》
《 附?件
附件一 !城市用地分类—和,代号
—
《 ? 类 别 代 号
!
类 】别 名? 称
!范 围】
!
: 大《类
— 中类
!小类
》
》
—R
—
《。 《
《。 居住用地
】
, 居住—小,区,、居住?街坊、居住组团和】单位生活区等各【种类型?。的,成片或零星的用地
!
—
》 R1
】
— —
:
! R11
!
— R1?2,
:
《
! ?
】
】
】
R1!3,
— —
》 ,
?
【R,14
—。 :一类居住用地
! 《
》。 住宅用!地
!公共服务设施用【地
!
】
【
》 《
? 》
!道路用?地
— :。
!
! 绿《。 地
!市政:。公用设施齐全、布局!完整、环境良—好、以?低层住宅为主的用】。地
:
住宅!建筑用地《
? 居住【小区及小区级以【下的公共《。设施和?服,务设施用地如托儿】。所,、储蓄所、》邮,政所:。、,居委会、派出所等用!。地
!居住小区及小—区,级以:下的小区路》、组团?路或小街、》小巷、小胡同及【停车场等用地
】。。 —居住小区及小区级以!下的小游园等用【地
:
》
】R,2
:
》
:
, —
【。
?
R】21
《。 R【22
】 》
? 】。
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【 ? :
【 , ?。
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《 : R23
—
《
!
! 《R24
】 二类居住用地 】
!
? , , 住《宅,用地
— , , 公共服》务设:施,用地
— —
【
—
?
! ? 《
! :
—
】 : 道路用《地,
《 ?
!
》
绿 ! 地
市!政,公用设施齐全—、布局完《。整、环境较好—、以多、中、高层】住,。。宅为:主的用地
》
住宅!建筑用地
! 居住小区及】小区级以下的—公共设施和服务设】施用地如托儿所【、幼儿园、》。。小学、?中学、粮店、菜店、!副食店、服务站【、储蓄所、邮—政所、?居委会、派出所等】。用地
! 居:住小区及小区级以】下的:小区路、组团路或小!街、小?巷,、小胡同《及停车场等用地
! ? 居住》小区及小区级以【。下的:小游园等《用地
】。 ,
R3!
?
》
》
》 》
? 》
】
》 : R31
! R3【2
— 【
】 ,
【 :。
》 》
【 ?
【 》
,
R】33
!
】
】。 R3【4
》 三类《居住用地 》
《 《
— :
】
《 》 住宅用地
—
: 公共服务!设施用地 》
!。 :。
—
—。 — ?
— :
【。 ?
》 》
!道路用地
—
, , : : , ?
【 ,
绿! , ,。 ,。地
【 市政公用设施比!较齐:全、布局不完整、】环境一般、或住【宅与工业等用地有】混合:交叉的用《地
【 住宅建筑】。用地
! : 居住小区及—小区级以下的—公共设施和服务设施!用地:如托儿所、幼儿园】、小学、中》学、粮店、菜店、副!食,店、服务站、储【蓄所:、邮政所、居—委会、派出所等用】地
】 居:住小区及小》区级以下的小—区路、组团路或小】街、小巷、》小胡同?及停车场等》用,。。。地
【 居住小区及【小,区级以下《的小游园等用地【
《
?
:
: , , R4
》。
】 : R《4,1
!R42
!
【
—
!
! —
—
【
】 ? R43—
?。 —
》
】 》。 R44《
《 四类《居住用?地
】 住宅?用地
》 公共【服,。务设施用地 —
! :
】
?
:。 ? ?
【
】 《
】
! 道路用—。地
》
!。
》
! ,绿 ? ,地
以简!陋住宅为主的—用地
》 住—宅建筑用地
】 : 居《住,小区及小《区级以下的》。公共设施和服务设】施,用地如托儿所、【。幼儿园、小学、【中学、粮店》、菜:店、副食《店、服务站、储【蓄所:、邮政所、居委会、!派出所等用地—
《 居住—小区及小区级以下】的小区路、组团路】或小街、小巷—、小胡同及停—车场等用地
—
, 》 居住小区及—。小区级以下的小游园!等用地
【
— ? C
《 , ?
【。
:
公共设】施用地
【 居住】区及居住区级以【上的行政、经济、】文化、?教育、卫生、体育以!及科研设计等机【构和设施的用—地不包括居》住用地中的公共服务!。。。设施用地
!
!C1
《
】 《 C11
】
《
》
:。
】C1:2,
: 行政办【公用地?
