， 《。 第：四章 房地产开发】建设 《 ： 第十五条》 住房城乡建设部门！。应当会同《发展改革、》。国土资？源，、城乡规《划、城市管理—等部：门根据有关规定【编制：房地产开发规—。划和年度计划报【本级政府批准后【实施 ？ ，    编》制房地？产开发规划和年度】计划应当优先安排普！通商品住房》、保：障性：住房的开《发项：目 ？第十：六条 ？住房城乡建设—部门：应当会同城市管理部！门，根据房地产》开发规划和年度【计划提出应当由【政府配套建设的城市！市政基础设施和公】用设施的建》设计划由《本级政府确定纳入城！市建设年度计—划 ：。 第十七《条，。 国土资源部—门根据？政府批准的年度土地！储备计划储备—开发项目用地 】第十八条 住房城】乡建设部门和城【。乡规划部门》应当：自收到？国土资源部门—或，者土地储备机构拟】供地：块的书？面函件后1》0个工作《日内：分别提出《建设条件《意见书和规划设计条！。件 第《十九：。条 建设条件意见书！和规划设计条件作为！房地：产开：发，用地出让或者划拨】的依：据，并纳入相关供—地文件 第二十】条 取？。得房地产《开，发项目用《地的开发企》业应：当与住房《城乡建设部》门签：订开发管《理合同领取》房地产开发经营【权证：和开发项目手册【 第二十》一，条 开发管理合【同应当包括下—列内容   【  （？一）开发项》目的性？质、规模；  】   （二）根据】土地出让合同或者】划拨决定书约定【开工：。期限和建《设进度？；     （三！），商品住？房建设项目中保障性！住房的配建》。要，求；     （！四）住宅产业化技术！和建设质量要求【；   》  （五）基础设】。施、专业经营—设施设？备，和配套建筑建设要求！及建成后的》产权界定；》     （【六）对开《发项目提供》的配套条件；  ！   （七》）前期物业管理要】求；   —  （八）违—约责：任；   —  （九）双方【约定的其他事项 ！第二十二《条， 房地产开发项目】按照规定《需经发展《改革部门《核准的？应，当按程序报》批 第二十三条 ！进行房地产开发需】要使用城市规划【区内集体所有土地的！应当依法征收转为】国有土地禁止—在城市？规划：区内集体《所有土地上进—行房地产开发经营】活动 第二十【四条 开《发项目可以由开【发企业自行开发也可！以由开发《企，业与其他投资者【合，资、合作开发 】第二十五《条 开发项目的设】计、：施，工应当符合国家技】。术标准和规范及【开，发，管理合同要求单项工！程竣工后应当按【照国家工程质—量验收？。标准进行验收 【     鼓—励前期物业服务【。企业提前介入项【目的：开发建？设提出？与物业管理有关【。的建议；开发企业组！织的：单位工程竣工验收和！分户验？收应当吸收前期物业！服务企业参加 第！二十：六条 开发企—业，在开：发，。建设过程中》不得擅自变》更，规划设计和项目【性质；确需变更的应！当，。按规定报原》批准机关批准并办】理，开发管？理合同变《更手续 第二十七！条 ：开发企业应当—对，。其开发的房地产承】担质量责任》。因，建设：质量：问题给买受人—造，成损失？的应：当负：责赔偿勘察、设【计，、施工、《监，理等单位应当依照有！关法律、法规—。的，规定和合同的约定承！。担相应？的，责任 ？ 第：二十：八条 住房城乡【建设部门应当推广绿！色建筑鼓《励开发企《业根据节能、—节水：。、节材、节地—、环保？和节能运行管理【。的要求建设优于现行！建筑节？能标准？的绿色建《筑提高开发》项目的建设》质量和使用功能 ！第二十九条 开发】项目竣工后开发【企业应当按照有【关规定进行项—目综：合验收分期》开发：的项：目开发企业》可以：进行分期验收  ！   住宅》区配套幼《儿园应当做到与【住宅同步建设、同】步竣工验收、同步交！付使用 《 第三十条 开【发项目竣工经—综合验收合格后方可！交付使用；》未经综合验收或者综！合验收不合格的【不得交付《使，用 ？    开发企业】应当在物业交付【使用15日前—与选聘的物业服务】企业完成《物业共用《部位、公用设施【设，备的承接查》验工作 》第三十一条》。 开发企业应当【将房地产开发项目建！设，过程中的《主要事项和政府【有关部门对开发【经营活动的审—查处理意见记录【在房：地产开？。发项目？手册中并定期送住】房城乡建设部门【核验 第三十二】条 住宅开发—项目开？工前住房城乡建设】。部门：应当对开发》企业提供的该开发】项目范围内的—基础设施和》非经营性设》施等配套设施—的工程预算进行审】查与其签《订城市新建住宅【项目：配，套设施？建设责任《书配套？。设施建设资金纳【入预售资金监管 】 ，第，三十三条 开发项目！用地范围内的配套】建筑由开《发，企业按照批》准的方案建设—并按：照规定办理权属登记！手续不得擅自—改变用途 —第，三十四条 住宅小】区内的物业服—务用房等《属于全？体业主共同》所有的配套公共设】施由：开发企业按》要求投资建设并无】。偿提供住宅小区内按！照，规划配套建设的政务！管理用房、社区居民！委，员会用房等属于【政府所有；具体资金！来源在建设》条件意见书中载【。明 第三十五条】 开：发企业应当于—取，得宗地？内，首个建筑工程—的，施工许可证之日起1！5日：内向项目所在地【的，国土资源部门申报】开工情况于取—得宗地内《最后竣工的》建设工程的竣工规】划，验收合格证之日起】1，5日内向国》土资：源部门？申，报竣工情况 【