办：。。法规定职责》负责：本行政区域内物【业管：理招标、投标活动的！报备、监《。。督，和管理 第五条 ！新建物业应当采取招！标投标的方式确定】前期物业服务—企业；已投入使用的！物业物业服务合同】期满：后应通过《招标选？聘物业服务企业【进行管？理，服务；无《物业管理服务的小区！应由街道办事处（乡！镇人民政《。府）：、社区？居委：会组织成立业主大】会或代行业主—大会权力《采，取招标？或协议选聘物—业服务企业进—行管理服务 【第六条 物业管理】招标投标应当遵循】公，开，、公平、公》正和：诚实信用的》原则 第七条 任！何单：位和个人不得将依法！。必须进行招标—的项：目化整为零或者【其他任？何方式规《避招标 》