》 第七？章 出售管》理， ： ： 第：四十八条　政府持】有，的保障性住房以租】为主根据资金筹措能！。力、房？源供应量《、轮候保障家庭等具！。体情况可以按照出】售计：划以：承租人自愿》的原则？面向正在租》住，住房：的具有本市市—区城镇户籍的承租】人出售？ ， 第四十九条】　县（市、区）住】房保障部门应在【做好需？求调查的基础—上每年第四季—度制定下一年度出】售计划出售计—划，主要包括小区名称、！套，数、价格、出—。售比例等内容经当】地政府？同意后报市住房【保障部门审核—由市住房保障部门】统一报省住》房，保障部门《审批：经批准后各级住房】。保障部？门应将年度出售计】划向社会《公布 第五十！条　：当年申？请购买的《保障性？住房套数低于出售】。。计划时？。应将剩余房》源重新？纳入租赁型保—障性住房范》围；申？请购买的保障性住房！套数超过出售计划时！。采取抽签或者—摇号方式确》定购买家庭》其，余家庭？纳入出售轮》候范围 【第五十？一，条　政府投资、【主导建设的》保障性住房出售比例！不得超过房源总【。量的三分之一可以】按照：保障性住房房源总】量确定？也可以按照小区房】源总量确《定纳入保障性住【房管理的职工公【寓、人才公寓及乡镇！教师、医务工作【。者等基层工作人【员，周转用房以》及单位自行建设面】向本单位人员—出，租的保？障性住房等房源不得！出售 第五十！二条　市价格主【管部门？应会同住房保障部】门、财政部门根据】保障性住房的具体情！况综合考虑政府【建设成本、税—。费优惠幅度、—土地价？值等因素合》理确定？市区：内的保障《性住房出售》价格经市《政府批准后执行【。 ， 第《五十：三条　保障性住房的！出售由住房》保障业务办理机构】进，行统一销售》管理 《 ：     》申请购买保》障性住房应》根，据当年房屋销售计划！对应不同的房屋【产权单？位由申请《人分别向《。区住房？。保障部门、市住房】保障业务办理机【。构提出申请填—写购：买保障性住房—申请审批《表经审核批准—后办理购房手续 ！ 第？五十四条　出售保障！性，住房：应签订买卖》合同载明销售价【格、购买方式、【付款方式、产权性】。质、交易限制条【件以及？双方权？利和义务《等内容 》 ， 第五十五条　【承租家？庭可以？在租赁期《内，按，。照合同约定时—间一次性付清—。全款也可以》分期付款 》     】（一）一次性付清】全款给予一》定优惠可《以，进行按揭贷款交【清全款？取，得房屋产权后—下月起不《再交纳租金 ！    《。 （二）分》期付款付款次—数最多？分为：三次,首付款金额不！得低于总房款的【60%并《在5：年内全部付清取得房！屋产权已购买部分】从购买之日下月停】止计租？,未购买部分按比例！交纳租金 》 第五十六条】　承租？人在：取得房屋《产，权前因经济、住房等！条，件发生变化不再符合！住房保障条件的销售！单位应退《还预付？房款：不计利息由住—。房保障？部门收回《住房另？行分配 《 第五十七条　！购房人？付清保障性》住房全部《房款后可以按—照有关程《序办理房屋产—权证书？属，于出：让用地的购房人拥有！。全部产权该套—。住，房，及承租人均》退出城镇住房保【障序列；《。属于划拨用地的【证书中还《应标注保障性住房】、有限产权》 第五十【八条　出让用地的保！障性住房购房人住满！5年且取得房屋【产，权后可？以按有关规定将房】屋进行转《让 》    《 划拨？用地的保障》性住房购房人住满5！年且按？有关规定补缴—土地出让金后可取】得房屋的全部产【权之后可以按有关】规定将房屋进行【转让   ！。  住房保障业务】办理机构应对购【房人：居，住年限、《缴纳土地收》益等情况进》。行审：核并出具相关证【明材料购《房人凭相关》。证明材料方可办【理相关手续 【 第五《十九条　出售保障性！住房：的收益及购房人补】交的土地《收益等价《款实行财《政专：户管理专项用于【保障性住房》建设：、，。管理及偿还贷—款本息？等费用支出 ！第六十条　在—保证小区正常运转前！提下,政府》投资、主导建设的】保，障性住房项目,【可以将商业》和综合服务设—施进行出售；单【位自：行建设的《保障性？住房项目以及—纳入保障性住房管】。理的项目其商业和综！合服务设施不—得出售 第六！十一条？　保障性住房租【金收入和配》套建设的商业、综合！服务设施出》租、出售收》入纳入政《府性基金《预算专户储》存实行收支》两，条线管理《专项用于偿》还政府拥《有产权的保障性住房！维护、管理等支出】其中保障性住房的】租金收入还》可用于偿《还政府拥有产权的】保障性住房建—设贷款本息 — ，