《 》 第四章 交易管！理， ？ 第二十条 市房产！局负责办理 经济】适用住房预售—许可证房地产开发企！业必：须取得？预售许可证》后方可预售未—取得预售许可的【不得：向预购人收取定【金及任何预定—款性：质的费用有关—部门对预付款要按】规定：严格监管《 【 第二十》一条 ？经济适用住房的销】售对象应符合—下列条？件 《   （一）具【有市内城《区，常住户口； 】   （二）属中低！收入家庭即双职工】家庭年平均》工资收入《在3：.，。5，万，元以下（含3.5万！元）的家庭  ！  （三《）家庭住《房，人均使用面积15平！方米以下  】 ，。  上述控制—标准：市政府？将根据？经济发展水平的提高！和居民住房条件的】改善适时《进行调整 】 第二十二》条 ：符合购房条》件，且当：年准备购房的购【房，申请人填写鞍—山市城镇居民购【买经济适用住房资格！认定表（以下—简称：认定表）《有，单位的由申》请人及其配偶—。的单位予以》核准并公示无单【。位的由申请人户口】所在地街道办—事处核准并公示【公示时间不》少于：7天公示内容—应载明本办法第二】十一条规定的条件和！标准 》    核》准单位要对下列资】料存档   【。 （一？）户口簿（》复印件）； 】   （二）—夫妻双方居民身份证！（复印件）； 【 ：   ？（三）家庭收入情】况证明；《。 ，    （四）】现住房的所有—权证或公房》租赁证（无房—户由本人单位—或街：道办事处《出，具无房？。证明） 市房产局】对公示后有》。投诉的会同有关部】门调查、核》实；对无投诉或经调！查、：核，实，证，明投诉不实的在认定！表上：。签署核查意》见并注明可以购【买的优惠面积 ！。 第二十三条 】符合条件《的家庭可以持市【。房产：局核准文件选购【一套与？核准面？。积相对？应的：经济适用住房购买】面积原？则上不？得超过核准》面积购买面积—超过核？准面积的部分不【得享：受政府优惠并—按，照，届时：。同地段普通商—品住：房与经济适用住房差！价，由购房人补交—差价款差价》款存入市财政专户做！为廉租住房专项资金！的补充资金超—标，面积须在经》济适用住房所—有权证书上注—明“商品房面积” ！    》 已购经济适用住】房3年内不得—上市交易《（以取得房》屋所有权证的—日期为准）3年后出！售时：出售人按有关规【定补交土地出让【金存入市《财政专户作》为廉租住房专项【资金的补充资金【个人购买《的经：济适用住房在未向政！府补交因优惠政【策，获得的收益前—不得用？。于出租经营 【 ，    经济适【用住房购买》人以市？场价出？售，经济：适用住房后不得再】购买经济适用住房；！如需换购必须以届时！经济适？用，住房价格《。出售给取得经—济适用住房资—格的家庭后方—。可再次？申请 《 ： 第二十四条 【。居民个人购买经【济，适用住房《后应当？按，照规定办理权属登】记房屋产《权登记部门在办理权！属登记时产权—证应当注明》。“经济适《用住房”字样 【。 ： 第二十五—条， 开发建设》单位从领取经济适】用住房预《售许可证之》日起于每《月5日前将经—济适用住房销售情况！上报：市房产？。局 》 ，