】 第三》章 计划与》建设管理 — 第九条 市【房产局会同有—关部门在做》。好市：场需求分析和—预测的基础上—编制经济适》用住房？发展规划经》市，。政府批准后与发【展和：。改革、？规划、国土资—源行政主管》部，门根据？土地利用总体规划、！。城市总？体规划和经济适用住！房发展规划》。做好项目《储备为？逐年滚动建设—创造条？件 ？ 【第十条 市》发展和改革委—员会会同市房产【局、规划、国土【。资源等？。部门依据经》济，适用：住房发展规》划和项目储备情【况编制经济适用住】房年度建设投资【计划和用地计划【经，市政府批准后实施经！济适用住房建设用】地应当纳《入本：市年度土《地，供应计划 — — 第十？一条 经济》适用住房的》开发：建设：单位由？市房地产开发主管】。部门：会同有？关部门通过》。公开招标《方式确？定投：标的：房地产开发》企业必须具有—相应：资质、资本金—、良好的《开发业绩和》。社会信誉要严格【限制转？包加：强对开？发建设企业的成【本管理和监控 ！。 ： ？ 第十二条 建设单！位，须持鞍？山市经济《适用住房建设计划】到规划、土地及【相关部？门办理规划、土地】等手续 《    》 建设单位》在取得上述》手续：后须到建设行—政主管部门办—理建设项目开—工手续 — ， 第十三条 —中标的开发建设单】位在开工前持相关】材料到市房产局办理！备，案手续市房产局将】该经济适《用住房项目的建【设地址、建设规模、！各类户型面积、销售！对象、预售价格、购！。。买程：序，、，。竣工日？期向社会公示 ！ 第十四条 【经济适？用住房的规划设【计应：当坚持标《准适：度、功能齐全、经】。济适用、便》利节能的《原则并结合全—面建设小康社—会的目标优选规【划，设计方案；经济适】用住房？建设的户《型设计8《。0%以上为中小户型！中户型住房》。面，积控制在80平方】米左右小《户型面积控制在6】0平方？米左右辅助》以2：0%以？下，的单套建筑》面积在？80120平方【米内的其它户型以】满足不同类型中【低收入家庭的实际消！费需要 》 第《十五条 集资—建房：纳入经济适用住房】计划和用地计划管】理城：市棚：户区：改造：纳入经济适用住房计！划 ： 第十六条】 经济适用住—房项目竣工后—。由建设、《房地产？开发主管部门按【规定：进行验收合格后方可！交付使用 】 第十七条》 经济适用住房建设！单位对？其开发建设的经【济，适用住？房，工程：。质量负？。最终责任《     建设！。单位应？当向买受人出—具住宅质量保证【书，和使用说明书并承】担保修责任 — ， 第十八—条 新？建成：的经济适《用住房应按国家【有关规定《实施物业《管理 第十！九条 ？经，济适用住《房的价格应当以保本！微利为原则由—市物价局会同有关】部门按照省物价【局、省建设厅联合下！。发的关于印发—〈辽宁省经济适用】住，。房价：格管理暂行》办法：〉的通知《（辽价发〔2—005〕11—2号）的有关规【定核定经济适用【住房价格确》定后应当向》社会公示《 ？ ：