第七】章 出售管理 【 第四—十，八条　政府持—有的保障性住房以租！为，主根据资金》筹措能力、房—源供应量《、轮：候保障？。家庭等？具体情况可以—按，照出售计划》以承租人自愿的【原则面向正》在，租住住房的具有本】。市，市区城镇户籍的承】租，人出售 第】四十：九，条　县（市》、区）住房保障【部门应在做好需求调！查的基础上》每年第？四，。季度制定下一—年度出售计》。划出售计划主要【包括小区名称、套】数、价格、出—售比例等内容—经当地？政，府同意后报市住房】保障部门《审，核由市住房保障【部门统一《。报省：住房保障部》门，。。审批经批准后各【级住房保障》部门应将年度出售】。计划向社会公布 】 第五十—条　当年申请购买的！。保障性住房套数低于！出售计划《时应将剩余房—源重新纳入租赁型保！障性住房范围；申请！购买：的保障性住房套数超！过出售计划时—采取抽签《或者摇号方式确定购！买家庭其余家—庭纳入出售》轮，候范围 【。第五十一条　政府投！资、主导建设—的保障性住房出【售比例不《得超过房源总量【的三分之《一可以按《照保障性《住房房源《总量确？。定也可？以，按照小区房源—总量确定纳入保障性！住房管理的职工公寓！、人：才公寓及乡镇—教师、医务工—作者等基《层工作人员周—转用：房以及单位》自行：建设面向本》单位人员《出租的保《障性住房等房源不】得出售 》 第五《十二条　《市价格主管部门应】。会同住房《保障部门、财政部门！根据保障《。性，住房：的具体情况》综合考虑《。政府：建设成本、税—费优惠幅度、土地】价值等因素合理确定！市区内的保障性【住房出售价格经市政！府批准后执》。行 《 第五十三条　保】障性住房的》出售：由住房保《障业务办理机构【进，行统一销《售管理  ！  ：。 申请购买保—障性住房应根据当年！。房屋销售计划对应】不，同的房？屋产权单位由申【请人分别向区住【房保障部门》、市住房保障业务】办，理机构提《。出申请填写购买保障！性住房申请审—。批表经审核批准后】办理购房《手续 》 第五十四条　【出售保障性》住房：应签订买《。卖合同载明》销售价？格、购买方式、【。付款：方式：、产权性质》、，交易限制条件以及双！方权利和义》务等内容 】。第五：十五条　承租家【庭可以在租赁—期内按照合同—。约，定时间一次性付清全！款也：可以：分期付款《 《   ？  （一）一次【性付清全款给予【一定：。优惠可？以进行按揭》贷款交清《全款取？得房屋产《权后下月起不再交纳！租金：    】 （二）分》期付款付款次—数最多分为》三次：,首：付款金额不得低于总！房款的6《0%并在5》。年内全部付》清取得房屋产权【。已购买部分从购【买之日下月停止计租！,未购买部分—按比例交《纳租金？ ： 第五十六条【　，承租人在取得房屋】产权前因《经济：、住房等条》。件发生变化》不再符合住房保【障条件的《。销售单位应》退还预付房款—不计：利息由住房》保障部门收回住【。房另行？分配 》 第五十七条—。　购房？人付清保障性住房全！部房款后可以按照有！关程：序办：理房屋产权证书属于！出，让用：地的购房《人拥有全部产权该套！。住房及承租人均退出！城镇：住房：保，障序列；属于划拨用！地，的证书？。中还：应标注保障性住【房，。、有限产《权 《 第五十八条　出让！用地的保障》性住房购房》人住满5年且取得房！屋产权后可以按有关！规定：将房屋进行转让 】   —  ：划拨用？地，的保障性住房购房人！住，。满5年且按》有关规定补缴土地出！让金：后可取？得房屋的全》。部产权之后》可以按？有关规定将房屋进行！转让 《     住】房保障业务办理机构！应对购房人居住年限！、缴纳土《地收益等《情况进？行，审核并出具相关证明！材料购房《人凭相关证明材【料方：可办理？相关手续 》 ： 第五十九》条　出售保障—性，住房的？。收益及购房人补交】的土地收益等价款实！。行财政专户管理专项！用于保？障性住房《建设、？管理及偿《还贷款本息等费用】支出 》 第六十《条　在保证小区正常！运转前提下》,政府投资、—主，导，建设的保障性住房项！目,：可以将商《业，和综合服务设施进行！出售：；，单位自行建》设的保？障性住房项目以及】纳入：保障性？住房管理的项目其商！业和综合服务设施】不得出售 】第六十一条　保障性！住房：租金收？。入和配套《建设的商业、综合】服务设施出租、出售！收入纳入政府—性基金预算专户储存！实，行收支两条线管理】专项用？于偿还？。政府拥有产权的保】障性住房维护、【管理等支出其中【保障性住《房，的租金收入》还可用？于偿还政府拥有【产，权，的保障性住房—建设贷款本息 】