： 】 第三章《。。　建筑容量 【 第十五条—　新区建设、旧【区改建应成片开发】不宜零星《建设 ？ 》 第十六条　【成片开发建》设（新区《）的居住用地建筑】。容量控制指》标按国家相关—规范执？行建：筑密度、容积率【按，净指标与用》地平衡指标换—算 ！第 十七条　【其他各类建筑基【地的建筑《容量控制指标—。可参：照本规定之表二【建筑密度《和建筑？容积率控制》指标表（以下简称表！二）执行 【。 第十八条　单个建！筑基地？的具体？建筑容量城市规划】行政主管《部，门可结合现状周边】情况、区位、交通、！环境和土地价值等】因素进行《综合：分析后确定但不【应超过？。。控制指标的３０％ ！ 第《十九条　表二适【用于类型单一的建】筑基地？。对混合类型的建筑基！地其建筑容量控制】指标应？将，建筑基地《按，使用性质分类划定】后按：不，同类型分别执行；对！难以分类执行的建】筑基地？和综合楼基》地应按不同性质【建筑的建筑面积比例！和不同的建筑容量】控制指标换算建筑容！量综合控制指—标 《 第二十条　对【。未列入表二的科研机！构、大？中，专院校、中小学校】、体育场馆以及【医，疗卫生、文化艺【术、幼托《等设施的建筑容量】控制指标应按经批】。准的详？细规划和有关专业规！定执行 第二！十一条　建》。筑基地未达到—。下列最小面积的不应！。独立建设 —    （一—）低层居住》建筑10《00平方《米；     】（二）？。多，层居住建筑》。、多层公《共建筑200—。。0平方米；》 ：   ？ （三）高层—。居，住建筑、高层公共】建筑3？0，00平方米 】 第二十二条　建筑！基地未达到》前条规定的最小【面积但？有下列情况之一【且确：定不妨碍城市—规划实施《的城市规划行政【主管部？门可：予核准建设 【    （一）【邻接土地《为既成道路、河道或！有其他情况确实无】法调整、合并—的； ？  ：   （二）因【城市规划街区—划分、市政公—用设施等限制确实无！法调整、合并的； ！。     （三）】农村地？区的村？镇建设因特殊情况确！实难以达到前款规】定面积的 】第二十？三条　原《有建筑的建筑—容量控制指》标已：超出规定值》的除特定必须—的公共？配套设？施外不？。宜在原有建筑基地范！围内进行扩建、【加层 第【二十四条　因公【共交通需要》建筑之间架设穿越】城市道路的空中【人，行廊道应符》合下列规定》。  ？ ，  （？一）廊道净》宽度不宜大于6【米、廊？道下净空高度应不】小于5.5米城市】支路上？穿越跨度《小于16米且不通】行公交车《辆的廊道净空高度】应不小？。于4.6米；  ！   （二）—廊道：内不应设置商业设施！     凡符合！前款规定的廊道其建！筑面积？可不计入建筑—容量控制指标范【围 ： ， 第？二十五？条　建设《项目为旧区改—建（城中村改造、】危旧房？改造）？、经：。济适用房《等，在满足建筑退让【及间距规定的前提】下其建？筑容量由城》市规划行《。政主管部门根—。据用：地环境条件合理确定！ ？ 第二十《六条 建筑面积计！算，标准按照国家质量】技术监督局》制定的房产》测，量规范（GB/T1！7986-》2000）》执行 ？ 》