： 第四章 】监督管理 — ？第，四，十，三条 ？ 物业《主，管部门在《保证维修资》金正常使《用的前提下可—以按照国《家有关？规定将维修》资金用于《定，期组合存《款、购买一级市【场新发行的国—债等确？保资金安全和保值增！值 第四十【四条 维修【资金的增值收—益是：指利用维修》资金购买国债—和组合存款产生的利！息与维？修资金房屋账户中应！得利息之间的差额】部分维修资金增值收！益按物业《管理区域设分户账按！照增值？收益总额与房屋账】户利息总额的比例进！行分配 》 ，第四十五条 物【业主管部《门应：当通过公开招标等】方式选定《商业银行作为—专户管理机构—并把资？金保值增值、管理高！效等指标列入招【标依据 第四十！六条 房屋所】有权：转让时该房》屋维修资《金分户账中结余【的资金随房屋—所有权？同时过户《申请办理房屋所有】权登记的应当向【房屋产权登记机构】提，交，由物业主管部—门出具的维》修资金交存证—。明 ？ ，   受让》人应：当持维修资金过户的！协议、房屋权—属证书、身份证等到！物业主管部门办理分！户账更名手续— 第四十七条】 有下？列情形之一的业主委！员会、物业》服务：企业应持相关—手续：到物业？。主管部门办理—备案变更《手续并接受账目审计！ ：    （一）【物业管理区》域发生变《动的；  —   ？（二）物业服务企业！发生：变，更的：；     （三！。）业主委员会—换届或成员发生变化！的 第四十八】条， 房屋灭失【的房屋分户账中结余！的维修资金》应当返还业主—；出售公《。有住房售房单位提】。取的维修《资金账？面余额返还》售房：单位售房单位不存在！的按照售房单位财】务隶属关系收—缴同级国库 第！四十：。九，条 物业《。主管部门及业主【委员会？与专户？。管理银行应当—每年至少核》对维修资金账—目一次并《建立业主查询制度 ！     （一）维！修资：金交存、使用、利】息，收益和结存》。。的总额；   】  （二《），发生列支的项目、】费用和分摊》情况；     ！（三）？分户账中维修资金】交存、使用、—利息收？益和：结存的金额》；     （四！）其他有关维修【资金使用和》管理的情况  】   ？。。业主对公布的—情况：有异议的可》以要求复核  】   专户》管理：银行应当每》年至少向物》业主管？部门：及业主？委员会发送一次【维修：资金对账单》     物业】主管部门《及业主委员会—对资金账户变化情况！有异议的可》以要求专户》管理银行进行复【核 第五十条 ！维修资金的》收取管？理和使？用应：。当依法接《受，审计部门《的审计？监督 《 ，第五十一条》 维修资《金的财务管理和会】计核：算应当执行财—政部门有关规—定 第五—十二条 维修资金账！户应当通《过转账结算不得支取！现金用于支》付维：修和更新、》。。改，造工程？费用的维修资金只能！支付到约定的单位账！户中 第五十】三条 维《修资：金专用票据的—购领、使用、—保存：、核销管理》应当：按，照，财政部？门的有关规定执行】并接受财政部门的】监督检查 第五！十四条 —恶意骗取、套用【。。维修：资金的单位和个人或！者因业？主未按照规定补交】、续交维修资—金导：。致延误维修时机给相！。关业主造成损失【的应：。当依法？补偿相关业主损失】并承担法律》责任 《 第五十五条— 物业主管部—门应：当将开发建设单位】、，物业服务企业对维修！资，金交存？、使用的《服务情况纳入其【信，。用档案管理作—为企业？资质升级和星级考评！的主：要依据 》