】 ： 第：一章 总则 【 第一条 【 为了保《。障住房售后的维修】养护管理,维护住房！产，权人和？使用：人，的共同利益,—根据国家建设—部、财政部住宅共用！部位共？用设施设备维修【基，金管理办法和江西】省城市居住》小区物业《管理条例等有关规定！结合本市《实际制定本办法【 ？第二：条 在市中心【城区的商《。品住房（包括经济】适用住房以下简称“！商品住房《。”）和公有住—房出售后的共—用部位、《共，用设：施设备的维》修资金的管理均【适用本办法 】     本—办法所称公有—住房是指住房—制度改革和》拆，迁安置中向》个人出售的公有住】房 第三条 】 本办？法所：称共用部《位是指住宅主体【承重结构部位—（包括基《础、内？外承重墙体、柱【。、梁、楼《板、：屋顶：等）、户《外墙面、门厅、楼梯！间、走？廊通道？等    】。。。 共用设《施设：备是指住《宅小区或单幢—。住宅内建设费用【已分摊进入住房【销售价？格的共用的上下水】管道：、落：水管、水箱、—加压水泵、电梯、天！线、供电线路—、照明、锅炉—、暖气线路、—煤气线路、》消防设施、绿—地、道路《、路：灯、：沟渠、池、井、【。非经营性车场车库】、公益？性文体设施》和共用设《施设备使用的房【屋等 ？ ：第四条 凡—。商品住房和》公有住房出售后都】应当建立《住，宅共用部位、共【用设施设备维修资】金（以下简称“【维修资金”） 】 第五条 —。市房产管理局对市】城区住房维修资金】的，收取、使用》实行监？督管理并在每年六】月定：期向业主公布—随时接受业主咨询】 ： ，