。
:
—
, :第七章 中心【城,区建设用地》布局规划《
第》一节 《居住用地规划
!第,。 68 《条 居住《用地规模与布局
】
《 居住用地18!06.17公—顷占城市建》设总:用地的35.—80%人均》3,。6.86平方米
】
规划10!个居住区、25【个居住社区临沧主城!区分为城《西、城?北、城中、》东,南,。、西南、城东—和忙畔等7个居住】区;昔本组团规划】1个居住区;博【尚组团分为博尚【。和,永泉居住区
】表7-1 —临沧中心城区居【住用地结构一览【表,
?。
【 城?市组:团
【 居住区名称
! 区域位置】
》 ,。 规:划居住用地面积(公!顷):
规划】人口
《
,。 《(万人)
! 人口毛密度(人/!公顷) 《
建议】居住社区数量(个)!
—建议:中学数量(所)(】初中/高中》。)
【 建议小学数量(】所)
?
:
—
》临沧主城区 —
:。。 城西居【住区:
:
《 城市中《心区与大学园区之】间
— 120.03】
》 4:
3【33
【 2
》 : 1/1
【 : 2
】 :
城【北居住区
【。 工业园区南!、城市?中心区西侧
【
104】.57?
—。4
:
3—8,3
:。。
2
【
1/【0
—。 2
?
,。
?
:
:
? 城中居住区
!
:。 河《岔口以南《圈掌街以北
【
《 168《.50?
5.5!
3【26
】3
》 1/1》
,
, 3》
—
东!南,居住区 《
世【纪路以南南》汀河以西 》。
》 167.95
】
4.5】
—268
— 2
【 1/0—。
《 2
】。
— 西南》居住区
【 圈掌街-公园!路以南陵园路以【西
【 235.6—。5
5
!
212
!
, 《2,。
《 1/1
【 ? ,2
】
:
城—东居住区《
《 临沧军区以南!南汀河以东
】 2》04.50
】 6.5—
:。 318【。
3【
,
》1/1
!3
】。
? 忙畔居【。住区
《
南—。汀河以?东沧江路《两侧
【 216.—34:
5
! ? 231
】 2
》 1》/1
《 , , 2
】。
:
合计!。
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1】2,。17.54
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《 34.《5
28!3
? 16
【
, : , 7/5
】 1?6
》
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【昔本:片区
《
: 昔本居住【区
】昔本区域 》
: 17—3.52《
4.】5
25!9
3
!
, 1/0
】
3
!
—
博尚【片区
!博尚居?住区
】 临沧机场东—侧,博尚水库西北 【。
194!。.38
《
: : 4:
20】6
? 3
【 《1/1
— 3
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》。
:
》永泉居住《区
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临—沧火车货运站东侧博!尚水库西《南
— 2?20:.73
》 , ?6
:
》2,。72
— :3
1】/0
【。 3
!
《 , 合计
! ─
— , 415.【1,1
? , 10
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2—41
【 6
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: ,。。 2/1》
《 ,。 6
【
,
《 , , :总计
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! :18:06.1《7
《 49》
27】1
2】5
— 10?/6:
25】
,
第 !69 ?条 中小《学配置
【 按照《8,万人左右设置1所】高中(职中)学校中!心城区规划》设,置高:中6所?、职业高中4所每所!高中用地不少于5】公顷;按照4~【。6万人左右》设置1所《。初中中心《城区设置《10所?初中每所初中用地】不少于?3公:顷;:按照1.5~2万】人设置1《所小:学中心城《区设置25所小【学每:所小学用地不—少于1公顷(各居住!区,配建中?小学情况见表—7-1)
【第 70 条—。 住房发《展目标、策略—
《 ,。 , 1.《发展目标
— , 住房体】系,面向不同收入阶层】建立:完备的?住房供应体系—满足不同层》次的住房《。需求;以《发,展适:应广大市《民需要的住房为【主,重点解决《。好中低收入家—。庭的住房提高经【济适用房《、廉租房《、公租房的供应比】例
