！ ， ，第二章 项目建【设， 第六条 】市住房保障和房产】管理部？门根据本市限价【商品住房的需求情况！编制限价商品—住房的？年度建设计划—经市政府批》准后组？织，实施市？国土资源《部门按？照限价商品》住房的年《度建设计划安排建】设用地并《在年度土地利用【计划中优先安排 ！第七条 限价商品住！房项目在《。拟出让的普通商品住！房，建设用地中本着公共！交通方便《周边配套《设施完善的原则综合！选定：并报市政府批—准其建设方》式、销售价格、建筑！面积总？量、套型和装修标准！、销售管理》、产权初始登记【等事项应由市住房】保障和房产管—理部：门会同市《国土资源部门—确定并列入土地【出让公告《由市国土资》源部门与开发建设单！位在土地出让合同中！约定 第八条 限！价商：品住房单套建筑面】积，应控制在90平【方米左？右具体户型设计【方，案由市城《乡规划部门会同市】住房保障《和房产管理部—门确定 第九条 ！开发：企业必须通过招标、！拍卖或挂牌出让【方式：取得限价商品住【房用地的土地—使用权？并，按与市？国土资源部门签订的！国有土地使用权【出让合同的约定负责！项目建设可以采【取“定房《价竞地价《”或“？定地价竞房价—”的方式进》行土地？招，标、拍卖或挂牌出让！土地出让《底，。。价不得低于基准地】价，和，市，场评估地《价的平均值 【第十条？ 市：住房保障和房—。产管理部门》应根据限价商品住房！项目建设《安排情况分别—与开发企业签订限价！商品住房建设—销售协议其协议中】应明确销售价—格、：销，售，对象、物业管理和具！体销售事宜以及违】约责任？等事项 第十一】条 按照节能省地】的原：。则组织限价》。商品住房建设开发】企业应严格执行【国家和省、市—有，关技术规范和标准】优化规划《设计：方案应用先进成熟的！建筑技术、工艺、】材，料和设备《提高建设水平 【。 第十二《条 限价商品住房】工程质量《应当：符合国家和省、市】工程建？设强制性规》。范和标准开发企业】对限价商品住房工】程质量负责并依法承！担质量责任 第十！三条 限价商品住房！的销售？价格统建项目以项】目综合？开发成本（包—括土地取得》成本：、建安成本、销【售费用、财务—费用：、管理费用、税【等）：以及：不超过10%的利】润、4%管》理费为？基础参照经济适用住！房定价办法核定【配，建项目按照同地【段、同品《质普通商品住房价】格80？%以下的《标准掌握《并在国有土地—使用权？出让合同和限价【。。商品住房建设销售协！议中约定执行  ！   以“定地【价拍：房价”取得开发权的！房，地产开？发企业的中标—价格：即为限价商品—住，。房的最高《平均：销，售，价格中标价格和楼层！。、朝向差价由市、】县，。物，价部门向社会公【布 ： 第十四《。条 限价商品住房项！目配套？的公共服务设施和】。市，政基础设施》应符合本市普通【商品住房建设—标准：住宅与公共服务设】施和市政基》。础设施应当同步建】设、同步《交付使用 —