4【．2 评分项 ！ Ⅰ 《 土地利用 4】。．2：．1 节》约集约？利，用土地评价总分值为！19分对《。居住：建筑根？据其人均《。居住用地指标按表4！。。．2．1-1—的规则评分；对公】共建筑根据其容【。积率按表《4．2．1-2的】规则：评分： 表4．2—．1-1 居【住建筑人均居—住用地指标评—分规：则 ！ 表4．2】．1：。-2： 公共建筑容积率！评分规则 》 4．2．！2， 场地内合理【设置绿化用地评【。价总分值为》9分并按下列规则评！分， ：     1 】 居住？建筑按下列规则分别！评分并累计 —    —。。     1)住区！绿地率新区建设达到！。。30％旧区改建达】。到25％得2分； ！    —    《 2：)，住，区人均公《。共绿地？面积按表4．2．】2-1的规则评分最！高得7分 》。 表4．《。2．2-1 住区！。人均公共绿地面积】评分规则 ！。     2 公！共建筑按下列规【则分别？评分并累计 【        ！ 1)绿地》率按表4．2．2】-2的规则评分【最高：。得，7分； 表4．2！．2-2 公【共建筑绿地率评分规！则 ：。 ：     【   ？ 2)绿地向社【会公众开放得2【分， 》 4．》。2，．3 合》理开发利用》地下空间评价总分值！为6分按表4．2．！3的规则评分 表！4，。．2．3 地【。下，空间开？发利用评分规则【 ： Ⅱ》 室：外环境 4—．2．4 建筑】及照：明设计避免产—生光污染评价总分值！为4分并按下列规】则，分，。别评分并累计 【 ：     》1， 玻？璃幕墙可见光反【射比：不大于0．2得2】分； —    2 室】外夜景照明光污染的！限制符？合现行行业标准城】市夜：景，。照明设计规范JG】J／T 163的规！定得2分 】。 4．—2．5 》场地内环境》噪声符合现行国【家标准声环》。境质量？标准：GB 3096】的，有关规？定评价分《值为6分《 4！．2：．6 场地—内风环境有利—于室外行走、活动舒！适和建筑《的自：然通风评价总分值为！6分并按下》。列规则？分别评分并累—计     ！1 在冬季典型】风速和风向条—件，下按下列规则—。分别评分并累计 】 ：。   ？ ，     1)【 建筑物周围【人行区风速小—于6：m／s且《。室外风速放大系数小！于2得2分》； 》     》   2)除迎风第！一排建筑外建筑迎】风面与背风面表面风！压差不大《于5P？a得1分； ！    《2 过渡季—、，夏，季典型风《速，和，风向条件下》按，下列规则分别—。评，。分并累计《 ， ？      — ， 1) 场地内人！活动区不出现涡旋】或无：风区：得2分； 】        2！) 50》％以上可开》启外窗室内外表面】。。。的风压差大于—0．5Pa得—1分： ， 《 4．2—．7 采取措施降！低，热岛强度评价总【分值为2分并—按下列规则》。。分别评分并累计【     1！ 红线范围内户】外活动场地》有，乔木、？构筑物等遮》荫措：施的面积达到10】％得1分；》  》   2 —超过：70％的道路路【面，、建筑屋面》的太阳辐射反射系数！不小：于，0．4得1》分， Ⅲ 交通设施！与公共？服务 4．2．】8 场地与公共交！通设施具有便捷的联！系评价总分》值为9？分并按下《列规则？分别评？分并累？计， ，。     1 ！ 场地出入口到【达公共汽车站的步行！距离不大于5—00m或到达轨【道交通站《的步行距离不大于】800m得3分；】 ，     【2 场《地，出入口步行距离8】00m范围内设【有2条及以上—线路的公共交通【站点(？含公共汽《车站和轨道》交通站)得3分；】    【 3 有便—捷的人行通道联系公！共交通站点》得，3分 【 ： 4．2．9 【 场地内《人行：通，道采用无《。障碍设计评价分【值为：3分 】 4．2．10 ！ 合理设置》停车场？。所评价？总，分，值，为4分并《按下列规则分别评】分并累计 —    》 1 自行车停】车设施位置》合理、方便出入且有！遮阳防雨雪措施得】2分； —  ：  ： 2 ？ 合理设置机动【车停车？设施并采取》下列措施中至少2项！得，。2分 《        ！ 1)采用机—械式停车库、地下停！车，库，或停车楼等》方式节约集约用地】     】    2) 【。 采用错《时停车方《式向社会开放—提高停车《场(库)使用效率】；， ？ ，       【 3)合理设计地面！停车位不挤占步行】空间：及活：动场所 】 4．2．【11 提》供便利的公共服务评！。价总分值为》。8分并？按下列规则评分 ！  ？   1 居【住建：筑满足下《列要求中3》项得3分；满足【4项及以上》。得8分   ！      1【)，场地出入口到达幼】儿，园的步行距离不大】于300m》；     ！    2)场地】出入：口，到达小学的步行距】离不大于《。500m；》    【   ？。  3？) 场地》出入口到达商—业服务设施的步【行距：离不大于50—0m； 【     》 ，  4)相关设施集！中设：置并向？周边居民开》放； —     》   5)场—地1000m范围内！。。设有5种《及以上的公共服【务设施   ！  2 公共建筑！。满，足下列？要求中2项得3分】；满足3项》及以上得《8分： ，  《 ，    《  1？)2种及以上的公共！建筑集中《设置：或公共建筑》兼容2种《。及以上的公》共服务功能 —    —     2—)配套辅助》设施设备共同—使用、资源》共享；？    【 ，    3》)建筑向社会—公众提供开放的公】共空间？； ？     —    4)—室外活动场》地错时向周边居民免！费开放 Ⅳ 】 ，。场地设计与场地生】态 4．2．【12 结合现【状地：形，地貌：进行场地设》计与：建筑布局保护—场地内原有》的自然水域》、湿地？和，植被：采取：表层土？利用等生态补—偿措施评价分—值为3？分 ： 【。4．2．13— 充分利用场地】空间：。。合理设？置绿色雨水基础【设施对大于10【hm2的场》地进行雨水专—项规划设计评价总分！值为9分并》按下列规则分别【评分并累计 】     1 下！凹式绿？地、雨水花》园等有？调蓄雨水功能的【绿地和水《体的面积《之和占绿地面积的比！。例达到3《0％：。得3分；《 ：     2 ！合理衔？接和引导屋》面雨水、道路雨水进！入地面？生态设施并采取【相，应的径流污染控制】措施得3分； ！ ， ，  ： 3 硬《质铺装地面中透水铺！装面积的比例达到5！0％得3分 ！ 《4．2．14— 合理规》划地表？与屋面？雨水径？。流对场地雨水实施外！排总量控制》评价：总分值为6分—其场地年径流—总量控制率达到5】5％得3分；达【到70％得6分 】 4．！2．15 根据】青海本地的》气候条件和植物【自然：分，布特点合理选择绿化！方，式科学配置绿化植物！评价总分值为6【。分种植适《应当地气《候，和土壤条《件的植物采用乔、灌！、草结合《的复层绿化种植区域！。。覆土深度和排—水能力满足》。植物生长需求得6】分 ？