！ 第一章 总】则 第—一条 ？。 为了保障住房售】后的维修《养护：。管理,维护住房产权！人和使？用人的共同利益【,根据？国，家建：设部、财政部—住宅共用部位—共用设施设备维【修基：。金管：理，办法和江西》省城市居住》小区物业管理条【例等有关规》定结合本市实际制】定本办法 》 第二条 — 在市中心城区的商！品住房（包括—经，济适用住房》以下：简称“商《品住房”）和公有】住房出？售后的共用部位【、共用设施设备的维！修资金的管理均适】用本办？法    】 ，本办法所称》公有住房是》指住房制《度改革和拆》迁安置中向》个人出售的公有住】房 第》。三条 《本，办法所称共用—部位是指住宅主体】承重结构部位（包】括基础？、，内外承重墙》体、柱、梁》。、楼板、屋顶等）、！户外墙面、门—厅，、楼梯？间、：走廊：通，道等  【   共《用设：施设备是指住宅小】区或单幢住宅内建】设费用已《分摊进入住房—销售价？。。。格的：共用的上下水管道、！落水：管、水箱、加—。压水泵、电梯、天】线、：供电线路、照明、锅！炉、暖气线路、煤气！线路、消《防设施、绿》地、道路、》路灯：、，沟渠、池《、井、非经营性【车场车库《、公：益性文体设施和共用！设施：设备：使用：的房屋等《 第四条 【 凡商？品住：房，和公有住房》出售后都应当建【立住宅共用部位、共！用设施设《备维修资金（以【下简：称，“维修？资金”） 》 第五条 【市房：产管理局对》市城：区，住房：维修资？金的收取、使用【实，行监督管理并在每年！。六月定期向业—主公布？随时接受业主—咨询： ，。 ：