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: 第九章 建【筑,与,城市环境控制
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第?九十一条 在漳】州市城市规划区【范围内进行各项【建设:工程应符合漳州城】市总体规《划和:。详,细规划以及》城市:设,计中城市空》间环境的要求
】 : , 城市?市,政设:施和:公共建?筑应按有关专业规】范必须?进行无障碍设计
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第九十二条 】各类建设工程在编制!建设项目总平面规】划、城市设》计和建筑设计—方案时应《绘制城市坐标和【周,。边相邻地《段30m-》50m范围内的【现状地物《地貌并研究与—相邻空间环境协【调以及与城》市基础设施》的连:续成:片开发的住宅建筑和!多、高层建筑应【与相邻建筑协—调建筑立面及色【。彩,方案应?。进行多方案比较符】合方案竞选》要求的应进行方案竞!。选并报?漳州市城乡规划局】。。审批
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第?九十三条 》 城市主《、,次干路两《。侧城市中《心区的?住宅建筑和多—、高层建《筑(包括现已建成的!)在立面上》安装各种空》调器及其它建筑【设备时必须统一【协调设计、》。。统一施工《建筑:屋,顶需要设置水箱【冷却塔、《电梯:间等设?备用房时应进行建】筑形式处理》。不得直接《外露:建筑物临城市道路】的窗、阳《台、走廊等》应规:范,。设置内置防盗网临】城,市主、次《干路的住宅阳台【应,统一形式《予以封闭《
第九—十四条 《 城市主、》次干路?两旁的建筑物其锅】炉,房及烟囱《、泵房?、冷却塔、电房【(包括发电》机房)、厨房、【污水处?理池、垃圾转—运,站等:附属设施不得临【街布置对于产—生烟尘、噪》声及有害《气体的其环境卫生】防护距离《应按有关规》定采取必《要措施在其用地范围!内解决?水塔、烟囱》等高耸构筑物其【周边建筑物应在【安全保护间距之外】
第》九十五条 经【规,划确定在城市—道路两?侧建设骑楼的应【符合以下规定
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(1)骑】楼宽度骑楼》建筑的底层外—墙面至道路红线距离!。不得小于3.5m】
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(2)骑】楼地面骑楼地面应】与人行道地面相同无!人行道的应》高出道路边界处0】.1m~0》.2m?表面铺装应平整不】得,设置任何台阶或【障碍物
—。。。 (3)骑—楼净高不得小于3.!6m
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? (4)骑楼—外柱骑楼外》柱的:外缘距建筑控制线】不得小于0.—45m且应设—置防:撞和安?全措施
》
第九十六条 !。住宅建筑建设要求】如下
》 (一)住宅【建筑建设应符—合国家、《省、市颁发》的,有关规定《和规范
(!二)住宅建筑或住】宅小:区在规划《、建设中应设置【必要的物业》管理用房《。、邮政?信报等设施
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(三—)安:置房建设按》照国家?、省、市颁》发的房?屋拆:迁有关规定执行
】。
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:第九:十七条 》。在漳州市《城乡规划区内进【行各项?建设:应在下列范围设置】公共厕所《并应符合有关—专业规范《规定
《 (一》)广场?、车站、码》头、大型《公,共建筑内部》及附:近
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(》二)风景名胜古迹游!览区、公园、市【场、大型停车场(】库)、体育场(【馆)内部及》附近
《 (三)市区旧!居民区改《造原有?的公共厕所》必须按原有》规模结合改造重新安!置,
(四【)新建?住,宅区应按规范规定的!规划要求设置公共厕!所附:建式:公共:厕所建筑面积不少于!。6,0m2
【第九十八条 各类!。建筑项目除有特殊要!求的项目外在进行规!划,建设时?应设置城市生活【垃圾转运站(下简称!转运站)转运站【的位置?应符合城市总体【规,划和环保、卫生【规划:的要求其规模应根】据各:区域内垃《。。圾高产月份平均日产!量的实际数》据确定或《按有关专业》规,划的:要,求确定
》。。 ?。(一)设置在建【筑物内的转运—。站应符合防》火、卫生《规范及各种安全要求!应设置在交》通方:便较:为隐蔽的地方其建】。筑装修?应与周?围建筑物相协—。调
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(二—)单独?设置的大、中转运站!其绿地率不低于【用地面积的30%】应与周围建筑物形成!绿化:隔,离带建筑退》让用地红《线应不小于建筑高】度的0.6倍—。退让用地周边最小】距离不小于1—0m.
