： 第》。四章 监督管理 】 ： 第四十三—条 ？ 物业主管》部门在保证维—修资金正《常使用的前提下【可以按照国家—有关规定将维修资金！用于定期组》合存款？、购买一级》市场新发行的国债等！确保：资金：安全和保值增值【 ，。 ， ，第四：十四条 维【修资金的《增值收？益是指利用维修资】金，购买：国债和？组合存款《。。产生的利《息与维修资金房屋账！户中应得利》息之间？的差额部分维修资金！增值收益按物—业管理区域设—分户账按照增—值，收益总额与房屋【账户利息总额的【。比例进？行分配？。 第四十五条】 物业主管部门应】当，通，。过，公开招标《等方式选定商业银行！作为专户管理—机构并把资》金，。保值增值、管—理高效等《指标：列入招？标依：据 第四十六条！ 房《屋所有权转让时该房！屋维修资金》分户账？中结余的资金随房】屋所：。有权同时《过户申请《。办理房？屋所有权《登记的应当向—房，屋产权登记机构提交！由物业主管部门【出具的？维修资？金交：存证：明     受让！人应当持维修资金】。。过户的协议、房屋权！属证书、身份证等】到物业主管部门办】理分户账更名—。手，续 第四十七条！ 有下列《情形之一的》。业主委员会、物业】服务企业《应持相关手》续到物业《。主管部门办理备案变！更，手续并接受账—目审计   【  （？一）物业管》理，区域发生变动的；】。。     （二】），物业服务企业发生变！更，。。的；   —  （三）业主委】员会换届或》成员发生《。变化的？ 第《四十八条《 ： ，房屋灭失的房屋分户！账中结余的维修资】金应当返还业—主；：出售公有住》房售：房单位提取的维修】资金：账面：余，额返：还，售房单位售房—单位不存《在的按照售房单【。位财务隶属关系收】缴同级国库》 ，。 第四十九条 物！业主：管部门及业》。主委：员会与专户》管理银行应当每年至！。。少核对维修》资金账目一次—并建：立业主查《询制：度   》  ：（，一）维修资金交【存、使用、》利息收益和》结存的？总额；  —   （二）发生】列支的项目、费用】和分摊情况； 【     》（三：。）分户账中维修【资金交存、使用、利！息收益和结》存的金额；   ！  ：（四：），其他有关维修资【金使用？和管理的情》。况     业主！对公布？的情况有异议的【可以：要求复核  【   专《户管理银行应当每年！至少向物业主—管部门及《业主委员会发送一】次维修资《金对账单   】。  物业主管部门及！业主委员会》对资金账户变化【情况有？异议的可《以要求专户管—理银：行进行复核 【 第五？十条 维修资金的】收取：。。管理和使用应—当依法接受审计部门！的审：。计监督 第五】十一条 维修资金的！财务管理和会—计核算应当执—行财政部门》有关：规定 》第五十？二，条 维修《资金账户应当通过】转账结算不得支取】现金用于支付维【修和：更新、？。改造工程《。费用的维修资金【只能支付《到约定的单位账【户中 ？ 第五十三—条 ：维修资？金专用票据的—购领、使《用、保存、》核销：管理应当按照财【政部门的有关规【定执行并接受财政部！门的监督《检查 ？ 第五十四条 ！ 恶意骗《取、：套用维修《资金的？单位：和个：。人或：者因：业主未按《照规定补交、续交】维修资金导》致延误维修时—机给相关业主造成损！。失的应当依》法补偿相关业—主损：失并承担法律责【任 ？ 第五十五》条 ：物业主？管部门？应当将开发建设单】位、物业服务企【业对维修资金交存、！使，用的服务《情况纳入其信—用档案管理作为企】业资质？升级和星《级考：评的主要依据 】