】 第二章 拆迁！管理 第【五条 拆《迁房屋的《单位必须取得房【屋拆：迁许可证《后方可实施拆迁【申请领取房》屋拆迁许可》证的应当向房屋所在！地房屋拆迁》管理部？门提交下列资料 ！  ：   (一)申【请房屋？拆迁报告； —  ：   ？(二)？建设项目枇准文件】。；     (】三，)建设用地规划许】。可证：；，   《  (四)》国有土地使用权【批准文件；   ！  ：(五)拆迁》计划和拆迁方案 】     (六【)办：理存：款业务的金融—机构出具的》足颧拆？迁补偿安置资金存款！证明 ？ 第六》条 拆迁人提交【的拆迁方案应—当包：括下列内容  】   (一》)拆迁？。范围和房屋的—基本情况《；  《 ，  (二)拆—迁方式； 》   ？  (三)拆迁期限！和，过渡：期限； 》 ，   (四)拆迁人！拟提：供的拆迁补》。偿标准及《产权调？换房屋情况；  ！ ，  (五《)预计所需拆—迁补偿安置资金及】资金到位时间； ！    (六)对拆！迁范围内依法应【予保护？的建筑物《、，构筑物和其他设施】、树木？等采取的保护—。措施 《。 第七条》 房屋拆迁管理部】门应当？自，收到：申请之日起30日内！对申：请事项进《行审：查；经审查对符【合条件的颁发房【屋拆迁？许可证？并，按有关规定》收取拆迁管理费 】 第八》条 房屋拆迁—管理：部门应当在房—。屋拆迁许可》证颁发之日》起5：日内发布房屋拆迁公！告，拆迁公告应当包括】下列内容  【   ？(一)拆迁人； ！    (二)拆迁！。范围； 《 ，。  ：。 ， (三)拆迁期【限；： ： ，   (四》)，拆，迁后的？。土地：用途   —  在房屋拆迁管理！部门发布房屋拆迁】公告的同时拆迁人应！当将拆迁方案予以】公布；拆迁人不公】布拆迁方案的被拆迁！入有权拒绝搬迁 ！   ？ ，拆，。。迁公告发《。布后：拆迁范围内单位和】个人不得进行下【列活动    】 ，l，、新建？、扩建、改建房屋】； ？    2、改变】。房屋或？土地用途；  】   3、租赁房屋！  ？。   拆迁人—应，当就该在建工—程，向公证机《关，。办，理证据保全补—偿，。范围以证据保全的范！围为准     ！。房屋拆迁管理部【门，应当书面通知国【土，、工商？、规划？、房管等《部门和当《地乡镇人民政府、】。街道：办，事处暂停《办，理拟拆迁范围内的】建设工程规》划，。许可证、工商营业执！。照、户口、》房屋析产或者交易】等手续？暂停：办理的期限》最，长不得超过1年【拆迁人需要》延长：。暂，停期限？的应当经房屋拆迁管！理部门？批，准延长暂停期限最】长不得超过一—年     【违反前款规定—。的在暂停期》限，内办：理相关手续》导致货币补偿金额增！加的增？加部分不予补—偿 第九条 ！拆迁人？应，。。当按照房屋拆迁许可！证规定的拆迁范围】和拆迁期《限、实施拆迁不得】扩大或者缩小拆【迁范围 《 第十》条， 拆迁人应》当在房屋拆迁许可证！规，定的拆迁期限内完】成拆迁确需要延长拆！迁期限的拆迁人应】当，在，批准的拆迁期限届满！。15日前向颁发房】屋拆迁？许可证？的房屋拆迁管理部门！提出延期《申请；房《屋拆迁管理部—门应当自收到延【期申请？之日：起5个工《作日内予以答复准】予，延，期的只在原房屋拆迁！许，可证上注《明，不得重新核发房屋】拆迁：。