【 第一—章总则 【第一条　规划背【景  —   住《房问题关系国—。计民生既《是经济问《题更是？影响社会稳定的重】。要民生？问题国务院办公厅】关于促进房地—。产市场？平稳健康《发展的通《知(国发〔201】0〕4号)发出后】全国房地产市场【整体：出现一些积极变化但！近阶段？全国楼？市强势？回暖城市《。房价：、地：价出现上涨》过快：势，头投机性购房再【度活跃这无形—加大了城市居民【通过市场解》决住房问题的难度】也增加了金融风【。险，不利：于经济社会协调【发展  【   为了》遏制：房价过快上涨坚决抑！。制不合理住房需【求4月17日—国务院发出了关于】坚决遏制部分城市】房价过快上涨—的通知(国发〔20！10〕4号)随后国！土资源部下》发关于加强房地产】用地：供，应和监？管有关问题》的通知？(，。国土：资发〔2010〕】3，4，号)国土部、住建部！等六：部委联合下发安【徽省关于做好—住房保障规划编【制工作的通知等【相关政策 —    》 为贯彻《落实：各项通知精神调整】住，房结构、《稳定住？房价格？促进六安市经—济社会全《面、协调、可持【续发展不断健—全六：安市多层次住房梯】级，供应和消费体系满足！不同层？次居民家庭的住【房需求？保持六安市》房地产市场的持续】。健康平稳发展加【强对近期《城市住房建设—的，指导和统筹根据安】徽，省住房和《城乡建设厅关于做】好2：。010-2012】年住：房建设规《。划编制工作的—通知结？。合本市实际制定本】规，。划 》 第》二条 规《划范：围     ！以六：安市城市总体规划】（20？0820《30）确定120】平方公？里建：设用地和城市近郊】为基础即《北至沪蓉高速南【至宁西铁路东到【三元：河西到商景高速包括！现状城区8个—街道：办事处和1个乡范】围以及与之相邻【的三：十铺镇、新安—镇、城南镇、徐【集镇和城北乡的部分！用地同？时，结合总？。体规划中近期规【划用地范围》和相关内《容 【 第三《条，。 规划期《限，  》   ？根，据安徽省《住房和？城乡建设厅关于【做好2010—-201《2年住房建设规划编！制工：作的通知（建房[】2，。01：0]73号）文件】的，要求本次住房建【设规：划期限为201【0年至2《。012年 ！ 第四条—规划依据  ！   1《、，国务院办公厅关于】促进房地产市场平】。。稳健康发展的—通知（国发[2【010]4号）【     】2，、国务院关于坚决遏！制部分城市房价【过快上？涨的通知（国发[2！010]10号） ！。  《   3《、关于做好住房建设！规划与住《房建设年度计划制定！工作的指导意—见（：建规[20》08]46号—）   【  4、国务院关】于解：。决，城市低收入家—庭住房困难的—若，干意见（国发[20！0，7]24 号） ！     5、】关于印发《贯彻国务院关于解决！城市低收入》家，庭住房？困，难，若干意见工作分工】方案的？通知（？国办函？[2007]10】0号）？  》   6《、关于调整住—房供应结构》稳定住房《价格意见《的通知（国》办发：[20？06：]37 号） 【  《   7、关于【做好2010—-2012》年住：房建设规划编—制工作的《通知（建房[20】。10：。]73号）》 ？  ：   8、》中华人民《共，和国城乡规划法【（2：008？） 》   ？ 9、廉租住—房保障办法》 ，     10！、经济适用》住房管理《办法 —   ？ 11、六》。安市城市总体—规划（2008【-2030） 【    — 12、六》安市住房建》设委员会近期—行动计划（方案【稿）    ！ 13、《六安市土地供应【年，度计划 》     14、！六安市？城市棚？户区改造规划 ！。 ？ 第五条》 ，指导思想 】  ：。。 ， 以六？安市：。中低收入家庭为对象！建，立健全廉租住—房制度改进和—规范经济适用住房制！度积极推进租赁住】房建设抑制住—房不合理需》求；加大旧住宅区】改造力度逐步改善城！市住房困难》。群体的居住》条件；积《。极贯彻宏观》住房政策坚》持“调整住房供应结！构稳：定住房价格”—的基：本原则加大》中低价位、中—小套型普通商品住房！。的供应结合城市产业！布局与空间拓展的】需求综合分》析城市住房的—需求结构统筹—规划合？理引：导有计？划、有步骤地—。解决广？大，居民合理《的住房需求 — ， —第六条 规划目【标，。     】规划以改《善人民群众》生活提高《住，房保障水《平为目标明》确，中，低价位、中》小套型普通商品住】房和公共《租赁住房、》经济适用住房—、廉租住房的—。。。建设规模完善住房】供应：政策和调整》住房供？应结构、推进住【房保障体系建设 】 规《划期内保障公共【租赁住房《、，经济适？用，住房、廉租住房建设！积极发展《普通商？品住房控制》高，档商品住房建—设尤其？控制套型《建筑面？积，。14：0，平方米以上高档【商品房和别墅类住】房建设和用地—供应 住【房建设套《型建筑面积90平】方米以下的新—。建住房（含经—济适用房和政策保障！性住房）面积所占】比重必须《达到开发《建设总面积的—70%以上（—拆迁安置房相当于住！房的等面《。积置换是《新建住房面积但【不属于新增住房面积！因此纳入新建—指标预？。测用地不纳入新增计！算指标） 》     土地！供应年度优先—中低价位、中—小套型普通商品【房和限价商品—房，、公共？租，。。赁房、经济适用房】、廉租住房的用地落！。实其：中年度保障性住【。房、棚？户区改造和》中小套型《普，通商品房用地—不低于住房建设用地！供应总量的7—0%同时《廉租住房、经济适】用，住房、棚户区—改造住房《、，限，价商品住《房、公共租》赁住房等政策性住】房建设用地要达到当！年住宅建设用地总】量的25%以上房地！产开发项《目均须配建项目住房！总面：积8-10%的【。经济适？用住房和廉》租住房 — ，    规》划到2012年人均！住，。房面积达到30平方！米基：本实现常住人口户】均拥有或租》住一套住房基本【解决“双困家庭”】。的住房问题基本解决！中，低收入家庭的住房】问题 》 ，