？ 4《．2 评分—项， ：。 Ⅰ？ 土地利用 【 4．2．1 【 节约集约利用土地！评，价总：分值为19分—。对居住建《筑，根据其人《均居住用地指标按表！4．2．1-1【的规则？评，分；对公《共，。建筑根据其容积【率按表4．》2．1-2的—规则评分 表4】．，2．1-1 【。居住：建筑人均居住用地】指，标评分规《则 — ？ 表4．2．！1-2 》公共建筑容》积率评分规则 【 4—。．2．2《 场地内合理【设置绿化用地评【价总分值为9分【并按下列规则评分 ！     1】 居住建筑按下列！规则分别评分—。并累计   ！     》。 1)住区绿地率新！区建设？达到30％》旧区改建《达到25％得—2分；？  》     》  2)住区人均公！共绿地面积按表4．！2．2-1的规则评！分最高得《7分 《表4．2．2—-1 住区人均】公共绿地面积评【分规则 》 ？ ，    2》 公共建》筑按下列《规则分别评分—并累计？。     】    1)绿【地率按表4．2．2！-，。。2的：规则：。评分最高《得7：分； 表4．2】．2-2 》 公共建筑绿地率评！分规：则 ：。。 》        】2)：绿地：向社：。会，公，众开放得2分 【 4】．2．3 合理开！发利用地下》空间评价总》分值为6分按表【4．：2．3的《规则评分 表【4．2．3 — 地下空间》开发利？用评分规则 ！ Ⅱ 室外环境 ！ 4．2．4— ， 建筑及《照，明设计避免》产生光污染评价总分！。值为4？分并按下列规则分别！评分并？累计 》   ？ ， 1 玻》璃幕墙可见光反【射比不大于0—．2得2《分；    ！ 2 室外夜景照！明光污染的限制符合！现行：行业标准《城市夜？景照明设计》规范JGJ／T 1！63的规定》得2分 —。 ， 4》．2．5 —场地内环境噪—声，符合现行国家—标，准，声环境质量标准【。GB 《30：9，6的有？关规定评价分值为】6分 》。 ， 4．—2．6 场—地内风环境有—利，于，室外行走、活—动舒适和《建筑的自然通风评价！总分值为6分—并，按下列规则分别【评分并累计 ！  ：。  1？ 在冬季典型风速！和，风向条？件下按下列规则【分别评分并累计 】 ：    《   ？  1) 》 建筑物周围人行】区风速？小于6m／》s且室外风速放【大系数小于2得2】分；    ！     》2)除迎风第一【排建筑外《建筑迎风面与背风】面表面风压差不大于！5Pa得1分； ！   《。  2？。 ：过，渡季、夏季典型风速！和风向条件下按下列！规则分别《评分并累计 】        】 1)？ 场地内人活动区！不，出，现涡旋或无》风区得2分； 】 ，        】 ，2) ？ ，50：％以上可开启外窗】。室内外表面的—风，压差大于0．5【Pa得1分 — 4．！2．7 《 采取？措，施降低热《岛强度评价》总，。分值为2分并按【下列规则分别—评，分并累计《 ？ ，    1 红线！范围内户《外，活动场地有乔木、】构筑物等遮荫—措施的面积达到【。10％得1分； ！  ？   2 超过7！0％的道路路面、】建筑屋面的》太阳：辐射反射系数不小】于0．4得》1分 Ⅲ 交通！设施与公共》服务 4．2．8！ ：场地与？公共交通《设施具有《便捷的联系》评价：总分值为《9分并按下列—。规则分别《评，分并累计《    【 1 场地—。出入口到达公共汽车！站的：步行距？离不大于500m或！到达轨道交通站的】步行距离不》大于800m得3分！；  —   2 场地出！入，口步行？距离8？00m范围内设有】2条：及以上？线路的公《共交通站点(含【公，共，汽，。车站和轨道交—通站)得3》分；    ！ 3 有便捷的】人行通？道联系公共交通站点！得3分 【 4》．2．9 场地】内人行通道采用无】障碍：设，计评价分值》为3：分 》 ，。 4．2．【10 《合理设？置停车场所评价【总分值为《4分：并，按下列规则分别评分！并累计 —    《 1 自行车【停车设施位置合理、！方便出？入且有？遮阳防雨雪措—施得2分《。； ？     —2 ？。合理设置《机动车停车》设施：。并，采取：下，列，措施中？至少2项得2分 ！      【   ？1)采用机械式【停车库？、地下停车库—或停车楼等方式节】约集：约，用地：     】    2) 采！用错时停车方式【向社会开放》提高停车场(库)使！用效率； 》   》     》 3)合理设—计地面停车位不【挤占步行空》间及活动场所 ！ 4．2】．11 提供便】利的公共服务评价总！分值：为8分并按下列规则！评，分  —   ？。1 居住建筑满足！下列要求中3项得】3分：；满足4《项及以上得8分 ！     —    1》)场地出入口到达幼！儿园的步行距离不大！于300m》；   【 ，   ？  2)场》。地出入口到达小【学的步行距离不大于！50：0m； 》     —    3)— 场地出》入口到？达商业服务设施的】步行距离不大于50！0m；  】    《   4)相关【设，施集中设置并向【周边居民开放—；  —       5】)场：地1000m范围】内，设有5种《。。及以上的公共服务】设施    ！ 2 公共—建筑满足下列—要求：中2项得3分；满】足3项及以上得8】分 》  ：      1)】2种及以《上的公共建筑集中设！置或公共建筑兼容2！种，及以上的公共服【务功能？ 《    《    《2)配套辅》助，设，施设备共同使用、】资源共享； 【 ，        】。 3：)，建筑向社会公—众提供开放的公共空！间； ？       ！  ：4)室外活动—场地错时向周边【。居民免费开放 】Ⅳ， 场地设计与场！。地生态？ ：4．2．12 】结合现状地形地【貌进行场地设计与】建筑布局保护场【地内原有《的，自然水域、湿地和】植被采？取表层土利用—等生态补偿措施评价！分值为3分》 】4．2．13—。 充分利用场地】空间合理设》置绿色？雨水基础设施对【大于10hm—2的场？地进行雨水》专项规划设计评价总！分，。值为9分并按—下列规则分》别评分并累计 ！   ？  1 下—凹式绿？地、雨水《花园等有《调蓄雨水功能的【绿地和水体的面积之！和占绿地面积的比例！。达到3？0，％得3分；》 ， ：   ？  ：2 ？合理衔？接和引？导屋面雨水、道路雨！水进入地面生—态，设施：并采取相应的径流】污染：控制措施《。得3分； —     3 硬！质铺装地面》中透水铺装面积的】。比例达到50％得3！分， 》 4．2．【14 ？ 合理规划》地，表，与屋面雨水径流【对，场地雨水实施外排】总量：控制：评，价总分值《。为6：分其场地年径—流总量控制率达到】55％得3分—；达到？70％得6》分 ？ ， ？ 4．2》．1：5 根据青海本地！的气候条件和植【物自：。然分布特《点合理选《。择绿化方式》科学配置绿化植物评！价总分值为6分【种植适应当》地气候和土壤条件的！植物采用乔、灌【、，草结：合的：复层绿化《种植区？。域覆土深度和—。排水能力满足植物生！长需求得6分 】