。 — 第五章 ！准入和退《出管理 《 第二十—四条 经济适用住房！。管理应建立严格的准！。入和退？出机制经济适—用住房应按》限定的价格统一组织！向符：。合购房条件的低收】入，家庭出售经济—适用住房供》应实行申请、—。审核、公示和轮候制！度由市经济适用住房！主管部门制定经【济适：用住房申《。请、审核、公示【。和，轮候的具体办法【报市政府批准后【。向社会公《布， 第？。二十五条 城市低】收入：家庭：申请购买经济适用住！房应同？时符合下列条—件， ，  ：  （一《）具有？。南平市中心城区(六！个，街，。道办事处)城—。镇户口； —   （二）家庭收！入符合市政府—划，定的：低收入家庭收入标准！； ？   （三）无房】或现住房面积低于】市政府规定》的住房困难标准 ！    《经济适用《住，房供应对象的家【庭收入标准和住房】困难标？准由市政《府根据？商品住房价格—、居民家庭可支【配收入？、居住水平和家庭】人口结构等因—。。素确定实行动—态管理每年向社【会，。公布一次 —第二十六条 经【济适用住《房资格？申请采取《街道办？事处、？区、市人民政—。府逐：级审核并公示—的方式认《定审核单位应当【通过入户调》查、：邻里访问以及信函】索证等方式对申请人！的家：庭收入？。和住房状况等情【况进行核实申—请人及有关单—位、组织或者个人应！当予以？配合如？实，。提，供，有关：情况 第二—十七条 经审—核公示通过的家庭】由市经济适用住房】主，。。管部门发放准予【购买经？济适用住《房的核准通知然【后按照？收，。入水：平、住房困难—程度：和申请？顺，。序等因素《进行轮？。候 ： 第二十八条 符合！。条件且轮候》。到，位的：家庭由？市经济适《用住房主管部门发放！。注明购买面积标准的！南平市经济适用住】房购房证购买一套】与其相对应的经【。济适用住房购买【面积原则上不得超过！核准面积《购买面积在核准面积！以内的按核准—。的价格？购买；超过》核准面积的部分不】得，享受政府优惠—由购房人按照同地】段同类普通商品【住房的价格补交差价！。 第二十九条 】居民：个人购买经》济适用住房后—应当按照规定办理】权，属登记房屋》。、土地登记部—门，在，办理：权属登记《时，应，当分别注《明经济适用住房、】划拨土地 》 第：三十条 《经，济适用住房购房人拥！有有限产《权  《 ，  购买经济—适用住房不》满５年不得直—接上市交易购房人因！特殊原因《确需转？让经济适用住—房的由政《府按照原价格并考】虑，折旧和物价水平【等因：素，进行回购   】  购买经济适用住！房满：5年购房人上市转】让经济适用住房的】应按照届时同地段】普通商品住》房与经济适用住房】差价的60%向政府！交纳土地《收益等相关价款【政府可优先回购【；购房人也可以按】照届时？同地段普《通商品住房》与经济适用住房差】价的60%向政府】交纳土地收益等相】。关价款后取》得完：全产权 》    购房人上】。市，转让经济适用住【房的由市经》济适用住房主管【部门办理准予—手续后方可向市房屋！产权交？易，部门申请过户—     上【述规：定，应在：经，济适用住房购—买合同中予以载明并！明确：相关违约责任 【。 第三十一条 已经！购买：经济适用住》。房，的家庭又购买其他】住房的原经济适用住！房由政？府按规定及合同约定！回购：政府回购的经—济适用住房》仍应用于《解决低收《入家庭的住房困难】 第三十二—。。。条 ：已参加享受》福利分？房的家庭在》退，回所分房屋前—不，得购买经《济适用住房》已购买经济适—用，住，房的：家庭不得再》购买经济《适用住房 第三】十三条 个人购买】的经济适用住—房在取得完全产【权以前？不得用于出租经营】 《