， ： —。 第三章》 拆迁补偿》与安置 》 第二《十四条 《凡，在本市城市规划区内！被，。。征用集？体土地上的房—屋拆迁安《置一律按本细则【的有关规定给予货】币补偿或《产权调换在》规划区？内不再？另行安排《宅基地？给被：拆迁：户自行建房 】 《 第：二十五条 》补，偿安置的户数应以】。房屋产？权证或者土地权证】为准一证一户；拆迁！出租公？有房屋的以租赁合同！为准：一份户 》    拆除违章建！筑，。和超过批准期限【。的临时建筑不予补】偿；拆除未》超，过批：准期限的《临时建筑按剩余使】用期限分摊的建【。筑成本给《予适当补偿不予【安置 第二十！六条： 拆迁补偿的—方式可？以实行？货币补偿也可以【实行房屋产权调换除！本，细则第二十》七条第二款、第【三十条？的第二款规定情形外！被拆迁人可以选【择拆迁补《偿方式提倡被拆【。迁人选择货币补【偿方式 》 第二十七条 实！行房屋产权调—换的：拆迁：人与被拆迁人应【当依照？本细则？第三十一条规—定计算被拆迁人【货，币补偿金额货币补】偿金额与产权调【换房屋？有差价的结清差【价后予以调换—     —拆除非公益事业房】屋的附属物不作【产权调换由拆迁【人给予货币补—偿     对】实行产权调换或者】。被拆迁人购买的房屋！与被拆迁《房屋等值部分被拆迁！人免交房屋契税【 第二十八条！ 拆迁人应当提【供符合国家设—计规范和质》量安全？。标准：的，房屋用于拆迁安置】拆迁人提《供用于产权调—换的房屋应》当产权？清晰、未设置抵押或！者提供担保 —。 第二十九【条 拆？迁公益事业用房的】拆迁人？应当依照有》关法：律，、法规的规定—和城市规划的要求予！以重建？或，者给予货币补偿【 ，     市—政建设？项目拆迁的房屋原】则上实行货币补【偿    — 市政建《设项目是指市、县(！。市)人民政府—批准的道《路、桥梁、河—道，整治、防洪、—排水、排污、环卫】设，施、：公共：绿地、？广场、道路照明【、绿：化等建设项目 】 ：第三十条 拆—迁租赁房屋》被拆迁人与》房，屋承租人解除租【赁关系的或者—。被拆迁人对房—。屋承租人进行安置的！拆迁人对被》。拆，迁，人给予补偿 【    被拆迁【人与房屋承租人【对解除租赁》关系达不成协议【的拆迁入应当对被拆！迁，人实行房屋产权调】换产：权调：换的房屋由原房屋】承租人？。承租被拆《迁入应当与房屋【承租人重新订立房屋！租赁合同《 《第三：十一条？ 货币补偿的金【额根据？被拆：迁房屋的《区位、用途、环【境、：。容积率、结构、成新！、层次、《建筑面积等因—素以房地产市—场评估价确定—     —拆迁人可以通过协商！确定货币《补偿金额和》产权调换的差—价也：可以委托《房地产价格评估机】构，评估 第【三十：二条 ？市、县？(市)？人民政府应当—根据当地情况—确定、调整房屋拆】迁，货币补偿基》。准价格作为市场【评估的参考每年3】月底前公《布市、县《(市)人《民政：府在确定、调整【房屋拆迁货》币补偿基准价格时】应，当广泛听《取社会各界的—意见  》 ，  房屋拆迁—。货币补偿基准价格应！当真：实地：反映：。市场行情《 ：    被拆迁房屋！的，建筑面积以房屋所有！权，证载明？的为准拆迁当—事人对房《。屋所：。有权证载明的—建筑面积有异议的可！以申请房屋测 】    绘》部门重新核定费用由！。申请人承《担  《   房屋拆迁评估！规程按照省建设行政！主管部门制定的房屋！