。 ， ？ 【第，五章 ？准入和退出管理 】 ？第二十四条 经济】。适用：住房管理《应，建立严格的准入和退！出机：制经济适用住—房应按限《定的价格《统一组？织向符合购房条件】的低收入《家庭出售经济适用住！房供应实行申请、审！核、公示和》轮候制度由市经【济适：用住房主管部门【制定经济适用—住房申请《、，审核、公示和轮【候的具体办法报市政！府批准后向社会【公，。布 第《二十：五条 城市》低收入家庭申请购】买经济适《用住房？应同：时符合下列条件【。 ：   （《一）具有南平市中】心城区(六个街【。。道办事处)城—镇，户口；    （！二）家庭《收入符合市政府划】定，的，低收入家庭收入【。标准；    】（三）无房或—现，住房面积低于市政】府规定的住房—困难标？准 ：     经济【。适用住房供应对象】的家庭收入标准【和住房困《难标准由市政府根】据商品住房》价格、居民家庭可支！配收入、居》住，水，平和家庭人口结构等！因素确？定实行？动态管理《每年向社会公布一次！ 第二十》六条 经《济适用住《房资格申请》。采取：街道：办事处、区、市人民！政府：逐级审核《并公示的方》。式认定审核单位【应，当通过？。入户调查、邻—里访问以及信函索证！等方式对申请—人的家庭收入和【住房状况等情况进】行核实？申请人及有关—单位、组织或者【个人应当予》以配合如实提供有关！情况 第二十七条！ 经审核公示—。通过：的家庭由《市经济适用住房【主管部门《发放准予购买—经济适用住房—的核准通《知，然后按照收入水【平、：住房困难程》度和申请顺序等【因素进行轮候 第！二十八条《 符合条件且轮候到！位的家？庭由市经济》适，用住房主《管部门发放注明购】。买面积？标准的？南平市经济适—用住房购房证—购，买，一套与其相对应的】经济适用住房—。。购买面？积原则上不》得超过核准面积购买！。。面积在核准面积以】内的按核准》的，价格购买《；超过核准面积的部！分不得享受政府优惠！由购房人按照同地】段同类普通商—品，。住房的价格补交差价！ 第二十九条 居！民个人购买经—济适用住《。房后应当按照规定】办理权属登》记房屋、土地登记】部门在办理权属登记！时应当分别注明经济！适，。用住房、划拨土【地 第三》十条 经济》适用住房购房—人拥有有《限产权   【  ：购买：经，。济适用？住房不满５年不得直！接上市交《易购房人因特殊原因！确需转让经济适用住！房的由政府按照原价！格并考虑折旧和物】价，水平等因《素进行回购 —     》购买经济适用—住房：满5：年，购房：人上市转让经济适用！住，房的应按照届时【同地段普通商品【住房与经济适用住房！差，价的60%向政府交！纳土地收益等相关】价款政府可优先回】购；购房人也—可以按照届时同地段！普通：商品住房《。与经济适《用住房差价的60】%向政府交纳土地】收益等相关价款后】取得完全产》权    —。 ，购房人上市转让经】济适用住房》的由市经济适用住房！主管部门办理准【予手续后方》可向市房《屋产权交《易，部门：申请：过户 《  ：  上述规定应在】。经济适用《住房购买《。合同：。中予以载明并—。明确相？。关违约责任 — 第三十一条 【已经购？买，经济适用住房—的家庭又购买其【他住房？的原经济适用住【房由政府按》规，定及合同约定回购】政府回？购的：经济适用住房仍【应用：于解决低收入—家庭的住《房困难？ 第三十二条【 已参？加享受福利分—房的家庭在退回【所，分房：屋前不得《购买经济《适用住？房已购买经济适用】住房：的家庭不得》再购买经《。济适用住房》 第三十》三条 ？个人购买的经济适用！住，房在：取得完全产权以前】不得用？于出租经营 ！