— 《 第二章 —建设用地的分类与适！。建范围 【第三条 《 建设用地分为【居，住用地、公》共设施用《地、工业用地、仓储！用，地、：对外交通用地、道路！。广场用？地、市政公用设【施用：地，。、绿：地和特殊用地 】 》 第：四条 ？ 建设用《地的划分和使用【应当遵循土》地使：用相容性《的原则按《照经：批准的控制性详细】规划执行；未—制定控制性详细【规划的按照分区【。规划和建设》用地适建范围的【规定执行《。。；，建设用地适》建范围未列的—由市城市规》划行政主管部—门根据建《设项：目对周围《环境的影响和基础】设施等条件》确定：适建性 《    《 需要改变》建，设用地性质或者【超出规定的适—建范：围的应当符合—以下：规定并依法对规划进！。。行调整   【 （：一）不得对》相，邻地：块以：及历：史文化遗迹》、自然环境造成【负面影响；   ！ ，（二）不得突破【原用地开发强度导致！该区域环境》质量下降； 【   （三）不得】新增：大量：人流、车流影响城】市道路交通系—统的有序运行； 】。   ？ （：四）：不得擅自占用—绿地、？市政公用设施用地和！公益设施《用地 第【五条 取得城市】。。规划道路一》侧土地使用权的其建！筑密：。度、容？。积，率等规划技术—。指标按照实》施用地面《积（：净地）计算 】 ，