》 第【二章 ？项目建设 】。第六条 市住房保障！和，房产管理部门—根据本？市限价商品住房的】。需，求，情况编制限价商【品住房的《年度建设计划经市】政，府批准后组》织实施？市国土资《源部门按照限价商】品，住房的年度建设【计划安排建》设用地？并在年度土地利用计！划中优先安排 【。。 第七条《 限价商品住房【项目在？拟出让的普通商品住！。房建设？用，地中本着公共交【通方便周边配套设】施完善的《。原则：综合：选定并报市政府【。批准其建设方式、销！售价：格、建？筑面积总量、套【型和装修标准、【销售管理《、，产权初始登》记等事项《应由市住房》。保障和？房产管理部门会同市！国土资源部门确【定并列入《土，地，出，让公告由市国—土资源部门与开发建！。设单位在土地出【让，合，同中约定《 ：。第八：条， 限价？商，品住房单套》建筑面积《应控制在90—平方米左右具—体，户型设计方案—由市城乡规划部门会！同市住？房保障和房》产管理？部门：确定 第九条 开！发企业？。。必，。须通过？招标：、拍卖或挂牌出让】方，式取得限价商—品住房用地的土地】。使用：。权，并按与？市国土资《源部门？签订的国有土地使】用权出？。让合同的《约定负责《项目建设可以采取】“定房？价，竞地价？”或“定地》价，竞房价”的方式【。进行土地招标—、拍卖或挂牌出让】土地出让底价不得】低于基准地价和市】场，评估地价《。。的平均值 第十条！ 市住房保障和房】产管理部门》。应根据限价商品住】房项目建设安—排情况分别与—开发企？业，签订限价《商品住房建》设销售协议其协议中！应，明确销售《价格、销售对象、】物业管理和具体销】售事宜以及违约责任！等事项 》第，十一条 按照节能】省地的原则组织限】。价商品住房建设【开发企业应严—格执行？国家和省、市—有，关技：术规范和《标，。准优化规划设计方案！应用先？进成熟？的建筑技术、工艺、！材料和设备》提高建设水》平 ？第十二条 限—价商：品住房工程质—量应当符合国家【和，。省、市工程》建设强制性规范和】标准开发企业对限】价，商品住房工程质量负！责并依法承担质量责！任 第十三条 限！价商品住房的—销售：价格：统建：项目以项目综合开】。发成本（包括土地】取得成本、建—安成：本、销售《费用、财《务费用、管理费用、！税等）以及不超过1！0%的利《润、4%管理—费为基础参》照经济适用住房定】价办法核定》配建项？目按照？同地段、同》品质普通商品住房】价格80%以下的标！准，。掌握并在国有土地】使用权出让合—同，和限价商品》住房建设销售协【。议中：约定执行《 ：   ？ 以“定地价拍【房，。。价”取得《开发权的房地—产开发企业的—中标价？格即为限价商品【住房：的最高平均销售【价格：中标价格和楼—层、朝向差价由市、！县物价？。部门向社会》公布 第十—四条 限价》商品住？房项目配套的公【共服务？。设，施和市政基础设施应！符合本市《普通商品住房建【设，标准住宅与》公共服？务，设施和市政》基础设施应当同【。步建设、同步交付】使用 《