！ 第二章 拆迁】管理 第五条！ 拆迁房屋的—。单位必须取得房屋拆！迁许可证后方可实施！拆迁申请领取—房屋拆迁许可证的应！。。当向：房屋所在地房—屋拆：迁管理部门》提交：下列资料 【  ：  ：。(一)申《请房屋拆迁报告【； ：   ？  (二)建设【项目枇准文件；【    》 (三)建设用地规！。划许可证；  】   (四)国有】土地使？用权批准文》件；   —  (五《)拆迁？计划和拆迁方案 】     》(六)办理存—。。款，业务的金《融机构？出具的足颧》拆迁：补偿：安，置资金存款》证明 ？ 第六条 拆】迁人提？交，的，拆迁方案应当—包括：下列内容 》     》(一)拆迁范围和房！屋的：基本情？况；     (！二)拆迁方》式，； ：     (—三)拆迁期限—。和过渡期限； 【  ：   (《四)：拆迁人拟提供—的，拆迁补偿标准及产权！调换房？屋情况？；     (五！)预计所需拆迁补】偿安置资《金及资金《到位时间《； ？    (六)【对拆迁范围内依法应！予保护的《建，筑物、构《。筑物：和其他设施、树木】等采取？的保护措施 — ？第七条 房屋—。拆迁管理部》门应：当，自收到申请之日起】30日内对申—请事：项进行审《查；经？审查对符合条件的颁！发房屋拆迁许—可证并按有关规【。定，收取：拆迁管理费 】 第八条 房—屋拆迁管理部—门应当在房》屋拆迁许可证颁【发之日起5日内发布！房屋拆迁公》告拆迁公告应当包】括，下列内容  【   (《一)：。拆迁人；《  ？。   (二)—拆迁：范围； 《     (三)】拆迁期限； 【。    (四)【。拆迁后的土地用途】 ：    在房屋拆迁！管理部门发布房屋拆！迁公告的同时拆迁】人应当？将拆迁方案予以【公，布；：拆迁人不公布拆【迁方案？的被：拆迁入有权拒—绝，搬迁   —  拆迁公告发【布后拆迁范》围内单位和个人【。不得进？行下列？活动 ？  ：。。   l、新建、】扩建、改建房屋； ！    《 2、改变》房屋：或土地用途》；     【3、租赁房屋 】    拆迁—人应当就该在建【工程向公证》机关办理证据保全补！偿范围以证》。据保全的范围为准】     房屋拆！迁管理？部门应当书面通知国！土、工？。商，、规划、《房管等部门》和当地乡镇人—民政府、街道办【事处暂？停办理拟拆迁范围内！。的建设工《程规划许可证—、工商营《。业执照、户口、房屋！析产或者交易等手续！暂停办理的期限最长！不得超？过1年？拆迁人需要延—。长，暂停期限的应—当经房？。屋拆迁？。管理部门批准延长】暂停期限最长不得超！过一年   【  ：违反前？。款规定的《在暂停期限内办理相！关手续导致货币补偿！金额增加的增加部分！不予补？偿 《 第九条 拆迁人】应当按照房屋拆迁】许可证规定的拆迁】范围和拆迁》期限、实施拆迁【不得扩大《或者缩小拆迁范围 ！ ： 第十条 》。拆迁人应当在—。房屋拆迁《许可证规定的—拆迁期限内完—成拆迁确需要延长】拆，迁期限的《拆迁人应当在批【准的拆？迁，期限届满1》5日前向颁发房屋】拆迁许可《证，的房屋拆迁管理部】。门提出延期申—请；房屋拆迁管理部！门，。。应当自收到》延期申请之日起5】个工作日《内予以答复准予延】期，的只在原房屋—拆迁许可证上注明】不得重新核发房屋拆！迁，许，可证 》 第十一条 拆迁】人实施？拆迁前必须具有【经房屋拆迁管理【部门认可的预计【所需拆？迁补偿安置》资金并足额存入【房屋拆迁管》理，。部门指？定的：办理存款业务的金融！机构专门《账户；按《拆迁许可证注明的拆！迁期限实《行分：期拆迁？的在每期《拆迁前拆迁人存入金！融机构专门》帐户的资《金应当不少于—该期：拆迁所需要的补【偿安置资金拆迁【人实施房屋》拆迁的补偿》安置资金应当全部】用于：。。。。房屋拆迁《的，补偿：安置不？得挪作？它用拆？迁补偿安置》资金不足的房屋拆迁！管理部门不》予发放房屋》拆，迁许可证 第！十二条 拆迁人【可，以自行拆迁也可以委！托具有拆迁》资格的单位实施拆】迁     【拆，迁入自行拆迁的应】当有与拆迁项目【相适应？的，熟悉有关房》屋拆迁、工》程建设、房屋面积】测量：的专业技术人员 ！   ？ 拆迁人委托拆【迁的应？当向：被委托拆迁单位出】具委托？书并签订拆迁委托合！同委托或变更委【托，的应当自拆迁委托合！同签订或变更之日起！的，15个工《作日内将拆迁—委托合同报房屋拆】。。迁管理部门备案被】委托的拆迁单位不得！转让拆？迁业务  —  ： 房屋拆《迁管：理部门或其他不具】备拆：迁资格？的，。各类机构不得作【为拆迁人不得接【受拆迁委托》。 第》十三条 房》屋拆除应当由具备】保证：安全条件、相应建筑！企，业资质证《书的：企，业承担？施工企业必须编制房！屋拆除方案接受市】。房屋拆？迁，管理部门《。的安全监《督施工企业负责【人对施工安全负责】 第十四条 ！拆迁：。人应：。当依照？本细则规定》。对被拆迁人给予补】偿、安置  【   ？被，拆迁人？。应服从建设项目的需！。。