拆迁：估价技术规范—文件执行 【 ，第三十三条 房【屋拆迁补偿》估价由具备相—应资格的房地—产价格评估机构承】担应遵？循房地产估价规范 ！   ？  房屋评估—实行“谁《委托谁？付费”的原》。则 《 第三十四条 对】被拆迁的《。房，屋宜选用两》种以上的估价方法进！行估：价有条件选用市场】比较法进行》。估，价的应当以市场比】较法为主要的估【。价方法；《收益：性房屋的估价—应当选用《收，。益法作为其》。中的一种估价方【法 《 第三？十五条 对实行【产权调换的房—屋进行估价时—应当：。以房屋拆迁许—可证颁发《之日为？。。估价时点运》用相同的估价方法对！被，。拆迁的房屋和用【于产权调换的房屋】分别进行估价确定差！。价；用于产权—调换的房屋》。属期房的该》期房按同类地段、环！境相同或相近的新】建商品？房价格的95％进】行估价 第】三十六？。条 被拆迁的房屋】需要拆迁补偿估价】的先由拆迁人—委托房地产价—格评估机构评估【拆迁人应当将评估】报告送？达被拆迁人 —     拆—迁人应当《将被拆迁《人的姓名(名称【)、被拆《迁房屋的门牌号【。、拆迁补偿估价结果！等在被？拆迁地段公》示公示时《间不得？少于：7日被拆迁人—要求不予公示的可不！予，公示 第三】十七条？ ，被拆迁人对评估【结果有异议的可【以自评估报告送达】之，日起5日内要求【。原评估？机，构进：行复估原评估机构】应当：自接到？请求：之日起3《日内：出具复？估报告；被》拆，迁入对复估结果【仍有异议的可—以另行委托其他的】房地产价格评估机构！进行评估接受委托的！。房地：产价格评《估机构应当自接受委！托之日起7日内出】具，评估报告    ！ 经复估、》另行委托评估仍【达不成补《偿安置协议的按【照本办法第十—八条的规定申请裁】决 第三【十八条？ 被拆迁房屋—的用途以房屋—所，有权证载明的—为准原作住宅的房】。屋，改为：非住：宅房屋的用途认定按！照江西省城市房屋拆！迁管：理实施？办法实施前连续2年！已，改为非住宅房—屋并依？法办理营业执照和】税务登记的拆迁【时按非住宅房屋予】以补偿安置 】 第三？。十九条 被》拆迁人属于连续2年！享受：最低：生活保障《待遇的城市居民其】被拆迁住《宅用房每户建筑面】积小于？36平方米》被拆：迁人要求货》币，补偿的拆《迁人：。对被拆迁人的货币补！偿颧应当足以保证被！。拆，。迁人在低一级别的】地段购买建筑面积不！小于36平》方米的成套》房    — 认定享受最低【生话保？障的城市居民的【依，据是根据民政部门出！具的书面《证明：并由房屋拆》迁管理部门予—以公示公示期—限十天 》 第四十条 【拆迁执行政府—规定租金《标准的公有出租【。居住房屋被拆—迁入与房屋承租【。人对解除《。租赁：关，系达不成协议的【按下列规定执行 】     (一)实！行产权调换的产权】调，。换的房屋由原—。房屋承租人继续【承租被拆迁人应【当与原房屋承租人】。。。重新：订立房屋租赁—合同；    】 (二？)实行货币》补偿的拆迁入按照】被拆迁房屋》的房地产市》场，讦估：价格的lO％—补偿给被《。拆，迁，人90％《补，偿给房屋承租—人 》第四：。十一：。条 需要对》。产权人下落》不明、暂时无法确认！产权或者产》权不清的房屋实【。施拆迁的拆迁人【应当提？出补偿安置方—案到公证机关办理补！偿款提存《。公证：和，证据保全《手续报？房屋拆迁管》理，部门审核同意后【实施拆迁 — ：第四十二条 拆【迁设有抵押权的房屋！