： 》。 第三章　】建筑容量 》 第十五条　】。新区建设、旧区改建！应成片开发》不宜零星建设—。 》 第《十六条　成片开发】建设（新区》）的居住用地建【筑容量控制指—标按国家相关—规范：执行建筑密》度、容积《。率按净？指标与用地平衡指标！换，算 ？ —第 ： 十七条　其—。他，各类建？筑基地的建筑—容量控制指标—可参照本规定之表】二建：。筑密度和《建筑容积率》。控制指标表（以【下，简称：。表二）执《行 《 第十八条　单个建！筑基地的《。具，体建筑容量城市规划！。行，政主管部门可结合现！状周边情况、—区，位，。、交通、环境—和，土，地价值等因素进【行综合？分析后确《定但不应《超过控制指标—的３０％ 】第十九条　表二【适用于类型单一的建！筑基地？对混合类型的—建筑：基，地其：建筑容量控制指标】应将建？筑基地按使用性质】分类划？定后按不《同类型分别执行【；对难？以分：类，执行的建《筑，。基，地和综合楼基—。地应按不同性—。质建筑的建筑面积比！例和不同的建筑【容量控？制指标换算建筑容】量综合控制指标 ！ 第二十条　【对未列入表二的科】研机构、大》中专院校、中小【学校、体育》场馆：以及医疗《卫生、文化艺—术、幼托等》设施的建筑容量【控制指标应按经批准！的详细规划和有关专！业，规定：执行 ？ 第二十一条】　建筑基地未—达到下列最小面积】的不应独立建设 】     （一）低！层居住建筑1—000平方米； 】   ？  （二《）多层居住》建，筑、多层公共建【筑2：000？平方米； —    （》三）高层居住建筑】、高层公《共建筑3000平】方米 》。 第二十二条　【建筑基地未达到【前，条，规定的最小面积但】有下列情况》之一且确定不妨碍城！市规划？实，施的：城市规划行》政主管部门可予【核准建？设，  ？   （一）邻接】土地为既《成道路、河道或有其！他情况？确实无法调整、合】并的； 《 ，  ：  （？二）因城《市规：划街区？划分、市政公用设】施，。等限制确实》无法：调整、合并的；【  ？ ，  （三）农村地】区的村镇建设因【特殊情况确实—。难，以达到前款规定面积！的 第二十三！条　：原有建？筑的建筑容量—控制指标已超出规定！值的除特定必须的公！共配：套设施？外不宜在原有—建筑基？地范围内《进行扩建、》加层 —第二十四条》　因公共交》通需要建《筑之间架设穿越城】市道路的空中—人行廊道应》符，合，下列：。规定    【 （：。一）廊道净宽度不宜！大于6米、廊道下净！空高度应不》小，于5.5米城市【支路上穿越跨度小】于1：6米且不通行公交车！辆的廊道净》空高度应不小于4】.6米；    ！ （二）廊道内【不应设置商》业设：施，    》 凡符合前》款规定的廊道其【。建筑面积可不计【。入建筑容量控制指】标范围 — 第二？十五条　建设项目】。为旧区改建》（城中村改造、危旧！房改造）、经济适】用房等在满足建【筑退：让及间距规》定的前？提下其建筑容量由】城市规划行政主管部！门根：据用地环境条件【合理确定《 第》二十六条 —建筑面？积计算标准按照【。国家质量技术—监督局制定》。的，房产：。测量规范（》GB/T17—986？-2000）—执行 》。 ， ：