！ 第二章 项目】建设 第六条！。 市住？房保障和《房产管理部门根据本！。市限价商品住房的】需，求，情况编？制，限价商品住房—的，年度建设《计划经市政府—批准后组织实施市】国土资源《部门按照限价商【品住房的年度—建设计划安排建设用！地并在年度土—地利用？计，划中优先安排 【。 第七条 限—价商品住房项目在】。拟，出让的普通商—品住房建设用地【中本着公《共交通方便》周边配？套设施完善的原则】综，合，选，定并报？市政府批《准其建设方式、【销售价格、》建筑面积总量、套型！和装：修标准、销售—管理、？产权初始登记—等事项应由市住【房保障和房产管【理部门？会同市国土资—源部门确定并列【入，土地出让公告由市国！土资：源部门与开》发建设单位在土地出！让合同中约》定 第《八条： ，限价商品住房单【套建筑面积应控制在！90平方《米左右具体户—型设计方案由—市，城乡规划部门会同】市住房保障和—房产管理《部门确定 —第九条？ 开发企《业必：须通：过，招标、拍《卖或挂牌出让方式取！得，限价商品住房—用地的土地使用权并！按，与市国？土资源部门签订【的国有土地使用权出！让合同的约定负责项！目建设？可以采取“》。定房价？竞地：价”或“定地—价竞房价”的—。方式进？行土地招标、拍卖或！挂牌出让土地—出让底价《不得低于基》准地价和市场评估地！价的：平均值 第十【条， 市：住房保障和房产【管理部？门应根？据限价商品住房项】目建设安排情况【分，别，与开发企业签订限价！商品住？房建设销售协议其】协议中？。应明确销《售价：格、销售对》象、物业管理—和具体？销售事宜以》及违约责任等事【项 ： 第：十一条 按照节能省！地的原则组织限【价商品住《房建设开发企业应严！格执行？国家和省《、市有关技术规范和！标准优化《规，划设计方《案，应用先进成熟的建筑！。。技术、工艺、—材料和设备提—高建设水《平 第十二条 】限价商品住房工程质！量，应当符？合国：家和省、市工程建】设强制性规范和【标准：开发企业对》限价商品《住房工程质量负责并！依法承担质量责任】 第十三条— 限价商品住—。房的销售价格统建】。项目以项目综合【开发成本（》包括土地取得成本、！建安成本、销售费用！、财务？费用、管理费—用，、税等）以》及，不超过？1，0，%的利？润，、4%管理费为基】。础参照经济适用住】房定价办法核—定配建项目按照同】地，段、同品质普通商品！住房价格80%【以下的标准掌握并在！国有土地使用权【出让合同和限—价商品住房建设销】。。售协议中约》定执行 》    以“定【地，。。价拍房？。价”取得开发—权的房地《产开发企《业的中？。标价格即为限价【。商品住房《的最高平均》销，售，价格：。中标价格和楼层【、朝向差价由市【。、县：物价部门向社会【公，。布 第十四—条 ：限价商？品住房项目》配套的公共》服，务设施和市政基础设！施应符合本市—普通商品住房—建设标准住宅与公共！服，务设施？和市政基础设施应】当同步建设、同【步交付？使用 ？ ，