】 第五章 准】入和退出管理 】 ：第，二十四？条， 经济适用住房【。管理应建立严格的】准入和退出机—制经济适用住房应】按限定的价格统【一，组织：向，符合购房条件—的低收入《家庭出售经济—适用：住房供？应实行申《请、：审核、公《示和轮候制度由市经！济，适用住房主管部门】制定经济适用住【房，申请、审核、—公示和轮候的—具体办法报市—。政府批？准，后向社？会公布 第二十】。五条 城市低—收入家庭申请购【买经济？适用住？房应：同时符合下列条【件   》 （一）具有南【平市中心城》。区(六个街道办事处！)城：镇户口；  【  ：（二）家庭收入符】。合市政府划定的低收！入家庭？收入标准； —    《（三：。）无房或现》住房面？积低于市政》府规定的《住房：。困难标准   】  经？。济适用住房供应对象！的家：庭收入标准和—住房困难标准由【市政府根据商品住房！价格、居民家庭可】。支配：收入、居住》水平和家庭人口结构！等因：素确定实行动—态管理每年向社【会公布一次 第】二十六条 经济适用！住房资格申请采取街！道办事？处、区、市人民政】。府逐级？审核并公示的方【式认定审核单位【应当通过《入户调查、邻里【访问以及信函—索，。证等方式对申请【人的家庭收入和住】房状况等《情况进行《核实申请人及有关】单，。位、组织或者个人应！。。当予以配《合如实提供有关情】况， 第二十七条 经！审，。核公示通《。过的家？庭由市经济适用【住房主管《部门发放准予—购买经济适》用住房的核准通知】然后：按照收入水平、【。住房：困难：程度和申请顺序【等因素进行轮候 ！。第二十八条 符【合条件且轮候到位】的家庭？由市经？济，适用住房《主管部？门发放注明》购买面积标准—的南平市经济适用】住房购房证购买一】套与其相对应的经济！适用住房购买面积】原则上不得超过核准！面积购买面积在核准！面积以？内的按核准》的价格购买；—。超过核准面积的【部分不？得享受政《府优惠由购》。房人按？照同地段同》类普：通，。商品住房的价格【补交差价 第【二十：九，条 居？民，个人：购买经济适用—住房后应当按照【规定办理权属登记房！屋、土地登记部门在！办理权属登记—时应当分别注明经】。济适用住房》、划拨土地 第】三十条 经济—适用住房购房人拥有！有限：产权     】购买经济适用—住房不满５年—不得直接上》市交易购房人因【特殊：原因确需转让经【济适用？住房：的由：。政府按照原》价，格并：考虑折旧《和物价水平等因素进！行，回购  》   购买经济【适用住房《满5年购房人上市】转让经济适用—住房的应按照届【时同地段普通商【品住房与经济适【。。用住房差价》的60？%向政府交纳土地收！益等：相关价款政府可【优先回购；购—。房人：也可以？按，照，届时同地段》普通商品住房与经济！适用住房差价—的60%向政府【交纳土地收益等相关！价款后？取得完全产权 【    《 购房人上市转【让经济适《用住房？的，由市经济《适用：住房主管部门办理】准予手续《后方可向《市，房屋产权交易部门申！请过户    】 上述规定应在经】济适用住房购买【合，同中：。予以：。载明并？明确相关违约责任】 ， 第三十一条 已经！购，买经济适用住房【。。的家庭又购买其他】住房的原经济适用】住，房由政府按规定【及合同？。约定回？购政：府回购的经济—适，用，住房仍应用》于解决低收入家庭的！住房困难 第三十！二，条 已参加》。享受福？利分：房的家？庭在退回所分房屋】前不得购买经济【适用住？房已购买经济—适用住房的家—庭不得？再购买经《济适用住房》 第三十三—条 个人《购买：的经济？适用住？房，在取得完全产权以前！不得用于出租—经营 ？ ？