： 第七—章 出售管理— 第四十八！条　政府持有—的保障性住房以租为！主，根据资金筹措能力】。。、房源？供应量、轮候保障】家庭：等具体？。情况可以《按照出？售计划？以承租人《。。自愿的原则面向【正在租住住》房的具有本市—市区城镇《。户籍的？承租人出售》 第》四十：九条　县（市、【。区）住？房保障？部门应在做好需【求调查的基础—上，每年第？四季度制定下一【年，度出售计划出售计划！主要包括小区名称】、套数、价》格，、出售？比例等内《容经当地政府同意后！报市：住房保？障部门审核由—市住：房，保障部门统一报【省住房？保障：部门审批《。。经批准后各》级住房保障》部门应将年度—出售计划向社—会公布？ 第五十条】　当：年申：请购买的《保障性住房套数低】于出售计划》时应将剩《余房源？。重新纳入租赁—型保障？性，住，房，范围；？申请：。购，。买，的保障性住房套数超！过出售计划时采取抽！签或者摇号》方式确？定购买家庭其余家庭！。纳入出？售轮候范围》。 第五十【一，条　政府《投资、？主导建设的》保障性住房出售【比例不得超过房源总！。量的三分之一可以按！。照保障性住房房【源总量确定也可以按！照小区？房，源总量确定》纳入保障《性住：房，管理的？职工公寓、人才【公寓及乡镇教师、】医务工作者》等基层工《作人员周转》用房以及《单位自行《建设面向本单位人】员出租的保障性【住房等房源不得出售！ 第》五十二条　市价格】主管：部门应会同住房保】障部：门、财？政部门根《据保障性住房的具】体情况综合考虑【政府建设成》本、税？费优惠幅《度，。、，土地价？值，等因素合理确—定市区内的保障【性住房出售价格经市！政府批准后执行 ！ 第五十三—条　保障性住房的出！售由住房保障业务办！理机构进行统一【销售：管理：   【  申请购买保障性！住房应根据当年房】屋，销售计划对应不同】的房：屋，产权单位《由申：请人分别《。。向区住房保障部门】。、市住房保障—业务办理《机构提出申》请填写购买保障性住！房申请？审批表经审核—批准后办理》购房手？续， ： 第五十四条【。　出售保障性住【。房应签订买卖合同】载明销售价格、购】买方：。式、付款方式、产权！性，质、交易限制条【件以及双方权利和】义务等内容 ！第五十五《条　承租家》庭，。可以在租赁》期内按照合同约定】时间一次性付清全款！。也可以分期》付款   ！  （一）一次性付！清全：款，给予一定《。优惠可以《进行按揭贷款—交清全款取得房【屋产权后《下月起不再交纳【租金 —   ？  （二）分期付】款付款次数》最，多分为三次》,首付款《金，额不得低于总房款的！6，0%并在5年内【全部：付清取得房屋产【权已购买部》分，从购买之《日，下月停止计》租,未购买部分按比！例交纳租《金 ： ， ：第，五十六条　承租【人在取得房屋产【权前因经济、住【房等条件《发生：变化不再符合—住房保？障条件的《销售单？位，应退还？。预付房款不计利【息由住房保障—部门收回住房另行】。分配 《 第五十七条【　，购房人付《清保：障性住房全部—房款后可以》按照有关程》序办：理房屋产权》证书：。属于出让用地的【购房人拥有全部产权！该套住房《及承租人《均，退出城镇住房—保障序列；属于【划拨用地《的证书中还应标注】。保障性住房、有限产！权 ？ 第五十八条【　出让？用地的保障性住房】购房人住满5—年且：。取得房屋产权后【可以按有关》规定将房屋进—行转让  ！   划拨用地的保！障性住房购》。房人住满5年且【按有关规定补缴土地！出，让，金，后，可取得房屋的—全部产权《之后：可以按有关规—定将房屋《进行转让 —     住】房保障业务办理机构！。应对购房人居住年】限、缴纳《土，地收益等《情况进行审核并出】具相关证明材料【购房人凭相关—证明材料方可办理】相关手续 【 第五十九条　出】售保障？性，住房的收益及购房】人补交的土地—收益等？价款实行财政专户】管理专项用于保障性！住房建设、管理及偿！还贷款本《息等费？用支出 【第六十条　在—保证：小区正常运转前【提下,政府投资、】主导：建设的保障性住房】项目,可以》将商业和综合—服务设施《。进行出售《；，单位自行建设的【保障性住房项—目以：及纳入保障性住【房管理的《项目其商业和—综合：服，。务设施？不得：出售 第六】十一条　保障性住房！租金收入和配套【建设的商业、综【合服务设施出租、】出售收入纳入政【府性基金《预算专户储存—实行收支《两条线管理》专项：用于：偿还：政府拥？有产权的保》障性住房维》护、管理等支出其】。中，保障：性住房的租金收入】还可用于偿还政府】。拥，。有，。产权的保障》性住：房，建，设贷款本息 【