？ 》 第一章总【。则 第一条】　规划背景》     住！房，问题关系国计—民，生既是？经济问？题，更是影响社会稳定】的重要民生问题【国务院办公厅—关于促进房地产市场！平稳：健康发展的》通知(国发〔20】1，0〕：4号)发出后全【国房地产市场—整体：出现一些《积极变化但近—阶，段全国楼市强势【回暖城？市房价、地价出【现上涨过快势头投机！性购房再度活跃这无！形加大了城市居民】通过市？场，解，决住房？问题的难度也增加了！金融风险不利于【经济社会协调—发展：    【 为：了，遏制房价过快上涨坚！决抑制不《合理住房需求—4月1？7日国务院发—出了关于坚决遏制】部分城市房》价，过快上涨《的通知？。(国发〔201【。0〕4号)随后国】土资源？部下发关于加强房】地产用地供应和监】管有关问《题的：通知(国《土资发〔《2010《〕34？号)国土《部、住建部》等六部委《联合下发安》徽省关？于做好住房保障规】划编：制工作的通知等相关！政策 》     》为贯彻落《实各：项通知精神调整住房！结构、稳定住房价格！促进六安市经济【。社会全面、》协调：、可持续发展不断】健全六安《市多层次《住房梯？级供应？。和消费体系》满足不同层》次居民家庭的住房】需求保持六安市房】地产市场的持续【健康平稳《发展加强对近期【城市住房建设的【指导和统筹》根，据，安徽省住房和城乡】建设：厅关：于，做好：20：10-2《012年住》房建：设规划编制工—作的通知结》合本市实《际制定本规划 】。 ？ 第二条 【规划：范围 —    以六安市城！市总体规划（20】0，8，203？。0）确定120【平方公里建设用地和！城市近郊《为，。基础即北至沪蓉【高速南至宁西铁【路东到三元河西【到商景高速包括现】状城区8个街道【办事处和1个乡范围！以及与之相邻的三】十铺：。镇、新安镇》、城：。南镇、徐集镇和【城，北乡的部《。分，用地同时结合总体规！划中近期规划用【地范围？和相关内容 【 》。 第三条 规—划期：。限  —   根据安徽省】住房：和城乡建《设厅：关于做好201【0-：2012《年住房建设》规划编制工作的通】知（建房[201】0]73号》），。文件的要求》本次住房建》设规：。划期限为20—10年至2012】年 《。 第四条规！划依据   ！  1、国务—。院办公厅关于—促进房地产市场【平稳健？康，发展的通知（—。国发[20》10]4号） 【 ？。    2、国务院！关于坚决遏制—部分：城市房价过》快上涨的通知（【国发[？2010]1—0号） —  ：   3、》关于做好住房建设】规划与住房建设【年度计划制定工作】的，指导：。。意见（建《规[200》8]46号》）    】 4：、国务院关于解【决城：。市低收入家》庭，住房困？难，的若干意见（国【。发[2？007]24— 号） 《   》  5、关于—印发贯彻国务院关】。。。于解决城《市低：收入家庭住房困【难，若，干意见工作分工方案！的通知（国办函[2！0，07]100号） ！    —。。 ，6、关于调整住房】供，应结构稳定住—房价格意见的通知】（国办发[2006！]37 《号）： ， ：    《 7、关《于做好20》10-20》。12年？住房建设规划—编制工作的通—知，（建房[2010]！73号？） 》 ，   8、》中华人民共》和国城乡规划—法，（，2008）》     9！、廉租住《房保障办《法   【  10、经济适用！住，房管理办法 】   ？  11、六安市】城市总体规划（【2008-203】0） 》     12、】六安市住房建设委员！会，近期行动计划（方】案稿）？  》   13、—六安市土地供应年】度计划 》    》 1：4、六安市》。城市棚户区改造【规划 — 第五—条 指导思想— ， ：     以六安】市中低？收入家庭为对—象建：立健全廉租住房制】。度改进和规范—经济适用住》房制度？积，。极推进租赁住房【建设抑制住房不合】理需求？；加大？旧住宅区改》造力度逐步改—善城市住房困难群体！的居住条件；积【极贯：。彻宏观住《房政：。策坚持“《调，整住房供应结构稳定！住房价格”的基【本原：则加大中《低，价位、中小套型【普通商品住房的【供应结合《。城市：产业：布局与空间拓—展的需？求综合分析城市【住房的需求结—。构统：筹规划合理引导【有计划、有》步骤地解决广大居】民合理的《住房：需求 — ，。 第六条 【规划目标 】    规划以改善！人民：群众生？。活提高住房保—障水平为目标明确】中低价位、中小【套，型普通商品住房和公！共租赁？住房、经济适用住】房、廉租住房的建设！规模完？善住房供应政策和调！整住房？供应：结，构、推？进住房保障体系建设！ 规》划期内保障公共租赁！住房、经济》适用住房、廉租住房！建，设积极发展》普通商品《住房控制高》档商品住房建—设尤其控制套型【建，。筑面积1《40平方《米以上高档商品房】和别墅类住房建设】和用：地供应 — 住：房建设套型》建筑面积90平方】米以下的新建—住房（含经济—适用房和政策保【障性住房）面—积所占比《重必须达到开发【建设：总面积的70%以】。上（拆迁安置房相当！于住房的等》面积置换是新建住】房，面积：但不属于新增住房】面积因？此纳：入新：建指标预《测，用地：。不纳入？新增计算指标） 】 ？    《土地供应年》度优先中《低，价，位、中小套型—普通商品房和限价】商品房、公共租【。赁房、经济适用房、！廉租住？房的用地落实其中】年度保？障性住房、棚户【区改造和中小套型】普通：商品房用地不—低于住房建》设用地供应总量【的70%同时—廉，租住：房，。、经济适《用住房、棚户区改造！住房、限《价商品住房、公【共租赁住《房等政策性住—房建设用地要—达到：当年住宅建设用地总！量的2？。5，%以上房地产开【发项目均须配建【项目住房总面积8-！10：%的经济适用—住，。房和廉？租住房 》    》 规划到2012年！人均住房《面积达到30—平方米基本实现常】住人口户均》拥有或租《住一套住房》基本：解决：“，双困家？庭”的？住房问题基本解【决，中低：。收入：家庭的住《房问：。题 》