【 第二—章， 项：目建设 第】六条 市住房保【障和房产管理部门】根据本市限价商品】住房的？需求情况编制限【价商品住房的—年度建设计划经市】政府批准《后，组织实施市国土资】源部：门按照限价商品住】房的年度建设计【划安排建设用—地并在年度土地【利用：计划中优先安排 ！第七：条 限价《。商品：住房项目在拟出【让的：普通商品《住房建设用》。地中：本着公共交通方便】周边配套设施完善】的原则综合选定【并报市政府批—准其建设方式、【销售价？格、建筑面积总量、！套型和装修标—准、销售管》理、产权初始登记等！事，项应由市住房—保障和房产管理部】门会同市国土资源部！门确定并《列入土地出让—公告由市国土资源】部，门与开发建设—单位：在，土地出让合同中约定！ 第八条 限价】商品住房单套建筑】面积应？控制在90平方【米，左右具体户型—。设计方案由》市城乡？规划部门会同市住】房保障和房产—管理部？门确定 第九条 ！开发企业必》须通过招《标，、拍卖或《挂牌出让《方式取得限价商【。品，住房：用地的土地使用【权并按与市国—土资源部门》签，订的国有土地使【。用权出让《合同的？约定负责项目建设】可以采取“定房价】竞，地价”或“定地价竞！房价”的方式进行土！地招标、拍卖或挂】牌出让？土地出让底价不得低！于，基准：地价和市场评—估地价的平均值 ！第十条 市住—房保障？和房产管理部门应根！据限价商品》住房项目建设安排情！况分别与开发企业】签订：限价商品住房—建设销售协议—其协：议中应明确》销，售价格、销售对【象、物业管理—和，具体销售事宜—以及：违约责任等事项 ！第十一条 按照节能！省地的原则组织限价！商，。品住房建设开发企业！应严格执行国家和】省，、市有关技术规范和！标准优化规》划设计方案》应用先进成熟的建】筑技术、《工艺、？材料和设《备提高？建设：水平 第十—二条 ？限价商品住房工【。程，质量应当符合国家】和省、市工程建设】强制性规范和标【准开发企业对—限价商品住房—工程：质量负责并依法承担！质量：责任 ？ 第十三条 限【价商品住房的—销售价格统建项【目，以项目？综合开发成本—（包括土地取得成】本、建安成》本、销售《。费用、？。财务：费用、管理费—用、税等）以及不】超，过10%的利润、】。4%管理费为基【础参照经《济适用住房定价办法！核定配建项目按【照同地段、同品质普！通商：品住房价格80%】。以，下的标？准掌握？并在：国有土地使用—权出：让合同和限价商【品住：房建设销售协议中】约定：执行   — ，。 以“定地价—拍房价”《取，得开发权的房地产开！发企业的中标价【格即为限价商—品，住房的最高》平均：销售价格中标价格和！楼层、朝向》差价由市、县物【价部：门，向社会公布 【第十四条《。 限价商品住房【项目配套的》公共服？务设施？和市政基础》设施应符《合，本，市普通商《品，住房建？。设标准住宅与公共】服务设施和市—政基础设《施应当同步建设【、同步交付使用 ！