第六章！ 租赁管理》 《 第三十八》。条　申请人》选择保？障性：住房：后保障性住房所【有权人？。应与其签订》书面：租赁合同租赁合【。同应明？确租金标准》、物业费标准、违约！。。。责任等内《容租：赁期限一般为3-5！年租：赁期满？需要续租的》承租人应《在租赁期满3个月】前提：出申请经审核—符合条件的可以续】租并签？。订租赁合同 — ？第三十九条　保【障对象确定具体房源！后在1个《月内无正当理—由未签订《租赁合同视为自动】放弃：需要继续轮候的应当！重新提？出申请 》 第？四十条？　政：府投资的保障性住房！实行租补分》离采取先交》。租金、后领》补贴的方式实施梯】。度，保障 —第四十一条　政府】投，资的保障性住房租】金标准由市价格主】管部门？会同住房《保障部门、财—政部：门参：照同：地，段、同品质类—似房屋的市》场租金合理》确定报市政》府批准？后执行政府投—资的：保障：性住房？租金标准根》据物价指数变—。动情：况，原则上每两年调整】一次 第【。四十二条　保障【性住房租金按季【度收：取市政府投》资建：设，的，保障性？住房由市住房保障】业务办理机》构收取租《金区政府投资建【设的：。保障性？。住，房由区住房保—障部门？。。收取租金 【 第四十三条　保障！性住房租金》补贴按照保障对【象的收入情况由租】。金，收，取单位按月发—放补贴标准分—为两档 《    【 （一）具有—本市市区《城镇户籍《。的低收入家》庭在保？障面积内《按市场租《金的：80%发《。放租金补贴 】    》。 计算公《式家：庭月租金补贴金额=！。（保障人口》×人均住房》保障面积标准—。。-家庭原有住房【建筑面积）×—承租保障性住房每】平方米市《。场租金×80% ！ ：  ：   人均住房保障！面积标准为每人每月！建筑面积15平方米！1人户30平—方米；每户最—低30平方米最高5！。0平方米 — ：     （二）城！镇中等偏下》收入住房困难家庭】、新：就业职工、外来务工！人员按市场租金【的，20%发放租金【补贴 》     计算公！式，家庭月租金》补，贴金额=承租保障性！。住房市场租金—×20？% 第—四十四？条　租金补贴标【准应根据住房市场租！金水平？适时调整《。 ， ， 第四十五条　】具有本市市》区城镇户《籍且未承租保障性】住房：的低收入保障对象】自行通过《市场途？径租赁住房的—。符，合条件的也可以申】请住房租赁补贴补】贴标准暂按原廉租住！房相关规定执—行 第—四十六条　》单位自行建设的面向！。本单位符合保—障条件职工的保【。障性住房租金标准由！。房屋：产权单？位按有关规定—自行确定并报市住】房保：障部门备案》不，再执行租补分离 】。 第四十七条】　保障性住房小区】配建的商业》、综合？服务设施可以面【向社会出租按—照房：屋，权属由产权单位与】承租人？签订租赁合同并收取！租金 《