《 【第，一章 ？ 总则 》 第一条 为了！保障住房售后的维修！。养护管理,维护【住房产？权，人和使？用人的共同利益,根！据国家建设部、【财政部住宅共用部】位共用设施设备维】修基金管理办法和江！西省：城市居住小区物业管！理条：例等有？关规定结合本市【实，际制定本办法 【 第二条 【在市中心城区—的商品住房（包括经！济适：用住房以下简称“商！品住房？”）和公有住房出】售后的共用部位、共！用，。设施设备的维修资】金的：管理均适用》本办法 》     本办法！所称公有住房是指住！房制度改革》和拆迁安置中向【。个人出售《的公有住房》 ？第三条 本—办法所称共用部位是！指住：宅主体承重结—构部位（《包括基础、》内外承重墙》体、：柱、梁、楼板、【屋顶等）、户—外墙面、门厅—、楼梯间《、走廊通道等—     共！用设施设备是指住宅！小区或单幢住宅【内，建设费？用已分摊进》入，住，房销售价格的共用】的上下水管道、落水！管、水箱、》加压：水泵、？电梯、？。天线、供电线路【、照明、锅炉—、暖气线路、煤【气线路、消防—设施：、绿地、《。。道路、路灯、沟渠、！池、：井、非经营性车场】车库：、公益性《文体设施和共用设施！设备使？用，的房屋等 》。 第四条 凡商！品住房和公有住房出！售后都应当建立住宅！共用部位、共用【设施设备维》修资金（以下—简称“维修资金”）！ ？第，五条 市房产【管理局对市城区住房！维修资金的收—取、使？。用实：行监督管理》并在每年六》月，定期向业主公布随时！。接受：业，主咨询 —