》 第四】章 交易管理 ！ 第二十条》。 ，市房产局《负责办？理 ：经济：适用住房预售—许可：证，房地产？开发企业必须取得预！售，许可证后方可—预售未取《得，预售许可的不得向】预购人收取》定金及任何预定【款性质的费》用有关部门》。对预付款要按—规定严格监》管 】。 第二《十一条 经》济适用住房》的销售对象应—符，。合下列条件  ！  （一）具有市】内城区常住户口； ！   《 （二）属中低【收入家庭《即双职工家庭年【平均工资收入在3.！5，万元以下（含3【.5万元）的—家庭：    （三】）家庭住房人均使】用面积15平方米】以下  —   上述》控制标准市政府将根！据经济发展水平的提！高和居民住》房条件的改善适【时进行？调整 《 第二》十二条 《符合购房条》件且当年准》备购房？的购房申请人填【写鞍山市城镇居【民，购买经济适》。用住：房资格认定表（以下！简称：认定表）有单—位的由申请人及其配！偶的单位《予以核？准并公示无单位【的由申请人户口所】在地街道《办事处核准并公【示公示？时间不？少于7天公示内【容应载明本办法第二！十一：条规定的条件和标】准     核！准单位要对下—列资料存档 【   （一》）户：口簿（复印件—）； 《    《。（二：）夫妻双方居民身】份证（复《印，件）；？   》 ，（三：）家庭收入》情况证明；  ！  （四）》。现住房的所》有权证或《公房租赁证》（无房户由本人【单位或街道办事处出！具无房证明） 市房！产局对公示后—有，。投诉的会同有关【部门调查、核—。实；对无投诉或经调！查、核实证明投【诉不实的《在认定表上签署【核查意见《。并注明？可以购买的优惠面】积 ： 第二十三】条 ：符合条件的》家庭可？以持市房产局—。核，准，文，件选：。购一套与核准面【积相对应的经济适】用住房？购，买面：积原则上不得超过】核准面？积购买面积超—过核准面积的部【分不：。得享受政《府优：惠并按？照，届时同地段》普，通商品住《房与经济适用住房】差价由购房》人补交差价》款差价款存入—市财政专户做为廉】租住房专项资金【的补：充资金超标面积须在！经济适用《住房：所有权证书上注明“！商品房面《。积”     ！已购经济适》用住房3年》内不得？上，市交易（《以取得？房屋所有《权证的日期》为准）3年后—出售时出售人按【有，关规定补交土地出让！金存入市财政专户】作为廉租住房专【项资金？的补充资金个人购买！的经济适《用住房在《。未向政府补交因【优惠政？策获得的收益—前不得用于》。出租经营   ！  经济适用—住房购买人以市场】价出：售经济？。适用住房后不得【再购买？经济：。适用住房；如需换购！必须以届时经—济适用住房价格出售！。给，取得经济适用住【房资格的家庭后方可！再次：申请 第】二十四条 居民个】人购买经《济适用住房后应当】按照规定办理权属】登记房屋《产权登记部门—在办理权《属登记时产权证【应当注明《“经济？适用：住房”字样 — 第二十五】。条 开？发，建设单位从领取【经济适用《住房：预售：许可证之日起—于每月5日前将经济！适用住房销售情况】上报市房产局— 》