—。第，八章 附则 — 第八》十二条　本条—例下列用语的含【义  —   （一）最终】用户是指接受供【水、供电、供气、】供热：等服务的《最终分户业主或者实！际使用人 【。 ，  ：  （二）专有部分！。是指：物业管？。理区域内《的房屋（含整栋【建筑物）《、车位、摊位—以及：规划专属于特定房】屋且建设单位销售时！已经根据《规划列入该特定房】屋，买卖合同中的露台等！特定空间其》具有：构造上的独立性能】够明确区《分；具有《利用上的《独立性可以排他使用！；能：够登记成为特定【业，主所有权的客体【 ？  ：   （三）共【有部分是《指物业管理区域内】依法属于《业主共有的道路、】绿地、公共场—。所、公用《设施、？。物业服务用房—、占用业主共有道路！。。或者其他场》地设置的车位；【建筑物的基础、承重！结构、？。外，墙、屋顶《等基本结《构部分通《道、：楼梯、大堂等公【共通行部分消防【、公共照明》。等附属设施、设备避！难层、设备》层或者设备间等结】构部分；其他不【属于业主《专有：部分也不属于市政公！用部分或者其他权】。利人所有《的场所及设》施，。等 》 ，  ： ，（四）共用》设施设备《是指根据《法律、法《规和房屋买》卖合同由住宅业主】或者住宅业主和有】关非住宅业主共【有的：附属设施设备一【般包：括电梯、天线、照明！、消防设施、—绿地、道路、路【灯，、，。沟渠、池《、井、非经营性车】场，车库、公益性文体设！施和共用《设施设备使用的【。房屋等 【    （五）【有利害关系》的业主是指本幢建】筑物内的其他业主】。及本幢建筑物之外】能证：明，。其，房屋价？值，、生活质量受—到或者可《能受到不利影响【。的业主 第八十三！条，　本条例自》2015年7—月1日起施行 】