】 ， ：第三章 拆迁补偿】与安置 》。 第？二十四？条 凡在本市城市】规划区内被征用集体！土，地上的房《。屋拆迁安置一律按】本，。细则：的有关？。规定给予货币补偿或！产权调换在规划区】内不再另行安—排宅基？。地给：被拆迁户自行—建房 》 第二【十五条 补偿—安，置，的户数？应以房屋产权证【或者土地权证为准】一证一户；拆—迁出租公有》房屋的？以租赁合同为准【一份户     ！拆除违章建筑—和超过批准期限的临！。时，建筑不予补》偿；拆除未》超过批准《期限的临时建筑按剩！余使用期限分摊【的建筑成本给予【适当补偿不予安置】 《第二十六条 拆【迁，补偿的方式可以【实行货币补偿也可以！实行：房屋产权调换除【本，细则第二十》七条第二款、第三十！条的第二款》规定情形外被—拆迁人可以选—择拆迁补偿方式【提倡被拆迁人选【择货币补偿方式【 第二十【七条： 实：行房屋产权调—换的拆迁人与—被拆迁人应》当依照？本细则第《。三十一条规定计【算被拆迁人》货币补偿金额货币】补偿金额与》产权调换房屋有差】价的结清差价—后予以调换  】   拆除非公益事！业房屋的附属物不】作产权调换由—拆迁人？给予：。货币补偿   】  对？实行产权调换或【者被：拆迁：人购买的房屋与被拆！。迁房：屋等值部《分被拆？迁人免交房屋契【税 第二【十八条 拆迁—人应当提供符合【国家设计规》范，和，质量安全标准的房屋！用于拆？迁安置拆迁人—提供用于产权—调，换的房屋应当产【权清晰、未设置抵押！或者提供担保— 第二—十九条？ 拆迁公益事—业用房的拆迁—人应当依照有关【。法律、法《规的规定《和城市规划的要【求予以？重建或者给予货币】补偿     】市政建设《项目：拆迁的房《屋原则？上实行货币补偿【  ？ ， ， 市政建设项目【是，指市、县(市)人】民政：府批准的道路、桥】梁、河道整治—、防洪、排水、【排污、环卫设施、公！共绿地、广场—、道路？照明、绿化等—建设项目 》 第三十条 】拆迁租赁房》屋被拆迁人》与房屋承租》人解除？租赁关系的》或者被拆迁人—对房屋？承租：人进行？安置的拆迁人对被拆！迁人给予《补偿   —  被？拆迁人与房屋承【租人对解除租—赁关系达不成协议的！拆迁：入应当对被拆迁人实！行房屋产权调换产】权调换的房屋—由原房屋承租人承】租被拆迁入应当与房！屋承租人《重新订立《房屋租？赁合同 第】三，十一：条 货币补》偿的金额根据被拆】迁房屋的《区位、用途、—环境：、容积率、结构、成！新、层次、建筑面积！等因素以房地—产市场评估价确定】     拆迁人！可，以通过协商确—定货币补偿金额【和产权调换的差价】也可以？委托：房地产价《格评估机构评—估 》第三十二条 市、县！。(市)人民政府应当！根据当？地情况确《定、调整房屋拆迁】货币补偿基准价格作！为市场评估的参考每！年3月底前公—布，。市、县(市)人民政！府在确定、调整【房屋拆迁货》。币补偿基准价格【时应当广泛》听取社会《各界的意见 【   ？ 房屋？拆迁货币补偿基准】价格应当真实地反映！。市场行？情     【被，拆迁房屋的建筑面】。积以房屋所》有权：。证载明的为准拆【迁当事？人，对，房屋所有权》证载明的建》筑面积有异议的可以！申请房屋测  】   ？绘部门重新核定费用！由申：请人承担 》     房屋【拆迁评估规程按照省！建设行政《主，管部门制定的—房，屋拆迁估价技术规】范文件执行 【 第三十三—条 ：房，。