。 ， — 《第三章 《 拆迁补偿》与安置 — 第：二十七条 —房屋：拆迁补偿的方式可】实行货币补》。偿，也可以实行房屋产权！调换除法律、法规和！本办法另有规—。定外：被拆迁人有权选择】补，。偿方式？ ， 【第二十八条 — 拆迁？范围内的违法建筑】。和超过批准期限的】临时：建筑其？。所，有人应当《在房屋？拆迁许可证规定的拆！迁期：限内自行拆除  ！   拆除违法【。建筑：和超过批准期—限的临？时建筑不予补偿；】拆除未超过》批准期限《的临时建筑》按照被拆《除建筑的工程造价】结合剩余《期限给予适当货币补！偿， ， 第二十九条 ！ 被拆迁房屋的性质！、用途依据该房【屋所有权证》或建设工程规—划许可证、土地使】用权：证等有效合法证【明，确认房屋改变用【。途的依据《规划、国《土资源、房地产行政！主管部门的有关【批准文件确认—；其中生产、经营用！房还必？。须在房屋拆》迁公告发布前取【得有效营业执照或者！其他法定《。执业：执，照并：且依据执照规定【的范围进《行，生产、营《业的：方可：确认     】1，990年《4月1日中》华人民共《和国城市规》划，法实施前《已改变？。房屋用途并以改变】后的：用途延？。续使用根《据房屋所有权人的】申请经房屋产权【登记部门变更登记的！。按改变后的用途确认！ 第》三十条 《。 被拆迁房》屋的建筑面积以【有效：房屋产权《证件记载的》数据为依《据确认？。 ：    庇屋、阁】楼有：产权证件的》屋面高度不低于【2.：2，米的部分按》其外围平面投影面】积计算建筑面积；屋！面，高度低？于2.2米的部分】或者虽不低》于2.2米但是【利用正屋三、四方墙！的，或利用油毡、石【棉瓦等材料简易搭盖！的部分由拆迁—人按：附属设施《以工：程造价结合成新【给予适当《。补偿 第三十！一条 实行货币】补，。偿的由被拆》。。。迁人自行过渡—、自行安《置，被拆迁房屋》的货币补偿金—额根据房地》产市场评估价—格确定？ ：    被拆迁人提！出不予评《。估的：拆迁人与被拆迁人可！按所在地块同类房屋！基准价？结合相？关因素协商确定被】拆迁房屋《具体的货币补—偿金额协商不成的】按前款规定处理 】 第三》十二条 《 ，房地产市场评估【价格由？具有：法定资格《的房地产评估机【构以市人《民，政府公？布的货币补偿基【准价为依据结合被拆！迁房屋？的区位、用途、建】筑面积、建》。筑结构、《成新等因素评估确定！具体办法由市房屋】拆，迁管理？部门依？据有关？规定制定   】  房地产评估机构！由被拆迁人投票或拆！迁当事人抽签、协】商确定；投票、【抽签、协商不成【的由房屋拆》迁管理？部门：从符合条件的房【地产评估机构名单中！采取随机抽取—的方式？确定评估费用由拆迁！人承：担  《   货币补偿基准！价由市房屋》拆迁管理部》门会：同价格、国土—资源等行《政主管部门确定报市！人民政府批准—于每年1月》31日前公布 【 第三十三【。条 被拆迁房【屋的房地产市场评估！价格实行公示—制，房，地产评估机构应【在评估完成时将各】被拆迁？房屋的？基本情况、》。评估因素、评—估依据、评》。估价格和被》拆迁：人姓名？等，相关：。情，况在被拆迁》地段按户公布公布的！时间不得少于—10日    】。 拆迁当事人—对评估结《。果有：异议的？可以自收到评估结果！之日起10日内向房！屋拆迁管《理部门申请鉴—定；也？。可以自收到评估【结果之日《起5日内向》原，评估机构申请复核】。或者另？行委托评估》机构评估对复核结】果或者另行委托【评估结果仍有—异议的自收到复核】结果或者另行委【托评：估结果？之日起5日》内向房屋拆迁管【理部门申请鉴定 】 ，    房屋拆迁管！。理部门？应，当，自收到？鉴定申？。请之：。日起10日内组【。建房地产《估价：鉴定：委员会进行鉴—定鉴定费用由—鉴定申请人承—担超过法定期限未申！请的视？