(!三)转运《站内:。的建筑物《、构筑物应采用【封闭式的建筑形【式并应符《合有:关专业规范的规定
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第九十九条】 凡在漳州市城】市,规划区内的》。城市:道路、公路》干线:两侧广场、公园、】风景名胜区和其他】公共场所建设—。城市雕塑除》应,符合本规定的有【关要求外《须符合下列规定
】
(一)符合!福建省城市雕塑管理!办,法中的规定
】 , (二?),。建设城市雕塑建设单!。位须将拟建》雕塑的题材》体量、建设》地点、雕塑模型、环!境设计和上级主管部!门的意见报漳州【市城乡规划局审查】。在,。公共绿地内建—设城市雕塑》须先:征得园?林管理部《门,同意后再报漳州城乡!规划局审查核发“一!书两证”后方可建】设
属】于,重要的?。政治性、历史性题】材的雕塑由漳州市】城乡规划《。。局报漳州市城—乡规划委《。员会审定《。
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(三)城市!雕塑的设计须—由持有?城市雕塑创作设计资!格证书的设计人【员承:担未持有设计—资,格证书的不得—承担城市《雕,塑设计工《作
(【四)城市雕塑设【计方案一《。经批准后《不,得,擅,自修改擅自建设城市!雕塑:属违法建设》城市雕塑工程—竣,工后建设《单位须报漳州—市城乡规划局组织】验收
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第一百条—。 , 设置户《外,广告、?标语牌、画廊、【橱窗、牌匾等应与】周围景观协调整洁美!观保:证安全并应符—合下:。列要求
— (一)建—筑物在进行建设【时应充?分考虑广告等设【置的位?置、形式、灯—光照明等并应—。在方案图中示出报】漳州:市城乡规划局审批
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, (二)在【建,筑物上设置广告【的不得破坏原有的】建筑造?型户外广告等—不得突出建筑立面】和平面轮廓线1【m离室外地面不得低!于5m?。。在有建筑高度—控制的?建筑上设置广告【的,,不得超《出建筑屋顶轮廓线
!
(》三)户外广告等的】照明装置不得对周边!环境产生视》觉污染照明应采用散!射光、或漫射光、不!得采用直射光
【
(四—)不得?妨,碍城市交通
【
第一百零—一条: 各类高层建筑】应符合城《市景观、消防、防火!、抗震、环保—、交通、人防—等,。方面专业规范的要】求同时符合本章的规!定
? ? 各类高层建—筑设:计文件编制要—求见附?表,(十二)
! 表(十二) !单项工程《建筑设计方》案文件编制要求(】试行)
【。 :
,
,
【 , 序号—
:
— 图纸名称
! ? , ,图纸内容 》
— 图纸比例 【。。
?。
》
》
— 1
】 方案设计说【明 :
《 《说明工?程的:设计依?。据设计?宗,旨用地规《划技术指标、—建筑经济《指标结构《选型设?计、消防、人防、环!保、:给水排水、电气【、电讯、空调通【风等及?其与城?。市环境的关》系
【
》
:
】
? , 2
【
, 》 工程区域位—置图 ?
《 表》明工程项目位—于城:市中的位置
! ? 120》00:
】
!。。 : 3
— 总平面【图
《 表明】工程区内建筑物总】平面规划布置道路】、绿:化、环保、》消防等设施的—布置(包括周—边3050m—范围内现状地物地貌!),
《 1500!
!
》。 4
!。 , 消防系统!平面图
】 ? 表明消防通道、宽!度、流线、出入口】位置、?距离、消防登高【。面的:布置及建筑》物内消防出入口【与室外消《防通道的联系方式等! ,
— 1500
【
! :
— 5?
【 绿化系统平面图】
】 表明绿地位置、面!积、:尺寸等
【 1500!
—
: ?
!6,
交!通,系统平面图 —
】。表明人流、车流出】。入口位置用》地内部车《道组织、《室内外?停,车场(库)位置面积!、车位数《用地:内部:交通:系统:与城市交通系—统的关系等
【
: 15【00
?
,
!
? 7【。
? , 环保系【统平面图
! 表明—室内垃圾集》散间位置、》室外垃圾收集点位】置及运出《通道二级生化处【理设施或大型—。化粪:池,位置、面积、尺寸】以及排?污管道设《施走向等
【。 1【500
》
— ?。
【 , 8
】 :人防系统平面图【
》 表明室内人!防工程位置、面【积,、等级、室内外出入!口,位置、?尺寸等
— 《 15《00
?
!
《 9
】
《 建筑》单体或群体》
》。 彩色】。渲染图
— : ? 建筑单体或群体彩!色渲染图重》要的或大型建筑【必须制作模型 【
【 :
》
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?。 10】
】建筑方案图
! 平面、】立面:。、剖面图《平面设计应包—。括配:套设施用房 —
】1,100或
】 12!00
《 ,
》
【 ? 11
【 竖向布置!图
— ? ,室内外设《计标高?及场地标高 —
1!50:0
!
— —12
?
管线!综合
— 各—管线的平面布—置注明?。各管线?与建筑?物、构筑物的—。距离和管线间—距,市政管线《接入点的位置
! 15】00:。
!
】