许，可，证 《 第十一《条 拆迁人实—施拆迁前必须具有经！房屋拆？迁管理部门认—。可，的预计所需》拆迁补偿安置资金并！足额存？入房：屋拆迁管理部—门指定的办理—。存款业？务的金融机构专门账！户，。；，按拆：迁许可证注明的【拆迁期限实行—分期拆迁的在每【。期拆迁前拆迁人存入！金融机构专门帐户】的资金应《。当不：少于该期拆迁所【需要的补偿安置资金！拆迁人实施房屋【拆迁：的补偿安置资金应】当全部用《于房屋拆迁的补偿】安置不得《挪作它？。用拆迁？。补偿安置资金不足】的房屋拆迁管理部门！不予发放房屋拆迁】许可证 第十！二条 ？拆迁人可《以自行？拆迁也可以委托【具有拆迁资格的单位！。。。实施拆迁   】  拆迁入自行【拆迁的应当有与拆】迁项目相适应的熟】悉有关房屋拆迁、工！程建设、《房屋面积测量的专】业技术人员》 ，  ：  ： 拆迁？人委托拆《迁的应当《向被委托拆迁单位】出具委托书》并签订拆《迁委托合同》委托或变更委托的】应当自拆迁委托合同！签订或变更之日【起的：15个工作日内将】拆迁委托合同—报房屋拆迁管理部门！。备案被委托的—拆迁单？位，不得：转让拆？迁业务  —   房屋拆迁管理！部门或其他不具【备拆迁？资，格的各类机构—不得作为拆迁人不得！接受拆迁委》托 第十三条！ ，房屋拆除应当由具】备保证安全条件、相！应建筑企业资—质证书的企业承【担施工企《业必须编制》房屋拆除方案接受】市房屋拆迁》管理部门的安全【监督施？工企业？负责：人，对施：工安全负责 — 第十四条 】拆，迁人应当依照本细则！规定对被拆迁人给】予补偿、安置 【     》被拆迁？人应服从建设项目】的需要在拆迁补偿安！置协议约定或—房屋拆迁《管理部门裁决—规，定的搬迁期限—内完成搬迁 ！第十五条 》拆迁当事人应依照本！细则规定就补偿方式！搬迁期限补偿金【额或房屋产权调换搬！迁过：渡方：式及期限事项订立拆！迁补偿安《置书面协议》     实【行货币补偿的拆迁】补偿安？置协议应当载明下列！事项     (！一)被？拆迁房屋的结构【、面积、《地点、层次、—朝向及？土地使用权》。取得方式等基—本，情况；  —   (《二，)拆迁补偿方—式，；     (三！)搬迁期限； 】    (四—)补偿金额及支付办！法和期限；  】   (五)搬【迁补助费《、其：他拆迁补《偿费用？及支付办《法和期限；》 ：    《(六)？违约责任    ！ 实行产权调换【。的拆迁补偿安置协】议除应载明前款规定！的第： (一)、(二【)，、(三)、》(五)？、(六)《项外还应《当载：明下列事项  】。   (《。一)产权调》换房屋的建筑面【积、地点、》层次、户型、成【。新、结构、朝向等】；   》 ， (二)搬》迁，过渡方？式，和，过渡期限； 【  ：  (三)》过渡用？房，地点、面积；  ！   (《四)：产权调换差价结【算办法；    ！ (：五)临时安置—补，助费及支付办—法和期？限 ？ ，    《 第十？六条 房屋拆迁管理！部门应当《加强对拆迁补偿安置！资金使用《的监督切实保障被拆！迁人的合法》权益     拆！迁人与被拆迁人签】订拆迁补《偿安置协议后—拆迁人应《当，按照协？。议的约？定向被拆迁》人，开具领款凭证被拆】迁人凭领款凭证到拆！迁人办理存款—。业务的金融机构支取！