！ 第三章》。 拆迁补偿与安置 ！ 第二》。十四条 凡在本【市城：市规划区内被征【用集体土地上的房屋！拆迁安？置一律？按本细？则，的有关规定》给予货币补偿或产权！调换在规划》。区内不再另行安排】宅基地给被》拆迁户自行建房 】 《 ： ，第二十五《条 补偿安置的【户，。数应以房屋产权【证或：者土地权证为准一证！一户；？拆迁出租公有房屋的！。以租赁合同》为准一份户  】   拆除》违章建筑《和超过批准》期限的？临，时建筑不予补偿【；拆除未超过批准】期限：的临时建筑按剩余】使用期限分摊的建筑！成本给予适当补偿不！予安置 》 第二《十六：条 拆迁补偿的方式！可以实行货币补偿也！可以实？行，房屋：产权调换《除本：细则第二十七条第二！款、第三十》条的第二款规定【情形外被拆迁人可】以选择拆迁补—偿方式提倡》被拆迁人《。。选择货？币补：偿方式 》 第二十七条【 实行？。房屋产权调》换的拆迁人》与被拆？。迁人应当依》。照本细？则第三十一》条规定计算被拆迁】人货币补偿》金额货币补》偿金额与产》权调换？房屋有差价的结清差！价后予以调换  ！   拆除非公【益事业房屋的附属】。物不作产权》调换由拆迁人—给予货币补偿  ！   对实行产【权调换或《者被拆迁人》购买：的房屋与《被，拆迁房屋等值部【分被拆迁人免—交房屋契税 — 第二十八条 ！拆迁人应当提供【符合国家设计规范】和质量安全标准的】房屋用于《拆迁安置拆迁人提】供用于产权调换的】房，屋应当产权清晰、未！设置：抵押或者提》供担保 第二！十九条 拆迁公益事！业用：。房的拆迁人应当依照！。有，。关法律、法》规的规定《和城市规《划，的要求予以重建【。或者给予货币补偿】 ，     市政建】设项目拆迁的房【。屋原则上实行货币】补偿  》   市政建设项目！是，指市、县(市—)人民政府批准的】道路、桥梁、河【道整治、《防洪、排水》、，排污、环卫设施、公！共绿地、广场—、，道路照？。明、绿化等建设项目！ 第三十条】 ，拆迁租赁《房屋被？拆迁人与《。房屋承租人解—。除租：赁关系的或》者被拆迁人对—。房屋承租人进行安】置的拆迁人》对被拆迁人给予【补偿     被！拆迁人与《房屋承租人对解除】租赁关？。。系达不成协议的【拆迁入应当对—被拆：迁人：实行房屋产》权调换产权》调换的房屋由原房屋！承租人承租被—拆迁入应当与房【屋承：租人重新订立房【屋租赁合同 【。。 第三十一条 货！币补偿？的金额？根据被拆迁房—屋的区位、用途【、环境、容积率、】结构、成新、层次】、建筑面积等因素以！。房地：产市场评估价—确定   —  拆迁人可以通过！协商确？定货币补偿金额和产！权，调换的？差价也可以委托房地！产价格评估机构评估！ 第三十二】。条 市、《县(：。市)人民政府应当】根据当地《情况确定、调整【房屋拆迁《货币补偿《基准：价格作为市场评估】的参考？每年3月底前公【布市、县(》市)人民政府在【确定、调整》。房，屋拆迁货币》补偿：基，准价格时应当广【泛听取社会》各界的意见   ！  房屋拆迁—货币补偿基准价格】应当真实地反—映市场行情》     —被拆迁房屋的—建筑面积以房屋所有！权证载明的为准拆】迁当事人对房屋【所，有权证载明的建筑面！积有异议的》可，以申请？房屋测    】 绘部？门，重新核定《费用由申请》人承担    】 房屋拆《迁评估？规程按照省建设行政！主管部门《制定的房屋拆—迁估价？。技，术规范？