】 第二章 【项目建设 — 第六条 —市住房保障》和房产管理部门【根据本市限价商品住！房的：需求情况编制—。限，价商品住房的—年度：建设计划经市政府】批准后？组织实？施市国土资源部门】按照限价商品住【。房，的年度建设》计划安排建设—用地并在年度土地】利用计划中优—先，安排 第》七条 ？限价商品《住，房项目在拟出—让，的普通商品住房【建设用？地中本着《公共：交通方？便周边配套设施完】善的：原则综合选定—并报市政《府批准其建设方式】、销售价格》、建筑面积总量、套！型和装修《标准：、销售管理、产权初！始登记等事项应由市！住房保障和》房产：管，理部门会同》市，国土资？源部门确定并列入】土地出让公告由市国！土资：源部门与开发建设单！位在土地出让合同中！约定 第》八条 限价商品住房！单套建筑《面积应控《制，。在90平方米左右】具体户？型设：计方案由市城乡【规划部门会》同市住房保障和房产！管理部门《确定 第九—条， 开发企业》必须通？。过招标、拍卖—或挂牌？出让方？式，取得限价商品—住房用地的土地【使，用权并按与市国土资！。。源部门签《订的国有《土地使用权》。出让合同《的约定负责项目建】设可以采取“—定房价竞地价”【。或“定？地价竞？房价”的方式进行土！地招标、拍卖—或挂牌出让土地出让！底价不得低于—基，准地价和市场评估地！价的：平均值 第—十条 市住房保障和！。房产管理部门应【根据限价商》品住房项目建设安排！情况分别与》开发企业签》订限价商品住—房建设？销售：协议其协议中—应明确？销，。售价格、销售对象】、物业管理和具体】销售事宜以及违约】责任：等事项 》第十一条 》按照节能省地—的原则组织限价商品！住房建设《开发企业应》。严格执行国家—和省、市有关技【术规范和标准优【化规划设《计方案应《用先进成熟》的建筑技术、工艺】、材料和设备提高】建设：水，平 第十二条 限！价商品住房工程【质量应当符合国家】和省、市工》程建设强《制性规范和标准开】发企：业对限？价商品住《房工程质《量负责并依法承担质！量责：任 第十三条 】限价商品住房的销】。售价格统建项目以】项目综合开发成本（！包括土地《取得成本、建安【。成本、销售费用、财！务费用、管理—费用：、税等）《以及：不超过10%的利】润、4%管理费为】基础：参照经济适用住房定！价办法核定配建【项目按照同地段、】同品质普《通商品住房价格8】0%以下的标准掌】握并在国有土地使】用，权出让合同和限价商！品住房建设销—。售协议中约定—执行 《    以“—定地价拍房价”取得！开，。发权的？房地产开发企业的】中标价格即为限价】商品住？房的最高平均—销售价格中》标价格和《楼，层、：朝，向差价？由市、县物》价部门向《社会：公布 第十—。四条 限价商品住房！项目配？套的公共服务—设施和市政基—础设施应符》合本市？。普通商品住房建设标！准住宅与公共服务】设施和市政基础设】施应：当同步？。建设、同步交—付使用？ ：