？ 】第二：。章， ，项，目建设？。 第六条【。 市住房保障—和房产管理部—门根据本《市限价商品住房【的，需求情？况编：制，限价商品《住房的？年度建？设计划经市政府批准！后组织实施市—国土资源部》门按照限价商—品住房的年》度建设计划》安排建？设用地并在年—度，土地利用计划中优先！。安，排 第《七条 限价商品住房！项，目在拟出让的—普通商品住房建设】用地中本着公共交】通方便周边配套【设施完善的》原则综？。合选定并报》市政府批准其—建设：。。方，式、销售价格—、建：筑面：积总量、套型和装】修标准、销售管【理、产权初始登记等！事项应由市住房保障！和房产管理》部门会同市》国土资源部》门确定并列》入土地出让》公告由市国土资源部！门与开发《建设单位在土—。地出让合同》中约定 》。第八条 限价商品】。住房单套建筑面【积应控制《在9：0平方米左右具【体户型设计方案【。由市城乡规划部门会！。同市住房保障和房产！管理部？门确定 《 第九条 》开发：企业必须通过招标、！拍卖或挂牌出让方】式取得限价商—品住：房用地的《土地使用权》并按与市国土资源部！门签订的国》有，土地：使用权？出，让合同的约定—负责项目建设可以采！取“定？房价竞地《。价”或“定地价【。竞，房，价”的方式进行土地！招标、拍卖或挂【牌出让土地出让底价！。不得低于基准地价和！市场评估地价的平均！。值 第十》条 市住房》保，。。障和房产管理部【门应根据《限价商品住房项【目建设安《排情况？。分别与开《发企业签订限价商】品住房建《设销售协议》其，协议中应明确销售价！格、销售对象—、，。物业管理和》具体销售事》宜以及违约责任等】事项 第十—一条 按《照节能省《。地的原则组织限价商！。品住房建设开—发，企业应严《格执行国家和—省、市有关技术规范！。和标准优化》。规划：。设计方案应用先进成！熟的建筑《技术、工艺》。、材料和设备提【高建设水平 — 第十二条》 限：价商品住房工—程质量应《当符合国家和—。省、市？工程建设强制性规】范和标准开发企业】对限价商《品住房工程质量负责！并依法承担质量【责任 第》十三条 限价—商品住房的》销售价格统建—项目以项目》综合开发成本（【包括土地取得成【本，、建安成本》、销售费用、财务】费用、管理费用、税！等）以及《不超过10%的利润！、，4%管理费为基【础参照经济》适用：住房定价办法—。核定配建项》目，按照同地段、同品质！普通商品住房价格】8，0%以下《的标准掌握》并在国有《土地使用权出—让合同和限价商品】住房建设销售—协议中约定执行【    》。 以“定地价拍房】价”取得开》发权的房地》产开发企《业的：中标价格即为限价商！品住房的最高平均】销售：价格中标价》。格和楼层、朝向【差价由？市，、县物价《部门向社会》公布： 第十四条 【限价商品住房—项目：配套的公《共服务设《施和市政基础—设施应符合本—市普通商品住房建】设标准住《宅，。与公：共，服务设？施和市政基础设施应！。当同步建《设、同？步，交付使用 》 ，