—第四章 监督管理】 第四十三！。条 物业主管部！门在保证维修资【金正常使用的前提】下可以按照国家【有关规定将维修资】金用于？定期组合存款、【购买一级市》场新：发行的国债等确保】。资金安全和保值增】值 ？ 第四？十四条？ ？维修资金的增—值收益是《指利用？维修资金购买国【债和组合存款产【生的利息与维—修资金房屋》账户中应《得利息之间的差【额，部分维修资金增值】。收益按物业》管，理区域设分》户账：按照增值收益总【额与房屋账户利【息总额的比例进行分！配 《第四十五条》。 物业主管》部门应当通》过公开招标等方【。式选定？商业银行作》为专户管理机构并把！资金保值增值—、管理高效等指【标，列入招标依据— 第四十六【条 《房，屋所有权转》让，时该：房屋：维，修资金分《。户账中结余的—资金随房《屋所有权同时—。过，户申请？办理房屋所有权登】。记的应当向》房屋产？权登记机构提交由】物业主管部门出【具的维修资》金交存证明  】   受让人应【。当持维修资金过【户的：。协议、房屋》。权属证书《、身份证等到物【业主管部《门办理分户账更【名手续 第【四十七？条 有下列情—形之一的业》主委员会、》物业服务企业—应持相？关，。手续到物业主管部门！。。。办，理，。备案变更手》续，并接受账目审计【     （一】）物业管理区域发生！变动的；   】  ：（二）物业服务【企，业发生变更》的；     （！。三）业主委员会换】届或成员发生变化的！ ， 第四十八条【 ， ：房屋灭失《的房屋分户账中结余！的，维修资金《。应当返还业主—；出售公《有住房售房单—位提取的《维修资金账面余额返！还售房单位售房【单位不存在的按照售！房单位财务隶属【关，系收缴同级国库 】 第四《十九条 物》业主：。管部门及业主—委员会与专户管【理银行应当每年至】。少核对维修资金账目！一次并建《。立业主查询制—度 ？   ？ ，（一）维修资金【交存、？使用、利息收益和】结存的总额； 【     （二【）发：生列支的项目、费用！和，分，。摊情况？； ？   ？ （三？）分户账中维修资金！交，存、使用、利息【收益和结存的金额】；，   《  （四《）其他有关维修资金！使用和管理的—情况  》   业《主对公布的情—况有异议的可以要】求复：。核     专户！管理银行应当每年至！少，向物业？主管部？门，及业主委《。员会发送一次维修资！金对账？单    — 物业主管》部门及业《主，。委员会？对资金账《户变化情《况有异议的可以【要求专户管理银行进！行复：核 ： 第五十条 维】修，资金的收取管理和使！用应当依法接受【审计部门的审计监】督 第五—十一条？ 维修？资，金的财？务管理和会计核【。算应：。当，。。执，行财政部门》。有关规定 第】五十二条 》维修资金账》户应当通过转账结】。算不得支取现金【用于支付维修—和更：。新、：改，造工：程费用的维修资金】只能支付到约定【的，。单位账户《中 第五—十三条？ 维修资金专用【票据的购领、使【用、保存、核—销，管理：应当按照财政部【门的有？关规定执行并接受财！政部门的监督检查 ！ ：第五十？四条 ？ 恶意骗》取、套？用，维修资？金的：单位和个人》。或者因业主未按【。。。照规：定补交、续交维修资！金导：致延误维《修时：机给相关《业主造成损失的应】。当依法补偿相—关业主？损失并承担法律【责任 第五十】五条 ？物业：主管部？门应：。当将开发建设—单位、物业服务企】业对维修资金—。交存、使用的—服务情况纳入其信】用档案管理》作为企业资质升级和！星级考评的主—要依据？ ：