屋，拆迁补偿估价由具】备相应资格的房地产！价格评估机构—承担应遵循房—。地产估价规范  ！。   房屋评估实】。行“：谁委托谁《付费”？的原则 第】三，十四条 对被拆迁的！房屋宜选《用两种以上的估价方！。法进行估《价有条件选》用市场比《较法进？行估价？的应当？以市场比较法为主要！的，估价方法；收益性】房屋的估价应—当选用收《益法作？为其中的《一，。。种估价方法 — 第三》十五条？ ，对实：行产权调换的房屋进！行，估价时应当以—房屋拆迁许可证【颁发之日为估价【。时点运用相同的估】价方法对被拆迁【的房屋和用于产权调！换的房屋分别进行】估价：确定差价；用—于产：权调换的房屋属【期房的该期》房按同类地段—、环境相同》或相近的新建—商品房？价格的95％—进行估价 第！三，十六条 《被拆迁的《房屋需要拆迁—补偿估价的先由【拆迁：人委：托房地产价格评【估机构评《估拆迁人《应，当将评估报告送达】被拆迁人   】  拆迁《人应当？将被拆迁人的姓【名(名称)》、被拆迁房屋—的门：牌，号、拆？迁补偿估价结果等】在被拆迁地段公【示，公示时间不得少【于7：日被拆迁《人要求不予》公示的可《不，予公示 第】三十七条 被拆迁人！对评估结《果有异？议的可以自评估报】告送达之日起5【日内：。要求原评估机构进行！复估原评估机构【应当自接到请—。求之日起3》日内出具《。复估报告；被拆迁】入对复？估结：果，仍有异议的可以另行！委托其他的房地产价！。。格评估机构》进行评估接》受委：托的房地产价格【评估：机构应当自接受委托！之日起7《日内出具评估报【告    — 经复？估、另？行委托评估》仍达：不成补偿《安置协议的》按照本办法第—十八条的规定—申请裁决《 第》三十八条 被—拆迁房屋的》用途以房屋》所有权？证载明？的为准？。原作住宅的房屋改为！非住宅房屋的用途认！定，按照江？西省城市《房，屋拆迁管理实施办】法实施前连续2年】已改为非住宅房屋并！依法办理营业执照】和税务登记》的拆迁时按非住宅房！。屋，予以补偿安》置 第三十九！条 被拆迁人属于连！续2年享受最—低，生活保障待遇的城】市居民其被拆迁住】宅用房每《户建筑面积小于3】6平方米被拆—迁人要求货》币补偿的《拆迁人对《被拆迁？人的货币补》。偿，颧应当足以保证被拆！迁人在低《一，。级别的地段》购买建筑面积—不小：于36平方米的成】套房：     —认定享受《最低生话《保障的城市居民【。的依据是根据—民政部门《出具的？。书面证明并》由房屋拆迁管—理部门予以公示【公，示期限十《天 ： 第《。四十条 《拆迁执行政府规定】。租金标准的公—有出租居住》房屋：被拆迁入与房屋承租！人对解除租赁—关系达不成协—议的按下列》规定执行    ！ ，(一)实行产权调换！的产权？调换的房屋由—原房屋承租人继【续承租被拆迁人应当！与，原房屋？承租人重新订立房屋！租，赁合同； —    (二)实】。。行货：。币补偿的《拆迁入？按照被拆迁房屋【的房地产市场讦估价！格的lO％补偿给】被拆迁人9》0％补偿《给，房屋承租《人 第四十】一条 需要》对，产，权人下落不》。明、暂？。时无法确《认产：权，或，者产权不清的房屋实！施拆迁的拆迁人应当！提出：补偿：安置方案到公证机】关办理补偿》款提存公证和证据保！全手续报房屋拆【。迁管理部门审核同意！后实施拆迁》 ： ， 第四十二》条 拆？迁设有抵押权的房屋！抵押人和抵押—。