。 《 【第五章 准入和退】出管理 》 第二十四条【 经济适用住房管】理应建立严格的【准，入和退出《。机制经济适用住房应！按限：定的价格统一组织】向符：合购房条件》的低收入家》庭，出，售经济适用住房供】应实行申请、—。审核：、公示？和轮候制《度由市经济适用住房！主管部？门制定经济》适用住房《申请、审核、—公示和轮候的具体】办法：报市政府批准后向】社会公布 第二】十，五条 城《。市低：。收入家庭申请购买经！济适用？住房应同时》符合下？列条件？    （一）】具有：南，平市中心城区(六个！街道办？事处)城镇户口； ！    （二—）家庭收入符合市政！府划定的《低收入家庭》收入标？准；    （三！），无房或现《住房面？积低于市政》府规定的《住房困？难标准？    》 经济适用》住房供应对象的【。家庭收入《标准和住房困—难标准由市政府根】据商品住房》价格、？居，民，家庭可支《配，收入、居住水—平和家庭人口结构等！因素确定《实行：动态管理每年向社】会公布一《次 ： 第二十六》。条 经济适用住房资！格申请采取街道【办事处？、区、市人》民，政府：逐级审核并》公示的方式认定审核！单位应当通》过入户调查》。、邻：里访问以及信函索】证等方式对申请人】。的家：庭收入和住房—状况：等情况进《行核实申《请人及？有关单位、组织或】者个人？。应当：予以配？合如：。实，提供有关情况— 第二十七条 经！审，核公示通过的家庭】由市经济适》用住房主管》。部门发放准予购【买经济适用住房的】核准通知《然后按照收》入水平、住房困难程！度和申？请顺序等因》素进行轮候 — 第二十《八条 符合条件且】轮候到位的家庭【。由市经？济适用住房主管部门！发，放注：明购买面积标准【。的南平市经济—。适用住房《购房：证购买？一套与其相对应的】。经济适用住》房购买面积原则上】不得超过核准面积购！买面积在核准—面积以内的按核准】的价格购《买；超？过核：。准面积的《部分不得享受政府】优惠由购房人按【照同地段同类普通商！品住房的《价格补交差价 第！二十九？条 居民个人—购买经济适用—住房后？应当按照规定—办，理权属登记房—屋，、土地登《记部门在办理—权属登记《时应当分别注明【经济适用住房、划】拨土地 《 第三十条》 经济适《用住房购房》人拥有有限产—权   》  购？买经济适用》住房不满５》。年不得直接》上市交？易购房？人因特殊原因确需】转让：经济适用住》房的由？政府按照原》价格并考虑折旧和】物价水平等》因素进行回购 【     购买【经济适用住房满【5年购房人》上市转让经济适用住！房的：应按照届时同地段普！通商品住房与经济】适用住房差价的【60%向《政府交纳土地收益等！相关价款《政府可优先回购【；购房人也》可以按照届时同【地段普通商》品住房与经济适用住！房差：。价的6？。0%向？政府交纳土地收【益等相关价款—后，。取得：完全：产权 ？     》。购，房人上市转》让，。经济适用住房的【由市经济适用住房】主管部门办理准予手！续后方可向市—房屋产权《交易部门申请—过户  》   上述规定应】。在，。经济适用住房—购买合同中予以载】明，并明确相关违约【责任 第》三，十一条 《已经购买《经济适用《住房的？。。家庭又购《买其他住房的原经】济适用住房由政府按！规定及合同约—定回购政《府，回购的经《济适用住房仍应【用于解决低收入家庭！的住房困难》 第三《。十二条 已参—。加享受福利》分房的家庭在—退回所分房屋前【不得购买经》济适用住房》已购买经济适—用住房的家》庭，不得再购《买经济适《用，住房 第三—。十三条 个人购买的！经济适用住房—在，取得完全产权以【前不得用于出—租经营 — ，