为放弃权《利   》 ， 拆迁当事人申请鉴！定的：。以鉴定结论》作为裁？。决机关拆迁裁决的依！据；未？申请：鉴定的以评估—结果作为《裁决机关《。拆迁裁？决的依？据 《 第三十四条 【 实行房屋》。产，权调换的《。拆迁人应按照—拆，迁补偿安置协—议的约定《向被拆迁人》提供安置房并—由拆迁人与被拆迁人！按照本办法第三【十一条、第》三十二条规定计【算被拆？迁房屋的补偿金额】和安置房《的价格结算两种房】。屋产权调换的差价】     拆迁补！。偿安：置协议既未约定【安置面积又》未对安置《。面积发生差异约定】处理：方式的？拆迁人？可，以，按照下列方式确【定安置面《积向被拆《迁人提供安置房【屋并按照前款规定】的办法结算被—拆迁房屋与安置房】的差价     ！(一)与被拆迁人】协商一致《； ？    《(二)协《。商不成的以实—。行，房屋产权调换的被拆！迁房屋建筑》面积为基《础在上下不超过5平！方米(含5》。平方米)的幅度内确！定    — 拆迁人超》过前：款，规定的面积控制标】准单：方面：增加安？置面积的再增加【的安置面积按—建筑工程造价结【算 ？    拆迁直管公！。房安置房屋》建，筑，面积单价高于被拆】迁，房屋建筑面》积单价的与被拆迁房！屋建筑？。面积相？等的部？分不结算差价 【。 第《三十五条 被【拆迁人属生活特【殊困：难，户其住宅《房屋实行《产，权调：换的拆迁《人应提供不低于【。城市人均住》房，建筑面积的房屋作为！安置房安置房—价格高于被拆迁房】屋价：格的不？。。结算被？拆迁房？屋与：。安置房产《权调换的《差价     前！款规定？的生活特《殊困难户是指按照】有关规定已全额享】。受城：市居民最低生活保】障待遇并且》其家庭常住人口(具！有拆迁房《屋所在地常住—城市户口具有法定】赡养、扶《养、抚养关系)人均！住房建？筑面积(包括私【有住房和《承租公有住房)【低于城市人均—住房建？筑面积的城市居民户！房屋拆迁中的—生活：。特殊困难户由民政行！政主管部门、—房地产行政主管部门！。核定 《 第三十》六，条 拆迁公益【事业用房的拆迁人应！当按照有关》法律、法规的规【定和城市规划的要】求予以重建》或者给予货币补偿】 第三十七条！ 拆？除公有？住房房屋《承租人按照房改【政策享有《购房权利的房—屋承租人《购房后拆迁人—。应当对其按照被拆迁！人予以补偿》、安置房屋承租【人按：照房改政策不享【。。有购房权利也—未，与被拆迁人达成【解除租赁关系协议】的按照第《三十：八条第二款规定【。办理 《 ：第三十八条 拆】除出租房屋和落实私！房政策带户发还房屋！被，拆迁人与房》屋，承租人、带》户发还住户解除租】赁关系？。的或者被拆》迁人对房屋承租人、！带户发还住户进行】安置的拆《迁人对被《。拆迁人给予补偿 】。     被拆迁】人与房屋承租人【、带户发还住户对】解除租赁关系达不成！协议的拆迁人应当】对被拆迁人》。实行产权调换—所调换的房屋由原】房屋承租人、带户发！还住户承租》。原房屋承租》人、带？户发：还，住户应当与被拆迁】人依法重新》订立房屋租赁合【同 第三十九！条 拆《除作产权《调，换的公有《出租住宅《。房屋产权《公有的共同堂屋【、厨房？、过道？等可以按《照实际使《用户数均《摊计算各户共—用的：建筑面积其中—私房分摊《的建筑面积由产权】。人收回 《 ， 第四十条 被！拆迁房？屋已进行了》装饰：装修的？拆迁人应《当参：照重置价格结—合成新对装饰装【修给予适当》补偿     】被拆：迁房屋内的电话、网！络、有线电视—、煤气、《主水电表等拆—迁人应？按照重置价》格给予一次性货币】。补偿或？者由：拆迁人在《产权调换的》安，置房屋中给》予恢复 第】。四十一条 —实行房屋产权—调换拆迁人提供的安！置房应当符》合国：家质量安全标准；】属于新建安》。置房的应当》符合：设，计规范要求》并，经，验收合格安》置房原则上采取【按栋按单元》或，者按片区《。