权人应当重新—设定担保或》者达：成债：务清偿协议抵押人和！抵押权？人不能重新设定担保！或，者不能？。达成债？务清偿协议的拆【迁人应当对》被拆迁人实行货币】补，偿并将补偿款向公证！机关办理《提存公？证 》第四十三条 —拆迁房产管理部门代！管的房屋实行产权调！换的所调《换的房？屋由房？产管理部门代管实】。行货币补偿的货币补！。。偿金额由房产管【理部门专《户存入银《行 ？ 第四十四—条 拆迁拥》有部分产权的房改房！屋拆迁人按照本【。实施细则对原产权】单位：和购房人按其拥【有部：分产权比例给予货币！补偿或者《实行：产权调换《产权单位对补偿【。方式：。意见不一致时只能实！行产权？调换 第四十！五，条 拆迁补偿—。安置资金由被拆迁】房屋货币补偿金额】、，实行产？。权，调换：的房屋？折抵的货币金额、搬！迁补：助费：、临：时安置补助费—及其他拆迁补偿费用！组成 —第四十？六条 拆迁人应【当对被拆《迁人：或者房屋承租人【支付搬迁补》助费；实行产权调换！属，于现房安《置的应？当支付1次搬迁补助！费属于期房安置【。的应当支付2次【。搬迁补助费》 ：    被拆迁房屋！面积小于1》。00平方米搬家费每！户每次不低于 20！0元被拆《迁房：屋面积为1》00平方米以上的搬！家补助费的》具体标准《。由，当地房屋《拆迁管理《部门：会同物？价部门确定 — 第四十—七条 住宅》房的被拆迁人或房】屋承租人自行解决周！转房的拆《迁人应当从搬迁之日！起到安置期限一【个月内支付其—。临，时安置补《助费：临时安置补》助费各县(市)参照！公有住房租金—标准上浮80％计算！  ？ ，  拆迁人不得擅自！延长过渡期限周【转房的？使用：人，应当按时腾退周【转房被拆迁人或【。者房屋承《租，人在：周转期内不得擅自】改变房屋《使用功能《破坏房屋结构— ，   ？。  因？。。拆，迁人：的责：任延长过《。。渡期限的对自—行安排住处的被拆迁！人或者房屋》承租人？应当：自，逾期之？日起每？月付给2倍的—临时：安置补助《费；超？过，6，个月的从《超过之日《起每月付给》3倍的临《时安：置补助费；拆—。迁人提供周转—用房的不《再支付临时》安置补助费拆—迁人超过规定—的过：。渡期限的对周转【房的使用人》。应当自逾期之日起】。每月付给2倍—的，。临时安置补助费 ！ 第四十八条 】拆迁非住宅房屋造成！停产、停业的拆【迁，。人应当补偿被拆迁人！或者房屋承租人下】列费用     ！(一)按国家和【省规：定的货物运输价格】、设备安装》价格计算的设—备搬迁费用和—安装费用；  】  ： (二)《。。无法恢复使》用的设备、构筑物按！重置价结合成—新结算的费用—；     (】三)：因拆迁造成》停，产，、停业的适当—补偿：    》。 前款？第(三)项》具体补偿标准按【民政部门《每年公布《的最低生《活保障标准予以补偿！(每10平方米【补助一人一》次性补助12—个月) 第四！十九条 《拆迁入？应当到供水》。、供电、供气、通】讯、：有线电视等部—门办理相关手—续待搬迁期》。限(含强制》拆迁限定的搬迁期限！)，结束后？方可对被拆迁房屋】停止供水、供电、供！气等 《    被拆迁人】因房屋拆迁发—生的：供水、供《电、供气、通讯【、有线电视和其他】重，要，设施迁移的费用由】拆迁人？承担 第【五十条 因拆迁损坏！相，邻建筑？物构筑物和其他设施！的由拆？迁人负责修复或【者赔：偿 《 ，