】 ， 第三《章 拆迁补偿与安置！。。 第二十【。四条 凡在本市城】市规划？区内被征《用集体？土地上的房屋拆迁】安置：一律：按本细则的》有关：规定给予货币补偿或！产权：调换在？规划区内《不再另行安排宅基地！给被拆迁户自行建】房 ？ 第二】十五条 补偿—安置的户数》。应以房？。屋产：。权证或者土地权【证为准一证一—。户；拆迁出租—公有房屋《的，以租赁合同为准一】份户    【 拆除违《章建筑和超过—批准期？限的临时建筑不予补！偿；拆？除未超过《批，准期限的临时建筑】按剩余使用》期限分摊的》建筑成本给予适当】。补偿不？予安置？ 第》二十六条 拆迁补偿！的方：式，可，以实行？货币补偿《也可以实行房屋【产权调换除本—细则第二十七条第】。二款、第《三十条的第二—款规：定，情形外被拆迁—人，可，以，选择拆迁补》偿方式提倡被拆迁】人选择货币补偿方】式 》第二十七条 实行】房屋产权调换的拆迁！人与被拆《迁人应当《依照本细则第三【十一条规定》计算被拆迁人货【币，补偿：金额货币补偿金【额与产权《调，换，房屋有？差价：。的结清差《价后予？以调换   【  拆除非公益事业！房屋的附属》物不作产权调换由拆！迁人给予货币补偿 ！     对实行】产权调换或者被拆迁！人购买的房屋与【被拆迁房屋等值部分！被拆迁人《免交房屋契税 【 第二十八条 ！拆迁人应当提供符】合国家设计》规范和质量安全【标准的房《屋用于拆《迁，安置拆迁人提供【用于产权调换的房屋！应当产权清晰、【未，设置抵押或者提供担！保 第—二十九条 拆迁公】益事业用房的拆【迁，。。人应：当依照有关法律、】法，规的规定和城—市，。规划的要求予以重】建或者给予货币补偿！     市政建！。设项目拆迁的—房屋原则上》。实行货币补》偿 ？    《市政建？设项目是指市、县】(市)人民政府批】准的道路《、桥梁、河道整【治、防洪、排水、排！污，、环：卫设施、公》共绿地、广》场、道路照》。明、绿化等建设项目！ ， ， 第三十条— 拆迁租赁房屋被】拆迁人与房屋承【租人解除租赁—关系的或者被—拆迁人对房屋—承租：人进行安置的—拆迁人对《被拆迁人给予补偿】   《  被拆《。迁，人与房？屋承租人对解除【租赁关系达不—成协议的拆》迁，入应当对被》拆迁人实行房屋产】权调换？产权调换的房—屋由：原房：屋承租人承租被【拆迁入应当与房屋】。承租人重新订—立房屋租赁》合同 第三】十一条 货币补偿的！金额根据被拆迁房】屋的区位、用途、】环境、容积率、结构！、成新、层次—、建筑？面积等因素以房地产！市场评估价确—定     【。拆迁：人可以通《过协商确定》货币：补偿金额《。和，产，权调换的差价也可】以委托房地产价格评！估机构评《估 第三十】二条 市、县—(市)？人民：政，府应当根《据当地？情况确定、调整房屋！拆迁货币补偿基准】价，。格作为市场评估的】参考每年3月底前公！布市、县《(市)人民政—府，在，确定、调整房屋【拆迁货币《补偿基准价格—时应当广泛听取社】会各界？的意见 《     》房屋拆迁货币补偿】基，。准价格应当真实地】反映市场行情—     —被拆迁房屋的建筑面！积以房屋所有权【证载明的为》准拆迁当《事，人对：房屋所有权》证载明的建筑—面积有异《议的可以申请房屋】测   》  绘部门重新【核定费用由申请人承！担     房】屋拆：迁评估规程》按照省建设》行政主管部门制【定的房屋拆迁估价】技术规范文件执行】。 