— ， 第三章　建！筑容：量 《 第十五条　新区建！设、旧区改》建应成片开发不宜零！星，建设 《 第十六！。条　成片开》发建设（新区）的居！住用地建筑容量控】制指标？按国家相关》规范执行建》筑密度、容积率按净！指标与用《地平衡指标换算 】 第】 ， 十：七条　其他各类【建筑基地的建筑容量！控制指？标可参照本规—。定之表二建筑密【度和建筑容积—率控制指标》表（：以下简称《表二）执行 ！第十八条　单个【建筑基？地的具体建筑容量】城市规划行政主管部！门可结合现》状周边情况》、区位、交通—。、环境？和土地？价值等因素进行综合！分析后确定》但，不应超过控制指标的！３０％ 【第十九条　表二【适用于类型》单，一的建筑《基地对混合类型的建！筑基地其建筑容量】。控制指标应将建【筑基地按使》用性质分《类划定后按》不同类型分别执行；！对难以分类执行的建！筑基地和《综合楼基地应按【不同性？质建筑的建筑面积】。。比，例和不同的建筑容量！控制指标换算—建筑容量综》合控制？指标 第二十！条　：对未列入表二的【科研机构、大中【专院校、中小学校、！体育场馆以及医疗】卫生、文《化，艺术、幼托等—设施的？。建，筑容量？控制指标应按经【批准的详细》规，划和有关专业—规定执行 — 第？二十一条《。　建筑基地》未达到下列最小【面积的不应独—立建设  —   （一）低层居！住，建筑10《0，0平方米；  】   （二）多【层，居住建筑、多层公共！建筑2000平【方米； 》    （三）【。高层：居住建筑、高层【公共建筑300【。0平方？米 ？ 第二十》二条　建《筑基地未达》到前条规定的最小面！。积但有下列》情况之一且确定不】妨碍城市《规划：实施：的，城市规？划行政？主管部门《可，予，核准建设    ！ （一）邻接—土地为既成道路、河！。道或有其他情况确】实无法调整》、合并的；  】 ，  （二）》因，城市规划街区划分】、，市政公用《设施等限制确实无法！调整、合并的—； ？    （三—）农：村，地区：。。。的村镇建设因特殊】情况确？实难以？达到前款《规定面积的 】 第二十三条　【原有建筑《的建：筑容：量控制指标已超出】。规定值的除特定【。必，须的公？共配套设《。施外不宜在》原有建筑《基地范？围内进行扩建、加层！ 第二十【四条　因公共交【通需要建筑之间架设！穿越城？市道路的空》中人行廊道应符【合下列规定 — ，   ？ （一）廊道净宽】度，不宜大于6米、廊道！下净空高度应—。不小于5.5米【城市支路《。上穿越跨度小于16！米且不？通，行公交车辆的廊道净！空高度应不》小于：4.6？米，；    — （：二）廊？道内不应设置商【。业设施   【  凡符合》前款规定的廊—道，其，建筑面积可》不计入建《筑，容量控？。制指标范围 】。 第二十五条　建】设项目为旧区改建（！城中村改造、危旧房！改造）、经济适用】房等在？。满足建筑退让—。及间距规定的前提下！其建筑容量》。由城：市规划行政主管部门！根，据用地环境》条件合理确定— ， 第二十六条 ！ 建筑面积》计算：标准按？照国：家，质量技术监》督局制？定的房产测》量规范（GB/T1！7，。986-2000）！执行 — ：