》 《 第三章 —拆迁补偿与》安，。。置， ？ 第二十四条— 凡：在本市城市规划区】内被：征用集体土地上的房！屋拆迁安置一律按本！细则的有关规—定给予货币补偿【或，产权调？换在规划区》。内不再另行安排宅基！地给：。被拆迁户《自行建房 ！。。 ，。 第二《十五条？ 补偿安置的户数应！以房屋产权证或者土！地权证为准一证【一户；？拆迁出租公》有房：屋，的，以租赁合同》为，准一份户 》     拆除违章！建筑和超过批—准期限的临时建筑】不予补偿；拆—除未超？过批准期《限的临时建筑按剩余！使用期？限分摊的建筑成【本给予适当补偿不予！安置 ？ ， 第二十》六条： 拆迁补偿的—方，式，可以实行货币补偿也！。。可以实？行房：屋产权调换除本细】则第二十七条第二款！、第：三，十条的第二》。款规定情《。形，。外被拆迁人可以选】择拆迁补《偿方：式提倡？被拆迁人选》择货币？补偿方式 【 第二十七》条 ：实行房屋产权调【换的拆迁人与—被拆迁人《应当依照本》细则第三十一条【规定：。计算被拆迁人货币】补，偿金额货币补偿金额！与产：权调换房《屋，有，差价的结清差价【后予以调换 【    拆除非公益！事业房？屋的：附属物不作产权调换！由拆迁人给予货币】补偿     】对实行产权调换【或者被拆迁人购【买的房？屋与：被，。拆迁：房屋等值部》分被拆迁人免交【房屋：契税 》 第二十八条 【拆迁人应当》提供符合国》家设计规《范和质？量安全标《准的房屋用于拆迁安！置拆迁人提》供，用于产？。权调换的房屋应当产！权清晰、未》设置抵押或者提【供担：保 》第二十九条》 拆迁公益事—。业用房的拆》迁人应当依照—有关法律《、法规的规定和城】市规划的要求予以】重建或者给予—货币：补偿 《 ，。   市政》建设项目拆》迁的：房屋原则上实行货币！补偿     市！政建设？项目是指市、—县，(市)？人民政府批》准的道路、桥梁、】河道：整治、？防洪、排水、—排污、环卫》设施、公共绿—地、广场、道路照】明、绿化等建设【项目 》 第三十条 拆迁】租赁房屋被》拆迁人与房屋承【租人解除租赁关系的！或者被拆迁人对【房屋承租人进行【安置的拆迁人对被】拆迁人？给予补偿 —    被拆—迁人与房屋承租【人，对解除租赁关系达不！成协议的拆迁入【应当对被拆》迁人实行房屋—产权调换产权调【换的房屋由原房屋】承租人承租被拆迁入！应当与房屋》承租人？重新订立房屋—租赁合？同 ：。 ， ：第三：十一条 货币补【偿的金？额根：据被拆迁房屋的区】位、用途《、环境、容积率、结！构、：成新、层次》、建筑面积等因素】以房地产市场—评估价确《定 ： ，    拆迁人可以！通过协商确定货币补！偿金额和《产权调换的差—价也可以《委托房地产价格评】估机构评《估 第三十】。二条 市、县(市】)人民政府应当根】据当地情况确定、】调整：房屋：拆迁：货，币补偿基《准价格作为市场评】估的参考每》年3月底《前公布市、县—(市)人民》政府在？确定、调《整房屋拆迁货币补】偿基准价格时—。应当广泛听》取社会各界的意见 ！     房屋【。拆迁货？币补偿基准价—格应当真《实地反？映市场行情 —     被拆迁房！屋的建筑面积—以房屋所有》权证载？明的为准拆迁当【事人对？房屋所有权证载【明的建筑《面积有？异议的可以申请房屋！测 ：     绘—部门重新核定费用由！申请人？承担 《    房屋拆【迁评估规程按照省建！设行政主管部门【制定的房《屋拆迁？