， ：。 】附录 计算规则 】 ， 1、建筑—用地面积计算 【     》建设用？地面积指规》。划用地？范围内的净》用地：。面积规划道路—、河：道，、，绿地等？代，征地面？积不计？入 2、—建筑：朝向确？定 ？     南北】向指正南北和—南偏东（《西）45°以内（含！45°）东西—向指正东西》向和东（西）偏南4！5°：以内（不含4—5°）？ 3、》建筑高度计算— ， ：   ？  在计算建筑日照！、建筑间距或后退】距离时多《、，。低层及高层建筑【高度按下列规—定计算   ！  （1）平屋顶建！筑自建筑物室—外地面算至女儿墙】顶部；屋面有挑【檐且挑檐出挑深度大！于0.6米时自室外！地面算至其女儿【墙部：顶再加上檐》口出挑深度 】   ？  （2）坡屋顶】建筑按室外地面至】建筑屋檐和屋脊的平！均高度计算 — ？    （3）屋】顶上的附属》。物如电？梯间：、楼梯间、水—箱、烟囱等》。其，总面积不超过屋顶】面积的？25%、高》度，。不超：过4米的根据—具，体情况可不计入【计算高度《之内： 4、建筑间】距、建筑后退用地】。界线：距离计算  ！ ，  （1）建筑间距！相邻建筑物或构【筑物外墙之间的【水平距？离； 《。 ： ，   ？（2）建《筑后退距离建—筑物：或构筑物外墙—与用：地，界线之间的水平距】离； —。    （3—），。如有突出于》建筑物外墙》的封闭阳台、外【廊、室外楼梯—、，楼梯间、《各类井？道、楼层出》。挑、落地窗》、出挑深度大于【0.6？。米的凸窗以及总【长超过建筑面宽【二分：之一或连续长度超】过10.《0米：的开敞？。阳台等则从上述【突出部分的外边【线起计算最小水平距！离；    ！。 （：4，。），顶层为跃层户型的跃！层部分层高计—入间距或后退距【。离 《5、：。层数计算 —  ？   （1》）顶层为跃层户型】的跃层户型》的二：层部分不计层数；】     （！2）车库、设备层】≥2.2米计—入层数； 》 ？    （》3）架空层计入层】数； —   ？ （4）商住楼的】。底层层高不得大【于5.4米如大【于5.4米则按【2层计算； 【。 ：  ：  （5）》地下室、半地下室】高于室外地平—面，的高度≥2》。.2：米的地下《室，、，。半地下室计入—层数 《 6、建《筑高度控《制视线分析方法 ！。。   《  根据文物保【护建筑周围环境【选择适当《视点确？定视：线走：廊进行视线分析视点！。的距离应大于—或等于3《.0：H因现状条件限制】难以按？3.0？H视点距离控—。制高度的《视点：距离可适当缩小【但不得？小于2.0》H ： 建筑高度控制视！线分析？图 — ，