《 《市属办公用地
! ? —
!。。
【 ?
— 《
】。非,市属办公用地
】 行政、【党派和团体》等机构?用地
》 市—属机关如《人大:、,政协、人民政府、】法院、?检察院、《各党派和团体以及】企事业管理机构等办!公用地
— , 在本市【的非市属机关及企事!业管:理,机构等行《。政办公用地
—
《
!C2
!
《 , , :。
— ,
! C21
! 》
》
】 :
【
! :
】 C22 》
: 》 ,。 , ,
!
《 —
!
— C23
】。。
? C2—4,
? ,
!
】
— C2?5
】 C26
!。 商业金融业—用地
】
【 》商,业用:地 :
,
: 《
【 ?。
! :
》。
, : , 《
《 《
》
—
—。 金融保险业用!地
— — ,
: ,。 》。
【 ,
】 《
》 贸易咨询用!地
】 服务业用地
! 】
【
?
: 旅—馆业:用地
— , 市场用—地
【商业、金融》业、:服务业、《旅,馆业和市场等用地
!
《 , :综合百货《商店、商场和—经营:各种食品《、,服装、纺织品、医药!、日用杂《货,、五金交电、文化】体育、工艺美术等专!业零售?批发商店及其附属】的小型工场》、车间和仓》库等用地
》
》 银行及分理【处、信用社、信托】投资公?司、证券交易所和】保险:公司以?及外国驻本市的金融!。和保险机构等—用地
《 》 各:种贸易公司、—商社及其咨》询,机构等?用地:
? 》饮食:、照相、理发—、浴室、《洗染、日用》修理和?交通售票等用地
】
《 旅《馆、招待所、度【假村及其附属设【施等用地
【 ,。 独立—地段的农贸市场、小!商品市场《。、,工业品?市场和综合市场等用!。地
—
:
【C3
【
《 , 》
:
【
C!31
》 :。 : C32
! ?C3:3
!。
【
! , ?C34
】 ? 《
》
【 , , :C35
! ?
《
—
《 C—36
】文化娱乐用地
! —
!新闻:。出版用地
】 : 文化艺术团体】。用地
《 广播电!。视用地
】 , ? , ,
《
】 图书展览!用地
《
!
》
【 , 影剧—院用地
— —
!
》 游—乐用地
》 新闻出【版、文化《。艺术团?体、广播电视、图】书展览、游乐等【设,施用地
》 —各种通讯《社、报社《和,出版社等用地
【。
? , 各种》文,化艺术?团,体等用地
》
— 各级广《。播,电台:、,电视台和《转,播台、差转》台等用地
! 公《共图书馆、博物【馆、科技《馆、展?览馆和?。纪念馆等用地
! ? 电影《院、剧?场、音?乐厅:、杂技场等演出场所!包括各单《位对外?。。营业:的同类用《。地
【 , 独立地《段的游乐场、舞厅、!。俱乐部、文化宫、青!。少年:宫、老年活动—中心等用地》
【
? , C《4
!
? :
—
! , C41—
【
!
】 ,
《 《
》
【
,。 , C—42
《 , ?体育用?地
《 ? ?
!体育场用地
【
【
】 》
!。
》 《
!
【 ? ?
? 《。 体:育训练用地
—
体育场】馆和体育训》练基地等用》地不包括学》校等单位《内的体育《用地
》 》室内外体育运动【用地如体育场馆【、游泳?场馆、各类球—。场、溜冰场、赛【马场、?跳伞场、摩》托,车场、射击场以及】水上运动的陆域部分!等,用地:包,括附属?的业余体校用地
!。 为【各类体育《运动专设的训练【基地用地
【
:
!C,5,
—
—
】
】 《C51?
? ?
! :
? ,
】 C52!
!。
】 :
—。 , C?53
【 ,医疗卫生用地—
《 —
医!院用地
【 】
《
【
: 》 ?
,
》
— 卫生—防疫用地 》
—
【 ?
】。 休疗养用【地
:
医疗、】保健、卫《生、防疫、康—复和急救设施等用地!。
?。。 ? 综合医院和各类!专科医院等用—地如:。妇幼保健院、—儿童医?院、精神病》医,院、肿瘤医院等
】
》 卫生防疫站、专!科防治?所、检验中》心、急救中心和血】库等用地
》
, 》。 休养所《和疗养?。院等用地不包括以】居,住为主的干休所用】地,该用地应归入居住】用地(R)》
,
】
? C6《
,
》。 ,
】
《
—
!
