第四章！ 监：督管理 第！四十三条《 物业主—管部门在保证维【修资金正《常使用的前提下可以！按照国家有关规定】将维修资金用—于定期组合存款、购！买一级市场》新发行的国债等确】保资金？。安全和保值》增值 第—四十四？条 《维修资金的增值【收益是指利用维【修，资金：购买国债和》组合存？款产生的利息与维修！。。资金房屋《账户：中应得利《息之间？的差额部分维修【资金增值收》益，按物业管理区域设】。分户：账按：照增值收益总额【与，房屋账？户利息总额的—比例进行分配 【 第四《十五条 物业主管部！门应当通过公开【招标等方式选定商业！银行作为专户管理】机构并把资金保值】增，值、管理高效等指】标列入？招标依据 》 第四《十六条 房【屋所有权转让时该房！屋维修？。资金分户账中结【余的资金随房屋【所有权同《时过户申请》办理房屋所有—权，登记的应当》向房屋产权登记【机构：提交：由，物业主管部》门出具的《。维修资金交存证【明   》  受？让人应当《持维修资金》。过户的？协议：。、，房屋权属证》。书、身份证等—。到物：业，主管部？门办理分户账更名手！续 第四—十，七条 有下》列情形之一的业主委！员会、物业服务【企业应持相关手续】。到物业主管》部门办理备案变更】手，续并接受《账目审计 —    （一—）物：业管理区域发生【变动的；  【   （二》）物业服务企业发生！。变更：的； 《   ？ （三）业主—委员会换《届或成员发生—变化：的 第四十八条！ 房屋灭—失的房屋《分户账中结》余的维修资》。金应当返还业主；】出售：公有住房售房单位提！取的：维修资金《账面余额返还售【房单位售房单位【不存在的按》照售房单《位财务隶属关系收缴！同，级国：库 第四十【九条 ？物业主管部》门及业？主委：员会与专户管理银行！应当每年至》少核：对，。维修资金账》目一次？并建立业主》。查询制？度  《   （一）维修】资金交存《。、使用？、利息收益》和结存？的总额；   】  （二《）发生？列支的项目》、费：用和分摊情况；【 ：    《（三）分户账中维】修资金交《存，、使用、《利息收益和结存【的金：额；    【 （四）其他—有关维？修资金使用》。和管理？的情况     ！业主对公布的情况】有异议的可以要【求复核  —   专户管理【银行应？当每年至《少向物？业主管部门及业【。主委员会发送一次】维修资金对账单 】     物—业主管？部门及业主》委，员会对资金账户变化！情况有异议的可【以要求专户管—理银行进行复核【。 第五十—条 ：。维修：。资金的？。收取管理和使用【应，。当依法接受》审计部？门的：审计监？。督 第五—十一条 维修—资金的财务管理【和会计核算应当执】行财：政部门有关规定 】 第五十二—条 维修资金账【户应当通过》转账：结算不得支取现金】用于支？付维修和更新、【改造工程费》用的维修资金—只能支付到》约定的单位账户中 ！ ：第五十？三条 ？维修资金专》用票据的购领—、使用、《保存、核销管—。理应当？按照财政部》门的有关规》定执行并接受财政部！门的监？督检查 》 第五？十四条 恶意骗！取、套用维》修资金的《单位和？。个人或者因业主【未按照规《定，补交、续交维修资金！导致延误维》修时机给《相关业主造成损失的！应当：依法补偿相关业主损！失并承？担，法律责任《 第五》十五条 物业—。主管部门应当将开发！。建设单位《、物业服务企业对维！修资：。金交存、使用的服】务情况纳入其信用】档案管？理，作为企业资质升【级和：星级考评的主—要依据 《 ，