第一】章 总 则 ！ ，第，一条 ？。。为规范我市物业管理！。招标投标活动—促进物业《管理市场《的公平竞争维—。护物业管理招标投标！活动当事人的—合法权益根据中华】人民共？和国招标投标法、】大同：市物：业管理条例等法律、！法规的？规定结合我市实际制！定本办法《 第二条 —本办法所称物业【管理招标投标—是指招标人以招【标，的方式将物业管理区！域内房屋及共—用部位共《用，设施设备和相—关场地的维修养护、！秩序维护、绿化和环！境卫生等事务—一次性发包由—投标人通《过竞争的方式承接物！业管理的《行为： 第三条 本办】。法适用于本市行政】。。区域内各类物业管理！招标投标活动的监】督管理 第四【条 市房产管理局负！责全市物业管理招标！、投标？活，动的监督和管理各区！（县）房产管—理部：门按照本办法规【定职责负责本行【政区域？内物业？管，理招标、投标活动】的报备、监督—和管理 第五条】 新建物业应当采取！招标投标的》方式确？定前期物业服务企业！；已投入使用的【物业：物业服务合同—期满后？应通：过招标选聘物业服】务企业进行管理【服务；无《物业管理服务的小】区应由街道办—事处（乡镇人—民政府）、社—区居委会组织成【立业主大会或代行业！主大会权《。力采取招标或协【议，选聘物业服务企业进！行管理服务 【第六条？ 物业管理招—标投标应当遵循公】开、公平、公正和诚！实，信用的原则 — 第：七条 ？任，何单：位和个人不得将依】法必须进《行招标的项目—化整为零或者其他任！。何方式规《避招：标 ？