，。 】 第二章 建】设用地分类和—。。适建范围《 第》五条： ：本市：建设用地按》。其主要用途和功能】分区的？基本原？。则，。参照城？市用地分类》与，规，。划建：设用地标准》（GB137-【9，0）分类如下  ！  （一）居—。住用地（R》）；： ，    《（二）公共设—施用地(C)； ！。   （《三）工业用地—(，M)； 》  ： （四）仓储用地】(W)；   】 （：。五）对外《交通用地《(T)？；    （六】。）道路？广，场用地(S》)；    （七！）市政公用设—施用地(U)；【  ？  （八）》绿地(？G)；？    》（九）特殊用—地(：D)；  —  ：（十）水域或其它用！地(E)《 第六—条 ？。居住用地（R—）指居住《小，。区、居住街坊、居】住组：团和：。单位生活《区等各？种类型的成片—或零星用地居—住用地包括住宅【。用地：、，居住小区及》小区级以《。下，的公共服务设—施用地、道路用地和！公共绿？地    （一】）第一类居住用地（！R1）指市》政公用设施》齐，全、布局完整、环境！良，好以低层住宅为主的！用地；    】（二）第二类居住用！地（R2）指市政】公用设？施齐全、布局完整、！环境较好以多、中高！、高层住宅》。为主的？用地； 》   ？。。（三）第三类—居住用地（R3）】指市政公用设施比较！齐全：、布局不《。完整、？环境一般或住宅与工！业等用地混合—交叉：的用地？ 第七—。条 ？。公共设？施用地（C）指【。。居住：区及居？住区级以上的行政】、经济、文化—、教育、卫生、体】育以及科研设—计等机？构，和设施的用地不包括！居住用地《中的公共服务—设施用地 》   ？ （一）行政办公用！地（C？1，。）指行政机关—、党派？和团体等机构用【地包括市属办公用】地（C11）非【。市，属办公用地（C【12） 《    （二）【商业金融业用地（】C2）指商业—（C21）》、金融业（C2【2）、保险业—（C23）》、服：务业（C24）【和旅馆业（C—25）和市场（【C，。26）等用地—；，    （三）文！化娱乐？用地（C3》。）指新闻出版—。（C31）、文【化艺术团体用地【（，C32）、广播电视！用地（C33）【、图书？展览：用地：（C34《）、影？剧院用地（C3【5）和游乐用地（C！36）；《    （四）】体育用地（》C4）指体》育场馆用《地（C41）和【体育训练基地用地（！。。C，42）不包括—学校等单《位内的体育用地； ！    （》五）医疗卫生用【地（C5）指—医院用地（C51）！、、卫生《防疫用地《（，。C52）《。。、休疗养《用地（C5》。3）不？包括：以居住为主的干休所！用地：该用地？。归入：居住用地（R—）；    【（六）教育》和科研设《计用地（C6）指高！等院校用地（C【6，1`）、中等—专业学校用地（C6！2）、成人》与，业余学校用地（【。C，63）、特殊—学校用地（C—64）？。、科研设计用地（】C65）不》包括中学、小学和幼！托用地该用地归入居！住用地（R） 】   （《。七）文物古迹用地（！C7）指经批准【的具有保护价—值的古遗址古墓【葬，古建筑、革命遗址】等用：地不包？括已作其它用途【的文物古迹用地该】用地分别归入相应的！。用地类别《；   》 （八）其他—。公共设？施用地（《C9）除《以上之外的公共设】施用地如宗教—活动场所、》社会福利院等用地】 第八—条 工业用—地（M）指工—矿，企业的生产》车间、库《房及：其附属设施用—地    （一】），第一类？。。工业用地（》M1）指对居住和公！共设施等环境基本】无干扰和污染—的工业用地； 】   （《二）第？二类：工业用地（M—2）指对居》住和公共设施等环】境有一定干》扰，和污染的工》业用地  —  （三）》第三类工《业用（M3》）指对？居住和？公共设施等环境有】严重干扰和污染的工！。业用地 《 第九条 —仓储用地（W）【指仓储企业的库房】、堆场和《包装：加，工车间及其附属设施！。等用地 《    （一—）普通仓库》用地（？W1）指以库—房为主的储存一【。般货：物，的普通仓+》地；    （二！。）危险品仓库用地】（W2）指存—放易燃？、易爆和剧毒等危险！品的专用仓库—用，地  《  （三）》。堆场用地（W—3）：指露天存放》货物为主的仓库用地！ 《。。第十条 》对外交通用地(T】。)指铁路、》公路、管道运—输、港口和机场【。等城市对外》。交通：运输极其附属设施等！用地   — （一）铁》路，用，地（：T1）指铁路站场和！线路等用地   ！ （二）公》。路用地（《T2）指高速公路用！地（T21）和一】、，二、三级公路—线路（T《。22）、长途客运】站用地（《T23）、不包括村！镇公路用《地，；    （【三）管道运输用地（！T3）指运输—煤炭、？石油和天然》气等地面《管道运输《。用地； 》   （四）港口】用地（T4）包括】海港用地《（T：41）和河港用【地（T42）指海港！和河港的陆域部分】包括码头《作业区、辅助生产区！和客运站等》用地；机场用地（T！5）指民用及军民】合用的机场用地包括！飞行区、航站—区等用地不包—。括净空控制范围用】地 第十一】条 ： 道路广场用地【(S：)，。指市级、区级和【居住区级的道路【、广场和停车场等用！地    —（一）道《路用地（S1）指】快速干路和主干【路用地（S》11）、次》干路用地（》S12）、》支路用地（》。S13？）和其它道路用地（！