要在拆迁补偿安置】协，议约定或房屋—拆迁管理部》。门裁决规《定的搬迁期限内完】成搬迁 》 第十《五条 拆迁当事人】应依照本细则规定就！补，偿方式搬迁期—限补偿金额或房屋产！权调：。换搬迁过渡方—式，及期：限事项订立》拆迁补偿安》置，书面协议 》     实—行货币？补偿的？拆迁补？。偿安置协议应当【载明下列《事项     (！一)被拆《。迁房屋的《结构：、面积？。、地点？、层次、朝向及土】地使用权取得方式】等，基本情况； 【    (二—)拆迁补偿》方式； 》    (三)搬】迁，期限；    】。 ，(四)补偿金额【及支付办法和期限；！     —(五)搬迁》补助费、《其他拆迁补偿—费用及支付》。办，法和期限； 【 ，   (六)违约】责任     】实行产权调换的拆迁！补偿安置协议除应载！明前款规定》的，第 ：(一)、(二)【、(三)、(五)、！。(六)？项外：还应当载《明下列？事项     】(一)产权》。。调换房屋的》建，筑面积、地》。点、层次、户—型、成新、结构【。、朝向等； 【    《。(二)搬迁》过渡方式和过渡【期限；     ！(，三，)过渡用房地点【、面积？；     (四！)产权调换差—价结算办法；—。     —(五)临时安置补助！。费，。及支付？办法和期限 — ， ，    》第，十六条 房》。屋拆迁管理部—门应当加强》对拆迁补偿》安置资金使用的监】督，切实：保障被拆迁人的合】法权益   【  拆迁人与—被拆：迁人：签，订，拆，迁，补偿安置协议后【。拆迁人应当按照协议！的约定向被拆迁人开！具领款凭《证被拆迁人凭领款凭！证到拆迁人办理存】款业：务的金融《机构支取补偿款 】     》当拆迁？补偿安置《实际所需资金—超出：预计所需《资金时拆《迁人：应当及时向金融机】构的专门账》户追加资金》；，拆迁人完《成全部拆迁补偿【安置任？务后存入的拆迁【补偿：安置资金尚有余额拆！迁人可以凭房屋【拆迁管理部门的证】明提取余款 ！第十七条 拆迁补偿！安置：协议签订《后被拆迁《人，或者房屋承》租人：在，搬，迁期限内拒绝搬【迁的拆？迁，入可以依法向仲裁委！员会申请仲裁—也可以依法向人民法！院起诉？诉，讼期间拆《迁人可以依法申【请人民法院先予执】行 第十八条！ 拆：迁人与被拆迁—人或者拆迁人—、被拆迁人与—房屋承租人》经协：商达不成拆》迁补偿安置协—议的经当事人—申请由房屋所在地】的市、县房》屋拆迁管理》部门裁决房屋拆迁】管理部门是》。。被，拆，迁人的由同级人民】政府：。裁决裁决应当自【收到申请之日起【30：日内作出    ！ 房屋拆迁》。管理部门《或者人？民，政府在裁决》时应当就拆迁补偿的！。。估价听取有关专【家的意见 》     当事【人对裁决不服的【可在法定期》限内申？请行政复议或—者向人民《法院提起《行政诉讼在诉讼期】间如拆迁人已按裁】决给予被拆迁—。。人货币补偿或者提】供拆迁？安置用房、周转房的！不停：止拆迁执行 】 第十九条》 被拆迁人或者房】屋承租人在》裁决规定的搬迁期】限内未搬《迁的由房屋所在【。地，的，县(：市)人民政》府责成？有关部门强》制拆迁或《者由房屋拆迁管理】部门依法申请人民】法院强制拆》迁 ：   ？  实施强制—拆迁前拆迁》人应当就被》拆除房屋的有—关事：项向公证机关办理证！据保全？并就：裁决确定《的补偿款中被拆迁人！未接受的部》分办理提存公证未办！理，证据保？全，和提存公《证，的，不得实施强制—拆迁 ？。 第《二十：条 尚未《完，成拆迁补偿安置的】建设项目转》让的应？当，经当：地房：屋拆迁？管，理部门同意》后办理房屋拆—迁许可？。证变：更手：续房屋拆迁管理部门！。应当将变《更后的房屋拆—迁，许可证的相关—内容予？以公告原《。诉迁补？偿安置协议中有关权！利义务随之转—移给受让人项—目转让人与受让人】应当书面通知被拆】迁人并？自转：让合同？。签订之日《起30？日内予？。以，公告： 第二十【一条： 拆迁中涉及军事】设施、人防》设施、教堂、—寺庙、文物古迹的】依照有关《法律、法规的规定办！理 第二十二！条 拆迁人和拆【迁实施？单位在拆迁范—围内的房屋拆除【。结束后15日内必】须将拆迁补偿安置】协议书和《结算资料《及拆迁现场是否拆除！、，平整完毕等》报房屋拆迁》管理部门验》收 ： ： 第二十《三条 市、县两级房！屋拆迁管理部门应当！加强对房屋拆迁【活动的监督检查房】屋拆迁管理》部门应当建立健全房！屋拆迁？档案制度《拆迁人？应当按照《齐全、准《确、规范的要求及】时整理？妥善保管好》拆迁资料并》在拆迁项目验收【后一个月内将拆【。迁资料交房》屋拆迁管理部—门存档 《  ：  ： 房屋拆迁》档案资料包括拆迁】计划和拆迁方案及其！调，整资料拆迁补偿安置！协议书及其结—算，资料以及其它—与拆迁有关》的档案？资料：     拆迁】人在建设项》目，。拆，迁结束？后经验？收合格？的应在15日—内应将所《拆除房？屋产权证或者—土，地权证？移交给房管或—者国土部门予以注】销 》