》。。 第二章！ ：建设用地的分类与适！建范围 【第三条 建设用】地分为居住用—地、公共设施—用地、？。工业用地、仓—储用地、对外交通用！。地、道路广场—。用地、？市政公用设施用【地、绿地和特殊用地！ 】第四条 建设【用地的划《分和使用应当遵循】土地使用相容性的】原则按照经》。批准的控制性—。详细：规划执行；未制定】控制性详细》。规划的按照》分，区规划和建设用【地适：建范围的规定—执行；？建设用地适建范【围未列的由》市城市规划行—政主：。管部门根《。据建设项目》对周围环境的影响】和基础设《施等条件确定适建性！ ，。     需要改变！建设用地性质—或者超出《规定的适建范围的】应当符合以》下，。规定并依法对—规划进行调整 】。   （一）不【得对相邻《地块以及历史文化】遗迹、自然环境造】成负面影响；  ！ ， （二）不得突破】原用地？开发强度《导致该？区域环境质量下降；！。  ？ ， （三）不》得新增大《量人流、《车流影响城市道路】交通系统的有序运行！； ： ， ，。  （四）不得【擅自占用绿地—、市政公《。用设施？用地：。和公益设施用—地 第五【条 取得城市规划！道路一侧《土地使用权的其建筑！密度、容积率等【规划：技术指标按照—。实施用？。地，面积（净地》）计算 【