《 第？六章 租赁》管理 第】三十八条　申—请人选择保障性住房！后，保，障性住？。房所有权人应与其签！订书面？租赁合同租赁合同应！明确：租金标准、物业【费标准、违》约责任等内容租赁期！限一般为3-—5年租赁期》满需要续租的承租】人，。应在租赁期满3个】月前提出申请经审核！符合条件的可以续租！。并签订租赁合—同 ： 第三十九条　！。保，障对象确定具体房】源后在1个月内【无正当理由未签【订租赁合同视—为，自动放弃需》要继续轮候的应当重！新提出申请 — 第四十—条，　政府投资的—保，障，。性住房实行》租补分离采》取先：交，租金、后《领补贴的方》。式实施？梯度保障 【 ，第四十一《条　政府投》资的保障性》住房租金标准由市】价格主管部门—会同住？房保障部门、财政】部，门参：照同地段、同品质】。类似房屋的市—场租：金合理确定》报市政府批准—。。。后执行政府投资的】保障性住房租—金标准根据》物价指数变动情况】原则上每两年调【整一次 第四！十二条　《保障性住《房租金按《季，度收取市政》府投资建设》的，保障性住房》由市住房保障业务办！理机构收取》租金：区政府投资建—。设，。的保：障性住？房由区住《房保障部门收取租金！ ？。 第四十三条　保】障性住？房租金补贴按—照保障对象》的收入情《况由租金收》。取单位按《月，发放补贴标准—分为两档 》     】（一）具有本—市市区城《镇，户籍的低收入家庭在！保障面积内按市【场租金的80—%发放租金补贴【   【  计算公》式家庭月租金补【贴金额=（保—障人：口×人均住房保障面！积标准-家庭原有住！房建筑面积）×承】租保障性住房每平方！米市场租金×—80%？。     ！人均住？房保障面积标准为】每人每月建》筑，面积15平方米【1人户30》平，方米；每户最低30！平，。方米最高50平方】米   】  （二）城镇【中等偏下收入住房】困难家？庭、新就业职工【、外来务工人员按】市场：租金的20》%发放租金补贴【 ，  》   计《算，公式家庭月租—金补贴？金额=承租》保障性住《房市场租金×—。20% 第】四十四条　租金【补贴标准应根—据住房市场租—金水平适《时调整 【第四十五条　具有】。本，市，市区城镇户》籍且未承租保障【性住房的低收—入保障对象》自行通过市场途径】租赁住房的符合条】件的也可以》申，请住房租赁补—贴，补，贴标准？暂按原廉租住房【相关：规定执行 【 第四十六条　单】位自行建《设的面？向本单位《符合保障《。条件职工的保障【性住房？租，金标：。准由：房，屋产权单《位按有关规定—自行确定并报市住】房保障部门备案不】再，执行租补《分离： 《第四十七条　保障性！住房小区配建的商业！、综：合服务设施可以面】向社会出租按照房】屋权属由《产权单位与承租【人签订租赁》合同并收取租金 ！