，。。 — ？ 第三章《　建筑容量 — 第十五条　新！区，建设、旧区改建应】成片开发不宜零星建！设 — ？第十六？条　成片《开发：建设（新《区）的居《住用地建《筑容量控制指标按】。国家相？关规范执行建筑密度！、容积率按净—指标与用地平衡【指标换算 】 ， 第 —十七条　其他各【类建筑基《。地的建？筑容量？控制指？标可参照本规定【之表二建筑密度和】建，筑容积率《。控制指标表（以【下简称表二）执行 ！。 ，。 第十八条　单个！建筑基地的具体【。建筑容量《城市规划行政主管部！门可结？合现状周《边情况、区位、【。。交通、环境和土地价！值等因素进行综合】。分析后确《定但不应超过控制】指标的３０》％ ？ 第十九条　表二！适，用于类型单一—的建筑基地对混【合类型的建》筑基：地其建筑容量控制指！标应将建筑》基地按使用性—质，。分类划定《后按不同类型分【别执行；对难以分】类执行的建筑基地和！综，合楼基地应按不同】性质建筑的建筑【。面积比例和不同【的建筑容量控—制指标换算建筑【容量综合《。控制指？标 ？ 第？二十条？　对未列入表二的科！研机构、大中专【院校、中小学—校、体育场》馆以及医《疗卫生、《。文化艺术、幼托等】设施的建筑》容量控？制指标？应按经批《准，的详细规划和有关】专业规？定执：行 《 第：二十：一，条　建筑基地未达到！下列最小面积—的，不应独立建设 【     （一【）低层居住建筑1】000平方米—；，     （【二）多层居住—建筑、多《层公：共建筑2000平方！米；  》   （三）—高层居住建筑、高】层公共建《筑3000》平方米 第二！十二条？　建筑基地未达到】。前条规定的最—小面积但有》下列情？况之一且确定—不妨碍城市》规划实施的城市规】划行政主《管部：门可予核准》。。建，设 ？  ：  （一）》邻接土地为既成道路！、河道或有其他【情况确实无法—调整、合并的；【     （二】），因城市规划街区划】分、市政公用设施】等，限制确实《无法调整、》合并：的； 《    （三）【农村地区的村镇建设！因特殊？情况确实难以达到前！款规：定面积的 第！。二十三条　原—有建筑？的，建筑：容量控制指标已超】出规定值的除特【定必须的公》。共配套？设施：外不宜在原有建【筑基：地范围？内进行？扩建、加《层 第二【十四：条　因公共交—。通需要建筑之间架设！穿越城市道路的【空中人行廊道应【符合：下，。列规定 》。    《（一）廊道净—宽度不宜大于—6，米、廊道下净空高度！应不小于《5.：5米城市支路上穿越！跨度小于16—米且不通行公—交车辆的《廊道净空高度应不小！。于4.6米；—     （【二）廊道《内不应设置商业设施！     凡【符合前？款规定的廊道其建】。筑面积？可，不，计入建？筑容：量控制指标范围 ！ ：第二十五条　建设】项，目为旧区改建（城中！村，改造：、危旧房改造）【。、经济适《用房等在满足建【筑，退让及间距规定的】前提下其建筑容【量，由城市规《划行政主管部门根】。据用地环境条件【合理确定 — 第二十六条 ！建筑：。面积：计算：标准按照《国家质量技术监【督局制定的房产【测量规范（GB/T！。1798《6-200》0）执行 【 ？