？ 》 第《一章 总则 ！。 第一条 —为了：保，障住房售后》的维修养护管理【。,维护住房产权人】和，使用人的共》同利益,根据国家】建设部、财政—部，住，宅共：用，部位共用设施设备维！修基：金管理办法和江西】省城市居住小区物】业管理？条例等有关规—定结：合本：市实际制定本办法】 ， ， ，第二条 《 在：市中心城《区的商品住房（【包括经济适》用住房以下简—称“商品住房”【）和公有住房出售】后的共用部位、共用！设施：设备的维修资金的】管理均适《。用本办法 》 ：    《 本办法所称公【有住房是《指住房制度》改，革和拆迁安置—中向：个人出售的公—。有住房 第【三条 本办—法所称共用》部位是指《住宅主体《。承重：结构部？位（包括基》础、内外承重墙体、！柱、梁、《楼板、屋顶等）、】。。。户外墙面、》门厅、？楼梯间、《走廊：通道等 【    《共用设施《设备是指住宅小区】或单幢住宅内建【设费用？已分摊进入住房【销售价格《的共用？的上下水管》。道、落水《管，、水箱、加压—水泵、电《。梯、天线、供电线路！。、照：明、锅？炉、暖气线路、煤】。气线路、《消防设施、绿地、道！。路，、路灯、《沟渠、？池、井、非经营【性车场车《。库、公益性文体设】施和：。共用设施设备使用的！房屋等 》 第：四条 凡商品住】房和公有住房出售】后，都应当建立住—宅共用部位》、共用设施设备维修！资金（以下简称【“维修资金》”） 》第五条？ ：市房产管理局—对市城区住房维修资！金，的收取、《。。使用实行《监督管理并在—。每年六月定》期向业主公布随【时接受业主咨—询 《