】 房地产经济推动房!。地产业持续健康发】展充分发挥不同地区!的土地价值吸引【有效需?。求扩大区域性市【场份:额
:
《 : 住房品质实现人】。均住:房建:筑面积的舒适—水平人均建筑面积】达到40平》方米:住房成套《率达到100%【。运用新的技术手段提!高住:房舒适性和安全【性推动智能住宅和生!态住宅建《设
《 社区制】度建设以人为本【建设新?型社区?。使之:成为服?务社会化和保障社】会化的基本》单位;加大社区【居民民主决策和【管理参与《度规划?期末社区基层组织健!全,度、:重大事件公示率、】社区服务覆》。盖率、?社区管理人员配【置,率均达到1》00%
】 社区》环境与?公共:。设施建设优美社区和!生态社区改善社【。区环境?完善社区公》共设施?和公共绿《化配置充分》。考虑老年人、儿童和!残障人士等弱势群】体的特殊需要设【置老年公寓、老年活!动中心和《。青,少年活动中心
】
【2,.发展策略
【 尽快】建立完善的住—房供应?体,系强化以廉租房和经!济,适用房为主的保【障性住房供应—优,先保证中低》价位、中小套型【普通商品住房用【。地
:
规范!市场秩序稳定商品】住宅的市场价—格引导?房地产开发向有利于!。实现城市住》房发展目标》的方:向发展
! 将住房发—展与:城市公?共服务?设,施体系、《交通体系、绿地系统!发展统筹考虑建设】健康:、方便、《优,美、:和谐的?居住社区
】 继承《和发扬临《沧特色的居》住文化住房建设【与经济社《会发展需求》和人:民,生活水平提高—相适应
第【 71 《条 :住房需求总》量及结构
》
近】。期按:照人:均35平《方米住房《面积20《15年需住房—总建筑面积77【0万平?方米;远期》按照人均40平【方米住房面》积2030年需要住!房总建筑《面积196》。0万平方米
—
》规划中心城区的【高档商品房占开发】建设总面《积的比例《近期宜控制在1【0,%远期控制在2【0%;普通商—品房占开发》建设总面积》的比例近远期—控制在45%和5】0%左右;经济适】用房和廉租房、公】共租赁房《占开发建设总面积的!比,例近:期应达到25%远期!提高到30%左右】
第 72 】条 保?障性住房建设标【准和目标
【 : , 廉租住房—建设套型建筑面积控!制在:50平方米以—内,公共租赁住房—套型建筑面积控【制在70~10【0平方米其中政【府出资新建的—公共租?赁住房采取》集中建设《。或配建相结合—的方式;劳动密【集型企业利用自有土!地,。建设的公《共租赁住房以—一居室公寓为主;】为,利于引进人才可适当!建设部?分12?0,平方米左右的三居】室公寓配建比—例不超?过,公共租赁住房总【量的:20%
》 全》面推进“新家园行】动计划”《规划期内中心城区】每年建设《。廉,租,房,不低于600套【建设面积不》低于3万平》方米;公共租赁房】不低于800套建】设,。面积不低《于7万平方米—
第 7—3 条 保障性【住房布局
》
保】障性住房布局于以】下区:域城西?和城北居住区外【环西路以《西区域;城中居住区!。世纪路?以南、沧江》路以东区域;—城西南?居住区的临耿路以】西区域;城》东南居住区的外环】南路以?。南区域;城东—。居住区?外环东路东》侧区域;忙畔居【住区沧?江路以南《区域;昔本居住【区为南汀河》以西的?北部区域;博—尚居住区为原—幕布村区域;永泉居!住区仓储《物,流中心东侧》。区域
【 规划期内廉租房、!公,共租赁房按》照一定的比例—布局于保障》性,。住房小区中公租【房也:可配套建设在一般商!住区:。内根:据工业?区用工数量计—算外来?。打工人员数量—在接近?工业区的居住用地内!灵,活安排集《体宿舍或者公寓
】
第二节 — 公:共,设施用?地规划
《
第 《。74 条 》中心城区公共设【施指标及中心体【系
】 规划中心城区公】共设:施用地77》4.52公顷占总规!划建设用《地1:5.35《%人均用地15.8!1,平方米
》 《 中心城》。区公共?服务中心体系由1个!城市主中心》、1个城《市次中心《和,1,0个居住区级—中心组成
》
? (1)城】市主中心《位于临沧《主城区有行政办公】、商务、商业—服务、?文,化娱乐、《体育活动、》科研:设计和旅《游服务等《功能分布《于南汀河与西河【。交叉:口,的核心景《观,区周边?承担区?域,生产服务和城市【。。生活性服《务功能
】 (2》。)城市次中》心位于博尚》组团:以分担?城市主中心的商贸物!流、休闲度假—等市级服务》。功能以及《片区级的文体、教】育、医疗等职—能
(3!),居住区级中心在10!个居:住区设置居住—区级中心分别为各】居住区提供》相应的商业、文【化、医疗《、体:。育、娱乐、办公【等配套服《务
:。
第 75— 条 行政办—公用地?
