《。 ， ： ， 第一章—总则 第一条！　规划背《景  —   ？。住房问？题关系国计民生既是！经济问题更》是影响社会稳定【。的重要民生问题国务！院办公厅关于促进房！地产市场平稳—健康发展的》。通知(国发〔2【010〕4号)【发出：后全：国房：地产市场整体—出现一些积极变化但！近阶段？全国：楼市：强势回暖城》市房：价、地价《出现上涨过快—势头投机性购房再】度活跃？这无形加《大了城市居民通过】市场解决住房问【。题的难度也增—加了金融风险—不利于经济社—会协调发展 【。     为【了遏制房《价过快上涨》坚决抑制不合理【住房需求4月17日！国务院发出了—关于坚决遏制部分】城市房价过快上涨的！通知(国发〔2【010〕4号—)随后？国土资源部下发关】于加强房地产用地供！应和监管有关问题的！。通知(国土资发〔2！0，10〕？。34号)《国，土部、住建》部等六部委联合下发！安徽省关于做好住】房保障规划编—制工作的《通，知等相关政策 ！    《 为贯彻《。。落实各项通》知精：神调整住房》结，构、稳定《住房价格促》进六安？市经济社会》全面、协调、—可持：续发展不断健全【。六安市多层》次住房梯级》供应和消费》体系满足不同层次居！民家庭的住房需【。求保持六《安市房？地产市场的》持续：健康平稳发展加强对！近期：城市住房建》设的指导和统筹【。根据安徽《省住房和城》乡建设厅关于做好2！010-《20：12年住房建—设规：划编制？工作的通知结合【本市实？际制定本规划 】 》 第二条 》。规划范围 》     以】六安市城市总体规】划（20082【030）确定120！平方：公，里建设用地和城市近！郊，为基：础即北至《沪蓉高速南至宁西铁！路东到三元河西【到商景高速》包括：现状城？区8个？街道办事处和—1个乡范围以及【与之相邻的》三十铺镇、新安镇】、城南镇、徐集镇和！城北乡的部分—用地同时结合总体】规划中近期》规划用？地范围？和相：关内容 】 第三》条 规划期限 】   《  根据安徽省住房！和城乡？。建设厅关《。于做好2《010-20—12年住《房建设规划编制工作！的通知（建》房[2？010]73号【）文件的要求本次住！房建：设规划期限为201！0年至2012【。年 《。 ， 第四条规】。划，依据 》 ，。  ：  1、国》务院办公厅关于促】进房地产市场平稳】健，康发展的通知—（国发？。。[20？10]4《号）   】  ：2、国务院关于坚】决遏制部分城市房价！过快：上涨的通知》（国：发[2010—]10号） ！    3、关于】做好：住房建设《规划与住房建—设，年度计？划制定工《作的指导意见（【建规[20》08]46号） ！ ，    《 4：。、国：务，院关于解决》。城市低收《入家庭住房困—难的若干《意见（国发[200！7，]24 号》） ： ， ，  ：  ： 5、关于印—发贯彻国《务院关于解决城市低！收入家庭住房困难若！干，意，见工作分工方案的通！。知（：国办函[20—07]100号【） ：    — 6、关于》调，整，。住房供应结构—稳，定住房价格意—见的通知（国办发】[2006]—37 号《）    】 7、关于做好20！10-20》12年住房建设规划！。编制工作的通知（】建房[？。2，01：0]73《号）    ！ 8、中《华人：民共和国城》。乡规划法（2008！） ：。 ：   ？  9、廉租住【房保障办《法    】 10？。、经济？适用：住房管理办》。法 》    《11、六安市城市总！。。。体规划（20—08：-2030） ！ ，    12、六安！市住房建设委—员会近期行》。动，计划（方案稿—）   【  13、六安市土！地供应年《度计划 》 ：    《14、六安市城【市棚户？区，改，造规划 》 第【五条 指导》。思想 》 ，    以》六，安市中低收入—。家庭为对象建立健全！廉租住房《制，度改进和规》范经济适《用住房制度积—极推：进租赁住房建设抑制！住房不？合理需求；加大【旧，住宅区？改造力度逐步—改善城市住房困【难群：体的居住《条件；积极贯彻【宏观住房政策坚持“！调整住房供应结【构，稳定住房价格”【的基本原则加—大中低价位、中小套！型普通商品住房的供！应结合城《市产业布局与空间拓！展的需求综合分【析城市住房的需求】结构统筹规划—合理引导有计划【。、有步？骤地解决《广，大居民合理的—住房需？求 【 第六条 规划目！标，  》 ，  规划以改善人】民群众生活提高住房！保障水？平为目标明确中低价！位，。、中小套型普通【商品住房和公共【。租赁住房《、经济适用》住房、？廉租住房《的建设？规模完？善住房供应》政，。策和调整《住房供应结构、推进！住房保障《体系：建设 》 规划期内保—障公共租赁住房【、经济适用住房、廉！租住房建设》积，极发展普通商品住房！控制高档商品—住房建设尤其控【制套型建筑面积1】40：。平方米以上高档商品！房和别墅类住—房建设和用》。地供应？ 住房建设】套型建筑面积90平！方，米以下的新》建住房？（含经济适》。用房和政策保障性住！房）面积所占比重】必须达？到开发建设总面积】的70%以上—（拆迁安置房相当于！住房的等面积—置换是新建住—房面积但不属于【新增住房面》积因此？纳入新建指标预【测，用地：不纳入新增》计算指标） —     【土地供应《年度优先中低—价位、中小套型【普，通商品房《和限价商《品房、公共租—赁房、经济适用房、！廉，租住房的用地—落实其中年度—。保障：性住房、棚户—区改：造，和中小套型普通【商品房用地不低于住！房建设用地供—应总量的70%【同，。时廉租住房、经济】适用：住房、棚户区—改造住？房、限？价商：品住房、公共租赁】住房等政策性住房】建，设用地？要达到？当年住？宅，建设用地总量的【25%以上房地【产开发项目均须配建！项目住房《总面积8《-10%的经—济适用住房和廉租】住房 》  ：   规划到201！2年人均住房—面积达到《30平方米基本实】现，常住人口户》均拥有或《租住：一套住房基本解决】“双困家庭”的住】房问题基本》解决中？低收入家庭的住【房问题 》 ：