4【。．2 评》分项 —Ⅰ， ：土地利用 》 4．2．》1 节《约集约利用土地评】价总分？。值为：19分对《。。居住建筑根据其【人均居住用地—。指标按表4．—2．1-1的—规则评分；对公共】建筑根据其容积【率按表4．2．1】-2的规则评分 ！表4．2．1-1 ！ 居住建筑人—。均居：住用地指标评分规】。则 — 表】4．2．1》。-2 公》共建筑容积》率评：分规则 — ？4．2．2 场地！内合理设置》绿化用地评价总【。分值为9分》并按下列规则—评分： ， ，  ？   1《。。 居住《建筑按？下列规则分别评分】并累计？    【     1—)住：区绿地率新》区建设达到》30：％旧区改建》达到25％得2分】；   【  ：    2)—住区人？均公共绿地》面积按表《4．2．2》-1的规则评分最高！得7分 表4【．2．2-1—。。 住区人均—公共绿？地面积？评分规则 【   》  2 公共建】筑按下列规则分别】评分并累《计     ！    1》)绿地？率按：表，4．：2．2-2的规则】评分最高得》7分； 《 表4．2．2【-2 《公共建？筑绿：地，率评分规则 】 ？     》   2)绿地【向社会公众开—放得2分 ！ 4．2．3】 ， 合理？开发利用地下空间】评价：总分值为6分按表】4．2．3的—规则评？分 ？表4．2．》。3 地下空—间开发？利，用评分规则 ！ ， Ⅱ 室外环境 ！4．2．《4 ： 建筑？及照明设计》。避免产生光》。污，染评价总分值为【4分并按下列规【则分别评分》并累计 《     1 ！ ，玻璃幕墙可见光【反射：比不大于0．2得2！分； 》     2 【 室：外夜景照《明光污染的限制符合！现行行？业标准城市》夜景照明《设计：规范JGJ／T 1！63的规定得—2分 】 4．2．5 ！场，地，内环境噪声符—合现行国《家，标准声环境》质量标？准GB？ 3096的有】关规定评价分—值为6？分 【 4．2》。．，6 场地内风环境！有利于？室外行？走、：活动舒？适和建筑《的自然通风》评价：总分值为6分并按下！列规则分《别评分并《累计    ！ 1 在冬季【。典型风速和风向【条件下按下》列规则？分别：评分并累计 】      —   ？1) 建筑物周】围人行区风》速小于6m／s且室！外风：速放大系数小于2得！2分； —       【 ， 2)除迎风第一】排建筑外建筑迎【风面与背《风面：表面风压《差不大于5》Pa得1分； 】    》 2 《过渡季、《夏季典型《风速和风向条—件下按下列规则分别！评分并累计 【        ！ 1) 场—地内人活动区—不出现涡旋或—无风：。。。区得2分《；  —    《   2) 5】。0％以上可开启【外窗室内《外表面的风压差大于！0．5P《a得1分 【 4．【。。2．7 采取【。措施降低热岛强【度评：价总分值为》2分并按下列规则分！。别评分并累计 】     1 】 红线？。范围内？户，外活动场地有—乔木、？构筑物等遮荫—措施的？面积达到《10％得1分—。；    】 2： 超过70％【的道路路面、建【筑屋面的太阳—辐射反射《。系，数不小于《0．4得1分 Ⅲ！ 交通设施与【公共服务 4．】2．8 场地与公！共交通设施具—有，便捷的联系》评价总分值为9分并！按下列？规则分别评分并【累，。计，  》   ？1 场《地出入口到》达公共汽车站的步行！距，。离不大？于，500？。m或到达轨道交通站！的，步行距离《不大于？800m得3分； ！    —。 2 场地出入】口步行距离800m！范围内设《有2条及以上线路】的公共交通站—点，(含公？共汽车站《和轨道交通》站)得3分； 【     【。3 有便捷—的人行通道》。联系公共交通站【点得3分 — 《 4？。．2．9 》 场地内人行通道采！。用，无障碍设计评价分】值为3？分 【 4．2．10 ！ 合理设《置停车场所评—价总：分值为4分并按下列！规则分别评分—并累计 —  ：。   1 —自行车停车设施【位置合理、方便【出入：且，有遮阳防《雨雪措施得2—分； ？    — ，2 合理设—置机动车停》车设施并采取下列措！施中至少《2项得2分 【        ！ 1)采用机—械式停车库》、地下停车》库或停车楼等方式节！约集约用地 】   ？。  ：   ？ 2) 《。 采用错时停车方】式向社会《开放提高停车场【(库)？使用效率； ！  ：。。      3)合！理设计地面停—。车位不挤占步行空间！。及活动？场所 【 4．》2．11 —提供便利的公—共服：。。务评价总分值为8】分并按？下列规？。则，评分 ？ ，  ？   1 居【住建筑满《足下列要求中3项得！3分；满足4—项及以上《得8分 【        】1)场地出入口到】达幼儿园的步行【距离不大于30【0m：；     ！   ？ 2)场地出入口】到达：小学的步行》距离不大于5—00m；《   — ，     3)【 场？地出入口到》。达商业服《。务设施的步行距离不！。大于50《0m；？    【     4)相关！设施集中设置并向】周边居民开放—； ： ， ，   ？      —5)场地1》000m范围内设】有5种及以上—的公共服务设施 ！     2 ！。公，共建筑满足下—。列，要求中2项得3【分；满足《3项及以上得8【分   【。      —1)2？种及以上的公共建筑！集中设置或公共建】筑，兼容2？种及以上的公共服】务功能  】    《   2《)配套辅助设施设备！共同：。使用、资源共享【； 》。    《  ：  3)建筑向社】。会公众？提，供开放的《公共空间；》。 ？    《     4)室】外活动场地错时向】周边居民免费—开放 Ⅳ 】。场地：设计与场地生态 】。 4．2．12 】 结：合现状？地，形地：貌进行场地设计【。与建：筑布局保《。护场地内原有的【。自然水域、湿地和】植被采取《表，层土利？用，等生态补偿措施评】价分值为3分— 【 4．2《．13 充分利用！场地空？间合理设置绿色【雨水基础设施对大】于10hm2的场地！进行雨水专项规划设！计评价总分值为9分！并按下列规则分【别评分并累》计    】。 1： 下凹式绿—地、雨水花园等【有调蓄雨水功能的】绿，地，和水体的面积—之和占？绿地面？积的比例达到30】％得3分； ！    2》 ：合理衔？接和引导屋》面雨水？、道路雨水进入【地面生？态设施并采取相【应，的径流污染》控，制措施得3》分；   】  3 硬质铺装地！面中透水铺》装面积？的比：例达到50％得【。3分 《 4．2！．，14 合理规【划地表与屋面雨【水径：流对场地雨水实【施外排？总，。量控：制评价？总分值为《6分其场地年—。径流总量控制率【达到55％》得3分；达》到70％《得6分 》 ， 《 4．2．15 】 根据青海本地【的气候条件》和，。植物自然分布特点】合理选择绿化方式】科学配置绿化—植物评价总分值【为6分？种植适应当地—气候：和土壤？条件的植物采用乔、！灌、草结《合的复层绿》化种植区域》覆土深？度和排水能》力满足植《物，生长需求得6—分 ？