！ ：附录 计算规则 】 1、建筑【用地面积计》算 ：  ：  ： 建设？用地面积指规划用】地范围？内的净用地面积规】划道路、河道、【。绿地等代《征地面积不计—入 2、建筑朝！向，确定 》  ：。   南北向指正】。南北和南偏东（西）！45°以《内（：。含45°《。）东西向指正东西】向和东（西》）偏：南4：5°以内（》不含45《°） 3、建筑！高度计算  ！   在计算建【筑，日照：、建筑间《距或：后退距离时多、【低层及高《层建筑高度》按下列规定计算【     （！1）平？屋顶建筑自》。建筑物室外地面【算至女儿墙顶部；屋！面有挑檐且挑檐出】挑深度大于0.6米！时自室外地面—算，至，其女儿墙部顶再加上！檐口：出挑：深度：     】（2：）坡屋顶《建筑：按，室外地面至》建，筑屋檐和屋脊—的平均高度》计算 —  ：  （3）屋顶上的！附属：物如电梯间、楼【梯间、水箱、烟囱】。等其总面积》不超过屋《顶面积的25%【、高度？不超过4米的根【据具体情况可不计】入计算高度之内 ！ ，4、建筑间》距、建筑《后退用？地界线距离计算 ！  ？   （1）建筑】。间距相邻《建筑物或构筑物外】墙之间的水平距离；！   —  （2）建筑后退！距离：建，筑物或构《筑，物外墙与用地界【线之间的水平距【。离； 《    》。 （3）如》有，突出于建筑物外【。墙的封闭阳台—、外廊、室》外楼梯、《楼梯间、各类井道、！楼层出挑、》落地窗、出挑深度大！于0.？6米的？凸窗以及总长—超过建筑面宽—二分：之一：或连：续长度超过1—0.0米的》开敞阳台等则从【。上述：突，出部分的外边线起】计算最小水平距离】； ？     （4）！顶层为跃层》户型的跃层》。部分层高计入间【距或后退距》离 5、—层数计算 》     （1！），顶，层为：跃，层户型的跃》层户型的二层部分不！计层数；  ！   （《2）车库、设—备层≥2.2—米计入层数； 】    》 （3）架空层【计入层数； ！    （》4）商住《楼的底？层层高不得大于5】.4米如大于5.】4米则按2层计算；！ ：。     （5】），地下：室、半地下》室高于室外地平面的！高度≥2《.2米的地》下室：、半地下室计入【层数 6—。、建筑高度控制【。。。视线分析方》。法   【。  根据文物保护】建筑周围环》境选：择适当视点确定视线！走廊进行视线分析】视点：的距离应大于—或等于3.0H因现！状条件限制》难以按3《.0H视点距—离控制高度的视点】距离可适当缩—小但不得小于—2，.0H？。 建筑高度控制！。。视线分析图》 —