】行,政办公用《地89.61—公顷人?均1.83平方米保!留并适度扩展—现状:市,委周边的市》级,行政办公用》地,、世纪路两侧—的市级行政》办公用地和》西河西?侧,的区:级行政办公》用地规划《在,世纪东路南侧设置1!。处,集中的行政办公【用地设置人》大、政协以及其他】需要搬迁的行政【。机构昔本片区和博尚!片区设置街道级行政!办公用地
】 规划结合—城市主中心的—商业设施建设区【域,性商务?中心与商业金融【。服务混合发》展
《第 76 条 【。商业金融用地—
】。商业金?融,用地430.84】公顷人均8.79】平方米按照城市级】、居住区《级,和居住社区级三级体!系布置商业金—融用:地
《 》(1)城市》级3处?主城区的老城商业】中心与新《。商务商业中心—、,博尚片区的永—泉商贸中心》。结合忙畔旅游用地】和博尚水《。库周边休《闲度:假用地建设全市的旅!。游服务中《心
!(2)居《住区:级在居住区服务【中,心按5%~7%【的比例规划商业用地!面,。积
》 (3)【居住社区级每个【社区各布置一个规模!较大的农贸》市场和小商品市【场按服务半径5【0,0~800米—布置结合工业园【区建设每3~5平方!公里规划1处—工业社?区服务中《心
:
》 :设置:西大街与《太平街民族特色产】品步行?街,和,凤翔路茶文化一条】街在:忙畔:旅游用地和博尚水库!周边:休闲度假用地内设】置旅:。游商品及特》色餐饮一条街或者街!区
》 结合临沧—工业园和物流园区发!展工业品市场以及】建,材装饰?、汽车等综合性【市场:;在:临沧主城区南—部布:。置综合性生活用【品市场;昔》本片区结合火车客运!。站发:展市域小商品批发】市场;博《尚片区结《合火车?货运站发展综—合性农?副产品和农》机市场;临沧机场】建设高端商品贸【易中:心;旅游商品市【场结合忙畔》旅游区?和博尚?水库旅游区建—设
《第 77 条 【文化娱乐用地
】 文化】娱乐:用地53.8—2,公顷人均1.10平!方米
【 在城市—主,中心西北部》设置市级文化中心以!规模较大的图书【馆、科技《馆、文化馆、影【。剧院:、民俗博物》馆、美?术馆、青少年—。活动中心、各—种文化艺术团体等】为主:形成城市《发展新的活力点;规!划近期在《主,城区凤翔路与汀旗路!交叉口西侧新建【临沧新闻中心远期】结合:新闻中心形》成临沧广播电—。视中心;在博—尚,片区中部结合博尚】山地运动休》闲园(亚高原体【育休闲训《练基地)建设一【处片区级文化娱【乐中心建设》片区级图书馆、文】化馆、影剧》院,和青:少年活动中》心等设施
【 : 在居住区【。。级中心集《中,。布置居住区》级文化娱乐设施【完善居住区级文【化设施建设相应【的小型文化娱乐设】施(包括文化站【、图书室、社区文】化活动?中心:等)
《 , 特《。色文化区域城市主】中心的文《。体中心以体现—现,代化:文体设施风貌为主;!忙畔旅?游组团体《现茶文化和以佤为主!的多民族文化;博】尚休:闲度假区以》体现:生态文化《。为主:
第 》78: 条 体育用地
! —体育用地27—。.57公顷人均【0. 56平方米 !