文件执行 【 第三十三条 【房屋拆？迁补偿估价由具备】相应：资格的房《地产价格评估机构承！担应遵循房地产估】价，规范    【 房屋评估实行【“谁：委托谁付费”的原则！ 第》三十四条 》对被拆迁的房—屋宜：选用两种《以上的估价方法【进行估？价有：条，件选用市场比较【法进：行估价的应当以【市场比较法》为主要？的估价方法；收益性！房，屋的估价应当选用收！益法：作为其中的》一种估价方法 【 第《。三十五条《 对实行产权—调换的房屋进—行估价时应当以房】屋拆迁许可证颁发】之日为估价时点运】用相同的《。估价方法对被—拆迁的房屋和用【于产权调换的—房屋分别《进行估价确定差【价；用？于产权调换的房【屋属期？房的该期房按同类地！段、环？境相同或相近的新】建，商品房价格的—95％进行估价 ！。 ， 第三十六条— ，。被拆迁的房屋需【要，拆迁补偿估》价的：先由拆迁《人委托房地》产价格评《。。估机构评估》拆迁人应当》将评估报告送达被】拆迁人 《     拆迁人】应，。当将被拆迁》。人，的姓名(名》称)、被拆》迁房屋的《门牌号、拆》迁补：偿，估价结果等在被拆迁！地段公？示公示时《间不得少《于7日被拆》迁人要求《不予：公示的可不予公【示 第三十】七条 被拆迁人【对评估结果有异议】的，可以自评《估，报告送达之日起5】日内要？求原评？估机构进行复估【原评估机构应当自】接到请？求之日起《3日内？出具：复估报告《；被拆迁入对复估结！果仍有异议》。的可以另行》委托其他的房—地产价格《评估：机构进行评》估接：。受委托的房》地产：价格评估机构应当自！接受委托之》日起7日《。内出具？评，估报告  — ，  ：经复估、另行委托评！。估仍达不成补偿安置！协议：的，按照：本办法第十八—条的规定申请裁【决 第三十八！条 被拆迁房屋【的用途以房》。屋所有权证载明的为！准原作住宅》。的房屋改《为非住宅房屋的【。用途认？定按照江《西省：城市房屋拆迁管理】实施办？法实施前连》续2年已改为—非住宅？房屋并依法办理【营业执？照和税务登记的【。拆迁时？按非住宅房屋予【以，补偿：。安置 《 ， 第：三十九条《 被：拆迁人属于连—续2年享受最低生】活保障？待遇的？。城市：。。居民其被《拆迁住宅用房—每户建筑面积—。小于：36平方米被拆【迁人要求货币补偿的！。拆迁人对被拆—迁人的？货币补偿颧应—当足以保证被拆迁】人在低一《级别：。的地段购买建筑面积！不小于？36平方米的成【套房     】认定享受最低生【话保障的城》市居民的依》据是：根据民政部》门出具的书面—证，明并由房屋拆迁【管理部门《予以公示公》。示期限十《天 《 第：四十条 拆迁执【行政府规定租金标准！。的公有？出租：居住房屋被》拆迁入与《房屋：承租人对解除租赁关！系达不成协议的【按下列规定执行【    》 (一)实行—产权调换的产权调】换的房？屋由原房屋承租【人继续承《租被拆迁人应当与原！房屋承？租人重？新订立？房屋租赁《合同；    】 (二)《实，行货币补《偿，的拆迁入按照被拆迁！房屋的房《地产市场讦》估价格的lO—％补偿给被拆迁人】90：％补偿给房》屋承租人 — 第？。四十一条 》需，要对：产权人下《落不明、《暂时无法确》认产权或者产权【不清的房屋》实施拆迁的拆迁人应！。当提：出补偿？安置方案到公证【。。机，关，办理补偿款提存公证！和证：据，保全手续报房—屋拆：迁管理部门审核同】意后实？