S19）包括其交】叉口用地《不包：括居住用《地、工业《用地等？内部的道路》用地 ？    （二）广】场用：。地（：S2）指公共—活动广场用》地包：括交通？广场：用地（S21）【和游憩集会广场用】地（S22）不【包括单位内》的广场用地； 】  ： （三？）社会停车》场，。（库）用《地（：S3）？指，公共使用的》停车场和停车库【用地包括机动车停车！。场（库）用地（【S31）和》非机动车停车场（】库）用地（S—32）不包括其【它，各类用？地，配建的停《车场（库《）用地 —。 第十二条 市政！公用：设施：用地：（U）指市级、区】级和：居住区级的市—政公用？。设施：用地包括其建筑物】、构筑物及管理维】修设施？等用：地，。   《 ，（一）供应》设施用地《（U1）指供水【用地（U1》1）、供电》用地（U12）【、供燃气《。用，地（U13》），和供热用地（U【14）等；  】  （二）交通设施！用地（U2）指公】共，交，通，。用，地（：U2：1，）、客货运》交通用地（U22）！和其他交《通设施用地（—U29）；   ！ （三？）邮电设《。施用：地（U3）指邮【政、电？信和电话等设施用】地，； ？   ？（四）环境卫生【设施用地《（U4）指雨、【污水处理用地（U】4，。1）：、粪：便垃圾？处理用地（U42】）；    （五！），施，。。工与：维修设施用地（U】5）：指房屋？建，筑、设备安》。装，、市政工《程、绿化和地下【构筑物等施工—及养护维修》设施等用地；  ！。  （六）》。殡葬设施用地—（U6）指殡仪馆】、火葬场、骨灰【存放处？和墓地等设施—用地；？   《 ，（，七）其？它市政公用设施【用，地（U9）指除以】。上，之外的？市政公用设施用地如！消防：、防洪等《设施用地《 第十—三条 绿地（G】）指：市级、区级和居住】区级的公共绿地【及生产？防护：。绿地不包《括专用绿《地、园？地和：林地    （】一）公共绿地（【G1：）指向？公众开？放有一定的游—憩设施的《绿化用地及其范围】内的水域《。包括：各类公园（G1【1）和街头绿地（】G12）；   ！ （：二）生产《防护绿地（》G2）？指园林生产绿—地（G21）—和防护绿地》。（G22《） 第十四】条 特殊用—地（D）指特殊性质！的用地 》  ： ，（一）？军事用地（D—1）指直接用于【。军事目的《的军：。事设施用地不包【括部队家属生活区】等用地；    ！（二：）外事用地（D2】）指外国驻》华机构及其生活设施！等用地； 》    （三—）保安用《地（D3）指监狱、！拘留所、劳改场所】。和安全保护部门等】用地不包《括，公安局和公安分局】该用地归入公—共设施用地（—C）中的行政办【公用地？（C1）《；    （【四）保？税，区，用地（D4）指【。国务院？批准设立的》保税区用地；—   《 （五）农业—保护：区用地（D5—）指政府规定、【地方划？出的永？久性农田保护用地】。；，    （六）】风，景，。区用地（D6—），指国：家级、省级、市级】风景区用地》；    （七】）自然保《护区用地（D7【）为保护《动、植物种群—而设置？的，国家级、省》级，自然保护区用—地 第十五】条 水域和其它用】地（：E，）指除以上各大【类用地之外》的用：地    （一】），水域（E1）指【江、河、湖、海【、水库、苇》地、滩涂和渠道等】水域不包括公—共绿地及单位—内的水域；》 ：   （二》）耕地？（E2）《指种植农作物的土地！包括菜地《（E：21）、灌溉水田】（E22）和—其它：耕地（E23—）；：    》（三：）园地（E3—）指果园、桑园、】茶，园，、橡：胶园：等园地； —。   ？（四）林地》（E4）《指生长？乔，木，、竹类、灌木等林】木的土？地；   — ，（五）牧草地（【E，5，）生长各种》牧草：的土地； —   （六）—村镇建？设用地（E6—）指城？市规划区内》的集镇、《村庄等农村居住点】。生产：和生活的各类建设】。用地；    （！七）弃？置地（E7）—；  《  （八《）露天矿用地（E8！）， ， 第十六条【 各类建设用地的！划分应遵循土—地使用？。相容性的原则按经批！准的：详细规划执行—   《  凡表《二中未列《入，的，建设项目应》由城市规《划行政主管》部门根据对周围环】境的影响和》基础：设施的条件》具体核定适建范围 ！     凡—需改变规《。划用：。地性质、超出表二规！。定范围的应先提出调！整规划按规定程【序和审？批权：。限报市？城市规划《行政主管部门—。批准后执行；特殊情！况须报市人民—政府批准《 ：    凡用地【单位征用《未开拓或未》拓宽的规划道路旁】土地需同时代为【征用规划道路宽度一！半范围？或未拓宽部份的土】。地作为开拓》道路及敷设市政基础！设施的用地；—道路另一侧》是广：场，、河道或绿》化带且未被》。征用用地单位应将道！路全部代为征用并负！责，拆迁不得它用其【建筑密度、容积【。率等：规，划技术指标按实【际，建设用地计算 【 第《十七条 根据漳】州市现状按照漳州城！市总体规划漳州【市城：市，规划：区划分为三类建设】区以：不同的控制》。指标进行规划—建，设管理具体划分如】下，   《  三类建》设区（新《区，5.：3，平方公里）》九龙大道（环城东路！）以东东三号—路以西迎《。。宾路以南江滨—路以北 》    二类—建设区除三类—建设：区和：一，类建设区以外—的建设区 —    一类建设区！（内含历史文化名】城保护？。区）东至新华南路西！至钟法路、南—台路：南至澄观道》北至胜利西路 】