—。 新体育中心已】启动:建设占地约》2,50亩位于主城区北!部包括体育场、【游泳馆、《体育馆、体育训练】场、羽毛球馆等设】施
【 在?博尚片区中部新建】一,处区:级体育用地按“【。二场一池一馆”(】体育场、全民健身广!场、游泳池》、体:育馆)标《准设置区《级体:。育中心用地面积在】4公顷以上
! 社区级》体育设?施结:合居住社《区中:心统一布置篮—球场、羽《毛,。。球场、乒乓球场等】小型体育设施
】 第 79 条 】医疗卫生《用,地
《 医—疗卫生?用地34.40公】顷人均0.70【。平方米
【 建立“医院!社区医院社》区,卫生服务站”三级】医疗卫生《服务体系《中心城区医院—床位按6《床/千人用地面积不!少于80平》方米:。/床:标,准配置
》 《 整合《中心城区医疗—卫生资?源优化医疗卫生机构!布,局积极引导新—增,。医,。院,向新建片区发展;老!城区不再新增综【合性医院鼓励老城区!用,地,规模较小的医院逐步!搬迁至新建片区
】
? 临沧市临翔【区人:民医院、《临,。沧市临翔区》妇幼保健院、—临,沧市临?翔区中医院》在原有基础上改扩】建保:留临沧市第二人民医!院、临沧市疾病预控!中心:、临翔区人民医院】、,临翔区?。妇幼保健医》院临沧?市精神?病,专科医院搬迁到【五老山南《侧边缘?区域在临沧工业【园区南侧和博—。尚片区?。博,十号路?中段北侧各新建【1所综合性医院在】博,。尚片区结《合综:合性医院《设置片区《级疾病控《制中心、妇幼保【健所、卫《生监:督所、急救分站【;,。在各居住区》。内部设置居住区级医!疗卫生设施每个社】区设置1所社区医】院;:。每个居?住,社区均设置相—应级别的社区卫【生服务站(诊所【)
第 80】 条 教育科研设计!。。用地
》 教育【科研设计用地13】1.:7,。3公顷人均2.【69平方米
【。 优》化,配置现有教育科研】设计资源在》临沧主城区西—侧建设临《沧大学园区在—旧,城区西部建设特【殊,教育学校;在工业园!区的北?六号:路南:侧,布置1处科研设【计用地
《。
第三《节 工业与仓【储物流用地》规划
第— 81 条》 工业用《地布局
【 规划工业用!地573.》60公顷占规划建】设用地11.37%!人均11.71平】方米
《 ? : 临沧主城区规【划工:业,用,地面积413.【4公顷工业》集中:。在北部的工》业,园区以生物医药、】。科技服务、中—试孵:化等产业《为主大力发展特【色农副产品》精深加工和劳—。动密集?型的轻纺服装加工业!积极发展电》子信息、节能环保等!新兴产业
》
《 昔本工业小】区位于昔本组—团南部工业用地6】5.7公顷以清【洁型:的轻工、劳动密集】型工业、民族旅【游工艺品等为—主,严禁有大气》和水污染的企业进驻!。
》 博尚工业小—区占地面《积9:4.5公顷位—于博尚片区北部以林!木、建材等》特色资源为依—托发展以《新,材料、林产加—。工,等产业为《主导:的产业?
第 82 条! 工业?用地:调整
?
》调整现状旧城区【内的工业用地将这些!工业企业全部搬迁】到相关?工业:园区:或者:。小区现?状临沧工业》园内客运站以南【的工业用地》规划随城市主中【心的建设逐步搬迁调!整;有一定污染的矿!产加工型企业—在,中远:期要搬迁至》蚂蚁堆?工业集中区或云县特!色产业园区
第! 83 条 —仓储物流用地布局
!
【仓储物流用地—97.72公顷占】建设用地的》1.9?4%人均1.—99平方米
】 : 规划4处》仓储物流《用地临沧主城区1】处位于城市北部【入口占地31—.9公顷主要为工】业品批发《提供物流仓储—服务:同时兼顾工》。业园区仓储》需求;另1处位于汽!车站东侧占》地4.1《公顷在现《有基:础上扩大规模主【要为工业企业提供】。仓储物流服务—在昔本六号路南侧设!置一块仓储用—地占地约5.9【公顷:结合周边的商业用】地发展部分》仓储物流博尚—片区仓储《用地位于临沧—火车货运站东—南侧占地面积—约55.8公顷【结合祥临《普铁路临沧货运站和!周边:。市场:布局建设区域性大型!仓储:物流中心为整个临】沧市服务
第】四,节 ?其他用地规划
!第,。 8:4 :条 旅?游发展?用地规划
— 旅【游发展用地15【1.01公》顷占建设用》地的2.99%人】。均3.0《8平方米
【 : 在临沧主城区【南汀:河以东、沧》江路至五老山国家】森林公?园方向布置佤文化】旅游区、《茶文化区、》茶,马古镇场《等项目形成区域性旅!游服务中心;在【博尚水库周边—及,西侧布置旅游度假】设施用地形成区域】性休闲?度假中心为全市旅】游,服务提供专门的用】地
? 第 8《。5 条?。 特殊用地规划
】
特殊!用地113公顷主】城区部?队用地位《于南汀河东、团结路!北端东侧规划期予】以,保留;看守所搬迁到!昔,本片区的东》侧山谷
》
: