： 》 ， 第一》章 总则 【 第一条 — 为了保障》住房售后的维—修养护管理,—。维，。护住房产权人和【使用人的共同利【益,根据《国家建设部、财政部！住宅共用部位共【用设施设备维—修，基金管理《办法和江《西，省城市居住小区物业！管理条例等》有关规？定结合本《市实际制定本办【法 第二条 】 在市中心城—区的商品住》房（包括经济—适用住房以》下简称“《商品住？房”）？和公有住房出售后】的共用部位、—共用设施设备的【维，修，资金的管理均适用】本办法 【    本》。办法所称公有住房是！指住房制度》改革和拆《迁安置中向个人出】售的：公有住房《 ： 第三？条 ： 本：办法所称共用部【。位是指住宅主—体承重结构》部位：（包括？基础、内外承重墙】体、柱、梁、楼【板、屋顶等）、户外！墙，面、门？厅、楼梯间》、走廊通道》等 《   ？  共用设》施设备？是指住宅小区或单幢！住宅内建设》费用已分摊进入住房！销售价格的》共用的上下水—管道、落水》管、水箱、加压水泵！、电梯、天线—、供电线路、照【。明、锅炉、暖气线】路、煤气线路—、，消防：设施、？绿地、？道路：、路灯、沟渠—、池、？井、：非，经营性车《场车库、公益性文】体设施？和，共用设施设备使用】的房屋等《 第四条— 凡？商品住房和公有住房！出售后都应当建立住！宅共用部位》、共用设施设—备，维修：资金（以下简称“】维修：资金”） —。 第五条《 市房产管—理局对市城区住房维！修资金的收》取、使？用实行监督管理并在！。每年六月定期向业】主公布随时接受业】。主，咨询 ？ ：