？ 第七章 出售！管理 《 第四十八【条　：政府持有的保障性住！房以租为主》根据资金筹措能力】、，房源供应量、—轮候保障家》庭等具体《情况可以按照—出售计划以承租人】自，愿的：原，则面向正《在租住住房的—具，有本市市区城镇【户籍的承租》人出售 — 第四十九条—　县（市、区）住房！保障部门应在做好】。需求调查的基础上】每年第四季度制定下！一年度出《售，计划出售《计划：主要包括小区名称、！套数、价格、出售比！例，等内容？。。。经当地政府同意后】报市：住房保障部》门审核由《。。市住房保《障部门统一报—。省住房保《。障部：门，。审批经批准后各级住！房保障部门应将年】度出售？计划向社会公布【 第五十条】　当年申《请购买的保障性住房！套数低于出售计【划时应将剩余房源】重新纳入租赁型【保障性住房》范，围，；申请购买的—保障性住房套数超】。过出售计划时采取】。抽签或？者摇号方式》确定：购买家庭其》。余，家庭纳入出》售轮候范围 】 第五？十一条？　政府投资、主【导建设的《保障性？住房出售比例不得】超过：房，源总量的三分之一可！以，按照保障性住房【房源总量确》定也：可以按照小》区，房，源总量？确定纳入保障性【住房管理的职工公寓！、人才公寓及乡镇教！师、医务工作者等】基层工作人员周【转用房以及单位【。自行建设面向—本单位人员出租的保！障性住房等房源不得！出售 —第五十二条　市价】格主管部《门应会同住房保【障部：门，、财政部门根据保障！性，住房的具体》。情况综？合考虑政《府建设成本、—税费优惠幅度、土】。地价值等因素合【理确定市区内—的保障？性住：房出售价格经市政】府批准后执行 【 第《。五十：三条：　保：障性住房的出—。售由住房保》障业务办理机—构进行统一销—售管理 】   ？ 申请购买保障性住！房应根据当年—房屋：销售计划对》应不同？的房屋产权》单位由？申请人？分别向区《住房保障部》。门、市住房保障业务！办理机？构提：。出申请填写购买【。。保障性住房申请【审批表？经，审，核，批准后办理购房【手续： 《第五十四条　出售保！障性住房应》签订买卖合同载明】销售价格、》购买方式、付款方】式、产权《性质、交易》。限制条件以及双【方权：利和义务等内容【 ， ？第五十五条　承【租家庭可以在租赁期！内按照合《同约定？时间一次性付清全】。款也：可以分期付款 ！。     —（一：）一次性《付清全款给》予一定优惠可以进】行按揭贷《款，交清全款取得房屋】产权后下《月起不再《交纳租？金   】  （二）》分期付款付款次数】最多分为《三次,首付款金额】不得低于总房款【的60%并在—5年内全《部付：清取得房《屋产权已购买部【分从购买之日下月停！止计租,未购买部分！按比例交纳租金【 第五十六条！　承租人《在取得房屋产权【前因经济、住房【等条件？发生变化不再符【合住房保障条件的销！售单位应退》还预付房款不计利】息由住房保障部门】收回住房另行—分，配 ： 第五》。十七条　购房人付清！保障性住房全部房款！后可以按照有关程】序办理？房屋产权证书属于】出让用地《的购：。房人拥有全部产权该！套住房及《承，租人均退《出城镇住房保障序】列；属于划拨—用地的证书》中还应标注保障性】住房：、有限产权》 第五十八】条　出让用地的保障！。性住房购《。房，人住满5年且取【得房屋？产权后？可以按有关规—定将房屋进行转让 ！     】划拨用地的保障【性住房购《房，人住满？5年且？按有关规定》补缴土地出让金后可！取得房屋的全—。部产权？之后可以按有关【规定将房《屋进行转让 【 ？ ，   ？住，房保障业务办理机】构应：。对购房？人居住年限》、缴纳土《地收益等情》。况进行审核》并出具相关证明材料！购房人凭相关—证明材料方》可办理相《。关手续 》。 ， 第五十九条—　出售保障性住【房的：收益及购《房人补？。交的土地收益等价款！实行财政专》户管理专《项用于保障》性住：房建设、管理—及偿还贷款本—息等费用支出— 第六十条　！在保证小《区正：常运转前《提下,？政府投资、主导建设！的保障性《住房：项目,可以将商业和！综合服务设》施进行？出售；单位自行建】设的保障性住—房项：目，以及纳入保障—性住：房，管理的？项目其商业和—综合服务设施不【得出售 《。 第六十—一条　保障》性住：。房租金收入和配【。套建设的商业、综合！服务设？施出租？、出售收入纳入政】府性：基金预算专户储【存，实行：收支两条线管—理，。专项用于偿还—政府拥有《产权的保障性住【房维护、管理等【支，出其中保障》性住房的《租金收入还可—用于偿还《政府拥有产权的保】障性：。住房：建设贷款本息 】