补偿款   【  当拆迁补偿安】置实际所需资金超】出预：计，所需资金时拆迁人应！当及：时，向金融机构的专门】账户追？加资金；拆迁—。人完：成全部拆迁补偿【安置任务后存入【的拆迁补偿安置资】金尚有余额拆—迁人可以凭房屋【拆迁：管，。理部门的证明—提取余？款 第十【七条 拆迁补偿安置！协议签订后》被拆迁人或者房屋】。承租：人在搬迁《期限：内拒绝搬迁的拆【迁入可？以依法向仲裁委员会！申请仲裁也可—以，依法向人民》法院起诉诉讼—期间拆迁《。人可以依法申—请人：民法院先予执行 】。 第《十八条？ 拆迁人与被拆迁】人或者拆迁》人、被拆迁人与【房屋：承租：人，经协商达《不成拆迁补偿安置协！议的经当事人申请由！房，屋所在地的》。市、县？房屋拆迁管》。理，部门裁决房屋拆迁】管理部门《是，被拆迁人的由同级】人民政府裁决—裁决：。应当自收到申—请之日？。起3：0日：内作出 》    房屋拆【迁管理部门或者【人民：政府在？裁决时应当》就拆迁补偿的估【价听：取有关？。专家：。的意见？   《。  当事人》对裁决不服》的可在法《定期限？内申请行政复议或者！向人民法院提起行政！诉讼在诉《讼期间如《拆迁人？已按裁决给予被拆】迁人货币补偿—或者提供拆迁—安置用房、》周转房的不》停，止拆迁执行 ！第十：九条 被拆迁人或】者房：屋承租？人在：裁决规？定的：搬迁期限内未搬【迁的由房屋所在【地的县(市)人民】政府责成有关部门】强制拆迁或者由房】屋拆迁管理部门依】法申：请，人民法院强》制拆：迁 ：     》。实施强制拆迁前拆】迁人应当就被—拆除房？屋的：。有关事？项向公？证机关办《理证据保全并—就裁决确定的补偿款！中，被拆迁人未接受【的，。部分办理提存公证未！办，理，。证据保全和提存公】证，的不得？实施强制拆迁 【 第二》十，条， 尚未完成拆—迁补偿安置》的，建设项目转让的【应，当经当？地房屋？拆迁管理部门同意后！。办，理房屋拆迁》许可证变更》手续房屋拆迁管理部！门应当？将变更后的房屋拆】迁许可证的相关内容！予以公告原诉迁补】。偿安置协议中有关】权利义务随之—。转移给受让人—项目转让人与受让】人应：当书面通知被拆迁人！并自转？让合：同签订之《日起30《日内予以公告 【。 ， ：第，二十一？条 拆迁中涉及【军事：设施、人防设—施、教堂、》寺庙、文物》古迹的依照有关法】律、法规的规定【。办理 第二十！二条 拆《迁人和拆迁实—施，单位在拆迁范—围内的房屋拆除结束！后，15日内《必须将拆迁补—偿安置协议书和【结算资料《。。及拆迁现场是否【拆除、平整完毕等报！房屋拆迁管理部【门验收 【第，二十三条 市、县两！级房屋拆迁》管理部？。门应当？加强：对房屋拆迁活动【的监督检查房屋拆迁！。管理部门应当建【立，健全房屋拆》迁档：案制度拆迁人应当】按照齐？全、准确、》规范的要求及时整理！妥善保管好拆迁【资料并？在，拆迁项目验收—后一个月《内将：拆迁：资料交房《屋拆迁？管理部门存档 】。   ？。 房屋？拆迁档案资料包括拆！迁计划和拆迁方案】及其调整《资料拆迁补偿安置】协议：书及其结算资料【以及其它与拆迁有】。关的档？案资料？     —拆迁人在建设项目】拆迁结束《后经验？收，合格的应《在15日内》应将所拆除房屋【产权证或《者土地权证移交【给，房管或者《国土部门予》以注销 《 ？