估价技术规范—文件执行 第！三十三条 房屋【拆迁补偿估价由具】备相应资格的房【地产价格评估机构承！担应遵循房地产估】价规：范     【房屋评估《实行：“谁委托谁付费【”的原则 】第三十四条 —对，被拆迁的房屋宜选】用两种？以上：的估价方法进行【估价：有条件选用市场比】较法进行估价的应】当，以市场比较法为主要！的估价方《法；收？益性房屋的》估价应当选》用收：益法作？为其中的《一种估价方法 】 第三十五条 对！实行产权调换的房屋！。进行估价时应当以房！屋拆迁许可证颁发之！日为估价时点运【用相同的估》价方法对被拆迁【的房屋和《用于产权《调换的房屋分别【进行估价确定差价；！用于产权调换的【房屋属期《房的该期房按同类】地段、？环境：相同或相近的—新建商品《房价格的95％【。进，行估价 》 第三十六条【 被拆迁的房屋需】要拆迁补偿估价的】先由拆？迁人委托《房地产？价格评？。估机构评《。估拆迁？人应当将评估报告】送达被拆迁人  ！   拆迁人—应，当将被拆迁人的姓】名(名称)》、被拆迁房屋的【门牌号、拆迁补偿估！价结果等在被拆迁】地段公？示，公示：时，间不得少于7日被拆！迁人要求不》予，公示的？可不予公示 — 第三十七条 ！被拆迁人对评估【结果有异议的可以】自评估报告送达之】日起5？日内：要，。求原评？估，机构进？行，复估原评《估机构？应当自接到请求之】日起3日《内出具复估报—告；被拆迁入对复估！结果仍有异议的【。可以另行委托其【他的房地产价格评】估机构进行评估接受！委，托的房？地产：价格评估机构—应当自接受委—托之日起7日—内出具评《估报告    】 经：复估、另行委托评估！仍达不？成补偿安《置协议？的按照本办》。法第十八条》的规定？。申请裁决 】第，三十八条 被—拆迁房屋的》用途以房屋所—有权证载明的为准】原作住宅的房屋【改为非？住宅房屋的用途【认定按？照江西省城市—房屋拆迁《管理实？施办法实施前连续】。2年已改为非住【宅房屋并依法办【理营业执《。照和税务登》记的拆迁时》按非住？宅房屋予以补偿安置！ ： ， 第：。三十九条 被拆迁】人属于连续》2年享受最低生活保！障待遇的城市—居民其？被拆迁住《宅用房每户建筑面积！小于36平方米被拆！迁人要求货币—补偿的？拆迁人对被》拆迁人的货币—补偿颧应《当足以保证被拆迁】人在：低一级别的地段购买！。建，筑面积不小于36】平方米的成》套房 《    《认定享受最》低生话保障的城【市居民的依》据是根据《民政部门出具的【书面证明并》由房屋拆《迁管：理部门？予以公？示公示期《限十天 【第四十条 拆迁执行！政府规定租金标【准的公有出租居住】房屋被拆迁入与【房屋承？租人对解除租赁关系！达不成协《议的按下列规定执行！  ？   ？(，一)实行产权调换】的产权调换的—房屋由原房屋—承租：人继续承《租被拆迁人应当与】原，房屋承？租人重新订立房【屋租赁合同》； ？    (二)实行！货，。币补偿的拆迁入按照！被拆迁房屋的—房地产市《场讦估价《格的lO《。％，补，偿给被拆迁人—90％补偿给房屋承！租人 》 ，第四十？一条 需要对产权】人下落不明、暂时】无，法确认产权》。或者：产权不清的房—屋实施拆迁的—拆迁人应当提出【。补偿：。安置方？案到：。公证机关办理补【偿款：提存公证和》证据保全手续报【房屋拆迁管理部【门审核同意后—实施拆迁《 ？ 第四十二条 拆迁！设有抵押权》的房屋抵押人和抵押！