【 第》一章总则 — 第一《条　：规划背景《  》。   住《房问题关《系国计民生既是【经济问题更是影响】社会：稳定的重要》民生问？。题，国务院？办公厅关于促进房地！产，市场平？稳健康？发展的通《知(国发〔2010！。〕，4号)发出后全【国房地产市》场整：体出现一些积极变化！。但，近阶段全国楼—市，强势：回暖城市房价、【地价：。出，现上涨过快》。势头投机性购—房再度活跃这无【形加：大了城市居民—通过市场解决住房】问，题的难？度，也，增加了金融风险不利！于经济社《会协调发《展  —   为了遏制房价！过快上？涨，坚决抑制不合—理住房需《求，4月17日国—。务院发出了关于坚】决遏制部《分城市房《价过快上涨的—通，。知(国？发〔201》0〕4号)随后国】土，资源：部下发关《于，加强房地产用地【供应和监管》有关：问题：的，。通知(？国土资？。发〔2010〕34！号)国土部、—住建部等六部委【。联合：下发安徽省关于做】好住房保障规—划编制工作》的通知等相》关政策   ！  为贯彻落实各】。项通知精神调整住】房结：构、稳定住房价【格促进六安市经济社！会全面、协调、【。。可持续发展不—断健全？六安市多层次住【房，梯级供应和消费体系！满足不同《层次：居民家庭的住房需】求保持六安市房地】产市场的《持续健？康，平稳：发展加强对近—期城市住房建设【的指导和统》筹根据安徽省住房】和城乡建设厅关于做！。好2010-2【012年《住房建设规划编制工！作的：通知结合本》市实：际制定本规划— ， 第】二条： 规划范《围 ： ？    以六安市城！市总体？规划（2008【2030）确定【1，20平方《公里建设用地和【城市近郊为》。。基础即北至沪蓉【高，速南：至宁西铁路东到【三元河西到》商景高？。速包括现状城区【8个街道办事处和1！。个乡范围以及与【之相邻？的三十铺镇》、新安镇、城—南，镇、：徐集镇和城北乡的】部分：用地同？时结合？总体规划中》近期规划《用，地范围和相关内容 ！ ： 第三条 ！规划期限 】。   ？ 根据安《徽，省住房和《城乡建设厅关—于做好2《0，。10-？2012《。年住房建设规划【编制工作的通知【（建房[2》010]《73：号）文件的要—求本次住房》建设规划期限为【。2010年》至2012年 ！ 》第四条规《划依：据   【  1、《国务院？。办公厅？关于促进房》地产市场平稳—健康发展的》。通知（？国发[20》10]4号） 】 ：    2、—。国务院关于》。坚决遏制部分城市房！价过快上《涨的：通知（国发[—2010]》。10号）  ！   3、关于做】好住：房建设规划与住【房，建设年度计划制【定工作的《指导意见《（建规[2008】]46号） — ：     4、国务！。院关于解决城市低】。收入家庭住房困难的！若干意见（国发[2！007]《24： 号） 【 ，   5、关于印发！贯彻国？务院关？于解决城市低收入】家庭住房困难—若干意见工》作分工方案》。的，通知：（国办函[》2，007？]10？0，。号）   】  6、关》于调整住房供应【结构稳定住房—价格意见的通知（国！办发[200—6]：。37 号） 【。     —7、关于做好201！0-2012年住房！建设规划《编制工作的通知【（建房[《2010]73号】）     ！。8、中华人》民共和国城乡规划】法（2008） 】  《 ，  9、廉租住房】保障办法《    【 10？、经济适用住—房管理办法 【     —11、六安》市城市总体规划（2！008-2030）！ ，     12！、六安市《。住，房建设？委，员会近？期，行动计划（方—案稿）   ！  13、六—。安市土地供应—年度计划 》 ，  ？   1《4、六？安市城市棚户—区，。。改造规划 》 【第五条 指》导思想   ！  以六安市中低】收入家庭《为对象建立健全廉租！住房制度《改，。。进和规？范经济适用住房制】度积极推进租赁住房！建设抑制住房不【合理需求；加大【旧住宅区改造力【度逐步？改善城市住》房困难群体的—居住条件；积极贯】彻宏：观住：房政策？。坚持“调整住房供】应结构稳《定住房价《格，”的：基本：原则加大中低价【。位、中小套型普通】商品住房的供应结】合城：市产业布局与—空间拓？展的：需求综合分析城市住！房的：需，求结构统筹规划【合理引导有》。计划、？有步骤地解决—广大：居民合理的住—房需求 — 》第六：条 规划目标— ？  ：  ： 规划以改》善人：民群众生活提高住】。房保障水平为目标明！确中低价位》、中：小套型普通商品住房！和公共租赁住房【、经：济适：。。用住房、《廉，租住房？。的建设规模》完善住房《供应政策和调—整住房供应》结构、推进住—房保：障体系建设 — ， ：规划期内保障公【共租赁住《房、经济适用—。。住房、廉租住房【建设积极发》展普通商品住—房控制高档商品【住房建设《尤其控制《套型：建筑面积140平方！米以上高档商品【房和别墅类住房建设！和用地供应 】 住房建设套型建】筑面积90平方【。米以下的新建—住，房，（含经济适》用房：和，。政策保障性住房）面！积所占比重必—须达到开发建设【总面积的70%以】上（拆迁安置房相当！于，住房的等面积置换】是新建住房面积【但不属于新增住【房面积因此纳入【新建：指标预测用地不【纳入：新增计算指》标） 》    《 土地供应年度【优先中低价位、【中小套型普通商品】房和限价商品房、】公共租赁房、—经济适用房、廉【租住房的用地落【实其中年度保—障性住房、棚户区】改造和中《小套型普通商—品房用地不》。低于住房建设—用地供应总量的70！%同时？廉租住房、经济适】用住房、棚户区改造！住房、限价商品【住房、公共租赁住】房等政策性住房建】设用地要达到当年】住宅建设《用地总？量的25《%以：上房地产开发项目均！须，配建项目住》房，总面积8-》10%的经》济，适用住房和廉—租住房？     】规划到2《012？年人均住《房面：积达到30平方米基！。。本实现常《住人口户均》拥有：或租住一套住—。房基本解决“双困】家庭”的住房问题】基本解决中低收入】家庭：的住房问题 【 ：