《 ： 第—一章 总则 【 第一条 】为了保障住房售【后的：维修养护管理—,，维护：住房产权《人和使用人的共同利！益,根据国》家建设部、财—政部住宅共用—部位：共用：设施设备维》。修基金管理办法和江！西，省，城，市居住小区物业管理！条例等有关规定结】合本市实际制定【本办法 》 第二条 在【。市中心城区的—商品住房（包括经济！适用：住房以下简称“商】品住房”）和公有住！房出售？。后的共？用部位、共用设施】。设备的维修资金的】管理：均适用？本办法  】   本办法—所称公有《住房是指住房制【度，改革和拆迁安—置中向个人》出售的公有住—房 第三条 】 ，本办法所称》共用部位是指住宅】主体：承重：结，构部位（包括基【础、内外承重墙体】、，柱，、梁、楼板》、屋顶等）》、户外墙《面、：门，。厅、楼梯间、—走廊：通道等 —     共用设】施设备是《指住宅小《区或：单幢住宅内建设【费用已分摊进入【住房销？售价格的《共用的上下》水，管道、落水》管、水箱、加压水泵！、，电梯、？天线、供电线路、】照明、锅炉、暖【气线路、煤气线【路、消防设施、绿地！、道路、路灯—。、沟渠、池、井、】非经营性车》场车库、公益性文体！设施和共用设施设】备使用的房屋等【 第四条 【 凡商品住房和【公有住？房出售后《都应：当建立住宅共—用部位、共》用设施？设备维修资金（以下！简称“维修资金”】） 《第五条 市房【产管：理，局对市城《区住房维修资金的收！取、使用实行—监督：管理并在每年六【月定期向业》主，公布随？时接：受业主咨询 — ：