抵押人和《抵押权人应当重新】设定：担保或者达》成债：务清偿协《议抵押人和抵押权】。人不能重新设定担保！或者不能达》成债务？清偿：协议的拆迁人应当对！被拆迁人实行货币】补偿并将补偿款向公！证机关办理提存【。公证 《 ：第四十三条 拆迁】。房产管理部门代【。管的：。房，屋实：行产权调换的所【调换的房屋由房产管！理部门代管》实行货？币补偿？的货币？补偿金额由房—产管理部《门专户存入银行【 第》四十四条《 拆迁拥有》部分产权的房改房屋！拆迁人按照本实施】细则对原产权单位和！购房人按其》拥有部分产》权比例给予货币补偿！或者实行产权调换】产权单位对》补偿方式《意见不一致》时只能？实行产权调换— ， 第四十五条 ！拆迁补偿安置资金由！被拆迁房屋货币补偿！金额、实行产权【调换的房屋折抵【的货币金额、搬迁补！助费、临时》。安置：。。补助费？及，其他拆迁补偿费用组！成 第四十】六条 ？拆迁人应《当对：被拆：迁人或者房》屋承租人支付搬迁补！助费；？实行产权调换属于现！。房安：置的应当支》付1次？搬，迁补助费属》于期房安置的应【当支：付2次搬迁》补助费    】 被：拆迁房？屋面积？小于100平—方米搬家费每户【每次不低于 200！元被拆迁房》屋面积为100平方！米以上的搬》家补助费的具—体标准由当地房【屋拆迁管理部门会】同，物价部？门确定 第四！十七条 住宅房的被！拆迁：。人或：房，屋，承租：人自行解决周—转房的拆迁人应当从！搬迁之日起到安置期！限一个月《内，支付其临时安—置补助？费临时安置》补助费各《县(市)参照公【有住房租金》标准上浮8》0％计算    ！ 拆迁人不得—擅自延长过》渡期限周转房—的使用人应当—按时腾？退周转房被拆—迁人或者房屋—承租人在《周转期内不得擅【自，改，变，房屋：使用功？能破：坏房：屋结构   【。  因拆《迁人的责任延长【。过渡期限的对自【行安排住《处的被拆迁人或【者房：屋承租人应当自【逾期之日起每月付】给2倍的临时—。安，。置补助？费；超过6》个月的？从超过？之日起每《月付给3倍》的临时？安置补助费；拆迁】人提供周《转用房的《不再支付临时安置】补助费拆迁人超过规！定的过渡期限的对】周转房的使用人【应当自？逾期之日起每月付给！2倍：的，临时：安置补助费 【 第四十八条【 ，拆迁非住宅房屋【造成停产、停业的拆！迁人应当补偿被拆】迁，人或者房屋承租人下！列费用？     —(一)按国家和【省规定的货物运输价！格、设？备安装价格》计，算的设备搬迁费用】和安装费用》；     (二！。)无法恢复使用【的设备、构筑物【按重置？价，结合成新结算的费用！； ： ，    (三)因】拆迁造成停产—、停业的适当补偿 ！     前款第】(三)项具体补偿】标准按民政部—门每年公布》的最低生活保障标】准予以？补偿：(每：10平方米补助【一人一次《性补助1《2个月？) 第—四十九条 拆迁入应！当到：供水、供电、—供气、通讯》、有线电《视等部？门办理相关手—续待搬迁期限(含强！制拆迁限定的搬迁】。期限：)结束？后方可对被》拆迁房屋《停止供水、供—电，、供气等 》     被拆【。迁人因房屋》拆迁发生的供水、供！电、供气、》通讯、有线电视和】其，他重要设《施迁移的费》用，由拆迁人承担 ！ 第五十条》 因拆迁损坏相【邻建筑物《构筑物和其》他设施的《。由拆迁？人负责修复或者赔偿！ ？ ，