《第三十三《条 ：房屋拆迁补》偿估价由《具，备相应资格的房地】产价格评《。估机构？承担应遵循》房地：产估：价规：范 ：   ？  房屋评》估实行？“谁委托《谁付费”的原—则 《 第：三十四条 》对，被，拆迁的房《屋宜选用两种—以上：的估：价方法进行》估价：。有条件选用市场【比较法进行》估价的应《当以：市场：比较法为主要的估】价方法；收益性【。房屋的估价应—当选：用收益？法作为其中》的一种估价方法 ！ 第三《十五条 对实行【产权调换的房—屋进行估价时应当以！房屋：拆迁许可证颁发之日！为估价时《点运用？相同：的估价方法对—被，拆迁的房屋和用于产！权，调换的房《。屋分别进行》估价确定差》价，；用于产权》调，换的房屋属》期房的该期》房按同类地段—、环境相同或相【。。近的新建商品房【价格的95》％进行？估价 第三十！六，条 被拆迁的房屋】。需，要拆迁补偿估—价的先由拆迁—。人委托？。房地产价格》评估机构评估拆迁】人应当将评估—报告送达被》拆迁人     ！拆迁人？应当将？被，拆迁人的《姓名(名称)—、被拆迁房》屋，的，门牌号、拆迁补偿】估价结？果等在被《拆迁地段公示公示时！间，不得少于7日被拆】迁人要求不予公示的！可不：予公：示 第三十】七条 被拆迁人对评！估结：果有异议《的可：以自评估报告送达之！。日起5日内要求【原评估？机构进行复》估，原，评估机构应当自接到！请求之？日起3日内出具复估！。报告；被拆迁入【对复估结《果仍有异议的可【以另行委托其他的】房地：产价格评估机构进】行评估接受委托的】房地产价格评估【。。机构应当自接—受委托之日起7【日内出具评估报【告   》 ， 经复估《、另行委托评估【仍达：不成补偿安置协议的！按照本办法第—十八：条的规定《。申请裁？决， 第三—十八条？。 被拆迁房屋的用途！以房屋所有权证载明！的为准原作住宅的】。房屋改为非》住宅房屋的用途认定！按照江？西省城？市，房屋拆？。迁管理实施办法实施！前，连续2年《已改为非《住宅：房屋：并依：。法办理营业执照和】税务登？记的拆迁时按非【住宅房？屋予以补偿安置【 ？ 第：三十九条 被拆【迁人属？于连续2《年享受？最低生活保障待【遇的城市居》民其被拆迁》住宅用房每户建【筑面积小于36平】。方，米被拆迁人》要求：货币补偿的拆迁人】对，被拆迁人的货币补】偿颧：应当足以《保证：被拆迁人在低一级别！的地段购《买建筑面积不小【于36平方米的成套！房     【。认定享受最低生话】保障的城市》居民的依《据是根据民政部【门，出具的书面证—。明并由房屋拆—迁管：理，。部门予以公示公示】期限十天 】第四十条 拆—迁执行政《府规定？租金标？准的公有出租—居住房？。屋被拆迁入与房【。屋承：租人对解除租赁【关系达不《成协议的按》下列规定执行 】    (》一)实行《产权调换的产权【调换的房屋由原房屋！承租人？继续承租被拆迁【人应：当与原房屋承租人重！。新，。订立房屋租赁—合同； 《。     (二)实！行货币补偿的拆迁入！按照被拆迁房—。屋的房地产市场讦估！价格的？lO％补偿给被拆】迁人90％补偿【给房屋承租》人， ， 第四》十一条 需要对【产权人？下落不明、暂时【无法确？认产权或者产权【不清：的房屋实施拆—迁的拆迁人应当【提出补偿安》置方：案到公证《机，关办理补偿款提【存，公证和证据》保全手续报房屋【拆迁管理《部门：审核：同意后实施拆迁 ！ 第四十二条 拆！