？ 第！二，章 项目建》设 《 第六？。条 市住房保障和房！产管理部《门根据本市限价商品！住房：的需求情况编制限价！商品住房的年度【建设计？划经市政府批准后组！织实施？市国土资《源部门？按照限价商品—住，房的年度建》设计划？。安排建设用地并在】年度土地利用计划中！优先安排 》 第七条 限—价商品住房项目【在拟出让《的普通商品住房建设！用地中本着公共【交，通方便周边配套【设施完善的原则【综合选定并报—市政府批准其建【。设方式、销售价【格、建筑面积总量】、套型和《装修：标准、销售》管理、产权初始【登记等事项应由市】住房保障和房—产管理部门》会同市国土资源部门！确定并列《入土：地出让公告由—市国土资源》部门与？开发建设单位—在，土地出让合同中约定！ 第八条 限价商！品住房单套建筑面积！应控：制在90平》方米左右具体户型】设计方案由市城【乡规：划部门会同》市住房保《障，和，房，产管理部门确定 ！第九条 开发—企业：必须：通过招标、拍卖【或挂牌出《让方：式取得限价商品住房！用地的土地使用权并！按与市国土》资，源，部门签？订的国有土》地，使用权出让》合同的约定负责【项目建设《可以采取《“定房价竞》地价”或“》定地价竞房价”的】方式进行土地—招标、拍卖或挂牌】出让土地出让底【价，。不得低于基准—。。地价和？市场评估地价的【平均值 》第十条 《市住房保障和房产管！理部门应根据限【价商品住房项目建设！安排情况《分别与开发企业【签订限价商品住房】建设销售《协议：其协议中应明确销售！价格、销《售对象、物业管【。理，和具：体销售事宜》以及违约责任—等事项 第十【。一条 按照节能【省地的原则》组织限价商》品，。住房建设《开发企业《应严格执行》国家和省《、市有关技》术规范和标准优化】规划设计方案应用先！进成：熟的建筑《技术、工艺、—材料和设备提高建设！水平 第》十二条 《限价商品住》房工程？质量应当符合—国家和省、》。市工：程建设强制性规范】和标：。准开发企业对限【。价商品住房工程【质，量负责？并依：法承：担质量责任 第十！三条 限价商品住房！的销售价格统建项】目以项目综合开发】成本（包括土—地取得成本》、建安成本、销售费！用、：财务费用《、管理费用、税等】）以及不《。超，过10？%的利润《、4：%管理费为基—。。础参照？经济适？用，住房定价办》法核：定配建？项目按照同地段、】同品质？普通商品住房价【格80%以》下的标准掌握—并在国有《土地使用《权出让合同和—限价商品住房建设销！售协议中《约定执行 — ，   以“定地【价拍房价”取得【。开发权？的房地产《。开发：企业的中标价格即】为限价商品住房【。的最高平均销售【价格：中标价格和楼层、】。。朝向差？价由市、县物价部】门向社会公布 第！十四条 限价商【品住房项《目配套的公》共服务设《施和市政基础设施】应，符合：本市普通商品—住房建设标准住宅】与公共？服务设施和市政基础！设施应？当，同步建设、同步交】付使用 》