【 ： 第三章　建筑容！量 第十五】条　新区建设、【旧区改建应成片开发！不宜零星建设 ！ 《 第十六条》　，。成，片开：。。发建设（新》区）：的居住？用地建？筑容量？控制指标按国家相关！规范执行建筑密度】、容积？率按净指标与用地】平衡指标换算— 《。 ， 第 十七条！　，其他各？类建筑基地的—建筑：容量控制指标可参照！。本规定之《表二：。建筑密度和建筑容】。积率控制指标—表（以下简称表二）！执行： 《第十八？条　单个《建筑基地的具体【建筑容量城市规划】行政主管部门可【。结合现状周边情【况、区位、交通、】。环境：和土地价值等因【素进行综合分析后确！定但不应超过控制】指，标，的３：０％ 第十】九条　表二适用于】类型单一《的建筑？基地对混合类型【的建筑？基地其建筑容量控】制指：。标应将建筑》基地按？使用：性质分类划》定后：按不同类型分别【执行；对难以分类执！行的建筑基地—和综合楼基地应按不！同性质建筑》的，建筑面积比例—和，不同的？建筑容量控制指标换！算建筑？容量综合《控制指标 —。 ：。第二十条　对—未，列入表二的科研机】构、大中专》院，校、中小学校、体】育场馆以及》医疗卫生、文化艺】术、幼托等设—施的建筑容量控制指！标应按经批准—的详细规《划和有关专业规定】执行： 第二十【一条　建筑》基地：未达到下列最小【面积的不应》独立建设   】  （？一）低层居住建筑1！000平方米—。；    — （二）多层居【住建筑、多》层公共建筑》。200？0平方米； —     （三）】。高层居住建筑、高层！公共建筑3000平！方，米 ？。 ， 第二十二条　建】筑基地未《达到前条规定的【最小：面积但有下》列情况之一》且，确定不？。妨碍：城市规划实施的【城，市规划行政主管部门！可予核准《建设 《    （一）【邻接土地为既—成道路、河》道或有其他情况确】实无法调整、合并】的； 《   ？ （二）因城市规划！街区划分、市政【公用设？施等限？制确实无法调整【、合并的《；     （】三）农？村地区的村》镇建：设因：特殊情况确》实难以达到前—款规定？面积的 》 第二十三条【。　原有建筑》的建筑容《量控制？指标已超《出规定？值的除？特，定必须的公共—配套设？施外不宜在原—有建：筑基：地范围内进行—扩建、加《层， 第二—十四条　因》公共交通《。需要建筑之间架设】穿越：城市道路的空中【人行廊道应符合【下列规定《     （【一）廊道净宽—度不宜大《于6米、廊道下净空！高度应？不小于5.5米城】。市支：路上穿越跨度小于】16米且《不通：行公交车《。辆的廊道净空高度应！不小于4.6—米； ？  ：   （二）—廊道内不《应设置商业设施【     —。凡符合前款规定的】廊道其建筑面积【。可不计入建筑容量】控，制指标范围 ！第二十五条》　建设项目为旧区改！建（城中村改造、】危旧房改造）、经】济适用房等在—满足建筑退让及间】距规定的前提—下其建筑容量—由城市规划行政主管！部，门根据？用地环境条》件合理确定》 第二十六条！ 建筑《面积：计算：标准按照国家质【量技术监督局—制定的房产测—量规范（GB/【T17986—-2000）—执行 》 ：。 ，