： 》 第一—章总则 》 ：第，一条　规《划背景 》     —住房：问题关系国计民生既！是经济问题》更是影响社会—稳定的重要民生问】题国务院办公厅关于！促进房地产市场平】稳健康发展的通【知，(国发〔20—10〕4号)发出后！全国房地产市—场整：体出现一些积极变】化但近阶《段全国楼市强势回】暖城市房价》。、地价出现上涨【过快势头投机性【购房再度活跃—这无形？加大：了城市居民通—过市场解决住房问】题的难度也增加了】金，融风险不《利于经济社会协调】发展 《。     为了】遏制：。房价过快上涨坚决】抑制不合理住房需求！4月17日》国务院发出了关于】坚决遏？制部分城市房价过快！上涨：的通知(国发〔2】010〕4号)【随后国？土资源部下发关于】加强房？。地产用地供应和【监管：有关问题的通知【(国土资发〔—2，010〕34—号)国土部、住建】。部等六部委联合下】发安徽省关于做【好住房保障规划编制！工作的通知等相【。关政策 【    《为贯彻落实各项通知！精神调整住房结【构、稳定住》房，价格促进《六，安市经济社会全面、！协调、可持》续发：展不断健全六安【市多层次住房—梯级供应和消费【体系满足《不同层次居民家【庭的住房需》求保持六安市房地】产市场的持续健康】平稳发展加》强对近期城市住房】建设的指《导和：。统筹根据安徽省【住房和城乡建设厅关！于，做好20《10-2012年住！。房，建设规划编制—。工作的？通知：结合本市实际制定】本规划 】。 第二条 【规划范围 【     以六安市！城市总体规划（2】0082030【）确定120平【方公里建《设用地和城市近郊为！基础即北《至沪蓉高速南至宁】西铁路？东到三？元河：西到商景高速包括】。现状：城，区8个？街，道办事处和1个乡】。范围以及与之—相邻的三十铺镇、新！。安镇：、城南镇、徐集镇和！城北乡？的部分用地同—时结合总体规—划中近？期规划用地》范围和相关内—容 ！第三条 规》划，期，限  —   根据安徽省住！房和城乡建设—厅关于做好》2010-2—012年住房建【设规划编制》工作的？。通知（建房[—2010]73【号）文？件的要求本》次住房建设规划期】限，为2010年至20！12年 — 第四条规！。划，依据  【   1、国务院】办公厅关于》促进房地产市场【平稳健？康发展的通知（国】发[：2，01：0]4号） 【  ？   2、国务【院关于坚决遏制【部分城市房价过快上！涨的通知（国—发[：2010]1—0号） —  ：  ： ，3、关于做好—住房建设规划与住房！建设年度计划—制定：。工，作的指导意见（建】规，[2008]—46号）  ！   4、国务院关！于解决城市》。低收入？家庭住房困难的【若干意见《（国发[2007】]，24 号） 】     》5、关于《。印发：贯彻：。国务院关于解—决城市低收》入家：庭住房困难若干意见！工作：。分工方案的通—知（国办函[2【007]100号）！ ，     6、！关于调整住房供应结！构稳定住房》价格意？见的通知（国—办发[2《006]37 号）！   —  7、关于做好】2010《-2：012年住房—建设规划编制—工作的通知（建房[！2010]73号】）   【  8、《中华人民《共和国城乡规划【法（2008）【   —  9、廉租住【房保障办《法， 《    1》0、经济适用—住房：管理办？法     ！11：、六安市城市总【。体规：划（2008-【2030《） ？     12】、，六，安市住房《建设委？员会近期《行动计划（方案【稿）   】  13、六安市土！地供应年度计划 ！  ？ ，  14、》六安市城市》棚户：。区改：造规划 《 ， 》 第五条《 指导思想 ！ ，   以六安市【中低收入家庭—为对：象建立健全廉租住】房，制度改进《和规范经济适—用住房？制，度积极？推进租赁《住房建设抑制—住房不？合理需求；加—大旧：住宅：区改造？力度逐步改善—城市住？房困难群《体的居住条件—；积极？贯，彻宏观住房政策坚】持“调？。整住房供应结—构稳定住房价格”】的基本原则加大【中低价位、中—小套型普通商品住房！的供应结合城市产】业布局与空间拓展】。的需求？综合分析城市住【房，的需求结构》统筹规划合理—引导有？计划、？有步骤地解》决，广大居民合理的住】房，需求 ！ 第六条 规划目标！ 《    规划以改善！人民：群众生活提高住房】保障水平为目标明】。确中低价《位、中小套》型普通商《品住房和公》共租赁？住房、经《济，适用住房、廉租住】房的建设规模完【善住房供应政—策和调整《住房供？应结构、推》进住房保障体系【建设 ？ ： 规划期《。内保障公共租赁【。住房、经济适用住房！、，。廉，租住：房建设积极发—展普通商《。品，住房控制高档商品】住房建设《尤其控制套型建【。筑面积140平方】米以上高《档商品房《和别墅类住房建设和！用地：供应 住【。房建设套《型建筑面积》90平方米》以下的新建住房（含！经济适用房和—政策保障《性住房）面积—所，占比重必须达—到开：发建设总面》积，的，70%以上（拆迁】。安置房？相当于住《房的：等面：积置换是新建住【。房，面积但不属于—新增住房面积因此纳！入，新建指标预测用【地不纳？入新增计算指标【） ？     土地】供应：年度：优先：中低价位、中小【套型普通商》品房和限《价商品房、》。公共租赁《房、经济适用房、】。廉租住？房的用地《落实其中年度保障性！住房、？棚户：区改造和中》小，套型普通商品房【。用地不低于住房建设！用地供应总量的【70%同时廉租住房！。。、经济？适用住房、棚户区】改造住房、限—价商品住房、公共】租赁住房等政策性住！房，建设用地要达到当年！住宅建设用地总量】的25%以上房地】产开发项目均须配建！项目：住房总面积8-10！%的经济《适用：住房和廉租住—房   【  规划《到2012年人均】住房面积《达到30平方—米基本实现常住【人口户均拥有—或租住一套住—房基本解决》“双困家庭”的住】房，问，题基本解决中低收入！家庭：的住房问题 】 ，