的办法划分 【。 ， 第四？十，二条 ？ 拆迁人对产权【调换的被拆迁—人、房屋承租人实施！。安，置应根据所签订【的拆迁补偿》安，置协议书和搬迁证号！。码先后顺序结—合考：虑需要安置的户型、！拆，。迁前原？。。住楼层？等因：素安排具体位置、楼！层其：安置方案连同全【套竣工房屋平—。。面，图纸和工程竣工验】收报：告由拆迁人送—房屋拆迁管》理部门 》   ？ 还房安置方案应张！。榜公布接受群众监督！ ， 第四》十，三条 《。拆迁人应当对因拆迁！而，搬家的被拆》迁，人或：者，房屋：。承租人按《规定付给搬迁补助费！。。；实行房屋产权调换！被拆迁人《或者房屋承》租人从周转房迁往安！置房：。。时拆迁人应》当再次付给搬迁【补助费 第】四十四？条 实《行，货币补偿方式的住宅！。房，屋，拆，迁人应按规》定标准一次性付给被！拆迁人4个月的临】时安：置补助费 第！。四，十五条 》实行房屋产权调【换的住宅房屋的过】渡期限不得超过1】8个月非住宅房【屋的过渡期限不得】超过24个月—高层房屋的》过渡期限不》得超过3《6个月过《渡期限的《。计算自被拆迁人或者！房屋承租人》。搬迁交房之日起至拆！迁人：。提供安置房屋之【。日止拆迁人应当在规！定的过？。渡，期限内将被拆迁人或！者房：屋承租人《。安，置完毕   【  拆迁住》宅房屋的《过渡期限内的周【转房被拆迁人或【者房：屋承：租人有权选择自【行解决也可以选择由！。拆迁人提供被拆【迁人或者房屋承租人！自行解决周转—房的拆迁《人应当从其》搬迁交房之月—。起至：被安置交房后的4个！月止按规定的标准支！付临时安置补助费；！拆迁人提供周转房的！不再付给临时安置】补助费？被，拆迁人或者》房屋承租《人并应在得到安【置房后的4个—月内腾退周转房 】     》临，时安置补助》费按照？当地租赁与被拆【迁房屋相当面积、地！。段的：房，屋所：需费用的平均价格】确，定 ：。 第四十六条 ！。 拆迁？住宅房屋的拆迁人】超过规定的》过渡期限未》安置的对自行解决】周转房的被拆迁人或！者房屋承《租，人拆：迁人应自逾期之【月起按照规定标【准，加付给临时》安，置补助费；对拆迁】人提供周《。。转房的被拆》迁人或者房》屋承租人《拆迁：人除了继续提供【周转房外应自—逾期之月起按—照规定标准付给临】。时安置补助费 【 ， 第四十七条【 拆迁非住宅【房屋拆迁人应当补】偿被拆？迁，人或：者房屋承租》人下：列，。费用  》   (一)—按照国家《和，省规定的货物运输价！格、：设备安装价格计算的！设备搬迁和安装【。费用； 《   ？ ， ，(二)无法》恢复使用《的设备按照重—。置，价格结合成新结算的！费用；    】。 (三)因拆迁造成！停产、停业按照【。被拆迁房《。屋区位、用途、建筑！面积和停产停业【时间计算《的适当补偿费用 ！ 第？四，十八条 拆迁补】。偿安置按户进行私房！以房屋所有权证或】。者，独立户口本并单【独生活？居住的户数为单【。。位计：户；租赁房屋以【租赁凭证为单—位计户；落》实私：房政策带户发还房屋！以带户发《还，通知单所《载并正？在居：。住的户数为单—位计户；居民户内既！有公房？又有私房的按一【户计户；机关、团体！、企事？业，单位房？屋，按，单，位计：户， 第》四十九条 》 本办法规定—的搬迁补助费、临时！安置补？助费和非住》宅，房有关补偿费的标准！由市房屋拆迁管理】部门会同《价格：行政主管部门制【定报市人《民政府批准于—每年1月31日【前公布 第五！十条 拆迁人补】偿、安置被拆迁人】后被拆迁人应将被】拆迁房屋的房—地产权证交给拆迁人！由拆：迁人移送房屋产权登！记部门办理注—销登记 《     用货币】。补偿款购买》的住宅房屋和产【权调换的住宅房屋与！被，拆迁房屋建》筑面积？相等的部《分办理房地产—权证时免《缴有关税费 【 ， ，