: : ,。
《 C【61
教!育科研?设计用地 》
,
【
》 :
—
【 ? , 高等《学校用?地
高】等院校、中等专业】学校、科学研究【和勘测?设计:机构等用《地,不包括中学、小学】和幼托用地该用地】应归入居《住用地(R)—
— 大学、学—院、专科学校和独】立,地,。段的研究生院等用】地包括军事院校【用地
【
, :
《
!。。C62
】 , 《
】C63
【。 《 ,
【 ,
》 C6】4
!C65
— : 中等专业学校用地! ,
】
】 成人与《业,余学校用地 —
,
》
—
《 ?
— :特殊学校用》地
? 科【研设计?用,地
—。 中等?。专业学校、技工【学校、职业学—校,等用地不《包,。括附属于普通—中,学内的职业高中用地!
,
《 , , 独立地段》的,电视大学、》夜大学、教育学院、!党,校、干校、业余学校!和培训中心等用地
!
, : 聋、哑【、盲人学校及工【读学校等用地
! : 科学研究【、勘测设计、观【察测试、科》技信息和科技咨【。询等:机构用地不包—括,附,设于:其它单?位内的研究室—和设计室等》用,地
!
》 C7
》 : ,。
《 文物古迹】用地
— 具有保护价值】的古:遗迹、古《。墓葬、?古建筑、革命遗址】等用地不包》括已作其它用途的文!物古迹?用地该用地》应分别归入相应的用!地类:别
!
—C9:。
,
》。
《 其它公共设】施用:地
:
除—以上之外的公共设】。施用地如宗教—活动场所、社会【福利院等用》地
》
! M
【
!。
—工业用地
》
工—矿企:业的:生产:车间、库房》及附属?设施等用地包括专用!的,铁路、码头和—道路等用地不包括】露天矿用地该用地应!归入水域和其它用】地(:E,)
!
《 M?1
?
】 一类工—业用地
!对居住和公共设【施等:环境:基本:无干扰和污染的【工业用地《如电子工业、缝【纫工业、工艺—品,制造工?业等用地
】
! M2
【
《
二类工业!用地
?
对居住】和公共设施等环境】有一定干扰》和污染?。。的工业用地如食品工!。业、医药制造工【业、纺织《工业等?用地
》
《
? M》3,。
》
】。三类工业用地
! 对居住和公共!设施等环境有严重】干扰和污染的工业用!地,如采掘工业》、冶金工业》、大中型《机,械制造工业、化学工!业、造纸工》业、制革工业—。、,建材工业等》用地
《
?
:
W】
【
: :
《
?。 , ,仓储用地
【 仓储企业的】库房、堆场和—包装加工车间及其】附,属设施等用地—
!
? W1
】。
》 , 普通》仓库用地《
《 以库房建筑为主!的储存一般货物的】普通仓库用地
】
【
》W2:
】
, 危险品仓】库用地
【 存放易燃—。、易爆和剧毒等【危险品的专用仓【库用地
》
《
W!3
!
? 堆场用地
【
露—天堆放货《。物为主的《仓库用地
!
,
】T
【
《
【 , 对?外交:通用地
【 :铁路、公路、—管道运输《、港:口和机场等城—市对外交通运输及其!附属设施等用地
!
—
T【1,
《
— , 铁路用地—
? 铁路》站场和线路等—用地:
,
【
T【2
》
】 《
【 ?
《。
— ,
— ?
【。
》
】。
— :
《 T21
】
T2!2
— T23
! 公路用地
!
?。 :
《
】。
】
,
》 高速公路用地
!
— 一、二、三级【公路用地
! 长《途客:运站用地《
高速】公路和一、二、三级!公路线路及长—途客运站《等,用地不包括村镇公】路,。用地该用《地应归入水》域和其它用地(E)!
高!速公路用地
—
一】级、二级、三级【公路用地
! 长途客运站用!地
》
《
? : T3
—
】。 管道运输用地】
,
:。 运输煤炭、】石,。油,。和天然气等地面管道!。运输用地
!
!T4
《
】 》
!
,。
? , T41
】 《 T42
—
, 港口用【地
】
《。
海港!用地:
,
, 》 河港用地
—
海港和河!港的陆域部分—。包括:码头作?业区、辅《助生产区和客运【站等用地
! 海港港口【用地
】 河港港口用【地
!
