：。 《。 第三章】　建筑容量》。。 《第十五条　新—区，。建设、旧区改建应成！。片开发不宜零星建设！ ？。 第十【六条　成片开—发建设（新》区）的居住用—地建：筑容量控制》指标按？。国家相关规范执行】建筑密度、容积率】按净指？标与用地平衡指【标换算 ！ ， 第 十七条　其！他，。。各，类建筑基地的—建筑容量控》制，指标可参《照本：。规定之表二建筑【密度：和建筑容《积率控？制，指标表（《以下简？称表二）《执行 ？ 第《十八条　单个建筑】基地的具体》建筑容量城市规划行！政主管部门可结合现！状周边情《况，、区位、交通、环境！和土地价值等因素进！行综合分析后确【定但不应超过控【制指标？的３０％ 》 第十》九条：　表二适用于类型】单一的建筑基地对混！。合类型的建筑基【地其建筑容量控【制指标应《将建筑基地》按，使用性？质分类划定后—按不同类《型分别？执行；对难以分类】执行的建筑基地【和综合楼基地应【按不同？性质建筑的建筑面积！比例：和不同的建》筑容量控制指—标，换算建筑容量—。。综合控制指标— 《第二十条　对—未列：入表二的科研机【构、大中《专院校、中小学【校、：体育场馆以及医【疗卫：生、文化《艺，术、幼托《等设施的建筑—容量控制指标应【按经批准的详细规】划和有关专业规定执！行 第—二十：一条　？建筑基地《未，达到：下列：最，小面积？的不应独立建设 】。     （一）低！层居住建筑100】。0平：方米；     ！（二）多层居住建筑！。、多：层公共建筑200】0平方？米； ？     （三）】高层居住建筑、高层！公共：建筑300》0平方米 》 ： 第二十二条—　建筑基地未达到前！条规：定的最小《面积但有下列情【况之一且确定不【妨碍城市《规划实施《的城市规划行政【主管部门可》予核准建《设，  ？。   （《一）邻接土地—为既成道路、—河道：或有其他情况确实】无，法调：整、：合并的；《    》 （二）因》城市规划街区划分、！市政公用设》施等限？制确实？无法调整《、合：并的；  —   （三）—。农村地区的》村镇建设《因特殊情况》确实难以达到—前款：。规定面积的 — 第二十三条】　原：有建筑的《建筑容量控制—。指标已超出》规定值？的除特定必须的公共！配，套设施？外不宜在原有建筑基！地范围内进行—扩建、加《层 第二十四！条　因？公共交通《需要建筑之间架【设穿越城市道路的空！中人行廊道应符【合，下，。列规定？  ？   （一）廊道】净宽度不宜》大于：6米、廊《。道，下净空高度应不小于！。5.5米城市支路】上穿越跨度》小于16《。。米且不通行公交车辆！的廊道净空》高度应不《小于：4.6？米，。； ？    （二）廊道！内不：。应设：置商业设施   ！  凡符合前款规】定的廊道其建—筑面积可不》计入建筑容量控制】指标范围 》 第二十五条】　建设项目为旧区改！。建（城中村改造【、危旧房改》造）：、经济适用房等在】满足建筑退让及间距！。规定的？前提下其建筑容量】由城市规划行政主】管部门根据用地环境！条件合理确》定 ： 第《二十六条 建筑】面积计算《标准：按照国家质量技术监！督局制定的房产【测量规范（GB/】T1：7986-2000！）执行 ！