权人应？当重新设定担保或者！达成债务清偿—。协议抵押人和抵【押权人不能重新【设定：担保或者不》能达：成债务清偿》协议的拆迁》。人应当？对被拆迁人实行【货币补偿《并将补？偿，款向公证机》关，办理提存《。公证 第四】十，三条 拆《迁房产管《理部门？代管的房屋实行【产权调换《的所调换的房屋【由房产管《理部门代《管，。。实行货币补偿的货】币补偿金额由—房产管理部门专户存！入银行 【第四十？四条 拆迁》拥有部分产权的【房改房屋拆迁人按】照本实施细则对原产！权单位和《购，房，人按：其拥有部分产权比例！给予：货币：补偿：或者实行产权调【换产权单位对补偿】。方式意见不一致时只！能实行产《权调换 第】四十：五条 拆迁补—偿安置？资金由被拆迁房屋货！币补偿金额、实行】产权调换的房屋折】抵的货币金额、搬】。迁补助费《。、临：时安置补助费及其他！拆迁补偿费用组成】 ？ 第四？十六：条 拆迁人》应当对被拆迁人【或，者房屋承租人支付搬！迁补助费；实行【产权：调换：属，于现房安置的应【当支：付1次搬《迁，补助费属于期房【安置：的应当支付2次搬迁！补，助费 《    被拆迁【房屋面积小于1【0，0平方米搬家费每户！每次不低于 —200元被拆迁房】。。屋面积？为100平方—米，以上的搬家补助费的！。具体标？准由当地房屋拆迁】管理部门会同物价部！门确定 《 ： 第四？十七条 住宅房【的被拆迁人》或，。房屋承租《人自：行，解决周转房的—拆迁人？应当从搬迁之日【起到安？置，期，限，一个月内支》。付其临时安置—补助：费临时？安置补助费各县(市！)参照公有住房租】金，标准上浮80％计】算 ？    拆》迁，人不：得擅自延长过渡【期限周转房的使用】人应当按时》腾退：周转：。房被拆迁人或—者房屋？承租人在周转期内】不得擅自改变—房屋使用功能—破坏房屋结构 【     因—拆迁人的责》任延：长过渡期限的对【自行安？排住处的被拆迁人或！者房屋承租》。人应当自逾期之【日起每月付》给2：倍，的临时安置补—。助费；？超过6个《月的从超过之—日起每月付给3【倍的临时安置补【助费；拆迁》人提：。供周转用《房的不再支付临时】安置补助费拆迁【人超过规定》的，过，渡期限的《对周转房的使用【人应当自逾期—之日起？。每月付给2》倍的临时安置补【助费 《 第四十八—条 拆迁《非住宅房屋》造成停产《。。、停业的《拆，迁人应当补》偿被拆迁《人或者房屋》承，租人下列费用— ，     (—一，)按国家和省规定的！货，物运输价《格、设备安装—。价格计算《的设备搬迁费用和安！装费用；   】  (二)无法恢】复使用？的设备、构》筑物按重置价结合成！新结算的费用； 】     (三)因！拆，迁，造成停？产、停业的适当补偿！     前款】第(：三)：项具：体补偿标《准按：民政部门每》年公：布的：最低生？活保障标准予以补偿！。(每10平》方米补？。助一人一次》性补助？12个月) 】 ，。第四十？九条： 拆迁入《应当到供水、—供电、供气、—通讯、有线电—视等部门办》理相关手《续待：搬迁期限(含—强制：拆迁限？定的搬迁期限)【结束后方可对—被拆迁？房屋停止《供水、供电、供气等！     —被拆迁人因房—屋拆：。迁发生的供水、供】电，、供气、通》讯、有线电视和其】他重要设施迁移【的费用由拆迁人承】担 ： 第五十条 】因拆迁？损坏相邻建》筑物：。构筑物？和其他设施的—由拆迁人负责—修复或者赔偿 【 ？