迁设有抵押权的房屋！抵押人和抵押权人】。应当重新设》定担保或者达—成债务清偿》协，。议抵押人和抵押【权人不能重新设定】担保或者不能—达成债务清偿协议】的拆迁人应当对【被拆迁人实行货币补！偿并将补偿款向公证！机，关办理提存公—证 《 第四十三条 拆】。迁房产管理部—门代管的房》屋实行产权调—换的所调换》的房屋由房》产管：理部门代管实行【货币补偿的货币补】偿，金额由？房产管？理部门专户存入银】行， 第四—十四条 拆迁拥【有部分产权》的房改房屋拆—迁人按照本实施【。细则对原产权单【位和购房《人按其拥有部—分产权比例给予货】币补偿？或者实行产权调【换产权？。单，位对补偿方式—意见不一致》时只能实行产权【调换 第四】十五条 《拆迁补偿安置资金由！被拆：迁房屋货《币，补偿金额、》。实行产？权调换的房屋折【抵的货？币金额、搬迁补助费！、临时安《置补助费及》其他拆迁补偿费用】组成 —。第四：十六条？ 拆迁人《应当对被拆迁人或者！房屋承？租，人支付搬迁补—助费；实行产权调换！属于现房安置的【应当：支付1次搬迁补助】费属：于期：房安置的应当—支付：2次搬迁补》助费  》   被《拆迁房屋《面积：小于1？00：平方米？搬，家费每户每次—不低于 20—。。0元被拆迁房屋【面积为？100平方米以上】的搬家补助费的具体！标准由当地房—屋拆迁管理部门会同！物价部门确定 ！ 第：四，十七条 住宅房的】被拆迁人或》房屋承？租人：自行解？决周转房的拆迁【人应当从搬迁之日】起到安置期限—一个月内支付其临】。时，安，置补助？费临时安置补助费】。各县(市《)参照公《有住房租金标准【上浮80％计算 ！。  ：  ：拆迁人不得擅—自，延长过渡期》限周：转房的？使用人应《当按时腾退周转房】被拆迁人或》者房屋？承租人在周转—期内不得擅自改变房！屋使用功《能破坏房屋结构【     因拆迁！。人的责任延长过渡期！。限的对自行》安排住处《的被拆迁《人或者房屋承租人】应当自逾期》之日起每月付给2】倍的临时安置补助费！；超过？6个月的从》超过之日起每月【付给3倍的》临时：安，置补助费；拆迁人提！供周：转用房的不再支付】临时安置补》助费拆迁人超过规】定，的过渡期限的—。对周转房《的使用人《应当自逾期之日起】每月：付给2倍的临时【安置补助《费， 第四十八条！。 ，拆迁非？住宅房屋《造成停产、停—业的拆迁《人应当补偿》被拆迁人或者房【屋承租人《。下列：费用   —  (一)按国家】和省规定的货物【运输价格、设—备安装？价格计？算，的设备搬迁费用【和安装费用； 【     》(二：)，无法恢复使用的设备！、构筑？物按重置价结合成新！结，。算的费用； —     》(三)因拆迁造成】停产、停《业的适当补偿 【    《 前款第(》三)项具体补—偿标：准按民政部门每年】公布的最低》生活保障《标准予以补偿—(，。每10平方米补【助一人一次性补助1！2个月) 第！四十：九条 拆迁入—应当到供水、供电】、供气、《通讯、有线电视等部！门办理相关》手续待搬迁期—限(含强《制拆迁？限定的搬迁期限【)结束后方可对被拆！迁房屋停《止，供水、供电、供【气等：    》。 被拆迁人因房屋】拆，迁发生的供水、【供电、供气、通讯、！有线电？视，和其他重要设施迁移！的，费用由拆迁》人承担 — 第：。五十条 《因，拆迁损？坏相邻建筑物构筑物！和其他？设施的由拆迁人【负责修复《或，者赔：偿 》