《 T5
【
! 机场用《地,
—民用及军《民合用的机场用地包!括飞行区、航站区等!用地不包括净—空控制范围》用地
】 ,
:
S—
,。
【
】 道路广场】用地
《 市级、区】级和居住区级的道】路、广场和停车场】等用地
】
】 S1
—
! ?
】
【
】 ?
【 S11《
【。 S12
》
, 》 S13
— —S19
— :。 道:。。路用地
【 —
!
!
主干!路用地
! 次干路》用地
》 支路用】。地
》 : 其它道路用地
!
》主干路、次干—路,和支路用地包括其交!叉路口用地不—包括居住《用地、?工业用地等内部的】道路用地
】。 快》速干路和主干—路用地?
,
次】干路:用地
— 主次干路】间的联系道》路用地
【 除主—次,干路和支路外的【道路用地如步行街、!自行车专用道路【等用地
】
《
, S2
】
】。 S21
!
S】22
》。 广场用地
! 》 交通?广场用地《
】游憩集会广场用【地
:
公共活】动广场用地》不包括?单位的?广场用地
— 交【通集散为主的广【场用地?
: : 游憩、纪念!和集会等《为主的?广场用地《
!
, , S3
【
! :
!。。
》 S3【1
【 , S32
】 社会停车场【库用:地
《 【。
? : , 机动车》停车场库《用地:
【 非机动《车停车场用》地
— 公共使用的停车】。场和停?车库:用地不包括其—它各类用地配建的停!车场库?用,地
— 机动车停车】场库用地《
? 非机动】车停车场《库用地
【
》
U
】
—
】 市》政公用设施用地
! 市、区级】和居:住区级的《市政公用设施用地包!括,其建筑物、构筑【物及管理维》修设施等用地
【
《
:
【U1
?
? :
》 《U11
》
《 U1】2
《 , 【
】
》。 ?
【
【
】 《。
》。
—。 U1】3
! :
》 :
【 ? ,
—
—
!U14
》 : :。供应:设施:。用,地
】。 供水?用地
】
!
【。 供电】用地
】。 : :
?
— :
【 》
?
】
—
—
【
— 供:燃气用地
】。 】
《 》
【 ,
】 《
】供热用地
】 供水、供电、供!燃气和供《热,等设:施用地
【 , 独立地段的水!厂及其附属》。构筑物?用地包括《泵房和调压》站等用地
】。 《变电站所、》高压塔基等用地不包!括电厂?用地该?用地应归《。入工业用《地,(M)高压走廊下规!定的控制范围内的用!地应按其地面实际】用途归类
— :。 储气站、调!压站、?罐装站和地面输【气管廊等《用地不包括煤气厂】用地:该用:地应归入《。工,业用地(《M)
【 : 大型锅炉》房、调压、调温站】和地面输《热管廊等《。用地
《。 , ,
《。
《 U2
】
》 ? , U?21
】 》
— 《 ,。
— , U22
!
【U,2,9
交】通设:施用地
! 公共交通—用地
【
】
: 《
《
】 :
: 】
【
!
—。 货运交通!用地
【 其它交通设施!用地:
公【共交:通和货运交通等设施!。用地
【 ?公共汽车、出租汽】车、有轨电车、【无轨电?。车、轻轨和地—下铁道(地面部分】。)的:停车:场,、保养场、车辆【。段和首末站等—。用地以及轮渡—(陆上部分)用地
!。
? 《货运公司车》队的站场《。等用地
!。。。 :除以上之外的交通设!施,。用地如交通指挥中心!、交通队、教—。练场、加《油站、汽《车维修站等用—。地
【
》 ?U3
】
《 邮电设—施用地
》 ? 邮政、电信和电话!。等设施用地
】
》
U4】
,
—
— :U41
!
【
】 :。U42
— 环境卫—。生,设施:用,地,。
,
— 雨水、污水处理用!地
】 ?
【 ,
— !
? 《
【。 粪便垃圾处理用!地
? ? 环境?卫生设施用地
! ? 雨水、污水泵站!、排渍站、处理【厂、地面专》用排水管廊等—用地不包括排水河】渠用地该用地应【归入水域和其—它用地(E)
! 粪便【、垃圾的收集、【转运、?堆放、处《理等设?施用:地
!
U5
!
,
—
施工与维!修设施用地
【 房屋建筑】、设备安装》、市政工程》、绿化和地下构筑物!等施工?及养护?维修设施等》。用地
—
:
【 U6
【 ?
