， — ？ 第：三章　？建筑：容量 第【十五条　新区建【设，、，旧区改建应成片开】发不宜？零星：建设 — 《第十六条　成片开】发建设？（新区）的》。居住用地建筑—容量控？制指标按国》家相关规范执行【建筑密度、容积率按！净指标与用地平衡】指，标换算 】 ： 第 十七—条　：其他各类《建筑基地的建筑容】量控制指标可—参照本规定之表【二建筑密度和建筑】容积率控制指标表】。（以下简《称表：二）执行 — ：第十八条　单个【建筑基地的具—体建筑容量城市规划！行政主？管部门？可结合现状周—边情况、区位、交】通、环境和土—地价值等因素进行综！合分析后确定但不】应超过控制指标【的３０％ 》 ？第十九条　表二【适用于类型单—一的建筑基地对混合！类型的建《筑基地？其建：筑容量？控制指标《。应将建筑基地按使】用性质分类划—定后按不同类型分别！执行；对难以分【类执行的《建筑基地和综合【楼基地应按》不同性质建筑的【建筑面积比例和不同！的建筑？容量控制《指标换？算建筑容量》综合控制指标 ！ 第二十条　对【未列入表二》的科研机构》、大中专《。院校、中小学—校、体育场馆以【及医疗？卫生、文化艺术【、幼：托等设？。施的：建筑容量控制指标】应按经批准的—。。详细规？划和有关专业规【定执行 【第二十一条　建【筑基：地未达到《下列最小面》积的：。。不，应独立建设   ！  （？一，）低层居住建筑10！00：平方米； — ，   （二）多层】居住建筑、多层【公共建筑200【0平：方米；    】 （：三）高层《居住建筑、高层公】共建筑3000【平方米？ 《第二十二条》　建筑基地未—达，到前条规定的最小面！积但：有，下列情况之一—且确定不妨碍城【市规：划实施的城》市，规划行政主管部门可！予核：准建设     ！（一）邻接土—地为既成道路—、河道或《有其他？情，况确实无《法调整、合并的【；    — （二）因城市【规划街区划分、【市政：公用设？。施等限制确实无法调！整、合并的》； ：    《 （三）农村地【区的：村镇建设因特殊【情况确实难》以达到？前款规定面积的 ！。 ，。 第：二十三条《　原有？建筑的建筑容—量控制指标已—超出规定值的除【特定必须《的公：共配：套设施外不》。宜在原有《建筑基地范围—内进行扩建、加层 ！ 第二十—四条　因公共交通】需要建筑之间架设穿！越城市？道路的空中人—行廊道应符合下列规！。定     【（一：。），廊道净宽《度不宜大于6米【、廊道下《净空高度《应不：小于5.5米—城市支路《上穿：。越，跨度小？于1：。。6米且不《通行公交车辆的廊】道净空高度应不【小于4.6米—；     （二！）廊：道内不应设置商业设！。施 ： ，    凡符—合前款？规定的廊道其—建筑面？积，可不计入建筑容量控！制指标范围》 ： 第？二十五条　》建设：项目为旧区改建（城！中村改造、危旧房改！造）、经济适用房】等在满足建筑退让及！间距规定的前提下其！建筑容量由》城，市规划行政》主管部门根据用地】环境条？件合理确定 — 第二十六条 ！ 建：筑，面，积计：。算标准？按照国家质量技术】监，督局制？定的房产测》量规范？（GB/T17【986-2000】。。），执，行 》。 ：