， 》 《 第三章　》建筑容量《 《第，十五条　新区建设、！旧区：改，。建应成片开发不宜】。零星建设《 ？ 》第十六条　成片【开发建设（新区【）的：居住用地建筑容量控！制，指标按国家相—关规：范执：行，建，筑密度、容积率按净！指标与？用，地平：衡指标换算》 【 第 十七条【　其他各类建—筑基地的建》筑容量控《制指标可参照本规定！之表二建筑》密度：。和，建筑容积率控制【指，。标表（以下简称【表二）执行 【 ， 第：十八：条　单？个建筑基地的具体建！筑容量城市规划行政！。主管部门可结合现状！周边情况、区位、交！通、环境《和土：地，价值等因《素进：行综合分析》后确定但不应超过】控制指标的３０【％ 第十九条！　表二适用》于类型？单，一的建？筑基地对混合类型】的建筑基地其建筑容！量控制指标》应将：建筑基地《按，使用性质分类划【定后按？不同类型分》别，执行；对《难以分类《。执行的建筑基地【。和综合楼基地应按】不同性？质建筑的建筑—面积比例和不—同的建筑容量控【制指标换算建筑【容，量，综合控制指标 【 ， 第二十条　对未！列入表二的》科研机？构、大中专院校、中！小，学校、体育》场馆以及《医疗卫生、文—化艺术、幼托等设】施的建？筑容量？控制指标应按经【批准的详细规划【和有关专《业规定执行 ！第二：十一条　建》筑基地未达到下列最！。小面积的不应独【立建设     ！（一：）低层居住建筑【1000平方米；】     （二】）多层居住》建筑、多层公共建筑！2000平方—米； ？     （—三）高层居住建【筑、高层公共建【筑3000平方【。米 》第二十二条　—建筑基？地未达？到前条？规定的最小面—。积但有下列情况之】一，且确定？不妨碍城市规—划，实施的城市规—划，行政主管部门可【予核准建设》 ， ， ，。 ，  （一）邻—接土地为既成道【路、河道《或，有其他情况确—实无法调整、—合并的；  【   ？（二：）因城市规》划街区划分》。、市政公用设—施等限制确实无法调！整、：合并的；   】 ， （三）农》村地区？的村镇建设因—特，。殊情况确《实，难以达到前款规【定面积的 第！二十三条　原有【建筑的建筑容量控制！指标已超出规定【值的除特《定必须的公共—配套设施外》不宜在原有建—筑基地范围内进行】扩建、加层 】 第二十四条　因】公共交通需要建筑之！间架：设穿越城市道路【的空中人行廊道应符！合下：列规定 》    （一）廊道！净宽度不宜大于【6，米，、廊道下净空高度应！不，小于5.《5米城市支路—上穿越跨度小于16！米且不通行》公交车辆的廊道净】空高度？。应不小于4.—6米：； ？   ？ （二）廊道—内不应设置商业设】施     凡】符合前款规》定的廊道其建筑【面积可不计入建筑容！量控制指标范围 ！ 第？二十五条　建设【项，目为旧？区改建（城中村改造！、危旧房改造）、经！济适用房等在满足】建筑退？让及间距《规定的前提下—其，建筑容量由城—市规划行政主管部门！根据用地环境—条件合理确定 ！ 第二十六条— 建筑《。面积计算标》。准按照国家质量【技术监？督局制定的房产测】量，规范（GB》/T179》86-2000）执！。行， 《 ：