— 《 第二？章 项目建》设 ：。。 ：。 第六条 市住【房保障和房产管【理部门？根据本市限》价，商，品住房的需求情况】编制限价商品住房的！年度建设计划经市政！府批准后组》织实施市国》土，资源部？门按照？限价商？。品住房的《年度建设计划—安排：建，设用地？并在年度土地利【用计划中优先安排】 第七条 限价】商品住？房项目在拟出让的】普通商品住房建设用！地中本着《公共交通方便周边配！套设施完善的原【则综合选定并报市政！府批准其建》设方式、销售—价格：、建筑面积总量、套！型和装修标准、【销售管理、产权初】始登记等事项应由】市住房保障和房【产管理部门会—。同，市国土资《源部门确定并列入】土地出？让公告由《市国：。。土资源部《门与开发建设单【位在土地《出让合同中约定 】 ，第八条 限价—。商品住房单套建筑】面积应控《制，在90？平，方米左右《具体户型设计方案由！市城：乡规划部门》会同市住房保障和房！产管理部《门，确定 ？ 第九条 》开发：企业必须通过—招标、拍卖或挂牌】出让方式取》得，限，价商品？住房用地的土地使用！权并按与市》国土资源部门签订的！国有土地使》用权出让合同的约】定负责？项目建设可》以采取“定房价竞地！价”或“定》地价竞房价”的【方式进行土》地招标、拍》卖或挂牌出让土地出！让底价不得低于基】准地价？和市场评估地价【的平均值《 第十《条 市住房》保障：和房：产管理？部门应？根据限价商品住房项！。目建设安排情况【分别与开《发，企，业签订限价》商品：住房建设销售协议其！协议中应《明确销售价格、【销售对象、物业管】理和具体销售事宜以！及，违约责任等事项【 ：。第十一？条 ：。按照：节能省地的原则组织！限价商品住房—建设开发《企业应严格执行【国家和省、市有关】技术规范和标准优化！规划设计《。方案应用先》进成熟的建筑技术、！。工艺、材料和—设，。备提高建设》水，平 第十二条 限！价商品？住房工程质量应当】。符合国家《和省、市工》。程建：设强制性规范和标准！开发企业《对限价商品》住房工程质量—负责：并依法承担》质量责任 第十】三条 限价商品住房！的销售？价，格统建项目以项目综！合开发成《本（：包括土地取得成【本、：建安：。成，本、销售《费用、财务》费用、管理费—用、：税等）以及不超过】1，0%：的，利，润、4%管理费为基！础参照？。经济适用住房定【价办法核《定配建项目》按照：同地段、同品质普】通商品住《房价格？80%以下的标准】掌握并在国有土地】。使，用，权出让？合同和限价商品住房！。。建设销售协议中约定！执行：。     —以“定地价拍房价”！取得：开，发权的房地》产开发企业》的中标价格即为【限价商品住》房的最高《平均销售《。价格中标《价格和楼层、朝向】差价由市、》县物价？部门向？社会公布 》 第十四条 限价】。商品住房项目配套的！公共服务设施和【市政基础设施应符】合本：市普通？商品住？房建设？标准住宅与》公共服务设施和市】政基础设施应当同】。步，建设：、同步交付使用 】 ，