！。 第？一章 《总则 《 第一条 —。 为了？保障住房《售后：。的维修养《护管：理,维护住房产权】。人和：使，用人的共同利益,】根据：国家建设部、财【政部住宅共用—部位共用设》施设备？维修基金管理—办法和江西省城市】居住小区物业—管理条？例等有关规定结合本！市实际？制定本？办法 ？ 第二条 【在市中心城区的商品！住房（？包括经？济适：用，住房以下《简称“商品住房”）！和公有住房出售后】的共用？部位、共用设施设】备的维修资金的管】理均适用本办法 ！    》 本办法所称公有住！房是指住房制度【改革和拆迁安—置中向个《人出售？的公：有，住，房 ： 第三条 — 本办法《所称共用部位—是指住宅主体承【重结构部位》（包括基础、内外】承重墙？。。。体、柱、梁、楼板、！屋顶：等）、户《外墙面、门厅、楼】梯间、走廊》通道等 【 ，   共用设施【设备是指住宅小区】或单幢住《宅内建？设费用已分摊进入】住房销售价格的【共用的？。上下水管道、落水管！、水箱、加压水泵】、电梯、天线—、供电线《。路，、，照明、锅炉、—暖气线路、煤—气线路、消防—设施、绿地、道路、！路灯、沟渠》、池、？井、非经营性车场】车，库、公益性》文体：设施和共用设施【设备使用的房屋等】。 ： 第四条《 凡商品住房和】公，有住房出售后—都，应当建立《住宅：共用部位、共用【设施设备维修资金（！以下简称“维修资】金”） 第【五条 ？ 市房产管理—局对市城区住—房维修资金的收取、！使用实行监督—管理并在每年—。六月定期向业主公】布随时接受业主【咨询 》