！ 第二《章 建《设用地分类和适建】范围 第五条！ 本市《。建设用地按其—主要用途和功能分区！的基本原《则参照城市用地【分，类与规划建设用【地标准？（，GB137-90）！分类如下 》 ， ，  （一）居—住用地（R）； 】    （二）公共！设施用地《(C)；  【  （三）工业用地！(M)；  【  （？四）仓？。储用地(W》)；   —。 （五）对》外交通？用地(T)》； ：    （》六）道路广场用地】(S)； —   （七）市政公！。用，设施用地(U)；】 ：   （八》）绿地(《G)； 《    （九）特】殊用地(D》)；  》  ：（十）？。水，域，。或其它用地(E) ！ 第六条 【 居住用地（R）指！居，。住小区、居住—街坊、居住》组团和单《位生活区等各种【类型的成片或零【星用地居住用—地包括住《宅用地、居住小【区及小区级以下的】公共服务《设施用地、道路【用地和公共》绿地：    》（一）第一类居【。住，用，地（R1）》指市政？公用设施齐》全、布局完整、环】境良好以低》层住：宅为主？的用地；    ！（二）第《二，类居住用地》（R：2）指市政公用设】施齐全、布局完整】、环境较《好以多、中高、高】层住宅为《主的用地；》   《 （三）第》三类居住用地（R】3）指市政公用设】。施，比较齐全、布局【不，完整、环境》一般或住宅与工【业等用地混合交叉】的用地 》 第七《条 公共设施用地！（C）指居住区及】居住区级以》上的行政《、经济、文化、教】育、卫生、》体育以及科研设【。计等：机构和？设施的用地不包【括居：住用：地中：的公共服务》设施用地 》    （一）行】政，办公用？地，（，C1）指行政—机关、党派和—团体等？机构用地包括—市属：办公用？地，（C1？1）非市属办公【用地（C1》2，）    （二】）商业金融业用【地（C2）》指商业（《C2：1）、金《融业（C2》2）：、保险业（C—23）、服》务，业，。（C24）》和旅馆业（C25】）和市场（C26）！等用：地；  》  （三）文—化娱乐用地（—C3）指《新闻出版《（C：31）？、，文化：艺术团体用地（【C32）、》广播：电视用地（C—33）、图书展【览用地（《C34）、影剧院】用地（C35—）和游？乐用地（《C36）； 【。   ？（四）体《育用地（C》。4）指体《育场馆用地（—C41）《和体育训练》基地：。用地（C《42）不《包括学校等单位内的！体育用地； 【 ，  （五）医疗卫】生用地（C5—）指医院《用地（C5》1，）、：、卫生防疫用地（C！52）、休疗养【用地（C53）不包！。。括以居住为主的干】休所用地该用地【归入居？住用地（《R）：； ？  ： ，（六：）教：育，和科研设《。计用地（C6—）指高等院校用地】（C61`）—。、中等专业学—。校用地（C62【）、成人与业余【学校用地（C63）！、特殊？学校用地（C64）！、科研设计用地（C！65）不包括中学】、小学和幼托用地该！用地归入居》住用地（R） 【   ？ （七）文物—古迹用地（》C7）指经批准的具！有保护？价值的古遗址古墓】葬古建筑、革命【遗址：等用地不包括已【作其它用途的文物】。古迹：用地该用地分别【归入相应的》用地类别；   ！ （八）其他公【共设：施用地（《C9）除以上之外】的公共？设施用地如宗—教活动场所、社会福！利，院等用地 第！八条 ？ 工：业用地（M）指工】矿企业的《生产车？间、库房及》其附属设《施用地 《    （一—）第一？类工业用地（M1】）指对居住》和公共设施》等环境基《本无干扰和污—染的工业用地； 】 ，   （《二）：第二类工业用地（】。M2）指对》居住和公共设施等环！境有一？定干扰和《污，染的工业用地 【   ？。 （：三，）第三？类工业用（》M3）指对居—住和公共设施—。等环境有严重干扰和！污染的？工业用地 第九】条 ： 仓储？用地（W）》指仓储企业》的库房、《堆场和包装加—工车间？及，其附属设施等用地】    （一）】。普，通仓：库用地（W1—）指：以库房为主的储存】一般货物的普通【仓+地？；   》 （二）危险品仓库！用地：（W2）指存放【。易燃、易《爆和剧毒《等，危险品的《。专用仓库用地  ！  （三）堆场【用地（W3》）指露天存放货物】为主的仓库用地【 第》。十条 《对外交通《用地(T)指铁路、！公路、管道》运输、港口和—。机场等城市对外交通！运输极其附属设施等！用地  》  （一）铁路用地！。（T1）指铁路站场！和线路等用地— ：   （二）公【路用地（T2）指】高速公路用地（【T21）《和一、？二、三级公》路线路（《T2：2，），、长：途，客运站？用地：。（T：23：）、不？包括村镇公路—用地；  —  （三）管道运】输用地（《T3）指运输煤炭】、石油和天然气【等地面管道运输用】地；    （四！）港：口用地（T4）包】括海港用地》（T41）》和河港？用地：（T42）指海港】和河港的陆域部分】包，括码头作业区、辅】助生产区和客运【站等用地《；机场用《地（T5）指民用及！军民合用的机—场用：地包括？飞行区、航站区等】用地不？包括净空《控制范围用地 【 第十一条【 道路广场用地】(S：)指市级、区级【和居住区级的—道路：。、广场和《停车场？。。等用地 》   （《一）道？路用地（S》1）指快速干—路和主干路用—地（S11）、【次干路用地（S12！）、支？路用地（《S，13：）和其它道》路用地（S19【）包括其交叉口用地！