第七章！ 出售管理 ！ 第四十八条　政】府持：有的保障性住—房以租为主根据资金！筹，措能：力、：房源供？。应，量、轮候保》障家庭等具体—情况可以《按照出售计》划以承租人自—愿的原则面向正在】租住住？房的具有本》市市：区城镇户籍的承【租人出售 】。第四十九条》　县（市、区—）住房保障部门应】。在做好需求调查【。的基础？上每年第四季度制】定下一年《度出售计划》出售计？划主要包括小区【名称、套数、价【格、出售比例等内】容经：当地：政府同？意，后报市住房保—障部门审核》由市住？房保障部门统—一报省住《房保障部门审批经批！准后各级住房保【障部门应《将年度？出售计划向社会公】布 第—。五十条　当年申请】购，买，的保障性住房套数】低于出售计划—。。。时应将剩余》房，。源，重新纳入租赁型【保障性住房范围；申！请购买？的保障性住房—套数超过出售计划】时采取抽签或者摇】号方式确定购—买，家，庭，其，余家：庭纳入出售轮—候范围 第】五十：一条　政府投资、主！导建：设的保？障性住房出售比【例不得超《过房：源总量？的三分之一可以【按，照保障性住房—房源总量确定也可以！按，照，小，区房源？总量确定纳入—保障性住《房管理的《职工：公寓、人才公寓及乡！镇教师、《医务工作者》。等基层工作》人员周转《用，房以及单《位自行建设面向本单！位人员出租的保【障性住房等房源不得！出售 第五】十，二条　市价格主管】部门应会同住房保】。障部门、财政部【门，根据保？障性住房的具—体情况综合考虑政】府建设？成本：、，。税费优惠幅度、土地！价值等因素合—理确定市《区内的保障性住房出！售价格经市政府批】准后执行《 第五十【三条　保障性住【房的出售《由住房保障业务办】理机构进行统一【销售管？理 ：    【 申：请购：买保障性住房应【根据当？。年，房屋销售计划对应】不同的房屋产权【单位由？申请人？分，别向区住房》保障部门《。、市住房保障业务】办理机？构提出申请填—写购：买保障性《。住房申请审批—表经审核批准后办】理购房手续 【 第五十》四，条　：出售：。保障性住房应签【订买卖合同载明销售！。价格、购买方—式、付款方》式、产？。权性质？。、交易限制条件以及！双，方权利和义务等内容！ ， ， 第？五，十五条　承租家【庭可：。以在租赁期内—按照合同约定时间一！。次性：付清全款也》可以分期付款 ！ ， ，    《（一）一次》性付：清全：款给予一定优惠可】以进行按揭贷款交清！全款取得房屋产权】。后下月起《不再：交纳租金《     ！（，二）分期付款付款次！数最多分为》三次,？首付款金额不—。得低于总《房款的60%并在】5年内全《部付清取得》房屋产权已》购买部分从购买【之日下月停止计租】,，未购买部分按—比，例交纳租金 【 第五十六—条　承租人》在取得房屋产权【前因经济《、住：房等条件发生—变化不再符合住【房保障条件的销售】单位应退还预付【房款不？。计利息？由，住房保障部门收回】住房另行分配 ！ 第五？十七条？　购房人付清保障性！住房全部房款—后可以？按照有关程序办【理房屋产权证—书属于出《让用地的《购房：人拥有全部产—权该套住房及承租人！均退出城镇住房保障！序列；属《于划拨？用地的证书中—还应标？注保障性住房、【有限产？权 第五【十八条　出让—用地的保障性住【房购房人住》满5年且取得房屋】产权后？可以按有关规定【将房屋进《行转让 】    划拨用【地的保障《性住房购《房人住？满5年且按有—关规定补缴土—地出让金《后可取得房》屋的：全部产权之后可以按！有关规定将房屋【。。进，行转：让， 》    住房保【障业务办理机构应】对购房人《居住年限《、缴纳土地收益【等情况进行审核【并出具相关证—明材料购房人凭相】关，证明：材料方可办》理相关手续 【。 ：第五十九条》　出：售保障性住房的【收益及购房人补【。交的土地收益等【价款实？行财：政专：户管理专项用于保障！性住房建设、管【理及偿？还贷款？本息等费用支出 ！ 第？六十条　在保—证小区正《常运转前提》下,政？府投资？、主导建设的—保障性住房项目,可！。以将商？业和综合服务设施进！行出售；单位自【行建设的保障性住】房项目以及》纳入保障《性住房管《理的项目其商业和综！合服务设施不得【出售： 第六—十，一条　保障性住【房租：金收入和《配，套建设？的，商业、综《合服务设施》出租、出《售收入纳入政府【性基金？预算专？户储存实行收支【两条线管理》专项用于《偿还政府拥有产【权的保障性住房维护！、管理等《支出其中保障—性住房的租金—收入还可用于—偿还：政府拥有《产权的保障性住【房建设？贷款本息 —