施拆迁 《 第四十二【条 拆迁《设，有抵押权的房屋抵】押人和？。抵，押权人应当重新设定！担保或者达成债【务清偿协议抵押人和！抵押权人不能重新】设，定担保或者不能达】成债务清偿协议的】拆迁人应当对被拆迁！。人实行货币补偿并】将，补偿款向《公证机关办理提存】公证 》 第四十三条 【拆迁房产《管理部门代管—的房屋实行产权【调，换的所调换》的房屋由《房产：管理部？门代管？实行：货币补偿的货币补】偿金额由房产管理部！门专户存入银—。行 第—四十四条 拆—迁拥有部分产—权的房改房屋拆迁人！按，照本实？施细则对原产权单位！和，购，。房人：按，其拥有？。部分产权比例给【。予货币？补偿或者实》行产权调换产权单位！对补偿方式意见不一！。致时只能《实，行产：权调换 》 第四十五—条 拆迁补偿安【置资金？由被拆迁房屋—货币补偿金》额、：实行产权调换的房】屋，折抵的货币金额、】搬迁补？助，费、临时安》置补助费及》其他拆迁补偿—费，用组成 【第四：十六条 《拆迁人应当对—被拆迁人或者房屋】承租人支《。付搬：迁补助费；实—行产：权调换属于现房安】置的应？。当支付1次搬—。迁补：助费属于期》房安置的《应当支？付2次搬《迁补助费 —    被拆—迁房屋面积》小于100》平方米搬家费每【户每次？不低于 200元被！拆迁房屋《面积为100平【方米以上的》搬家补助《费的具体标准由当】地房屋拆迁管理部】门会同物价部门【确定： 第四十【七条 住宅房的被拆！迁人或房《屋承租？。人自行解决周—转房的拆迁》人应当从搬迁之【日起到？安置期限一个—月内支付其临时安置！补助费临时安置补】助费各县《(市)参照公有住】房，租金标准上浮—8，0，％计：算   》 ， 拆迁人不得—擅自延长过渡期限】周转房的使用人应】当按时腾《退周转房被》拆迁人或者房—屋承租人《。在周转期内不得【。擅自改变房》屋使用？功能破坏《房屋结？构 ：。。   ？  因拆迁人的责】任，延长过渡期限的对自！行安：排住处的被拆迁人或！者房屋承租人应当】自逾期之日》起每月付《给2倍的临时—安置补助费》；超过6个月的从超！过之日？起每月付给3倍【的临时安置补—助，。。费，；拆迁人提供—周转用房的不再支】付临时安置》补助费拆迁人超过规！。定的过渡期限—的对周转房》的使用人应当—自逾期之《日起每月《。付给2倍的》临时安置补助费 ！ 第四十》。八条 拆迁非住宅】房屋造？成停产？、停：业的拆迁《人应当补偿被拆迁人！。或者房屋承租人下列！。费用     (！一)按国家和省规定！。的货物运《输价：格、设备安装价格计！算，的设备搬《迁费：用，和安装费《用；：     (【二)无法恢复使用】的，设备：、构筑物按重—置价：结合成新《结，算的费用《；，     —(三)因《拆迁：造成停产、停业的】适当：补偿     】前款第(三)项具】体补偿标准按—民，政部门每年》公布的最低生活保障！标准予以《。补，偿(每10平—方，米补助？一人一次性》补助：12个月)》 ： 第四十九条 】。拆迁入应当到供水】、，供电、供《气、：。通讯、有线电视【等部门办理相关【手续待搬迁》期限(含强制拆【迁限定的搬迁—期限)结束后方可】对被：拆迁房屋停止—供，水、供电《、供气等 —   ？ 被拆迁人因—房屋拆迁发生—的供水、供电、供气！、通讯、有线电视】和其：他重：要设施迁移的费用】由拆迁人承担 ！ 第五十条》 因拆迁损》坏相邻建筑物构筑】物和其他设施的由拆！迁人负责修复或者】赔偿 —