【 ： ：第四章 土地处置 ！ 第二十【六条 专《。项规：划批：准后在土地利用【现状调？查的：基础上棚改项目【内国有土地由市【国土资？源局依？法收回？属安置用地》的依法办理用—地手续；属经—营性用地的纳入【。土，地储备库储存棚改项！目内的集体土—地在依法办理—。土，。地报批、征》收，手，续转为国有土—地后按上述办法予】。以处置 》 第二十七条 土地！处置前城市》规划管？理部：门需提供《拆迁后土地的建设项！目，规划：条件文件《、附图以及道路红】线图等有关技—术文件    】 棚改用《地供地方式可采【取“净地公开—交易”方式由棚改】办公室主导完成土地！一级：市，场整理工作；—。也可以？采取：。“公开？招商、项目挂牌”】方，式积极引进社—会资本参与棚—改，实现土地开发—一、二级市场联动】运作 第—二十八条 采用“】净地公？开交易”方式供【地的：改造项？目应：由棚改办公室在主】导完成集体土地报批！征收、国有土地收】回及改造《范围内房屋拆迁后】。将经：营性用地纳入土【地储：备库储存并依法进行！公开：交易：前期土？地报批征收、—拆迁安？置所需资金》由市保障性》住房：投资：建设有限公司出资】或以招商方》式筹集土地成交【后对投资人》前期投入的资—金依法？给，予合理回报具体【融资：招商方案报市—棚改领导《小组批准向社会公】开招商 —第二十九条》。 采用？“公开招商、项【目，挂牌”方式的改造项！目棚改办《。公，。室需明确拆迁安置】户数和人数以及【拆迁安置《费用、安置补偿房屋！建筑：面积：等有关？事项：完成对拟出让的【地块的权属》核查、地价评估、图！件测绘等《基础性工作在—。与被拆迁《人签：定，安置协议、完—成改：造范围内集体土地报！批，、征收和国有土地】。收回后将改》造范围内用地—整体上？报市国？土部门进入》土地储？备专项规划作—为土地交易条件【以公：开交易的方式组【织土地供应》土地出让人与竞得】人在拆迁工作中【应，享有的？权利和应承担的义务！在土地出让》合同中另行约定 ！ 第三？十条 棚改项—目规划？用地性质为商住【。用地的？净地：出让时？可根据项目实际情况！在用地规划和土地】出让条件中明确规】定配建一定比例【的，廉租住房建成后由】。政府回购配建—套数、建设标准、回！购价：格等作为土地出让】的前提条件并在国有！建设用地使用权【出让合同中明确约定！具，体比例根据项目【具体情况由棚—改办统筹安排确【。定 ： ：