， ： 第一》章 总 则 —。 第》一条 为规范我市物！业管理招标投标【活动促？进物业管理市场【的公平竞争维护物业！管理：招，标投标活动》当事人？的合法权益》。根据中华人》民共和国招》标，投标法、《大同市物《业管：理，条例等法律、法规的！。规定结合我》市实际制定本办【法 第二条 本】。办法所称物业管理】招标：投标是指《招，标人以？招标：的方式将物》业管理区域内房屋及！共，用部位共用设施设】备和相？关场地的维修养护】、秩序维护》、绿化？和，环境卫生等事务【。一，次性发包由投标人通！过，。竞，争的方？式承接？物业管？理的行为 第【三条 本办法适用于！本市行政《区域内各类物业【管理招标投标活动的！监督管理 第四条！ 市：房产管理局负责全】市物业？管理招标、投标活】动的监督和管理【各区（县）房产管】。理，部，。。门按照？本办法规定职责【负责本行政区域内】物业管理招标—、投标活动的报备】、监督和管理 】第五条 新建物业应！当，采取招标投标的方式！确定前期《物业服务企业；【已投入使用的—物业物业服务合同期！满后应通过招标【选聘物业服务企业进！行，管理服务；无物【业管理服务的—小区：。应由：街道：办事处（乡镇人民】政，。府）：、社区居委》会组织成《立业主大会或代行业！。主大会权力采取招标！或协议选聘物业服】务，企业进行管理服务 ！ 第六条 物业【管理招标投标—应当遵循《公开、公平、公【正和诚实信用的原】则， 第七《条 任何单位—和个人不得将依法必！须进行招标》的项目化《整，为零或？。者其他任何方式规】避招标 》