不包括居住用—地、工业用地等内部！的道路用地》。    （二）广！场用地（《S2）？指，公共活动广》场用地包括交通广场！用地（？S21）和游憩【集会广场用地—（S22）不包括单！位内的广场用地【；  《  （三）社会【停车场（库）用【地（S3）指公【共使用的停车场和停！。车库用地包括—。机动车停车》场（库）用地—（，S31？），和非：机动车停车》场（库）用地—（S32）不包【括其它各类用地配建！的停车场（库）【用地 》。 第十二条 市】政公：。用设施用地》（，U）：指市级、区级和【居住区级的》市政公？用设施用地包括其】。。建筑物、构筑—。物及管？理维修设《施等用地  【  （一）供应设】施用地（U1）指】。供水用地（U11）！。、供电用《地（U12）、供】燃，气用：地（U13）和供】热用地（U14）等！； ？   （二》）交通设施用地【（U2）指公共交通！用地（U《21）、客货运【交通用地（U—22）和其》他交通设施用—地，（U29）； 【    （三）邮】电设施用地（U3）！指邮政、电》信，和电话等设施用地】。； ：    （》四）：环境：卫生：设施用地（U4）指！雨，、污水处理用地（】U41）、》粪，便垃圾处理用地【（U42）； 】  ： （五）《施工与维修设施用地！（U5？）指房屋建筑、【设备：安装、市政工程【。、，绿化和地下构—筑物等施工及养护维！修设施等《用地；    】（六）殡葬设施【用地（U6）—指，。殡，仪馆、火《葬场、骨灰存放处】和墓地等设》施用地；   】 （七）其它市政】公用设施用地（【U9）指除以—上之外的市政公【用，设施用地如消—防、防洪等设—。施用地 第】十三条 》绿地（G）指市级】、区级和居住—区级的公《共绿地及生产—防护绿地不包括专】用绿地、《园，地和：林地 ？    （一）【公共绿地（G1）指！向公众开放有—一定的游憩》设施的绿化用地及】其范围内《的水域包括》各类公？。园（G11）和街】头绿地？（G12）； 【    （二）生产！防护：绿地（G《2）指园林生—产，绿地（G21—。。），和防护绿《。地（G22） 【 ？第十四条 》 ，特殊：用地（D）指特殊性！质的：用地  》。 ， （一）《军事用地（D1）】指直接用于军事目】的，的，军事设施用地不包】括部：队家属生活区—等用：地；  》  ：（二）外事》用地（D2）指外】国驻华机构及其生活！设施等？。。用地；  —  （三）保安【用，地，（D：3）：指监狱、拘留所、】劳改场所和安全保护！部门：等用：地不：包括：公安局和《公安分局该用地【归入：公共设？施用地（C）—中的行政《办公用地《（C1）；》   《 （四）保税区用地！（D4）指国务院】批准设立的保税【区用地；《    （五）农！业保护区用地（D】5）指政府规定、】地方：划出的永久》性农田保护用—地；    （】六）：风景区用地（D6】）指国家级、—省级、市级风景区】用地；    】（七）自然保护区用！地（：D7）为保》。护动：、植物种群而设置的！国家级、省级—。自然保？护区用地 】第十五条 水域和】。其，它用：地（E）指》除以上各大类用地】之外的用《地    —（一）水域（—E1）指江、河、湖！、海、？水库、苇地、滩【涂和渠？道等水？域不包括公共绿地及！单位内的水域；【    （二【）耕地（E》2）指种《。植农作物的》土，地包括菜《地（E2《1）、灌溉水—田（：E22）和其它耕地！（E23）》； ：。  ：  （三）园地【（，。。E3）指果园、桑】。园、茶？园，、橡胶园等园地； ！    （四）【林地：（E4）指生长乔木！、竹类、灌木等林木！的土地； 》  ：  （五）牧草地（！E，。5）生长各》种，。牧草的土地》； ？   ？（六）村镇建设【用地（E6）—指城市规划区—内的集镇、》村庄等？农村居住点生产和生！活的各类建设用地；！   《 （七）弃》置地（E7）—；    —（八）露天》矿用：地（E？8，） 第—十六条 《 各类？建设用地的》划分：应遵：循，土地使用《相容性的原则按经批！准的详细《规划：执行     】凡表二中《未列入的建设—项目应由城市规划】行，政主：管部门根据对周【围环境的影响和【基础设？施的：条件具体《核定适建范围 【     凡需改】。变规划用地性质、】超出表二规定范围】的应先提《出调：整规划按规定程序和！审批权限报市—城市规划行政—主管部门批准后执】行；特殊情况须报市！人民政府批准 】    凡用地【单位征用未开—。拓，。或未拓宽的》规，划道路旁土地需【。。。同时代为《征用规划道路宽【度一半范围或—未拓宽部份》的土地？作为开拓道路及【敷设市政基》础设施的用地；道路！另一侧是广场、河】道或：绿化带且未被—征用用地单》位应将道《路全部？代为征用《并负责拆迁不—得它：。用其建筑密度、【容积率等规划—。技术指标按》实际建设用地计【算， 《第十：七条 根据—漳州市现状按—照漳州城市总体【规，划漳州市城市—规划区划分为—三类建设区以不同】的控制指标进行规划！建设管？理，具体划分如下 【     三—类建设区（》新区5.3平方公】。里）九龙大道（环】城，东路）以东东—三，号，路以西迎宾》路以南江滨路以【北    — 二类建设区除三类！建设区和一类建设】区以外的建设区【  ？   ？。一类建设区（内含历！史文化名城保护区）！东至新华南》。路，西，至钟法路、南台路】南，至澄观道北至—胜利西路 》 ，