殡葬】设,施用:地
—。。。 殡仪馆、火葬【场、骨灰存放处和】墓地等设《施用地
】
— U9
! ,
》 ,。 :其它市政公用设【施用地?
,
》除以上之《外的:市政公用设》施用:地如消防、》防洪:等设施用地
—
:
《。
》 , G
《。
—
: ,
》 绿 地!。
市级、!。区级和居住区—级的公?共绿地及《生,。产防护绿地不包括】专用绿地、园—。地和林地
!
?
,
? G1
—。
,
】
》
】
, 》
!
】 ,G11
【 —
《
》
【。
:
《 , G12》
? 公共》绿,地
【 ? ,
【 公 园 —
?。 ,。 , ?
》 , ?
!。
】 《 ,
】 街:头绿地
【 向公《众开放有一》定游憩?设施的绿化用地包】括其范围内的水域
!
【综合性公园、纪念性!公园、儿童公园、动!物园、植物园、古】典园林?、风景名胜》公园和居住区小公园!。等用:地
— 沿《道路、河湖、海岸和!城墙等设有》一定游憩设施或【起装饰性作用的绿化!用地
—
》。
G2
!
—
【G2:1
? : , : G22
【 生产防护绿地!。
】园林生产绿》地
? 防【护绿地
《
? :。园林生?。。产,绿地:和防护绿地
【 《 提供《苗木、草《皮和花卉的》。圃地:。
用!于隔离、《卫生和安《全,的防:护林带及《绿地
》
【 D
—。
】。。 ?。。 :
,
《 特殊用地
—
特—殊性:。质用地
】
》 《D1
》
! 军事用地
】 直接用—于军事目的的—军事设施用地—如指挥机关、—营区、训练场、试验!场、军用机场、港口!。、码头、军用洞库、!仓库、军用》通信:、侦察、导航、观】测台站等用地不【包括部?队家属生活区—等用地
! :
,
: ?D2
?
《 :
《 外事用地—
》 外国?驻华使馆、领事【馆及其生《活设施等用》地
—
【 D3
!
》 保安用地
】
监狱、拘!留所、劳《改,场所和?。安全保卫《。。部门等用地不—包括公安局和公安分!局该用地应归—入公共设施用地(C!)
?
》 ,
—E
《 : :
—
《 水《域和:其它用地
!。 除以上各》大类:用地之外的用—地
《
! E1《
! , 水《 域
— 江》。、河、湖、海、【水库:、苇地、滩涂和渠】道等水?域不包?括公共绿地及—单位内的《。水域
—。
,
?
E2】
,
》
— E21
!
《 》E,22:
:
《 : ?
—
—
《 —
】
E!29
耕! 地
》
》 菜 地【
! ?
?。
】 灌溉【水田
! 《
》。 ?
》 】
!
: : 其它耕地
!
, ? 种植各自农作物】的土地
《
【种植蔬菜为主—的耕地包括温室、塑!料大棚等用地—
有!。水源保?证和灌溉设施在一】般,年景:能正常灌溉用以【种植水?稻、莲藕《、席草等水》生作:物的耕地
》
? 除以—上之外的《耕地
?
【
E3
!
:。 ,
【 园 《 地
《
》果园、桑园、茶园、!橡胶园等园地
【
:
【 : :E4
【
?
《 林 地
】 生长—乔木、竹类》、灌木、沿海—红树林?等林木的土地
【
》 :
? E《5
!
牧—草地
》 生《产各种牧草的土地】
《
— E6
】 ?
!
《 , 》
】E6:1 :
《 《
》 : E?62
》 : E63
! E6【9
【村镇建设用地 【
,
》
《
《 村镇居住用地!
《。 》
!
?
? ? 村:镇企业用地》
? ? 村镇《公路用地
! 村镇其—它,用地
— 集镇《、,村庄等?农,村居住点生产—和,。生活的各《类建设用《地
— 以农村—住,宅为主的用地包【括住宅、公》共服:务设施和道路等用地!
《 村》镇企业及其附属【设施用地
》
? ? 村镇与城市、村】镇,。与村:镇之间的公路—用地
! ,村镇其它用地
【
!。 E7—
,
—
《 , 弃置?地
:
:。 , 由于《原因未使用或—尚不能使用的—土地:如裸岩、石》砾地、陡坡地、塌陷!地,、盐碱地《。、沙荒地《、沼泽地、废窑坑等!
— :。
? ,。 E8《
《。 :
【露天矿用地
【 各》种矿藏的露》天开采用地
—
附】件二各类建设用地】适建范围表
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